Продаж будинків

Τοποθεσία: Άγιος Μύρωνας, Ηράκλειο, Κρήτη Μέγεθος: 582m² | Οικόπεδο: 3.534m² Υπνοδωμάτια: 6 | Μπάνια: 5 + 2 Ντους Τιμή: €1.800.000 Ενεργειακή Κλάση: C Περιγραφή Αυτή η μοναδική έπαυλη, χτισμένη στην κορυφή ενός λόφου στον Άγιο Μύρωνα, προσφέρει απόλυτη ηρεμία και ανεμπόδιστη πανοραμική θέα στη θάλασσα, την κοιλάδα και τα βουνά. Με συνολικό εμβαδόν 582m², εκτείνεται σε 3 επίπεδα, σε ένα ιδιωτικό οικόπεδο 3.534m². Διαθέτει 6 υπνοδωμάτια, 5 μπάνια, 2 ντους, 5 σαλόνια, 5 κουζίνες, κάβα κρασιών, 5 τζάκια και ευρύχωρες βεράντες και μπαλκόνια. Μπορεί να χρησιμοποιηθεί είτε ως πολυτελής ιδιωτική κατοικία είτε ως ενοικιαζόμενες σουίτες υψηλών προδιαγραφών. Στον εξωτερικό χώρο, υπάρχει ιδιωτική θερμαινόμενη πισίνα, πλήρως διαμορφωμένος κήπος με γκαζόν και ελαιόδεντρα, χώρος BBQ, καθώς και ιδιωτικός χώρος στάθμευσης με σύστημα συναγερμού και κάμερες ασφαλείας. Δίπλα στην πισίνα, βρίσκεται SPA/Pool House, το οποίο μπορεί να μετατραπεί σε ανεξάρτητο ξενώνα. Επιπλέον Χαρακτηριστικά Εξωτερικοί Χώροι & Άνεση Χώρος Ηλιοθεραπείας & Ξαπλώστρες Μεγάλο Μπαλκόνι & Βεράντα με Θέα στη Θάλασσα Κήπος με ώριμα δέντρα & ελαιόδεντρα Διαμορφωμένο γκαζόν & τραπέζι κήπου με καρέκλες Υπαίθριο BBQ & Πέτρινη Περίφραξη Εσωτερικές Παροχές Εντοιχισμένες Κουζίνες & Ηλεκτρικές Συσκευές Εντοιχισμένα Μπάνια & Ντουλάπες Τζάκι & Κεντρική Θέρμανση Διπλά Τζάμια & Ηλιακός Θερμοσίφωνας Air-Conditioning & Τζακούζι Πλυντήριο Ρούχων Επιπλέον Παροχές Ιδιωτικός Χώρος Στάθμευσης & CCTV Θερμαινόμενη Ιδιωτική Πισίνα Εστιατόριο σε κοντινή απόσταση Πολυτελής Διακόσμηση & Πλήρως Επιπλωμένο Στοιχεία Επικοινωνίας: Contact: Pitsouli Paraskevi +30 6939 400410 [email protected] www.theagencymece.gr THE AGENCY MECE - Your luxury lifestyle begins here! Συχνές Ερωτήσεις (FAQ) 1. Ποια είναι η καταλληλότερη χρήση της βίλας; Η Hill Mansion είναι ιδανική τόσο για πολυτελή ιδιωτική κατοικία όσο και για επενδυτική χρήση ως συγκρότημα ενοικιαζόμενων σουιτών ή boutique ξενοδοχείο. 2. Μπορεί να αξιοποιηθεί για τουριστική εκμετάλλευση; Ναι. Λόγω της θέσης της, των πολλαπλών δωματίων, της ιδιωτικής πισίνας και της πολυτελούς διαρρύθμισης, η βίλα προσφέρεται για τουριστική μίσθωση υψηλού επιπέδου. 3. Υπάρχει δυνατότητα επιπλέον δόμησης στο οικόπεδο; Το ακίνητο βρίσκεται εντός οικοδομήσιμης ζώνης. Η δυνατότητα περαιτέρω δόμησης εξαρτάται από τον συντελεστή δόμησης και τη χρήση γης - παρέχεται πλήρης αρχιτεκτονική τεκμηρίωση κατόπιν αιτήματος. 4. Πόσο απέχει η βίλα από το κέντρο του Ηρακλείου και το αεροδρόμιο; Το ακίνητο απέχει περίπου 18 χλμ από το κέντρο της πόλης του Ηρακλείου και περίπου 22 χλμ από το Διεθνές Αεροδρόμιο Ν. Καζαντζάκης. 5. Τι είδους θέρμανση και ψύξη υπάρχει στο ακίνητο; Η βίλα διαθέτει κεντρική θέρμανση, τζάκια, A/C σε όλους τους χώρους, καθώς και ηλιακό θερμοσίφωνα. Επιπλέον, η πισίνα είναι θερμαινόμενη για χρήση όλο τον χρόνο. 6. Είναι πλήρως επιπλωμένη; Ναι, το ακίνητο πωλείται πλήρως επιπλωμένο με πολυτελή έπιπλα και έτοιμο προς χρήση. 7. Ποιο είναι το κόστος συντήρησης της ιδιοκτησίας; Το ετήσιο κόστος εξαρτάται από τη χρήση (ιδιωτική ή τουριστική), αλλά γενικά περιλαμβάνει τα έξοδα για πισίνα, κήπο, καθαριότητα, ασφάλεια και φόρους ιδιοκτησίας. Προσφέρεται αναλυτική εκτίμηση κατόπιν αιτήματος.

Σας ευχαριστούμε πολύ για το ενδιαφέρον σας για τα ακίνητά μας στην Κρήτη. Μπορείτε να δείτε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα στην ιστοσελίδα μας: www.theagencymece.gr Σε προνομιακή τοποθεσία πάνω από τον οικισμό των Άνω Γουβών, προς το Σκοτεινό, αυτή η εντυπωσιακή πολυτελής βίλα υπό κατασκευή προσφέρει πανοραμική και ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα και στα βουνά, συνδυάζοντας σύγχρονη αρχιτεκτονική, ιδιωτικότητα και υψηλές προδιαγραφές κατασκευής. Αναπτύσσεται σε ιδιωτικό οικόπεδο 2.372,79 τ. μ. και διαθέτει συνολική επιφάνεια κατοικίας 165,83 τ. μ., αποτελώντας μία εξαιρετική επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση υψηλών αποδόσεων. Key Info Τύπος Ακινήτου: Πολυτελής Βίλα (Υπό Κατασκευή) Εμβαδόν Κατοικίας: 165,83 τ. μ. Εμβαδόν Οικοπέδου: 2.372,79 τ. μ. Υπνοδωμάτια: 3 Μπάνια: 3 WC Επισκεπτών: 1 Ιδιωτική Πισίνα Πανοραμική Θέα Θάλασσα και Βουνό Απόσταση από Άνω Γούβες: 3 λεπτά Απόσταση από Θάλασσα: 7 λεπτά Απόσταση από Αεροδρόμιο Ηρακλείου: 15 λεπτά Απόσταση από Νέο Αεροδρόμιο Καστελίου: 15 λεπτά Απαλλαγή ΦΠΑ Spaces Το ισόγειο, συνολικής επιφάνειας 126,50 τ. μ., φιλοξενεί έναν ευρύχωρο χώρο καθιστικού με τζάκι, ενιαία κουζίνα και τραπεζαρία με άμεση πρόσβαση στην πισίνα και στους εξωτερικούς χώρους. Στο ίδιο επίπεδο βρίσκονται ένα άνετο υπνοδωμάτιο, ένα κύριο υπνοδωμάτιο (master) με μεγάλες εντοιχισμένες ντουλάπες, πλήρες μπάνιο, WC επισκεπτών και αποθηκευτικός χώρος. Ο πρώτος όροφος/πατάρι, επιφάνειας 39,33 τ. μ., περιλαμβάνει ένα ανεξάρτητο υπνοδωμάτιο φιλοξενίας με ιδιωτικό μπάνιο και μικρή κουζίνα (kitchenette). Η μεγάλη βεράντα του ορόφου προσφέρει ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα και στα βουνά, δημιουργώντας έναν μοναδικό χώρο χαλάρωσης και φιλοξενίας. Outdoor Οι εξωτερικοί χώροι έχουν σχεδιαστεί με γνώμονα την άνεση, την ιδιωτικότητα και την επαφή με το φυσικό περιβάλλον. Ο διαμορφωμένος κήπος περιλαμβάνει φυτεύσεις δέντρων, γκαζόν και καλαίσθητους χώρους πρασίνου που πλαισιώνουν την ιδιωτική πισίνα με deck. Η εξωτερική κουζίνα με BBQ και η σκεπαστή πέργκολα δημιουργούν ιδανικές συνθήκες για υπαίθρια γεύματα και στιγμές χαλάρωσης με θέα το κρητικό τοπίο. Η πέτρινη περιμετρική περίφραξη προσφέρει ιδιωτικότητα και αισθητική αρμονία, ενώ ο μεγάλος χώρος στάθμευσης καλύπτει άνετα τις ανάγκες ιδιοκτητών και επισκεπτών. Location Οι Άνω Γούβες αποτελούν μία από τις πιο ελκυστικές περιοχές του Δήμου Χερσονήσου, συνδυάζοντας ηρεμία, φυσική ομορφιά και άμεση πρόσβαση σε όλες τις σύγχρονες υποδομές. Η περιοχή βρίσκεται σε μικρή απόσταση από τις παραλίες της βόρειας Κρήτης, τη Χερσόνησο και το κέντρο του Ηρακλείου, ενώ εξυπηρετείται άμεσα από το νέο διεθνές αεροδρόμιο στο Καστέλι. Η στρατηγική τοποθεσία και η ανεμπόδιστη θέα καθιστούν το ακίνητο ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για τουριστική εκμετάλλευση υψηλού επιπέδου. Επιπλέον Χαρακτηριστικά Σύστημα ψύξης και θέρμανσης με αντλία θερμότητας Ηλιακός θερμοσίφωνας Υποδομή και εγκατάσταση σύνδεσης internet Σύστημα συναγερμού Κάμερες ασφαλείας Τζάκι Εξωτερική κουζίνα με BBQ Σκεπαστή πέργκολα Διαμορφωμένος κήπος Ιδιωτική πισίνα με deck Μεγάλοι χώροι στάθμευσης Πέτρινη περιμετρική περίφραξη Πανοραμική θέα στη θάλασσα και στα βουνά Νομική Σημείωση Η προμήθεια του γραφείου ανέρχεται σε 3% πλέον ΦΠΑ επί της τελικής τιμής αγοράς του ακινήτου. Ο φόρος μεταβίβασης, τα έξοδα συμβολαιογράφου, τα έξοδα υποθηκοφυλακείου/κτηματολογίου, καθώς και τυχόν δικηγορικές ή τεχνικές αμοιβές, βαρύνουν αποκλειστικά τον αγοραστή. Οι πληροφορίες της παρούσας αγγελίας παρέχονται αποκλειστικά για ενημερωτικούς σκοπούς και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προηγούμενη ειδοποίηση. Συμβουλευτική: Paraskevi Pitsouli Τηλ. : +30 6939400410 Email: [email protected] Ιστοσελίδα: www.theagencymece.gr THE AGENCY MECE - Your luxury real estate lifestyle begins here.

