Продажа домов - Γαργηττός

Σε μια από τις ήσυχες γειτονιές του Γέρακα, σε μικρή απόσταση από τον σταθμό του Μετρό «Δουκίσσης Πλακεντίας», προσφέρεται μια εξαιρετικής κατασκευής, υπό ανέγερση μεζονέτα 119 τ. μ. που συνδυάζει αρμονικά τη σύγχρονη αισθητική με την απόλυτη λειτουργικότητα. Η τοποθεσία της προσφέρει την ιδανική ισορροπία ανάμεσα στην ηρεμία και την καθημερινή ευκολία, καθώς βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από σχολεία, σούπερ μάρκετ και περιποιημένες παιδικές χαρές. Ο σχεδιασμός της κατοικίας διακρίνεται για τις καθαρές γραμμές και την προσοχή στη λεπτομέρεια. Η εσωτερική διαρρύθμιση αναπτύσσεται με τρόπο που εξασφαλίζει άνεση και ιδιωτικότητα, περιλαμβάνοντας ένα φωτεινό και ευρύχωρο σαλόνι, με κουζίνα υψηλών προδιαγραφών, τρία άνετα υπνοδωμάτια, δύο πολυτελή μπάνια και έναν αποθηκευτικό χώρο στο υπόγειο. Τα μεγάλα μπαλκόνια αποτελούν φυσική επέκταση του εσωτερικού, προσφέροντας άπλετο φως και ευχάριστη θέα. Η ενεργειακή αναβάθμιση του ακινήτου βρίσκεται στον πυρήνα της κατασκευής. Η εξωτερική θερμοπρόσοψη, τα ενεργειακά κουφώματα με διπλά τζάμια και η ενδοδαπέδια θέρμανση που υποστηρίζεται από αντλία θερμότητας εξασφαλίζουν ιδανική θερμοκρασία καθ' όλη τη διάρκεια του έτους με το ελάχιστο δυνατό ενεργειακό κόστος. Παράλληλα, η ασφάλεια και η προσβασιμότητα είναι εγγυημένες, χάρη στην πόρτα ασφαλείας, τον σύγχρονο ανελκυστήρα, την πλήρη πρόσβαση για ΑΜΕΑ και την αποκλειστική θέση στάθμευσης. https://theprosperty.com/listings/19034 ☎️ 210 6812500.

Αρχιτεκτονική Αυτονομία & Διαχρονική Αισθητική: Ευρύχωρη Μεζονέτα 140 τ. μ. (1ου-2ου) με Ιδιόκτητη Ταράτσα 16 τ. μ. Σε μια από τις πιο ήσυχες οικιστικές ζώνες της περιοχής, διατίθεται προς πώληση μια εντυπωσιακή μεζονέτα 140 τ. μ. 1ου και 2ου ορόφου, σχεδιασμένη με άξονα την απόλυτη εργονομία, τη φυσική φωτεινότητα και την απρόσκοπτη θέα στο πράσινο και το βουνό. Το ακίνητο ξεχωρίζει για την υποδειγματική ποιότητα κατασκευής του και τα ανθεκτικά υλικά του. Η εσωτερική διαρρύθμιση αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα με αυτόνομες είσοδους και στους δύο ορόφους, προσφέροντας μέγιστη ευελιξία και ιδιωτικότητα. Το πρώτο επίπεδο φιλοξενεί έναν ηλιόλουστο open-plan χώρο υποδοχής με σαλόνι, τζάκι και σύγχρονη κουζίνα, ο οποίος συμπληρώνεται από δύο άνετα υπνοδωμάτια και ένα πλήρες μπάνιο. Το δεύτερο επίπεδο (42 τ. μ.) αποτελεί ένα ανεξάρτητο καταφύγιο, διαθέτοντας ένα επιβλητικό master υπνοδωμάτιο 30 τ. μ. με en-suite μπάνιο. Στα ιδιαίτερα πλεονεκτήματα του ακινήτου ανήκει η ιδιόκτητη ταράτσα 16 τ. μ. για στιγμές χαλάρωσης, καθώς και η υπόγεια θέση στάθμευσης και η αποθήκη. Αποτελεί μια εξαιρετική οικιστική πρόταση για οικογένειες που αναζητούν άνεση, λειτουργικότητα, αυτονομία και premium ποιότητα διαβίωσης. Σημείωση: Το ακίνητο ουδέποτε έχει κατοικηθεί από την κατασκευή του, διατηρώντας στο ακέραιο την αίσθηση του καινούργιου. Κάθε ακίνητο έχει τη δική του αξία και κάθε άνθρωπος τον δικό του τρόπο να αναζητά το επόμενο βήμα. Στην AVÉRO Properties ακούμε προσεκτικά τις ανάγκες σας και σας καθοδηγούμε με προσωπική προσέγγιση, συνέπεια και ξεκάθαρη ενημέρωση, από την πρώτη επικοινωνία έως την ολοκλήρωση της επιλογής σας. Για περισσότερες πληροφορίες ή για τον προγραμματισμό επίσκεψης στο ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας: AVÉRO Properties Τηλέφωνο: +30 6970 17 77 77 Email: [email protected] Website: www.averoproperties.gr Σημείωση: Για την επίσκεψη στο ακίνητο είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου και η συμπλήρωση του σχετικού εντύπου υπόδειξης. Your Place, Your Way

