Venta de apartamentos - Καλαμαριά

www.clockrealestate.gr - Κωδικός ακινήτου #21143 - Μετρητίκας Χαράλαμπος - 6949896000 - Καλαμαριά, Καραμπουρνακι: Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο διαμπερές γωνιακό Διαμέρισμα (γκαρσονιέρα) 33 τ. μ. καθαρά και 43τ. μ. μεικτά στην κάτοψη είναι το Δ2, πολυτελείας, κοντά στην στάση μετρό νομαρχία, προσόψεως στον 4ο όροφο με ασανσέρ με ατομική θέρμανση φυσικού αερίου. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, 1 σαλονοκουζίνα και μπάνιο. Είναι επιπλωμένο, εξοπλισμένο, με ηλεκτρικές συσκευές, κατασκευασμένο το 1980, βαμμένο, άνετη βεράντα με μεγάλη ανοιχτωσιά, συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, κλιματισμό, ενεργειακή κλάση B, δάπεδα από πλακάκι, σίτες. Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό. Είναι ιδανικό για φοιτητές ή οικογένειες ή εργαζόμενους και επιτρέπονται τα κατοικίδια. Τιμή 165.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #21143 Facebook@Clock Real Estate Instagram@Clockrealestate Youtube@Clock Real Estate

www.clockrealestate.gr - Κωδικός ακινήτου #21233 - Μετρητίκας Χαράλαμπος - 6949896000 - Θεσσαλονίκη, Καλαμαριά: Πωλείται μερικώς ανακαινισμένο διαμπερές Διαμέρισμα 93τ. μ. προσόψεως στον 2ο όροφο με ασανσέρ με ατομική θέρμανση φυσικού αερίου. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 σαλονοκουζίνα και μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1990, βαμμένο και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, θέση στάθμευσης στην πυλωτή κατόπιν συννενοήσεως, κλιματισμό, ενεργειακή κλάση Γ, δάπεδα από πλακάκι, τέντες, δορυφορική κεραία. Είναι ιδανικό για οικογένειες ή εργαζόμενους και επιτρέπονται τα κατοικίδια. Τιμή 218.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #21233 Facebook@Clock Real Estate Instagram@Clockrealestate Youtube@Clock Real Estate

www.clockrealestate.gr - Κωδικός ακινήτου #21143 - Μετρητίκας Χαράλαμπος - 6949896000 - Καλαμαριά, Καραμπουρνακι: Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο διαμπερές γωνιακό Διαμέρισμα 59 τ. μ. καθαρά και 75τ. μ. μεικτά στην κάτοψη είναι το Δ3, πολυτελείας, κοντά στην στάση μετρό νομαρχία, προσόψεως στον 4ο όροφο με ασανσέρ με ατομική θέρμανση φυσικού αερίου. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 σαλονοκουζίνα και μπάνιο. Είναι επιπλωμένο, εξοπλισμένο, με ηλεκτρικές συσκευές, κατασκευασμένο το 1980, βαμμένο, άνετη βεράντα με μεγάλη ανοιχτωσιά, συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, κλιματισμό, ενεργειακή κλάση B, δάπεδα από πλακάκι, σίτες. Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό. Είναι ιδανικό για φοιτητές ή οικογένειες ή εργαζόμενους και επιτρέπονται τα κατοικίδια. Τιμή 235.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #21143 Facebook@Clock Real Estate Instagram@Clockrealestate Youtube@Clock Real Estate

www.clockrealestate.gr - Κωδικός ακινήτου #20972 - Μετρητίκας Χαράλαμπος - 6949896000 - Θεσσαλονίκη, Καλαμαριά: Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο διαμπερές Διαμέρισμα 97τ. μ. πολυτελείας, προσόψεως στον 3ο όροφο με ασανσέρ με αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 σαλονοκουζίνα, αποθήκη και μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 2009, βαμμένο και διαθέτει θέα ανοιχτωσιά, συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, κλιματισμό, ενεργειακή κλάση B, δάπεδα από πλακάκι, τζάκι, τέντες, σίτες. Είναι ιδανικό για οικογένειες ή εργαζόμενους. Τιμή 255.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #20972 Facebook@Clock Real Estate Instagram@Clockrealestate Youtube@Clock Real Estate

