Продаж будинків - Νέα Ερυθραία

ΚΗΦΙΣΙΑ - ΠΟΛΙΤΕΙΑ. Μοναδική έπαυλη 1.200τμ, σε οικόπεδο 2.000τμ, με πολύ μεγάλη πισίνα, κλειστό γκαράζ για 10 αυτοκίνητα και μεγάλο εσωτερικό ασανσέρ. Η κατοικία αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα, όλα υπέργεια. Στο επίπεδο της πισίνας και του κυρίως κήπου υπάρχουν δύο μεγάλα καθιστικά, το ένα με τζάκι, βοηθητική κουζίνα, WC και ένας μεγάλος χώρος με αποδυτήρια και ντουσιέρες για την πισίνα. Στο πρώτο κύριο επίπεδο βρίσκονται οι κύριοι χώροι υποδοχής, με δύο πολύ μεγάλα καθιστικά και τα δύο με τζάκι, ξεχωριστό χώρο τραπεζαρίας που επικοινωνεί με μια πολύ μεγάλη βεράντα με χτιστό bbq και την κυρίως κουζίνα, η οποία διαθέτει καθημερινό καθιστικό και είναι πλήρως εξοπλισμένη. Στο ίδιο επίπεδο υπάρχει το δωμάτιο υπηρεσίας, ένα επιπλέον μπάνιο με ντουσιέρα και ένα βεστιάριο. Επίσης, βρίσκονται δύο ξενώνες με en suite μπάνια. Το τελευταίο επίπεδο χωρίζεται σε δύο χώρους. Ο πρώτος περιλαμβάνει ένα καθιστικό με τζάκι, τρία υπνοδωμάτια με en suite μπάνια, κουζίνα, WC και βεστιάριο. Ο δεύτερος χώρος αποτελείται από ένα πολύ μεγάλο βεστιάριο, ένα υπνοδωμάτιο με en suite μπάνιο και το κυρίως μάστερ υπνοδωμάτιο, που διαθέτει τζάκι, ένα εξαιρετικά μεγάλο μπάνιο και καταπληκτικό φωτισμό. Στο επίπεδο του γκαράζ, βρίσκεται ένας χώρος που λειτουργεί ανεξάρτητα για το προσωπικό και περιλαμβάνει χώρο ανάπαυσης - διασκέδασης, με κουζίνα, μπάνιο και ξενώνα. Με πανοραμική θέα σε Τατόι - Πειραιά μέχρι και Αίγινα, η κατοικία, η οποία αποπερατώθηκε το 2010, είναι εξοπλισμένη με τα πλέον σύγχρονα υλικά. Με κρυφούς φωτισμούς, επενδύσεις με πέτρα, δρύινα δάπεδα, συναγερμό και κάμερες σε όλους τους χώρους, γεννήτρια, θερμομονωτικά τζάμια, αίθρια σε όλους τους χώρους, αποτελεί μοναδική επιλογή για ιδιαίτερα απαιτητικούς ενοίκους. Επιμελημένη από τον αρχιτέκτονα Θεόφιλο και κατασκευασμένη με σκοπό την ιδιοκατοίκηση, αποτελεί μια πολύ ακριβή κατασκευή. Πάρα πολλά ακόμα ακίνητα, μικρότερα-μεγαλύτερα, στην Κηφισιά κ στους όμορους Δήμους. Μεσιτικό Κώστας Παντελαίων-Κηφισιά-6945-392060 info@panteleon.gr - www.panteleonrealestate.gr. Σε περίπτωση ενδιαφέροντος, καλέστε στο κινητό από 11.00 έως 21.00.