Ανακαλύψτε την απόλυτη εκφραση σύγχρονης πολυτέλειας και διακριτικής αισθητικής σε αυτή την εντυπωσιακή, νεόδμητη μεζονέτα 150 τ. μ., τοποθετημένη στον 1ο όροφο της πιο προνομιακής γειτονιάς του Γέρακα. Σχεδιασμένη με γνώμονα την υψηλή αρχιτεκτονική και την απόλυτη λειτουργικότητα, η κατοικία εκτείνεται σε δύο επίπεδα προσφέροντας έναν επιβλητικό και φωτεινό χώρο υποδοχής με σαλόνι και κουζίνα, τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια -εκ των οποίων το ένα master- καθώς και δύο κομψά μπάνια και ένα WC επισκεπτών. Η εμπειρία διαβίωσης απογειώνεται από τα εντυπωσιακά, μεγάλα μπαλκόνια που προσφέρουν αίσθηση ελευθερίας, ενώ η κατασκευή ξεχωρίζει για την κορυφαία ενεργειακή της απόδοση, διαθέτοντας ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας, ενεργειακό τζάκι, θερμοπρόσοψη, καθώς και προεγκαταστάσεις για φωτοβολταϊκά, ηλιακό θερμοσίφωνα και σύστημα συναγερμού. Η άνετη καθημερινότητα ολοκληρώνεται με δύο ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης, ευρύχωρη αποθήκη και πλήρη σύνδεση με το αποχετευτικό δίκτυο, ενώ η εξαιρετική της τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε σχολεία, παιδικές χαρές, σούπερ μάρκετ και μέσα μαζικής μεταφοράς, συνδυάζοντας την ιδιωτικότητα με την απόλυτη ευκολία. https://theprosperty.com/listings/19040 ☎️ 210 6812500.

Σε εξαιρετικό σημείο στον Γέρακα, σε οικόπεδο 274 τ. μ., διατίθεται μια ξεχωριστή μεζονέτα που αναπτύσσεται σε 4 επίπεδα, τα οποία επικοινωνούν μεταξύ τους με άνετη χτιστή σκάλα και εσωτερικό ασανσέρ. Η κύρια είσοδος της κατοικίας βρίσκεται στο υπερυψωμένο ισόγειο (περίπου 70 τ. μ.), το οποίο φιλοξενεί έναν διαμπερή και εξαιρετικά φωτεινό ενιαίο χώρο για το σαλόνι, την τραπεζαρία και την κουζίνα, καθώς επίσης και ένα WC επισκεπτών. Η κουζίνα του χώρου αυτού ξεχωρίζει για τον σύγχρονο σχεδιασμό της με glossy burgundy επιφάνειες, την πρακτική κεντρική νησίδα και τον εξοπλισμό υψηλών προδιαγραφών που περιλαμβάνει εντοιχισμένες συσκευές, επιβλητικό φούρνο 90 cm και design black panel απορροφητήρα. Ο χώρος αυτός διαθέτει μπαλκόνι και πρόσβαση στον πίσω κήπο, ενώ η σαλονοτραπεζαρία εκτείνεται γύρω από το ζεστό τζάκι και έχει πρόσβαση στο άνετο μπαλκόνι της πρόσοψης. Στον 1ο όροφο (περίπου 60 τ. μ.) βρίσκονται τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, με το master bedroom να ξεχωρίζει για τις ιδιαίτερα γενναιόδωρες διαστάσεις του. Ο όροφος αυτός διαθέτει και ένα εντυπωσιακό μπάνιο με υδρομασάζ. Στον τελευταίο όροφο δεσπόζει μια πανέμορφη σοφίτα με εμφανή ξύλινη στέγη, ιδανική για χώρο γραφείου, καθιστικού ή playroom. Πλεονέκτημα του ακινήτου αποτελεί ο ημιυπόγειος χώρος (περίπου 70 τ. μ.), ο οποίος διαθέτει δική του ανεξάρτητη είσοδο και άμεση πρόσβαση στον ιδιωτικό πίσω κήπο 40 τ. μ. με το χτιστό BBQ. Ο χώρος αυτός μπορεί να λειτουργήσει ως αυτόνομη κατοικία, περιλαμβάνοντας ένα υπνοδωμάτιο, πλήρες μπάνιο και έναν ενιαίο χώρο καθιστικού με κουζίνα. Στον σύγχρονο εξοπλισμό του ακινήτου περιλαμβάνονται η θέρμανση φυσικού αερίου με αυτονομία σε κάθε όροφο, Boiler, συναγερμός, σίτες σε όλα τα ανοίγματα, σύνδεση οπτικής ίνας και 1 θέση στάθμευσης. Η κατοικία βρίσκεται σε μια προνομιακή και αναβαθμισμένη γειτονιά του Γέρακα, περιβαλλόμενη από όμορφες, σύγχρονες μεζονέτες, με άμεση πρόσβαση σε σχολεία, αθλητικές εγκαταστάσεις, τοπική αγορά, καθώς και στο μετρό και στις κύριες οδικές αρτηρίες της Αττικής. Πρόκειται για μία ολοκληρωμένη και ευέλικτη πρόταση κατοίκησης, ιδανική για οικογένειες που αναζητούν ανεξαρτησία, άνεση και ποιότητα. https://theprosperty.com/listings/19699 ☎️ 210 6812500

