Πώληση διαμερισμάτων - Άγιος Νικόλαος

Θέρμανση/Ψύξη με Αντλία θερμότητας της εταιρείας LG και μονάδες Fan Coils, Κουφώματα Αλουμινίου βάσει ενεργειακών απαιτήσεων της εταιρείας Alumil, Θερμοπρόσοψη βάσει ενεργειακών απαιτήσεων της γερμανικής εταιρείας STO, Ανελκυστήρας, Προεγκατάσταση καλωδιώσεων συναγερμού, Πόρτα Ασφαλείας

Πολυτελές οροφοδιαμέρισμα 4ου ορόφου, προς πώληση υπό κατασκευή σε εξαιρετική τοποθεσία του Αμαρουσίου, σε ήσυχη γειτονιά με πεζόδρομο, πολύ κοντά στο σταθμό του ΗΣΑΠ και στην Κηφισίας, με άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, υπηρεσίες και στο εμπορικό κέντρο του Αμαρουσίου. Πρόκειται για διαμέρισμα μοντέρνας αρχιτεκτονικής με ποιοτικά υλικά κατασκευής και υψηλές προδιαγραφές ασφάλειας, ενέργειας και τεχνολογίας. Αποτελείται από τρία υπνοδωμάτια με ξύλινα πατώματα εκ των οποίων το ένα master με δικό του en-suite μπάνιο, καθιστικό με ενεργειακό τζάκι και πρόσβαση σε μεγάλη βεράντα με θέα και φυσικό φως, κουζίνα open plan και ένα ακόμη μπάνιο με ντουζιέρα. Διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση, αυτονομία με αντλία θερμότητας, ενεργειακά κουφώματα θερμοδιακοπτόμενα με ηλεκτρικά ρολά, κλιματισμό, ηλιακό, θερμοπρόσοψη, πόρτα ασφαλείας, συναγερμό και σύστημα smart home. Επίσης υπάρχει κλειστή θέση υπογείου parking με φορτιστή ηλεκτρικού αυτοκινήτου και αποθήκη. Το έργο προβλέπεται να ολοκληρωθεί μέχρι το τέλος του ‘26 ANELIXIS Real Estate Τηλ επικοινωνίας 6937090854

Κωδικός ακινήτου: 9-835 - Μαρούσι Σωρός ΠΩΛΕΙΤΑΙ νεόδμητο διαμέρισμα στον 2 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 120.00 τ. μ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 2 μπάνια. Είναι κατασκευασμένο το 2025 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση fan coil, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρα, πάρκινγκ, αποθήκη 25 τ. μ., τζάκι, προεγκατάσταση συναγερμού, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, σκαλιά εισόδου, laundry room - Τιμή: 640.000 € Στην περιοχή Σωρός στο Μαρούσι διατίθεται προς πώληση νεόδμητο οροφοδιαμέρισμα Β΄ ορόφου συνολικής επιφάνειας 120 τ. μ. κατασκευής 2025 με ενεργειακή κλάση Α+ σε ήσυχη οικιστική περιοχή με νότιο προσανατολισμό και απεριόριστη θέα αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια εκ των οποίων το ένα είναι master με ιδιωτικό WC/ντουζ ενιαίος χώρος σαλόνι - τραπεζαρία - κουζίνα laundry room (χώρος πλυντηρίου/στεγνωτηρίου) δεύτερο πλήρες μπάνιο διαθέτει ενεργειακό τζάκι δύο όψεων αντλία θερμότητας LG με μονάδες fan coil για θέρμανση και ψύξη κουφώματα αλουμινίου Alumil με βάση τις ενεργειακές απαιτήσεις και θερμοπρόσοψη STO γερμανικής τεχνολογίας διπλά ενεργειακά τζάμια πατώματα από πλακάκι ανελκυστήρας πόρτα ασφαλείας προεγκατάσταση συναγερμού σκαλοπάτια εισόδου περιλαμβάνει 2 υπόγειες θέσεις στάθμευσης καθώς και αποθήκη 25 τ. μ. στο υπόγειο εξοφλημένες παροχές διαμερίσματος ιδανική επιλογή για κατοικία υψηλών προδιαγραφών σε μια από τις πιο αναπτυσσόμενες περιοχές των Βορείων Προαστίων