Σας ευχαριστούμε πολύ για το ενδιαφέρον σας για τα ακίνητά μας στην Κρήτη. Μπορείτε να δείτε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα στην ιστοσελίδα μας: www.theagencymece.gr Εντυπωσιακή βίλα σε λόφο κοντά στο Ηράκλειο, με πανοραμική θέα στον κόλπο και απόλυτη ιδιωτικότητα. Αναπτύσσεται σε οικόπεδο 10.500 τ. μ. και διαθέτει κύρια κατοικία και δύο επιπλέον μεζονέτες, αποτελώντας ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή τουριστική εκμετάλλευση. Key Info - 360 τ. μ. - Οικόπεδο 10.500 τ. μ. - 5 υπνοδωμάτια - 4 μπάνια - 6 θέσεις στάθμευσης - 2 επιπλέον μεζονέτες - Έτος κατασκευής: 1993 Spaces - Ημιυπόγειο: υπνοδωμάτιο, μπάνιο - Ισόγειο: σαλόνι, τραπεζαρία, κουζίνα, υπνοδωμάτιο, μπάνιο - Ημιόροφος: 2 υπνοδωμάτια, μπάνιο - 1ος όροφος: σαλόνι, κουζίνα, υπνοδωμάτιο Outdoor - Ιδιωτική πισίνα 174 τ. μ. - Κήπος 10.500 τ. μ. - BBQ & ξυλόφουρνος - Εξωτερικοί χώροι καθιστικού & τραπεζαρίας Location - Άνω Καλέσια, Ηράκλειο - Κοντά στην παραλία Αμμουδάρα - Εύκολη πρόσβαση στην πόλη Ηρακλείου Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία με ανεμπόδιστη θέα στον κόλπο του Ηρακλείου και άμεση πρόσβαση τόσο στη φύση όσο και στις αστικές υποδομές. Η περιοχή συνδυάζει ηρεμία, ιδιωτικότητα και γρήγορη σύνδεση με την πόλη και τη θάλασσα. Νομική Σημείωση Η προμήθεια του γραφείου ανέρχεται σε 3% πλέον ΦΠΑ επί της τελικής τιμής αγοράς. Ο φόρος μεταβίβασης, τα έξοδα συμβολαιογράφου, υποθηκοφυλακείου/κτηματολογίου, καθώς και τυχόν νομικές ή τεχνικές αμοιβές, βαρύνουν τον αγοραστή. Οι πληροφορίες της παρούσας αγγελίας παρέχονται για ενημερωτικούς σκοπούς και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προηγούμενη ειδοποίηση. Συμβουλευτική: Paraskevi Pitsouli Τηλ. : +30 6939400410 Email: [email protected] Ιστοσελίδα: www.theagencymece.gr THE AGENCY MECE - Your luxury real estate lifestyle begins here.

Σε μοναδικό τοπίο στο Σοφικό Κορινθίας, βρίσκεται αυτή η υπέροχη μονοκατοικία, η οποία αναδεικνύει τη φυσική ομορφιά της περιοχής. Η κατοικία, κατασκευασμένη το 1992 σε οικόπεδο 2.500 τ. μ., διαθέτει δύο (2) υπνοδωμάτια, ένα (1) λουτρό, ένα (1) w/c και έναν ενιαίο χώρο σαλόνι με τζάκι και κουζίνα. Εδώ, η φύση συναντά την απλότητα, καθώς μπορείτε να απολαύσετε τη θέα από το μπαλκόνι στο βουνό με το όμορφο παραδοσιακό χωριό και να προσκαλέσετε φίλους και οικογένεια για μοναδικές στιγμές στη φύση. Το ακίνητο διαθέτει εγκατάσταση με τον καυστήρα πετρελαίου για θέρμανση, θερμοσίφωνα, προστατευτικά ασφαλείας σε όλα τα ανοίγματα, δεξαμενή νερού 25.000 λίτρα και σύστημα συναγερμού, ενώ ο κήπος περιμετρικά σας προσφέρει απόλυτη ηρεμία από το θόρυβο της πόλης. Επίσης, η κοντινή απόσταση από τη θάλασσα και τις πανέμορφες παραλίες της περιοχής καθιστά τον τόπο αυτό, ιδανικό προορισμό για λάτρεις του βουνού και της θάλασσας, έχοντας άμεση πρόσβαση στο μεγάλο χωριό για όλα τα ψώνια πρώτης ανάγκης. Με ανέσεις όπως ευρύχωρο πάρκινγκ, αποθηκευτικούς και βοηθητικούς χώρους, πλήρη επίπλωση και εξοπλισμό, αυτή η μονοκατοικία παρέχει μια ευκαιρία για απολαυστική ζωή στην ηλιόλουστη Κορινθία. Εξοχική κατοικία. Skouras Real Estate Μεσιτικό γραφείο στο Ναύπλιο Δερβενακίων & Θεσσαλονίκης, Τ. Κ 21100 Μέλος ΕΠΠΑ, CEI, NAR Τηλ. Κέντρο: 27520-29529 Κιν. : 6998684457 www.skourasrealestate.gr [email protected] Υπεύθυνος Ακινήτου: Βασίλης Μπόκος Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε είναι αυτές που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δε φέρει ευθύνη για τυχόν λανθασμένες πληροφορίες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται προσκόμιση ταυτότητας/διαβατηρίου.