ΝΕΑ ΕΡΥΘΡΑΙΑ - ΚΑΣΤΡΙ. Στο καλύτερο σημείο της συνοικίας, μοναδικό ακίνητο 341τμ (270τμ κύρια κατοικία σε ένα επίπεδο συν 71τμ βοηθητικοί χώροι), σε καταπληκτικό οικόπεδο 1.611τμ, με συντελεστή δόμησης 0,6 και πρόσοψη 32,6 μέτρα. Με ιδιαίτερου ύφους αρχιτεκτονικά στοιχεία, η κύρια κατοικία εξελίσσεται κατά βάση σε ένα επίπεδο, με ξεχωριστές γωνίες που δημιουργούνται από ενδιάμεσα σκαλοπάτια. Συγκεκριμένα, ο επισκέπτης της κατοικίας μπαίνει σε μια πολύ άνετη είσοδο, η οποία αριστερά επικοινωνεί με τον εντυπωσιακό χώρο σαλονιού με τζάκι και κύριας τραπεζαρίας που διαφοροποιείται με ένα σκαλοπάτι και ο οποίος οδηγεί σε διαμορφωμένη μεγάλη εξωτερική αυλή με BBQ. Στο αριστερό μέρος της εισόδου βρίσκεται ένας αυτόνομος χώρος με μπάνιο και γκαρνταρόμπα που μπορεί να λειτουργήσει ως μάστερ υπνοδωμάτιο, γραφείο ή ξενώνας. Σε ευθεία με την είσοδο, εξελίσσεται η υπόλοιπη κατοικία, η οποία είναι πλήρως αυτόνομη, δεδομένου ότι διαθέτει ένα δεύτερο χώρο καθιστικού με τραπεζαρία, κλειστή μεγάλη κουζίνα πλήρως εξοπλισμένη που επικοινωνεί και με τις δύο τραπεζαρίες, ένα δωμάτιο υπηρεσίας με WC, δύο μεγάλα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα μάστερ και δύο πλήρη μπάνια. Όλοι οι χώροι της κατοικίας επικοινωνούν με τον πλήρως διαμορφωμένο κήπο της μονοκατοικίας, ενώ η πλαϊνή είσοδος της κουζίνας επικοινωνεί με τους βοηθητικούς χώρους του ακινήτου, που περιλαμβάνουν έναν ενιαίο χώρο τύπου playroom, το κλιμακοστάσιο, το κλειστό γκαράζ δύο αυτοκινήτων και δύο αποθήκες. Μια πραγματική όαση μέσα στην πόλη, ο πευκόφυτος περιβάλλοντας χώρος με τα πεζούλια και τα παγκάκια, η ανισόπεδη κεραμοσκεπή της οικίας, οι ξύλινες επενδύσεις σε δάπεδα και τοίχους, οι τεχνοτροπίες με το εμφανές μπετόν, παραπέμπουν σε εξοχική πολυτελή ελβετική κατοικία, άλλης εποχής. Αν και η οικία έχει αποπερατωθεί το 1975, είναι άρτια διατηρημένη και άμεσα κατοικήσιμη. Συστήνεται ανεπιφύλακτα για αγορά με σκοπό την ιδιοκατοίκηση, αλλά και για επενδυτικούς σκοπούς, δεδομένου ότι υπάρχει υπόλοιπο συντελεστή δόμησης 696,6τμ. Η αντικειμενική αξία του ακίνητου, έπειτα από την τελευταία μείωση, έχει διαμορφωθεί στις 916.000, ενώ ο ετήσιος ΕΝΦΙΑ ανέρχεται στις 10.500€. Αξιόλογη πρόταση και για τοποθέτηση χρημάτων, δεδομένου ότι με μικρής κλίμακας ανακαίνιση μπορεί να μισθωθεί σε υψηλόβαθμα στελέχη επιχειρήσεων ή πρεσβειών σε αξιοσέβαστο μίσθωμα. Προσφέρεται στην τιμή των 1.350.000€ τελική. Πάρα πολλά ακόμα ακίνητα, μικρότερα-μεγαλύτερα, στην Κηφισιά κ στους όμορους Δήμους www.panteleonrealestate.gr Μεσιτικό Κώστας Παντελαίων-Κηφισιά-6945-392060 info@panteleon.gr. Σε περίπτωση ενδιαφέροντος καλέστε στο κινητό 6945-392060 από 11:00-21:00.

Βίλα δίπλα από τα Βασιλικά Ανάκτωρα Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, 1ος, 2ος, 3ος (4 Επίπεδα), στην περιοχή: Τατόι. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 850 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 4.000 τ. μ. Αποτελείται από: 8 Υ/Δ (3 Master), 8 μπάνιο/α, 2 wc, 3 κουζίνα/ες, 3 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 4 θέσεις στάθμευσης (4 Σε κλειστό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 1998. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται Θέρμανση ανά επίπεδο, Κλιματισμός, Ηλιακός, Boiler, Καλοριφέρ, έχει κουφώματα Ξύλινα, Θερμοδιακοπτόμενα με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Β και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο, Μάρμαρο. Η κατάστασή του είναι: Καταπληκτική, έχει θέα Πράσινο, Ανοιχτωσιά. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Γωνιακό, Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές, Πρόσβαση/Ράμπα για ΑΜΕΑ, Πολυτελές, Αρχοντικό και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ασανσέρ, Ηλεκτρ. Συσκευές, Εσωτερική σκάλα, Πισίνα, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Κάμερες Ασφαλείας, Σύστημα Πυρόσβεσης, Εσωτερικό Ασανσέρ, Playroom, BBQ, Αυτόματο Πότισμα, Γκαζόν, Δέντρα, Επιτρέπονται Κατοικίδια. Οι φωτογραφίες είναι ενδεικτικές. Τιμή: €3.300.000. Katerina Chartoulari Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2108976105, email: info@chartoulari.gr

Πολυτελής Βίλα προς Πώληση - Κηφισιά Στην αριστοκρατική Κηφισιά, διατίθεται προς πώληση εντυπωσιακή βίλα συνολικού εμβαδού 950 τ. μ., χτισμένη σε οικόπεδο 1.600 τ. μ. Η κατοικία αναπτύσσεται σε 3 επίπεδα (Υπόγειο, Ισόγειο, 1ος Όροφος) και ξεχωρίζει για τον σύγχρονο σχεδιασμό, τις πολυτελείς ανέσεις και τα υψηλής ποιότητας υλικά κατασκευής. Χώροι & Διαρρύθμιση: 6 υπνοδωμάτια (εκ των οποίων 4 master) 6 μπάνια και 2 WC 2 σαλόνια 2 κουζίνες Δωμάτιο υπηρεσίας 6 θέσεις στάθμευσης σε υπόγειο χώρο Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Εξοπλισμός: Θέρμανση αυτόνομη & ανά επίπεδο Κλιματισμός σε όλους τους χώρους Κουφώματα αλουμινίου, θερμοδιακοπτόμενα, με διπλά ενεργειακά τζάμια Δάπεδα από πλακάκι, ξύλο και γρανίτη Ενεργειακή κλάση: Α Τριφασικό ρεύμα Smart Home αυτοματισμοί Ηλεκτρικά ρολά & σίτες Ανέσεις & Επιπλέον Χαρακτηριστικά: Εσωτερικό και εξωτερικό ασανσέρ Playroom Πισίνα & μεγάλος κήπος με γκαζόν, δέντρα και αυτόματο πότισμα Αποθήκη Πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, συναγερμός Πρόσβαση στο internet Επιτρέπονται κατοικίδια Μια κατοικία που συνδυάζει πολυτέλεια, άνεση και τεχνολογικές λύσεις τελευταίας γενιάς, ιδανική για όσους αναζητούν ένα αρχοντικό σπίτι με σύγχρονη λειτουργικότητα στην Κηφισιά. Τιμή: €4.700.000. Revithis Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2108136111, email: info@revithis.com