Μαρουσι κεντρο δίπλα στην Κηφισίας πλήρως επιπλωμένο

Μια Κατοικία Υψηλής Αισθητικής σε Μοναδικό Φυσικό ΠεριβάλλονΣε προνομιακή τοποθεσία στο Χαλάνδρι, περιοχή Τούφα, στα όρια των Βριλησσίων, δίπλα στη Ρεματιά, διατίθεται προς πώληση ένα πραγματικά ξεχωριστό υπό κατασκευή διαμέρισμα 130 τ. μ., με ανεμπόδιστη πανοραμική θέα, σύγχρονη αρχιτεκτονική και κορυφαίες κατασκευαστικές προδιαγραφές. Η κατοικία έχει σχεδιαστεί με γνώμονα την πολυτέλεια, την άνεση και τη λειτουργικότητα, προσφέροντας ευρύχωρους εσωτερικούς χώρους, εξαιρετικό φυσικό φωτισμό και άμεση επαφή με το πράσινο. Το ιδιαίτερα ευρύχωρο σαλόνι, σε ενιαία διάταξη με την κουζίνα, αποτελεί το επίκεντρο της κατοικίας, δημιουργώντας μια μοναδική αίσθηση άνεσης και κομψότητας. Η προσεγμένη αρχιτεκτονική, τα δρύινα δάπεδα, οι επιφάνειες Corian και οι προηγμένες ενεργειακές εγκαταστάσεις συνθέτουν ένα ακίνητο υψηλών απαιτήσεων. Βασικά Χαρακτηριστικά Ακινήτου✓ Συνολική επιφάνεια κύριων χώρων: 130 τ. μ.✓ Υπό κατασκευή - Έτος κατασκευής: 2026✓ Προγραμματισμένη παράδοση: Φθινόπωρο 2028✓ 3 άνετα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων 1 master✓ Δυνατότητα διαμόρφωσης χώρων σύμφωνα με τις ανάγκες του αγοραστή, ανάλογα με το στάδιο κατασκευής✓ Εντυπωσιακός ενιαίος χώρος σαλονιού - κουζίνας✓ Τζάκι✓ WC επισκεπτών✓ Μεγάλες εντοιχισμένες ντουλάπες✓ Άφθονοι αποθηκευτικοί χώροι✓ Ανεμπόδιστη πανοραμική θέα✓ Εξαιρετικός φυσικός φωτισμόςΠολυτελή Υλικά & Ποιότητα Κατασκευής✓ Σύγχρονη αρχιτεκτονική υψηλής αισθητικής✓ Επιλεγμένα υλικά κατασκευής κορυφαίων προδιαγραφών✓ Πάγκοι Corian στην κουζίνα✓ Ποιοτικά δρύινα δάπεδα✓ Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου τελευταίας γενιάς✓ Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας✓ Σίτες✓ Προσεγμένος σχεδιασμός με έμφαση στη λειτουργικότητα και την άνεσηΕνεργειακή Απόδοση & Σύγχρονες Τεχνολογίες✓ Ενεργειακή κλάση Α+✓ Φωτοβολταϊκά πάνελ✓ Ενδοδαπέδια θέρμανση✓ Αντλία θερμότητας✓ Ηλιακός θερμοσίφωνας✓ Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου υψηλής θερμομονωτικής απόδοσης✓ Υποδομή φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων✓ Εγκατάσταση οπτικής ίνας✓ Σύγχρονες ενεργειακές υποδομές για υψηλή απόδοση και περιορισμένη κατανάλωση ενέργειαςΣτάθμευση & Αποθηκευτικοί Χώροι✓ 2 θέσεις στάθμευσης✓ 1 υπόγεια θέση στάθμευσης✓ 1 θέση στάθμευσης στην πυλωτή✓ Μεγάλη ανεξάρτητη αποθήκη✓ Υποδομή φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτουΠρόσθετες Παροχές✓ Πρόσβαση για άτομα με αναπηρία (ΑμεΑ) ✓ Σύγχρονες εγκαταστάσεις και υποδομές✓ Δυνατότητα προσαρμογής επιμέρους χαρακτηριστικών κατά το στάδιο κατασκευής, κατόπιν συνεννόησηςΤοποθεσία - Δίπλα στη Ρεματιά✓ Χαλάνδρι - Τούφα, στα όρια των Βριλησσίων✓ Εξαιρετική θέση δίπλα στη Ρεματιά✓ Μοναδική αίσθηση φυσικού περιβάλλοντος και θέα στο πράσινο✓ Προνομιακή περιοχή των Βορείων Προαστίων✓ Απόσταση από τη θάλασσα: περίπου 25 χλμ. ✓ Απόσταση από το αεροδρόμιο: περίπου 15 χλμ. Γιατί Ξεχωρίζει✓ Σπάνια τοποθεσία δίπλα στη Ρεματιά✓ Ανεμπόδιστη πανοραμική θέα✓ Μεγάλοι και φωτεινοί χώροι με υψηλή αισθητική✓ Τρία υπνοδωμάτια, με master bedroom✓ Ενεργειακή κλάση Α+ και προηγμένες τεχνολογίες εξοικονόμησης ενέργειας✓ Πολυτελή υλικά, δρύινα δάπεδα και πάγκοι Corian✓ Δύο θέσεις στάθμευσης και μεγάλη αποθήκη✓ Νεόδμητη κατασκευή με προγραμματισμένη παράδοση το Φθινόπωρο του 2028Μια εξαιρετική πρόταση κατοικίας που συνδυάζει αρχιτεκτονική κομψότητα, σύγχρονη τεχνολογία, υψηλή ενεργειακή απόδοση και μια πραγματικά ξεχωριστή τοποθεσία. Ένα ακίνητο που απευθύνεται σε όσους αναζητούν ποιότητα κατασκευής, πολυτέλεια και άνεση, σε ένα από τα πιο ελκυστικά οικιστικά περιβάλλοντα των Βορείων Προαστίων. ΠΑΡΑΔΟΣΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ: ΦΘΙΝΟΠΩΡΟ 2028 ΤΙΜΗ 765.000€Μια μοναδική ευκαιρία απόκτησης κατοικίας υψηλών προδιαγραφών, που αξίζει την προσοχή σας! Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. Δείτε και άλλα ακίνητα στο www.smartdeals.gr. Απαραίτητη για την υπόδειξη του ακινήτου η προσκόμιση της ταυτότητας και του ΑΦΜ του ενδιαφερομένου αγοραστή/ενοικιαστή, βάσει του Νόμου 4072/11.4.2012. Smart Deals Real Estate, 210 6080500 / [email protected]