Σας ευχαριστούμε πολύ για το ενδιαφέρον σας για τα ακίνητά μας στην Κρήτη. Μπορείτε να δείτε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα στην ιστοσελίδα μας: www.theagencymece.gr Μία εντυπωσιακή πολυτελής βίλα 520 τ. μ. στις Γούβες Ηρακλείου, σχεδιασμένη για όσους αναζητούν υψηλού επιπέδου διαβίωση, απόλυτη ιδιωτικότητα και ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα και συνδυάζει σύγχρονη αρχιτεκτονική, κορυφαία ποιότητα κατασκευής και εξαιρετική λειτουργικότητα. Διαθέτει επτά master υπνοδωμάτια με ιδιωτικά μπάνια, δύο ευρύχωρα σαλόνια με άπλετο φυσικό φως, δύο πλήρως εξοπλισμένες κουζίνες και πολυτελείς χώρους σχεδιασμένους να καλύπτουν κάθε ανάγκη μόνιμης κατοικίας ή τουριστικής εκμετάλλευσης. Η βίλα είναι κατασκευασμένη με υλικά υψηλών προδιαγραφών, ενεργειακής κλάσης Α, προσφέροντας άριστη θερμομόνωση και χαμηλό ενεργειακό κόστος. Πλήρως επιπλωμένη και ήδη σε επιτυχημένη λειτουργία ως πολυτελής τουριστική κατοικία, αποφέρει σημαντικά έσοδα από βραχυχρόνιες μισθώσεις, ενώ η δυνατότητα επιπλέον δόμησης 800 τ. μ. ενισχύει σημαντικά τον επενδυτικό της χαρακτήρα. Key Info Τύπος Ακινήτου: Πολυτελής Βίλα Εμβαδόν Κατοικίας: 520 τ. μ. Επίπεδα: 4 Υπνοδωμάτια: 7 Master Suites Μπάνια: 7+ Σαλόνια: 2 Κουζίνες: 2 Ενεργειακή Κλάση: Α Θέα στη Θάλασσα: Ναι Ιδιωτική Πισίνα: Ναι BBQ: Ναι Θέσεις Στάθμευσης: Έως 4 οχήματα Πλήρως Επιπλωμένη: Ναι Τουριστική Εκμετάλλευση: Ναι Δυνατότητα Επιπλέον Δόμησης: 800 τ. μ. Spaces Επτά master υπνοδωμάτια με ιδιωτικά λουτρά και μοναδικό σχεδιασμό, δύο εντυπωσιακά σαλόνια με μεγάλες επιφάνειες υαλοπινάκων και άφθονο φυσικό φωτισμό, δύο πλήρως εξοπλισμένες κουζίνες, υψηλής ποιότητας ξύλινα δάπεδα, θερμομονωτικά κουφώματα, πολυτελείς επενδύσεις και υλικά κορυφαίων προδιαγραφών που προσδίδουν ιδιαίτερο χαρακτήρα και διαχρονική αξία στο ακίνητο. Outdoor Ιδιωτική πισίνα διαστάσεων 10 x 4 μ. με χώρους ηλιοθεραπείας και χαλάρωσης, διαμορφωμένος κήπος με φοίνικες και αυτόματο σύστημα ποτίσματος, υπαίθριος χώρος BBQ για φιλοξενία και κοινωνικές εκδηλώσεις, μεγάλες βεράντες με θέα στη θάλασσα και ιδιωτικοί χώροι στάθμευσης για έως τέσσερα οχήματα. Location Το ακίνητο βρίσκεται στις Γούβες, μία από τις πλέον αναπτυσσόμενες και δημοφιλείς περιοχές της βόρειας Κρήτης. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, εστιατόρια, καφέ, καταστήματα και όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες καθημερινής εξυπηρέτησης, διατηρώντας παράλληλα την ηρεμία και την ιδιωτικότητα που απαιτεί μια πολυτελής κατοικία. Η απόσταση από τις καλύτερες παραλίες της περιοχής είναι μικρότερη των πέντε λεπτών, ενώ το Διεθνές Αεροδρόμιο Ηρακλείου απέχει μόλις 14 χιλιόμετρα. Η περιοχή παρουσιάζει ιδιαίτερα θετικές προοπτικές ανάπτυξης λόγω της εγγύτητας σε σημαντικές τουριστικές επενδύσεις υψηλού επιπέδου, συμπεριλαμβανομένων νέων πολυτελών θερέτρων και του μεγαλύτερου καζίνο της Μεσογείου, γεγονός που ενισχύει σημαντικά την αξία και τις αποδόσεις της επένδυσης. Νομική Σημείωση Οι πληροφορίες βασίζονται σε στοιχεία που έχουν γνωστοποιηθεί από τον ιδιοκτήτη και υπόκεινται σε νομικό και τεχνικό έλεγχο. Για την αγορά του ακινήτου καταβάλλεται αμοιβή μεσιτικού γραφείου 3% πλέον ΦΠΑ. Επιπλέον έξοδα αγοραστή περιλαμβάνουν τον φόρο μεταβίβασης, τα συμβολαιογραφικά έξοδα, τα έξοδα μεταγραφής ή καταχώρισης στο Κτηματολόγιο, καθώς και τυχόν νομικές και τεχνικές αμοιβές που απαιτηθούν για την ολοκλήρωση της συναλλαγής. Contact Paraskevi Pitsouli Τηλ. : +30 6939400410 Email: [email protected] Website: www.theagencymece.gr THE AGENCY MECE - Your luxury real estate lifestyle begins here.

Πωλείται διαμέρισμα 112τμ, μαζι με υπογειο με παραθυρα (110τμ). Διαμπερές, κοντα στη θαλασσα (Κεχριες) σε άριστη κατάσταση. Το διαμερισμα βρισκεται στην παροδο Μ. Αλεξανδρου 3, Ισθμος Κορινθου, περιοχη Γαλοτα. Ημιόροφος. Ετος κατασκευης 2008. Διαθέτει 3 υ/δ, 2 μπάνια, κουφώματα αλουμινίου, σιτες, τζάκι, πόρτα ασφαλειας, αυτόνομη θέρμανση (πετρελαιο), εξωτερικό παρκινγκ. Τηλ επικοινωνίας 6987939601

Σας ευχαριστούμε πολύ για το ενδιαφέρον σας για τα ακίνητά μας στην Κρήτη. Μπορείτε να δείτε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα στην ιστοσελίδα μας: www.theagencymece.gr Περιγραφή Ακινήτου Αυτή η μοναδική νεόκτιστη βίλα προς πώληση βρίσκεται στο παραδοσιακό χωριό Πιτσίδια, στη νότια Κρήτη. Με συνολικό εμβαδόν 157 m² σε ιδιωτικό οικόπεδο 1.166 m², προσφέρει ανεμπόδιστη θέα στο Λιβυκό Πέλαγος και στον Ψηλορείτη. Η βίλα είναι ισόγεια και διαθέτει 2 υπνοδωμάτια με en-suite μπάνια + WC, καθώς και ενιαίο χώρο κουζίνας - σαλονιού με ξύλινες λεπτομέρειες και πέτρινους τοίχους. Στον εξωτερικό χώρο υπάρχει ιδιωτική πισίνα υπερχείλισης, ξύλινη πέργκολα με τραπεζαρία, αποθηκευτικός χώρος και ιδιωτικός χώρος στάθμευσης. Οι πανοραμικές 360° θέες σε βουνό, θάλασσα και Μεσσαρά δημιουργούν το ιδανικό περιβάλλον για χαλάρωση και απόλυτη ιδιωτικότητα. Χαρακτηριστικά - Highlights 157 m² εσωτερικός χώρος 1.166 m² οικόπεδο 2 υπνοδωμάτια με en-suite μπάνια + WC Πισίνα υπερχείλισης Πανοραμική θέα σε βουνό και θάλασσα Ενδοδαπέδια θέρμανση - Κλιματισμός - Ηλιακός θερμοσίφωνας Ιδιωτικός χώρος στάθμευσης Αποθήκη Περιγραφή Περιοχής - Πιτσίδια Το χωριό Πιτσίδια βρίσκεται κοντά στην παραλία των Ματάλων, έναν από τους πιο γνωστούς προορισμούς της νότιας Κρήτης. Το χωριό διατηρεί τον παραδοσιακό του χαρακτήρα, με ταβέρνες, καφέ και πλατεία. Ο μικρός αριθμός μόνιμων κατοίκων το καθιστά ήσυχο, ενώ αποτελεί ιδανική αφετηρία για εξερεύνηση της νότιας ακτογραμμής. FAQ Μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως τουριστική επένδυση; Ναι, η τοποθεσία και η θέα την καθιστούν ιδανική για βραχυχρόνιες μισθώσεις. Η βίλα πωλείται με τα έπιπλα; Η επίπλωση μπορεί να συζητηθεί ανάλογα με τις ανάγκες του αγοραστή. Υπάρχει πρόσβαση στη θάλασσα; Η παραλία των Ματάλων απέχει λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο. Επικοινωνία [email protected] www.theagencymece.gr +30 6939 400 410 THE AGENCY MECE - Pitsouli Paraskevi

Σας ευχαριστούμε πολύ για το ενδιαφέρον σας για τα ακίνητά μας στην Κρήτη. Μπορείτε να δείτε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα στην ιστοσελίδα μας: www.theagencymece.gr Αυτή η εντυπωσιακή βίλα προς πώληση στο Ηράκλειο της Κρήτης βρίσκεται στο ήσυχο χωριό Πιτσίδια, σε μια προνομιακή τοποθεσία με πανοραμική και διαχρονικά ανεμπόδιστη θέα στο Λιβυκό Πέλαγος και στα βουνά. Η βίλα εκτείνεται σε 350 τ. μ. και διαθέτει 4 υπνοδωμάτια, όλα με ιδιωτικό μπάνιο, δορυφορική τηλεόραση και αθόρυβα κλιματιστικά Wisper, ενώ όλα προσφέρουν εκπληκτική θέα στη θάλασσα. Η αρχιτεκτονική συνδυάζει πέτρα, ξύλο και γήινες αποχρώσεις, δημιουργώντας ένα ήρεμο και φιλόξενο περιβάλλον. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη και ολόκληρη η κατοικία αποπνέει κομψότητα και ηρεμία. Το ακίνητο βρίσκεται σε οικόπεδο 1.500 τ. μ., χτισμένο σε πλαγιά, και περιβάλλεται από μεσογειακή βλάστηση. Στον εξωτερικό χώρο ξεχωρίζουν οι δύο θερμαινόμενες πισίνες με αλμυρό νερό, το μπάρμπεκιου, ο παραδοσιακός φούρνος, καθώς και οι περιποιημένοι κήποι με φοινικόδεντρα, λεβάντες, ελιές και καρποφόρα δέντρα. Πολλά καθιστικά προσφέρουν απόλυτη ιδιωτικότητα και απίστευτη θέα, ιδανικά για χαλάρωση ή φιλοξενία. Περιοχή: Πιτσίδια, Νότια Κρήτη Τα Πιτσίδια είναι ένα ήσυχο, παραδοσιακό χωριό λίγα λεπτά από την παραλία Κομμός και κοντά στα Μάταλα. Προσφέρει αυθεντική κρητική ατμόσφαιρα, τοπικά ταβερνάκια, και εύκολη πρόσβαση στη φύση και στα σημαντικότερα αξιοθέατα της νότιας Κρήτης. ❓ Συχνές Ερωτήσεις (FAQ) Είναι κατάλληλη για τουριστική εκμετάλλευση; Ναι, η βίλα πληροί όλες τις προϋποθέσεις για luxury τουριστική μίσθωση, με μεγάλες εξωτερικές παροχές και πανοραμική θέα. Υπάρχουν καταστήματα/παροχές κοντά; Το χωριό διαθέτει βασικές υποδομές, ενώ η ευρύτερη περιοχή προσφέρει τα πάντα - από super market μέχρι φαρμακεία και εστιατόρια. Είναι διαθέσιμη άμεσα; Ναι, η βίλα είναι άμεσα διαθέσιμη για μεταβίβαση. Επικοινωνία Παρασκευή Πιτσούλη THE AGENCY MECE - Your luxury lifestyle begins here! +30 6939 400410 [email protected] www.theagencymece.gr

