Domy na sprzedaż - Εξάρχεια

Κωδ: 1055210 - Εξάρχεια - Νεάπολη Εξάρχεια ΠΩΛΕΙΤΑΙ Μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 106 τ. μ. 2 επιπέδων. Αποτελείται από 2 Υπνοδωμάτια, Σαλόνι, Κουζίνα, Μπάνιο. Είναι κατασκευασμένη το 1950 και διαθέτει Κήπο, Εσωτερική σκάλα, ΧΡΗΖΕΙ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗΣ. ΣΥΝΤΕΛΣΕΣΤΗΣ ΔΟΜΗΣΗΣ 2,1 ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΗΣ ΚΑΛΥΨΗΣ 0,60 - Τιμή: 350.000 € - ΓΙΑ ΑΜΕΣΗ ΕΚΔΗΛΩΣΗ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝΤΟΣ ΜΕ SMS ΕΙΣΑΓΕΤΕ ΤΟΝ ΚΩΔΙΚΟ ΑΚΙΝΗΤΟΥ, ΟΝΟΜΑΤΕΠΩΝΥΜΟ, ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑΣ ΚΑΙ ΑΠΟΣΤΟΛΗ ΣΤΟ 6946312290.

Πωλείται κτήριο στην Αθήνα, Υπογειο, Ισογειο, 1 ος, περιοχή εξαρχείων. Δίδεται και για αντιπαροχη. 100τ. μ ο καθένας όροφος. Συντελεστής δόμησης 3.60 Τιμη συζητήσιμη Building for sale in Athens, ground floor, basement, 1st, 2nd floor, Exarchia area. Also available for developers. 100sqm each floor. structuring factor 3.60

Πωλείται στο κέντρο της Αθήνας, στην περιοχή των Εξαρχείων, πολυτελές διαμέρισμα πλήρως ανακαινισμένο και επιπλωμένο, εμβαδού 115 τ. μ., στον 2ο όροφο. Διαθέτει πόρτα ασφαλείας, επώνυμο ενσύρματο σύστημα συναγερμού, αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματισμό, LED φωτισμό, τέντες και βεράντα με θέα. Το διαμέρισμα είναι άμεσα διαθέσιμο και ιδανικό για επιχειρηματική χρήση, όπως εκμετάλλευση μέσω πλατφόρμας Airbnb ή μακροχρόνια μίσθωση. Μια εξαιρετική ευκαιρία στο πιο ζωντανό σημείο του αθηναϊκού κέντρου. https://theprosperty.com/listings/14245 ☎️ 210 6812500

Κτίριο, 274τμ διώροφο, νεοκλασικό, κατασκευής 1930, σε οικόπεδο 160 τ. μ. Αποτελείται από 2 οροφοδιαμερίσματα, 115τμ υπερυψωμένου ισογείου και 125τμ 1ου ορόφου, υπόγειο 35τμ με μικρό ακάλυπτο, 2 αποθήκες και ταράτσα. Το κτίριο έχει ανακαινισθεί πλήρως και είναι σε άριστη κατάσταση. Διαθέτει εσωτερική ξύλινη σκάλα, πατώματα ξύλου μασίφ, και μωσαϊκού σε διαφορετικά μοτίβα. Τα κουφώματα είναι ξύλινα με διπλούς υαλοπίνακες. Υπάρχει αυτονομία θέρμανσης με φυσικό αέριο. Κωδ. SI-274720.Τιμή πώλησης 720.000 ευρώ. RealEstateSirioti, +30 6944101895, +30 2103617149, email: [email protected] web page: [email protected]

ΝΕΑΠΟΛΗ ΕΞΑΡΧΕΙΩΝ - Διαμέρισμα 75τμ, πλήρως επιπλωμένο, 2 υ/δ, 1ος (75τμ, 2 υ/δ, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, ριζικά ανακαινισμένο το 2023), πλήρως ανακαινισμένο, κατασκευή 1977, ανακαίνιση 2023, ενεργειακή κλάση Ε, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, μπάνιο, κεντρική θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, βαμμένο, ηλιακός, βεράντες, τέντες, ασανσέρ, εντοιχισμένες συσκευές, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων μάρμαρο & ξύλο, ανεξάρτητη κουζίνα, νυχτερινό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, επιτρέπονται κατοικίδια, οικιστική ζώνη, πρόσβαση: άσφαλτο, επενδυτικό (απόδοση 5%), πλησίον super market (έως 500μ), πλησίον διασκέδαση (έως 100μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ), πλησίον τραμ (έως 100μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 500μ), πλησίον πλατεία (έως 500μ), πλησίον αθλητικές εγκαταστάσεις (έως 500μ), πλησίον τράπεζες (έως 200μ), πλησίον αγορά (έως 200μ). Νεάπολη Εξαρχείων ριζικά ανακαινισμένο διαμέρισμα εντός του 23 εμβαδού 75τμ 1ου ορόφου. Διαμπερές και πολύ φωτεινό. Με δύο υπνοδωμάτια, σαλόνι και ανεξάρτητη κουζίνα. Πλήρως επιπλωμένο και με όλες τις ηλεκτρικές και ηλεκτρονικές συσκευές. Διαθέτει κεντρική θέρμανση, κλιματισμό σε όλους τους χώρους, κουφώματα αλουμινίου με σίτες, ηλιακό και πόρτα ασφαλείας. Μόλις 600μ από το μετρό Ακαδημία και 10 λεπτά από την πλατεία Κολωνακίου. Το στίγμα στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Τιμή €265.000 (κωδ. 6670) 2106449770 LOOK 4 ESTATE