Κωδικός ακινήτου: 1-2650 - Καλαμαριά Καραμπουρνακι ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 90.00 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1993 με ενεργειακή κλάση Ζ και διαθέτει αποθήκη 4 τ. μ. - Τιμή: 220.000 € Στην περιοχή Καραμπουρνάκι Καλαμαριάς, διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 1ου ορόφου συνολικής επιφάνειας 90,50 τ. μ. Το διαμέρισμα αποτελείται από: • 2 υπνοδωμάτια • Σαλόνι • Κουζίνα • Μπάνιο Το ακίνητο είναι κατασκευής 1993 και συνοδεύεται από αποθήκη 4 τ. μ. Περιοχή: Καραμπουρνάκι, Καλαμαριά, Θεσσαλονίκη Όροφος: 1ος Εμβαδόν: 90,50 τ. μ. Υπνοδωμάτια: 2 Αποθήκη: 4 τ. μ. Έτος κατασκευής: 1993 Τιμή εκκίνησης: 220.000 € ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΥΠΟΒΟΛΗΣ ΠΡΟΣΦΟΡΑΣ Το ακίνητο διατίθεται μέσω διαδικασίας υποβολής προσφορών. Η περίοδος υποβολής προσφορών λήγει στις 25 Σεπτεμβρίου 2026 και ώρα 15:00. Αναλαμβάνουμε εξ ολοκλήρου τη διαδικασία, από την ενημέρωση και την υποβολή της προσφοράς έως την ολοκλήρωση των απαιτούμενων ενεργειών. Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τη διαδικασία, τους όρους υποβολής προσφοράς και την υπόδειξη του ακινήτου, επικοινωνήστε μαζί μας.

Πωλείται ριζικά ανακαινισμένο διαμέρισμα 1ου ορόφου 42τμ. στην Σοφούλη. Αποτελείται απο ένα δωμάτιο, σαλοκουζίνα και μπάνιο. Διαθέτει ατομική θέρμανση φυσικού αερίου, συνθετικά κουφώματα, πόρτα ασφαλείας, κλιματιστικό. Θα παραδοθεί επιπλωμένο και εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκεύες. Διαθέτει θέση στάθμευσης. Το διαμέρισμα βρίσκεται υπό ανακαίνιση και θα ολοκληρωθεί σε σύντομο χρονικό διάστημα. Τιμή 168.000 Μεσιτικό γραφείο Αναλήψεως 69, Θεσσαλονίκη τηλ. 6946563782

Μοναδική γκαρσονιέρα σε Υπερλούξ οικοδομή στην Καλαμαριά κοντά σε μετρό και κοντά στο κέντρο. Κορυφαία ποιότητα και υλικά πρώτης διαλογής ! Για πολύ γρήγορους σε τιμή όσο κάνουν πλέον οι γκαρσονιέρες του 1967! Υπερευκαιρία ! Παράδοση Σεπτέμβριος 27.

Κωδικός ακινήτου: 1016-312 Καλαμαριά-Άγιος Ιωάννης πολύ κοντά σε στάση μετρό, πωλείται εξαιρετικής κατασκευής και αρχιτεκτονικής υπό κατασκευή γωνιακό διαμέρισμα 1ου ορόφου 70τμ μικτά, 60τμ καθαρά. Αποτελείται από δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, (το δεύτερο δωμάτιο προκύπτει από το κλείσιμο ημιυπαίθριου χώρου που θα γίνει από τον εργολάβο) σαλοκουζίνα, ένα λουτρό, αποθήκη αποκλειστικής χρήσης στο υπόγειο της πολυκατοικίας, καθώς και μία συγκεκριμένη θέση στάθμευσης στον αύλειο χώρο του συγκροτήματος. Βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία κοντά σε στάση μετρό, στάσεις λεωφορείων, σούπερ μάρκετ, σχολεία, χώρους άθλησης, πάρκα, εκκλησία και με άμεση πρόσβαση στον περιφερειακό. Πρόκειται για ένα ακίνητο που θα ολοκληρωθεί με όλα τα σύγχρονα και με εξαιρετικής και επώνυμης ποιότητας υλικά, σχεδιασμένο από έμπειρους αρχιτέκτονες, μηχανικούς και διακοσμητές, παρέχοντας υψηλή αντισεισμική θωράκιση και αναβαθμισμένη ενεργειακή κλάση Α+. Θα υπάρχει εξωτερική θερμοηχομόνωση κτιρίου με τοποθέτηση μονωτικών πλακών εξωτερικά της τοιχοποιίας (KELYFOS), σύμφωνα με τον Κανονισμό Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων (ΚΕΝΑΚ), χρήση ειδικής θερμομονωτικής μεμβράνης, ατομική ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας ή φυσικού αερίου (με επιλογή του αγοραστή), θερμοηχομονωτικά κουφώματα από αλουμίνιο με διπλούς ενεργειακούς υαλοπίνακες, ηλεκτρικά ρολά, αντικουνουπικές σίτες, θωρακισμένη πόρτα, τοποθέτηση κουζίνας, πλακίδια δαπέδων και λουτρού διαφόρων διαστάσεων και χρωμάτων, εντοιχισμένα καζανάκια, έπιπλο μπάνιου, εγκατάσταση κλιματισμού σε όλους τους χώρους των κατοικιών, δορυφορική κεραία, εγκατάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα, οπτικές ίνες, υδραυλικός ανελκυστήρας με διαδρομή από το υπόγειο έως και τον τελευταίο όροφο του κτιρίου, θυροτηλεόραση, πλήρες σύστημα συναγερμού. Τιμή πώλησης 250.000€ Πληροφορίες Αθηνά Ιωαννίδου: 6944434304 Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου.