Σας ευχαριστούμε πολύ για το ενδιαφέρον σας για τα ακίνητά μας στην Κρήτη. Μπορείτε να δείτε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα στην ιστοσελίδα μας: www.theagencymece.gr Μία μοναδική παραθαλάσσια βίλα 485 τ. μ. στο Κοκκίνη Χάνι Ηρακλείου, σχεδιασμένη για να προσφέρει μια εμπειρία φιλοξενίας και διαβίωσης αντίστοιχη με αυτή ενός ιδιωτικού boutique resort. Αναπτυγμένη σε τέσσερα επίπεδα με ανελκυστήρα και ανεμπόδιστη θέα στο Κρητικό Πέλαγος, η κατοικία συνδυάζει πολυτέλεια, ιδιωτικότητα και κορυφαίες παροχές ευεξίας σε μία από τις πιο προνομιακές παραθαλάσσιες τοποθεσίες της βόρειας Κρήτης. Η βίλα διαθέτει εννέα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων έξι πολυτελείς master σουίτες με ιδιωτικά λουτρά, μεγάλους χώρους υποδοχής και φιλοξενίας, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, γυμναστήριο, χαμάμ, αίθουσα ψυχαγωγίας, χώρο μπιλιάρδου, πλυσταριό και ιδιωτικό γκαράζ. Οι εξωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν θερμαινόμενη πισίνα υπερχείλισης, πισίνα αλμυρού νερού, τρία jacuzzi, roof garden με BBQ και ξυλόφουρνο, lounge περιοχές και άμεση πρόσβαση σε αμμώδη παραλία. Το ακίνητο λειτουργεί ήδη ως επιτυχημένη πολυτελής τουριστική μονάδα με δυνατότητα φιλοξενίας έως δώδεκα ατόμων και εξαιρετικές αξιολογήσεις επισκεπτών, αποτελώντας μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία με σημαντικές προοπτικές υψηλών αποδόσεων στην αγορά πολυτελούς φιλοξενίας της Κρήτης. Key Info Τύπος Ακινήτου: Παραθαλάσσια Πολυτελής Βίλα Εμβαδόν Κατοικίας: 485 τ. μ. Επίπεδα: 4 Υπνοδωμάτια: 9 Master En-Suite Υπνοδωμάτια: 6 Μπάνια: 9+ Ασανσέρ: Ναι Θέρμανση: Ενδοδαπέδια Κλιματισμός: Ναι Θερμαινόμενη Πισίνα: Ναι Πισίνα Αλμυρού Νερού: Ναι Jacuzzi: 3 Χαμάμ: Ναι Γυμναστήριο: Ναι Γκαράζ: Ναι Άδεια Τουριστικής Εκμετάλλευσης: Ναι Δυναμικότητα Φιλοξενίας: Έως 12 άτομα Spaces Έξι master σουίτες με ιδιωτικά λουτρά, επιπλέον υπνοδωμάτια φιλοξενίας, ευρύχωροι χώροι σαλονιού και τραπεζαρίας με τζάκι από μαύρο γρανίτη, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, αίθουσα ψυχαγωγίας, χώρος μπιλιάρδου, χαμάμ, γυμναστήριο, πλυσταριό, αποθηκευτικοί χώροι, ιδιωτικό γκαράζ, ανελκυστήρας, ηχομονωμένοι χώροι, μάρμαρο και μασίφ ξύλο υψηλής ποιότητας, σύστημα συναγερμού και σύγχρονες εγκαταστάσεις φιλοξενίας. Outdoor Θερμαινόμενη πισίνα υπερχείλισης με πανοραμική θέα στη θάλασσα, πισίνα αλμυρού νερού, τρία jacuzzi, μεγάλες βεράντες, πέργκολες, διαμορφωμένοι χώροι lounge, roof garden με BBQ και ξυλόφουρνο, ιδιωτικός κήπος, χώρος ηλιοθεραπείας, άμεση πρόσβαση σε αμμώδη παραλία και ειδικά διαμορφωμένος παραθαλάσσιος χώρος για αποκλειστική χρήση. Location Το ακίνητο βρίσκεται στο Κοκκίνη Χάνι, μία από τις πιο δημοφιλείς παραθαλάσσιες περιοχές του Ηρακλείου. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε εστιατόρια, καφέ, καταστήματα, οργανωμένες παραλίες και τουριστικές υποδομές, ενώ το Διεθνές Αεροδρόμιο Νίκος Καζαντζάκης, το λιμάνι και το κέντρο του Ηρακλείου βρίσκονται σε μικρή απόσταση. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται επίσης το Cretaquarium και σημαντικά σημεία ενδιαφέροντος της περιοχής. Η περιοχή του Κοκκίνη Χανίου αποτελεί έναν από τους πλέον αναπτυσσόμενους παραθαλάσσιους προορισμούς της Κρήτης, προσελκύοντας επισκέπτες υψηλού επιπέδου καθ' όλη τη διάρκεια της τουριστικής περιόδου. Η συνδυαστική αξία της παραθαλάσσιας θέσης, της εύκολης πρόσβασης από το αεροδρόμιο και των υψηλών προδιαγραφών του ακινήτου δημιουργεί εξαιρετικές προοπτικές τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Νομική Σημείωση Οι πληροφορίες βασίζονται σε στοιχεία που έχουν γνωστοποιηθεί από τον ιδιοκτήτη και υπόκεινται σε τεχνικό και νομικό έλεγχο. Η αμοιβή του μεσιτικού γραφείου ανέρχεται σε 3% πλέον Φ. Π.Α. και βαρύνει τον αγοραστή. Επιπλέον, ο αγοραστής επιβαρύνεται με τον φόρο μεταβίβασης, τα συμβολαιογραφικά έξοδα, τα έξοδα μεταγραφής ή καταχώρισης στο Κτηματολόγιο, καθώς και με τυχόν νομικές και τεχνικές αμοιβές. Επικοινωνία Paraskevi Pitsouli Τηλ. : +30 6939400410 Email: [email protected] Ιστοσελίδα: www.theagencymece.gr THE AGENCY MECE - Your luxury real estate lifestyle begins here.

Σας ευχαριστούμε πολύ για το ενδιαφέρον σας για τα ακίνητά μας στην Κρήτη. Μπορείτε να δείτε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα στην ιστοσελίδα μας: www.theagencymece.gr Στην ευρύτερη περιοχή του Ηρακλείου Κρήτης διατίθεται προς πώληση ημιτελές project κατοικίας συνολικής επιφάνειας 283 τ. μ., σε οικόπεδο 884 τ. μ., με ανοικτή θέα προς τη θάλασσα και το αστικό τοπίο. Η κατασκευή ξεκίνησε το 2023 και το αρχικό αρχιτεκτονικό concept προέβλεπε την ανάπτυξη σύγχρονης βίλας με ιδιωτική πισίνα. Το έργο δεν ολοκληρώθηκε και σήμερα προσφέρεται ως επενδυτικό project, δίνοντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να ολοκληρώσει την κατοικία σύμφωνα με τις δικές του προδιαγραφές. Βασικά χαρακτηριστικά ακινήτου • Επιφάνεια κτιρίου: 283 τ. μ. • Επιφάνεια οικοπέδου: 884 τ. μ. • Έτος έναρξης κατασκευής: 2023 • Κατάσταση: Ημιτελές project κατοικίας • Αρχικός σχεδιασμός: Βίλα με ιδιωτική πισίνα • Θέα: Θάλασσα και αστικό τοπίο • Προσανατολισμός: Δυτικός • Κατάλληλο για επένδυση και Golden Visa Τοποθεσία Το ακίνητο βρίσκεται σε ιδιαίτερα προνομιακή θέση στην περιοχή του Ηρακλείου, με εύκολη πρόσβαση σε βασικές υποδομές και υπηρεσίες όπως αγορά, σούπερ μάρκετ, χώρους εστίασης και διασκέδασης, πανεπιστήμιο, παιδικούς σταθμούς και εκκλησία. Η πρόσβαση στην εθνική οδό είναι άμεση, ενώ η απόσταση από το κέντρο της πόλης και το λιμάνι είναι περίπου 10 χιλιόμετρα. Το διεθνές αεροδρόμιο Ηρακλείου απέχει περίπου 11 χιλιόμετρα, ενώ η παραλία και οι βασικές τουριστικές υποδομές βρίσκονται σε απόσταση περίπου 15 χιλιομέτρων. Επενδυτική προοπτική Το ακίνητο αποτελεί ενδιαφέρουσα επενδυτική ευκαιρία καθώς μπορεί να ολοκληρωθεί ως πολυτελής ιδιωτική κατοικία με πισίνα ή να αξιοποιηθεί ως υψηλής αξίας επενδυτικό project σε μια από τις πιο δυναμικές αγορές ακινήτων της Μεσογείου. Συχνές ερωτήσεις Τι πωλείται ακριβώς; Πωλείται ημιτελές project κατοικίας συνολικής επιφάνειας 283 τ. μ. σε οικόπεδο 884 τ. μ. Ποιος ήταν ο αρχικός σχεδιασμός του έργου; Ο αρχικός σχεδιασμός προέβλεπε την κατασκευή σύγχρονης βίλας με ιδιωτική πισίνα. Μπορεί να τροποποιηθεί η τελική διαμόρφωση; Ναι, ο νέος ιδιοκτήτης μπορεί να ολοκληρώσει το έργο σύμφωνα με τις δικές του ανάγκες και προδιαγραφές. Είναι κατάλληλο για επένδυση; Ναι, το ακίνητο μπορεί να αξιοποιηθεί ως πολυτελής κατοικία ή επενδυτικό project και πληροί τα κριτήρια για Golden Visa. Consulting: Paraskevi Pitsouli Tel.: +30 6939400410 Email: [email protected] Website: www.theagencymece.gr THE AGENCY MECE - Your luxury real estate lifestyle begins here.