Minimal Αρχιτεκτονική & Πράσινη Υπεροχή: Νεόδμητη Μεζονέτα 114 τ. μ. (2ου-3ου) - Γαργηττός ΙΙ, Γέρακας Σε μία από τις πιο περιζήτητες και ήσυχες οικιστικές ζώνες του Γέρακα, στον Γαργηττό ΙΙ, διατίθεται προς πώληση μια εξαιρετική νεόδμητη μεζονέτα 114 τ. μ. 2ου και 3ου ορόφου, σχεδιασμένη με γνώμονα τη σύγχρονη αρχιτεκτονική πρωτοπορία, την απόλυτη εργονομία και την κορυφαία ενεργειακή αυτονομία. Το ακίνητο ξεχωρίζει για την υποδειγματική κατασκευαστική του δομή, συνδυάζοντας minimal γραμμές, υλικά κορυφαίων προδιαγραφών, πλήρη θερμοπρόσοψη και προηγμένη ηχομόνωση. Η εσωτερική διαρρύθμιση αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα που επικοινωνούν με κομψή εσωτερική σκάλα. Περιλαμβάνει έναν επιβλητικό open-plan χώρο υποδοχής με σαλόνι και κουζίνα σύγχρονου design, τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, δύο πολυτελή μπάνια και ένα WC επισκεπτών. Οι μεγάλες βεράντες προσφέρουν απρόσκοπτη θέα στο πράσινο και ανοιχτό ορίζοντα. Η κατοικία εξοπλίζεται με αυτόνομη ενδοδαπέδια θέρμανση μέσω αντλίας θερμότητας, ενώ συμπληρώνεται από δύο θέσεις στάθμευσης και ιδιωτική αποθήκη. Η τοποθεσία της είναι εξαιρετικά στρατηγική, σε απόσταση μόλις 2,7 χλμ. από τον σταθμό Μετρό «Δουκίσσης Πλακεντίας», προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε σχολεία, παιδικούς σταθμούς και την τοπική αγορά. Αποτελεί την ιδανική επιλογή για οικογένειες που αναζητούν premium ποιότητα κατασκευής, καθημερινή άνεση και υψηλή επενδυτική προοπτική. Κάθε ακίνητο έχει τη δική του αξία και κάθε άνθρωπος τον δικό του τρόπο να αναζητά το επόμενο βήμα. Στην AVÉRO Properties ακούμε προσεκτικά τις ανάγκες σας και σας καθοδηγούμε με προσωπική προσέγγιση, συνέπεια και ξεκάθαρη ενημέρωση, από την πρώτη επικοινωνία έως την ολοκλήρωση της επιλογής σας. Για περισσότερες πληροφορίες ή για τον προγραμματισμό επίσκεψης στο ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας: AVÉRO Properties Τηλέφωνο: +30 6970 17 77 77 Email: [email protected] Website: www.averoproperties.gr Σημείωση: Για την επίσκεψη στο ακίνητο είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου και η συμπλήρωση του σχετικού εντύπου υπόδειξης. Your Place, Your Way

Στον Γέρακα, σε ιδανική τοποθεσία κοντά στο Μετρό «Δουκίσσης Πλακεντίας», σούπερ μάρκετ και παιδική χαρά, διατίθεται διαμέρισμα 95 τ. μ. που συνδυάζει την εκλεπτυσμένη απλότητα με την υψηλή ποιότητα κατασκευής. Η κατοικία αποτελείται από δύο άνετα υπνοδωμάτια, ενιαίο χώρο σαλονιού με κουζίνα και δύο μπάνια. Διακρίνεται για την εξαιρετική ενεργειακή της απόδοση χάρη στην εξωτερική θερμοπρόσοψη, τα ενεργειακά κουφώματα και την ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας, ενώ διαθέτει σύνδεση με το δίκτυο αποχέτευσης, πόρτα ασφαλείας, ιδιωτικό πάρκινγκ και αποθήκη. https://theprosperty.com/listings/19030 ☎️ 210 6812500

Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: 1ος, 2ος (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Γέρακας - Γαργηττός. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 145 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 300 τ. μ. Αποτελείται από:, 4 Υ/Δ, 2 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε υπόγειο χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2026. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Αντλία θερμότητας, ενώ επίσης διατίθεται Θέρμανση ανά επίπεδο, Κλιματισμός, Ηλιακός, Ηχομόνωση, Θερμομόνωση, Θερμοπρόσοψη, έχει κουφώματα Αλουμινίου, Θερμοδιακοπτόμενα με Διπλά - Ενεργειακά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Μπαλκόνια. Με αποθήκη: 13 τ. μ. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, Φρεσκοβαμμένο, Καταπληκτική, Υπο κατασκευή, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Συγκοινωνίες, Πάρκο, Σχολείο, Πλατεία, Εκκλησία, Παιδικό σταθμό, Λαική αγορά, Super Market, Εμπορικό Κέντρο, Κέντρο Πόλης, Κέντρα διασκέδασης, Αγορά, Εστίαση, 17 Χιλιόμετρα από παραλία, 15 Χιλιόμετρα από αεροδρόμιο, 2,2 Χιλιόμετρα από μετρό, έχει θέα Πλατεία, Πάρκο, Βουνό, Πράσινο, Ανοιχτωσιά, Ανεμπόδιστη και έχει Νότιο προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Γωνιακό, Ρετιρέ, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, Πρόσβαση/Ράμπα για ΑΜΕΑ, Πολυτελές, Μοντέρνο, Minimal design και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ασανσέρ, Ενεργειακό τζάκι, Αποθήκη, Σοφίτα, Εσωτερική σκάλα, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Ανιχνευτής καπνού, Internet, BBQ, Δορυφορική, Νυχτερινό Ρεύμα, Τριφασικό Ρεύμα, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ησυχη γειτονιά, Οπτική ίνα, Βεράντα, Ηλεκτρικά ρολά, Φορτιστής αυτοκινήτου, Αποχέτευση. Γαργηττός Ι, μεζονέτα 2 επιπέδων 1ος όροφος - σοφίτα, σε κτίριο με 4 κατοικίες συνολικά, υπερπολυτελούς κατασκευής υψηλών προδιαγραφών, minimal αρχιτεκτονικής, σε εξαιρετικό σημείο στην περιοχή Γέρακα. Η κατοικία αποτελείται από 1ο όροφο 88 τ. μ., με ένα ευρύχωρο καθιστικό, open plan κουζίνα, 1 υπνοδωμάτιο και 1 λουτρό, και 2ο όροφο 57 τ. μ. με 3 υπνοδωμάτια και 1 λουτρό. Η κατοικία διαθέτει επίσης ατομική αντλία θερμότητος με fancoil για ψύξη και θέρμανση. Επιπροσθέτως, στο υπόγειο της οικοδομής διατίθενται μία θέση στάθμευσης και μία αποθήκη (~ 13 τ. μ.). Οι βεράντες της μεζονέτας προσφέρουν απεριόριστη θέα. Παράδοση τέλος του 2027. Τιμή: €480.000. Plasis Real Estate Σύνταγμα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103224225, email: [email protected], [email protected]

ST JOHN RELATORS tel. 6988 88 6711 ΓΕΡΑΚΑΣ (ΚΟΝΤΑ ΣΤΗΝ ΗΡΑΚΛΕΙΤΟΥ ) Πολυτελής Μεζονέτα σε δυο επίπεδα 200 τ. μ. με ιδιωτική Πισίνα (25 m2) και αποκλειστικής χρήσης κήπο 245 τμ. Βρίσκεται σε εξαιρετική περιοχή ενώ συνδυάζει πολυτέλεια, άνεση και λειτουργικότητα. Αναλυτικά η διαρρύθμιση: 1ο επίπεδο - Ισόγειο (90τ. μ.) : Ενιαίος χώρος σαλονιού τραπεζαρίας με ξύλινα δάπεδα και μαρμαρο, κουζίνα, μπάνιο και 2 υπνοδωματια, με άμεση πρόσβαση στον ιδιωτικό κήπο και στην πισίνα (3 x 8) Τα δύο υπνοδωμάτια ειναι επίσης με ξυλινα δαπεδα και εχουν μπαλκόνια ενώ το Master υπνοδωμάτιο εχει ιδιωτικό μπάνιο. Ολα τα δωματια διαθέτουν μεγάλες εντοιχισμένες ντουλάπες. 2ο επίπεδο ημιυπόγειο (110 τμ. ): Διαμορφώνεται με κύριο χωρο playroom- home cinema, κουζινα, εσωτερική αποθήκη- βεστιαριο με πολλές ντουλάπες, 3 επιπλέον δωμάτια φωτεινά με ντουλάπες και μπάνιο. Έχει άμεση πρόσβαση στις δυο κλειστές θέσεις parking και στις αποθήκες. Διαθέτει: 2 κλειστές Θέσεις στάθμευσης, αποθήκη m2, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, δάπεδα ξύλινα και πλακάκι. Επιπλέον Πλεονεκτήματα: Ιδιωτικός κήπος με πισίνα, τζάκι, εγκατάσταση fiber, κλιματισμός, ηλεκτρικές τέντες, σίτες, πόρτα ασφαλείας & συναγερμός, playroom, εντοιχισμένες ντουλάπες σε όλα τα δωμάτια. Το ακίνητο βρίσκεται σε άριστη κατάσταση. τηλ 6988 88 6711 ST JOHN REALTORS

