Case in vendita

ΜΑΡΟΥΣΙ, Εξαιρετική θέση, έναντι πάρκου και πλησίον αγοράς, Διαμέρισμα 101τμ, Ισογείου- 1ου ορόφου, υπό κατασκευή, με κήπο αποκλειστικής χρήσης, φωτεινό, διαμπερές, άνετο σαλόνι, δρύινα δάπεδα παντού, open plan κουζίνα, wc, στον όροφο έχουμε 2 υ/δ, 1 μπάνιο, πλήρως ανεξάρτητη θέρμανση με ατομικό λέβητα φυσικού αερίου, ενδοδαπέδια και αυτονομία ανά επίπεδο, ηλιακός, εγκατάσταση κλιματισμού με multi-split, αλουμίνια θερμοδιακοπής, ενεργειακά τζάμια, σίτες, ηλεκτρικά ρολά, εγκατάσταση συναγερμού, πόρτα ασφαλείας, θερμοπρόσοψη, φωτοβολταικά, αποθήκη, 1 θέση πάρκιν πιλοτής. Οι φωτογραφίες είναι ενδεικτικές του ακινήτου., τιμή 460.000€. (21224).

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 3ος, στην περιοχή: Πατήσια. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 75 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1975. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Κεντρική με Πετρέλαιο, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ε και τα δάπεδα είναι: Ξύλο, βρίσκεται κοντά σε Super Market και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Επιτρέπονται Κατοικίδια. Τιμή: €115.000. Dontas Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106231555, Κιν: 6980502020, email: [email protected]

Κωδικός ακινήτου: 99-1930 - ΑΓ. ΓΙΑΝΝΗΣ ΚΑΛΑΜΑΡΙΑ ΠΩΛΕΙΤΑΙ νεόδμητη μεζονέτα 2 δωματίων συνολικής επιφάνειας 146 τ. μ. διαμπερές διαμέρισμα. Η είσοδος του διαμερίσματος είναι στον 3ο όροφο, όπου βρίσκονται μια μεγάλη σαλοκουζίνα, 1 δωμάτιο και λουτρό. Στο επάνω επίπεδο της σοφίτας, βρίσκονται 1 τεράστιο δωμάτιο λουτρό και μεγάλος εσωτερικός χώρος, οποίος άνετα διαμορφώνεται σε γραφείο ή βοηθητικό χώρο του διαμερίσματος. Όλοι οι χώροι του διαμερίσματος έχουν πρόσβαση σε μπαλκόνι. Άπλετη θέα. Το κτίριο βρίσκεται σε πολύ καλό σημείο του Αγ. Γιάννη με άνετη πρόσβαση σε Σούπερ Μάρκετ, σχολεία, συγκοινωνία κλπ. Η οικοδομή βρίσκεται στο στάδιο της κατασκευής, οι τιμές ενδέχεται να αλλάξουν με την πρόοδο των εργασιών. Αξίζει να το επισκεφτείτε

Κωδικός Ακινήτου: 2383798 ΚΑΤΩ ΤΟΥΜΠΑ Πωλείται εμπρόσθιο διαμέρισμα 3ου ορόφου με ασανσέρ σε οικοδομή κατασκευής 1978. Το συνολικό του εμβαδόν ανέρχεται στα 70τμ καθαρά και αποτελείται από ένα μεγάλο υπνοδωμάτιο, ένα σαλόνι, μια τραπεζαρία, ξεχωριστή κουζίνα και μπάνιο. Διαθέτει ατομικό φυσικό αέριο και δύο μπαλκόνια. Πολύ καλή τοποθεσία, φωτεινότατο διαμέρισμα δίπλα σε αστικές συγκοινωνίες, αγορά και κοντά στο κέντρο της πόλης. Τιμή: €159.000. Street Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2310810080, email: [email protected] Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α. Φ.Μ σύμφωνα με τον Ν 4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.

