Vânzare case - Μαρούσι

Πωλείται εξαιρετική νεόδμητη μεζονέτα 139 τ. μ. 2ου-3ου ορόφου, στην προνομιακή περιοχή Σωρού στο Μαρούσι. Πρόκειται για ένα πολυτελές γωνιακό ρετιρέ ενεργειακής κλάσης Α, κατασκευής 2026, που προσφέρει μοναδική ποιότητα ζωής σε μία από τις πιο ασφαλείς και περιζήτητες γειτονιές των βορείων προαστίων, με άμεση πρόσβαση σε κεντρικές αρτηρίες. Το ακίνητο εκτείνεται σε δύο επίπεδα: το 1ο επίπεδο διαθέτει ενιαίο χώρο σαλονιού-κουζίνας, 2 άνετα υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο, ενώ το 2ο επίπεδο περιλαμβάνει 1 επιπλέον υπνοδωμάτιο, μικρό καθιστικό και το 2ο μπάνιο. Η κατοικία διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας, εξασφαλίζοντας μέγιστη ενεργειακή απόδοση. Είναι εξοπλισμένη με ενεργειακά κουφώματα, ηλιακό θερμοσίφωνα, πόρτα ασφαλείας και υποδομές για φόρτιση ηλεκτρικού αυτοκινήτου στη θέση στάθμευσης. Περιλαμβάνει επίσης αποθήκη 9 τ. μ. και ανελκυστήρα. Ένα φωτεινό, σύγχρονο σπίτι με υπέροχη θέα που συνδυάζει την πολυτέλεια με τη λειτουργικότητα. Διαθέσιμο προς κατοίκηση από τις 30/06/2027. (Κωδικός ακινήτου: 101-69).

Πωλείται εξαιρετικό νεόδμητο διαμέρισμα 92 τ. μ. στον 1ο όροφο, στην προνομιακή περιοχή Σωρού στο Μαρούσι. Πρόκειται για ένα πολυτελές γωνιακό ακίνητο ενεργειακής κλάσης Α, που κατασκευάστηκε το 2026, προσφέροντας υψηλή ποιότητα ζωής σε μία από τις πιο περιζήτητες και ασφαλείς περιοχές των βορείων προαστίων, κοντά σε κεντρικές αρτηρίες και υπηρεσίες. Το διαμέρισμα διαθέτει ενιαίο χώρο σαλονιού-κουζίνας, 2 άνετα υπνοδωμάτια και 2 μπάνια. Η θέρμανση επιτυγχάνεται με αντλία θερμότητας και ενδοδαπέδια θέρμανση, ενώ υπάρχει και ηλιακός θερμοσίφωνας για ζεστό νερό όλο το 24ωρο. Τα κουφώματα είναι ενεργειακά της ELVIAL με ρολά και σίτες. Το ακίνητο περιλαμβάνει υπόγεια θέση στάθμευσης με πρόβλεψη φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, αποθήκη 9τμ και ανελκυστήρα. Ένα φωτεινό, σύγχρονο σπίτι που συνδυάζει άνεση και μοντέρνα αρχιτεκτονική. Διαθέσιμο από 30/06/2027. Τιμή 450.000€. Για περισσότερες πληροφορίες, επικοινωνήστε με το EVC Real Estate (Κωδικός ακινήτου: 101-67).

Σε ήσυχη οικιστική περιοχή στην καρδιά του Αμαρουσίου, διατίθεται προς πώληση φωτεινό και λειτουργικό διαμέρισμα 70 τ. μ., στον 1ο όροφο, κατασκευής 1973 και πλήρως ανακαινισμένο το 2024. Το ακίνητο διαθέτει νοτιοανατολικό προσανατολισμό, διαμπερή διάταξη και περιμετρικά μπαλκόνια, προσφέροντας άπλετο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας και ευχάριστη αίσθηση ιδιωτικότητας. Το διαμέρισμα αποτελείται από δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, φωτεινό και άνετο σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα και ένα μπάνιο. Η ανακαίνιση έχει πραγματοποιηθεί με έμφαση στη λειτουργικότητα, την ενεργειακή απόδοση και την άνεση της καθημερινής διαβίωσης. Το ακίνητο διαθέτει: • Θερμοπρόσοψη σε όλη την εξωτερική επιφάνεια του διαμερίσματος • Καινούργια κλιματιστικά • Κεντρική θέρμανση πετρελαίου • Σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες • Πόρτα ασφαλείας • Νέα υδραυλική και ηλεκτρολογική εγκατάσταση • Ξύλινα δάπεδα στο σαλόνι και στα υπνοδωμάτια • Μωσαϊκό στους υπόλοιπους χώρους • Πλήρη επίπλωση με καινούργια έπιπλα και ηλεκτρικές συσκευές Η διαμπερής διαρρύθμιση, ο νοτιοανατολικός προσανατολισμός και τα περιμετρικά μπαλκόνια δημιουργούν ένα ιδιαίτερα φωτεινό και ευχάριστο περιβάλλον κατοίκησης. Παράλληλα, η θερμοπρόσοψη, τα νέα κουφώματα και οι αναβαθμισμένες εγκαταστάσεις συμβάλλουν στη βελτιωμένη θερμομόνωση, ηχομόνωση και συνολική ποιότητα ζωής. Η τοποθεσία του αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς βρίσκεται κοντά σε αγορά, σχολεία και μέσα μαζικής μεταφοράς, καθιστώντας το ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση.

