Продажа квартир - Γέρακας

Πωλείται στο κέντρο του Γέρακα, διαμέρισμα 106τμ στον 4ο όροφο. Αποτελείται από άνετο σαλόνι με τζάκι και τραπεζαρία, ενιαία κουζίνα με εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές Miele, 3 υπνοδωμάτια, μπάνιο και WC. Τα δύο υπνοδωμάτια διαθέτουν μεγάλες ντουλάπες, ενώ το τρίτο μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως υπνοδωμάτιο ή γραφείο. Το μπάνιο και το WC διαθέτουν φυσικό φωτισμό και αερισμό, ενώ υπάρχει και πατάρι πάνω από το WC. Το διαμέρισμα προσόψεως, φωτεινό και διαμπερές, κατασκευής 2002, σε άριστη κατάσταση. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, τζάκι, ηλιακό θερμοσίφωνα, διπλά τζάμια, σίτες, πόρτα ασφαλείας, συναγερμό, θυροτηλεόραση, μεγάλες βεράντες, υπόγειο parking και αποθήκη 6 τ. μ. Είναι άμεσα διαθέσιμο και βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο, δίπλα στην κεντρική πλατεία Γέρακα, κοντά αγορά, σχολεία και Αττική οδό. Mat//Vin Επισημαίνεται ότι το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά την ευρύτερη περιοχή αυτού. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. Απαραίτητη για την υπόδειξη του ακινήτου η προσκόμιση της ταυτότητας και του ΑΦΜ του ενδιαφερομένου αγοραστή /ενοικιαστή, βάσει του Νόμου 4072/11.4.2012. Επισκεφθείτε το site μας WWW.MATVIN-REALESTATE.GR για ακόμη περισσότερες προτάσεις ακινήτων! Τηλ. Επικοινωνίας: 2106007780 - 6980988765

Oροφοδιαμέρισμα 1ου ορόφου, επιφάνειας 150 τ. μ., σε οικόπεδο 320 τ. μ. Η οικοδομική άδεια χρονολογείται από το 1989, ενώ το διαμέρισμα κατασκευάστηκε το 2006 με χρήση υλικών υψηλής ποιότητας. Η κατοικία διαθέτει ευρύχωρο, φωτεινό σαλόνι, κουζίνα με άμεση πρόσβαση σε μπαλκόνι, 3 υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα διαθέτει μεγάλο walk-in closet 10 τ. μ., με δυνατότητα μετατροπής σε τέταρτο υπνοδωμάτιο. Επιπλέον, υπάρχουν 2 μπάνια.

ΓΕΡΑΚΑΣ, Κέντρο - Οροφοδιαμέρισμα 115τμ, μη επιπλωμένο, 3 υ/δ, 1ος, υπό κατασκευή, στάδιο κατασκευής τούβλα, κατασκευή 2025, ενεργειακή κλάση Α+, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, wc, αυτόνομη θέρμανση (αντλία θερμότητας), κλιματισμός, μία ανοιχτή θέση parking, ήσυχο, διαμπερές, θέα βουνό, πρόσοψης, αποθήκη, ηλιακός, θερμοπρόσοψη, τζάκι, βεράντες, ασανσέρ, κουφώματα ενεργειακά θερμοδιακοπής, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, φορτιστής αυτοκινήτου, πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 200μ), πλησίον σχολείο (έως 200μ). Παραδίδεται καλοκαίρι 2026 Τιμή €410.000 (κωδ. 147197) 2110168800 ΧΑΛΑΝΔΡΙGREEKHOME REAL ESTATE

Κωδικός ακινήτου: 2-5481 - Γέρακας Γαργηττός ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 52.00 τ. μ. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, Είναι κατασκευασμένο το 1994 με ενεργειακή κλάση Η - Τιμή: 55.000 € PK2

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 1ος, στην περιοχή: Γέρακας. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 59 τ. μ. Αποτελείται από:, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε υπόγειο χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2025. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Φυσικό αέριο, ενώ επίσης διατίθεται Ενδοδαπέδια θέρμανση, Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου, Θερμοδιακοπτόμενα με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο, έχει θέα Πάρκο. Το ακίνητο είναι Διαμπερές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Τέντες, Ενεργειακό τζάκι, Αποθήκη, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός. Τιμή: €260.000. Nexa Real Estate Agency & Consulting, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2160044469, email: [email protected], website: https://www.nexagreece.com/