ΕΞΑΡΧΕΙΑ - Διαμέρισμα 80τμ, 2 υ/δ, 3ος (80τμ), ανακαινισμένο, κατασκευή 1960, ενεργειακή κλάση Δ, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, wc, κεντρική θέρμανση (φυσικό αέριο), κλιματισμός, φωτεινό, πρόσοψης, βαμμένο, αποθήκη, βεράντες, ασανσέρ, πατάρι, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων ξύλο, νυχτερινό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, οικιστική ζώνη, πρόσβαση: άσφαλτο, πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 500μ), πλησίον πανεπιστήμιο/τει (έως 100μ), πλησίον αγορά (έως 200μ). Επί της οδού Στουρνάρη, ανακαινισμένο διαμέρισμα 80τμ 3ου ορόφου. Με δύο υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και wc. Διαθέτει πόρτα ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου με σίτες, αποθήκη εντός και δεύτερη αποθήκη στο υπόγειο, φυσικό αέριο, κλιματισμό και ξύλινο πάτωμα σε άριστη κατάσταση. Σε απόσταση περπατήματος από το μετρό και με πολλές διαθέσιμες θέσεις στάθμευσης προς ενοικίαση στη γύρω περιοχή. Το στίγμα στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Τιμή €215.000 (κωδ. 6594) 2106449770 LOOK 4 ESTATE

ΕΞΑΡΧΕΙΑ - Διαμέρισμα 32τμ, πλήρως επιπλωμένο, 1 υ/δ, 5ος (32τμ), πλήρως ανακαινισμένο, κατασκευή 1970, ανακαίνιση 2026, ενεργειακή κλάση Β, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση (αντλία θερμότητας), κλιματισμός, φωτεινό, πρόσοψης, βαμμένο, boiler, βεράντες, μεγάλες βεράντες, εμβαδόν μπαλκονιών 20τμ, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων ξύλο, νυχτερινό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, θυροτηλεόραση, επιτρέπονται κατοικίδια, οικιστική ζώνη, πρόσβαση: άσφαλτο, πλησίον διασκέδαση (έως 200μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 500μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 20μ), πλησίον πλατεία (έως 500μ), πλησίον super market (έως 500μ), πλησίον αγορά (έως 200μ), πλησίον τράπεζες (έως 500μ). Εξάρχεια υπό ανακαίνιση διαμέρισμα 32τμ 5ου ορόφου με βεράντα 20τμ. Θα παραδοθεί πλήρως επιπλωμένο και όλες τις ηλεκτρικές και ηλεκτρονικές συσκευές. Κατάλληλο για Golden visa.Το κτίριο επίσης θα ανακαινιστεί με αποτέλεσμα να δίνει την αίσθηση νεόδμητης πολυκατοικίας. To στίγμα στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Τιμή €285.000 (κωδ. 6759) 2106449770 LOOK 4 ESTATE

ΕΞΑΡΧΕΙΑ - Διαμέρισμα 43τμ, πλήρως επιπλωμένο, 1 υ/δ, 6ος (43τμ), πλήρως ανακαινισμένο, κατασκευή 1970, ανακαίνιση 2026, ενεργειακή κλάση Β, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση (αντλία θερμότητας), κλιματισμός, φωτεινό, πρόσοψης, βαμμένο, boiler, βεράντες, μεγάλες βεράντες, εμβαδόν μπαλκονιών 30τμ, ασανσέρ, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων ξύλο, νυχτερινό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, θυροτηλεόραση, επιτρέπονται κατοικίδια, οικιστική ζώνη, πρόσβαση: άσφαλτο, πλησίον διασκέδαση (έως 200μ), πλησίον τράπεζες (έως 500μ), πλησίον πλατεία (έως 500μ), πλησίον αγορά (έως 200μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 20μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 500μ), πλησίον super market (έως 500μ). Εξάρχεια υπό ανακαίνιση διαμέρισμα 43τμ 6ου ορόφου με στεγασμένη βεράντα 30τμ. Θα παραδοθεί πλήρως επιπλωμένο και όλες τις ηλεκτρικές και ηλεκτρονικές συσκευές. Κατάλληλο για Golden visa.Το κτίριο επίσης θα ανακαινιστεί με αποτέλεσμα να δίνει την αίσθηση νεόδμητης πολυκατοικίας. To στίγμα στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Τιμή €415.000 (κωδ. 6761) 2106449770 LOOK 4 ESTATE