Στο πλέον κεντρικό και προνομιακό σημείο της Νέας Μάκρης, διατίθεται προς πώληση φωτεινή και προσεγμένη μεζονέτα 83 τ. μ., κατασκευής 2001, εκτεινόμενη σε 2 επίπεδα (υπερυψωμένο ισόγειο και ημιυπόγειο). Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετική κατάσταση και έτοιμο προς άμεση παράδοση, προσφέροντας όμορφη θέα σε αστικό τοπίο. Η διαρρύθμιση του ακινήτου είναι εξαιρετικά έξυπνη και ευέλικτη, προσφέροντας διπλή χρηστικότητα: • Υπερυψωμένο Ισόγειο: Περιλαμβάνει έναν άνετο ενιαίο χώρο σαλονιού με κουζίνα, 1 ευρύχωρο υπνοδωμάτιο και 1 πλήρες μπάνιο. • Ημιυπόγειο: Επικοινωνεί με εσωτερική σκάλα αλλά μπορεί να λειτουργήσει και εντελώς αυτόνομα ως μια πλήρης γκαρσονιέρα / studio, διαθέτοντας δικό του καθιστικό/υπνοδωμάτιο, δική του μικρή κουζίνα και δεύτερο μπάνιο. Αυτός ο ιδιαίτερος σχεδιασμός καθιστά το ακίνητο μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία: μπορεί να χρησιμοποιηθεί είτε για ταυτόχρονη ιδιοκατοίκηση και εκμετάλλευση (διαμονή στο ισόγειο και ενοικίαση του studio), είτε για διπλή βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb) με μέγιστη απόδοση. Το ακίνητο διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου (κεντρική εγκατάσταση με αυτονομία), κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια για θερμομόνωση και ηχομόνωση, καθώς και προσεγμένα δάπεδα από πλακάκι. Η τοποθεσία του είναι απαράμιλλη: βρίσκεται μόλις 150 μέτρα από τη θάλασσα και την παραλία (walking distance) και 470 μέτρα από την κεντρική αγορά, την πλατεία, τα super market και τα εμπορικά καταστήματα της Νέας Μάκρης. Συγκριτικά Πλεονεκτήματα: Μόλις 150 μέτρα από τη θάλασσα & 470 μέτρα από το κέντρο / αγορά Έξυπνη διαρρύθμιση με 2 αυτόνομες μονάδες (Διαμέρισμα 1 Υ/Δ + Αυτόνομο Studio) 2 κουζίνες & 2 πλήρη μπάνια Υψηλή επενδυτική απόδοση (ιδανικό για διπλό Airbnb ή ιδιοκατοίκηση & ενοικίαση) Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου & κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια Προσόψεως, φωτεινό και σε ήσυχη γειτονιά Κατάλληλο για εξοχική ή μόνιμη κατοικία Ιδανικό για: Επενδυτές (υψηλό Yield μέσω Airbnb ή μακροχρόνιας μίσθωσης) ‍❤️‍ Ζευγάρια που αναζητούν κατοικία με επιπλέον αυτόνομο χώρο για φιλοξενούμενους ή εκμετάλλευση ️ Εξοχική κατοικία δίπλα στην παραλία Πρόσθετες Υπηρεσίες: Ανακαίνιση: εταιρεία του ομίλου μας μπορεί να αναλάβει τη μελέτη και υλοποίηση οποιασδήποτε διαμορφωτικής παρέμβασης Χρηματοδότηση: σας συνδέουμε με συμβούλους στεγαστικών δανείων για γρήγορη προέγκριση ⚖️ Νομική & Τεχνική υποστήριξη: δικηγόροι, μηχανικοί, συμβολαιογράφος Επίσκεψη στο Ακίνητο: ️ Για την πραγματοποίηση του ραντεβού απαιτείται ταυτότητα/διαβατήριο από όλους τους επισκέπτες και υπογραφή της Εντολής Υπόδειξης. *Τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες του ιδιοκτήτη. Ε. Κ.

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 6ος, στην περιοχή: Λεωφ. Πατησίων - Λεωφ. Αχαρνών - Άγιος Παντελεήμονας. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 62 τ. μ. Κυψέλη?, διαμέρισμα 62 τ. μ. 6ος όροφος - ρετιρέ, 2 υ/δ, σαλόνι - κουζίνα, μπάνιο, μεγάλη βεράντα, ξύλινα πατώματα, κεντρική θέρμανση πετρέλαιο, ανακαινισμένο, πωλείται 139.000 €. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1970. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Κεντρική με Πετρέλαιο, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Η και τα δάπεδα είναι: Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, έχει θέα Πανοραμική. Το ακίνητο είναι Ρετιρέ, Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές, Πολυτελές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Επιτρέπονται Κατοικίδια. Τιμή: €139.000. Dontas Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106231555, Κιν: 6980502020, email: [email protected]