Ευρύχωρη μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 265 τ. μ. στον Γέρακα Αττικής, σε οικιστική περιοχή των ανατολικών προαστίων της Αθήνας, εντός συγκροτήματος κατοικιών σε οικόπεδο περίπου 600 τ. μ. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα και προσφέρει λειτουργικούς και άνετους χώρους διαβίωσης, κατάλληλους για οικογενειακή κατοικία. Η διάταξη περιλαμβάνει υπόγειο 64 τ. μ., ισόγειο 50 τ. μ. (πλέον κλειστού ημιυπαίθριου χώρου 18 τ. μ.), πρώτο όροφο 48 τ. μ. (πλέον ημιυπαίθριου χώρου 12 τ. μ.) και σοφίτα περίπου 50 τ. μ. Η κατοικία διαθέτει δύο καθιστικά, τρία υπνοδωμάτια, τέσσερα μπάνια και δύο κουζίνες, ενώ περιλαμβάνει τέσσερα μπαλκόνια συνολικής επιφάνειας περίπου 40 τ. μ. Το ακίνητο διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και δάπεδα από ξύλο και πλακάκι. Στα επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται τζάκι, εσωτερικός ανελκυστήρας, σοφίτα, playroom, σύστημα συναγερμού, walk-in closet, διπλή πρόσοψη και σίτες. Εξωτερικά, η μεζονέτα διαθέτει ιδιωτικούς χώρους πρασιάς συνολικής επιφάνειας περίπου 40 τ. μ. και μία ανοιχτή θέση στάθμευσης. Το ακίνητο απολαμβάνει θέα προς την πόλη και πράσινο και βρίσκεται σε οικιστική ζώνη με πρόσβαση σε βασικές υποδομές όπως αποχέτευση, δίκτυο φυσικού αερίου και οπτική ίνα. Κατασκευής 2010, το ακίνητο χρήζει ορισμένων εργασιών ανακαίνισης, προσφέροντας τη δυνατότητα αναβάθμισης των χώρων σύμφωνα με σύγχρονες ανάγκες. Λόγω της επιφάνειας, της διάταξης και της θέσης του στα ανατολικά προάστια της Αθήνας, το ακίνητο αποτελεί επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. *Οι διαστάσεις της κάτοψης είναι ενδεικτικές και προκύπτουν αυτόματα από σάρωση που αποτυπώνει την υφιστάμενη κατάσταση του ακινήτου. Πιθανές μικρές αποκλίσεις από τις πραγματικές διαστάσεις. https://theprosperty.com/listings/16802 ☎️ 210 6812500.

Εξαιρετική νεόδμητη μεζονέτα 157,5 τ. μ., υψηλής αισθητικής, που συνδυάζει άνεση, πολυτέλεια και σύγχρονο σχεδιασμό. Το ακίνητο διαθέτει εντυπωσιακά ψηλοτάβανα δωμάτια που ενισχύουν την αίσθηση ευρυχωρίας και φωτεινότητας, ενώ η διαμπερής του διάταξη επιτρέπει την άπλετη είσοδο φυσικού φωτός καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Αναπτύσσεται σε επίπεδα και αποτελείται από 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, 2 κομψά μπάνια και 1 WC, σχεδιασμένα με προσοχή στη λεπτομέρεια και έμφαση στην άνεση της καθημερινότητας. Ξεχωρίζει για την ύπαρξη jacuzzi, το οποίο προσφέρει μια επιπλέον αίσθηση χαλάρωσης και πολυτέλειας. Ο ενιαίος χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας δημιουργεί ένα ιδανικό περιβάλλον για φιλοξενία και στιγμές ξεκούρασης, ενώ η σύγχρονη κουζίνα συνδυάζει εργονομία και υψηλή αισθητική. Το ακίνητο βρίσκεται σε ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία, σε ήσυχη αλλά ταυτόχρονα εύκολα προσβάσιμη περιοχή, κοντά σε βασικές υποδομές, αγορά και μέσα μεταφοράς. Ιδανική επιλογή για οικογένειες ή για όσους αναζητούν ένα ποιοτικό και σύγχρονο χώρο διαβίωσης με υψηλά standards. https://theprosperty.com/listings/16646 ☎️ 210 6812500

Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: 2ος, 3ος (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Γέρακας - Γαργηττός. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 135 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 632 τ. μ. Αποτελείται από:, 4 Υ/Δ, 2 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε ανοιχτό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2023. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Φυσικό αέριο, ενώ επίσης διατίθεται Θέρμανση ανά επίπεδο, Κλιματισμός, Ηλιακός, Ηχομόνωση, Θερμομόνωση, Καλοριφέρ, έχει κουφώματα Θερμοδιακοπτόμενα με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Μπαλκόνια, 18 τ. μ. Με αποθήκη: 6 τ. μ. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, Υπο κατασκευή, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Πάρκο, Σχολείο, Πλατεία, Εκκλησία, Παιδικό σταθμό, Λαική αγορά, Super Market, Αγορά, Εστίαση, 17000 Μέτρα από παραλία, 15000 Μέτρα από αεροδρόμιο, έχει θέα Καλή και έχει Νοτιοανατολικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Γωνιακό, Ρετιρέ, Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές, Πρόσβαση/Ράμπα για ΑΜΕΑ, Πολυτελές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Τέντες, Ασανσέρ, Αποθήκη, Σοφίτα, Εσωτερική σκάλα, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Νυχτερινό Ρεύμα, Τριφασικό Ρεύμα, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ησυχη γειτονιά, Βεράντα, Ηλεκτρικά ρολά, Αποχέτευση. γκαράζ υπογείου, μεζονέτα 2 επιπέδων, 2ου ορόφου: 2ος όροφος 83 τ. μ. με 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα ενιαίος, λουτρό και wc και σοφίτα 52 τ. μ. με 2 υ/δ και λουτρό, θερμοπρόσοψη, ενεργειακά τζάμια, ηλεκτρικές τέντες. Τιμή: €550.000. Plasis Real Estate Σύνταγμα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103224225, email: [email protected], [email protected]