Κωδικός ακινήτου: 50-6675 - Εξάρχεια - Νεάπολη Εξάρχεια, Διατίθεται προς πώληση πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 72 τ. μ. στον 1ο όροφο, σε κεντρικό σημείο στα Εξάρχεια. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1968, ανακαινίστηκε το 2025 και διαθέτει ενεργειακή κλάση Ζ. Τα κύρια χαρακτηριστικά του ακινήτου: Λειτουργική Διαρρύθμιση: Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια με εντοιχιζόμενες ντουλάπες, φωτεινό σαλόνι, κουζίνα και 1 μπάνιο. Θέρμανση & Άνεση: Κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου και κλιματισμός (A/C). Ασφάλεια & Ποιότητα Κατασκευής: Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, καθώς και δάπεδα από πλακάκι και ξύλο. Εξοπλισμός: Παραδίδεται με ηλεκτρικές συσκευές. Κτιριακές Παροχές: Η πολυκατοικία διαθέτει ασανσέρ. Τοποθεσία & Πρόσβαση: Βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία στο κέντρο της Αθήνας, με άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, πανεπιστήμια, αγορά και χώρους πολιτισμού. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Όροφος: 1ος. Έτος Κατασκευής: 1968 (Ανακαίνιση 2025). Ενεργειακή Κλάση: Ζ. The Advantage: Μια εξαιρετική επενδυτική επιλογή ή κατοικία σε μια από τις πιο ζωντανές και κεντρικές γειτονιές της πρωτεύουσας. Τιμή Πώλησης: 220.000 € (3.056 € / τ. μ.) Κωδικός Ακινήτου: 50-6675 Υπενθύμιση: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α. Φ.Μ. σας, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.

️ Εξάρχεια - Πολυτεχνείο Πωλείται Γωνιακό Διαμέρισμα 180 τ. μ. Υψηλής Αρχιτεκτονικής & Κλασικής Αθηναϊκής Αίγλης Ακριβώς απέναντι από το Πολυτεχνείο, δίπλα στο Αρχαιολογικό Μουσείο και με πανοραμική θέα έως και την Ακρόπολη ✨, διατίθεται προς πώληση ένα σπάνιο γωνιακό διαμέρισμα 180 τ. μ. Η εξαιρετική ποιότητα κατασκευής, η ψηλοτάβανη αρχιτεκτονική και τα αυθεντικά υλικά το καθιστούν ιδανικό τόσο για κατοικία υψηλού επιπέδου όσο και για επαγγελματική χρήση. Εσωτερικοί Χώροι & Παροχές Υψηλής Αισθητικής Εντυπωσιακά μαρμάρινα δάπεδα σε ασπρόμαυρο καρό Δρύινες πόρτες και χειροποίητες ξύλινες επενδύσεις Πολυτελές τζάκι με ξύλινη επένδυση Σπάνια γύψινα οροφής, περίτεχνα και άριστα διατηρημένα Χρωματιστά βιτρό που δίνουν μοναδικό χαρακτήρα στον χώρο Μεγάλη σαλοτραπεζαρία, ψηλοτάβανη και φωτεινή Ανεξάρτητη μεγάλη κουζίνα με καθημερινή τραπεζαρία Τέσσερα υπνοδωμάτια, γραφείο και δωμάτιο υπηρεσίας Γκαρνταρόμπα, μπάνιο και 2 WC Δύο ανεξάρτητες κεντρικές πόρτες Αυτόνομη θέρμανση υγραερίου Ενεργειακά κουφώματα με διπλούς υαλοπίνακες Πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση Υπόγεια αποθήκη Δώμα στον 9ο όροφο Μεγάλα μπαλκόνια με ανοιχτή γωνιακή θέα προς: Πολυτεχνείο - Αρχαιολογικό Μουσείο - Πάρνηθα - Ακρόπολη Ασανσέρ Θέση & Πρόσβαση Ακριβώς απέναντι από το Πολυτεχνείο Δίπλα στο Αρχαιολογικό Μουσείο Αθηνών Σε άμεση πρόσβαση από ΗΣΑΠ, Μετρό, λεωφορεία, αγορά, πανεπιστήμια και υπηρεσίες Η περιοχή αποτελεί έναν από τους πιο ζωντανούς και ιστορικούς πυρήνες της πόλης. Επενδυτικό Προφίλ Η στρατηγική του θέση σε κεντρικό, προβεβλημένο σημείο με υψηλή ζήτηση από φοιτητές, επαγγελματίες και εταιρείες, σε συνδυασμό με την υψηλή ποιότητα κατασκευής και την επιφάνεια των χώρων, το καθιστούν ακίνητο ιδιαίτερου επενδυτικού ενδιαφέροντος. Είναι κατάλληλο για ιδιοκατοίκηση, επαγγελματική στέγη, μικτή χρήση ή μελλοντική αναπροσαρμογή αξίας λόγω τοποθεσίας. ✨ Ένα διαμέρισμα μοναδικής κατηγορίας για όσους αναζητούν ποιότητα, χαρακτήρα και διαχρονική αξία στο κέντρο της Αθήνας. Κωδικός Ακινήτου: #1526965