Αθήνα - Βόρεια Προάστια, Μαρούσι: Ανακαλύψτε αυτό το νεόδμητο διαμέρισμα 108τ. μ. στον 1ο όροφο, που προσφέρει σύγχρονη άνεση με ασανσέρ και αυτόνομη θέρμανση αντλίας θερμότητας. Το διαμέρισμα περιλαμβάνει 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, μια κομψή κουζίνα, ένα φωτεινό σαλόνι, αποθήκη, μπάνιο και 1 WC. Κατασκευασμένο το 9999, διαθέτει θωρακισμένη πόρτα για ασφάλεια και θέση στάθμευσης για τη διευκόλυνσή σας. Επιπλέον, είναι εξοπλισμένο με κλιματισμό και ανήκει στην ενεργειακή κλάση A, εξασφαλίζοντας οικονομία και περιβαλλοντική συνείδηση. Κωδικός Ακινήτου: #1528832

Πωλείται υπό κατασκευή διαμέρισμα 90τ. μ στο Μαρούσι, 3ου ορόφου, παραδοτέο τον Φεβρουάριο του ‘27. Διαθέτει ενιαίο καθιστικό με κουζίνα, 2υ/δ, ένα λουτρό και ένα WC επισκεπτών. Έχει ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας, ηλ. θερμοσίφωνα, ενεργειακό τζάκι, κλιματισμό, ενεργειακά κουφώματα με θερμοδιακοπή, φωτοβολταϊκά στο δώμα ενώ ολόκληρο το κτίριο περιβάλλεται από θερμοπρόσοψη και είναι ενεργειακής κλάσης Α +. Επίσης δίνεται μια θέση πάρκινγκ στο υπόγειο με extra χρέωση 20.000€ και μια αποθήκη. Είναι ένα όμορφο σπίτι σε μια πολύ όμορφη αρχιτεκτονικά πολυκατοικία. Βρίσκεται κοντά στην αγορά και στην Αττική οδό. Τιμή 400.000ευρώ. NEW NEIGHBOUR REAL ESTATE AGENCY, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2167005657, email: [email protected], website: www.newneighbour.gr

ΜΑΡΟΥΣΙ, Σισμανόγλειο - Διαμέρισμα 82τμ, μη επιπλωμένο, 2 υ/δ, 1ος (82τμ), πολύ καλή κατάσταση, κατασκευή 1980, ενεργειακή κλάση Ε, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση (φυσικό αέριο), ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, γωνιακό, βεράντες, εμβαδόν μπαλκονιών 18τμ, τέντες, ασανσέρ, κήπος, κουφώματα αλουμινίου, τύπος δαπέδων μάρμαρο & ξύλο, ανεξάρτητη κουζίνα, πόρτα ασφαλείας, προσανατολισμός νοτιοανατολικός. Μαρούσι - Σισμανόγλειο: ωραιότατο διαμέρισμα 82 τ. μ., 1ου ορόφου, 2 υπνοδωματίων. Γωνιακό, σε φροντισμένη πολυκατοικία καλής κατασκευής του 1980 με μεγάλο οικόπεδο και ωραίο κήπο. Σε περιοχή με εύκολο παρκάρισμα. Εξαιρετική κάτοψη με άριστη εκμετάλλευση χώρων, ιδιαίτερα ήσυχο. Διαρρύθμιση: Ενιαία σαλοτραπεζαρία και ξεχωριστή κουζίνα που βγάζουν σε ευρύχωρη τετραγωνισμένη βεράντα με θέα πράσινο, 2 άνετα υπνοδωμάτια που βγάζουν σε 2η βεράντα, 1 μπάνιο. Τα δάπεδα είναι όμορφο ξύλινο πάτωμα στα υπνοδωμάτια και μάρμαρο στους υπόλοιπους χώρους. Η θέρμανση είναι αυτόνομη (ανά σώμα) με φυσικό αέριο και λειτουργεί ανελλιπώς. Δεν είναι ανακαινισμένο. Τιμή συζητήσιμη. Maroussi - Sismanoglio neighborhood: 82 sq.m., 1st floor, 2-bedroom, beautiful corner apartment, in a well-kept 1980 apartment building of good construction. Built in a spacious plot it is surrounded by a very nice garden, and it is especially quiet. Successful floor plan making excellent use of space. Layout: Single living-dining room space and a separate kitchen opening onto a spacious square veranda overlooking the garden, 2 good-sized bedrooms opening onto a 2nd veranda, 1 bathroom. Ample closets. Features beautiful natural wood floors in the bedrooms and nice marble floors in the rest of the house. Natural gas heating featuring room-by-room autonomy and is operated regularly. The area offers easy parking. Needs renovation. Price negotiable. Τιμή €220.000 (κωδ. 117488) 2107209905, 6949449999 ΚΑΝΑΚΙΔΗΣ ΑΝΑΣΤΑΣΙΟΣ Real Estate