Σε μία από τις πιο προνομιακές παραθαλάσσιες τοποθεσίες της Κορινθίας, στα Λουτρά Ωραίας Ελένης, διατίθεται προς πώληση νεόδμητο διαμέρισμα 43 τ. μ. σε υπερυψωμένο ισόγειο, το οποίο συνδυάζει μοναδικά τη θάλασσα, την ευεξία και τις σύγχρονες προδιαγραφές διαβίωσης. Το σημαντικότερο πλεονέκτημα του ακινήτου είναι η εξαιρετική του θέση, καθώς βρίσκεται μόλις 30 μέτρα από παραλία με πεντακάθαρα νερά του Σαρωνικού Κόλπου και περίπου 50 μέτρα από τις φημισμένες Ιαματικές Πηγές Λουτρών Ωραίας Ελένης, ένα από τα πιο γνωστά σημεία της περιοχής για θεραπευτικό λουτρό, χαλάρωση και ευεξία, προσελκύοντας επισκέπτες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το διαμέρισμα αποτελεί μέρος ενός σύγχρονου νεόδμητου κτιρίου υψηλών προδιαγραφών, το οποίο βρίσκεται υπό κατασκευή, με την ολοκλήρωσή του να αναμένεται εντός του 2027. Το διαμέρισμα αναπτύσσεται σε 43 τ. μ. και θα περιλαμβάνει ένα άνετο υπνοδωμάτιο, λειτουργικό χώρο καθιστικού με κουζίνα ενιαίας διάταξης και σύγχρονο λουτρό, ενώ θα διαθέτει και ιδιωτική θέση στάθμευσης σε υπόγειο χώρο. Η κατασκευή θα πληρεί τις πλέον σύγχρονες ενεργειακές απαιτήσεις, με προβλεπόμενη ενεργειακή κλάση Α+, θερμομόνωση υψηλών προδιαγραφών, κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα και πόρτα ασφαλείας,. Επιπλέον, θα διαθέτει πλήρη υποδομή για μελλοντική εγκατάσταση αντλίας θερμότητας για θέρμανση και ψύξη, προσφέροντας αυξημένη ενεργειακή απόδοση και χαμηλό κόστος λειτουργίας. Το ακίνητο είναι προσόψεως, φωτεινό, ευάερο, ευήλιο και διαμπερές, με ανατολικό προσανατολισμό και ευχάριστη θέα προς τη θάλασσα. Παράλληλα, προβλέπεται να διαθέτει βεράντα, εσωτερική αυλή, κήπο και αποθηκευτικούς χώρους που θα ενισχύουν σημαντικά την άνεση και τη λειτουργικότητα της κατοικίας. Η τοποθεσία του προσφέρει άμεση πρόσβαση σε όλες τις βασικές υποδομές, καθώς βρίσκεται μόλις 400 μέτρα από το κέντρο του χωριού, 100 μέτρα από στάση λεωφορείου, 13 χιλιόμετρα από την Κόρινθο και 117 χιλιόμετρα από το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών, με πολύ εύκολη πρόσβαση μέσω της Εθνικής Οδού. Η περιοχή των Λουτρών Ωραίας Ελένης αποτελεί έναν από τους πιο δημοφιλείς παραθαλάσσιους προορισμούς της Πελοποννήσου, γνωστή για τα ιαματικά νερά, τις καθαρές παραλίες, το φυσικό περιβάλλον και τη σταθερά αυξανόμενη τουριστική ζήτηση. Για τον λόγο αυτό, το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για εξοχική κατοικία όσο και για επένδυση με υψηλές προοπτικές απόδοσης μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης (Airbnb), τουριστικής εκμετάλλευσης ή δημιουργίας εισοδήματος από serviced apartments. Μια εξαιρετική ευκαιρία απόκτησης νεόδμητου ακινήτου σε μία από τις πιο αναπτυσσόμενες παραθαλάσσιες περιοχές της Κορινθίας, που θα συνδυάζει θάλασσα, ιαματικό τουρισμό, σύγχρονη κατασκευή και σημαντικές επενδυτικές προοπτικές. Ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν νεόδμητο παραθαλάσσιο διαμέρισμα στην Κορινθία, επενδυτικό ακίνητο κοντά στην Αθήνα ή ακίνητο υψηλής ενεργειακής απόδοσης δίπλα σε ιαματικές πηγές και οργανωμένη παραλία. Οι φωτορεαλιστικές απεικονίσεις (renders) που ενδέχεται να συνοδεύουν την παρουσίαση του ακινήτου είναι ενδεικτικές και προσεγγιστικές, έχουν σκοπό την οπτικοποίηση του τελικού έργου και δεν αντικατοπτρίζουν απαραίτητα στο 100% το τελικό κατασκευαστικό αποτέλεσμα, τις λεπτομέρειες, τις διαστάσεις ή τα υλικά που θα παραδοθούν με την ολοκλήρωση της κατασκευής. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 6 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι| Πάτρα | Γιάλοβα 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες Marketing & Website - European Property Awards 2020 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: 27520-29529 Κινητό: +30 6973670724 Email: [email protected] Υπεύθυνος Ακινήτου: Θεόδωρος Διαμαντόπουλος Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση.

Ανακαλύψτε αυτήν την εξαιρετική μονοκατοικία 265τ. μ. στη Νέα Ερυθραία, Μορτερό, που προσφέρει μοναδική ευελιξία και πολυτέλεια. Αυτή η μονοκατοικία αποτελείται από δύο διαμερίσματα (πάνω-κάτω) που μπορούν να ενωθούν εσωτερικά, δημιουργώντας έναν ευρύχωρο και λειτουργικό χώρο διαβίωσης. Βρίσκεται σε οικόπεδο 500τ. μ., πλήρως ανακαινισμένη στην καρδιά των Βορείων Προαστίων της Αθήνας. Το ισόγειο των 140 τ. μ. διαθέτει έναν ευρύχωρο χώρο υποδοχής, μεγάλη αυτόνομη κουζίνα, δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια εκ των οποίων το ένα με ιδιωτικό μπάνιο, καθώς και ένα επιπλέον μπάνιο. Ο πρώτος όροφος προσφέρει χώρο υποδοχής με ημιαυτόνομη κουζίνα, δύο άνετα υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, ένα W.C. και ένα μικρότερο δωμάτιο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως υπνοδωμάτιο ή γραφείο. Η κατοικία περιβάλλεται από έναν μεγάλο κήπο με BBQ, ενώ διαθέτει εξωτερική θέση στάθμευσης, θωρακισμένη πόρτα και αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου. Κατασκευασμένη το 2010, βρίσκεται κοντά σε σχολεία, παιδικούς σταθμούς και καταστήματα, προσφέροντας θέα στο αστικό τοπίο και ενεργειακή κλάση Γ. Κωδικός Ακινήτου: #1523409