Κωδικός ακινήτου: 2-6657 - Γέρακας Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 150.00 τ. μ. σε οικόπεδο 320 τ. μ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια. Είναι κατασκευασμένο το 2005 με ενεργειακή κλάση Ε και διαθέτει θέρμανση ατομική - πετρέλαιο, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου συρόμενα, πατώματα από πλακάκι, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, τζάκι - Τιμή: 295.000 € Θέλεις να πουλήσεις το διαμέρισμα σου; Ξεκίνα με μια δωρεάν εκτίμηση εδώ: https://www.thehacienda.gr/page/propertyvaluation AGM9

Σε ιδιαίτερα προνομιακό και κεντρικό σημείο του Γέρακα, διατίθεται προς πώληση φωτεινό, ευάερο και ευήλιο οροφοδιαμέρισμα 125 τ. μ., στον 3ο όροφο σύγχρονης πολυκατοικίας 4 ορόφων, κατασκευής 2004, με ανελκυστήρα. Το ακίνητο διαθέτει άνετους και καλοσχεδιασμένους χώρους και αποτελείται από ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι, ενιαία κουζίνα, 3 άνετα υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο και 1 WC. Τα υπνοδωμάτια διαθέτουν ξύλινα δάπεδα, ενώ στους υπόλοιπους χώρους υπάρχει πλακάκι, δημιουργώντας έναν όμορφο και λειτουργικό συνδυασμό. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, συρόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, πόρτα ασφαλείας, προσφέροντας άνεση και ασφάλεια στην καθημερινότητα. Στα πλεονεκτήματά του περιλαμβάνονται επίσης μία θέση στάθμευσης στην πυλωτή και αποθήκη. Η τοποθεσία αποτελεί ένα από τα σημαντικά πλεονεκτήματα του ακινήτου, καθώς βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από οργανωμένη αγορά, super market, πλατεία, πάρκο, παιδική χαρά και σχολεία, ενώ προσφέρει άμεση πρόσβαση στην Αττική Οδό και εύκολη σύνδεση με τις βασικές οδικές αρτηρίες της περιοχής. Ένα ιδιαίτερα άνετο και φωτεινό διαμέρισμα, με σωστή χωροταξία, ιδιωτικό parking και αποθηκευτικό χώρο, σε σημείο που συνδυάζει την άμεση πρόσβαση σε όλες τις καθημερινές ανάγκες με την εύκολη μετακίνηση. Ιδανική επιλογή για οικογένεια, αλλά και για όσους αναζητούν ένα ποιοτικό ακίνητο σε μία από τις πλέον οργανωμένες περιοχές των ανατολικών προαστίων. Τιμή: 360.000 € Κωδικός ακινήτου: 10-884

Κωδικός ακινήτου: 2-7042 - Γέρακας Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 2 ο όροφο, με σοφίτα, συνολικής επιφάνειας 88.00 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια. Είναι κατασκευασμένο το 2026 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση αντλία θερμότητας, πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρα, πάρκινγκ, αποθήκη 9 τ. μ., ηλιακό θερμοσίφωνα, φωτοβολταικά - Τιμή: 381.451 € Θέλεις να πουλήσεις το διαμέρισμα σου; Ξεκίνα με μια δωρεάν εκτίμηση εδώ: https://www.thehacienda.gr/page/propertyvaluation PK2

Κωδικός ακινήτου: 17-6979 - Γέρακας Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 2 ο όροφο, με σοφίτα, συνολικής επιφάνειας 109.00 τ. μ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια. Είναι κατασκευασμένο το 2026 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση αντλία θερμότητας, πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρα, πάρκινγκ, ηλιακό θερμοσίφωνα, φωτοβολταικά - Τιμή: 444.452 € Θέλεις να πουλήσεις το διαμέρισμα σου; Ξεκίνα με μια δωρεάν εκτίμηση εδώ: https://www.thehacienda.gr/page/propertyvaluation PK2

Διατίθεται υπόγεια θέση στάθμευσης έναντι 15.000€. Κωδικός ακινήτου: 2-7087 - Γέρακας Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα ισογείου με πατάρι, συνολικής επιφάνειας 89.00 τ. μ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο και WC. H κατασκευή ξεκίνησε το 2026 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση αντλία θερμότητας, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, αποθήκη 4 τ. μ., κήπο, προεγκατάσταση συναγερμού, ηλιακό θερμοσίφωνα, φωτοβολταικά, θυροτηλεόραση - Τιμή: 364.834 € Θέλεις να πουλήσεις το διαμέρισμα σου; Ξεκίνα με μια δωρεάν εκτίμηση εδώ: https://www.thehacienda.gr/page/propertyvaluation PK2