Πωλείται εξαιρετικό, διαμπερές και ιδιαίτερα φωτεινό διαμέρισμα 132 τετραγωνικών μέτρων στην καρδιά των Εξαρχείων, σε μια από τις πιο ζωντανές και περιζήτητες γειτονιές της Αθήνας. Το ακίνητο βρίσκεται στον όγδοο όροφο προσεγμένης πολυκατοικίας κατασκευής του 1960 και προσφέρει μοναδική αίσθηση ανοιχτωσιάς, με θέα την Ακρόπολη. Η περιοχή συνδυάζει ιδανικά τον έντονο πολιτιστικό χαρακτήρα, την καλλιτεχνική αύρα και την εύκολη πρόσβαση σε πληθώρα εμπορικών καταστημάτων, καφέ, εστιατορίων, βιβλιοπωλείων, καθώς και σε κεντρικές οδικές αρτηρίες και μέσα μαζικής μεταφοράς. Η διαρρύθμιση του διαμερίσματος είναι εξαιρετικά λειτουργική και περιλαμβάνει δύο άνετα και φωτεινά υπνοδωμάτια, ένα μεγάλο σαλόνι, ξεχωριστή τραπεζαρία, καθώς και έναν επιπλέον ανεξάρτητο χώρο που μπορεί πολύ εύκολα να διαμορφωθεί σε τρίτο υπνοδωμάτιο ή γραφείο ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Οι βοηθητικοί χώροι του σπιτιού αποτελούνται από ένα κυρίως μπάνιο, ένα πρακτικό WC επισκεπτών και μια εσωτερική αποθήκη που προσφέρει πολύτιμο αποθηκευτικό χώρο. Το ακίνητο διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρελαίου και βρίσκεται σε καλή και απόλυτα λειτουργική κατάσταση. Ωστόσο, καθώς διατηρεί τα αυθεντικά χαρακτηριστικά της εποχής του, χρήζει ανακαίνισης, γεγονός που αποτελεί μια μοναδική ευκαιρία για όποιον επιθυμεί να το διαμορφώσει σύμφωνα με το προσωπικό του γούστο ή να το αξιοποιήσει ως μια επενδυτική κίνηση υψηλής απόδοσης σε μια περιοχή με σταθερά υψηλή ζήτηση. Τιμή: €270.000. Κωδ. Ακινήτου: 2330707. REMAX PROPERTIES INVESTMENT SYNTAGMA, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103219200, email: [email protected] =================================== An exceptional, airy, and remarkably bright 132-square-meter apartment is available for sale in the heart of Exarcheia, one of Athens' most vibrant and highly sought-after neighborhoods. Located on the eighth floor of a well-maintained residential building constructed in 1960, this property offers a unique sense of openness and space. The surrounding area perfectly combines a rich cultural character and artistic vibe with easy access to a wealth of retail shops, cafes, restaurants, and bookstores, as well as major roadways and public transportation options.The layout of the apartment is highly functional, featuring two comfortable and sunlit bedrooms, a spacious living room, a separate dining area, and an additional independent room that can easily be converted into a third bedroom or a home office to suit the new owner's needs. The utility spaces of the residence include a main bathroom, a practical guest WC, and an internal storage room providing valuable extra space.The property is equipped with central oil heating and is in good, fully operational condition. However, as it retains the authentic features of its era, it requires renovation, presenting a unique opportunity for anyone looking to customize the space to their personal taste or leverage it as a high-yield investment property in an area with consistently high demand.Price: €295.000. Property ID: 2330707. REMAX PROPERTIES INVESTMENT SYNTAGMA, contact phone: 2103219200, email: [email protected], website: www.remaxpi.gr Price: €270.000. Property ID: 2330707. REMAX PROPERTIES INVESTMENT SYNTAGMA, contact phone: 2103219200, email: [email protected], website:

