Πώληση εμπορικών ακινήτων - Αμπελόκηποι

Αυτοτελές κτίριο γραφείων με εξαιρετική προσβασιμότητα, 550 μ από το σταθμό του μετρό Αμπελόκηποι. Διαθέτει 6 θέσεις στάθμευσης σε πιλοτή και υπόγειο.

Λεωφόρος Βασιλίσσης Σοφίας, κοντά στον Πύργο Αθηνών στους Αμπελόκηπους, γραφείο 4ου ορόφου, επιφάνειας 125,5 τ. μ., ανακαινισμένο το 2019, λειτουργεί ως οδοντιατρείο με εξασφαλισμένο εισόδημα €1.017/μήνα. Τιμή πώλησης: €580.000.

Αμπελόκηποι - Πεντάγωνο - Ερυθρός, Γραφείο Προς Πώληση (πολύ κοντά στο νοσοκομείο Ερρίκος Ντυνάν), όροφος: 5ος, συνολικής επιφάνειας 116 τ. μ. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε Μετρό (600μ. στάση Πανόρμου), Συγκοινωνίες, Σχολείο, Super Market, σε Οικιστική. Έχει κατασκευαστεί το 1965, ανακαινίστηκε το 2011, διαθέτει: 4 χώρους, 2 μπάνια. Η θέρμανσή του είναι Κεντρική με Πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Ηλιακός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Η και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Πολύ καλή, έχει θέα Βουνό. Το ακίνητο είναι Ρετιρέ, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Τέντες, Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Κοντά στη στάση Μετρό Πανόρμου (600μ. ). Τιμή: €310.000. BlueBrick Properties, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2102208392, email: [email protected], website: www.bluebrick.gr Η παραπάνω περιγραφή βασίζεται σε σχέδια και άλλες πληροφορίες που παρέχονται στην BlueBrick Properties από τους ιδιοκτήτες ακινήτων. Η BlueBrick Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα, καθώς και για τον έλεγχο των πληροφοριών που παρέχονται από τους πωλητές, αλλά δεν φέρει καμία ευθύνη για την ορθότητα αυτών των πληροφοριών ή για τυχόν παραλείψεις στην περιγραφή των ακινήτων. Επίσης, η BlueBrick Properties δεν έχει καμία ευθύνη για οποιαδήποτε αλλαγή σε αυτές τις πληροφορίες, σε περίπτωση που δεν υπήρξε σχετική γραπτή ειδοποίηση από τους πωλητές. Η Τοποθεσία στον χάρτη είναι ενδεικτική. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α

Αμπελόκηποι, Ερυθρός, Γραφείο Προς Πώληση, αποτελειται απο ισογειο 44τμ και υπογειο πολυ φωτεινο 82τμ με 1 w/c, συνολικής επιφάνειας 126 τ. μ. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, 1 wc. Η θέρμανσή του είναι Ατομική με Ρεύμα με Μονά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Δ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Καλή. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Εσωτερική σκάλα, Μισθωμένο. Τιμή: €110.000.Μεσιτικο Γραφειο Σιδηροπούλου Λήδα, Τηλ: 2106726455, 6944457522, e-mail: [email protected], website: www.lidasidiropoulou.gr

Ελληνορώσων, πωλείται γραφειακός χώρος 4ου ορόφου, συνολικού εμβαδού 116 τ. μ., κατασκευής 2000. Ο γραφειακός χώρος είναι πλήρως εξοπλισμένος με δομημένη καλωδίωση, τριφασικό ρεύμα, ψευδοροφές με ενσωματωμένο φωτισμό, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, δάπεδα πλακάκι, WC, αυτόνομο σύστημα θέρμανσης, κλιματισμό, συναγερμό, πόρτες ασφαλείας, σύστημα πυρανίχνευσης, κλιμακοστάσιο και σύγχρονο ανελκυστήρα ατόμων. Το ακίνητο διαθέτει 2 υπέργειες θέσεις στάθμευσης, φέρει ενεργειακή κλάση Γ και βρίσκεται σε απόσταση μόλις 700 μέτρων από τη στάση του μετρό "Κατεχάκη", προσφέροντας εξαιρετική προσβασιμότητα και επενδυτική προοπτική. Για περισσότερες πληροφορίες, επικοινωνήστε με K&G Real Estate | Τηλ. : 2102281144 - 6936554954 | E-mail: [email protected] | www.k-g.com.gr