Κωδικός ακινήτου: 2-7091 - Γέρακας Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα ισογείου με πατάρι, συνολικής επιφάνειας 95.00 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο και WC. H κατασκευή ξεκίνησε το 2026 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση αντλία θερμότητας, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πάρκινγκ, αποθήκη 4 τ. μ., κήπο, jacuzzi, προεγκατάσταση συναγερμού, ηλιακό θερμοσίφωνα, φωτοβολταικά, θυροτηλεόραση - Τιμή: 407.142 € Θέλεις να πουλήσεις το διαμέρισμα σου; Ξεκίνα με μια δωρεάν εκτίμηση εδώ: https://www.thehacienda.gr/page/propertyvaluation PK2

Ανακαλύψτε τη μοναδική ευκαιρία να αποκτήσετε ένα εκπληκτικό διαμέρισμα 98 τ. μ. στον Γέρακας. Αυτό το πολυτελές ακίνητο, χτισμένο το 2000, βρίσκεται στον 1ο όροφο και προσφέρει άνετους και ευρύχωρους χώρους, ιδανικούς για οικογενειακή διαμονή ή επένδυση. -ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ- Το διαμέρισμα διαθέτει 2 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, ενώ η άνετη σαλοτραπεζαρία προσφέρει ιδανικές συνθήκες για χαλάρωση και ψυχαγωγία. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη και συνδυάζει λειτουργικότητα με στυλ. Ο φωτισμός και η ροή του αέρα ενισχύονται από τα διπλά τζάμια και τις μεγάλες μπαλκονόπορτες. -ΘΕΡΜΑΝΣΗ ΚΑΙ ΚΛΙΜΑΤΙΣΜΟΣ- Η αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο, καθώς και η παρουσία κλιματισμού και ηλιακού θερμοσίφωνα, εξασφαλίζουν άνεση όλες τις εποχές του χρόνου. Το σύστημα καλοριφέρ συμπληρώνει την αίσθηση της ζεστασιάς και της οικειότητας. -ΣΤΕΓΑΣΗ ΚΑΙ ΑΣΦΑΛΕΙΑ- Το ακίνητο διαθέτει επίσης σίτες, τέντες και ηλεκτρικές συσκευές, εξασφαλίζοντας πρακτικότητα στην καθημερινή ζωή. Η ασφάλεια είναι προτεραιότητα, καθώς το διαμέρισμα είναι εφοδιασμένο με πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση και σύστημα συναγερμού. -ΘΕΑ ΚΑΙ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝ- Από το μπαλκόνι του διαμερίσματος μπορείτε να απολαύσετε μια όμορφη θέα ανοιχτωσιάς, ενώ η γειτονιά παρέχει ένα ήρεμο και φιλόξενο περιβάλλον. -ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ ΚΑΙ ΠΑΡΚΙΝΓΚ- Το ακίνητο διαθέτει μία θέση παρκαρίσματος σε ανοιχτό χώρο, διευκολύνοντας την καθημερινότητά σας. Επίσης, θα έχετε πρόσβαση σε αποθήκη για επιπλέον χώρο αποθήκευσης κατά τη διάρκεια των αναγκών σας. -ΠΡΟΣΒΑΣΗ ΚΑΙ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ- Η τοποθεσία είναι ιδανική, σε κοντινές αποστάσεις από μετρό, συγκοινωνίες, σχολεία, πλατείες, εκκλησίες, παιδικούς σταθμούς, λαϊκές αγορές, super market και εστιατόρια. Μια γειτονιά που συνδυάζει την ησυχία με την ευκολία πρόσβασης σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες. -ΕΠΕΝΔΥΣΗ ΚΑΙ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΕΣ- Αυτό το ακίνητο είναι ιδανικό για επένδυση, καθώς προσφέρει δυνατότητες άμεσου εισοδήματος, ιδίως στην αναπτυσσόμενη περιοχή του Γέρακα. Η υψηλή ενεργειακή του απόδοση (Πιστοποίηση Α) εξασφαλίζει χαμηλότερα έξοδα θέρμανσης, ενώ η ποιοτική κατασκευή του καθιστά την κατοικία μία έξυπνη και βιώσιμη επιλογή. Ανακαλύψτε το νέο σας σπίτι σήμερα!