Καλωσορίσατε στο CITYHABITAT Golden Visa Greece Real Estate. Αποκλειστικά για εσάς, ο Νίκος Σεπεντζής παρουσιάζει υπέρπολυτελώς ανακαινισμένο ρετιρέ 110,4 τ. μ. προς πώληση, 5ου ορόφου, στην Κανάρη 7, Μαρούσι 15126, εφαπτόμενο στο Δάσος Συγγρού, με πανοραμική θέα προς την Αθήνα και το πράσινο. Βασικά στοιχεία Τύπος ακινήτου: Ρετιρέ διαμέρισμα τελευταίου ορόφου Κατηγορία: Πώληση Εμβαδόν: 110,4 τ. μ. Αποθήκη: 1,60 τ. μ. Όροφος: 5ος Υπνοδωμάτια: 3 Μπάνια: 2 Έτος κατασκευής πολυκατοικίας: 1982 Κατάσταση: Υπέρπολυτελώς ανακαινισμένο Διαθεσιμότητα: Άμεσα διαθέσιμο, ακατοίκητο μετά την ανακαίνιση Αρχική τιμή: €450.000 Τελική τιμή: €400.000 Τιμή ανά τ. μ.: περίπου €3.623/τ. μ. Τελική και αδιαπραγμάτευτη τιμή Η αρχική τιμή πώλησης ήταν €450.000 και έχει ήδη μειωθεί κατά €50.000. Τα €400.000 αποτελούν την τελική και απολύτως αδιαπραγμάτευτη τιμή πώλησης. Δεν εξετάζονται χαμηλότερες προσφορές και δεν προβλέπεται περαιτέρω διαπραγμάτευση επί της τιμής. Κύρια χαρακτηριστικά Διαμπερές ρετιρέ με άνετη φυσική κυκλοφορία φωτός και αέρα Απεριόριστη θέα προς Αθήνα και Δάσος Συγγρού Μεγάλες βεράντες με ανοικτό ορίζοντα Τζάκι στον χώρο υποδοχής Λειτουργική διαρρύθμιση Πόρτα ασφαλείας και συναγερμός Σίτες και τέντες Μαρμάρινα και ξύλινα πατώματα Κλιματισμός Ατομικός λέβητας φυσικού αερίου αποκλειστικά για το διαμέρισμα Ανακαίνιση Το ακίνητο έχει ανακαινιστεί υπέρπολυτελώς, με συνολικό κόστος ανακατασκευής και εξοπλισμού περίπου €150.000. Η ανακαίνιση έγινε για ιδιοκατοίκηση από την οικογένεια των ιδιοκτητών και όχι για εμπορική μεταπώληση, στοιχείο που αποτυπώνεται στην επιλογή υλικών, στην αισθητική και στη φροντίδα των λεπτομερειών. Παράδοση, εξοπλισμός και έπιπλα Η τιμή των €400.000 αφορά αποκλειστικά το ακίνητο και το διαμέρισμα παραδίδεται άδειο. Ο ηλεκτρολογικός και οικιακός εξοπλισμός, τα έπιπλα, τα φωτιστικά, η διακόσμηση και τα λοιπά κινητά στοιχεία που εμφανίζονται στις φωτογραφίες δεν περιλαμβάνονται στην τιμή. Ο ηλεκτρολογικός και οικιακός εξοπλισμός διατίθεται προαιρετικά με πρόσθετο τίμημα €15.000 και περιλαμβάνει 4 κλιματιστικά 3Α, φούρνο ψησίματος, φούρνο μικροκυμάτων, εστία, απορροφητήρα και ψυγείο κρασιών. Τα έπιπλα και τα λοιπά κινητά στοιχεία διατίθενται προαιρετικά με πρόσθετο τίμημα €25.000 και περιλαμβάνουν 2 κρεβατοκάμαρες, σαλόνι, coffee table, πολυθρόνα, βοηθητικά τραπεζάκια, 2 custom made έπιπλα καρυδιάς για τηλεόραση, τραπεζαρία, καρέκλες, έπιπλο υποδοχής με καθρέπτη, φωτιστικά οροφής και τοίχου, τραπεζαρία βεράντας, κινητό ψυγείο, τηλεόραση 50 ιντσών, δερμάτινα σκαμπό μπαρ και κρυστάλλινο κρεμαστό μπαρ. Για παράδοση όπως ακριβώς εμφανίζεται στις φωτογραφίες, πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο, το συνολικό πρόσθετο τίμημα είναι €40.000. Σε αυτή την περίπτωση, το συνολικό τίμημα διαμορφώνεται σε €440.000. Στάθμευση Δεν πωλείται θέση στάθμευσης ως παρακολούθημα του διαμερίσματος. Υπάρχει, ωστόσο, διαθέσιμος χώρος ιδιοκτησίας του πωλητή στον οποίο θα μπορεί να σταθμεύει ο αγοραστής, κατόπιν ειδικής συμφωνίας μεταξύ των μερών. Επιπλέον, υπάρχουν διαθέσιμες θέσεις στάθμευσης στον δρόμο έξω από την πολυκατοικία. Τοποθεσία και ενδεικτικές αποστάσεις Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχη, πράσινη μικροτοποθεσία του Αμαρουσίου, δίπλα στο Δάσος Συγγρού, με πρόσβαση σε αγορά, σχολεία, νοσοκομεία και βασικούς οδικούς άξονες. Κτήμα Συγγρού: άμεση πρόσβαση πεζή Σταθμός ΗΣΑΠ ΚΑΤ - Αμαρουσίου: περίπου 1,0 χλμ., περίπου 12 λεπτά πεζή Κεντρική αγορά Αμαρουσίου: περίπου 1,3 χλμ. Υγεία, Μητέρα, ΙΑΣΩ: περίπου 3,5 χλμ. Golden Hall: περίπου 3,5 χλμ. The Mall Athens και Νερατζιώτισσα: περίπου 3,0 χλμ. Κέντρο Αθήνας και Ακρόπολη: περίπου 13 χλμ. Διεθνές Αεροδρόμιο Ελευθέριος Βενιζέλος: περίπου 27 χλμ. Λιμάνι Πειραιά: περίπου 22 χλμ. Νομική και τεχνική κατάσταση Ο φάκελος του ακινήτου είναι προχωρημένος και οργανωμένος για άμεση διαδικασία πώλησης. Διατίθενται Προσωρινή Ταυτότητα Ακινήτου, κατόψεις, συμβόλαιο, τεχνικά και ιδιοκτησιακά έγγραφα. Σύμφωνα με την ενημέρωση που έχει δοθεί, το ακίνητο είναι ελεύθερο από βάρη και δάνεια. Η διαθέσιμη τεκμηρίωση διευκολύνει τον νομικό και τεχνικό έλεγχο και την προετοιμασία της μεταβίβασης. CITYHABITAT GOLDEN