ΜΑΡΟΥΣΙ, Κέντρο - Διαμέρισμα 108τμ, 3 υ/δ, 3ος, κατασκευή 2025, ενεργειακή κλάση Α+, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, wc, αυτόνομη θέρμανση (αντλία θερμότητας), κλιματισμός, parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, ηλιακός, θερμοπρόσοψη, τζάκι, βεράντες, μεγάλες βεράντες, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων ξύλο, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, πολυτελές, οικιστική ζώνη. Διαμερισμα ειναι σε πολυκατοικια υπο κατασκευη, με παραδοση τον Ιανουαριο του 2026, ειναι πιολυ συγχρονο, πολυτελεστατο, κοντα σε αγορες, σχολεια, πλατεια, διασκεδαση, τραπεζες.The apartment is in an apartment building under construction, with delivery in January 2026, it is very modern, luxurious, close to markets, schools, squares, entertainment, banks. Τιμή €520.000 (κωδ. 130183) +30 2109229965 GRAND ESTATE | Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον του. Δείτε περισσότερα ακίνητα στο site μας www.grandestate.gr

ΜΑΡΟΥΣΙ, Κοκκινιά - Διαμέρισμα 110τμ, 3 υ/δ, 1ος, υπό κατασκευή, κατασκευή 2025, ενεργειακή κλάση Α, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, wc, αυτόνομη θέρμανση (αντλία θερμότητας), κλιματισμός, 2 κλειστές θέσεις parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, βαμμένο, ηλεκτρικά ρολά, αποθήκη 7τμ, ηλιακός, θερμοπρόσοψη, τζάκι, βεράντες, εμβαδόν μπαλκονιών 35τμ, ασανσέρ, κήπος 50τμ, κουφώματα ενεργειακά θερμοδιακοπής, διπλά τζάμια, σίτες, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, πολυτελές, ενδοδαπέδια θέρμανση, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, πρόσβαση: άσφαλτο. ΠΩΛΕΙΤΑΙ Υπό Κατασκευή Οροφοδιαμέρισμα 110 τ. μ. Α+ στο Μαρούσι - 1ος Όροφος (Παράδοση αρχές 2027) Σε κομβικό σημείο στο Μαρούσι, πολύ κοντά σε κεντρικούς οδικούς άξονες (Λ. Κηφισίας, Αττική Οδός), σχολεία, νοσοκομεία και την τοπική αγορά, κατασκευάζεται πολυκατοικία minimal αισθητικής με 5 οροφοδιαμερίσματα υψηλών προδιαγραφών. Διατίθεται διαμπερές οροφοδιαμέρισμα 110 τ. μ. στον 1ο όροφο, ενεργειακής κλάσης Α+, με συνολικές βεράντες 35 τ. μ. Χαρακτηριστικά Διαμερίσματος Μεγάλο καθιστικό Ενιαία κουζίνα - τραπεζαρία 3 υπνοδωμάτια (το ένα master με en suite λουτρό) 2 λουτρά 3 μπαλκόνια (25 τ. μ., 5 τ. μ., 5 τ. μ.) Ενεργειακό τζάκι Ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας Ηλιακός θερμοσίφωνας Ενεργειακά κουφώματα με διπλά τζάμια, θερμοδιακοπή & σίτες Ξύλινα δάπεδα σε όλους τους χώρους Θερμοπρόσοψη σε όλο το κτίριο Προεγκατάσταση κλιματισμού Προεγκατάσταση συναγερμού Παροχή φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου Θυροτηλεόραση Ηλεκτρικά ρολά Θέσεις στάθμευσης & αποθήκη 2 θέσεις στάθμευσης (1 υπόγειο + 1 πυλωτή) Αποθήκη στο υπόγειο ⭐ Τι κάνει το ακίνητο ξεχωριστό Πρόκειται για διαμέρισμα με υποδειγματική διαρρύθμιση, άριστη λειτουργικότητα, σύγχρονη αισθητική και κορυφαίες ενεργειακές προδιαγραφές. Ιδανικό για οικογένεια ή για όσους αναζητούν ένα νέο σπίτι υψηλών προδιαγραφών σε ήσυχη αλλά κεντρική γειτονιά του Αμαρουσίου. Τιμή €460.000 (κωδ. 147269) +30 2109229965 GRAND ESTATE | Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον του. Δείτε περισσότερα ακίνητα στο site μας www.grandestate.gr