Ελληνορώσων, πωλείται γραφειακός χώρος 323 τμ σε 3ο και 4ο όροφο επαγγελματικού κτιρίου. Ο γραφειακός χώρος είναι πλήρως εξοπλισμένος με δομημένη καλωδίωση, τριφασικό ρεύμα, ψευδοροφές με ενσωματωμένο φωτισμό, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, δάπεδο πλακακι πλακάκι, WC, αυτόνομο σύστημα θέρμανσης, κλιματισμό, συναγερμό, πόρτες ασφαλείας, σύστημα πυρανίχνευσης, κλιμακοστάσιο και σύγχρονο ανελκυστήρα ατόμων. Το ακίνητο διαθέτει 2 υπέργειες θέσεις στάθμευσης, και 2 υπογείου, φέρει ενεργειακή κλάση Γ και βρίσκεται σε απόσταση μόλις 700 μέτρων από τη στάση του μετρό "Κατεχάκη", προσφέροντας εξαιρετική προσβασιμότητα και επενδυτική προοπτική. Για περισσότερες πληροφορίες, επικοινωνήστε με K&G Real Estate | Τηλ. : 2102281144 - 6936554954 | E-mail: [email protected] | www.k-g.com.gr

Αμπελόκηποι - Πεντάγωνο, Γραφείο Προς Πώληση, όροφος: 1ος, συνολικής επιφάνειας 115 τ. μ. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Συγκοινωνίες, Εμπορικό Κέντρο, Κέντρο Πόλης, Αγορά, σε Οικιστική, 2 Χιλιόμετρα από πόλη. Έχει κατασκευαστεί το 2000, ανακαινίστηκε το 2025, διαθέτει: 4 χώρους, 1 wc, 1 κουζίνα/ες. Η θέρμανσή του είναι Αυτόνομη με Αντλία θερμότητας, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά - Ενεργειακά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Β+ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, Καταπληκτική, έχει θέα Αστικό τοπίο και έχει Βόρειοδυτικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Οροφοδιαμέρισμα, Γωνιακό, Προσόψεως, Επί Λεωφόρου, Φωτεινό, Διαμπερές, Πρόσβαση/Ράμπα για ΑΜΕΑ, είναι κατάλληλο για Εταιρικά Γραφεία, Επαγγελματικό, Επένδυση, Εισόδημα και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Δομημένη Καλωδίωση, Ρεύμα, Καλωδιακή Τηλεόραση, Ψευδοροφή, Έξοδο κινδύνου, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Σε εμπορικό δρόμο, Δορυφορική, Οπτική ίνα. Τιμή: €440.000. Plasis Real Estate Σύνταγμα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103224225, email: [email protected], [email protected]

ΠΛΑΤΕΙΑ ΜΑΒΙΛΗ - ΤΙΜΟΛΕΟΝΤΟΣ ΒΑΣΣΟΥ. Διατίθεται ισόγειο διαμέρισμα-γραφείο 60 τ. μ. σε ωραία πολυκατοικία. Αποτελείται από reception, 2 μεγάλους χώρους εργασίας που δίνουν σε σε μεγάλη ιδιωτική αυλή, κουζίνα και μπάνιο. Βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο, δίπλα σε συγκοινωνίες, αγορά και το Μετρό «Μέγαρο Μουσικής». Ιδανικό για επαγγελματική στέγη προβολής. ΓΙΑ ΠΡΟΣΒΑΣΗ ΣΤΟ OFF-MARKET ΧΑΡΤΟΦΥΛΑΚΙΟ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΤΗΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ ΜΑΣ ΕΠΙΣΚΕΦΘΕΙΤΕ ΤΗΝ ΙΣΤΟΣΕΛΙΔΑ ΜΑΣ Ή ΤΗΛΕΦΩΝΗΣΤΕ ΣΤΟ 210-3618669 ΟΠΟΥ ΟΙ ΕΞΕΙΔΙΚΕΥΜΕΝΟΙ ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ ΜΑΣ ΑΝΑΜΕΝΟΥΝ ΝΑ ΣΑΣ ΕΞΥΠΗΡΕΤΗΣΟΥΝ.