Ανακαλύψτε μία πολυτελή βίλα 450 τ. μ. στην Εξαιρετική Περιοχή Γούρνες, μόλις 12 χλμ από το αεροδρόμιο και 7 χλμ από την παραλία. Αυτή η μοντέρνα βίλα προσφέρει μία μοναδική ευκαιρία για επένδυση ή για να αποκτήσετε τη δική σας πολυτελή κατοικία στην Κρήτη. Στεγάζεται σε οικόπεδο 2.200 τ. μ. και διαθέτει μία θερμαινόμενη εσωτερική πισίνα 28 τ. μ., χαμάμ, σάουνα, και υδρομασάζ, δημιουργώντας την ιδανική ατμόσφαιρα για άνεση και χαλάρωση. Η βίλα αποτελείται από τρεις ορόφους, με 5 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, προσφέροντας άνετους και ευρύχωρους χώρους για όλη την οικογένεια. Ο εξωτερικός χώρος διαθέτει όμορφο κήπο με γκαζόν και δέντρα, ενώ η βίλα παρέχει άνετες θέσεις στάθμευσης για 8 οχήματα και όλες τις σύγχρονες ανέσεις που απαιτούνται για μία πολυτελή διαβίωση. Χαρακτηριστικά της Βίλας: Εμβαδόν: 450 τ. μ. Οικόπεδο: 2.200 τ. μ. 5 Υπνοδωμάτια 4 Μπάνια + 1 WC Θέσεις Στάθμευσης: 8 Θερμαινόμενη Εσωτερική Πισίνα: 28 τ. μ. Υδρομασάζ, Χαμάμ και Σάουνα Κήπος με γκαζόν και όμορφα δέντρα Εσωτερική σκάλα και κλιματισμός σε όλους τους χώρους Συναγερμός και ασφαλής πόρτα Μπαρμπεκιού, Ξυλόφουρνος και εξωτερικό σαλόνι Επιπλέον Παροχές: Διπλά τζάμια και κουφώματα αλουμινίου Γωνιακό και διαμπερές Αποθήκη και βοηθητικό δωμάτιο Ενιαίος χώρος με κουζίνα, σαλόνι και τραπεζαρία Επιτρέπονται κατοικίδια Τοποθεσία: Απόσταση από το Αεροδρόμιο: 12 χλμ Απόσταση από το Λιμάνι: 11 χλμ Απόσταση από τη Θάλασσα: 7 χλμ Άμεση πρόσβαση σε άσφαλτο, κοντά σε στάσεις λεωφορείων και το κέντρο της πόλης Τιμή: €800.000 Συχνές Ερωτήσεις (FAQ): Γιατί να επιλέξετε βίλα στις Γούρνες; Η περιοχή των Γουρνών είναι ιδανική για πολυτελείς επενδύσεις και κατοικίες λόγω της εγγύτητας σε παραλίες και τουριστικά σημεία, με εύκολη πρόσβαση στο αεροδρόμιο και λιμάνι του Ηρακλείου. Ποιες είναι οι δυνατότητες στάθμευσης; Η βίλα διαθέτει 8 θέσεις στάθμευσης, εξασφαλίζοντας άνεση για εσάς και τους επισκέπτες σας. Ποιες είναι οι εγκαταστάσεις αναψυχής της βίλας; Η βίλα διαθέτει μία θερμαινόμενη εσωτερική πισίνα, υδρομασάζ, χαμάμ και σάουνα, προσφέροντας μια μοναδική εμπειρία χαλάρωσης. Επικοινωνία: THE AGENCY MECE +30 6939 400410 [email protected] www.theagencymece.gr THE AGENCY MECE - Your luxury lifestyle begins here!

Σας ευχαριστούμε για το ενδιαφέρον σας για το ακίνητο. Για περισσότερες πληροφορίες και διαθέσιμα ακίνητα, επισκεφθείτε το www.theagencymece.gr. Στην καρδιά της νότιας Κρήτης, στο Καλαμάκι Ηρακλείου, αυτή η εντυπωσιακή βίλα συνολικής επιφάνειας 504 τ. μ. συνδυάζει σύγχρονη αρχιτεκτονική, ιδιωτικότητα και ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα και το ηλιοβασίλεμα. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και αποτελείται από τρεις πλήρως αυτόνομες κατοικίες, προσφέροντας ευελιξία τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για τουριστική αξιοποίηση. Διαθέτει άδεια ΕΟΤ και είναι πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο. KEY INFO Συνολική επιφάνεια: 504 τ. μ. Διαμόρφωση: 3 αυτόνομες κατοικίες Υπνοδωμάτια: 5 Μπάνια: 4 Κουζίνες: 3 Καθιστικά: 3 Πισίνα: Ιδιωτική με τζακούζι Parking: Ιδιωτικός χώρος στάθμευσης για 4 οχήματα Προσανατολισμός: Δυτικός Άδεια τουριστικής εκμετάλλευσης: ΕΟΤ SPACES Η κύρια κατοικία και τα δύο ανεξάρτητα studios έχουν σχεδιαστεί ώστε να μπορούν να λειτουργούν αυτόνομα. Κάθε κατοικία διαθέτει δική της κουζίνα και καθιστικό με άμεση πρόσβαση στους εξωτερικούς χώρους, προσφέροντας ιδιωτικότητα και λειτουργικότητα. Η διαρρύθμιση επιτρέπει τη χρήση του ακινήτου ως ενιαίας μεγάλης κατοικίας ή ως τριών ανεξάρτητων μονάδων, ανάλογα με τις ανάγκες του ιδιοκτήτη. OUTDOOR Ο εξωτερικός χώρος αποτελεί ένα από τα βασικά χαρακτηριστικά του ακινήτου. Η ιδιωτική πισίνα με τζακούζι περιβάλλεται από ευρύχωρες βεράντες και χώρους καθιστικού και dining, με ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα. Ο δυτικός προσανατολισμός προσφέρει ιδιαίτερα εντυπωσιακά ηλιοβασιλέματα, ενώ ο ιδιωτικός χώρος στάθμευσης εξυπηρετεί έως τέσσερα οχήματα. Το ακίνητο διαθέτει επίσης ηλιακούς θερμοσίφωνες, κλιματισμό, ανεμιστήρες οροφής, ηλεκτρικά καλοριφέρ και convectors. LOCATION Το Καλαμάκι βρίσκεται στη νότια ακτογραμμή της Κρήτης, σε προνομιακή θέση για όσους αναζητούν συνδυασμό παραθαλάσσιας διαμονής, φυσικού τοπίου και εύκολης πρόσβασης σε δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς. Η βίλα βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από την παραλία, καφέ, παραδοσιακές ταβέρνες και τουριστικά καταστήματα, ενώ τα περίφημα Μάταλα βρίσκονται σε μικρή απόσταση. Η πρόσβαση στο ακίνητο γίνεται μέσω ασφαλτοστρωμένου δημόσιου δρόμου, με εύκολη σύνδεση με τον κύριο οδικό άξονα της νότιας Κρήτης. ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΠΕΡΙΟΧΗΣ Το Καλαμάκι αποτελεί έναν από τους δημοφιλείς παραθαλάσσιους προορισμούς της νότιας Κρήτης, γνωστό για τη μεγάλη αμμώδη παραλία, το φυσικό περιβάλλον και την αυθεντική ατμόσφαιρα της περιοχής. Η εγγύτητα στα Μάταλα, στην Αγία Γαλήνη και σε άλλους σημαντικούς προορισμούς της νότιας Κρήτης προσφέρει σημαντικές δυνατότητες τόσο για ιδιωτική εξοχική κατοικία όσο και για τουριστική αξιοποίηση. INVESTMENT OPPORTUNITY Η ύπαρξη τριών αυτόνομων κατοικιών και άδειας ΕΟΤ προσφέρει σημαντική ευελιξία ως προς τη χρήση και την αξιοποίηση του ακινήτου. Η ιδιοκτησία μπορεί να λειτουργήσει ως ενιαία πολυτελής κατοικία, ως συνδυασμός ιδιωτικής χρήσης και τουριστικής μίσθωσης ή ως πλήρως τουριστικό κατάλυμα με ανεξάρτητες μονάδες. ΝΟΜΙΚΗ ΣΗΜΕΙΩΣΗ Η αμοιβή μεσιτείας ανέρχεται σε 3% πλέον ΦΠΑ επί της τελικής τιμής αγοράς. Τα έξοδα μεταβίβασης, συμβολαιογράφου, κτηματολογίου και τυχόν νομικής εκπροσώπησης βαρύνουν τον αγοραστή, σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία. CONTACT Paraskevi Pitsouli Founder & CEO THE AGENCY MECE - Real Estate & More Website: www.theagencymece.gr Email: [email protected] Mobile: +30 6939 400410 THE AGENCY MECE - Your luxury real estate lifestyle begins here.