Σε επίπεδο οικόπεδο 1.200 τ. μ. προσφέρεται μονοκατοικία - Βίλα 700 τ. μ. κατασκευής 1969. Η αισθητική του ακινήτου με μοναδικά vintage στοιχεία είναι ιδιαίτερη και ξεχωριστή. Το ισόγειο των 259 τ. μ. αποτελείται από δύο ευρύχωρα σαλόνια, κομψή τραπεζαρία, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, family room, 1 WC και ξεχωριστός χώρος ψυχαγωγίας. Επιπλέον σε αυτό το επίπεδο, βρίσκεται και το ανεξάρτητο δωμάτιο υπηρεσίας. Ο πρώτος όροφος 167 τ. μ. φιλοξενεί 1 υπέροχο master bedroom, 2 επιπλέον ευρύχωρα υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο. Το υπόγειο των 210 τ. μ. προσφέρει ευελιξία χρήσης, με μεγάλους βοηθητικούς χώρους που μπορούν εύκολα να διαμορφωθούν σε αυτόνομο διαμέρισμα ή χώρο φιλοξενίας. Η μονοκατοικία περιλαμβάνει αυτόνομο ξενώνα 64 τ. μ., μία αποθήκη 23 τ. μ., κλειστό γκαράζ 40 τ. μ. και ανοιχτό στέγαστρο 22 τ. μ. Οι βεράντες του ακινήτου είναι περίπου 130 τ. μ. Ο περιβάλλων χώρος είναι προσεγμένος, προσφέροντας τη δυνατότητα δημιουργίας πισίνας.

Βίλα Προς Πώληση, όροφος: Ημιυπόγειο, Ισόγειο, 1ος, 2ος (4 Επίπεδα), στην περιοχή: Εκάλη. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 583 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 500 τ. μ. Αποτελείται από: 7 Υ/Δ (3 Master), 8 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε ανοιχτό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2006. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Γ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Φρεσκοβαμμένο, Καταπληκτική, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Πάρκο, Σχολείο, Πλατεία, Εκκλησία, Παιδικό σταθμό, Super Market, Αγορά, Εστίαση, έχει θέα Πράσινο, Ανοιχτωσιά, Ανεμπόδιστη. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές, Πολυτελές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Τέντες, Ηλεκτρ. Συσκευές, Αποθήκη, Εσωτερική σκάλα, Πισίνα, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Κάμερες Ασφαλείας, Playroom, Αυτόματο Πότισμα, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ησυχη γειτονιά. Τιμή: €1.500.000. BLANC GROUP, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2102884999, email: contact@blancgroup.gr, website: www.blancgroup.gr

Κωδικός ακινήτου: 707 - Νέα Ερυθραία Καστρί ΠΩΛΕΙΤΑΙ βίλα 4 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 580.00 τ. μ. σε οικόπεδο 650 τ. μ. Αποτελείται από 8 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, 2 κουζίνες, 5 μπάνια. Είναι κατασκευασμένη το 2000 με ενεργειακή κλάση Γ και ανακαινίστηκε το 2020. Διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, κουφώματα αλουμινίου, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πάρκινγκ, αποθήκη 30 τ. μ., κήπο, τζάκι, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, playroom, dressing room, κάμερες, θυροτηλεόραση, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα - Τιμή: 2.500.000 € Στην καρδιά της Νέας Ερυθραίας, σε μία από τις πιο ήσυχες και καταξιωμένες περιοχές των βορείων προαστίων, διατίθεται προς πώληση καταπληκτική μεζονέτα τεσσάρων επιπέδων, κατασκευής του 2000, η οποία ανακαινίστηκε το 2020. Η κατοικία αναπτύσσεται σε υπόγειο, ισόγειο, πρώτο και δεύτερο όροφο και προσφέρει οκτώ ευρύχωρα υπνοδωμάτια, άνετους χώρους καθιστικού και υποδοχής, σαλόνι με τζάκι, φωτεινή κουζίνα με σύγχρονες ηλεκτρικές συσκευές, καθώς και μπάνια και WC με σύγχρονη αισθητική. Οι χώροι είναι λειτουργικοί και γεμάτοι φυσικό φως, χάρη στα μεγάλα ανοίγματα και τη σωστή διάταξη του ακινήτου. Η ανακαίνιση του 2020 αναβάθμισε αισθητικά και λειτουργικά το σπίτι, με νέα δάπεδα, κουφώματα, εγκαταστάσεις, κουζίνα και μπάνια, δημιουργώντας ένα περιβάλλον υψηλής ποιότητας και άνεσης. Στον εξωτερικό χώρο, οι ευρύχωρες βεράντες και ο όμορφα διαμορφωμένος κήπος προσφέρουν ιδανικό σημείο χαλάρωσης και φιλοξενίας μέσα στο πράσινο. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση, κλιματισμό, τζάκι, αποθήκη, θέση στάθμευσης και άπλετο φυσικό φωτισμό. Η τοποθεσία της είναι εξαιρετικά προνομιακή, κοντά σε αγορά, σχολεία και μέσα μεταφοράς, καθιστώντας την ιδανική επιλογή για οικογένεια ή επένδυση. Μια πραγματικά σπάνια ευκαιρία για όσους αναζητούν πολυτέλεια, άνεση και κομψότητα στη Νέα Ερυθραία.

