Domy na sprzedaż - Δήμος Αίγινας

Πολυτελης μεζονέτα με κωδικο 551355 σε οικόπεδο 900 m με παλιά οικία 42 τετραγωνικών η οποία χρήζει ανακαίνισης Πρόκειται για μια εξαιρετικής κατασκευής μεζονέτα σχεδιασμένη με έμφαση στην ποιότητα την αισθητική και την λειτουργικότητα κατοικία έχει ανεγερθεί με ιδιαίτερη φροντίδα χρησιμοποιώντας υψηλής ποιότητας υλικά όπως μάρμαρο φυσική πέτρα που αναδεικνύουν το διαχρονικό χαρακτήρα της. Αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα ισόγειο υπερυψωμένο ισόγειο και πρώτο όροφο προσφέροντος ανοιχτούς και φωτεινούς χώρους τα μεγάλα ανοίγματα και τα περιμετρικά ευρύχωρα μπαλκόνια επιτρέπουν στο φυσικό φως να πλημμυρίζει το εσωτερικό ενώ χαρίζουν μοναδική πανοραμική θέα τόσο στη θάλασσα όσο και στον καταπράσινο τοπίο της περιοχής η κατοικία διαθέτει συνολικά πέντε ευρύχωρα υπνοδωμάτια καλύπτοντας ιδανικά της ανάγκης για μεγάλης οικογένειας. Το ισογειο επιφάνειας 107τμ., χαρακτηριζόμενο ως αποθηκευτικοί οι χωροι που προσφέρουν εξαιρετική πρακτικότητα για την άνεση των ενοίκων, φιλοξενεί δυο αποθήκες σύνολο 57τμ., και τα υπόλοιπα 57τμ., διαμορφώνετε σε ξενώνα. Ολοι χώροι διαθέτουν κλιματισμό Ενώ η κατοικία ηλιακο θερμοσίφωνα και δεξαμενή νερού χωρητικότητας 60 m³ εξασφαλίζοντας επάρκεια και οικονομία αυτονομία ο περιποιημένος και διαμορφωμένος κήπος έχει άφθονο χώρο που επιτρέπει την δημιουργία πισινας προσφέροντας ακόμα μεγαλύτερη αξία και δυνατότητες αξιοποίησης του ακινήτου μια κατοικία που συνδυάζει υψηλή ποιότητα κατασκευής γενναιόδωρος χώρους μοναδική θέα και όλες τις προϋποθέσεις για άνετη διαβίωση η μία εξαιρετική επενδυτική επιλογή στην Αίγινά Είναι ιδιαίτερα όμορφη περιοχή της Βάγιας στην Αίγινα 1 τοποθεσία που συνδυάζει την ηρεμία της φύσης με την άμεση πρόσβαση στη θάλασσα που απέχει μόλις 400μ και 12 km από τη χώρα της Αίγινας και 4 km από τη Σουβάλα το δεύτερο λιμάνι του νησιού όπου θα βρείτε καφέ εστιατόρια καταστήματα για την καθημερινή σας εξυπηρετήσει ίδια η Βάγια διατηρεί τον αφεντικό και ήσυχο χαρακτήρα της προσφέροντας λίγες παραδοσιακές ταβέρνες και ένα περιβάλλον ιδανικό για οσους αναζητούν ξεκούραση και ποιότητα ζωής μακριά από την έντονη τουριστική κίνηση το ακίνητο βρίσκεται σε μικρή απόσταση με τα πόδια από την αμμώδη παραλία της περιοχής από τη μία πλευρά απολαμβάνει ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα ενώ από την άλλη αγναντεύει τον καταπράσινο λόφο με τον ιστορικό ναό της Αφαίας, προσφέροντας μία μοναδική αίσθηση φυσικής ομορφιάς και πολιτιστικής κληρονομιάς πρόκειται για μια εξαιρετική τοποθεσία που συνδυάζει θάλασσα φύση, και ηρεμία. LINOS REAL ESTATE, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109633010, email: [email protected], website: www.linos-realestate.gr Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η υπόδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου και του Α. Φ.Μ σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α