Κωδικός ακινήτου: 1016-313 Καλαμαριά-Άγιος Ιωάννης πολύ κοντά σε στάση μετρό, πωλείται εξαιρετικής κατασκευής και αρχιτεκτονικής υπό κατασκευή γωνιακό διαμέρισμα 2ου ορόφου 85 μικτά, 65τμ καθαρά. Αποτελείται από δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, ένα λουτρό, αποθήκη αποκλειστικής χρήσης στο υπόγειο της πολυκατοικίας, καθώς και μία συγκεκριμένη υπόγεια θέση στάθμευσης. Βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία κοντά σε στάση μετρό, στάσεις λεωφορείων, σούπερ μάρκετ, σχολεία, χώρους άθλησης, πάρκα, εκκλησία και με άμεση πρόσβαση στον περιφερειακό. Πρόκειται για ένα ακίνητο που θα ολοκληρωθεί με όλα τα σύγχρονα και με εξαιρετικής και επώνυμης ποιότητας υλικά, σχεδιασμένο από έμπειρους αρχιτέκτονες, μηχανικούς και διακοσμητές, παρέχοντας υψηλή αντισεισμική θωράκιση και αναβαθμισμένη ενεργειακή κλάση Α+. Θα υπάρχει εξωτερική θερμοηχομόνωση κτιρίου με τοποθέτηση μονωτικών πλακών εξωτερικά της τοιχοποιίας (KELYFOS), σύμφωνα με τον Κανονισμό Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων (ΚΕΝΑΚ), χρήση ειδικής θερμομονωτικής μεμβράνης, ατομική ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας ή φυσικού αερίου (με επιλογή του αγοραστή), θερμοηχομονωτικά κουφώματα από αλουμίνιο με διπλούς ενεργειακούς υαλοπίνακες, ηλεκτρικά ρολά, αντικουνουπικές σίτες, θωρακισμένη πόρτα, τοποθέτηση κουζίνας, πλακίδια δαπέδων και λουτρού διαφόρων διαστάσεων και χρωμάτων, εντοιχισμένα καζανάκια, έπιπλο μπάνιου, εγκατάσταση κλιματισμού σε όλους τους χώρους των κατοικιών, δορυφορική κεραία, εγκατάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα, οπτικές ίνες, υδραυλικός ανελκυστήρας με διαδρομή από το υπόγειο έως και τον τελευταίο όροφο του κτιρίου, θυροτηλεόραση, πλήρες σύστημα συναγερμού. Τιμή πώλησης 300.000€ Πληροφορίες Αθηνά Ιωαννίδου: 6944434304 Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου.

Διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 160 τ. μ. μικτά και 143 τ. μ. καθαρά, στο Καραμπουρνάκι, στον 3ο όροφο οικοδομής κατασκευής 1986, σε οικιστική περιοχή και σε καλή κατάσταση. Το ακίνητο βρίσκεται σε καταπληκτικό σημείο και διαθέτει ανοιχτωσιά με ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα. Είναι διαμπερές, προσόψεως, γωνιακό και ιδιαίτερα φωτεινό, ενώ αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια με δυνατότητα δημιουργίας 3ου, ευρύχωρο σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και 1 WC. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματισμό, δάπεδα με πλακάκι, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, τέντες, ανελκυστήρα και πόρτα ασφαλείας, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα σε μία από τις πιο αξιόλογες περιοχές της Θεσσαλονίκης. Τιμή: 1.200.000€ Κωδικός ακινήτου: 3689 GEOKTISIES 2310330287, 6981241388 ****Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας ή του Α. Φ.Μ σας. Το στίγμα στον χάρτη δεν αντιστοιχεί στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου.

Νεόδμητο διαμέρισμα πολυτελούς κατασκευής, ενεργειακής κλάσης Α+, με μοναδική θέα θάλασσα και πράσινο, σε προνομιακή τοποθεσία στην περιοχή Καλαμαριά - Άγιος Ιωάννης. Η κατοικία αναπτύσσεται σε 83 τ. μ. και συνδυάζει σύγχρονη αρχιτεκτονική, υψηλή αισθητική και κορυφαίες ενεργειακές προδιαγραφές. Διαθέτει δύο ευρύχωρα δωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο, wc και βεράντες με όμορφη θέα. Χαρακτηριστικά: ✔️ Αντλία θερμότητας για μέγιστη εξοικονόμηση ενέργειας ✔️ Ενδοδαπέδια θέρμανση και δροσισμός ✔️ Ενεργειακή κλάση Α+ ✔️ Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή & ενεργειακά τζάμια ✔️ Πιστοποιημένο σύστημα θερμοπρόσοψης 10 εκ. ✔️ Επένδυση δαπέδων με γρανιτοπλακάκι ✔️ Θωρακισμένη πόρτα ✔️ Κάγκελα εξωστών με τζάμια ασφαλείας 8+8 χιλ. ✔️ Πυρανίχνευση εντός διαμερισμάτων ✔️ Εγκατάσταση θυροτηλεόρασης & εσωτερικού δικτύου ✔️ Κεντρική κεραία TV ✔️ Κουζίνα και εντοιχισμένες ντουλάπες ✔️ Ατομική θέση στάθμευσης ✔️ Υπόγειες αποθήκες με πρόσβαση μέσω ανελκυστήρα ✔️ Στάση μετρό σε απόσταση μόλις 150 μέτρων Μια ιδανική επιλογή για οικογένειες ή για όσους αναζητούν σύγχρονη, ποιοτική κατοικία σε εξαιρετική τοποθεσία με άμεση πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς, αγορά και θάλασσα. ☎️6971831515 ☎️6947074982