Σύγχρονο Οροφοδιαμέρισμα 115 τ. μ. με Εξαιρετική Διαρρύθμιση - Γαργηττός Ι / Γέρακα. Σε μία ήσυχη και όμορφη οικιστική γειτονιά στο κέντρο του Γέρακα, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό οροφοδιαμέρισμα 115 τ. μ., στον 1ο όροφο. Πρόκειται για μία κατοικία που ξεχωρίζει για την ιδιαίτερα προσεγμένη διαρρύθμιση, τη φυσική φωτεινότητα και την υψηλή ποιότητα κατασκευής, προσφέροντας άνεση, λειτουργικότητα και ιδιωτικότητα. Η εσωτερική οργάνωση των χώρων έχει μελετηθεί ώστε να αξιοποιείται ουσιαστικά κάθε τετραγωνικό μέτρο και να εξασφαλίζεται ομαλή ροή στην καθημερινή ζωή. Το ευρύχωρο και φωτεινό καθιστικό συνδέεται αρμονικά με τη σύγχρονη κουζίνα, δημιουργώντας έναν άνετο και φιλόξενο χώρο για χαλάρωση και υποδοχή επισκεπτών. Η κατοικία διαθέτει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια και δύο καλαίσθητα μπάνια, καλύπτοντας ιδανικά τις ανάγκες μιας σύγχρονης οικογένειας. Χάρη στη διαμπερή του διάταξη, το διαμέρισμα απολαμβάνει άπλετο φυσικό φως και εξαιρετικό αερισμό καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, ενώ η ανοιχτωσιά ενισχύει την ευχάριστη αίσθηση των εσωτερικών χώρων. Η αρχιτεκτονική του χαρακτηρίζεται από καθαρές γραμμές, μοντέρνα απλότητα και διαχρονική κομψότητα, δημιουργώντας ένα αρμονικό περιβάλλον που μπορεί εύκολα να προσαρμοστεί στο προσωπικό ύφος των νέων ιδιοκτητών. Ιδιαίτερη έμφαση έχει δοθεί στην ποιότητα των υλικών, στη θερμομόνωση και στην ηχομόνωση, εξασφαλίζοντας υψηλό επίπεδο άνεσης, ενεργειακή αποδοτικότητα και αντοχή στον χρόνο. Το ακίνητο συμπληρώνεται από μία θέση στάθμευσης και ιδιόκτητη αποθήκη, προσφέροντας σημαντικούς βοηθητικούς χώρους και πρακτικότητα στην καθημερινή χρήση. Η τοποθεσία του αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματά του, καθώς συνδυάζει την ηρεμία μιας οικογενειακής γειτονιάς με την άμεση πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υποδομές. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται σχολεία, παιδικοί σταθμοί, πλατείες, supermarket, λαϊκή αγορά, καταστήματα και χώροι εστίασης, ενώ η πρόσβαση στις συγκοινωνίες και στους κύριους οδικούς άξονες είναι ιδιαίτερα εύκολη. Η σύνδεση με την Αττική Οδό είναι άμεση και ο σταθμός Μετρό «Δουκίσσης Πλακεντίας» απέχει περίπου 2,4 χλμ., διευκολύνοντας σημαντικά τις μετακινήσεις προς το κέντρο της Αθήνας και τις γύρω περιοχές. Ένα φωτεινό, ευάερο και διαμπερές οροφοδιαμέρισμα που συνδυάζει μία εξαιρετικά λειτουργική διαρρύθμιση με ποιοτική κατασκευή και προνομιακή τοποθεσία, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για οικογενειακή κατοικία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Κάθε ακίνητο έχει τη δική του αξία και κάθε άνθρωπος τον δικό του τρόπο να αναζητά το επόμενο βήμα. Στην AVÉRO Properties ακούμε προσεκτικά τις ανάγκες σας και σας καθοδηγούμε με προσωπική προσέγγιση, συνέπεια και ξεκάθαρη ενημέρωση, από την πρώτη επικοινωνία έως την ολοκλήρωση της επιλογής σας. Για περισσότερες πληροφορίες ή για τον προγραμματισμό επίσκεψης στο ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας: AVÉRO Properties Τηλέφωνο: +30 6970 17 77 77 Email: [email protected] Website: www.averoproperties.gr Σημείωση: Για την επίσκεψη στο ακίνητο είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου και η συμπλήρωση του σχετικού εντύπου υπόδειξης. Your Place, Your Way