Γλυφάδα, Γκόλφ, Προς Πώληση, Κατάσταση: ΄Αριστη κατάσταση, Μεζονέτα, 3 Επίπεδο/α, 345 τ. μ., Ισόγειο Όροφος, Έτος κατασκευής: 2024, 4 Υ/Δ, 5 Μπάνιο/α, Ατομική - Fan Coil Θέρμανση, Ενδοδαπέδια, Ηλιακός, Νεόδμητο, Πολυτελές, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Αποθήκη, Εσωτερική Σκάλα, Διπλά Τζάμια, Βεράντες, Πισίνα, Κήπος, Kουφώματα: Αλουμινίου, 2 parking, ισογειο 155τμ με παταρι 102,39τμ & υπογειο playroom 87,36τμ, παραδοση 01-01-2026, Κοντά σε: Αγορά, συγκοινωνιες, σχολεια, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α, Τιμή: 2.000.000€ Rokanas Real Estate, Δείτε περισότερες φωτογραφίες και ακίνητα στο www.rokanas.eu, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109614336

Πωλείται ανακαινισμένο διαμέρισμα στην περιοχή του Αγίου Ιωάννη Καβάλας. Το ακίνητο είναι 96 τ. μ., αποτελείται από σαλόνι, κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια και μπάνιο. Η θέρμανση που διαθέτει είναι αυτόνομη πετρελαίου και έχει δικό του λέβητα. Στο διαμέρισμα έχει γίνει και μόνωση. Στην αναγραφόμενη τιμή συμπεριλαμβάνονται και τα έπιπλα. Χωρίς τα έπιπλα η τιμή είναι στις 310.000 €. Θέλετε να αγοράσετε, να πουλήσετε ή να εκμισθώσετε ακίνητο; Τα Ελληνικά Ακίνητα Κτηματομεσιτικά Γραφεία είναι στην διάθεση σας, με το έμπειρο προσωπικό να σας εξυπηρετήσει και να διεκπεραιώσει κάθε στεγαστική ή επενδυτική ανάγκη σας. Σε ένα φιλικό και φιλόξενο περιβάλλον, είμαστε στην διάθεση σας. Τομείς ενασχόλησης Ν. Καβάλας, Ν. Θάσου, Ν. Θεσσαλονίκης, Ν. Χαλκιδικής Καθώς και σε όλη την υπόλοιπη Ελλάδα μέσω του δικτύου συνεργαζόμενων μεσιτικών γραφείων. Ελληνικά Ακίνητα Κτηματομεσιτικά Γραφεία Βενιζέλου 41 - Καβάλα Τηλ: 00302510835330, 00302510835350, 00306974873458 web: www.ellinikaakinita.eu e-mail: [email protected].