Αθήνα - Βόρεια Προάστια, Νέα Ερυθραία: Πωλείται ανεξάρτητη διαμπερής πολυτελής Μονοκατοικία 510τ. μ. σε γωνιακό οικόπεδο 928 τ. μ, προσόψεως, 3 ανεξάρτητων διαμερισμάτων. Αποτελείται από 6 υπνοδωμάτια, 5 μπάνια, 3 κουζίνες, 2 σαλόνια, 2 γραφεία, 1 μαγάλο καθιστικό και μεγάλο κήπο. Είναι κατασκευασμένη το 1987, σε άριστη κατάσταση και διαθέτει ατομική θέρμανση πετρελαίου με δεξαμενή 3900 lt,boiler,3 τζάκια, ξυλόφουρνο, πόρτα ασφαλείας, 6 θέσεις στάθμευσης (3 κλειστές +3 ανοιχτές), νυχτερινό ρεύμα, μεγάλα μπαλκόνια, αποθήκες, πατάρια, συναγερμό, πανταχόθεν ελεύθερο. Ανάλυση επιπέδων: ΗΜΙΥΠΟΓΕΙΟ: 170 τ. μ φωτεινός ενιαίος χώρος καθιστικό με τζάκι, ξυλόφουρνο και κουζίνα, 1 μπάνιο, αποθήκες, κελάρι, λεβητοστάσιο, 3 κλειστά πάρκινγκ. ΙΣΟΓΕΙΟ ΥΠΕΡΥΨΩΜΕΝΟ: 170 τ. μ, μεγάλο σαλόνι με τζάκι, ανεξάρτητη κουζίνα, 3 υ/δ, 1 γραφείο, 2 μπάνια, πατάρι, μεγάλα μπαλκόνια. 1ος ΟΡΟΦΟΣ: 170 τ. μ,μεγάλο σαλόνι με τζάκι, ανεξάτρητη κουζίνα, 3 υ/δ, 1 γραφείο, 2 μπάνια, 2 πατάρια. Όλα τα επίπεδα είναι ανεξάρτητα μεταξύ τους με δική τους είσοδο, αυτονομία θέρμανσης, ξεχωριστά ρολόγια ρεύματος και ύδρευσης. Άδεια κατασκευής πισίνας. Προτείνεται και ως επενδυτικό. Επιτρέπονται τα κατοικίδια. Τιμή 1.200.000€ Συζητήσιμη. | Κωδικός Ακινήτου: #ΑΒΙ82005