ΤΙΤΛΟΣ: Μαρούσι - 3ου & τελευταίου 60τ. μ. - Με Κλειστό πάρκινγκ + Μεγάλη Αποθήκη ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ: Διαμέρισμα 3ου ορόφου, τελευταίος, προσόψεως και διαμπερές. Φωτεινό όλη μέρα. Ένα πολύ μεγάλο υπνοδωμάτιο που χωράει τα πάντα, ευρύχωρη σαλοτραπεζαρία ενιαία με την κουζίνα, και μπάνιο φωτεινό με μπανιέρα και παράθυρο. Με άπλετους αποθηκευτικούς χώρους μέσα στο σπίτι. Στο υπόγειο, πολύ μεγάλη κλειστή αποθήκη 11τ. μ., εφαπτόμενη με κλειστή θέση στάθμευσης 15,5τ. μ. Άμεσα μεταβιβάσιμο. Απευθείας από ιδιώτη. ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ: Πώληση, Διαμέρισμα, Εμβαδόν: 60 τ. μ., Δωμάτια: 1, Μπάνια: 1, Όροφος: 3ος, Έτος κατασκευής: 2004, Προσόψεως, Διαμπερές, Φωτεινό Θέρμανση: Αυτόνομη, Μέσο: Πετρέλαιο, Κλιματιστικά, Μπόιλερ, Αναμονή για ηλιακό θερμοσίφωνα Κουφώματα: Αλουμινίου, Δάπεδα: Ξύλο, πλακάκι, Πόρτα ασφαλείας Ενεργειακή κλάση: Γ Κοινόχρηστα: 30€ έως 60€ / Μικρής πολυκατοικίας ΠΕΡΙΟΧΗ: Ήσυχη οικιστική ζώνη, πολύ κοντά σε Λ. Κηφισίας, στάσεις και Δακτυλίδι