Σε μια από τις πιο ήσυχες και περιζήτητες γειτονιές της Αρτέμιδας (περιοχή Βραυρώνα), πωλείται νεόδμητη minimal μεζονέτα 78 τ. μ., κατασκευής 2026, έτοιμη προς άμεση παράδοση. Το ακίνητο βρίσκεται εντός ενός καλαίσθητου οικιστικού συγκροτήματος σε συνολικό οικόπεδο 1.505 τ. μ. και διαθέτει εξαιρετικό ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό που εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας (ευήλιο και ευάερο), με όμορφη θέα στο αστικό τοπίο. Το ακίνητο παρουσιάζει μια μοναδική επενδυτική ευκαιρία, καθώς η έξυπνη αρχιτεκτονική του διαρρύθμιση περιλαμβάνει 2 σαλόνια, 2 κουζίνες, 2 μπάνια και δύο αυτόνομες εσωτερικές σκάλες, η καθεμία από τις οποίες οδηγεί σε ένα ξεχωριστό πατάρι (loft) όπου είναι διαμορφωμένο το κάθε υπνοδωμάτιο. Λόγω αυτής της μοναδικής δομής, το ακίνητο μπορεί να χωριστεί πολύ εύκολα ακριώς στη μέση, απομονώνοντας τους δύο χώρους μέσω μιας ενδιάμεσης πόρτας, ώστε να λειτουργήσουν ως δύο πλήρως αυτόνομες και ανεξάρτητες κατοικίες. Αυτό το χαρακτηριστικό το καθιστά ιδανικό για όσους αναζητούν μέγιστη επενδυτική απόδοση μέσω διπλής βραχυχρόνιας μίσθωσης (Airbnb), ή για ταυτόχρονη ιδιοκατοίκηση και εκμετάλλευση. Η κατασκευή είναι κορυφαίων προδιαγραφών με ενεργειακό πιστοποιητικό Α+, προσφέροντας πλήρη θερμοπρόσοψη, αυτόνομο κλιματισμό για ψύξη/θέρμανση, ηλιακό θερμοσίφωνα, minimal δάπεδα από πλακάκια και θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια. Η ασφάλεια του χώρου είναι εγγυημένη με πόρτα ασφαλείας. Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακό σημείο, μόλις 374 μέτρα από τη θάλασσα και την παραλία (walking distance), πολύ κοντά στην τοπική αγορά και με εύκολη πρόσβαση στην Αττική Οδό. Συγκριτικά Πλεονεκτήματα: Εξαιρετικό επενδυτικό πλάνο: Δυνατότητα άμεσου διαχωρισμού σε 2 ανεξάρτητα σπίτια μέσω ενδιάμεσης πόρτας Ιδιαίτερος σχεδιασμός με 2 ανεξάρτητες εσωτερικές σκάλες και 2 πατάρια (Lofts) για τα υπνοδωμάτια Μόλις 374 μέτρα από την παραλία και πολύ κοντά στην αγορά Ενεργειακή κλάση Α+ με θερμοπρόσοψη και θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα Ιδανικός ανατολικομεσημβρινός προσανατολισμός (διαμπερές, φωτεινό) 1 ανοιχτή θέση στάθμευσης (Parking) εντός του συγκροτήματος Πόρτα ασφαλείας & minimal design Φιλικό προς τα κατοικίδια (Pet-friendly) Ιδανικό για: Επενδυτές (υψηλό Yield μέσω Airbnb ή διπλής ενοικίασης) ‍❤️‍ Ζευγάρια ️ Εξοχική κατοικία δίπλα στο κύμα Πρόσθετες Υπηρεσίες: Ανακαίνιση: εταιρεία του ομίλου μας μπορεί να αναλάβει τη μελέτη και υλοποίηση του διαχωρισμού των δύο χώρων Χρηματοδότηση: σας συνδέουμε με συμβούλους στεγαστικών δανείων για γρήγορη προέγκριση ⚖️ Νομική & Τεχνική υποστήριξη: δικηγόροι, μηχανικοί, συμβολαιογράφος Επίσκεψη στο Ακίνητο: ️ Για την πραγματοποίηση του ραντεβού απαιτείται ταυτότητα/διαβατήριο από όλους τους επισκέπτες και υπογραφή της Εντολής Υπόδειξης. *Τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες του ιδιοκτήτη. Ε. Κ.

Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: 4ος, 5ος (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Γκύζη - Πεδίον Άρεως. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 157 τ. μ. Γκύζη, διαμέρισμα - μεζονέτα 157 τ. μ. 4ος- 5ος όροφος, 3 υ/δ, σαλόνι, κουζίνα, 3 μπάνια, wc, μεγάλη βεράντα, ανακαινισμένο, ξύλινα πατώματα, 1 θέση στάθμευσης, κεντρική θέρμανση, πωλείται 305.000 €. Αποτελείται από: 3 Υ/Δ, 3 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Κεντρική, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Δ και τα δάπεδα είναι: Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, έχει θέα Ανεμπόδιστη. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές, Πολυτελές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Εσωτερική σκάλα, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Επιτρέπονται Κατοικίδια. Τιμή: €315.000. Dontas Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106231555, Κιν: 6980502020, email: [email protected]

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 3ος, στην περιοχή: Πολύγωνο - Τουρκοβούνια. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 145 τ. μ. Κέντρο Αθήνας?- Μουσείο, διαμέρισμα 145 τ. μ. 3ος όροφος, 2 υ/δ, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια, μεγάλη βεράντα, ξύλινα πατώματα, χρίζει ανακαίνισης, πωλείται 230.000 €. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 2 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1970. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Η και τα δάπεδα είναι: Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Χρήζει ανακαίνισης, έχει θέα Ανεμπόδιστη. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές, Πολυτελές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Επιτρέπονται Κατοικίδια. Τιμή: €190.000. Dontas Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106231555, Κιν: 6980502020, email: [email protected]