Villa Vrohia - Ένα Ονειρεμένο Καταφύγιο στο Νησί με Μαγευτικά Ηλιοβασιλέματα Η Villa Vrohia βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Αίγινας, προσφέροντας ανεπανάληπτη θέα στο ηλιοβασίλεμα πάνω από τον Σαρωνικό κόλπο. Αυτό το πανέμορφα σχεδιασμένο σπίτι είναι η ιδανική επιλογή για ένα ζευγάρι που αναζητά ένα ήσυχο καταφύγιο ή μια έτοιμη επένδυση. Έτοιμο για Κατοίκηση - Πλήρως Επιπλωμένο & Διακοσμημένο Κάθε λεπτομέρεια έχει σχεδιαστεί με προσοχή για να δημιουργήσει έναν άνετο και κομψό χώρο διαβίωσης. Ανακαινίστηκε πλήρως το 2023 και διακοσμήθηκε το 2024, και πωλείται πλήρως επιπλωμένο, συμπεριλαμβανομένων αυθεντικών έργων τέχνης. Έτσι, μπορείτε να μετακομίσετε χωρίς καμία ταλαιπωρία και να απολαύσετε αμέσως τη ζωή στο νησί! Ιδανική Επένδυση για Βραχυχρόνια Μίσθωση Αυτή η περιοχή της Αίγινας είναι πολύ δημοφιλής για πολυτελείς βραχυχρόνιες μισθώσεις, γεγονός που καθιστά τη Villa Vrohia μια εξαιρετική ευκαιρία. Είτε σκοπεύετε να μένετε εδώ περιστασιακά και να την ενοικιάζετε όταν λείπετε, είτε αναζητάτε ένα ιδιωτικό ησυχαστήριο, η εύκολη συντήρησή της την κάνει μια πρακτική επιλογή. Υπέροχη Θέα & Εξωτερικοί Χώροι Μπροστινό μπαλκόνι: Θέα στα νησιά Μονή, Αγκίστρι, τη Χερσόνησο των Μεθάνων και την Πελοπόννησο. Ευρύχωρη ταράτσα: Πανοραμική θέα 360° από το Όρος Όρος έως την πόλη της Αίγινας. Ιδιωτικός κήπος: Περιλαμβάνει ελαιόδεντρα, αμυγδαλιές και μανταρινιές, με αυτόματο σύστημα ποτίσματος. Εξωτερικό τζακούζι: Διθέσιο τζακούζι στο μπαλκόνι, ιδανικό για στιγμές χαλάρωσης με μαγευτική θέα. Άνετη & Λειτουργική Διαρρύθμιση Η βίλα 71m² βρίσκεται σε οικόπεδο 470m², προσφέροντας κομψότητα και πρακτικότητα: Σαλόνι με ανοιχτή κουζίνα - Φωτεινός χώρος που συνδέεται με το μπαλκόνι. Κύριο υπνοδωμάτιο - Με διπλό κρεβάτι και βραβευμένο στρώμα, ινδικό καθρέφτη, κρεμάστρα ρούχων και ρομαντικό φωτισμό. Δεύτερο δωμάτιο - Λειτουργεί ως ευρύχωρη ντουλάπα, αλλά μπορεί να μετατραπεί σε μονό υπνοδωμάτιο, γραφείο ή χώρο φιλοξενίας. Μοντέρνο μπάνιο - Ντουζιέρα walk-in, τουαλέτα, ντουλάπι αποθήκευσης, πλυντήριο ρούχων και ηλεκτρική θέρμανση. Υψηλής Ποιότητας Παροχές ✔ Πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα - Περιλαμβάνει ηλεκτρική κουζίνα, φούρνο, πλυντήριο πιάτων, ψυγείο/καταψύκτη, καφετιέρα Nespresso, βραστήρα και πλήρες σετ σκευών. ✔ Κλιματισμός & Θέρμανση - Κλιματιστικά σε κάθε δωμάτιο, καθώς και ξυλόσομπα στο σαλόνι για ζεστούς χειμώνες. ✔ Βιωσιμότητα & Ασφάλεια - Ηλιακός θερμοσίφωνας Μόνωση τοίχων και στέγης για ενεργειακή απόδοση Αλουμινένια κουφώματα με σίτες και ηλεκτρικά ρολά Εξαιρετική Τοποθεσία - Κοντά σε Όλα 10 λεπτά από την πόλη & το λιμάνι της Αίγινας 10 λεπτά από την παραλία Μαραθώνας Σύνδεση με το λιμάνι του Πειραιά μέσω φέρι Ιδιωτικός χώρος στάθμευσης για ένα αυτοκίνητο Σημείωση: Το οικόπεδο μπροστά από το σπίτι είναι μη οικοδομήσιμο, διασφαλίζοντας ότι η θέα σας θα παραμείνει ανεμπόδιστη. Όλα τα Έγγραφα Είναι Έτοιμα - Άμεση & Ασφαλής Πώληση Όλα τα νομικά έγγραφα έχουν ελεγχθεί για γρήγορη και απρόσκοπτη μεταβίβαση. Αυτή η πανέμορφη, σύγχρονη βίλα είναι μια σπάνια ευκαιρία - είτε αναζητάτε ένα ήσυχο καταφύγιο, μια έξυπνη επένδυση ή έναν συνδυασμό και των δύο, η Villa Vrohia είναι η ιδανική επιλογή. Ενδιαφέρεστε; Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για περισσότερες πληροφορίες!

Αίγινα - Λιβάδι, μονοκατοικία 280τμ 3ων επιπέδων, επάνω στην θαλασσα, εντός οικοπέδου 700τμ με πισίνα 14 x 7μ θαλασσινού νερού. Ζen κατοικία γήινης χρωματικής αισθητικής και υλικών, με θέα θάλασσας από το σαλόνι και το υπνοδωμάτιο. Προνομιακή θέση, δίπλα σε παραλία και πολύ κοντά στο λιμάνι της Αίγινας. Αποτελείται από το ισόγειο με 3 υ/δ, 2 μπάνια και βοηθητικό αποθηκευτικό χώρο. Στον Α' όροφο βρίσκεται ο κύριος χώρος υποδοχής, ευρύχωρη κουζίνα, 1 wc. Στον 2ο όροφο 2 υ/δ master. Διαθέτει εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές Miele, πάγκους Korean, ξύλινα δάπεδα (Teak Burma) 5 υ/δ, 6 μπάνια, κεντρική μονάδα Daikin για ψύξη θέρμανση, ανεξάρτητη θέρμανση με καλοριφέρ και επιπλέον boiler για ζεστό νερό χειμώνα -καλοκαίρι, εξελιγμένο σύστημα συναγερμού, κάμερες ασφαλείας, τηλεφωνικό κέντρο, γεννήτρια 45 KW, πηγάδι ενεργό με υφάλμυρο νερό. Αποτελεί μέρος μικρού συγκροτήματος με τρεις κατοικίες εντός έκτασης 2500 στρεμμάτων. Απόσταση 2,8 χλμ από το λιμάνι της Αίγινας, 6χλμ από το λιμάνι της Σουβάλας και 15 χλμ από τον Ναό της Αφαίας.