Ένα σπάνιο δείγμα αστικής αρχιτεκτονικής μιας άλλης εποχής, με περίτεχνες τεχνοτροπίες στους τοίχους, διακοσμητικούς στόκους, εντυπωσιακές λεπτομέρειες και μια ατμόσφαιρα που δύσκολα συναντά κανείς σε σύγχρονες κατασκευές. Συνολικής επιφάνειας 189 τ. μ., αναπτύσσεται στον 2ο και τον 3ο όροφο, οι οποίοι λειτουργούν ως δύο πλήρως ανεξάρτητες κατοικίες, προσφέροντας ευελιξία τόσο στην ιδιοχρησία όσο και στην αξιοποίηση του ακινήτου. Ο δεύτερος όροφος, 119 τμ, υποδέχεται με ένα ευρύχωρο σαλόνι, όπου το πανέμορφο τζάκι και οι ιδιαίτερες διακοσμητικές επιφάνειες αναδεικνύουν τον αυθεντικό νεοκλασικό χαρακτήρα. Η ανεξάρτητη κουζίνα, το υπνοδωμάτιο, το μπάνιο και το επιπλέον WC ολοκληρώνουν έναν χώρο με ξεχωριστή προσωπικότητα. Στον τρίτο όροφο 70 τμ, ένα ακόμη υπνοδωμάτιο, μπάνιο και κουζίνα διαμορφώνουν μια αυτόνομη κατοικία, με άμεση πρόσβαση σε μία από τις πιο όμορφες λεπτομέρειες του ακινήτου: τη μεγάλη, ανοιχτή βεράντα. Με υπέροχη θέα προς τον αστικό ορίζοντα και τα γύρω βουνά, αποτελεί ένα σπάνιο προνόμιο στο κέντρο της Αθήνας - έναν χώρο όπου η πόλη αποκτά άλλη διάσταση. Η μαρμάρινη σκάλα, τα ιδιαίτερα δάπεδα, οι περίτεχνοι τοίχοι και τα καλαίσθητα μπάνια συνθέτουν ένα σύνολο με έντονη αισθητική ταυτότητα. Η αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, οι ανεξάρτητοι μετρητές ηλεκτρικού ρεύματος και νερού για κάθε επίπεδο και η πλήρης επίπλωση και ο εξοπλισμός, όπως αποτυπώνονται στις φωτογραφίες, συμπληρώνουν την εικόνα ενός ακινήτου έτοιμου να υποδεχθεί τον επόμενο ιδιοκτήτη του. Ένα αυθεντικό νεοκλασικό με ιστορία, αρχιτεκτονική προσωπικότητα και μια υπέροχη βεράντα, ιδανικό για όσους εκτιμούν τη διαχρονική ομορφιά, αλλά και για όσους αναζητούν μια ξεχωριστή επενδυτική πρόταση στο κέντρο της Αθήνας. Τα στοιχεία και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου βασίζονται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εκάστοτε ιδιοκτήτη ή συνεργάτη του γραφείου μας. Η ακριβής θέση στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται πλήρως στη γεωγραφική τοποθέτηση του ακινήτου. Η υπόδειξη του Ακινήτου γίνεται με την επίδειξη της Αστυνομικής Ταυτότητας και Α. Φ.Μ του Πελάτη βάσει του Ν. 4557/2018 (ΦΕΚ 139/2018) και ΠΟΛ 1200/29.10.2018 (ΦΕΚ Β' 4869/2018)και όσων ατόμων παραστούν στην υπόδειξη του.

ΝΕΑΠΟΛΗ ΕΞΑΡΧΕΙΩΝ - Κτίριο 358τμ, 3 επίπεδα: ισόγειο-1ος-2ος, πολύ καλή κατάσταση, κατασκευή 1950, ενεργειακή κλάση Δ, κλιματισμός, αποθήκη, νυχτερινό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, εσωτερική σκάλα, οικιστική ζώνη, ευκαιρία. (Α) Αυτοτελές και αυτόνομο γωνιακό κτίριο 3 επιπέδων χωρίς ασανσέρ κοντά στη Νεάπολη Εξαρχείων, αποτελούμενο από 3 ανεξάρτητες οριζόντιες ιδιοκτησίες/οροφοδιαμερίσματα: 1) Ισόγειο διαμέρισμα/γραφείο 95 τ. μ. (με αποκλειστική χρήση 2 αποθηκών στην ταράτσα 6 τ. μ. και 5 τ. μ.) 2) Διαμέρισμα 1ου ορόφου 114 τ. μ. (με αποκλειστική χρήση αποθήκης 6,5 τ. μ. στην ταράτσα) 3) Διαμέρισμα 2ου ορόφου 119 τ. μ. (με αποκλειστική χρήση αποθήκης 12 τ. μ. στην ταράτσα) Προτιμάται ενιαία πώληση όλων των διαμερισμάτων αλλά εξετάζεται και τμηματική πώληση ανά όροφο. Τιμή €950.000 (κωδ. 1393) 6971537334 ROYALHOUSE REAL ESTATE