ΒΡΙΛΗΣΣΙΑ, Μονοκατοκία 460τμ, 3 επιπέδων με εσωτερικό ασανσέρ, υπό κατασκευή, σε οικόπεδο 600τμ με κήπο και πισίνα, μοντέρνας-minimal αισθητικής, φωτεινή, διαμπερής, μεγάλο σαλόνι με τζάκι και διπλό ύψος, δρύινα δάπεδα παντού, χώρος τραπεζαρίας, open plan κουζίνα, 1 υ/δ, 1 μπάνιο, στον όροφο έχουμε 3 υ/δ (1 master με walk-in closet), 2 μπάνια, στο κατώτερο επίπεδο έχουμε δωμάτιο υπηρεσίας με μπάνιο, θέρμανση με αντλία θερμότητας, ενδοδαπέδια και αυτονομία ανά επίπεδο, κλιματισμός, ηλιακός, αλουμίνια θερμοδιακοπής, ενεργειακά τζάμια, σίτες, ηλεκτρικά ρολά, συναγερμός, πόρτα ασφαλείας, θερμοπρόσοψη, αποθήκη, 3 θέσεις υπόγειο πάρκιν., τιμή 1.550.000€ (21260).

Πωλείται εξαιρετικό ισόγειο διαμέρισμα 58 τ. μ. στη Νέα Πέραμο Καβάλας, σε προνομιακή τοποθεσία μόλις 100 μέτρα από την παραλία και σε άμεση απόσταση από εστιατόρια, φούρνο, σούπερ μάρκετ και το κέντρο της περιοχής. Το ακίνητο ανακαινίστηκε πλήρως το 2025, συνδυάζοντας σύγχρονη αισθητική, ποιοτικά υλικά και λειτουργική διαρρύθμιση που εξασφαλίζει άνεση και πρακτικότητα στην καθημερινότητα. Αποτελείται από φωτεινό ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας, δύο άνετα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα διαθέτει εντοιχισμένη ντουλάπα, καθώς και σύγχρονο μπάνιο με WC. Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι οι ιδιωτικοί εξωτερικοί χώροι στο μπροστινό και στο πίσω μέρος, ιδανικοί για στιγμές χαλάρωσης, οικογενειακά γεύματα και απολαυστικές καλοκαιρινές βραδιές. Στην τιμή περιλαμβάνονται όλες οι εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές της κουζίνας, όπως εστίες, φούρνος, απορροφητήρας και ψυγείο, καθώς και πλυντήριο ρούχων, καθιστώντας το ακίνητο απολύτως έτοιμο προς χρήση από την πρώτη κιόλας ημέρα. Διαθέτει όλα τα απαραίτητα έγγραφα για άμεση μεταβίβαση και αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική χρήση ή επενδυτική εκμετάλλευση μέσω βραχυχρόνιας ή μακροχρόνιας μίσθωσης. Μια μοναδική ευκαιρία για όσους αναζητούν ένα σύγχρονο, πλήρως ανακαινισμένο σπίτι δίπλα στη θάλασσα, σε μία από τις πιο δημοφιλείς περιοχές της Νέας Περάμου.

Γλυφάδα, Γκόλφ, Προς Πώληση, Κατάσταση: ΄Αριστη κατάσταση, Μεζονέτα, 2 Επίπεδο/α, 245 τ. μ., 1ος Όροφος, Έτος κατασκευής: 2024, 3 Υ/Δ, 2 Μπάνιο/α, 1 WC, Ατομική - Fan Coil Θέρμανση, Ενδοδαπέδια, Κλιματισμός, Ηλιακός, Νεόδμητο, Βαμμένο, Πολυτελές, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Αποθήκη, Εσωτερική Σκάλα, Διπλά Τζάμια, Βεράντες, Πισίνα, Kουφώματα: Αλουμινίου, 3 parking, 161,67τμ 1ος με σοφιτα 83,46τμ, παραδοση 01-01-2026, Κοντά σε: Αγορά, συγκοινωνιες, σχολεια, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α, Τιμή: 2.000.000€ Rokanas Real Estate, Δείτε περισότερες φωτογραφίες και ακίνητα στο www.rokanas.eu, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109614336