Μονοκατοικια δυο επιπεδων στην Περδικα, στο ισογειο υπαρχει σαλονι, μπανιο, κουζινα, τζακι, Στον επανω οροφο κρεβατοκαμαρα με θεα, δυο ταρατσες και ενα μπαλκονι. Διαθετει εσωτερικη σκαλα, καινουρια κουφωματα αλουμινιου, διπλα τζαμια με σιτες, βαμμενο με καινουρια πλακακια και μπανιο. Βρισκεται στο κεντρο της Περδικας, με αμεση προσβαση σε παραλια, καταστηματα, συγκοινωνια. Το ακινητο ειναι ετοιμο για αμεση μεταβιβαση.

Αίγινα - Αιγινίτισσα, Μονοκατοικία 146τμ., Ισογείου & 1ου ορόφου, κατασκευής 2007, με καταπληκτική θέα θάλασσα και πισίνα, σε οικόπεδο 215τμ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, (1master), 2 λουτρά, 1 WC και ένα ξεχωριστό studio περίπου 20τμ. με δικό του μπάνιο. Έχει ξεχωριστή θέρμανση ανά όροφο, τζάκι, διπλά τζάμια με σίτες, ηλεκτρικά παντζούρια, κλιματισμό σε όλα τα υπνοδωμάτια, πόρτα ασφαλείας, εσωτερική σκάλα, μπαλκόνια, κήπο, αποθήκη, μια πισίνα 18τμ. και parking 17 τ. μ. Είναι περίπου 200μ. από τη θάλασσα και 8 χλμ. από το κύριο λιμάνι της Αίγινας. *Η τοποθεσία του ακινήτου στον χάρτη μπορεί να είναι σχετική και όχι ακριβής. *Στο ραντεβού για την υπόδειξη του ακινήτου, απαιτείται η προσκόμιση και υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και ΑΦΜ σας, και όποιων ατόμων σας συνοδεύουν.

Πέρδικα, Αίγινα | Συγκρότημα 200 τ. μ. με εσωτερική αυλή + άδεια επέκτασης +100 τ. μ. | Θέα θάλασσα, δίπλα στο νερό, αλλά ήσυΣπάνιο ακίνητο μεγάλης κλίμακας στην Πέρδικα-σε θέση που συνδυάζει κάτι δύσκολο: λίγα βήματα από την παραλία και τη ζώνη εστιατορίων, με θέα θάλασσα, αλλά αρκετά πίσω ώστε να παραμένει ήσυχο και προστατευμένο. Το ακίνητο αναπτύσσεται γύρω από εσωτερική αυλή και διαθέτει συνολικό ισόγειο εμβαδόν 200,00 τ. μ. (σύμφωνα με το σχέδιο), με διαμόρφωση που επιτρέπει πολλαπλές ανεξάρτητες ενότητες-ιδανικό είτε ως ιδιωτικό οικογενειακό “compound”, είτε ως κατοικία με ξενώνες/σουίτες, είτε ως ποιοτική μισθωτική επένδυση υψηλής κατηγορίας. Στο παρελθόν λειτούργησε ως μίνι μάρκετ, εστιατόριο και διαμέρισμα. Έχει γίνει μερική ανακαίνιση, καθαρισμός, βαφή και φρεσκάρισμα, και έχει επαναφερθεί σε επίπεδο άμεσης κατοίκησης, με σημαντικό περιθώριο για περαιτέρω αναβάθμιση και “premium” αξιοποίηση. Τρέχουσα λειτουργικότητα • 2 υπνοδωμάτια (με δυνατότητα για 3ο) • 2 κουζίνες • 3 μπάνια / WC, εκ των οποίων τα 2 με ντους Διάταξη (σύμφωνα με το σχέδιο) • Σύνολο δομημένων επιφανειών: 200,00 τ. μ. (ισόγειο) • Τμήμα 1: 83,60 τ. μ. - περιλαμβάνει χώρο καταστήματος 43,88 τ. μ., καθώς και κουζίνα/αποθήκη & WC • Τμήμα 2: 116,40 τ. μ. - κατοικίες και βοηθητικοί/στεγασμένοι χώροι Σημαντικό πλεονέκτημα επέκτασης Το ακίνητο διαθέτει οικοδομική άδεια για επιπλέον 100 τ. μ., με δυνατότητα 2ου ορόφου και ουσιαστικής αύξησης της αξίας-ιδανικό για: • δημιουργία πολυτελούς επιπέδου “master” με βεράντες και θέα, ή • επιπλέον ανεξάρτητες σουίτες για premium μισθώσεις. Ξεχωρίζει γιατί η Πέρδικα είναι από τα πιο ατμοσφαιρικά και περιζήτητα σημεία της Αίγινας. Τα ακίνητα με τέτοια εγγύτητα στο νερό, αλλά και πραγματική ησυχία, είναι σπάνια-και εδώ συνδυάζονται με κλίμακα, αυλή, ευελιξία και ξεκάθαρη δυνατότητα επέκτασης. LINOS REAL ESTATE, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109633010, email: [email protected], website: www.linos-realestate.gr Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η υπόδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου και του Α. Φ.Μ σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α