ΜΑΡΟΥΣΙ, Εργατικές Κατοικίες - Διαμέρισμα 114τμ, με ηλεκτρικές συσκευές, 3 υ/δ, 3ος, κατασκευή 2025, ενεργειακή κλάση Α+, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση (φυσικό αέριο), κλιματισμός, 2 κλειστές θέσεις parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα ανοιχτός ορίζοντας, πρόσοψης, βαμμένο, ηλεκτρικά ρολά, αποθήκη, ηλιακός, τζάκι, βεράντες, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, θυροτηλεόραση, πολυτελές, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός ανατολικομεσημβρινός, πρόσβαση: άσφαλτο. Πολυτελές Νεόδμητο Διαμέρισμα 114 τ. μ. | Πώληση | Μαρούσι, Αθήνα Στο Μαρούσι, σε εξαιρετική τοποθεσία, διατίθεται προς πώληση πολυτελές διαμέρισμα 114 τ. μ. στον 3ο όροφο. Το ακίνητο διαθέτει άνετους χώρους, μεγάλη κουζίνα με νησίδα, 3 υπνοδωμάτια (εκ των οποίων το ένα master με en suite μπάνιο) με ξύλινα πατώματα, ένα μπάνιο, μεγάλες βεράντες με θέα και όλες τις σύγχρονες παροχές για άνετη και ασφαλή διαβίωση. ✔️ Χαρακτηριστικά: • Ενεργειακό τζάκι • Λέβητας αερίου • Κλιματιστικά • Ηλιακός θερμοσίφωνας • Θυροτηλεόραση • Οπτική ίνα • Πυρανίχνευση • Συναγερμός • Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας • Αποθήκη • Υποδομή για φόρτιση ηλεκτρικού αυτοκινήτου • Δυνατότητα 2 θέσεων στάθμευσης Τοποθεσία Βρίσκεται σε προνομιακό σημείο με εύκολη πρόσβαση σε συγκοινωνίες, αγορά και βασικούς οδικούς άξονες, σε μικρή απόσταση από τον σταθμό ΗΣΑΠ. Ένα διαμέρισμα υψηλών προδιαγραφών, σε μία από τις πιο ανερχόμενες περιοχές των Βορείων Προαστίων. Τιμή €500.000 (κωδ. 143989) +30 2109229965 GRAND ESTATE | Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον του. Δείτε περισσότερα ακίνητα στο site μας www.grandestate.gr

ΜΑΡΟΥΣΙ, Αμαλίειο Ορφανοτροφείο - Διαμέρισμα 58τμ, μη επιπλωμένο, 1 υ/δ, ημιυπόγειο, πλήρως ανακαινισμένο, κατασκευή 1968, ανακαίνιση 2024, ενεργειακή κλάση Η, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, μπάνιο, μέσο θέρμανσης κλιματισμός, κλιματισμός, ήσυχο, φωτεινό, γωνιακό, βαμμένο, κήπος, κουφώματα αλουμινίου, σίτες, τύπος δαπέδων μωσαϊκό, ανεξάρτητη κουζίνα, πόρτα ασφαλείας, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, πρόσβαση: άσφαλτο, τιμή συζητήσιμη, επενδυτικό, πλησίον super market (έως 500μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 200μ), πλησίον πλατεία (έως 500μ), πλησίον νοσοκομείο (έως 1500μ), πλησίον πάρκο (έως 500μ), πλησίον αγορά (έως 500μ), πλησίον σχολείο (έως 500μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 200μ). Πλήρως ανακαινισμένο (2024) ημιυπόγειο διαμέρισμα στο μαρούσι σε ήσυχη περιοχή 150 μέτρα από τον σταθμό ΗΣΑΠ, ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση, όσο και για εκμετάλλευση (ενοικίαση). Τιμή €132.000 (κωδ. 164523) 2109229965, 2109229971 GRAND ESTATE| Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον του. Δείτε περισσότερα ακίνητα στο site μας www.grandestate.gr