Σας ευχαριστούμε πολύ για το ενδιαφέρον σας για τα ακίνητά μας στην Κρήτη. Μπορείτε να δείτε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα στην ιστοσελίδα μας: www.theagencymece.gr Στο Καβροχώρι Ηρακλείου, σε προνομιακή τοποθεσία κοντά στην πόλη του Ηρακλείου, προσφέρεται προς πώληση μία εξαιρετική νεόδμητη μεζονέτα 140 τ. μ., κατασκευής 2026, η οποία συνδυάζει σύγχρονη αρχιτεκτονική, υψηλή αισθητική και σύγχρονες προδιαγραφές άνεσης. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και διαθέτει τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, ενώ προσφέρει ανεμπόδιστη πανοραμική θέα προς τη θάλασσα και το βουνό. Η ιδιωτική infinity πισίνα αποτελεί το επίκεντρο της εξωτερικής εμπειρίας, δημιουργώντας έναν κομψό χώρο χαλάρωσης με εντυπωσιακή θέα στο Κρητικό τοπίο. Η μεζονέτα παραδίδεται πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές. Διαθέτει αντλία θερμότητας για θέρμανση και ψύξη, ενεργειακό τζάκι, κουφώματα αλουμινίου με ηλεκτρικά ρολά και διπλούς ενεργειακούς υαλοπίνακες, ενώ διαθέτει και δύο ιδιωτικές υπαίθριες θέσεις στάθμευσης. Ένα σημαντικό πλεονέκτημα της ιδιοκτησίας είναι η δυνατότητα μελλοντικής επέκτασης με την προσθήκη επιπλέον ορόφου έως 100 τ. μ., προσφέροντας σημαντική ευελιξία για περαιτέρω αξιοποίηση της κατοικίας. Η ιδιοκτησία αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιωτική χρήση ως μόνιμη ή εξοχική κατοικία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Key Info 140 τ. μ. | Κατασκευή 2026 | 3 Υπνοδωμάτια | 3 Μπάνια | Νεόδμητη Spaces Η μεζονέτα αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, με χώρους σχεδιασμένους ώστε να προσφέρουν άνεση και λειτουργικότητα. Η κατοικία διαθέτει σύγχρονο σύστημα θέρμανσης και ψύξης μέσω αντλίας θερμότητας, ενεργειακό τζάκι, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες και ηλεκτρικά ρολά. Παραδίδεται πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές, επιτρέποντας άμεση εγκατάσταση και χρήση. Outdoor Η ιδιωτική infinity πισίνα αποτελεί βασικό χαρακτηριστικό της κατοικίας, προσφέροντας έναν ιδιαίτερα ελκυστικό χώρο χαλάρωσης με ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα και το βουνό. Η ιδιοκτησία διαθέτει επίσης δύο ιδιωτικές υπαίθριες θέσεις στάθμευσης. Location Το Καβροχώρι Ηρακλείου βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία κοντά στην πόλη του Ηρακλείου, συνδυάζοντας την ηρεμία ενός ποιοτικού οικιστικού περιβάλλοντος με εύκολη πρόσβαση στην πόλη και τις βασικές υποδομές. Η θέση προσφέρει πανοραμική θέα προς το Κρητικό Πέλαγος και το φυσικό τοπίο της περιοχής. Area Description Το Καβροχώρι αποτελεί μια ιδιαίτερα ελκυστική επιλογή για όσους επιθυμούν να βρίσκονται κοντά στο Ηράκλειο, διατηρώντας παράλληλα ιδιωτικότητα και ποιότητα ζωής σε ένα πιο ήσυχο περιβάλλον. Η περιοχή είναι κατάλληλη τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική χρήση, ενώ η σύγχρονη κατασκευή, η infinity πισίνα και η θέα προσδίδουν στην ιδιοκτησία σημαντική επενδυτική δυναμική. Legal Notice Η προμήθεια του γραφείου ανέρχεται σε 3% πλέον ΦΠΑ επί της τελικής τιμής αγοράς του ακινήτου. Ο φόρος μεταβίβασης, τα έξοδα συμβολαιογράφου, τα έξοδα υποθηκοφυλακείου/κτηματολογίου, καθώς και τυχόν δικηγορικές ή τεχνικές αμοιβές, βαρύνουν αποκλειστικά τον αγοραστή. Οι πληροφορίες της παρούσας αγγελίας παρέχονται αποκλειστικά για ενημερωτικούς σκοπούς και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προηγούμενη ειδοποίηση. Όλα τα χαρακτηριστικά, οι επιφάνειες και οι δυνατότητες επέκτασης υπόκεινται σε επιβεβαίωση από τα αρμόδια έγγραφα και τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις. Contact Details Paraskevi Pitsouli Founder & CEO Τηλ. : +306939400410 Email: [email protected] Ιστοσελίδα: www.theagencymece.gr THE AGENCY MECE - Your luxury real estate lifestyle begins here.

Διατίθεται προς πώληση ένα ιδιαίτερα προσεγμένο διαμέρισμα 1ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 62 τ. μ., το οποίο αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική χρήση, στην ήσυχη περιοχή του Κάτω Άσσος. Το διαμέρισμα διαθέτει δύο άνετα υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και μια ευρύχωρη σαλονοκουζίνα με τζάκι, δημιουργώντας έναν ζεστό και φιλόξενο χώρο για καθημερινή διαβίωση και στιγμές χαλάρωσης. Οι εσωτερικοί χώροι είναι λειτουργικοί και φωτεινοί, ενώ η μεγάλη βεράντα προσφέρει ιδανικό σημείο για ξεκούραση και απόλαυση του εξωτερικού χώρου. Βρίσκεται σε ιδιαίτερα ήσυχη γειτονιά, μόλις 500 μέτρα από τη θάλασσα, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στην παραλία και συνδυάζοντας αρμονικά την ηρεμία με την καλοκαιρινή αίσθηση διακοπών. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 4 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες Marketing & Website - European Property Awards 2020 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: +30 27520 29529 Κινητό: +30 6971736506 Email: [email protected] Υπεύθυνος Ακινήτου: Διονυσόπουλος Σπύρος Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Πρόκειται για ένα αξιόλογο ακίνητο που προσφέρει άνεση, λειτουργικότητα και προνομιακή τοποθεσία κοντά στη θάλασσα, αποτελώντας μια εξαιρετική ευκαιρία αγοράς.

Επενδυτικό Πολυτελές Διαμέρισμα υπο κατασκευή από 60τ. μ. 1ου ορόφου. Ιδιαίτερης αισθητικής και θέσης, με όλες τις σύγχρονες ανέσεις, με θέση στάθμευσης και αποθήκη. Κατάλληλο για ιδιοκατοίκηση, για επένδυση με υψηλά ποσοστά απόδοσης λόγω της θέσης και των προδιαγραφών της. Αποτελείται από μια σαλονοκουζίνα, 1 υπνοδωμάτιο, 1 μπάνιο και βεράντα με κήπο & Θέα στη θάλασσα. Διαθέτει όλες τις σύγχρονες ανέσεις μιας σύγχρονης κατοικίας: Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, Αυτόνομη θέρμανση με αντλία Ψύξης-Θέρμανσης, Θερμομόνωση - Θερμοπρόσοψη, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Εντοιχιζόμενη κουζίνα, Μεγάλες εντοιχισμένες ντουλάπες για άνετους χώρους αποθήκευσης, Ηλιακό Θερμοσίφωνα και με τις Παροχές (Ηλεκτρισμού, Ύδρευσης, Τηλεφώνου & Αποχέτευσης). Στο δημοφιλή προορισμό Αγίων Θεοδώρων που συνδυάζει βουνό και θάλασσα, για σύντομες αποδράσεις από την Αθήνα (περίπου 65 χλμ. ) λόγω της εύκολης πρόσβασης μέσω της Εθνικής Οδού και του Προαστιακού Σιδηροδρόμου. Βρίσκεται 25μ. από την Παραλία Αγίων Θεοδώρων που εκτείνεται κατά μήκος με καθαρά νερά, καφετέριες και εστιατόρια πάνω στο κύμα. Πλησίον, στο Isla Brown Corinthia Resort & Spa και στην παραλία Πευκάκια, Βραβευμένη με Γαλάζια Σημαία, περιβάλλεται από πεύκα και φημίζεται για το ηλιοβασίλεμά της. Μόλις 1000μ. από τον Σταθμό του Προαστιακού, που συνδέει την Αττική και το Αεροδρόμιο “Ελευθέριος Βενιζέλος” με την Κόρινθο σε μόλις 1,5 ώρα. Σε 20' λεπτά οδικώς από το Λουτράκι και την Κόρινθο. Αποκλειστική Διάθεση Hellenic Property Porto Leone Real Estate [Τ]: +30 210 4101 528 Email: [email protected] https://hellenic-property.gr/