Αμπελόκηποι: Γραφείο επιφάνειας 80 τμ που καταλαμβάνει ολόκληρο τον 3ο όροφο επαγγελματικού κτιρίου. Πιο αναλυτικά συναντάμε 3 διαφορετικούς χώρους (3 διαφορετικά Κ. Α.Ε. Κ, με επιφάνειες 25τμ, 25τμ και 30 τμ). Οι 3 αυτοί χώροι μπορούν να δοθούν μαζί ή ξεχωριστά. Υπάρχει δυνατότητα εξασφάλισης golden visa καθώς μπορούν να μετατραπούν για οικιστική χρήση. Είναι σε πολύ καλή κατάσταση, διαθέτουν κλιματισμό, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας και θυροτηλεόραση. Το κτίριο βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από τον Άρειο Πάγο και το σταθμό μετρό των Αμπελοκήπων. Υπεύθυνος επικοινωνίας Νίκος Δημάκος. Τηλ. επικοινωνίας 2106233945-6947372526

Αμπελόκηποι - Διατίθεται προς πώληση πλήρως ανακαινισμένος γραφειακός χώρος 130 τ. μ., ισογείου επιπέδου, με ανακαίνιση το 2023 και άμεση δυνατότητα εγκατάστασης. Το ακίνητο διαθέτει λειτουργική και σύγχρονη διαρρύθμιση, με 6 σταθμούς εργασίας, κουζινάκι, ειδικό χώρο για φωτοτυπικό/εξοπλισμό γραφείου και 2 μπάνια, καλύπτοντας αποτελεσματικά τις ανάγκες μιας σύγχρονης επαγγελματικής χρήσης. Ο χώρος είναι εξοπλισμένος με δομημένη καλωδίωση, τριφασικό ρεύμα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, δάπεδο από πλακάκι με μοκέτα, κεντρική θέρμανση πετρελαίου και αυτόνομες μονάδες κλιματισμού. Επιπλέον, διαθέτει σύστημα συναγερμού και πόρτα ασφαλείας, προσφέροντας αυξημένο επίπεδο λειτουργικότητας και ασφάλειας. Η χρήση γης γενικής χρήσης ενισχύει την ευελιξία αξιοποίησης του ακινήτου, καθιστώντας το κατάλληλο για γραφεία, ιατρείο, τεχνική εταιρεία, συμβουλευτικές υπηρεσίες ή άλλη επαγγελματική δραστηριότητα. Βρίσκεται σε στρατηγικό σημείο των Αμπελοκήπων, σε μικρή απόσταση από τη Λεωφόρο Κηφισίας, με άμεση πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες, μέσα μαζικής μεταφοράς και σταθμό μετρό. Ιδανική επιλογή για ιδιοχρησιμοποίηση ή επενδυτική αξιοποίηση σε ώριμη και υψηλής ζήτησης επαγγελματική περιοχή. Οι φωτογραφίες του ακινήτου ενδέχεται να έχουν υποστεί ψηφιακή επεξεργασία με τη χρήση συστημάτων Τεχνητής Νοημοσύνης (AI). Οι πραγματικοί χώροι πιθανόν να διαφέρουν από τις απεικονίσεις, οι οποίες αποτελούν αποκλειστικά πρόταση του γραφείου μας για ενδεικτική διαμόρφωση του χώρου. K&G Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2102281144, email: [email protected], website: www.k-g.com.gr