Αρχιτεκτονική Κομψότητα και Ποιότητα Κατασκευής - Διαμέρισμα 56 τ. μ. στον Γαργηττό Γέρακα Σε μια ήσυχη και ιδιαίτερα προνομιακή γειτονιά του Γαργηττού Γέρακα, διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό διαμέρισμα 2ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 56 τ. μ., το οποίο συνδυάζει τη σύγχρονη αρχιτεκτονική με την υψηλή ποιότητα κατασκευής και την καθημερινή λειτουργικότητα. Η κατοικία έχει σχεδιαστεί με έμφαση στην άνεση, στη σωστή αξιοποίηση των χώρων και στην αισθητική ισορροπία. Η προσεγμένη αρχιτεκτονική της γραμμή, τα ποιοτικά υλικά και οι σύγχρονες κατασκευαστικές προδιαγραφές δημιουργούν ένα κομψό και ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης, ιδανικό για όσους αναζητούν μια ποιοτική κατοικία σε περιοχή με σταθερά αυξανόμενη οικιστική αξία. Η εσωτερική διαρρύθμιση περιλαμβάνει έναν φωτεινό χώρο καθιστικού, κουζίνα, ένα άνετο υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο. Η λειτουργική οργάνωση των 56 τ. μ. αξιοποιεί αποτελεσματικά κάθε διαθέσιμο χώρο, προσφέροντας άνεση και πρακτικότητα στην καθημερινή ζωή. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί η ενδοδαπέδια θέρμανση, η οποία εξασφαλίζει ομοιόμορφη κατανομή της θερμότητας, υψηλό επίπεδο άνεσης και καλύτερη αξιοποίηση των εσωτερικών χώρων, χωρίς εμφανή θερμαντικά σώματα. Το ακίνητο συνοδεύεται από μία θέση στάθμευσης σε υπόγειο χώρο, καλύπτοντας την ανάγκη για άνετη και ασφαλή στάθμευση. Η τοποθεσία του προσφέρει έναν εξαιρετικό συνδυασμό ηρεμίας και άμεσης πρόσβασης στις καθημερινές υποδομές. Βρίσκεται κοντά σε σχολεία, καταστήματα, σούπερ μάρκετ και την τοπική αγορά, ενώ παρέχει εύκολη σύνδεση με την Αττική Οδό και τους κύριους οδικούς άξονες της περιοχής, διευκολύνοντας σημαντικά τις μετακινήσεις προς το κέντρο της Αθήνας, το αεροδρόμιο και τα Βόρεια Προάστια. Μια ολοκληρωμένη πρόταση κατοικίας που ξεχωρίζει για την αρχιτεκτονική της ταυτότητα, την ποιότητα κατασκευής, τη λειτουργική διαρρύθμιση και την προνομιακή της θέση στον Γαργηττό Γέρακα. Κάθε ακίνητο έχει τη δική του αξία και κάθε άνθρωπος τον δικό του τρόπο να αναζητά το επόμενο βήμα. Στην AVÉRO Properties ακούμε προσεκτικά τις ανάγκες σας και σας καθοδηγούμε με προσωπική προσέγγιση, συνέπεια και ξεκάθαρη ενημέρωση, από την πρώτη επικοινωνία έως την ολοκλήρωση της επιλογής σας. Για περισσότερες πληροφορίες ή για τον προγραμματισμό επίσκεψης στο ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας: AVÉRO Properties Τηλέφωνο: +30 6970 17 77 77 Email: [email protected] Website: www.averoproperties.gr Σημείωση: Για την επίσκεψη στο ακίνητο είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου και η συμπλήρωση του σχετικού εντύπου υπόδειξης. Your Place, Your Way

Διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό διαμέρισμα υπερυψωμένου ισογείου, επιφάνειας 81 τ. μ., το οποίο αποτελεί πρότυπο σύγχρονης κατοικίας και υψηλής αισθητικής. Το ακίνητο έχει σχεδιαστεί με γνώμονα την απόλυτη λειτουργικότητα και την ποιότητα ζωής, προσφέροντας την αίσθηση και την ιδιωτικότητα μιας μονοκατοικίας σε ένα από τα πιο ήσυχα και προνομιακά σημεία της περιοχής. Η εσωτερική διαρρύθμιση περιλαμβάνει έναν εντυπωσιακό και ιδιαίτερα φωτεινό open plan χώρο καθιστικού που ενσωματώνει αρμονικά μια μοντέρνα και εργονομική κουζίνα. Το διαμέρισμα διαθέτει δύο άνετα υπνοδωμάτια με εξαιρετική διαρρύθμιση, ένα πολυτελές κυρίως μπάνιο και ένα επιπλέον κομψό WC. Η κατασκευαστική υπεροχή του ακινήτου είναι εμφανής σε κάθε λεπτομέρεια, καθώς έχουν χρησιμοποιηθεί επώνυμα και ανθεκτικά υλικά υψηλών προδιαγραφών. Διαθέτει πλήρη θερμοπρόσοψη, διπλά ενεργειακά τζάμια με θερμοδιακοπή και προηγμένα συστήματα ηχομόνωσης, εξασφαλίζοντας ένα περιβάλλον απόλυτης γαλήνης και σταθερής θερμοκρασίας. Η ψύξη και η θέρμανση πραγματοποιούνται μέσω αντλίας θερμότητας με μονάδες Fan Coil, προσφέροντας μέγιστη αυτονομία, ποιότητα αέρα και σημαντική οικονομία, κατατάσσοντας το ακίνητο στην κορυφαία Ενεργειακή Κλάση Α. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα της κατοικίας είναι η αποκλειστική χρήση κήπου περίπου 30 τ. μ., ένας ιδιωτικός χώρος εκτόνωσης και χαλάρωσης μέσα στην πόλη. Το ακίνητο συνοδεύεται επίσης από ιδιωτική θέση στάθμευσης και αποθήκη. Η τοποθεσία του είναι στρατηγική, καθώς βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από κύριους οδικούς άξονες και την Αττική Οδό, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, σχολεία, την τοπική αγορά και όλες τις απαραίτητες υποδομές. Λόγω της ποιότητας κατασκευής και της προνομιακής του διαρρύθμισης, το διαμέρισμα αυτό αποτελεί την ιδανική επιλογή για απαιτητικούς ιδιώτες, ζευγάρια ή οικογένειες που αναζητούν έναν σύγχρονο και ποιοτικό τρόπο διαβίωσης. Κάθε ακίνητο έχει τη δική του αξία και κάθε άνθρωπος τον δικό του τρόπο να αναζητά το επόμενο βήμα. Στην AVÉRO Properties ακούμε προσεκτικά τις ανάγκες σας και σας καθοδηγούμε με προσωπική προσέγγιση, συνέπεια και ξεκάθαρη ενημέρωση, από την πρώτη επικοινωνία έως την ολοκλήρωση της επιλογής σας. Για περισσότερες πληροφορίες ή για τον προγραμματισμό επίσκεψης στο ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας: AVÉRO Properties Τηλέφωνο: +30 6970 17 77 77 Email: [email protected] Website: www.averoproperties.gr Σημείωση: Για την επίσκεψη στο ακίνητο είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου και η συμπλήρωση του σχετικού εντύπου υπόδειξης. Your Place, Your Way

Αρχιτεκτονική Κομψότητα και Ποιότητα Κατασκευής - Διαμέρισμα 92 τ. μ. στον Γαργηττό Γέρακα Σε μια ήσυχη και ιδιαίτερα προνομιακή γειτονιά του Γαργηττού Γέρακα, διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό διαμέρισμα 2ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 92 τ. μ., το οποίο συνδυάζει τη σύγχρονη αρχιτεκτονική με την υψηλή ποιότητα κατασκευής και την καθημερινή λειτουργικότητα. Η κατοικία έχει σχεδιαστεί με έμφαση στην άνεση, στη σωστή αξιοποίηση των χώρων και στην αισθητική ισορροπία. Η προσεγμένη αρχιτεκτονική της γραμμή, τα ποιοτικά υλικά και οι σύγχρονες κατασκευαστικές προδιαγραφές δημιουργούν ένα κομψό και ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης, ιδανικό τόσο για οικογένειες όσο και για όσους αναζητούν μια ποιοτική κατοικία σε περιοχή με σταθερά αυξανόμενη οικιστική αξία. Η εσωτερική διαρρύθμιση περιλαμβάνει έναν φωτεινό χώρο καθιστικού, ανεξάρτητη κουζίνα, δύο άνετα υπνοδωμάτια, ένα κύριο μπάνιο και ένα επιπλέον WC επισκεπτών. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί η ενδοδαπέδια θέρμανση, η οποία εξασφαλίζει ομοιόμορφη κατανομή της θερμότητας, υψηλό επίπεδο άνεσης και καλύτερη αξιοποίηση των εσωτερικών χώρων, χωρίς εμφανή θερμαντικά σώματα. Το ακίνητο συνοδεύεται από μία θέση στάθμευσης σε υπόγειο χώρο, καθώς και από αποθήκη, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες αποθήκευσης και ασφαλούς στάθμευσης. Η τοποθεσία του προσφέρει έναν εξαιρετικό συνδυασμό ηρεμίας και άμεσης πρόσβασης στις καθημερινές υποδομές. Βρίσκεται κοντά σε σχολεία, καταστήματα, σούπερ μάρκετ και την τοπική αγορά, ενώ παρέχει εύκολη σύνδεση με την Αττική Οδό και τους κύριους οδικούς άξονες της περιοχής, διευκολύνοντας σημαντικά τις μετακινήσεις προς το κέντρο της Αθήνας, το αεροδρόμιο και τα Βόρεια Προάστια. Μια ολοκληρωμένη πρόταση κατοικίας που ξεχωρίζει για την αρχιτεκτονική της ταυτότητα, την ποιότητα κατασκευής, τη λειτουργική διαρρύθμιση και την προνομιακή της θέση στον Γαργηττό Γέρακα. Κάθε ακίνητο έχει τη δική του αξία και κάθε άνθρωπος τον δικό του τρόπο να αναζητά το επόμενο βήμα. Στην AVÉRO Properties ακούμε προσεκτικά τις ανάγκες σας και σας καθοδηγούμε με προσωπική προσέγγιση, συνέπεια και ξεκάθαρη ενημέρωση, από την πρώτη επικοινωνία έως την ολοκλήρωση της επιλογής σας. Για περισσότερες πληροφορίες ή για τον προγραμματισμό επίσκεψης στο ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας: AVÉRO Properties Τηλέφωνο: +30 6970 17 77 77 Email: [email protected] Website: www.averoproperties.gr Σημείωση: Για την επίσκεψη στο ακίνητο είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου και η συμπλήρωση του σχετικού εντύπου υπόδειξης. Your Place, Your Way