ΜΑΡΟΥΣΙ, Εργατικές Κατοικίες - Οροφοδιαμέρισμα 113τμ, πλήρως επιπλωμένο, 3 υ/δ, 5ος, ρετιρέ, ανακαινισμένο, κατασκευή 2002, ανακαίνιση 2023, ενεργειακή κλάση Β, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια, αυτόνομη θέρμανση (ηλεκτρικό ρεύμα), κλιματισμός, μία κλειστή θέση parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα απεριόριστη, πρόσοψης, βαμμένο, αποθήκη 13τμ, ηλιακός, βεράντες, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων ξύλο, πόρτα ασφαλείας, πολυτελές, ενδοδαπέδια θέρμανση, επιτρέπονται κατοικίδια, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός βόρειος, πρόσβαση: άσφαλτο, πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 500μ). Ρετιρέ 113 τ. μ. στο Μαρούσι προς Πώληση | Φως, Θέα και Σύγχρονος Σχεδιασμός Υπάρχουν σπίτια που απλώς κατοικούνται. Και υπάρχουν σπίτια που σε κάνουν να σταθείς λίγο παραπάνω στο παράθυρο για να χαζέψεις τον ορίζοντα. Στον 5ο όροφο μιας ήσυχης γειτονιάς στο Μαρούσι, αυτό το πλήρως ανασχεδιασμένο ρετιρέ δεν είναι απλώς ένα διαμέρισμα. Είναι ένας χώρος που δημιουργήθηκε ξανά από την αρχή το 2023, με έμφαση στη λεπτομέρεια, τη λειτουργικότητα και μια αισθητική που συνδυάζει minimal design με ζεστασιά. Το φως μπαίνει γενναιόδωρα από τα μεγάλα ανοίγματα και η ανεμπόδιστη θέα απλώνεται στον βορρά της Αθήνας - από το ΟΑΚΑ και τον Υμηττό μέχρι το Μέγαρο του ΟΤΕ και την Πεύκη. Η ανακαίνιση ήταν ριζική και όχι επιφανειακή. Όλες οι υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις αντικαταστάθηκαν πλήρως - νέος ηλεκτρικός πίνακας, καλωδιώσεις και σωληνώσεις - δημιουργώντας ένα σπίτι σύγχρονο και αξιόπιστο για πολλά χρόνια. Τα ξύλινα πατώματα υψηλής ποιότητας συνδυάζονται με ενδοδαπέδια θέρμανση με θερμοκαλώδιο, προσφέροντας άνεση και καθαρές γραμμές χωρίς σώματα καλοριφέρ. Η θερμοκρασία ρυθμίζεται αυτόνομα σε κάθε δωμάτιο. Η κουζίνα σχεδιάστηκε για όσους αγαπούν πραγματικά τη μαγειρική. Εντοιχισμένες συσκευές Siemens, μηχανισμοί BLUM, εργονομικές αποθηκεύσεις και επαγωγική εστία Elica Nicola Tesla One με ενσωματωμένο απορροφητήρα. Στο κέντρο, ένα τραπέζι από μασίφ δρυ 1,90 μ. γίνεται το φυσικό σημείο συνάντησης του σπιτιού. Το μπάνιο και το WC έχουν ιδιαίτερο χαρακτήρα με ιταλικά πλακάκια Marazzi και custom λεπτομέρειες, ενώ το WC ξεχωρίζει με χειροποίητο έπιπλο και χάλκινο νιπτήρα. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει 3 υπνοδωμάτια, με ένα από αυτά να διαθέτει εντυπωσιακό παράθυρο περίπου 3 τ. μ., ιδανικό για γραφείο ή χώρο δημιουργίας. Οι περισσότερες ντουλάπες βρίσκονται ενσωματωμένες στον κεντρικό διάδρομο, αφήνοντας τα δωμάτια πιο καθαρά και cozy. Το σπίτι διαθέτει επίσης: • μεγάλη βεράντα και επιπλέον μπαλκόνι • ανακαινισμένη αποθήκη 13 τ. μ. • ιδιωτική θέση στάθμευσης με ξεχωριστή είσοδο • εγκατάσταση για τζάκι • κρυφό χώρο laundry • κρυφούς φωτισμούς με dimmer σε όλα τα δωμάτια Υπάρχει επίσης δυνατότητα παραμονής πλήρους Home Gym (αξίας 5.000€) κατόπιν συνεννόησης. Η τοποθεσία ισορροπεί ανάμεσα στην ησυχία και την άμεση πρόσβαση στην πόλη. Σε απόσταση περίπου 600 μ. βρίσκονται το The Mall Athens και ο σταθμός Νερατζιώτισσα, ενώ πολύ κοντά βρίσκονται το Golden Hall, το Avenue, η Αττική Οδός και σχολεία της περιοχής. Ένα σπίτι που δεν προσπαθεί να εντυπωσιάσει. Απλώς το κάνει. Τιμή €480.000 (κωδ. 153528) +30 2109229965 GRAND ESTATE | Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον του. Δείτε περισσότερα ακίνητα στο site μας www.grandestate.gr

ΜΑΡΟΥΣΙ, Άγιοι Ανάργυροι - Διαμέρισμα 185τμ, 4 υ/δ, 2ος, υπό κατασκευή, στάδιο κατασκευής αποπεράτωση, κατασκευή 2005, ενεργειακή κλάση Γ, 2 σαλόνια, κουζίνα, 3 μπάνια, αυτόνομη θέρμανση (φυσικό αέριο), μία ανοιχτή και μία κλειστή θέση parking, διαμπερές, φωτεινό, θέα απεριόριστη, βαμμένο, ηλιακός, τζάκι, βεράντες, μεγάλες βεράντες, ασανσέρ, κήπος, κουφώματα αλουμινίου, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, γραφείο, νυχτερινό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη. Πωλείται οροφοδιαμέρισμα 180 τ. μ. στον 2ο όροφο, στο κέντρο του Αμαρουσίου, σε ήσυχη γειτονιά με θέα στο πάρκο, μόλις 5΄ με τα πόδια από τον ΗΣΑΠ και δίπλα στο επιχειρηματικό κέντρο της περιοχής. Η κατοικία αναπτύσσεται εξ ολοκλήρου σε ένα επίπεδο και διαθέτει 4 υπνοδωμάτια με δυνατότητα δημιουργίας 5ου, 2 λουτρά και 1 WC. Περιλαμβάνει μεγάλη ανεξάρτητη κουζίνα με καθιστικό και τραπεζαρία και τζάκι, καθώς και ανεξάρτητο σαλόνι με δεύτερο τζάκι και δυνατότητα διαμόρφωσης γραφείου. Το ακίνητο ανακαινίζεται και παραδίδεται έτοιμο για κατοίκηση, μέσα Οκτωβρίου 2026. Η κουζίνα κατασκευάζεται σύμφωνα με τις προδιαγραφές του αγοραστή, σε συνεργασία με τους αρχιτέκτονες του γραφείου μας. Διαθέτει κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου με αυτονομία, μπαλκόνια, ασανσέρ και θέα στο πράσινο. Στην τιμή περιλαμβάνονται: 2 θέσεις στάθμευσης - 1 κλειστή στο υπόγειο γκαράζ + 1 στην πιλοτή. Επίσης διαθέτει αποθήκη στο υπόγειο. Υπάρχει δυνατότητα αγοράς ή ενοικίασης επιπλέον κλειστής θέσης στο υπόγειο, κατόπιν συνεννόησης. Εικονική περιήγηση 360°: https://tour.panoee.net/6ab04a289bac67a40646560b Τιμή €675.000 (κωδ. 165156) 2109229965, 2109229971 GRAND ESTATE| Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον του. Δείτε περισσότερα ακίνητα στο site μας www.grandestate.gr