Αμπελόκηποι - Πεντάγωνο - Πύργος Αθηνών, Γραφείο Προς Πώληση, όροφος: 16ος, συνολικής επιφάνειας 213 τ. μ. Πολυτελές Γραφείο πλήρως ανακαινισμένο και υψηλών προδιαγραφών γραφείο στον εμβληματικό Πύργος Αθηνών, με μοναδική πανοραμική θέα στην Αθήνα. Ο χώρος έχει σχεδιαστεί με έμφαση στη λειτουργικότητα, την αισθητική και την επαγγελματική εικόνα που απαιτούν σύγχρονες επιχειρήσεις. Περιλαμβάνει εντυπωσιακή υποδοχή (ρεσεψιόν), ευρύχωρο διευθυντικό γραφείο, μεγάλο meeting room για συναντήσεις και παρουσιάσεις, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, δύο τουαλέτες, προσφέροντας άνεση και ευκολία τόσο στο προσωπικό όσο και στους επισκέπτες. Υπάρχουν και 4 θέσεις στάθμευσης με ενοίκιο, Η πολυτελής ανακαίνιση, τα ποιοτικά υλικά και η προνομιακή θέση του ακινήτου δημιουργούν ένα επαγγελματικό περιβάλλον υψηλού κύρους που αναβαθμίζει την εταιρική εικόνα κάθε επιχείρησης. Η εκπληκτική θέα προσδίδει επιπλέον αξία και μοναδικότητα στον χώρο. Η τοποθεσία στους Αμπελοκήπους αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα επιχειρηματικά σημεία της Αθήνας, με άμεση πρόσβαση σε κεντρικές οδικές αρτηρίες, μέσα μαζικής μεταφοράς, υπηρεσίες και εμπορικά κέντρα. Η εξαιρετική συνδεσιμότητα της περιοχής καθιστά το ακίνητο ιδανικό για εταιρείες που επιθυμούν να βρίσκονται στην «καρδιά» της επιχειρηματικής δραστηριότητας της πόλης. Αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για εταιρείες που αναζητούν μια έδρα υψηλού επιπέδου όσο και για επενδυτές που επιθυμούν να αποκτήσουν ένα ακίνητο μεγάλης προβολής και διαχρονικής αξίας. Οι σύγχρονοι, πολυτελείς επαγγελματικοί χώροι στον Πύργο Αθηνών παρουσιάζουν διαρκή ζήτηση από μεγάλες επιχειρήσεις, συμβουλευτικές εταιρείες, δικηγορικά γραφεία, ναυτιλιακές, επενδυτικά σχήματα και πολυεθνικούς οργανισμούς, προσφέροντας σημαντικές προοπτικές αξιοποίησης και απόδοσης. Ένα πραγματικά ξεχωριστό επαγγελματικό ακίνητο που συνδυάζει κύρος, πολυτέλεια, λειτουργικότητα και στρατηγική τοποθεσία σε ένα από τα πιο αναγνωρίσιμα επιχειρηματικά κτίρια της Ελλάδας. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Συγκοινωνίες, Super Market, Κέντρο Πόλης, Κέντρα διασκέδασης, Μουσείο, Αγορά, Εστίαση, σε Οικιστική ζώνη. Έχει κατασκευαστεί το 1990, διαθέτει:, 2 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, ενώ διαθέτει 4 θέσεις στάθμευσης (4 Σε κλειστό χώρο). Η θέρμανσή του είναι Αυτόνομη με Φυσικό αέριο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Β και τα δάπεδα είναι: Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, έχει θέα Πανοραμική, Ανεμπόδιστη. Το ακίνητο είναι Γωνιακό, Προσόψεως, Πολυτελές, είναι κατάλληλο για Εταιρικά Γραφεία, Επαγγελματικό, Επένδυση και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Δομημένη Καλωδίωση, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Οπτική ίνα. Τιμή: €1.350.000. Dontas Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106231555, Κιν: 6980502020, email: [email protected]

Γραφείο 4ου ορόφου, επί της Λ. Μεσογείων. Διαθέτει μπάνιο και πόρτα ασφαλείας. Τιμή μη διαπραγματεύσιμη. Μεσιτική αμοιβή: 5.000€ + Φ. Π.Α. Κατάλληλο για αλλαγή χρήσης. Διπλά τζάμια, Ενεργειακή κλάση Υπό έκδοση, Πόρτα ασφαλείας Στην εταιρική μας ιστοσελίδα www.realtrust.gr μπορείτε να βρείτε όλα μας τα ακίνητα. Για οποιαδήποτε πληροφορία ή/και για να κλείσετε ραντεβού επικοινωνήστε με το γραφείο μας στο 210-6032500 (καθημερινές 9:00-17:00) ή στείλτε μας email στο [email protected]. Τα ραντεβού πραγματοποιούνται όλες τις ημέρες της εβδομάδας κατόπιν επικοινωνίας με την γραμματεία μας. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση της ταυτότητας και του ΑΦΜ του ενδιαφερομένου αγοραστή/ενοικιαστή, βάσει του Νόμου 4072/11.4.2012.