Μονοκατοικία 52 τ. μ. σε οικόπεδο 1.000 τ. μ. στην Αίγινα (Άγιος Κρίσπος Βαθέως) - Υπόλοιπο Δόμησης 140 τ. μ. & Δυνητική Θέα Θάλασσα Προς πώληση μονοκατοικία 52 τ. μ. σε οικόπεδο 1.000 τ. μ. στην περιοχή Άγιος Κρίσπος Βαθέως Αίγινας, σε εξαιρετική κατάσταση και άμεσα κατοικήσιμη. Το ακίνητο διαθέτει 2 υπνοδωμάτια, κουζίνα και μπάνιο, ενώ είναι κατασκευασμένο με κεραμοσκεπή και κουφώματα αλουμινίου, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα. Επιπλέον περιλαμβάνει αποθήκη 15 τ. μ. και εξωτερικό WC 6 τ. μ., καλύπτοντας πλήρως τις καθημερινές ανάγκες. Το οικόπεδο είναι διαμορφωμένο σε αναβαθμίδες, στοιχείο που προσφέρει δυνητικά εξαιρετική θέα στη θάλασσα, ενώ ταυτόχρονα δίνει μεγάλη ευελιξία στη διαμόρφωση του εξωτερικού χώρου. Σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί το υπόλοιπο δόμησης 140 τ. μ., που δίνει τη δυνατότητα επέκτασης ή κατασκευής επιπλέον κατοικίας, καθιστώντας το ακίνητο ιδανικό για επενδυτική αξιοποίηση ή τουριστική εκμετάλλευση (Airbnb). Το υπάρχον κτίσμα είναι άμεσα κατοικήσιμο, ενώ ο μεγάλος χώρος του οικοπέδου προσφέρεται για διαμόρφωση κήπου, πισίνας ή επιπλέον κατασκευών, ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Βρίσκεται σε πολύ καλή τοποθεσία, με εύκολη πρόσβαση, συνδυάζοντας ηρεμία, ιδιωτικότητα και επενδυτική προοπτική. Τύπος: Μονοκατοικία - Επιφάνεια: 52 τ. μ. - Οικόπεδο: 1.000 τ. μ. - Υπνοδωμάτια: 2 - Μπάνια: 1 + 1 εξωτερικό WC - Αποθήκη: 15 τ. μ. - Έτος κατασκευής: 1965 - Θέρμανση: Ηλεκτρικοί ταχυθερμοσίφωνες - Κουφώματα: Αλουμινίου - Στέγη: Κεραμοσκεπή - Υπόλοιπο δόμησης: 140 τ. μ.

Κωδικός ακινήτου: 5-108 - Αίγινα Βαθύ Αγίους ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα μονοκατοικία ισόγειο συνολικής επιφάνειας 280.00 τ. μ. σε οικόπεδο 646 τ. μ. μόνο 200 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από 5 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, 2 κουζίνες, 3 μπάνια. Είναι κατασκευασμένη το 1998 με ενεργειακή κλάση Ζ και διαθέτει θέα σε θάλασσα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, ντουλάπες, πάρκινγκ, κήπο απόσταση από πόλη 4000 μέτρα απόσταση από χωριό 1000 μέτρα - Τιμή: 400.000 € (Κωδικός γραφείου 232141001-111) Μια μοναδική διώροφη ιδιοκτησία, με δύο ανεξάρτητες κατοικίες, που προσφέρει άνεση, ιδιωτικότητα και τεράστιες δυνατότητες αξιοποίησης, σε οικόπεδο 646 τ. μ. και σε εξαιρετική τοποθεσία. Αποτελείται από: - Δύο μπάνια - Ξεχωριστή τραπεζαρία - Γραφείο Ο άνω όροφος, περίπου 120 τ. μ., έχει ήδη κατασκευαστεί μέχρι το στάδιο της τοιχοποιίας και είναι έτοιμος να ολοκληρωθεί σύμφωνα με το προσωπικό γούστο και τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Το ακίνητο διαθέτει φανταστική θέα προς τη θάλασσα και βρίσκεται σε ιδιαίτερα καλή τοποθεσία. Το μεγάλο οικόπεδο των 646 τ. μ. προσφέρει επιπλέον δυνατότητες για τη διαμόρφωση όμορφων εξωτερικών χώρων, κήπου και χώρων χαλάρωσης. Ένα πραγματικό “rough diamond” - ένας ακατέργαστος θησαυρός με εξαιρετικές προοπτικές, που περιμένει τον νέο ιδιοκτήτη να τον μετατρέψει σε ένα μοναδικό σπίτι.

Παραδοσιακή μονοκατοικία ισογείου και 1ου σε οικόπεδο 478 τ. μ. στο κέντρο των Σπετσών, 5 λεπτά από την παραλία Αγία Μαρίνα, αυτή τη στιγμή αποτελείται από δύο διαμερίσματα : στο ισόγειο 2 Υ/Δ και στον όροφο κουζίνα, σαλόνι, 2 Υ/δ το ένα με βεράντα, μπάνιο, τζάκι, εξωτερική σκάλα, μεγάλος κήπος, στέρνα. Πώληση, Μονοκατοικία, Μπάνια: 2, Εμβαδόν: 220 τ. μ., Δωμάτια: 3, Έτος κατασκευής: 1930, Εξοχική κατοικία, Κλιματισμός, Θέα, Βεράντα, Επιπλωμένο, Τζάκι, Κήπος, Εσωτερική σκάλα, Πόρτα ασφαλείας, Αποθήκη, Όροφος: Ισόγειο, Κατάλληλο για Επαγγ. Χρήση, Γωνιακό, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Δορυφορική κεραία, Ανακαινισμένο, Κουζίνες: 2, Κουφώματα: Ξύλινα, Τύπος δαπέδων: Μάρμαρο, Επιφάνεια oικοπέδου: 478 τ. μ., Eπίπεδα: 2, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Ρεύμα, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Επενδυτικό, Ενεργειακή κλάση: Γ, Προσανατολισμός: Ανατολικός, Ρεύμα: Μονοφασικό, Έτος Ανακαίνισης: 2014, Απόσταση απο θάλασσα: 500