Γέρακας - Γαργηττός, πολυτελής μεζονέτα προς πώληση, 250τ. μ. σε 4 επίπεδα. Το ισόγειο εμβαδού 72 τ. μ. περιλαμβάνει καθιστικό με ανοικτή κουζίνα, εξοπλισμένη με σύγχρονες ηλεκτρικές συσκευές, ενεργειακό τζάκι και WC. Στον 1ο όροφο, εμβαδού 72 τ. μ., περιλαμβάνονται δύο υπνοδωμάτια, ένα εκ των οποίων είναι πολύ ευρύχωρο master με δυνατότητα μετατροπής σε δύο υπνοδωμάτια. Στον 2ο όροφο, εμβαδού 34τ. μ. υπάρχει ένα υπνοδωμάτιο με μπάνιο και πολύ μεγάλη βεράντα με θέα. Το υπόγειο εμβαδού 72 τ. μ. μπορεί να μετατραπεί σε αυτόνομη κατοικία και περιλαμβάνει σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο. Όλα τα επίπεδα συνδέονται με εσωτερική σκάλα και ευρύχωρο ασανσέρ. Υπάρχουν κατάλληλοι αποθηκευτικοί χώροι και βεστιάρια σε όλα τα επίπεδα. Η κατασκευή του ακινήτου είναι πολυτελής με υλικά εξαιρετικής ποιότητας και η κατάστασή του είναι αρίστη. Διαθέτει δύο θέσεις στάθμευσης σε στεγασμένο χώρο, κήπο και BBQ. Η θέρμανση του ακινήτου είναι ατομική με φυσικό αέριο, ενώ επίσης διατίθεται ενδοδαπέδια θέρμανση, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα, τριπλά τζάμια και κλιματισμός σε όλους τους χώρους. Το ακίνητο είναι γωνιακό με νοτιοανατολικό προσανατολισμό και βρίσκεται κοντά σε κεντρικό δρόμο με αγορά και συγκοινωνίες. Απέχει 2,3 χιλιόμετρα από το μετρό (5 λεπτά με το αυτοκίνητο από τον σταθμό Δουκίσσης Πλακεντίας). Το ακίνητο είναι κατάλληλο για αξιοποίηση του προγράμματος Golden Visa. Τιμή: €800.000. EPAVLIS ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΕΣ, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109945719, email: [email protected], website: https://www.epreal.gr/

Γέρακας, Γαργητός 2, Μεζονέτα Προς Πώληση, 120 τ. μ., Σε οικόπεδο 600 τ. μ., Κατάσταση: υπό κατασκευή, Όροφος: Υπερυψωμένο Ισόγειο, 2 Επίπεδο/α, 2 Υ/Δ 1 Κουζίνα/ες, 1 Μπάνιο/α, Θέρμανση: Ατομική - Αντλία Θερμότητας, Θέα: Αστικό τοπίο, Έτος κατασκευής: 2025, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α+, 1 θέση/εις στάθμευσης, Δάπεδα: Πλακάκια, Kουφώματα: Αλουμινίου, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Θυροτηλεόραση, Αποθήκη, Τζάκι, Playroom, Εσωτερική Σκάλα, Διπλά Τζάμια, Σίτες, Βεράντες, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Πολυτελές, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Κλιματισμός, Ηλιακός, Boiler, Νεόδμητο, Προσανατολισμός: Ανατολικός, Κοντά σε: 200μ από στάση λεωφορείου, Απόσταση απο: Αεροδρόμιο (m): 18000, Θάλασσα (m): 20000, Τιμή: 380.000€. A.CH REAL ESTATE, email: [email protected]

Γέρακας - Γαργηττός, Μεζονέτα προς πώληση 306 τ. μ. σε τέσσερα επίπεδα. Στο ισόγειο βρίσκεται ενιαίος χώρος σαλόνι και κουζίνα, με μαρμάρινο τζάκι, ιματιοθήκη και έξοδο σε πλακόστρωτη αυλή 38 τ. μ. Στον 1ο όροφο υπάρχουν τρία υπνοδωμάτια, εκ των οποίων ένα master, ιματιοθήκη και δεύτερο λουτρό. Το ημιυπόγειο εμβαδού 42 τ. μ. είναι φωτεινό, έχει δική του είσοδο και αποτελείται από δύο ξεχωριστούς χώρους, οι οποίοι μπορούν να ενοποιηθούν, ενώ ο κάθε ένας διαθέτει κουζίνα και μπάνιο. Το δώμα είναι ενιαίος χώρος με κουζίνα, μπάνιο και τζάκι. Όλα τα δωμάτια διαθέτουν μπαλκόνια. Διαθέτει μία θέση στάθμευσης στο υπόγειο, καθώς και αποθηκευτικό χώρο. Τα επίπεδα επικοινωνούν με εσωτερική σκάλα δρύινη και ασανσέρ. Η κατασκευή είναι πολύ καλή με ξύλινα πατώματα στους ορόφους. Η μεζονέτα βρίσκεται σε συγκρότημα κατοικιών και έχει δικό της κήπο 38 τ. μ., ενώ υπάρχει σύνδεση με το δίκτυο αποχέτευσης. Η περιοχή είναι ήσυχη με εύκολη πρόσβαση σε αγορά και συγκοινωνίες (2,5 χλμ. από μετρό και Αττική οδό). Εξαιρετική επιλογή για κατοικία και επένδυση. Τιμή: €495.000. EPAVLIS ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΕΣ, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109945719, email: [email protected], website: https://www.epreal.gr/