Κωδικός ακινήτου: 11501 - Αμπελόκηποι - Πεντάγωνο Πανόρμου Λεωφόρος Κηφισίας ΠΩΛΕΙΤΑΙ γραφείο στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 99.00 τ. μ. Αποτελείται από 4 χώρους, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1956 με ενεργειακή κλάση Ζ και διαθέτει απεριόριστη θέα, κουφώματα ξύλινα, ξύλινα πατώματα, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, σκαλιά εισόδου, ανοιχτωσιά, μπαλκόνια 5 τ. μ. απόσταση από μετρό 350 μέτρα - Τιμή: 250.000 € Πωλείται διαμέρισμα - γραφείο πρώτου ορόφου 99 τ. μ. στους Αμπελοκήπους. Αποτελείται από χώρους υποδοχής, 4 δωμάτια, κουζίνα και μπάνιο. Το διαμέρισμα διαθέτει ξύλινα πατώματα και ξύλινα κουφώματα. Βρίσκεται επί της Λεωφόρου Κηφισίας μόλις 350μ. από το σταθμό του μετρό Πανόρμου. Το στίγμα στον χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. Η μεσιτική αμοιβή σε περίπτωση αγοροπωλησίας ανέρχεται στο 2% επί της συνολικής πραγματικής αξίας της κύριας συμβάσεως πλέον του νόμιμου ΦΠΑ (24%). Απαραίτητη για την υπόδειξη του ακινήτου η προσκόμιση της ταυτότητας και του ΑΦΜ. Στην ιστοσελίδα μας: https://www.charokopos.gr/ μπορείτε να βρείτε περισσότερες πληροφορίες και ακίνητα.

ΑΜΠΕΛΟΚΗΠΟΙ (ΑΤΤΙΚΗ - ΑΘΗΝΑ ΚΕΝΤΡΟ) - Γραφείο 1650τμ σε οικόπεδο 571τμ, 8 επίπεδα: -2ος (202τμ) - -1ος (202τμ) - ισόγειο (258τμ) - 1ος (289τμ) - 2ος (289τμ) - 3ος (168τμ) - 4ος (139τμ) - 5ος (103τμ), καλή κατάσταση, κατασκευή 2006, ενεργειακή κλάση Δ, 10 wc, κλιματισμός, parking, 20 θέσεις στάθμευσης, ψευδοροφή, δομημένη καλωδίωση, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, ανοιγόμενα παράθυρα, πυρόσβεση άλλο, πυρανίχνευση, αυτοτελές. Τιμή €4.600.000 (κωδ. 05557) 210-2588410 - 9, 210-2588974 ΓΑΙΑ ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΗ | Οι πληροφορίες των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των δηλώσεων των ιδιοκτητών. Η τοποθεσία του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική. Οι ενδιαφερόμενοι είναι απαραίτητο να επιδείξουν την αστυνομική τους ταυτότητα και το ΑΦΜ, σύμφωνα με τον Νόμο Ν. 4072/2012, ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012