Πολυτελής Μονοκατοικία Minimal Design με Πανοραμική Θέα Θάλασσα. Στο Περιγιάλι Καβάλας, σε εξαιρετική τοποθεσία μόλις 260 μέτρα από τη θάλασσα, συνολικής επιφάνειας 330 τ. μ., αναπτυγμένη σε 4 επίπεδα (Ισόγειο - γκαραζ 60 τ. μ, playroom 50 τ. μ. 1ος 110 τ. μ. & 2ος όροφος 110 τ. μ ). Πρόκειται για μία κατοικία υψηλής αισθητικής, με πανοραμική θέα σε θάλασσα, βουνό και πράσινο, ιδανική για όσους αναζητούν άνεση, ιδιωτικότητα και ποιοτική διαβίωση σε μία από τις πιο αναπτυσσόμενες περιοχές της Καβάλας. Το ακίνητο διαθέτει: 4 ευρύχωρα υπνοδωμάτια 3 μπάνια Άνετο καθιστικό με ενεργειακό τζάκι Κουζίνα Εσωτερική σκάλα Σοφίτα χώρο γραφείου-playroom Κλειστή θέση στάθμευσης για 2 αυτοκίνητα Η κατοικία είναι φωτεινή, διαμπερής και ευήλια, με μεγάλες βεράντες και νοτιοανατολικό προσανατολισμό που εξασφαλίζει φυσικό φωτισμό καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Επιπλέον χαρακτηριστικά: Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου ανά επίπεδο Κλιματισμός Ηλιακός θερμοσίφωνας & boiler Συνθετικά κουφώματα με διπλά ενεργειακά τζάμια Δάπεδα από ξύλο & μάρμαρο Πόρτα ασφαλείας Συναγερμός Κήπος τηλεφωνικό κέντρο Χωρίς κοινόχρηστα Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε σχολεία, αγορά, super market, εστίαση, συγκοινωνίες, λιμάνι και παραλία, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε όλες τις καθημερινές ανάγκες. Ιδανική επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση ή Golden Visa. Θέλετε να αγοράσετε, να πουλήσετε ή να εκμισθώσετε ακίνητο; Τα Ελληνικά Ακίνητα Κτηματομεσιτικά Γραφεία είναι στην διάθεση σας, με το έμπειρο προσωπικό να σας εξυπηρετήσει και να διεκπεραιώσει κάθε στεγαστική ή επενδυτική ανάγκη σας. Σε ένα φιλικό και φιλόξενο περιβάλλον, είμαστε στην διάθεση σας. Τομείς ενασχόλησης Ν. Καβάλας, Ν. Θάσου, Ν. Θεσσαλονίκης, Ν. Χαλκιδικής Καθώς και σε όλη την υπόλοιπη Ελλάδα μέσω του δικτύου συνεργαζόμενων μεσιτικών γραφείων. Ελληνικά Ακίνητα Κτηματομεσιτικά Γραφεία Βενιζέλου 41 - Καβάλα Τηλ: 00302510835330, 00302510835350, 00306974873458 web: www.ellinikaakinita.eu e-mail: [email protected]

ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ G-MAS Real Estate ▶ ΕΠΙΣΗΜΟ ΜΕΛΟΣ ΤΟΥ ΣΥΛΛΟΓΟΥ ΜΕΣΙΤΩΝ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ 2026 Επενδυτική πρόταση Κωδικός 1430# : Yπό κατασκευή, άνετο Διαμέρισμα - Στούντιο στο 2ο όροφο πολυτελούς οικοδομής, με συνολικό εμβαδόν 38,51 τ. μ. ΜΙΚΤΑ & 26,57 τ. μ. ΚΑΘΑΡΑ, με μεγάλο μπαλκόνι και αποθήκη στο υπόγειο. Τετραγωνισμένη σαλοκουζίνα - υπνοδωμάτιο, χωρίς χαμένους χώρους με μπαλκονόπορτα για πρόσβαση στο ΜΕΓΑΛΟ μπαλκόνι. Ένα ( 1 ) άνετο μπάνιο με χώρο πλυντηρίου εντός. ▶️ Μεγάλο μπαλκόνι στην κύρια όψη του κτηρίου. Αποθήκη στο υπόγειο. ✓ Στάδιο κατασκευής : Αρχικό στάδιο ( σχέδια ). ️ Ένα ιδανικό ακίνητο για επένδυση στην Κάτω Τούμπα. Με την εγγύηση πολύπειρης κατασκευαστικής εταιρίας ! Για ΥΠΟΔΕΙΞΗ των ακινήτων και για περισσότερες επενδυτικές προτάσεις, τηλεφωνήστε στο 6932321463 (Τζήμας Στέργιος) * Απαραίτητη η προσκόμιση Αστυνομικής ταυτότητας ή εγγράφου με αναγραφόμενο τον Α. Φ.Μ., σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ G-MAS Real Estate +306932321463 Σαλαμίνος 10, Θεσσαλονίκη www.g-mas.gr