Αθήνα, Πλατεία Βικτωρίας, Προς Πώληση, Κατάσταση: ΄Αριστη κατάσταση, Διαμέρισμα, 65 τ. μ., 4ος Όροφος, Έτος κατασκευής: 1965, Ανακαινισμένο 2010, 1 Υ/Δ, 1 Μπάνιο/α, Κεντρική - Φυσικό Αέριο Θέρμανση, Κλιματισμός, 1 Κουζίνα/ες, Ανακαινισμένο, Επιπλωμένο, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Αποθήκη, Ηλ. Συσκευές, Τέντες, Βεράντες, Kουφώματα: Αλουμινίου, Δάπεδα: Πατώματα + Μάρμαρα, χωλ, τραπεζαρία, σαλόνι, κρεβατοκάμαρα με ντουλάπες, κουζίνα με ηλεκτρικές συσκευές, λουτρό με πλυντήριο ρούχων, βεράντες, αποθήκες - ανακαινισμένο και επιπλωμένο, διαθέτει τέντες, πόρτα ασφαλείας, κλιματιστικά, δομημένη καλωδίωση - Airbnb ενεργό, Θέα: Καλή, Κοντά σε: ΚΕΝΤΡΙΚΗ ΑΓΟΡΑ, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Δ, Τιμή: 500.000€ Rokanas Real Estate, Δείτε περισότερες φωτογραφίες και ακίνητα στο www.rokanas.eu, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109614336

Πωλείται ρετιρέ duplex διαμέρισμα 130τ. μ. στα Εξάρχεια, στον 5ο και 6ο όροφο πολυκατοικίας του 1980, με πρόσφατη ανακαίνιση. Το πρώτο επίπεδο περιλαμβάνει άνετο και φωτεινό καθιστικό με πρόσβαση σε βεράντα 30τ. μ., μοντέρνα κουζίνα και wc επισκεπτών, ενώ το δεύτερο επίπεδο διαθέτει δύο μεγάλα υπνοδωμάτια, μπάνιο και ακόμη μία βεράντα 30τ. μ. με ωραία θέα. Το ακίνητο έχει κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματιστικά και ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια. Βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση, φρεσκοβαμμένο και σε προνομιακή τοποθεσία, μόλις 3 λεπτά από τον υπό κατασκευή σταθμό μετρό Εξαρχείων, κοντά σε σχολεία, αγορά και συγκοινωνίες. Τιμή 380.000€. PROPERTY CODE: ΞΦ434055 EPSILON TEAM real estate agents / appraisers TEL: +302107212284 MOBILE: +30 6944 626 626 WEBSITE: www.epsilonteam.gr MAGAZINE: www.epsilonliving.gr BLOG: www.propertistas.com Instagram: @epsilonteam.1

Προς Πώληση -Αθήνα - Εξάρχεια. Διατίθεται υπερυψωμένο ισόγειο διαμέρισμα 36 τ. μ. σε μια από τις πιο ζωντανές και κεντρικές περιοχές της Αθήνας, τα Εξάρχεια. Το ακίνητο διαθέτει λειτουργική διαρρύθμιση, με ξεχωριστούς χώρους κουζίνας και σαλονιού, προσφέροντας άνεση και πρακτικότητα στην καθημερινότητα. Το μπάνιο είναι ανακαινισμένο, ενώ τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες προσφέρουν καλύτερη θερμομόνωση και ηχομόνωση. Η πόρτα ασφαλείας συμπληρώνει τα βασικά χαρακτηριστικά του διαμερίσματος καθώς και το κλιματιστικό για καλύτερη ψύξη θέρμανση όλο τον χρόνο. Η τοποθεσία του προσφέρει άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, καφέ, χώρους εστίασης και μέσα μαζικής μεταφοράς καθιστώντας το μια ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Μια εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν ένα ακίνητο σε μια κεντρική και διαχρονικά δημοφιλή περιοχή της Αθήνας. Τιμή πώλησης : 130.000€. Για την πραγματοποίηση υπόδειξης ακινήτου, απαιτείται η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου από όλα τα άτομα που θα παραστούν στο ραντεβού, κατά τη διαδικασία υπογραφής της μεσιτικής εντολής. Για περισσότερες επιλογές ακινήτων και λεπτομερή παρουσίαση, μπορείτε να επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας: www.e-mesitis.com Μανιάτης & Συνεργάτες, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2104190703, email: [email protected]

Πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα με εξαιρετική διαρρύθμιση, σε προνομιακή τοποθεσία στα Εξάρχεια, μόλις 12' από το σταθμό μετρό ''Πανεπιστήμιο''. Έτος κατασκευής 1956, ανακαινίστηκε το 2001, είναι προσόψεως και φωτεινό. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, κεντρική θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμός και ασανσερ. Βρίσκεται στο κέντρο της Αθήνας, σε απόσταση αναπνοής από τον Λυκαβηττό. κοντά σε σχολεία, αθλήτικές εγκαταστάσεις, με άμεση πρόσβαση στα ΜΜΜ. HOMLI, κωδικός ακινήτου 34183, επικοινωνήστε μαζί μας τηλεφωνικά στο 2104446498.