Μαρούσι περιοχή Ψαλίδι (πλησίον ΗΣΑΠ Ειρήνης), εξαιρετική μονοκατοικία 450τμ. (5 ορόφων, 90 τμ έκαστος, υπόγειο, ισόγειο, 1ος, 2ος, 3ος (σοφίτα). Οι όροφοι επικοινωνούν με μαρμάρινη σκάλα και ασανσέρ σε όλους τους ορόφους, βρίσκεται σε οικόπεδο 225 τμ και εχει διαμορφωμένο κήπο με αυτόματο πότισμα. Η κατοικια διαχωριζεται ως εξης: α) το υπόγειο διαθέτει playroom,λεβητοστάσιο, χώρος για τα μηχανήματα του ασανσέρ και μια μεγάλη αποθήκη. β) το ισόγειο διαθετει την άνετη είσοδο με γκαρνταρόμπα, ενα κλειστό γκαράζ και ενα στούντιο ( χώρος για καθιστικό ή υ/δ, open plan κουζίνα, μπάνιο) και έξοδο στον κήπο. γ) 1ος οροφος διαθετει ενα μεγάλο φωτεινό σαλόνι με μαρμάρινα δάπεδα, τζάκι,open plan κουζίνα,wc. δ) 2ος όροφος διαθέτει ενα άνετο master υ/δ και δύο επιπλέον υ/δ με ενα μπάνιο. Τα δάπεδα του ορόφου ειναι δρύινα. Ολοι οι χώροι του 1ου και του 2ου ορόφου εχουν έξοδο σε βεράντες με θέα. ε) 3ος όροφος ( ψηλοτάβανη σοφίτα), διαθέτει σαλόνι με έξοδο σε ευρύχωρη βεράντα,open plan κουζίνα, 2 υ/δ, μπάνιο. Το ακίνητο διαθέτει αυτονομία θέρμανσης πετρέλαιο,boiler, ηλιακός, 2 θέσεις parking ( μια κλειστή, μια ανοιχτή) συναγερμό, κάμερες, πόρτα ασφαλείας, αλουμίνια, ενεργειακούς υαλοπίνακες, σίτες. Βρίσκεται σε ήσυχο σημείο πλησίον, ΗΣΑΠ, Αττικής οδού, σχολείων και αγοράς

Κωδικός ακινήτου: 91919 - Μαρούσι Πωλείται εντυπωσιακό διαμέρισμα 3ου ορόφου συνολικής επιφάνειας 117τ. μ., ιδανικό για οικογένειες και ζευγάρια που αναζητούν άνεση και ποιότητα ζωής. Το ακίνητο διαθέτει 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, μια λειτουργική σαλοκουζίνα, μπάνιο και WC, προσφέροντας όλα όσα χρειάζεστε για καθημερινή ευκολία. Η κατασκευή του διαμερίσματος θα ξεκινήσει τέλος του 2025 και θα παραδοθεί το Δεκέμβριο του 2027, με ενεργειακή κλάση Α+, εξασφαλίζοντας χαμηλές ενεργειακές δαπάνες. Η σύγχρονη θέρμανση με αντλία θερμότητας, καθώς και τα διπλά τζάμια και οι σίτες, συμβάλλουν σε ένα άνετο και ήσυχο περιβάλλον. Ανακαλύψτε την ομορφιά του ανοιχτού ορίζοντα από το διαμέρισμα. Η ασφάλεια είναι προτεραιότητα, με πόρτα ασφαλείας και σύστημα συναγερμού. Επιπλέον, η παρουσία αποθήκης 8 τ. μ. και χώρου στάθμευσης διευκολύνει την καθημερινότητά σας. Η τοποθεσία του ακινήτου είναι εξαιρετική. Μην χάσετε αυτή την μοναδική ευκαιρία να αποκτήσετε ένα σύγχρονο και πλήρως εξοπλισμένο διαμέρισμα σε μία από τις πιο επιθυμητές περιοχές του Αμαρουσίου. | UNION PROPERTIES +30 2108087844 - +30 6940579421, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.