Αγιος Ιωάννης κοντά στην περιοχή Γούβα -αξιόλογο διαμέρισμα 54τμ, υπερυψωμένο ισόγειο, γωνιακό, σε καλή κατάσταση. Με καλή διαρρύθμιση αποτελείται από χωλ, σαλόνι, 1 υ/δ, ανεξάρτητη κουζίνα με μπαλκόνι και μπάνιο. Σε καλή τοποθεσία, και ήσυχη περιοχή, 8' περπάτημα στο μετρό Αγ. Ιωάννης, με εύκολη πρόσβαση σε συγκοινωνίες, αγορά -σούπερ μαρκετ, φαρμακεία, σχολεία κτλ. Ιδανικό και για επένδυση. τιμή 125.000 ευρω. ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΙΩΑΝΝΟΥ 6977494917, 2106421572, 09 - 20 00

Σε εξαιρετικά προνομιακή τοποθεσία, διαμπερές οροφοδιαμέρισμα 157 τ. μ. στον 2ο όροφο και τελευταίος όροφος τριώροφης οικοδομής, χωρίς ασανσέρ. (119 τ. μ. κύριοι χώροι + δώμα 38 τ. μ.) με 60τ. μ. ταράτσα αποκλειστικής χρήσης, πίσω από την Αμερικανική Πρεσβεία και σε απόσταση περιπάτου από το Κολωνάκι. Αποτελείται από άνετο σαλόνι-τραπεζαρία, 3 υπνοδωμάτια (1 μεγάλο στην πρόσοψή), ανεξάρτητη κουζίνα με μπαλκονάκι, μπάνιο, WC και δώμα με τζάκι, το οποίο επικοινωνεί μέσω εσωτερικής σκάλας με την κατοικία. Το δώμα βγαίνει στην ταράτσα που προσφέρει σημαντικό χώρο υπαίθριας διαβίωσης. Το ακίνητο διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρελαίου, κλιματιστικά, ξύλινα πατώματα, μεταλλική κατασκευή με τέντα στη ταράτσα και αποθηκευτικό δωματιάκι στον όροφο. Βρίσκεται σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές του κέντρου της Αθήνας, συνδυάζοντας κατοικία, πράσινο και άμεση πρόσβαση σε όλες τις υπηρεσίες. Είναι 250 μ. από τον Περιφερειακό Λυκαβηττού, 500 μ. από το Πάρκο Ελευθερίας 6' με τα πόδια από το Μετρό Μέγαρο Μουσικής, κοντά σε πάρκο, παιδική χαρά, σχολεία και νοσοκομεία. Η περιοχή προσφέρει υψηλό επίπεδο ασφάλειας και πλήρως οργανωμένη αγορά (supermarket, φούρνοι, καφέ, εστιατόρια, κάβες κ. ά.). Ο συνδυασμός τοποθεσίας, διαρρύθμισης και υπαίθριων χώρων το καθιστά ιδιαίτερα ελκυστικό για αγοραστές που αναζητούν ποιότητα και ιδιωτικότητα. τιμή 390.000€, ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΙΩΑΝΝΟΥ, 2106421572, 6977494917, 09:00-21:00