Κάτω Κηφισιά | Μοναδική κατοικία εποχής 485 τ. μ. με πισίνα και κατάφυτο ιδιωτικό κήπο Σε εξαιρετική τοποθεσία στην Κάτω Κηφισιά, διατίθεται προς πώληση μοναδική κατοικία συνολικής επιφάνειας περίπου 485 τ. μ., σε ιδιαίτερα προνομιακό γωνιακό οικόπεδο 3.095 τ. μ., με τρεις προσόψεις και συντελεστή δόμησης 0,60. Πρόκειται για μία σπάνια ιδιοκτησία, που συνδυάζει την αρχιτεκτονική γοητεία μιας κατοικίας εποχής με ένα εξαιρετικά μεγάλο και κατάφυτο οικόπεδο, προσφέροντας σημαντική ιδιωτικότητα, άνεση και ιδιαίτερες δυνατότητες αξιοποίησης. Η κατοικία περιβάλλεται από έναν εντυπωσιακό, κατάφυτο ιδιωτικό κήπο, με μεγάλη επιφάνεια γκαζόν, ώριμα δέντρα, πλούσια βλάστηση και πισίνα. Ένα πραγματικό καταπράσινο καταφύγιο, που προσφέρει σπάνια αίσθηση ιδιωτικότητας, ηρεμίας και άμεσης επαφής με τη φύση. Πρόκειται για κατοικία αρχικής κατασκευής του 1946, ανακαινισμένη το 1976, η οποία διατηρεί τον ιδιαίτερο χαρακτήρα και την αρχιτεκτονική αισθητική της εποχής, συνδυάζοντας μεγάλους και φωτεινούς εσωτερικούς χώρους με εκτεταμένους εξωτερικούς χώρους. Εσωτερική διάταξη Υπόγειο - περίπου 100 τ. μ. Το υπόγειο αποτελεί έναν πλήρως αξιοποιήσιμο και ιδιαίτερα λειτουργικό χώρο και περιλαμβάνει: * Αποθήκη * Γυμναστήριο * Ανεξάρτητο guest apartment * 2 υπνοδωμάτια * Μπάνιο * Κουζίνα * Καθιστικό * Ανεξάρτητη είσοδο * Πόρτα ασφαλείας Η ανεξάρτητη πρόσβαση προσφέρει πλήρη αυτονομία και καθιστά τον χώρο ιδανικό για φιλοξενία, επισκέπτες ή προσωπικό κατοικίας. Ισόγειο Το ισόγειο αποτελεί τον κύριο χώρο υποδοχής και καθημερινής διαβίωσης και περιλαμβάνει: * 3 καθιστικά * Bar * Κύρια κουζίνα * Laundry room * Γραφείο * 2 WC Οι χώροι είναι ιδιαίτερα άνετοι και έχουν άμεση σύνδεση με τον κήπο και τους εξωτερικούς χώρους. 1ος όροφος Ο όροφος περιλαμβάνει: * 4 υπνοδωμάτια συνολικά * 2 master bedrooms * Μπάνιο Σοφίτα Στο ανώτερο επίπεδο υπάρχει επιπλέον σοφίτα περίπου 15 τ. μ. με παράθυρο, προσφέροντας έναν ακόμη ευέλικτο χώρο χρήσης. Εξωτερικοί χώροι Ο κήπος αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα χαρακτηριστικά της ιδιοκτησίας και περιλαμβάνει: * Μεγάλη επιφάνεια γκαζόν * Πλούσια και ώριμη βλάστηση * Πολλά μεγάλα δέντρα * Πισίνα * Μεγάλες βεράντες * Εξωτερικό τζάκι * Παλαιά στέρνα * Χώρο στάθμευσης έως 4 αυτοκινήτων Το αποτέλεσμα είναι ένας μοναδικός, ιδιωτικός και καταπράσινος χώρος, σπάνιος για την περιοχή, που προσφέρει εξαιρετική ιδιωτικότητα και υψηλή ποιότητα ζωής. Τεχνικά χαρακτηριστικά * Συνολική επιφάνεια κατοικίας: 485 τ. μ. * Οικόπεδο: 3.095 τ. μ. * Συντελεστής δόμησης: 0,60 * Τρεις προσόψεις * Αρχική κατασκευή: 1946 * Ανακαίνιση: 1976 * 6 κύρια υπνοδωμάτια * Επιπλέον 2 υπνοδωμάτια στο ανεξάρτητο guest apartment * 6 μπάνια/WC * Φυσικό αέριο * 6 μονάδες κλιματισμού * Ξύλινα και αλουμινένια κουφώματα * Δάπεδα από μάρμαρο και ξύλο * 2 εσωτερικά τζάκια + 1 εξωτερικό * Κουζίνα με 2 φούρνους, ψυγείο και πλυντήριο πιάτων * Σύστημα συναγερμού * Αποθηκευτικοί χώροι * Πισίνα * Parking για έως 4 αυτοκίνητα Οικόπεδο και δυνατότητες αξιοποίησης Το ιδιαίτερα μεγάλο οικόπεδο των 3.095 τ. μ., σε συνδυασμό με τις τρεις προσόψεις και τον συντελεστή δόμησης 0,60, αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα χαρακτηριστικά της ιδιοκτησίας. Η έκταση, η γωνιακή θέση και η υφιστάμενη διάταξη προσδίδουν στην ιδιοκτησία ιδιαίτερη αξία και σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης, οι οποίες θα πρέπει να αξιολογηθούν σε συνάρτηση με τους ισχύοντες πολεοδομικούς όρους. Η συγκεκριμένη κατοικία αποτελεί μια σπάνια πρόταση στην Κάτω Κηφισιά, συνδυάζοντας την αρχιτεκτονική γοητεία μιας κατοικίας εποχής με ένα εξαιρετικά μεγάλο οικόπεδο, έναν μοναδικό κατάφυτο κήπο, πισίνα, μεγάλους χώρους διαβίωσης και ανεξάρτητο guest apartment. Ζητούμενη τιμή: €4.250.000 https://theprosperty.com/listings/20155 ☎️ 210 6812500.

Βίλα Προς Πώληση, όροφος: Υπόγειο, Ισόγειο, 1ος (3 Επίπεδα), στην περιοχή: Νέα Ερυθραία. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 215 τ. μ. Αποτελείται από: 3 Υ/Δ, 2 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, ενώ διαθέτει 2 θέσεις στάθμευσης (2 Σε υπόγειο χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2026, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α++ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, έχει θέα Ακρόπολη, Πανοραμική. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, Μοντέρνο, Εσωτερική σκάλα, Πισίνα, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας, Βεράντα, Εσωτερική αυλή. Τιμή: €1.150.000. East to West Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2107216210, email: e2wrealestate@gmail.com, info@e2wrealestate.com, website: www.e2wrealestate.com