Γέρακας, Γαργητός 2, Μεζονέτα Προς Πώληση, 125 τ. μ., Σε οικόπεδο 600 τ. μ., Κατάσταση: υπό κατασκευή, Όροφος: 2ος, 2 Επίπεδο/α, 3 Υ/Δ 1 Κουζίνα/ες, 1 Μπάνιο/α, 1 WC, Θέρμανση: Ατομική - Αντλία Θερμότητας, Θέα: Αστικό τοπίο, Έτος κατασκευής: 2025, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α+, 1 θέση/εις στάθμευσης, Δάπεδα: Πλακάκια, Kουφώματα: Αλουμινίου, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Θυροτηλεόραση, Αποθήκη, Τζάκι, Playroom, Εσωτερική Σκάλα, Διπλά Τζάμια, Σίτες, Βεράντες, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Πολυτελές, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Κλιματισμός, Ηλιακός, Boiler, Νεόδμητο, Προσανατολισμός: Ανατολικός, Κοντά σε: 200μ από στάση λεωφορείου, Απόσταση απο: Αεροδρόμιο (m): 18000, Θάλασσα (m): 20000, Τιμή: 450.000€. A.CH REAL ESTATE, email: [email protected]

Γέρακας, Κέντρο: Πωλείται νεόδμητη διαμπερής γωνιακή Μεζονέτα 195τ. μ. προσόψεως 4 επιπέδων (υπόγειο-ισόγειο-1ο όροφο και σοφίτα) με εσωτερική σκάλα και ασανσέρ. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια εκ των οποίων το 1 είναι master, ενιαίο σαλόνι με open plan κουζίνα, 2 μπάνια, 2 WC, υπόγεια αποθήκη και υπόγεια θέση στάθμευσης. Είναι κατασκευασμένη το 2024 και διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με αντλίες θερμότητας, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με 2πλα τζάμια και σίτες, πόρτα ασφαλείας, δάπεδα από πλακάκι, συναγερμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, θερμοπρόσοψη. Βρίσκεται σε πολύ καλό σημείο με εύκολη πρόσβαση σε κεντρικούς οδικούς άξονες. Τιμή 600.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #3150 | Email: [email protected] | Web: www.realspace.gr (Σημ: Το υποδεικνυόμενο σημείο στο χάρτη είναι ενδεικτικό της γειτονίας στην οποία βρίσκεται το ακίνητο και ΔΕΝ καθορίζει την πραγματική του διεύθυνση. )

Πωλείται μεζονέτα 340 τ. μ. στον Γέρακα, περιοχή Γαργηττός, προσόψεως και διαμπερής, τεσσάρων επιπέδων, σε οικόπεδο περίπου 250 τ. μ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια (εκ των οποίων το 1 master), σαλόνι, κουζίνα, 3 μπάνια και 1 WC, καθώς και μεγάλες βεράντες. Διαθέτει ατομική θέρμανση πετρελαίου, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, εσωτερική σκάλα, ανοιχτό χώρο στάθμευσης, κήπο, τζάκι και BBQ. Πρόκειται για ένα άνετο και λειτουργικό ακίνητο, ιδανικό για οικογένεια, σε ήσυχη γειτονιά με εύκολη πρόσβαση σε αγορά, σχολεία και ΜΜΜ. Lion Real Estate [www.lionrealestate.gr] Ζωοδόχου Πηγής 38-40,10681, Αθήνα. Τηλ: 210.3300020 Σημαντική ενημέρωση: Για την υπόδειξη ακινήτων είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου, σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν. 4557/2018 (ΦΕΚ Α' 139/2018) και της ΠΟΛ 1200/29.10.2018 (ΦΕΚ Β' 4869/2018).

Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: 2ος, 3ος (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Γέρακας - Γαργηττός. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 107 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 400 τ. μ. Αποτελείται από: 2ος 70 τ. μ.: 2 δωμάτιο/α, 1 μπάνιο/α, 1 σαλόνι/α, 1 κουζίνα/ες. 3ος 37 τ. μ.: 2 δωμάτιο/α, 2 WC. 4 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε υπόγειο χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2026. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Φυσικό αέριο, ενώ επίσης διατίθεται Θέρμανση ανά επίπεδο, Κλιματισμός, Ηλιακός, Boiler, Ηχομόνωση, Θερμομόνωση, Καλοριφέρ, Θερμοπρόσοψη, έχει κουφώματα Αλουμινίου, Θερμοδιακοπτόμενα με Διπλά - Ενεργειακά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Μπαλκόνια. Με αποθήκη: 8 τ. μ. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, Καταπληκτική, Υπο κατασκευή, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Πάρκο, Σχολείο, Πλατεία, Εκκλησία, Παιδικό σταθμό, Λαική αγορά, Super Market, Εμπορικό Κέντρο, Κέντρο Πόλης, Αγορά, Εστίαση, 16 Χιλιόμετρα από αεροδρόμιο, 3 Χιλιόμετρα από μετρό, έχει θέα Βουνό, Καλή και έχει Ανατολικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Ρετιρέ, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, Πρόσβαση/Ράμπα για ΑΜΕΑ, Μοντέρνο, Minimal design και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ασανσέρ, Ενεργειακό τζάκι, Αποθήκη, Σοφίτα, Εσωτερική σκάλα, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Κάμερες Ασφαλείας, Internet, BBQ, Νυχτερινό Ρεύμα, Τριφασικό Ρεύμα, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ησυχη γειτονιά, Βεράντα, Ηλεκτρικά ρολά, Φορτιστής αυτοκινήτου, Αποχέτευση. μεζονέτα 2 επιπέδων (2ος όροφος - σοφίτα) σε κτίριο με 6 κατοικίες συνολικά, θερμοπρόσοψη 10 εκ, ατομικός λέβητας φυσικού αερίου με σώματα καλοριφέρ για θέρμανση, κλιματισμός, ηλιακός, συναγερμός εγκατάσταση, σε ήσυχο σημείο με εύκολη πρόσβαση σε αγορά, σχολεία, γκαράζ και αποθήκη υπογείου. Τιμή: €410.000. Plasis Real Estate Σύνταγμα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103224225, email: [email protected], [email protected]

Πωλείται μεζονέτα 2 επιπέδων δευτέρου και τρίτου ορόφου, επιφάνειας 198ΤΜ σε εξαιρετική τοποθεσία, στην περιοχή του Γέρακα κατασκευής 2025. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, walking closet, 2 σαλόνια, 2 κουζίνες, 3 μπάνια, 1 laundry room, 2 υπόγειες θέσεις στάθμευσης, διαθέτει φορτιστή αυτοκινήτου και 1 αποθήκη 7τ. μ. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά θερμοδιακοπτόμενα τζάμια, πλακάκια από γρανίτη, ενεργειακό τζάκι, εσωτερική σκάλα με επένδυση ξύλου, έχει ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητα, ηλιακό, φωτοβολταικά πάνελ, σύστημα συναγερμού τελευταίας τεχνολογίας καθώς και κάμερες περιμετρικά του ακινήτου. Το ακίνητο διαθέτει μεγάλες βεράντες με απεριόριστη θέα. https://theprosperty.com/listings/18405 ☎️ 210 6812500.

Κωδικός ακινήτου: 1-470 - Γέρακας Γαργηττός ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα μεζονέτα ημιώροφος συνολικής επιφάνειας 120.00 τ. μ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, 2 κουζίνες, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένη το 2003 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, κήπο, τζάκι, A/C, διπλά τζάμια, σκαλιά εισόδου, BBQ, σοφίτα, κεραμοσκεπή, playroom, ανοιχτωσιά απόσταση από αεροδρόμιο 20000 μέτρα - Τιμή: 240.000 € Μεζονέτα 120τμ με πίσω αυλή και bbq σε όμορφη γειτονιά του Γέρακα. Η μεζονέτα είναι συνολικά 120τμ (60τμ κύριας χρήσης και 60τμ βοηθητικοί χώροι) και κατασκευής 2003. Αποτελείται από 4 επίπεδα (ισόγειο, ημιώροφο, 1ο και σοφίτα) 30τμ το κάθε επίπεδο και διαθέτει όμορφους και ζεστούς χώρους. Το ισόγειο είναι ένα ανεξάρτητο μικρό διαμέρισμα με ξεχωριστή είσοδο και πρόσβαση στην πίσω αυλή της μεζονέτας. Στον ημιώροφο συναντάμε ένα όμορφο σαλόνι με τζάκι, open plan κουζίνα και wc επισκεπτών. Στον 1ο όροφο υπάρχει 1 υ/δ με μπαλκόνι, 1 μπάνιο και 1 μικρό βοηθητικό δωμάτιο που μπορεί να εξυπηρετήσει χώρο γραφείου και εν συνεχεία στον 2ο όροφο συναντάμε τη σοφίτα της μεζονέτας η οποία μπορεί να χρησιμοποιηθεί σαν υ/δ, γραφείο ή playroom. Η μεζονέτα διαθέτει πόρτα ασφαλείας, τζάκι, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο), μπαλκόνια και μικρή πίσω αυλή με bbq. Βρίσκεται σε πολύ όμορφη και ήσυχη περιοχή του Γέρακα δίπλα στο Byron College, το Κολυμβητήριο 2ο Δημοτικό Αθλητικό κέντρο Γέρακα, σε σχολεία, πάρκα και Αθλητικές εγκαταστάσεις. Έχει εύκολη πρόσβαση στην Αττική οδό και βρίσκεται μόλις 20 χιλιόμετρα (17 λεπτά ) από το Διεθνές Αεροδρόμιο Ελευθέριος Βενιζέλος. Η μεζονέτα αποτελεί μια εξαιρετική επιλογή για ζευγάρια και ταυτόχρονα μια εξαιρετική επενδυτική πρόταση για την περιοχή. Είναι Άμεσα Διαθέσιμη!