Προς πώληση ανακαινισμένο studio/γκαρσονιέρα στο κέντρο της Αθήνας, στην περιοχή των Εξαρχείων. Το ακίνητο διαθέτει έναν ενιαίο χώρο, ένα μπάνιο, δάπεδο με πλακάκι, κουφώματα αλουμινίου και πόρτα ασφαλείας. Βρίσκεται σε ιδιαίτερα κεντρικό σημείο, με άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, στάσεις λεωφορείων και τρόλεϊ, καθώς και σε σταθμούς μετρό που εξυπηρετούν την ευρύτερη περιοχή. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται εμπορικά καταστήματα, super market, καφέ, εστιατόρια, φαρμακεία και όλες οι απαραίτητες υπηρεσίες για την καθημερινότητα. Η τοποθεσία του προσφέρει εύκολη πρόσβαση στο ιστορικό και εμπορικό κέντρο της Αθήνας, στην πλατεία Ομονοίας, καθώς και σε σημαντικά εκπαιδευτικά ιδρύματα και πανεπιστημιακές σχολές, όπως το Εθνικό Μετσόβιο Πολυτεχνείο και το Εθνικό και Καποδιστριακό Πανεπιστήμιο Αθηνών. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, καθώς η κεντρική τοποθεσία και η εγγύτητα σε πανεπιστήμια και σχολές το καθιστούν κατάλληλο για φοιτητές, εργαζόμενους και όσους επιθυμούν να κατοικούν κοντά σε όλες τις ανέσεις της πόλης. Ένα ακίνητο με πρακτική διαρρύθμιση και προνομιακή θέση, που συνδυάζει την άνεση της καθημερινής διαβίωσης με τη δυνατότητα αξιοποίησης για μακροχρόνια μίσθωση. Κωδικός ακινήτου: STN05393

Κωδικός Ακινήτου: #11466. Εξάρχεια - Νεάπολη, Εξάρχεια: Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο Διαμέρισμα 55τ. μ. σε ημιώροφο. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι, και 2 μπάνια. Είναι πλήρως επιπλωμένο, κατασκευασμένο το 1970, κοντά σε ΚΕΝΤΡΟ και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, κλιματισμό, δάπεδα από πλακάκι, σίτες. Τιμή 145.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #11466 ΚΑΤΑ ΤΗΝ ΥΠΟΔΕΙΞΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΑΠΑΙΤΕΙΤΑΙ ΝΑ ΓΙΝΕΤΑΙ ΕΠΙΔΕΙΞΗ ΤΗΣ ΑΣΤΥΝΟΜΙΚΗΣ ΣΑΣ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑΣ ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΟΝ Ν. 4072/11-04-2012 Φ. Ε.Κ 86Α ΤΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΕΙΝΑΙ ΚΑΤΑ ΔΗΛΩΣΗ ΤΟΥ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ ΑΚΙΝΗΤΑ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗΣ ΔΙΑΘΕΣΗΣ ΜΕ ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΕΣ ΠΟΥ ΔΙΑΧΕΙΡΙΖΕΤΑΙ Η ΕΤΑΙΡΙΑ ΜΑΣ ΘΑ ΒΡΕΙΤΕ ΣΤΗΝ ΙΣΤΟΣΕΛΙΔΑ ΜΑΣ ►WEBSITE: www.tzelihome.gr ✔ ΓΙΑ ΤΗΝ ΚΑΛΥΤΕΡΗ ΕΞΥΠΗΡΕΤΗΣΗ ΣΑΣ ΧΡΗΣΙΜΟΠΟΙΕΙΣΤΕ ΤΟΝ ΚΩΔΙΚΟ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΠΟΥ ΑΝΑΓΡΑΦΕΤΑΙ ΣΤΗΝ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ✔ Η ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΣΤΟΝ ΧΑΡΤΗ ΕΧΕΙ ΤΟΠΟΘΕΤΗΘΕΙ ΚΑΤΑ ΠΡΟΣΕΓΓΙΣΗ ✔ ΟΙ ΑΚΡΙΒΕΙΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΤΗΣ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗΣ ΠΑΡΕΧΟΝΤΑΙ ΣΤΗΝ ΥΠΟΔΕΙΞΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ TZELI HOME ΥΜΗΤΤΟΥ 41, ΚΑΙΣΑΡΙΑΝΗ, ΤΚ 16121 ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΗΣΤΕ ΜΑΖΙ ΜΑΣ: ►WEBSITE : www.tzelihome.gr ►E-MAIL : [email protected] ►ΚΙΝΗΤΟ : 6906.062.919 ►ΤΗΛΕΦΩΝΟ : 211.001.4573 & 211.001.4574