www.mouseralestate.gr - 6955097393 Χαρακτηριστικά Ακινήτου Περιοχή: Καλαμαριά, Καραμπουρνάκι Τύπος ακινήτου: Διαμέρισμα 2 επιπέδων (με εσωτερική σκάλα) Όροφος: 5ος και 6ος όροφος (ρετιρε) Επιφάνεια: 140 τ. μ. Έτος κατασκευής: 1982 Κατάσταση: Διαμπερές, γωνιακό, προσόψεως, τριών όψεων Υπνοδωμάτια: 4 (2 στον 5ο όροφο και 2 στον 6ο όροφο) Σαλόνι: 1 (στον 5ο όροφο) Κουζίνα: 1 (στον 5ο όροφο) Μπάνια: 2 (1 σε κάθε όροφο) Θέρμανση: Ατομική φυσικού αερίου Κλιματισμός Διαθέτει Κουφώματα: Συνθετικά με διπλά τζάμια Δάπεδα: Πλακάκι Ενεργειακή κλάση: Ε Βεράντες: Συνολικά 120 τ. μ. (80 τ. μ. στον 5ο όροφο και 40 τ. μ. στον 6ο όροφο) Θέα: Απεριόριστη θέα στην πόλη Parking: Δική του αποκλειστική θέση στάθμευσης Αποθήκη: Διαθέτει (στο υπόγειο) Πρόσθετα χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, πόρτα ασφαλείας, τέντες, σίτες, εξαιρετικά ηλιόλουστο και φωτεινό Κατάλληλο για: Οικογένειες, εργαζόμενους Τιμή: 390.000€ Κωδικός ακινήτου: #11923 Περιγραφή Ακινήτου Σε μια από τις πιο αριστοκρατικές, ασφαλείς και περιζήτητες περιοχές της Θεσσαλονίκης, στο ειδυλλιακό Καραμπουρνάκι της Καλαμαριάς, πωλείται ένα εξαιρετικό γωνιακό διαμέρισμα δύο επιπέδων (5ου και 6ου ορόφου) συνολικής επιφάνειας 140 τ. μ. Το ακίνητο βρίσκεται σε ένα από τα πιο προνομιακά σημεία της περιοχής, προσφέροντας την ιδανική ισορροπία ανάμεσα στην ησυχία μιας εκλεκτής γειτονιάς και την άμεση πρόσβαση σε αγορά, σχολεία, συγκοινωνίες και το παραλιακό μέτωπο. Τα Μεγάλα Πλεονεκτήματα του Σπιτιού: Ασυναγώνιστες Βεράντες & Θέα: Το απόλυτο σήμα κατατεθέν του ακινήτου είναι οι εντυπωσιακές, τεράστιες βεράντες του, συνολικού εμβαδού 120 τ. μ. (80 τ. μ. στον κάτω όροφο και 40 τ. μ. στον επάνω). Προσφέρουν μια σπάνια αίσθηση ελευθερίας με απεριόριστη, ανοιχτή θέα στην πόλη, αποτελώντας τον ιδανικό χώρο για στιγμές χαλάρωσης, συγκεντρώσεις με φίλους και παιχνίδι. Φως και Προσανατολισμός: Ως γωνιακό ακίνητο τριών όψεων και διαμπερές, το διαμέρισμα λούζεται στο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Κάθε δωμάτιο είναι εξαιρετικά φωτεινό, ζεστό και ευάερο. Έξυπνη και Λειτουργική Διαρρύθμιση: Η κατανομή των χώρων μέσω της εσωτερικής σκάλας εξασφαλίζει απόλυτη ιδιωτικότητα. Ο 5ος όροφος φιλοξενεί τους κύριους χώρους διημέρευσης (άνετο σαλόνι, κουζίνα), καθώς και 2 υπνοδωμάτια με μπάνιο, ενώ ο 6ος όροφος λειτουργεί ως ένας δεύτερος ανεξάρτητος πυρήνας με ακόμα 2 υπνοδωμάτια και το δικό τους μπάνιο. Ιδιωτικό Parking & Υποδομές: Σε μια περιοχή όπου η στάθμευση αποτελεί πρόκληση, το διαμέρισμα διαθέτει τη δική του αποκλειστική θέση parking, λύνοντας οριστικά το πρόβλημα της καθημερινότητας. Επιπλέον, η ατομική θέρμανση φυσικού αερίου εγγυάται οικονομία και αυτονομία, ενώ η υπόγεια αποθήκη προσφέρει πολύτιμο αποθηκευτικό χώρο. Σύγχρονες Ανέσεις: Το ακίνητο είναι εξοπλισμένο με συνθετικά κουφώματα διπλής υάλωσης για άριστη μόνωση, σίτες, τέντες, κλιματισμό και θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας. Αυτό το μοναδικό ρετιρε αποτελεί μια σπάνια επενδυτική και οικιστική ευκαιρία, απόλυτα προσαρμοσμένη στις ανάγκες μιας σύγχρονης οικογένειας ή εργαζόμενων που αναζητούν την ποιότητα ζωής, την άνεση και το κύρος που προσφέρει διαχρονικά η Καλαμαριά. - Για την υπόδειξη του ακινήτου να έχετε μαζί σας την αστυνομική σας ταυτότητα ή διαβατήριο για να συμπληρώσουμε την εντολή υπόδειξης έτσι ώστε να είμαστε καλυμμένοι για τις μελλοντικές μας συναλλαγές. - Όλα τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας, προσπαθούμε να φιλτράρουμε τις πληροφορίες εντούτοις όμως μπορεί να μην είναι πάντα ακριβής γιατί κάποιες φορές οι πληροφορίες είναι προφορικές. To ακριβές σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου και είναι κατά προσέγγιση. -Η Μεσιτική αμοιβή για ενοικίαση επαγγελματικού χώρου, κατοικίας ή άλλο είναι ένα μίσθωμα + Φ. Π.Α. -Η Μεσιτική αμοιβή για πώληση ακινήτου η άλλο εντός Θεσσαλονίκης είναι 2% + Φ. Π.Α. για ποσά άνω των 100.000€ με ελάχιστη αμοιβή τα 1.500€ + Φ. Π.Α. -Η εταιρεία λειτουργεί στα πλαίσια του νόμου περί μεσιτείας της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας. -Για υποδείξεις Χαλκιδικής υπάρχει χρέωση η οποία αφαιρείται σε περίπτωση που πραγματοποιήσετε αγ