Νησιωτική διπλοκατοικία σε εξαιρετικό σημείο με ανεμπόδιστη πανοραμική θέα στην θάλασσα. Η διπλοκατοικία 150 m² αναπτύσσεται σε δύο ορόφους ισόγειο 70 m² με μεγάλα μπαλκόνια και ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα. Αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια κουζίνα μπάνιο και μεγάλο χώρο υποδοχής σαλόνι. Ο υπερυψωμένος πρώτος όροφος με μεγάλα μπαλκόνια περιμετρικά, προσφέρει ανεμπόδιστη θεα κ δροσιά. Αποτελείται από χώρο υποδοχής - σαλόνι ξεχωριστή κουζίνα και τρία υπνοδωμάτια και το μπάνιο. Οι και οι δύο κατοικίες αποπερατώθηκαν το 1996, έχουν παραδοσιακά ξύλινα παράθυρα, Και ειδική σιδηροκατασκευή με πόρτες - σίτες για αερισμό και ασφάλεια. Τα δύο ανεξάρτητα σπίτια είναι λιτά και απολύτως λειτουργικά. Βρίσκονται σε εξαιρετική θέση με πανοραμική, ανεμπόδιστη θέα με μεγάλα μπαλκόνια περιμετρικά, και με θέα και δροσιά που τα καθιστούν μοναδικά. Στο πλακόστρωτο περιβάλλοντα χώρο υπάρχει Bbq κ χώρος για εξωτερική τραπεζαρία. Στο υπόλοιπο οικόπεδο υπάρχει φύτευση καθώς και κλειστό πάρκινγκ - αποθήκη 33 m². Η επισκέψιμη ταράτσα περίπου 120 m² είναι στρωμένη με πλακάκι. Η τιμή περιλαμβάνει τον εξοπλισμό και την επίπλωση των δύο κατοικιών. Υποδείξεις γίνονται μόνο κατόπιν προγραμματισμένου ραντεβού. Τιμή: €295.000. LINOS REAL ESTATE, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2297023471, email: [email protected], website: www.linos-realestate.gr

Μονοκατοικία 100 τ. μ. σε οικόπεδο 300 τ. μ. στην Κυψέλη Αίγινας με υπόλοιπο δόμησης & επιπλέον οικόπεδο 1.000 τ. μ. Προς πώληση ισόγεια μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 100 τ. μ., σε οικόπεδο 300 τ. μ., στην περιοχή Κυψέλη Αίγινας, σε εξαιρετική τοποθεσία με άμεση πρόσβαση σε όλες τις βασικές υποδομές. Το ακίνητο αποτελείται από: 2 άνετα υπνοδωμάτια 1 μπάνιο λειτουργικούς χώρους διαβίωσης ευρύχωρες βεράντες Ξεχωρίζει για την ποιοτική κατασκευή του, καθώς οι βεράντες και οι εσωτερικοί χώροι είναι επενδυμένοι με μαύρο μάρμαρο, στοιχείο που προσδίδει ιδιαίτερη αισθητική και αίσθηση πολυτέλειας. Διαθέτει: Κλιματιστικά Ηλιακό θερμοσίφωνα Περιμετρική αυλή Εξωτερική αποθήκη Η ταράτσα είναι προσβάσιμη μέσω κτιστής σκάλας και διαθέτει υπόλοιπο δόμησης, προσφέροντας σημαντική δυνατότητα επέκτασης ή δημιουργίας επιπλέον ορόφου. Τοποθεσία: Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο, μόλις 700 μέτρα από τη θάλασσα, και πολύ κοντά σε: σούπερ μάρκετ καταστήματα καφέ σχολεία παιδική χαρά αθλητικές εγκαταστάσεις φαρμακείο Απέχει: 3,5 χλμ. από το λιμάνι της Αίγινας 4 χλμ. από το λιμάνι της Σουβάλας ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ Μαζί με τη μονοκατοικία διατίθεται και όμορο οικόπεδο 1.000 τ. μ., με δυνατότητα δόμησης 90 τ. μ., στοιχείο που ενισχύει σημαντικά την επενδυτική αξία της πρότασης. Ο συνδυασμός κατοικίας και επιπλέον οικοπέδου προσφέρει: ✔ Δυνατότητα ανάπτυξης ✔ Ιδανική επιλογή για Airbnb / τουριστική εκμετάλλευση ✔ Προοπτική δημιουργίας επιπλέον κατοικιών ΙΔΑΝΙΚΟ ΓΙΑ Μόνιμη κατοικία Εξοχική κατοικία Επενδυτική αξιοποίηση με υψηλή απόδοση

Μονοκατοικία Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, στην περιοχή: Αίγινα - Βαθύ. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 30 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 970 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Ρεύμα, έχει κουφώματα Ξύλινα, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ε και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Χρήζει ανακαίνισης, Μέτρια, 500 Μέτρα από χωριό, 9000 Μέτρα από πόλη, 300 Μέτρα από παραλία, έχει θέα Θάλασσα, Βουνό. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, είναι κατάλληλο για Εξοχική κατοικία, Χωρίς Κοινόχρηστα, Δέντρα. LINOS REAL ESTATE, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2297023471, 6972228322 email: [email protected], website: www.linos-realestate.gr