Σε μια από τις πιο εκλεπτυσμένες περιοχές της Αθήνας, την Πολιτεία, αυτή η εντυπωσιακή βίλα συνδυάζει την κομψότητα, την άνεση και τις σύγχρονες παροχές. Χτισμένη σε οικόπεδο 625 τ. μ. με εντυπωσιακό κήπο 470 τ. μ., η βίλα βρίσκεται στο 85-90% της ολοκλήρωσης, προσφέροντας στον νέο ιδιοκτήτη το προνόμιο να την ολοκληρώσει με βάση την προσωπική του υπογραφή. Η Κατοικία Με συνολική επιφάνεια 775 τ. μ. που εκτείνεται σε πολλαπλά επίπεδα, η βίλα συνδυάζει ευρύχωρους εσωτερικούς χώρους με μοναδικές λεπτομέρειες υψηλής αισθητικής. • Ισόγειο - Μεγάλο σαλόνι, τραπεζαρία, κλειστή κουζίνα υψηλών προδιαγραφών, λουτρό επισκεπτών. • 1ος όροφος - Τρία master υπνοδωμάτια, καθένα με en-suite μπάνιο, walk-in closet και πρόσβαση σε μπαλκόνι. • 2ος όροφος - Εντυπωσιακή κύρια σουίτα (132 τ. μ.) με διπλό μπάνιο, διπλό walk-in closet, χώρο γραφείου, μικρή κουζίνα και ιδιωτικό μπαλκόνι. • Υπόγειο 1 (επίπεδο κήπου, με φυσικό φως) - Εσωτερική θερμαινόμενη πισίνα 10 μ., σάουνα με ντους, δωμάτιο υπηρεσίας με μπάνιο, μικρό υπνοδωμάτιο. • Υπόγειο 2 - Laundry room, αποθήκη και γκαράζ 4 αυτοκινήτων. Εξωτερικοί Χώροι Ο μεγάλος κήπος 470 τ. μ. πλαισιώνει την κατοικία, προσδίδοντας μια αίσθηση ιδιωτικότητας, ενώ οι βεράντες και τα μπαλκόνια ενισχύουν τη σύνδεση με το φυσικό τοπίο, δημιουργώντας ένα περιβάλλον που εμπνέει γαλήνη και πολυτέλεια. Βασικά Χαρακτηριστικά • Συνολική επιφάνεια: 775 τ. μ. • Οικόπεδο: 625 τ. μ. • Κήπος: 470 τ. μ. • Υπνοδωμάτια: 5 master (όλα με en-suite μπάνιο, walk-in closet & μπαλκόνι) • Εσωτερική θερμαινόμενη πισίνα 10 μ. με αφυγραντήρες • Σάουνα με ντους • 3 ενεργειακά τζάκια • Δύο όροφοι με μάρμαρο Διονύσου και δύο με πολυτελές ξύλο • Bar • Εσωτερικό ασανσέρ • Laundry room • Γκαράζ 4 αυτοκινήτων • Πανοραμική, αδιάλειπτη θέα Τοποθεσία Η βίλα βρίσκεται στην καρδιά της Πολιτείας, σε μια από τις πιο φημισμένες και αριστοκρατικές περιοχές της Αθήνας. Σε απόσταση μόλις 10 λεπτών, το εμπορικό κέντρο της Κηφισιάς προσφέρει μια πληθώρα επιλογών για αγορές και καθημερινές ανάγκες, ενώ η πρόσβαση σε σχολεία, αθλητικές εγκαταστάσεις και κεντρικές οδικές αρτηρίες είναι άμεση, χωρίς να χάνεται η αίσθηση ιδιωτικότητας που χαρακτηρίζει την περιοχή. Μια Επένδυση Αξίας Περισσότερο από μια κατοικία, αυτή η βίλα είναι ένα ακίνητο-ορόσημο, σχεδιασμένο για όσους επιθυμούν να συνδυάσουν την πολυτέλεια με τη λειτουργικότητα και την προσωπική τους σφραγίδα. Με δυνατότητα ολοκλήρωσης εντός 5 μηνών, προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία για απόκτηση μιας μοναδικής κατοικίας σε μία από τις πιο περιζήτητες τοποθεσίες της Αθήνας. Διάθεση σε συνεργασία με τη Danos και την Premier Realty Instagram @premier.realty.gr · LinkedIn linkedin.com/in/corinna-saias

Nέα Ερυθραία σύνορα με Καστρί πάνω από την Τατοίου, σε εξαιρετική περιοχή, Πολυτελής Μοναδική Ανακαινισμένη Μονοκατοικία Διαμπερής (Ανατολικό), 295 τ. μ. με εκπληκτικό κήπο 250 τ. μ. Η κατοικία αναπτύσεται σε τρία επίπεδα, διαθέτει 5 υπνοδωμάτια, 3 μπάνια, 1 WC, Σαλόνι, Τραπεζαρία, Play Room, 1 laundry room, 1 αποθήκη, 1 δωμάτιο υπηρεσίας και ΘΣ εξωτερική. Tα δάπεδα είναι από μάρμαρο Διονύσου στο σαλόνι και δρύινα πατώματα στις κρεβατοκάμαρες. Η κουζίνα είναι SMEG PETCO, εξοπλισμένη με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές εντοιχισμένες Miele, NEFF, BOSCH. Τα μπάνια είναι Moda Bagno. Τα υπνοδωμάτια διαθέτουν και κλιματιστικά καινούργια. Το σπίτι διαθέτει εγκατάσταση συναγερμού και η θέρμανση με καλοριφέρ λειτουργεί με ηλεκτρικό ρεϋμα (Γαλλικό σύστημα) και το ζεστό νερό είναι με boiler. ΑΡ. ΠΕΑ 10232/2019. Η τιμή είναι συζητήσιμη.

Μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 226 τ. μ. Αποτελείται από: Υπόγειο με ενιαίο χώρο διαμορφωμένο σε playroom/σαλόνι και ανοιχτή κουζίνα με τζάκι, λεβητοστάσιο και εσωτερική αποθήκη. Η είσοδος του είναι από τον κήπο ή από την εσωτερική ξύλινη σκάλα της κατοικίας. Ισόγειο το οποίο αποτελείται από ενιαίο χώρο κουζίνας - σαλονιού με τζάκι και ένα μικρό wc. 1ο όροφο το οποίο αποτελείται από 2 δωμάτια, ένα οφίς (μικρό δωμάτιο) καθώς και μπάνιο και wc. Όλα τα δωμάτια έχουν πρόσβαση σε μπαλκόνια. Σοφίτα η οποία περιλαμβάνει ένα ενιαίο χώρο με αποθηκευτικού χώρους και έξοδο σε μικρό μπαλκόνι. Θέλεις να πουλήσεις το διαμέρισμα σου; Ξεκίνα με μια δωρεάν εκτίμηση εδώ: https://www.thehacienda.gr/page/propertyvaluation OP6

Νέα Ερυθραία, Μεζονέτα 4 επιπέδων, (Υπόγειο - Ισόγειο - 1ος & Σοφίτα) συνολικής επιφάνειας 280 τ. μ. Το υπόγειο διαθέτει σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και έξοδο στην πίσω αυλή που διαθέτει και πισίνα. Το ισόγειο αποτελείται από σαλόνι με τζάκι και w.c. Ο 1ος όροφος αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο, το ένα υπνοδωμάτιο είναι μάστερ με δικό του μπάνιο. Στον όροφο υπάρχουν μπαλκόνια και στις δύο όψεις του ακινήτου. Στην σοφίτα υπάρχει ενιαίος χώρος με χρήση Playroom καθώς και μικρό μπαλκόνι. Επι της οδού Καστρίτσας διαθέτει αποκλειστική χρήση αυλής περί τα 83 τ. μ. Επιπλέον το ακίνητο διαθέτει ασανσέρ και μία θέση στάθμευσης. Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Τζάκι, Σοφίτα, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Τιμή: 850.000€. Θέλεις να πουλήσεις το διαμέρισμα σου; Ξεκίνα με μια δωρεάν εκτίμηση εδώ: https://www.thehacienda.gr/page/propertyvaluation OP6

Νέα Ερυθραία, Διαμέρισμα, 120 τ. μ, Ανακαινισμένο κατάσταση, 1 Επίπεδο/α, Όροφος: 1ος, ΣΕ ΑΠ0ΣΤΑΣΗ ΠΕΡΙΠΑΤΟΥ ΑΠΟ ΤΗΝ ΑΓΟΡΑ και την ΛΕΩΦΟΡΟ, 2 Υ/Δ, 1 Μπάνιο/α, 1 Κουζίνα/ες, Έτος κατασκευής 2003, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Β, Δάπεδα: Μάρμαρα + Πλακάκια, Κουφώματα: Αλουμινίου, Χαρακτηριστικα: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Θυροτηλεόραση, Αποθήκη, Σοφίτα, Διπλά Τζάμια, Βεράντες, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Προσόψεως, Φωτεινό, Κλιματισμός, Δέντρα, Κήπος, Εξοχική Κατοικία, Ανακαινισμένο και κατασκευή του 2003. (Αποτελείται από χώρο υποδοχής, κουζίνα και δύο υπνοδωμάτια. ), Διαθέτει επίσης (αποθήκη, ασανσέρ, βεράντα, εσωτερική σκάλα, ηλιακό θερμοσίφωνα, κήπο, κλιματισμό, Μηνιαία κοινόχρηστα: 50€ και πόρτα ασφαλείας. ), Κεντρική - Φυσικό Αέριο Θέρμανση, Θέα : Καλή, Τιμή: 298.000€, Τηλ: 2106231555 6980502020, www.dontasrealestate.gr, dontasrealestate@gmail.com. Επισκεφθείτε το site μας www.dontasrealestate.gr για να βρείτε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα.