ΠΛΑΤΕΙΑ ΒΙΚΤΩΡΙΑΣ - Διαμέρισμα 98τμ σε οικόπεδο 250τμ, πλήρως επιπλωμένο, 2 υ/δ, 3ος, πλήρως ανακαινισμένο, κατασκευή 1968, ανακαίνιση 2024, ενεργειακή κλάση Η, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, μπάνιο, wc, κεντρική θέρμανση (φυσικό αέριο), κλιματισμός, φωτεινό, πρόσοψης, βαμμένο, αποθήκη, βεράντες, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, τύπος δαπέδων μάρμαρο & πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, προσανατολισμός ανατολικοδυτικός, πλησίον διασκέδαση (έως 200μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 50μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 50μ), πλησίον πανεπιστήμιο/τει (έως 100μ), πλησίον αθλητικές εγκαταστάσεις (έως 100μ), πλησίον αγορά (έως 100μ), πλησίον πλατεία (έως 100μ), πλησίον πάρκο (έως 100μ). Διαμέρισμα 98 τμ στην πολυσύχναστη και ιστορική περιοχή Πλατεία Βικτωρίας, διαθέσιμο προς πώληση. Πρόκειται για πλήρως ανακαινισμένο ακίνητο το 2024 σε κτίσμα του 1968, στον 3ο όροφο κτιρίου με ασανσέρ, ενεργειακή κλάση Η. Η ιδανική κατανομή του χώρου περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι, χωλ, ανεξάρτητη κουζίνα με νησίδα και μπαρ, κύριο μπάνιο και επιπλέον WC, ενώ συνοδεύεται από αποθήκη και βεράντες με πρόσοψη προς ανατολικοδυτικό προσανατολισμό που εξασφαλίζουν άπλετο φυσικό φως. Η διαρρύθμιση και η διακόσμηση ακολουθούν σύγχρονη αισθητική με στοιχεία mid century που τονίζονται από ξύλινες κάθετες επενδύσεις, επιλεγμένα φωτιστικά και έπιπλα υψηλής ποιότητας, καθώς το ακίνητο παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο. Στο σαλόνι ξεχωρίζει μεγάλη τζαμαρία με κουρτίνες, κομψός καναπές και γυάλινο τραπεζάκι, ενώ η τραπεζαρία συνδέεται άμεσα με την κουζίνα, δημιουργώντας έναν λειτουργικό ενιαίο χώρο ιδανικό για καθημερινή χρήση και φιλοξενία. Η κουζίνα διαθέτει πρακτικό πάσο με εντοιχισμένη εστία και χώρο για ποτήρια και κρασιά, ενώ οι ξύλινες μπαρ καρέκλες ολοκληρώνουν τη σύγχρονη εικόνα. Οι τεχνικές προδιαγραφές περιλαμβάνουν κεντρική θέρμανση με φυσικό αέριο, κλιματισμό σε όλους τους βασικούς χώρους, κουφώματα αλουμινίου, θωρακισμένη πόρτα και εγκατεστημένο σύστημα συναγερμού, διασφαλίζοντας άνεση και ασφάλεια. Τα δάπεδα παρουσιάζουν υψηλή ποιότητα υλικών με θερμή όψη στο σαλόνι και την τραπεζαρία, και ανθεκτικά πλακάκια στις υγρές ζώνες για εύκολη συντήρηση, ενώ οι λεπτομέρειες που αναδεικνύονται στις φωτογραφίες αποτυπώνουν την προσεγμένη ανακαίνιση και την ποιοτική επιλογή φινιρισμάτων. Η τοποθεσία προσφέρει εξαιρετική καθημερινή εξυπηρέτηση και επενδυτική αξία, καθώς το διαμέρισμα βρίσκεται σε απόσταση έως 50 μ. από σταθμό μετρό ή ηλεκτρικό και έως 50 μ. από στάση λεωφορείου ή τρόλεϊ. Σε κοντινή απόσταση έως 100 μ. υπάρχουν πανεπιστημιακά ιδρύματα, πάρκο, πλατεία, αθλητικές εγκαταστάσεις και αγορά, ενώ οι επιλογές για ψυχαγωγία και εστίαση είναι εντός 200 μ. Το ακίνητο αποτελεί ιδανική πρόταση για αγοραστές που αναζητούν έτοιμη προς χρήση κατοικία ή ενοικιαζόμενο ακίνητο υψηλής ζήτησης στην καρδιά της Αθήνας. Για περισσότερες πληροφορίες και προγραμματισμό επίσκεψης, είμαστε στη διάθεσή σας. Τιμή €330.000 (κωδ. 172676) 2110168800 ΝΕΑ ΙΩΝΙΑ - GREEKHOME REAL ESTATE