ΑΙΓΙΝΑ, Μονοκατοικία, Πώληση, 350 τ. μ, σε οικόπεδο 1000 τ. μ, κατασκευή 2017, 5 δωμάτια, Υπόγειο, Ισόγειο, 1 ος, Θεα: Θάλασσα, Βασικά χαρακτηριστικά: Αποθήκη, Βεράντα, Κήπος, Κουζίνα, Μπάνιο (5), ΝWC, Σαλόνι, Master Bedrooms: 4 Master Bedrooms, Δάπεδα: Πλακάκια, Θέρμανση: Αυτ/μη Θέρμ. - πετρελαίου, Κλιματισμός, Βαμμένο, Διαμπερές, Διπλά τζάμια, Δωμάτιο υπηρεσίας, Ηλιακός θερμοσίφωνας, Κουφώματα αλουμινίου, Νυχτερινό ρεύμα, Οικιστική ζώνη, Πολυτελές, Πόρτα Ασφαλείας, Πρόσβαση από άσφαλτο, Φωτεινό, Άριστη κατάσταση: Χώρος στάθμευσης: Parking, Ενεργειακή κλάση: B. κωδικός ακινήτου: 51090, www.nova-terra.gr

ΑΙΓΙΝΑ, ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ, Πώληση Κατασκευής 2008, 3 Υ/δ, 185 τ. μ, Διαμπερές, Αυτονομία, Τζάκι, Wc, Βεράντες, Θέα, Πάρκιν, Αποθήκη, Θωρ/νη Πόρτα, Ηλιακός, Ανακαινισμένο, Επιπλωμένο, Κήπος, Σίτες, Τέντες, Διπλά Τζάμια, Φωτεινό, (Τμ Οικοπέδου 426)

Εξαιρετική ευκαιρία αξιοποίησης ακινήτου στην Αίγινα! Διατίθενται προς πώληση δύο ανεξάρτητα κτίσματα επιφάνειας 70 τ. μ. και 47 τ. μ., αντίστοιχα, τα οποία βρίσκονται σε οικόπεδο συνολικής έκτασης 1.126 τ. μ. Τα κτίσματα χρήζουν ανακαίνισης και προσφέρουν τη δυνατότητα διαμόρφωσης των χώρων σύμφωνα με τις ανάγκες και τις προτιμήσεις του νέου ιδιοκτήτη, με την επιφύλαξη των απαιτούμενων πολεοδομικών εγκρίσεων. Χαρακτηριστικά ακινήτου: Πρώτο κτίσμα: 70 τ. μ. Δεύτερο κτίσμα: 47 τ. μ. Συνολική επιφάνεια κτισμάτων: 117 τ. μ. Επιφάνεια οικοπέδου: 1.126 τ. μ. Κατάσταση: Χρήζουν πλήρους ανακαίνισης Τοποθεσία: Αίγινα Οικόπεδο μη οικοδομήσιμο Η μεγάλη έκταση του οικοπέδου προσφέρει αίσθηση άνεσης και ελευθερίας, ενώ η ύπαρξη των δύο κτισμάτων δημιουργεί ενδιαφέρουσες προοπτικές αποκατάστασης και αξιοποίησης, εφόσον επιτρέπονται από την ισχύουσα νομοθεσία. Πώληση, Μονοκατοικία, Μπάνια: 1, Εμβαδόν: 116 τ. μ., Δωμάτια: 2, Έτος κατασκευής: 1970, Αποθήκη, Όροφος: Ισόγειο, Φωτεινό, Επιφάνεια oικοπέδου: 1126 τ. μ., Θέρμανση: Χωρίς θέρμανση, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ενεργειακή κλάση: Ζ

Πωλείται μονοκατοικία 145 τ. μ. στην Αίγινα στην περιοχή Άγιοι. Η μονοκατοικία αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, σαλόνι και κουζίνα το κάθε διαμέρισμα. Διαθέτει A/C, κουζίνα, ψυγείο, φούρνο μικροκυμάτων και ανοιχτό πάρκινγκ. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου. Τα δωμάτια είναι αρκετά ευρύχωρα. Έχει θέα στη θάλασσα. Έτος κατασκευής 2005. https://theprosperty.com/listings/8992 ☎️ 210 6812500.

Πέτρινη Κατοικία με Κήπο στα Πλακάκια Σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Αίγινας, τα Πλακάκια, αυτή η γοητευτική πέτρινη κατοικία βρίσκεται σε εξαιρετική θέση, μόλις 85 μέτρα από τη θάλασσα και σε πολύ μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο από την πόλη της Αίγινας. Προσφέρει έναν σπάνιο συνδυασμό ηρεμίας, ιδιωτικότητας και άμεσης πρόσβασης στα καταστήματα, τα εστιατόρια, τα καφέ και το λιμάνι του νησιού. Εδώ και δεκαετίες, τα Πλακάκια αποτελούν σημείο αναφοράς για την τέχνη, τη δημιουργικότητα και την έμπνευση. Το μοναδικό παραθαλάσσιο τοπίο και το ξεχωριστό φως της περιοχής προσέλκυσαν μερικούς από τους σημαντικότερους Έλληνες καλλιτέχνες και διανοούμενους, όπως τον Νίκο Καζαντζάκη, τον Χρήστο Καπράλο και τον Γιάννη Μόραλη, των οποίων το έργο είναι άρρηκτα συνδεδεμένο με αυτή την ιδιαίτερη γωνιά της Αίγινας. Μέχρι και σήμερα, τα Πλακάκια θεωρούνται μία από τις πιο επιθυμητές περιοχές για κατοικία στο νησί. Το ακίνητο βρίσκεται σε οικόπεδο 301,74 τ. μ., ενώ η υφιστάμενη πέτρινη κατοικία έχει επιφάνεια 50,93 τ. μ. Πρόκειται για μια παλιά κατοικία που χρήζει πλήρους ανακαίνισης, προσφέροντας μια εξαιρετική ευκαιρία να αποκτήσει ξανά ζωή και να διαμορφωθεί σύμφωνα με τις σύγχρονες ανάγκες και την προσωπική αισθητική του νέου ιδιοκτήτη. Η κατοικία αποτελείται σήμερα από τρεις ανεξάρτητους χώρους, που παραδοσιακά λειτουργούσαν ως κουζίνα, καθιστικό και υπνοδωμάτιο, ενώ διαθέτει επίσης εξωτερικό λουτρό με ντους και ανεξάρτητη αποθήκη. Στο μπροστινό μέρος της κατοικίας εκτείνεται ένας ευρύχωρος κήπος με ώριμα δέντρα, ο οποίος προσφέρει άφθονο χώρο για τη δημιουργία υπαίθριων χώρων χαλάρωσης και τραπεζαρίας, διαμορφωμένων κήπων ή ενός ήσυχου καταφυγίου λίγα μόλις βήματα από τη θάλασσα. Τα ακίνητα στα Πλακάκια σπανίως διατίθενται προς πώληση, γεγονός που καθιστά την παρούσα ιδιοκτησία μια εξαιρετική ευκαιρία για όσους αναζητούν μια κατοικία με χαρακτήρα σε μία από τις πιο ξεχωριστές παραθαλάσσιες γειτονιές της Αίγινας. Είτε ως μόνιμη κατοικία, είτε ως εξοχική κατοικία, είτε ως έργο ανακαίνισης με σημαντική προοπτική υπεραξίας, το ακίνητο αυτό συνδυάζει μια προνομιακή τοποθεσία με εξαιρετικές δυνατότητες. Ένα ακόμη σημαντικό πλεονέκτημα του ακινήτου είναι ότι το σύνολο των νομικών και τεχνικών εγγράφων του είναι ήδη τακτοποιημένο, γεγονός που επιτρέπει την ομαλή και άμεση ολοκλήρωση της μεταβίβασης. Για κατοικίες αυτής της ηλικίας, αυτό αποτελεί ιδιαίτερα σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς συχνά απαιτούνται χρονοβόρες διαδικασίες τακτοποίησης πριν καταστεί δυνατή η πώλησή τους.