Στοιχεία Επικοινωνίας: Τηλέφωνο: 6955097393 Website: www.mouserealestate.gr Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Κωδικός Ακινήτου: #11931 Περιοχή: Καλαμαριά, Κέντρο Τύπος: Διαμέρισμα Εμβαδόν: 82 τ. μ. Όροφος: 1ος (με καινούργιο ασανσέρ) Έτος κατασκευής: 1968 Κατάσταση: Χρήζει ολικής ανακαινίσεως Διαρρύθμιση: 2 υπνοδωμάτια, 1 σαλονοκουζίνα, 1 μπάνιο Θέρμανση: Χωρίς θέρμανση (δυνατότητα εγκατάστασης) Κουφώματα: Αλουμινίου Δάπεδα: Πλακάκι Ενεργειακή κλάση: Η Θέα: Ανοιχτωσιά Τιμή: 160.000€ Περιγραφή: Πωλείται διαμέρισμα 82 τ. μ. σε ένα από τα πιο προνομιακά και περιζήτητα σημεία στο Κέντρο της Καλαμαριάς. Το ακίνητο βρίσκεται στον 1ο όροφο με καινούργιο ασανσέρ και χαρακτηρίζεται από την εξαιρετική του διαρρύθμιση, την ανοιχτωσιά και τη φωτεινότητά του. Αποτελείται από δύο άνετα υπνοδωμάτια, σαλονοκουζίνα και μπάνιο. Το μεγάλο πλεονέκτημα του ακινήτου είναι η στρατηγική του τοποθεσία. Βρίσκεται σε μια από τις πιο ασφαλείς, ήσυχες και premium γειτονιές της Θεσσαλονίκης, σε απόσταση αναπνοής από σούπερ μάρκετ, σχολεία, εμπορικά καταστήματα, καφέ και χώρους εστίασης. Το πιο σημαντικό, όμως, είναι ότι απέχει μόλις 350 μέτρα από τη στάση του Μετρό Καλαμαριάς, εξασφαλίζοντας άμεση, γρήγορη και εύκολη μετακίνηση προς το κέντρο της πόλης και τα πανεπιστήμια. Προοπτικές Εκμετάλλευσης & Επενδυτική Αξία: Το διαμέρισμα χρήζει ολικής ανακαίνισης, γεγονός που αποτελεί μια σπουδαία ευκαιρία για τον αγοραστή. Δίνει τη δυνατότητα να διαμορφωθεί και να σχεδιαστεί από την αρχή με βάση τις σύγχρονες οικιστικές ανάγκες, αυξάνοντας κατακόρυφα την εμπορική του αξία. Λόγω της εγγύτητάς του στο Μετρό και την αγορά της Καλαμαριάς, αποτελεί μια κορυφαία επενδυτική επιλογή (high-yield investment). Είναι ιδανικό είτε για ιδιοκατοίκηση από οικογένειες και εργαζόμενους, είτε για εκμετάλλευση με εξασφαλισμένη υψηλή απόδοση ενοικίου, καθώς η ζήτηση για ποιοτικά ανακαινισμένα ακίνητα στην περιοχή παραμένει σταθερά στα ύψη. - Για την υπόδειξη του ακινήτου να έχετε μαζί σας την αστυνομική σας ταυτότητα ή διαβατήριο για να συμπληρώσουμε την εντολή υπόδειξης έτσι ώστε να είμαστε καλυμμένοι για τις μελλοντικές μας συναλλαγές. - Όλα τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας, προσπαθούμε να φιλτράρουμε τις πληροφορίες εντούτοις όμως μπορεί να μην είναι πάντα ακριβής γιατί κάποιες φορές οι πληροφορίες είναι προφορικές. To ακριβές σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου και είναι κατά προσέγγιση. -Η Μεσιτική αμοιβή για ενοικίαση επαγγελματικού χώρου, κατοικίας ή άλλο είναι ένα μίσθωμα + Φ. Π.Α. -Η Μεσιτική αμοιβή για πώληση ακινήτου η άλλο εντός Θεσσαλονίκης είναι 2% + Φ. Π.Α. για ποσά άνω των 100.000€ με ελάχιστη αμοιβή τα 1.500€ + Φ. Π.Α. - Για την υπόδειξη ακινήτων στην περιοχή της Χαλκιδικής το γραφείο μας χρεώνει 30€ και συμπεριλαμβάνει το Φ. Π.Α. Το ποσό αυτό αφαιρείται εάν ο πελάτης κάνει αγορά η μίσθωση από το γραφείο μας. -Η εταιρεία λειτουργεί στα πλαίσια του νόμου περί μεσιτείας της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας. -Για υποδείξεις Χαλκιδικής υπάρχει χρέωση η οποία αφαιρείται σε περίπτωση που πραγματοποιήσετε αγορά ή μίσθωση ακινήτου από την εταιρεία μας. -Μέλος του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Περιφέρειας Πρωτοδικείου Θεσσαλονίκης Σ. Μ.Α. Σ.Θ. 1922 Γ. Ε.ΜΗ. 171837506000 www.mouserealestate.gr

Πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 55τ. μ. στον Φοίνικα Καλαμαριάς. Είναι ισόγειο προσόψεως και διαμπερές. Αποτελείται από δύο πολύ φωτεινά δωμάτια ένα μοντέρνο μπάνιο και μία σαλοκουζίνα με πολύ λειτουργική διαρρύθμιση. Να σημειωθεί πως για λόγους ασφαλείας και προστασίας του ακινήτου, δεν αναγράφεται η ακριβής διεύθυνση του ακινήτου, αλλά μια ενδεικτική στην ευρύτερη περιοχή αυτού. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που μας προσκόμισε ο ιδιοκτήτης. Βάσει νόμου και διασφάλισης όλων των συμβαλλομένων, κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α. Φ.Μ. σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012. Παραμένουμε στη διάθεση σας για οποιαδήποτε συμπληρωματική πληροφορία, διευκρίνιση και ραντεβού. Μπορείτε να μας επισκεφθείτε στο www.greenandgrey.gr Μιχαήλ Ψελλού 16 - Κηφισιά, Καλαμαριά (άνωθεν πρατηρίου Shell) Στοιχεία επικοινωνίας: [email protected] +302316003600

Θεσσαλονίκη - Περιφ/κοί δήμοι Καλαμαριά προς πώληση, Εμβαδόν 127.0 τ. μ., 6ος όροφος Διαμέρισμα, κατασκευασμένο το 2025, Νέα κατασκευή, αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 1 σαλόνι με κουζίνα, 1 WC, 1 τουαλέτα, 1 πάρκινγκ, ( ). Το σύστημα θέρμανσης είναι ατομικό - Αντλία θερμότητας, κλιματιστικό και τζάκι. Διαθέτει επίσης αποθηκευτικός χώρος, πόρτα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού, Κάμερες CCTV,μπαλκόνια, εσωτερική σκάλα, χωρίς κοινόχρηστα, Ίντερνετ, Τέντα. Βρίσκεται κοντά σε. Τιμή (475.000€) Κωδικός Ακινήτου 1019-1228 Hellas Property Management Μητροπολίτου Γρηγορίου Κυδωνιών 6

Θεσσαλονίκη - Περιφ/κοί δήμοι Καλαμαριά προς πώληση, Εμβαδόν 45.0 τ. μ., 2ος όροφος Διαμέρισμα, κατασκευασμένο το 2025, αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, 1 σαλόνι με κουζίνα, 1 τουαλέτα, ( ). Το σύστημα θέρμανσης είναι ατομικό - Αντλία θερμότητας, κλιματιστικό. Διαθέτει επίσης αποθηκευτικός χώρος, πόρτα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού, Κάμερες CCTV, χωρίς κοινόχρηστα. Βρίσκεται κοντά σε. Τιμή (170.000€) Κωδικός Ακινήτου 1019-1228 Hellas Property Management Μητροπολίτου Γρηγορίου Κυδωνιών 6