Μαρούσι, Κέντρο, Προς Πώληση, Οροφοδιαμέρισμα, 185 τ. μ, 2ος, 4 Υ/Δ, 2 μπάνιο/α, 1 WC, 2 parking, 2006έτος κατασκευής, χαρακτηριστικα: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Αποθήκη, Τζάκι (2), Διπλά Τζάμια, Σίτες, Βεράντες, Διαμπερές, Φωτεινό, Ηλιακός, Ανακαινισμένο, Παντού πλακάκι, Το ασανσέρ πάει στο υπόγειο, Έχει 1 θέση parking πυλωτής & 1 υπογείου, Προεγκατάσταση συναγερμού, Αυτόνομη - Πετρέλαιο 2 τζάκι/α, Ανατολικός, KING'S PROPERTIES - www.kingsproperties.gr - [email protected] - τηλ: 210 8014300, 6946463200

Διατίθεται προς πώληση, κατά αποκλειστικότητα, ετοιμοπαράδοτο οροφοδιαμέρισμα 1ου ορόφου συνολικής επιφάνειας 111 τ. μ., στο κέντρο του Αμαρουσίου. Πρόκειται για μια κατοικία σύγχρονης αρχιτεκτονικής, κατασκευής 2026, η οποία σχεδιάστηκε με έμφαση στην ενεργειακή απόδοση, την υψηλή αισθητική και τη λειτουργικότητα, αποτελώντας ιδανική επιλογή για οικογένειες ή απαιτητικούς αγοραστές που αναζητούν ένα ακίνητο κορυφαίων προδιαγραφών σε μία από τις πιο δυναμικές περιοχές των Βορείων Προαστίων. Το διαμέρισμα διαθέτει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master bedroom με το ιδιωτικό του λουτρό (en-suite), προσφέροντας αυξημένη άνεση και ιδιωτικότητα στους ιδιοκτήτες. Συμπληρώνεται από μεγάλο ενιαίο χώρο καθιστικού με open plan κουζίνα και μοντέρνα νησίδα, καθώς και ένα δεύτερο πλήρες μπάνιο που εξυπηρετεί τα υπόλοιπα υπνοδωμάτια και τους επισκέπτες. Η διαμπερής διαρρύθμιση, σε συνδυασμό με τον ανοιχτό ορίζοντα και την απεριόριστη θέα, εξασφαλίζουν άπλετο φυσικό φως και εξαιρετικό αερισμό σε όλους τους χώρους. Η κατοικία διαθέτει ενεργειακή κλάση Α και ενσωματώνει προηγμένες τεχνολογίες εξοικονόμησης ενέργειας, όπως ατομικό λέβητα φυσικού αερίου, ενεργειακό αερόθερμο τζάκι, σύστημα κλιματισμού, ηλιακό θερμοσίφωνα και ολοκληρωμένο σύστημα εξωτερικής θερμομόνωσης STO, εξασφαλίζοντας ιδιαίτερα χαμηλό κόστος λειτουργίας. Τα ενεργειακά θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα Alumil με ενεργειακούς υαλοπίνακες, οι σίτες και τα ηλεκτρικά ρολά αλουμινίου προσφέρουν υψηλή θερμομόνωση, ηχομόνωση και καθημερινή άνεση. Η ποιότητα των υλικών είναι εμφανής σε κάθε λεπτομέρεια. Τα δρύινα δάπεδα προσδίδουν διαχρονική κομψότητα, ενώ οι εντοιχισμένες μπαταρίες GROHE στα λουτρά αναδεικνύουν τον premium χαρακτήρα της κατοικίας. Επιπλέον, το ακίνητο διαθέτει πόρτα ασφαλείας, εγκατάσταση συναγερμού, σύστημα πυρανίχνευσης (Fire Alarm System), δορυφορική λήψη, πλήρη εγκατάσταση δικτύου και υποδομή οπτικών ινών, καλύπτοντας πλήρως τις απαιτήσεις μιας σύγχρονης κατοικίας. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελούν οι δύο ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης, καθεμία από τις οποίες διαθέτει ανεξάρτητη υποδομή φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου (EV Power Supply), προσφέροντας μια ολοκληρωμένη λύση για τις ανάγκες της νέας εποχής της ηλεκτροκίνησης. Το ακίνητο συνοδεύεται επίσης από αποθήκη 6 τ. μ., ενώ ο ανελκυστήρας και ο κοινόχρηστος κήπος συμπληρώνουν το υψηλό επίπεδο άνεσης και λειτουργικότητας της πολυκατοικίας. Η τοποθεσία στο κέντρο του Αμαρουσίου αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου. Βρίσκεται σε μικρή απόσταση από την αγορά, σχολεία, μέσα σταθερής τροχιάς, εμπορικά κέντρα, χώρους εστίασης και βασικούς οδικούς άξονες, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε κάθε καθημερινή ανάγκη. Η υψηλή ποιότητα κατασκευής, ο προηγμένος εξοπλισμός και η προνομιακή θέση καθιστούν το ακίνητο μια εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για μια ασφαλή επένδυση με σημαντικές προοπτικές διαχρονικής υπεραξίας. Τιμή πώλησης: 510.000€ Κωδικός ακινήτου: #10-226 | Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. | Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. | Όλα τα ακίνητα που προβάλλουμε μέσω internet είναι διαθέσιμα, καθώς γίνεται συνεχής ενημέρωση και αποσύρονται τα μη διαθέσιμα. | Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο Α. Φ.Μ, σύμφωνα με τον Νόμο Ν. 4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012