Αίγινα, Κέντρο: Στην καρδιά της ιστορικής πόλης της Αίγινας, σε εξαιρετικά προνομιακό σημείο δίπλα στον εμβληματικό Πύργο Μάρκελλου, πωλείται μοναδική, νεοκλασική, διαμπερής και προσόψεως μονοκατοικία, συνολικής επιφάνειας 70 τ. μ., σε 2 επίπεδα. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο (και δυνατότητα 2ου με αναδιαμόρφωση του χώρου), 1 κουζίνα, 1 σαλόνι, κήπο, μπάνιο και 1 WC. Είναι νεοκλασική, κατασκευασμένη το 1973, βαμμένη και διαθέτει θέα στο πάρκο, κλιματισμό, ενεργειακή κλάση B, δάπεδα από πλακάκι. Ιδανική όχι μόνο για κατοικία ή επαγγελματική στέγη, αλλά κυρίως ως κορυφαία επένδυση (π. χ. για τουριστική εκμετάλλευση / Airbnb ή boutique επαγγελματικό χώρο) λόγω της τεράστιας ιστορικής και εμπορικής προβολής της περιοχής. Πρόκειται για ένα από τα πιο ιστορικά, εμβληματικά και πολυφωτογραφημένα σημεία του νησιού, μόλις λίγα βήματα από το λιμάνι. Το ακίνητο συνδυάζει την αρχοντική αύρα της περιοχής με τη λειτουργικότητα, διαθέτοντας ιδιωτικό κήπο - ένα σπάνιο προνόμιο για το κέντρο - και μοναδική θέα στον Πύργο. Αποκλειστικά από το γραφείο μας. Τιμή 350.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #21001-15127