Αμπελόκηποι-Ιπποκράτειο. Πωλείται γραφείο 90τμ., 3ου ορόφου, με εξαιρετική διαρρύθμιση και άνετους, λειτουργικούς χώρους στους οποίους μπορούν να διαμορφωθούν χώροι γραφείου. Βρίσκεται σε πολύ φροντισμένη πολυκατοικία, είναι φωτεινό, διαμπερές, με όλους χώρους να έχουν έξοδο σε μπαλκόνια και σε εξαιρετικό σημείο, με άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, μετρό, νοσοκομεία, κλπ. Mat//Vin Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106007780, email: [email protected], website: www.matvin-realestate.gr Επισημαίνεται ότι το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά την ευρύτερη περιοχή αυτού. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. Απαραίτητη για την υπόδειξη του ακινήτου η προσκόμιση της ταυτότητας και του ΑΦΜ του ενδιαφερομένου αγοραστή /ενοικιαστή, βάσει του Νόμου 4072/11.4.2012. Επισκεφθείτε το site μας WWW.MATVIN-REALESTATE.GR για ακόμη περισσότερες προτάσεις ακινήτων! Τηλ. Επικοινωνίας: 2106007780 - 6980988765

Γραφειακός Χώρος Υψηλού Κύρους προς Πώληση - Αμπελόκηποι Σε μία από τις πλέον κεντρικές και εμπορικές περιοχές της Αθήνας, διατίθεται προς πώληση γραφειακός χώρος που αναπτύσσεται στον 3ο και 4ο όροφο σύγχρονου επαγγελματικού κτιρίου στους Αμπελόκηπους. Το ακίνητο βρίσκεται σε κεντρικό οδικό άξονα μεγάλης προβολής, προσφέροντας ισχυρή εταιρική παρουσία και άμεση προσβασιμότητα. Αποτελεί ιδανική επιλογή για εταιρική έδρα, ιατρικό ή διαγνωστικό κέντρο, συμβουλευτικές υπηρεσίες ή επενδυτική αξιοποίηση με υψηλές προοπτικές απόδοσης. Η στρατηγική του θέση εξασφαλίζει εξαιρετική σύνδεση με τα μέσα μεταφοράς: 750 μ. από τον σταθμό Μετρό Αμπελόκηποι 1 χλμ. από τον σταθμό Μετρό Κατεχάκη ️ Άμεση πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες και δίκτυο συγκοινωνιών Επιπλέον, διαθέτει μία θέση στάθμευσης , σημαντικό πλεονέκτημα για την περιοχή, διευκολύνοντας την καθημερινή λειτουργία και την εξυπηρέτηση στελεχών και επισκεπτών. Βασικά Χαρακτηριστικά Γραφειακός χώρος 3ου - 4ου ορόφου Σε οργανωμένο επαγγελματικό κτίριο Τοποθεσία υψηλής προβολής και εμπορικής αξίας Άμεση πρόσβαση σε Μετρό και μέσα μεταφοράς 1 θέση στάθμευσης Κατάλληλο για ιδιόχρηση ή επένδυση Τιμή Πώλησης: €1.650.000 Μια εξαιρετική ευκαιρία απόκτησης επαγγελματικού ακινήτου σε ένα από τα σημαντικότερα επιχειρηματικά σημεία της Αθήνας, που συνδυάζει κύρος, λειτουργικότητα και μακροχρόνια επενδυτική αξία. ✨. NEW NEIGHBOUR REAL ESTATE AGENCY, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2167005657, email: [email protected], website: www.newneighbour.gr

ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΟΣ ΧΩΡΟΣ 65 Τ. Μ. 6ΟΥ ΟΡΟΦΟΥ ΗΔΗ ΧΡΗΣΙΜΟΠΟΙΗΜΕΝΟ ΓΙΑ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΗ ΜΙΣΘΩΣΗ ΣΤΟ ΠΑΡΕΛΘΟΝ 2 ΜΕΓΑΛΟΙ ΧΩΡΟΙ ΓΡΑΦΕΙΩΝ Η ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΩΝ ΧΩΡΟΣ ΥΠΟΔΟΧΗΣ ΜΕ ΚΟΥΖΙΝΑ ΗΜΙΞΕΧΩΡΙΣΤΗ ΚΑΙ ΜΠΑΝΙΟ ΜΕ ΦΥΣΙΚΟ ΕΞΑΕΡΙΣΜΟ. ΠΡΟΣΟΨΕΩΣ ΔΙΑΜΠΕΡΕΣ ΜΕ ΒΕΡΑΝΤΑ ΚΑΙ ΜΠΑΛΚΟΝΟΠΟΡΤΕΣ. ΕΠΙΣΗΣ 2ο WC. ΔΙΝΕΤΑΙ ΓΙΑ GOLDEN VISA 250.000 ΜΕ ΑΛΛΑΓΗ ΧΡΗΣΗΣ. ΚΟΝΤΑ ΣΤΗΝ ΜΠΛΕ ΓΡΑΜΜΗ ΤΟΥ ΜΕΤΡΟ. ΑΚΙΝΗΤΑ ΚΑΠΕΛΛΗ ΤΑΤΑΚΗ ΤΗΛ. 2106462792 & 2106462723 ΚΩΔΙΚΟΣ 5437 www.akinita-kapelli.gr Τιμή 250.000€, κωδ. 5437