Σας ευχαριστούμε πολύ για το ενδιαφέρον σας για τα ακίνητά μας στην Κρήτη. Μπορείτε να δείτε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα στην ιστοσελίδα μας: www.theagencymece.gr Μια Σπάνια Κατοικία Δίπλα στη Θάλασσα Στην αποκλειστική περιοχή του Σαραντάρη, αυτή η νεόδμητη βίλα (2025) αποτελεί μια σύγχρονη έκφραση μεσογειακής πολυτέλειας, σχεδιασμένη για όσους αναζητούν ιδιωτικότητα, ανεμπόδιστη θέα και υψηλή ποιότητα διαβίωσης. Σε απόσταση μόλις λίγων βημάτων από τη θάλασσα, προσφέρει μια εμπειρία κατοικίας που συνδυάζει το φυσικό τοπίο με την αρχιτεκτονική αρμονία. Σχεδιασμός & Εμπειρία Κατοίκησης Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα συνολικής επιφάνειας 250 τ. μ., με καθαρές γραμμές, φυσικά υλικά και έμφαση στο φως και τη ροή των χώρων. Το ισόγειο φιλοξενεί έναν ενιαίο χώρο σαλονιού, τραπεζαρίας και κουζίνας, όπου οι μεγάλες υαλοστάσεις ενώνουν πλήρως το εσωτερικό με το εξωτερικό περιβάλλον. Στον όροφο, η master σουίτα λειτουργεί ως ιδιωτικό καταφύγιο με en-suite μπάνιο και walk-in closet, ενώ δύο επιπλέον υπνοδωμάτια προσφέρουν άνεση και λειτουργικότητα. Εξωτερικοί Χώροι - Το Σημείο Υπεροχής Οι εξωτερικοί χώροι αποτελούν το βασικό ανταγωνιστικό πλεονέκτημα της κατοικίας. Η πισίνα υπερχείλισης με αλμυρό νερό “αγκαλιάζει” τη θέα στη θάλασσα, ενώ οι χώροι χαλάρωσης και ηλιοθεραπείας δημιουργούν ένα απόλυτα ιδιωτικό περιβάλλον. Η εξωτερική κουζίνα και ο χώρος BBQ με τραπεζαρία προσφέρουν ιδανικές συνθήκες φιλοξενίας, ενώ ο διαμορφωμένος κήπος με 60 ελαιόδεντρα και επιλεγμένα οπωροφόρα ενισχύει την αίσθηση φυσικής πολυτέλειας. Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Ποιότητα Κατασκευής Η κατοικία παραδίδεται πλήρως εξοπλισμένη, με έμφαση στην ποιότητα και τη λεπτομέρεια. Διαθέτει συστήματα κλιματισμού Daikin, ηλεκτρικές συσκευές Bosch και χειροποίητα δρύινα στοιχεία, ενώ η ενεργειακή της απόδοση ενισχύεται από ηλιακά πάνελ και σύστημα συλλογής νερού. Τοποθεσία Ο Σαραντάρης αποτελεί μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Χερσονήσου, συνδυάζοντας ηρεμία, άμεση πρόσβαση σε παραλίες και εγγύτητα σε υπηρεσίες και εστίαση. Η τοποθεσία προσφέρει ιδιωτικότητα χωρίς να απομονώνει, κάτι που σπανίζει σε τόσο προνομιακά ακίνητα. Χαρακτηριστικά Ακινήτου Εμβαδόν: 250 τ. μ. Οικόπεδο: 2.538 τ. μ. Επίπεδα: 2 Υπνοδωμάτια: 3 (1 Master Suite) Μπάνια: 2 + 1 WC Κουζίνες: 2 Σαλόνια: 2 Ενεργειακή Κλάση: Α Απόσταση από Θάλασσα: 100 μ. FAQ Είναι κατάλληλο για επένδυση; Ναι, η τοποθεσία και τα χαρακτηριστικά το καθιστούν ιδανικό για υψηλού επιπέδου εκμετάλλευση ή υπεραξία. Διασφαλίζεται η ιδιωτικότητα; Ναι, βρίσκεται σε χαμηλής δόμησης και υψηλής ποιότητας οικιστικό περιβάλλον. Είναι έτοιμο προς χρήση; Ναι, παραδίδεται πλήρως εξοπλισμένο και άμεσα κατοικήσιμο. Στοιχεία Επικοινωνίας Συμβουλευτική: Paraskevi Pitsouli Τηλ. : +30 6939400410 Email: [email protected] Ιστοσελίδα: www.theagencymece.gr THE AGENCY MECE - Your luxury real estate lifestyle begins here.

Αποκλειστικά από την REMAX Specialists, Προς πώληση εξαιρετική μονοκατοικία, πετρόκτιστη, διαχρονικού σχεδιασμού και υψηλής ποιότητας κατασκευής. Το ακίνητο βρίσκεται στις επάνω Αρχάνες και έχει ανεμπόδιστή θέα στο Κρητικό πέλαγος και την νήσο Δία. Χαρακτηρίστηκα • Έτος κατασκευής 2005 • Φέρων οργανισμός από οπλισμένο σκυρόδεμα • Πλήρωση τοίχων με πέτρα • Υψηλή θερμομόνωση απόρροια της υψηλής θερμικής μάζας των πετρότοιχων. • Θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα και διπλά ενεργειακά τζάμια • Ενδοδαπέδια θέρμανση σε όλους τους χώρους με καυστήρα υγραερίου • Ζεστό νερό από καυστήρα υγραερίου και ενεργειακούς συλλέκτες • Δεξαμενές αποθήκευσης νερού συνολικού όγκου 7,5 τόνων Το ακίνητο αναπτύσσεται σε 2 επίπεδα. Το ισόγειο που έχει χρήση κατοικίας και εμβαδόν 188 τ. μ. και το ημιυπόγειο που έχει χρήση αποθήκης και εμβαδόν 120 τ. μ. Αναλυτικά: Ισόγεια κατοικία • Ενιαίος χώρος σαλονιού-τραπεζαρίας με τζάκι και W.C. • Κουζίνα • Βεράντα εμβαδού 25 τ. μ. με πανοραμική θέα • Master Bedroom με λουτρό • 3 υπνοδωμάτια • Λουτρό • Πλυσταριό Για περισσότερες πληροφορίες επικοινωνήστε μαζί μας. Χαράλαμπος Κοτσάμπασης Αρχιτέκτων Μηχανικός MArch / Σύμβουλος Ακίνητης Περιουσίας Κτηματομεσιτικό γραφείο RΕ/MAX Specialists Εθνικής Αντιστάσεως 6 Ηράκλειο Κρήτης +30 697 395 1735 (WhatsApp, Viber) [email protected]

Σας ευχαριστούμε πολύ για το ενδιαφέρον σας για τα ακίνητά μας στην Κρήτη. Μπορείτε να δείτε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα στην ιστοσελίδα μας: www.theagencymece.gr Σε μία από τις πιο προνομιακές παραθαλάσσιες τοποθεσίες της βόρειας Κρήτης, στις Κάτω Γούβες Ηρακλείου, διατίθεται προς πώληση μία πολυτελής βίλα συνολικής επιφάνειας 185 τ. μ., σε απόσταση μόλις λίγων μέτρων από οργανωμένη αμμώδη παραλία. Με ανεμπόδιστη θέα στο Κρητικό Πέλαγος, σύγχρονη αρχιτεκτονική και προσεγμένη κατασκευή, η κατοικία προσφέρει υψηλό επίπεδο άνεσης και αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση στην αγορά πολυτελών κατοικιών. Βασικά Στοιχεία Τύπος Ακινήτου: Πολυτελής Παραθαλάσσια Βίλα Εμβαδόν Κατοικίας: 185 τ. μ. Εμβαδόν Οικοπέδου: 235 τ. μ. Επίπεδα: 3 Υπνοδωμάτια: 4 Μπάνια: 2 WC: 1 Έτος Κατασκευής: 2012 Ενεργειακή Κλάση: Α Τοποθεσία: Κάτω Γούβες, Ηράκλειο, Κρήτη Χώροι Η κατοικία αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα, σχεδιασμένα ώστε να προσφέρουν άνεση και λειτουργικότητα. Στο κύριο επίπεδο βρίσκεται ένα ευρύχωρο καθιστικό με τζάκι υγραερίου, τραπεζαρία και σύγχρονη κουζίνα ανοιχτής διάταξης, με άμεση πρόσβαση στις μεγάλες βεράντες και τη θέα στη θάλασσα. Στον επάνω όροφο βρίσκονται τρία άνετα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το master διαθέτει ιδιωτικό μπάνιο και πανοραμική θέα στο Κρητικό Πέλαγος. Τα υπόλοιπα υπνοδωμάτια εξυπηρετούνται από ένα δεύτερο πλήρες μπάνιο. Στο τρίτο επίπεδο υπάρχει ανεξάρτητος χώρος φιλοξενίας, γυμναστήριο, laundry room και αποθηκευτικοί χώροι, προσφέροντας επιπλέον ευελιξία και άνεση για οικογενειακή χρήση ή φιλοξενία επισκεπτών. Η κατοικία διατίθεται πλήρως επιπλωμένη και πλήρως εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές, έτοιμη προς άμεση χρήση. Εξωτερικοί Χώροι Μεγάλες βεράντες με ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα. Ιδιωτικός κήπος. Χώροι υπαίθριας χαλάρωσης και φιλοξενίας. Ιδιωτική θέση στάθμευσης. Απόσταση λίγων μόλις μέτρων από οργανωμένη αμμώδη παραλία. Τοποθεσία Οι Κάτω Γούβες αποτελούν έναν από τους πλέον αναπτυσσόμενους παραθαλάσσιους προορισμούς του Νομού Ηρακλείου, συνδυάζοντας φυσική ομορφιά, οργανωμένες παραλίες και άριστες υποδομές. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται πολυτελή ξενοδοχειακά συγκροτήματα, εστιατόρια, καφέ, καταστήματα, φαρμακείο, σχολείο και κέντρο υγείας, ενώ το Διεθνές Αεροδρόμιο Ηρακλείου απέχει περίπου 15 χλμ. και το κέντρο της πόλης περίπου 20 χλμ. Η εξαιρετική τοποθεσία και η διαρκώς αυξανόμενη ζήτηση στην περιοχή καθιστούν το ακίνητο μία ιδιαίτερα αξιόλογη επενδυτική πρόταση. Νομική Σημείωση Οι υποδείξεις ακινήτων πραγματοποιούνται κατόπιν υπογραφής εντύπου υπόδειξης. Σε περίπτωση ολοκλήρωσης της αγοραπωλησίας, η μεσιτική αμοιβή ανέρχεται σε 3% πλέον Φ. Π.Α. επί της συμφωνηθείσας τιμής πώλησης. Ο αγοραστής επιβαρύνεται επιπλέον με τον φόρο μεταβίβασης, τα συμβολαιογραφικά έξοδα, τα έξοδα Κτηματολογίου, καθώς και τυχόν νομικά ή τεχνικά έξοδα ελέγχου του ακινήτου. Παρασκευή Πιτσούλη Τηλ. : +30 6939400410 Email: [email protected] Website: www.theagencymece.gr THE AGENCY MECE - Your luxury real estate lifestyle begins here.