Πωλειται στη περιοχη Αγ Παντελεημωνος διαμερισαμ 7ου οροφου με δωμα συνολικης επιφανειας 190 τ. μ μικτων 97 καθαρα το διαμερισμα και το δωμα 65τ, μ μικτα και 47,58 καθαρα, Το διαμερισμα διαθετει 3 ερυχωρα δωματια, σαλοκουζινα, μπανιο,w,c και το δωμα ενα δωματιο, σαλοκουζινα, μπανιο. Τ διαμερισμα ειναι ενεργειακης κλασης Α+ και περιλαμβανει αντλια θερμοτητας ενδοδαπεδια, προεγκατασταση συναγιερμου, δικτυο ιντερνετ, εξωτερικα κουφωματα μεγαλης ενεργειακης αποδοσης, εγκατασταση κεντρικης κεραιας, προεγκατασταση ηλεκτρικης τεντας, εξωτερικη πιστοποιημενη μονωση, εγκατασταση συστηματος πυρανιχνευσης σε ολους τους χωρους, οπτικες ινες, πλακακια δαπεδου 1.20χ60, θωρακισμενη πορτα με κλειδαρια νεου τυπου, εντοιχισμενες ντουλαπες και κουζινες, εντοιχιζομενα καζανακια, γυαλινες καμπινες, συγχρονο υδραυλικο ασανσερ. Η οικοδομη ειναι υπο κατασκευη και η περατωση ειναι 2028.Τηλ. 2310458030 και 6951118777

Κωδικός ακινήτου: 1015-427 Διαμέρισμα Α1-3 Στην Καλαμαριά, Άγιος Ιωάννης, σε εξαιρετικό σημείο πωλείται υπό κατασκευή διαμέρισμα 1ου ορόφου (ψηλού), 81,52τμ μικτά, 71,92τμ καθαρά. Το ακίνητο αποτελείται από δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, λουτρό, αποθήκη και κλειστή θέση στάθμευσης με παροχή φόρτισης ηλεκτρικού οχήματος. Πρόκειται για ένα ακίνητο που θα ολοκληρωθεί με όλα τα σύγχρονα και με εξαιρετικής και επώνυμης ποιότητας υλικά, σχεδιασμένο από έμπειρους αρχιτέκτονες, μηχανικούς και διακοσμητές, παρέχοντας υψηλή αντισεισμική θωράκιση και αναβαθμισμένη ενεργειακή κλάση Α+. Θα υπάρχει εξωτερική θερμοηχομόνωση κτιρίου με τοποθέτηση μονωτικών πλακών εξωτερικά, σύμφωνα με τον (ΚΕΝΑΚ), χρήση ειδικής θερμομονωτικής μεμβράνης, τεχνοτροπία Veneto, ατομική ενδοδαπέδια θέρμανση φυσικού αερίου ή αντλία θερμότητας, ψύξη-θέρμανση, ενεργειακά κουφώματα τριπλής υάλωσης (γυαλί securit), σκίαστρα, ηλεκτρικά στόρια, σίτες, θωρακισμένη πόρτα, τοποθέτηση κουζίνας, ντουλάπες, έπιπλο μπάνιου, εντοιχισμένα καζανάκια, γρανιτοπλακάκια δαπέδων και λουτρού διαφόρων διαστάσεων και χρωμάτων, τζάκι, πλήρες σύστημα συναγερμού, κάμερες ασφαλείας, δορυφορική κεραία, οπτικές ίνες, προεγκατάσταση κλιματισμού, υδραυλικός ανελκυστήρας με διαδρομή από το υπόγειο έως και τον τελευταίο όροφο του κτιρίου, δικτύωση με access control smart house (προαιρετικά), φωτοβολταϊκά net metering, αυτονομία φωτισμού σε κοινόχρηστους χώρους με φωτοβολταϊκά καθώς και μετεωρολογικό σταθμό ελέγχου. Τιμή πώλησης 300.000€ Πληροφορίες: Αθηνά Ιωαννίδου 6944434304 Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο Α. Φ.Μ., σύμφωνα με το Ν. 4072/2012-ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012