Μόλις λίγα μέτρα απο τον Άρειο Πάγο, με δυνατότητα αγοράς θέσης στάθμευσης και αποθήκης υπογείου στο ίδιο κτίριο.

Ημιυπόγειο 118 τ. μ. επενδυτικό - Ιδανικό για Golden Visa - Κοντά σε Μετρό (500m) Επενδυτική ευκαιρία! Πρόκειται για ένα ημιυπόγειο ακίνητο 118 τ. μ., διαμπερές και φωτεινό, με μεγάλα παράθυρα που προσφέρουν άπλετο φυσικό φως και φυσικό αερισμό καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Το ακίνητο αποτελείται από πέντε ευρύχωρα δωμάτια, μια κουζίνα και ένα WC, ενώ στο πίσω μέρος υπάρχει πόρτα που οδηγεί σε κήπο. Έχει ήδη πραγματοποιηθεί αλλαγή χρήσης σε γραφεία και χρήζει ανακαίνισης, δίνοντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να το διαμορφώσει πλήρως σύμφωνα με τις ανάγκες του, είτε για κατοικία είτε για επαγγελματική χρήση. Το ακίνητο διαθέτει κεντρική θέρμανση με πετρέλαιο, δάπεδα πλακάκια, παλιά κουφώματα αλουμινίου, ενώ το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι κατηγορίας Ζ. Έτος κατασκευής 1973. Χάρη στη διαμπερή κατασκευή, το μεγάλο εμβαδόν και τη λειτουργική διάταξη, το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ευκαιρία αξιοποίησης μέσω του προγράμματος Golden Visa, καθώς μπορεί να μετατραπεί σε κατοικία ή ακόμη και σε δυο κατοικίες, μεγιστοποιώντας την επενδυτική αξία. Η τοποθεσία είναι εξαιρετική, πολύ κοντά σε σταθμό μετρό και στάσεις λεωφορείων, με πολλά νοσοκομεία και βασικές υποδομές σε μικρή απόσταση. Πρόκειται για μια περιοχή υψηλής ζήτησης με εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης. Ιδανικό για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με προοπτική, κατάλληλο για Golden Visa και κατοικία. Απόσταση απο: Αεροδρόμιο (m): 28900, Θάλασσα (m): 12000, Τιμή: 180.000€. Blueberry Realty, Τηλ. Επικοινωνίας: +30 210 7253300, email: [email protected]

Ημιυπογειο αλλα φωτεινο διαμερισμα με προσοψη σε κοινοχρηστο κηπο επι της Λεωφορου Αλεξανδρας διπλα απο το σταθμο του μετρο Αμπελοκηποι, μερικη ανακαινιση στα κουφωματα /αλουμινια και στο πατωμα, επενδυτικη ευκαιρια, ενοικιασμενο μεχρι 8/2027 Πώληση, Γραφείο, Μπάνια: 1, Εμβαδόν: 62 τ. μ., Δωμάτια: 2, Έτος κατασκευής: 1952, Συναγερμός, Όροφος: Ημιυπόγειο, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Φωτεινό, Τύπος δαπέδων: Πλακάκι, Επιφάνεια oικοπέδου: 1014 τ. μ., Ανελκυστήρας φορτίων, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Με εξοπλισμό, Ενεργειακή κλάση: Δ, Ρεύμα: Τριφασικό, Έτος Ανακαίνισης: 2024