ΜΑΡΟΥΣΙ, Εργατικές Κατοικίες - Διαμέρισμα 50τμ, πλήρως επιπλωμένο, 1 υ/δ, 3ος, ρετιρέ, πλήρως ανακαινισμένο, κατασκευή 1990, ενεργειακή κλάση Α, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση (αντλία θερμότητας), κλιματισμός, parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, ηλιακός, θερμοπρόσοψη, βεράντες, τέντες, ασανσέρ, εντοιχισμένες συσκευές, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός ανατολικομεσημβρινός, πρόσβαση: άσφαλτο, επενδυτικό, πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ). Το Grand Estate παρουσιάζει μια πραγματική ευκαιρία στο Μαρούσι - ένα διαμέρισμα που δεν χρειάζεται τίποτα περισσότερο από το να ανοίξεις την πόρτα και να μπεις. Σε ένα από τα πιο εμπορικά και προνομιακά σημεία της περιοχής, αυτό το πλήρως ανακαινισμένο και επιπλωμένο διαμέρισμα 50 τ. μ. στον 3ο όροφο συνδυάζει άνεση, λειτουργικότητα και άμεση απόδοση επένδυσης. Το ακίνητο αποτελείται από φωτεινό σαλόνι, άνετο υπνοδωμάτιο, κουζίνα, μπάνιο και μεγάλο μπαλκόνι που εξυπηρετεί όλους τους κύριους χώρους, προσφέροντας ανοιχτή θέα και αίσθηση ελευθερίας. ✨ Ολική ανακαίνιση το 2026, με έμφαση στην ποιότητα και τη λεπτομέρεια: • Νέα υδραυλική και ηλεκτρολογική εγκατάσταση • Σύγχρονη κουζίνα και πλήρως ανακαινισμένο μπάνιο • Νέα δάπεδα και πλακάκια • Ενεργειακά κουφώματα με διπλά τζάμια και σίτες • Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας • Μεγάλες ενσωματωμένες ντουλάπες ✨ Πλήρως επιπλωμένο & εξοπλισμένο με επώνυμες συσκευές: • Κουζίνα, πλυντήρια & ηλεκτρικές συσκευές Bosch • Ψυγείο & τηλεοράσεις LG • Κλιματιστικά Inverter Toyotomi • Ηλιακός θερμοσίφωνας Calpak • Αντλία θερμότητας Daikin ✨ Άνεση & ενεργειακή αυτονομία όλο τον χρόνο: • Ατομική θέρμανση με αντλία θερμότητας • Ηλιακός θερμοσίφωνας • Θερμοπρόσοψη 10 εκ. • Εξαιρετικά χαμηλά κοινόχρηστα (~10€/μήνα) Διαθέτει θέση στάθμευσης Τοποθετημένο σε σημείο με άμεση πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες, μέσα μαζικής μεταφοράς, αγορά, επιχειρήσεις, εστίαση και όλες τις καθημερινές ανάγκες. Μισθωμένο προς 850€/μήνα, καθιστώντας το ιδανική επιλογή και για επενδυτές που αναζητούν άμεση απόδοση. Ένα ακίνητο που συνδυάζει έτοιμη κατοικία, υψηλή αισθητική και επενδυτική αξία. Άμεσα διαθέσιμο. Τιμή €249.000 (κωδ. 153867) +30 2109229965 GRAND ESTATE | Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον του. Δείτε περισσότερα ακίνητα στο site μας www.grandestate.gr

ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΜΕΝΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 132 ΤΜ 1ου ΟΡΟΦΟΥ 5 ΜΕΤΡΑ ΑΠΟ ΤΟ ΕΔΑΦΟΣ ΜΕΓΑΛΕΣ ΒΕΡΑΝΤΕΣ ΚΟΝΤΑ ΣΤΟ ΣΤΑΘΜΟ ΑΜΑΡΟΥΣΙΟΥ ΚΑΙ ΠΑΡΚΑ, ΣΤΗΝ ΕΜΠΟΡΙΚΗ ΠΕΡΙΟΧΗ, ΜΠΟΡΕΙ ΝΑ ΛΕΙΤΟΥΡΓΕΙ ΚΑΙ ΣΑΝ ΙΑΤΡΕΙΟ 'Η ΓΡΑΦΕΙΟ ΤΙΜΗ 396.000 ΕΥΡΩ ΚΩΔ. 2509. ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ ΣΑΜΑΡΑ WWW.SAMARASMESITIKO.GR THΛ. 2106196732