Πολυτελές και πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 74 τ. μ. στον Γέρακα, υπερυψωμένου ισογείου, κατασκευής 2006 και ανακαίνισης 2025, διαθέσιμο από 1/5/2026. Το ακίνητο συνδυάζει σύγχρονη αισθητική, άνεση και λειτουργικότητα, αποτελώντας ιδανική επιλογή για οικογένειες ή επαγγελματίες που αναζητούν υψηλή ποιότητα διαβίωσης σε ήσυχη περιοχή. Αποτελείται από δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, φωτεινό καθιστικό με τζάκι, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, ένα μπάνιο και ένα WC. Διαθέτει δάπεδα από πλακάκι, κουφώματα αλουμινίου με σίτες, τέντες, πόρτα ασφαλείας, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα και νυχτερινό ρεύμα. Το διαμέρισμα προσφέρεται πλήρως επιπλωμένο και έτοιμο προς κατοίκηση. Επιπλέον παροχές περιλαμβάνουν ανοιχτή θέση στάθμευσης, όμορφο κήπο και πρόσβαση σε κοινόχρηστη πισίνα, προσφέροντας ιδανικές συνθήκες χαλάρωσης και καθημερινής άνεσης. Ενεργειακή κλάση Γ. Επιτρέπονται κατοικίδια. https://theprosperty.com/listings/17397 ☎️ 210 6812500