Κωδικός ακινήτου: 1-109 - Αίγινα Πέρδικα ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα μονοκατοικία ισόγειο συνολικής επιφάνειας 143.00 τ. μ. μόνο 100 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 2 κουζίνες, 3 μπάνια. Είναι κατασκευασμένη το 1960 με ενεργειακή κλάση Ζ και διαθέτει θέα σε θάλασσα, μωσαϊκό πάτωμα, αποθήκη, κήπο, A/C, Roof Garden, laundry room, ανοιχτωσιά - Τιμή: 360.000 € (Κωδικός γραφείου 232141001-112) Παραδοσιακή ιδιοκτησία με τρεις ανεξάρτητες κατοικίες στην καρδιά της Πέρδικας, Αίγινα Μια σπάνια ευκαιρία ανακαίνισης, μόλις ένα λεπτό με τα πόδια από το γραφικό λιμανάκι της Πέρδικας. Στην καρδιά της Πέρδικας, ενός από τα πιο γοητευτικά\r\nκαι αυθεντικά ψαροχώρια της Αίγινας, βρίσκεται αυτή η παραδοσιακή ιδιοκτησία, ή οποία προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για τη δημιουργία μιας όμορφης νησιωτικής κατοικίας, εξοχικού ή επενδυτικού ακινήτουΗ ιδιοκτησία αποτελείται από τρεις ανεξάρτητες ισόγειες κατοικίες (flatlets), οι οποίες αναπτύσσονται γύρω από παραδοσιακό εξωτερικό χώρο και αυλή. Τα κτίσματα διατηρούν πολλά από τα χαρακτηριστικά της παλιάς Αιγινήτικης αρχιτεκτονικής, όπως λευκούς ασβεστωμένους τοίχους, παραδοσιακές κεραμοσκεπές, μπλε πόρτες και παραθυρόφυλλα και απλές, αυθεντική νησιώτικη αυλή. Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης και εκσυγχρονισμού, προσφέροντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να το αναδιαμορφώσει σύμφωνα με το προσωπικό του γούστο, διατηρώντας παράλληλα τον αυθεντικό χαρακτήρα ενός παραδοσιακού σπιτιού της Αίγινας. Εξαιρετική τοποθεσίαΈνα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η εξαιρετική του θέση. Βρίσκεται μόλις ένα λεπτό με τα πόδια από το λιμανάκι και τη μαρίνα της Πέρδικας, δίπλα στην παραθαλάσσια ζωή του χωριού, στα ψαροκάικα, στις καφετέριες και στις γνωστές ψαροταβέρνες και εστιατόρια της περιοχής. Η Πέρδικα έχει διατηρήσει σε μεγάλο βαθμό τον αυθεντικό\r\nχαρακτήρα ενός παραδοσιακού ελληνικού ψαροχωριού, με τα λευκά σπίτια, τα στενά δρομάκια και το γραφικό παραλιακό μέτωπο. Από το λιμανάκι πραγματοποιούνται επίσης εκδρομές και δρομολόγια με μικρά σκάφη προς το καταπράσινο νησάκι της Μονής, που βρίσκεται ακριβώς απέναντι. Παρά την άμεση γειτνίαση με το λιμάνι, το ακίνητο διατηρεί\r\nτην αίσθηση ενός ήσυχου, παραδοσιακού σπιτιού, με εσωτερική αυλή και χώρους που προσφέρουν ιδιωτικότητα. Χαρακτηριστικά του ακινήτου Τρεις ανεξάρτητες ισόγειες κατοικίες Παραδοσιακή Αιγινήτικη/νησιωτική αρχιτεκτονική Αυθεντικά παραδοσιακά στοιχεία Εξωτερικός χώρος και αυλή Παραδοσιακές κεραμοσκεπές Λευκές προσόψεις με χαρακτηριστικές μπλε λεπτομέρειες Πρόσβαση σε επιπλέον εξωτερικούς/δώμα χώρους Ανάγκη ανακαίνισης, με σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης Ιδανικό για τη δημιουργία τριών ανεξάρτητων κατοικιών προς τουριστική εκμετάλλευση Εξαιρετικό ως οικογενειακό συγκρότημα εξοχικών κατοικιών Περίπου 1 λεπτό με τα πόδια από το λιμάνι και τη μαρίνα Σε απόσταση περιπάτου από εστιατόρια, ψαροταβέρνες, καφέ, καταστήματα και την παραλία Γιατί η Πέρδικα; Η Πέρδικα είναι ένας από τους πιο γραφικούς οικισμούς της Αίγινας και έχει διατηρήσει την ατμόσφαιρα ενός αυθεντικού ελληνικού ψαροχωριού. Το μικρό λιμάνι περιβάλλεται από παραδοσιακά σπίτια και ένα όμορφο παραλιακό μέτωπο, όπου μπορεί κανείς να απολαύσει φρέσκο ψάρι και θαλασσινά, καφέ και ποτό με θέα στον Σαρωνικό. Η τοποθεσία είναι ιδανική για όσους αναζητούν μια πιο ήρεμη, αυθεντική και κομψή νησιωτική εμπειρία, μακριά από την πολυκοσμία, χωρίς όμως να στερούνται τις ανέσεις και τη ζωντάνια ενός παραθαλάσσιου χωριού. Η Αίγινα και το κεντρικό λιμάνι βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, ενώ η Πέρδικα προσφέρει την αίσθηση ότι ζεις πραγματικά μέσα σε ένα παραδοσιακό ελληνικό χωριό. Μια ιδιοκτησία με πολλές δυνατότητεςΤο ακίνητο δεν αποτελεί έτοιμη κατοικία και απαιτεί ανακαίνιση. Ωστόσο, ακριβώς αυτή η δυνατότητα το καθιστά ιδιαίτερα ενδιαφέρον. Η υπάρχουσα διάταξη των τριών ανεξάρτητων κατοικιών, παραδοσιακός αρχιτεκτονικός χαρακτήρας, οι αυλές και η εξαιρετική θέση, μόλις λίγα βήματα από το λιμάνι, δημιουργούν μια εξαιρετική βάση για μια προσεγμένη ανακαίνιση. Θα μπορούσε να μετατραπεί σε: τρία ανεξάρτητα τουριστικά καταλύματα ένα όμορφο οικογενειακό συγ

ΑΙΓΙΝΑ, Σουβάλα, Μονοκατοικια αποτελούμενη από 3 ξεχωρισμα διαμερίσματα σε πευκόφυτο οικόπεδο 1.300 τ. μ., 2 επίπεδα, 2 ισόγεια δυάρια 45,60τμ και 42,20τμ με ανεξάρτητες εισόδους ( 2 υ/δ, 2 σαλόνια, 2 μπάνια, 2 κουζίνες ) και διαμέρισμα 1ου όροφου 100 τ. μ. ( 2 υ/δ, σαλόνι, μπάνιο, κουζίνα ), εξοχική κατοικία, έτος κατασκευής 1982, με θεα θαλασσα, 4 υ/δ, 3 σαλόνια, 3 μπάνια, 3 κουζίνες, διαμπερές, προσόψεως, φωτεινό, με ενεργειακή κλάση Η, με δάπεδο μαρμαρο, βεράντα, ταράτσα, κήπος 1.200 τ. μ., 2 αποθήκες 20 τ. μ. Τιμή 300.000€, κωδ. 7052 ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ ΕΥ ΚΑΤΟΙΚΕΙΝ - ΓΙΟΥΛΗ ΧΡΥΣΟΥ Πραξιτέλους 21, ΚΕΡΑΤΣΙΝΙ, 18755 ΤΗΛ: 210-4637270 site: www.spitia.com.gr email: [email protected]