ΜΑΡΟΥΣΙ Αγιοι Ανάργυροι, καλή κατάσταση διαμέρισμα 107 τ. μ., 4ου, γωνιακό, διαμπερές, προσόψεως, 2 υ/δ, κατασκευή '77, μπάνιο, wc, θέρμανση: αυτόνομη θέρμανση με ατομική εγκατάσταση, μέσο θέρμανσης: φυσικό αέριο, τζάκι, πόρτα ασφαλείας, ηλιακός, τέντες, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, σίτες, νυχτερινό ρεύμα, επιτρέπονται κατοικίδια, ελεύθερο, ενεργ. κλ. Υπό έκδοση, ζώνη οικιστική, δάπεδα: παρκέ, μάρμαρο, διπλά ανακαινισμένα αλουμίνια, θερμοπρόσοψη, μεγάλες βεράντες, φωτεινό, ανεξάρτητη κουζίνα, κοντά στο σταθμό, σε ήσυχο δρόμο, δυνατότητα για 3 ο υπνοδωμάτιο, τιμή 250.000€ (ΚΩΔ. 2354). ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ ΣΑΜΑΡΑ-WWW.SAMARASMESITIKO.GR, 2106196732

ΜΑΡΟΥΣΙ Κέντρο, ανακαινισμένο διαμέρισμα ρετιρέ 120 τ. μ., 2ου, γωνιακό, διαμπερές, προσόψεως, 3 υ/δ, κατασκευή '72, μπάνιο, θέρμανση: αυτόνομη θέρμανση με ατομική εγκατάσταση, μέσο θέρμανσης: φυσικό αέριο, κλιματισμός, πόρτα ασφαλείας, απεριόριστη θέα, αποθήκη, κουφώματα αλουμινίου, σίτες, επιτρέπονται κατοικίδια, χωρίς κοινόχρηστα, ελεύθερο, ενεργ. κλ. Δ, ζώνη οικιστική, κατάλληλο και για επαγγελματική χρήση, δάπεδα: πλακάκι, μάρμαρο, διπλά τζάμια, 3 κλιματιστικά, φωτεινό, ανεξάρτητη ανακαινισμένη κουζίνα, χωρίς ασανσέρ, με ηλεκτρικό κάθισμα, υπάρχει δυνατότητα για εξωτερικό ασανσέρ, πολύ κοντά στο σταθμό, με δύο υ/δ συν ένα γραφείο, τιμή 270.000€, συζητήσιμη (ΚΩΔ. 2383). ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ ΣΑΜΑΡΑ-WWW.SAMARASMESITIKO.GR, 2106196732

Κωδικός ακινήτου: 653694 - Μαρούσι Άλσος Κτήματος Συγγρού ΠΩΛΕΙΤΑΙ γκαρσονιέρα στον 2 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 60 τ. μ. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένη το 1998 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - φυσικού αερίου, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, μαρμάρινα πατώματα, πόρτα ασφαλείας με τρίαινα, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, κήπο, ανοιχτωσιά - Τιμή: 190.000 € Στούντιο σε πολύ ωραία περιοχή πλησίον δάσους Συγγρού στον 2ο όροφο Ενιαίος χώρος με τακτοποιημένο ημιυπαίθριο, συνολική επιφάνεια 60τμ. Brokerhouse Real Estate - Website: www.brokerhouse.gr

Πωλείται Διαμέρισμα 51 τ. μ. - Μαρούσι (Ανάβρυτα) Τιμή: 120.000 € Τοποθεσία: Ανάβρυτα, Μαρούσι Εμβαδόν: 51 τ. μ. Όροφος: Ημιυπόγειο (προσόψεως) Έτος κατασκευής: 1975 Κατάσταση: Ανακαινισμένο - Πολύ καλή Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Υπό έκδοση Πρόκειται για φωτεινό διαμέρισμα ημιυπόγειου ορόφου (προσόψεως) στην περιοχή Ανάβρυτα, στο Μαρούσι. Το ακίνητο είναι ήδη μισθωμένο, γεγονός που το καθιστά ιδανικό για επένδυση με άμεση απόδοση εισοδήματος. Χαρακτηριστικά: 1 υπνοδωμάτιο Σαλόνι Κουζίνα Μπάνιο Πλακάκι σε όλους τους χώρους Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια Βεράντα Δεν διαθέτει σύστημα θέρμανσης (υπάρχει δυνατότητα εγκατάστασης) Σημείωση: Το ακίνητο βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση, ΕΙΝΑΙ ΜΙΣΘΩΜΕΝΟ και ενδείκνυται για επενδυτική χρήση. Για πληροφορίες ή ραντεβού επίσκεψης: Τηλέφωνο: 215 215 1729 Ιστοσελίδα: www.morikisrealestate.gr