Κωδικός Ακινήτου: #10488 Γέρακας, Κέντρο: Πωλείται νεόδμητο, σύγχρονης αρχιτεκτονικής διαμέρισμα 109 τ. μ., δύο επιπέδων, στον 2ο όροφο με ασανσέρ, προσφέροντας υψηλές προδιαγραφές κατασκευής και άνεση σύγχρονης κατοικίας. Το ακίνητο, κατασκευής 2026, αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα (2ος όροφος και σοφίτα) και διαθέτει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master, άνετο και φωτεινό σαλόνι, σύγχρονη κουζίνα και δύο μπάνια, εξασφαλίζοντας λειτουργικότητα και ιδιωτικότητα για όλη την οικογένεια. Είναι εξοπλισμένο με αυτόνομη θέρμανση μέσω αντλίας θερμότητας, προσφέροντας υψηλή ενεργειακή απόδοση και οικονομία, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια για άριστη θερμομόνωση και ηχομόνωση, πόρτα ασφαλείας και δάπεδα από πλακάκι που συνδυάζουν αντοχή και κομψότητα. Η σύγχρονη διαρρύθμιση σε συνδυασμό με τη σοφίτα δημιουργεί επιπλέον ευελιξία στη διαμόρφωση των χώρων, καλύπτοντας ανάγκες κατοικίας ή και εργασίας από το σπίτι. Βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, κοντά σε μέσα μαζικής μεταφοράς, με εύκολη πρόσβαση σε βασικές υποδομές και υπηρεσίες. Αποτελεί ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν ένα ποιοτικό, νεόδμητο ακίνητο με σύγχρονες παροχές και υψηλά κατασκευαστικά πρότυπα. *Οι φωτογραφίες είναι φωτορεαλιστικές. Τιμή 445.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #10488 ΚΑΤΑ ΤΗΝ ΥΠΟΔΕΙΞΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΑΠΑΙΤΕΙΤΑΙ ΝΑ ΓΙΝΕΤΑΙ ΕΠΙΔΕΙΞΗ ΤΗΣ ΑΣΤΥΝΟΜΙΚΗΣ ΣΑΣ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑΣ ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΟΝ Ν. 4072/11-04-2012 Φ. Ε.Κ 86Α ΤΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΕΙΝΑΙ ΚΑΤΑ ΔΗΛΩΣΗ ΤΟΥ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ ΑΚΙΝΗΤΑ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗΣ ΔΙΑΘΕΣΗΣ ΜΕ ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΕΣ ΠΟΥ ΔΙΑΧΕΙΡΙΖΕΤΑΙ Η ΕΤΑΙΡΙΑ ΜΑΣ ΘΑ ΒΡΕΙΤΕ ΣΤΗΝ ΙΣΤΟΣΕΛΙΔΑ ΜΑΣ ►WEBSITE: www.tzelihome.gr ✔ ΓΙΑ ΤΗΝ ΚΑΛΥΤΕΡΗ ΕΞΥΠΗΡΕΤΗΣΗ ΣΑΣ ΧΡΗΣΙΜΟΠΟΙΕΙΣΤΕ ΤΟΝ ΚΩΔΙΚΟ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΠΟΥ ΑΝΑΓΡΑΦΕΤΑΙ ΣΤΗΝ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ✔ Η ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΣΤΟΝ ΧΑΡΤΗ ΕΧΕΙ ΤΟΠΟΘΕΤΗΘΕΙ ΚΑΤΑ ΠΡΟΣΕΓΓΙΣΗ ✔ ΟΙ ΑΚΡΙΒΕΙΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΤΗΣ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗΣ ΠΑΡΕΧΟΝΤΑΙ ΣΤΗΝ ΥΠΟΔΕΙΞΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ TZELI HOME ΥΜΗΤΤΟΥ 41, ΚΑΙΣΑΡΙΑΝΗ, ΤΚ 16121 ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΗΣΤΕ ΜΑΖΙ ΜΑΣ: ►WEBSITE : www.tzelihome.gr ►E-MAIL : [email protected] ►ΚΙΝΗΤΟ : 6906.062.919 ►ΤΗΛΕΦΩΝΟ : 211.001.4573 & 211.001.4574

Πωλείται νεόδμητο οροφοδιαμέρισμα ρετιρέ 2ου ορόφου 88τμ στη Μπαλάνα Γέρακα. Αποτελείται από σαλόνι με τζάκι, ενιαία κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια, μπάνιο και wc. Διαθέτει: ασανσέρ, πόρτα ασφαλείας, εγκατάσταση συναγερμού, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, ηλιακό, ατομική θέρμανση με αντλία θερμότητας και κλιματισμό fan coil, θερμοπρόσοψη, υπόγεια αποθήκη, θέση στάθμευσης στο ισόγειο με παροχή φόρτισης ηλεκτρικού οχήματος. Βρίσκεται κοντά σε αγορά, σχολεία και συγκοινωνίες. Τιμή: €315.000. ATTICA House, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106008005, email: [email protected], website: www.atticahouse.gr

Γέρακας, Κέντρο: Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο Διαμέρισμα 64τ. μ. πολυτελείας, με πρόσοψη 15μ. στον 1ο όροφο με ασανσέρ με ατομική θέρμανση πετρελαίου. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια εκ των οποίων τα 1 είναι master, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι, 50 μέτρα βεράντα, αποθήκη και μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 2005, βαμμένο, κοντά σε Σχολεία και διαθέτει θέα ανοιχτωσιά, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, θωρακισμένη πόρτα, εσωτερική θέση στάθμευσης, ενεργειακή κλάση B, τέντες, σίτες. Είναι ιδανικό για οικογένειες και επιτρέπονται τα κατοικίδια. Επιπλέον χαρακτηριστικά: Απεριόριστη Θέα, Αποκλειστική χρήση ταράτσας, Θέση στάθμευσης με ηλεκτρική φόρτιση, Κοντά σε μετρό, Κοντά στο κέντρο της πόλης, Υπόγεια Αποθήκη. Τιμή 220.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #41-10487