ΡΙΖΙΚΑ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΜΕΝΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 133τ. μ.+ 7τ. μ. ΑΠΟΘΗΚΗ ΣΕ ΚΟΡΥΦΑΙΑ ΓΕΙΤΟΝΙΑ ΣΤΟ ΚΑΣΤΡΙ

Στό κέντρο της Κηφισιάς πωλείται ισόγειο διαμέρισμα 45τμ αυτόνομο με ξεχωριστή είσοδο φωτεινό, έτος κατασκευής 1975, κατάλληλο καί για επαγγελματική στέγη. Για περισσότερες πληροφορίες και για τον προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας στο 2109580052 ► ALFAMESITIKI Real Estate Group - Μέλος Συλλόγου Μεσιτών - Πιστοποιημένο Μεσιτικό Γραφείο ► Για ευκαιρίες σε παρόμοια ακίνητα και σε άλλες περιοχές με φωτογραφίες επισκεφτείτε alfamesitiki.gr ! Σημείωση: Η διεύθυνση ή το στίγμα στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και δεν υποδεικνύουν την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. ► Ζητάμε Ακίνητα για Πελάτες της εταιρείας μας προς άμεση Αγορά ή Ενοικίαση ! ► Υποστήριξη Νομική & Τεχνική από δικηγόρο, μηχανικό, συμβολαιογράφο. ► Επικοινωνήστε μαζί μας ☎ Τηλέφωνο: 210 95 800 52 ► site : www.alfamesitiki.gr ► mail : info@alfamesitiki.gr

ΚΟΡΥΦΑΙΑΣ ΠΟΙΟΤΗΤΑΣ ΝΕΟΔΜΗΤΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 185τ. μ. ΓΝΩΣΤΟΥ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΑ ΜΕ ΜΕΓΑΛΕΣ ΒΕΡΑΝΤΕΣ ΣΤΟ ΚΑΣΤΡΙ

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 1ος, στην περιοχή: Κηφισιά - Νέα Κηφισιά. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 120 τ. μ. Εσωτερικά το διαμέρισμα αποτελείται από ένα μεγάλο σαλόνι (καθιστικό-τραπεζαρία), με 3 υπνοδωμάτια, το (1 Master), 2 μπάνια, laundry area και open plan minimal κουζίνα και εχει μεγάλες ντουλάπες Το διαμέρισμα είναι διαμπερές και προσόψεως με τους χώρους καθημερινής διημέρευσης προσανατολισμένους στην καλύτερη θέα. Το κτίριο περιλαμβάνει εξαιρετικά φινιρίσματα υψηλής αισθητικής, δάπεδα, ενεργειακά κουφώματα, φυσικά υλικά, σύγχρονο σχεδιασμό κουζίνας-λουτρού. Το διαμέρισμα διαθέτει μια υπόγεια θέση στάθμευσης και μια αποθήκη 14 τ. μ, Αυτόνομη Ενδοδαπέδια Θέρμανση με αντλία θερμότητας, σύστημα κλιματισμού θέρμανσης και ψύξης VRF, ενσωματωμένο στους τοίχους, Ηλιακό Θερμοσίφωνα Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α++, Ηλεκτρικά ρολά με αυτόματους διακόπτες. Επιπλέον Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Τεχνολογία Smarthome, Προεγκατάσταση για ηλεκτρονικά αυτοκίνητα, Διπλά Τζάμια, Σίτες, και Βεράντες 40 τ, μ, Κοντά σε: σουπερμάρκετ (450 m), σχολείο (450 m), αθλητικές εγκαταστάσεις (1.1 km), τράπεζα (1 km), φαρμακείο (900 m). Αποτελείται από: 3 Υ/Δ (1 Master), 2 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε κλειστό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2025. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Αντλία θερμότητας, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α++. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, Υπο κατασκευή, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Σχολείο, Πλατεία, Super Market, Αγορά, Εστίαση. Το ακίνητο είναι Προσόψεως και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ασανσέρ, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Επιτρέπονται Κατοικίδια. Τιμή: €690.000. Dontas Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106231555, Κιν: 6980502020, email: dontasrealestate@gmail.com

ΝΕΑ ΕΡΥΘΡΑΙΑ - ΑΡΙΣΤΟ LOCATION - ΜΟΝΑΔΙΚΗ - ΚΑΤΑΠΛΗΚΤΙΚΗ -ΠΑΝΟΡΑΜΙΚΗ ΘΕΑ - ΑΠΟ ΜΕΓΑΛΕΣ ΒΕΡΑΝΤΕΣ - ΜΕΣΑ ΣΤΟ ΠΡΑΣΙΝΟ- ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 123 ΤΜ - ΣΕ ΜΠΛΟΚ ΟΜΟΡΦΩΝ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΩΝ- 6ΟΣ ΟΡΟΦΟΣ- 3 Υ/Δ- ΕΥΡΥΧΩΡΟ ΣΑΛΟΝΙ ΟΠΟΥ ΚΑΙ ΝΑ ΣΤΑΘΕΊΣ ΕΧΕΙΣ ΑΠΛΟΧΕΡΑ ΑΥΤΗΝ ΤΗΝ ΜΟΝΑΔΙΚΗ ΘΕΑ - ΤΖΑΚΙ - ΑΣΑΝΣΕΡ- ΚΟΥΖΊΝΑ ΕΥΡΥΧΩΡΗ - 2 ΜΠΑΝΙΑ - ΚΟΥΦΩΜΑΤΑ ΑΛΟΥΜΙΝΙΟΥ - ΔΙΠΛΑ ΤΖΑΜΙΑ - ΠΟΡΤΑ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣΑ- ΤΕΝΤΕΣ - Θ/TV -INTERNET - ΘΕΡΜΑΝΣΗ ΠΕΡΕΛΑΙΟ ΜΕ ΔΥΝΑΤΌΤΗΤΑ ΕΝΑΛΛΑΚΤΙΚΗΣ ΜΟΡΦΗΣ ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ- PARKING- ΑΠΟΘΗΚΗ 10 ΤΜ.