Προσόψεως, ανακαινισμένο το 2018 και 2022, πάρκινγκ στην πυλωτή, αυτονομία θέρμανσης, αέριο με κεντρικό λέβητα, κουφώματα με διπλά τζάμια, αποθήκη στο υπόγειο. Παρακαλώ όχι μεσίτες και πληρωμή μέσω δανείου. Για ραντεβού επικοινωνήστε κατευθείαν με την ιδιοκτήτρια στο 6934141528.

Απο τις μεγαλύτερες κατασκευαστικές εταιρίες στην Ελλάδα, παραδίδεται στις αρχές του 27 ενα πανέμορφο κτίριο στο Μαρούσι με διαμέρισμα ισόγειο με κήπο, εξαιρετικής κατασκευής, φωτεινότατα, με εξαιρετκά υλικά, και μοναδικής αισθητικής. Το διαμερισμα εκτος του κήπου διαθέτει 2 ευρύχωρα ΥΔ, 2 μπάνια, και μεγάλη κουζίνα ! Ο πελάτης μπορεί να διαμορφώσει χώρους και να επιλέξει χρώματα και επενδύσεις κατα την διάρκεια της κατασκευής.

Κωδικός ακινήτου: 2145699 - Μαρούσι Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ νεόδμητο διαμέρισμα στον 5 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 108.00 τ. μ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια και WC. Είναι κατασκευασμένο το 2024 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, θέα σε πλατεία, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πάρκινγκ, αποθήκη, τζάκι, εγκαταστάσεις φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, A/C, συναγερμό, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, θυροτηλεόραση, ανοιχτωσιά, οπτικές ίνες απόσταση από αεροδρόμιο 400 μέτρα - Τιμή: 560.000 € Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 5ος, στην περιοχή: Μαρούσι - Κέντρο. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 108 τ. μ. Αποτελείται από: 3 Υ/Δ, 2 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε υπόγειο χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2024. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Φυσικό αέριο, ενώ επίσης διατίθεται Ηλιακός, Boiler, Θερμομόνωση, έχει κουφώματα Αλουμινίου, Θερμοδιακοπτόμενα με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, Καταπληκτική, Υπο κατασκευή, βρίσκεται κοντά σε Ηλεκτρικό, 300 Μέτρα από μετρό, έχει θέα Αστικό τοπίο και έχει Ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές, Πολυτελές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ασανσέρ, Ενεργειακό τζάκι, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Οπτική ίνα, Φορτιστής αυτοκινήτου.

Μαρούσι, ΕΡΓΑΤΙΚΕΣ ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΕΣ-ΝΕΡΑΤΖΙΩΤΙΣΑ: Πωλείται διαμπερές Διαμέρισμα 103 τ. μ. πολυτελείας, προσόψεως στον 4ο όροφο με ασανσέρ με αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου σε κτίριο 5 ορόφων. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 1 σαλονοκουζίνα, 1 σαλόνι, αποθήκη και μπάνιο. Είναι εξοπλισμένο, με ηλεκτρικές συσκευές, κατασκευασμένο το 2002, βρίσκεται κοντά σε Κεντρικό αξονα και διαθέτει θέα ανοιχτωσιά, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, εξωτερική (καλυμμένη) θέση στάθμευσης, ενεργειακή κλάση Δ, δάπεδα από πλακάκι, τζάκι, νυχτερινό ρεύμα, τέντες, σίτες, ηλιακό θερμοσίφωνα. Είναι ιδανικό για οικογένειες ή εργαζόμενους ή για επαγγελματική χρήση και επιτρέπονται τα κατοικίδια. Τιμή 380.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #2954