Κωδικός ακινήτου: 1015-420 Διαμέρισμα Δ4.1 Καλαμαριά- Άγιος Ιωάννης, σε εξαιρετικό σημείο πωλείται υπό κατασκευή διαμέρισμα 4ου ορόφου 128,70τμ μικτά, 108,83τμ καθαρά. Επίσης επιπλέον 40τμ roof garden αποκλειστικής χρήσης. Το ακίνητο αποτελείται από τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια σαλοκουζίνα, λουτρό, αποθήκη και υπόγεια θέση στάθμευσης με γκαραζόπορτα και θέση φόρτισης για ηλεκτρικό αυτοκίνητο. Πρόκειται για ένα ακίνητο που θα ολοκληρωθεί με όλα τα σύγχρονα και με εξαιρετικής και επώνυμης ποιότητας υλικά, σχεδιασμένο από έμπειρους αρχιτέκτονες, μηχανικούς και διακοσμητές, παρέχοντας υψηλή αντισεισμική θωράκιση και αναβαθμισμένη ενεργειακή κλάση Α+. Θα υπάρχει εξωτερική θερμοηχομόνωση κτιρίου με τοποθέτηση μονωτικών πλακών εξωτερικά, σύμφωνα με τον (ΚΕΝΑΚ), χρήση ειδικής θερμομονωτικής μεμβράνης, τεχνοτροπία Veneto, ατομική ενδοδαπέδια θέρμανση φυσικού αερίου ή αντλία θερμότητας, ψύξη-θέρμανση, ενεργειακά κουφώματα τριπλής υάλωσης (γυαλί secirit), σκίαστρα, ηλεκτρικά στόρια, σίτες, θωρακισμένη πόρτα, τοποθέτηση κουζίνας, ντουλάπες, έπιπλο μπάνιου, εντοιχισμένα καζανάκια, γρανιτοπλακάκια δαπέδων και λουτρού διαφόρων διαστάσεων και χρωμάτων, τζάκι, πλήρες σύστημα συναγερμού, κάμερες ασφαλείας, δορυφορική κεραία, οπτικές ίνες, προεγκατάσταση κλιματισμού, υδραυλικός ανελκυστήρας με διαδρομή από το υπόγειο έως και τον τελευταίο όροφο του κτιρίου, δικτύωση με access control smart house (προαιρετικά), φωτοβολταϊκά net metering, αυτονομία φωτισμού σε κοινόχρηστους χώρους με φωτοβολταϊκά καθώς και μετεωρολογικό σταθμό ελέγχου. Τιμή πώλησης 490.000€ Πληροφορίες: Αθηνά Ιωαννίδου 6944434304 Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο Α. Φ.Μ., σύμφωνα με το Ν. 4072/2012-ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012

Κωδικός ακινήτου: 1016-218 Στο κέντρο της Καλαμαριάς σε πολύ καλό σημείο πωλείται υπό κατασκευή διαμέρισμα 102,23τμ μικτά, 75τμ καθαρά 1ου ορόφου με υπόγεια αποθήκη 4,04τμ. Αποτελείται από δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, σαλόνι, τραπεζαρία, ξεχωριστή κουζίνα και ένα λουτρό. Πρόκειται για ένα ακίνητο που θα ολοκληρωθεί με όλα τα σύγχρονα και με εξαιρετικής και επώνυμης ποιότητας υλικά, σχεδιασμένο από έμπειρους αρχιτέκτονες, μηχανικούς και διακοσμητές, παρέχοντας υψηλή αντισεισμική θωράκιση με αναβαθμισμένη ενεργειακή κλάση Α+ και κορυφαίο σχεδιασμό. Θα υπάρχει εξωτερική θερμοηχομόνωση κτιρίου με τοποθέτηση μονωτικών πλακών εξωτερικά της τοιχοποιίας (KELYFOS), σύμφωνα με τον Κανονισμό Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων (ΚΕΝΑΚ), χρήση ειδικής θερμομονωτικής μεμβράνης, ατομική ενδοδαπέδια θέρμανση φυσικού αερίου, θερμομονωτικά κουφώματα από αλουμίνιο με διπλούς ενεργειακούς υαλοπίνακες, σύγχρονα στόρια, αντικουνουπικές σίτες, θωρακισμένη πόρτα, τοποθέτηση κουζίνας αξίας πέντε χιλιάδων ευρώ, ντουλάπες, ένα a/c, δορυφορική κεραία, πλήρες σύστημα πυρανίχνευσης με επιπλέον πυροσβεστήρες και πυράντοχη πόρτα κλιματοστασίου, ηλιακό θερμοσίφωνα, οπτικές ίνες, υδραυλικός ανελκυστήρας kleeman 8 ατόμων με διαδρομή από το υπόγειο έως και τον τελευταίο όροφο του κτιρίου, ολοκληρωμένο δικτύου συστήματος συναγερμού, θυροτηλεόραση με κωδικό ασφαλείας. To ακίνητο θα παραδοθεί το καλοκαίρι του 2026. Κοντά σε στάσεις λεωφορείων, σχολεία όλων των βαθμίδων, κέντρα άθλησης (γήπεδα, τένις, κολυμβητήρια), οργανωμένη αγορά (πεζόδρομος Καλαμαριάς), super market, καταστήματα εστίασης, τράπεζες. Παράδοση 9/2026 Τιμή πώλησης 360.000€ Πληροφορίες: Αθηνά Ιωαννίδου 6944434304 Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο Α. Φ.Μ., σύμφωνα με το Ν. 4072/2012-ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012