Μαρούσι, οροφοδιαμέρισμα εξαιρετικής κατασκευής στο κέντρο του Αμαρουσίου, περιοχή Αγ. Αναργύρων, 350μ. Από Ηλεκτρικό σταθμό ΗΣΑΠ. Νεόδμητο που θα αποπερατωθεί όσον αφορά κουζίνα, λουτρά, ηλεκτρικούς διακόπτες, κατόπιν επιλογής σχεδίου και χρωμάτων του αγοραστή. Το διαμέρισμα διαθέτει τέσσερα (4) ευρύχωρα υπνοδωμάτια, δύο (2) λουτρά και ένα (1) wc. Δύο (2) τζάκια, ένα στο σαλόνι κι ένα (1) στην κουζίνα - τραπεζαρία. Μεγάλα θερμομονωτικά κουφώματα με σίτες. Αυτόνομη θέρμανση, ηλιακός, θυροτηλεόραση, εγκατάσταση συναγερμού, θωρακισμένη πόρτα αυξημένης ασφάλειας. Περιβάλλεται από μεγάλες βεράντες. Διαθέτει δύο υπόγειες αποθήκες, θέση στάθμευσης στην πυλωτή και μεγάλη υπόγεια κλειστή θέση στάθμευσης. Δυνατότητα παραχώρησης και δεύτερης θέσης στάθμευσης. Άδεια οικοδομής 2006, αποπεράτωση 2022. τιμή 600.000€, κωδ. 2536, INREALESTATE, 2103006535, 697 234 0049 www.inrealestate.gr

Μονοκατοικία Προς Πώληση στο Μαρούσι - Άλσος Κτήματος Συγγρού. Το συνολικό εμβαδόν του ακινήτου είναι 230 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 160 τ. μ. Αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα (Ημιυπόγειο, Υπερυψωμένο Ισόγειο, 1ος, Σοφίτα) και αποτελείται από 3 Υ/Δ (το 1 Master), 2 μπάνια, 1 wc, 1 κουζίνα και ένα ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι. Η θέρμανση του ακινήτου είναι με φυσικό αέριο με αυτονομία ανά όροφο, ενώ διαθέτει ενεργειακά κουφώματα με διπλά τζάμια και μοναδική ξύλινη επένδυση. Επιπρόσθετα χαρακτηριστικά: 2 Θέσεις Στάθμευσης (Κλειστές), Σίτες, Τέντες, Αποθήκη, Εσωτερική σκάλα, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός. - Δείτε το ακίνητο σε 3D μορφή, στον παρακάτω σύνδεσμο : https://my.matterport.com/show/?m=V6DG2V8gDbW - Τιμή: €560.000. Κωδ. Ακινήτου: 2143117. RE/MAX PROPERTIES INVESTMENT, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106896940, email: [email protected], website: www.remaxpi.gr

Πωλείται ημιτελής κάθετη ιδιοκτησία στο Μαρούσι στη θέση Σωρός. Η μονοκατοικία είναι στα τούβλα και έχει σταματήσει η κατασκευή της στον 1ο όροφο με επιφάνεια 125τμ και έχει δικαίωμα υψούν άλλα 125 τμ. Το οικόπεδο της κάθετης ιδιοκτησίας έχει συνολική επιφάνεια 377τμ και το ακίνητο εξυπηρετείται με δουλεία διόδου. Βρίσκεται σε κεντρικό σημείο του Αμαρουσίου αλλά το ότι είναι εσωτερικό εξασφαλίζει ησυχία και ηρεμία στον μελλοντικό αγοραστή. Είναι ιδανική επιλογή για οικογένεια που αναζητά οικόπεδο για να χτίσει στην περιοχή, με τη δημιουργία διπλοκατοικίας ή και αξιοποίηση του δευτέρου ορόφου ως επενδυτικό και για κάθε μορφής επενδυτική αξιοποίησή του από ιδιώτες ή και κατασκευαστές που βλέπουν το οικόπεδο ως μικρή ανάπτυξη. Τιμή €395000. Κωδ. Ακινήτου: 2521241. RE/MAX PROPERTIES INVESTMENT, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106896940, email: [email protected], website: www.remaxpi.gr

Ανακαλύψτε το διαμπερές διαμέρισμα 125τ. μ. στο Μαρούσι, στην καρδιά των Βορείων Προαστίων της Αθήνας. Αυτό το εκπληκτικό ακίνητο βρίσκεται στον 2ο όροφο ενός καλαίσθητου κτιρίου με ασανσέρ και προσφέρει αυτόνομη θέρμανση για απόλυτη άνεση. Με κατασκευή του 2003, το διαμέρισμα διαθέτει 2 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, μια πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, άνετο σαλόνι, αποθηκευτικό χώρο, ένα λουτρό και 1 WC. Η μοναδική του θέα θα σας μαγέψει, ενώ η θωρακισμένη πόρτα προσφέρει ασφάλεια. Περιλαμβάνει θέση στάθμευσης για την ευκολία σας, κλιματισμό για δροσιά τους καλοκαιρινούς μήνες, και ενεργειακή κλάση B για αποδοτικότητα. Για τις κρύες νύχτες, απολαύστε τη θαλπωρή του τζακιού. Κωδικός Ακινήτου: #1538838

Κωδικός ακινήτου: 6-874 Ανακαινισμένο ημιυπόγειο διαμέρισμα στο Μαρούσι, με σαλόνι, 1 υπνοδωμάτιο, κουζίνα με θέα στον κήπο της πολυκατοικίας, 1 πλήρες μπάνιο και χωλ. Δίπλα στον σταθμό ΗΣΑΠ Αμαρουσίου και στο κέντρο, έχει ανακαινιστεί το 2024. Διαθέτει πόρτα ασφαλείας, θέρμανση με κλιματισμό και παράθυρα αλουμινίου σε όλους τους χώρους. Σε οικιστική περιοχή, 400 μέτρα από το Μετρό, μέσα στην αγορά, ιδανικό για ιδιοκατοίκηση, φοιτητές ή και για επένδυση. Τιμή: 132.000 €

Κωδικός ακινήτου: 2-885 Στο Μαρούσι σε πολύ ήσυχο σημείο, ΠΩΛΕΙΤΑΙ οροφοδιαμέρισμα στον 2ο όροφο συνολικής επιφάνειας 185 τ. μ. σε οικόπεδο 450 τ. μ. Αποτελείται από 4 φωτεινά υπνοδωμάτια, μεγάλο χώρο υποδοχής με τζάκι, μεγάλη κλειστή κουζίνα με δεύτερο τζάκι και πρόχειρο καθιστικό, 2 μπάνια και WC. Είναι κατασκευασμένο το 2017 με ενεργειακή κλάση ''Β'' και διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, κουφώματα αλουμινίου συρόμενα, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πάρκινγκ στην πιλοτή, αποθήκη 12 τ. μ., κήπο, προεγκατάσταση συναγερμού, διπλά τζάμια και μπαλκόνια 25 τ. μ. (Υπάρχει η δυνατότητα αγοράς και έταιρης υπόγειας θέσης στάθμευσης Τιμή: 660.000 €

ΜΑΡΟΥΣΙ, Εργατικές Κατοικίες - Διαμέρισμα 59τμ, πλήρως επιπλωμένο, 1 υ/δ, υπερυψωμένο ισόγειο (το ακίνητο βρίσκεται στις εργατικές κατοικίες), πολύ καλή κατάσταση, κατασκευή 1979, ανακαίνιση 1992, ενεργειακή κλάση Δ, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση (θερμοσυσσωρευτής), κλιματισμός, μία ανοιχτή θέση parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, βεράντες, πατάρι, κήπος, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων πλακάκι, ανεξάρτητη κουζίνα, νυχτερινό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, επιτρέπονται κατοικίδια, προσανατολισμός βορειοανατολικός, πλησίον super market (έως 200μ), πλησίον διασκέδαση (έως 1000μ), πλησίον αθλητικές εγκαταστάσεις (έως 2000μ), πλησίον πάρκο (έως 500μ), πλησίον αγορά (έως 1000μ), πλησίον νοσοκομείο (έως 1000μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 200μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 1000μ), πλησίον αττική οδό (έως 1000μ), πλησίον πλατεία (έως 1000μ), πλησίον σχολείο (έως 1000μ), πλησίον τράπεζες (έως 500μ). Τιμή €155.000 (κωδ. 561367) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑ Email: [email protected] | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.