Ένα ιδιαίτερα αξιόλογο διαμέρισμα 46 τ. μ., 2ου ορόφου, διαμπερές και φωτεινό, στην αγαπημένη γειτονιά των Άνω Πετραλώνων. Ανακατασκευασμένο τώρα το 2026, με σύγχρονη αισθητική, νέες ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις, αποτελείται από άνετο σαλόνι που βγαίνει στο μπαλκόνι, ένα υπνοδωμάτιο με μπαλκόνι και άνοιγμα που προσφέρει πανοραμική θέα προς τα βουνά, όπου το φως και τα χρώματα αλλάζουν όμορφα κατά τη διάρκεια της ημέρας, ανεξάρτητη κουζίνα με την ίδια θέα και ένα μπάνιο. Από το μπροστινό μπαλκόνι, πέρα από τη θέα στον ήσυχο δρόμο, διακρίνεται το μνημείο του Φιλοπάππου. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου/διπλά τζάμια και σίτες, ατομική θέρμανση φυσικού αερίου, πόρτα ασφαλείας και υποδοχή για ηλιακό θερμοσίφωνα. Η πολυκατοικία δεν διαθέτει ασανσέρ και ο 2ος όροφος είναι και ο τελευταίος. Βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, σε ήσυχο δρόμο δίπλα στην Πλατεία Δεξαμενής, με άμεση πρόσβαση στο πάρκο και έναν μικρό χώρο άθλησης μέσα στα δέντρα, με άνοιγμα προς μια όμορφη θέα μέχρι τη θάλασσα. Είναι 3 λεπτά με τα πόδια από την Πλατεία Μερκούρη, 5 λεπτά από το πάρκο Βουτιέ, δίπλα στο περιφερειακό του Φιλοπάππου, και 10 λεπτά από τον ΗΣΑΠ Πετραλώνων. Αποτελεί ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση καθώς και για επένδυση. τιμή 160.000 €. ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΙΩΑΝΝΟΥ, 6977494917, Τηλ 2106421572, 09 : 00 - 20

ΠΑΛΑΙΟ ΦΑΛΗΡΟ - Μεζονέτα 148τμ, 3 υ/δ, 2 επίπεδα: 5ος-δώμα, υπό κατασκευή, κατασκευή 2026, ενεργειακή κλάση Α, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια, ατομικός λέβητας θέρμανση (φυσικό αέριο), κλιματισμός, μία κλειστή θέση parking, φωτεινό, πρόσοψης, βαμμένο, αποθήκη, boiler, θερμοπρόσοψη, τζάκι, βεράντες, μεγάλες βεράντες, τέντες, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, πολυτελές, εσωτερική σκάλα, φορτιστής αυτοκινήτου, εσωτερικό ασανσέρ, πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ), πλησίον θάλασσα (έως 500μ), πλησίον τραμ (έως 500μ), πλησίον αγορά (έως 100μ). Τίτλος Μοντέρνα μεζονέτα 148 τ. μ. πρόσοψης στο Παλαιό Φάληρο, 5ος - Δώμα, υπό κατασκευή 2026 Συνοπτική περιγραφή Πρόκειται για μια σύγχρονη μεζονέτα 148 τ. μ. σε διώροφο επίπεδο 5ου και δώματος, που πωλείται υπό κατασκευή με παράδοση το 2026 και ενεργειακή κλάση Α. Το ακίνητο διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, ενιαίο σαλόνι με κουζίνα, 2 μπάνια και εσωτερική σκάλα που ενώνει τα δύο επίπεδα. Είναι φωτεινό και πρόσοψης, με μεγάλες βεράντες ιδανικές για εξωτερική ζωή και τζάκι για ατμόσφαιρα και επιπλέον θέρμανση. Η θέρμανση είναι ατομική φυσικού αερίου με λέβητα, υπάρχει κλιματισμός σε όλους τους χώρους και boiler για το ζεστό νερό. Η μεζονέτα προσφέρει όλες τις ανέσεις ενός πολυτελούς σύγχρονου σπιτιού και είναι κατάλληλη για οικογένειες που αναζητούν λειτουργικότητα και ποιότητα κατασκευής κοντά στη θάλασσα. Χαρακτηριστικά και παροχές Το ακίνητο βρίσκεται σε πολυκατοικία υπό κατασκευή με προσεγμένες λεπτομέρειες και θερμοπρόσοψη για βέλτιστη μόνωση. Έχει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας και σύστημα συναγερμού για τη μέγιστη ασφάλεια. Στο κτίριο υπάρχει ασανσέρ και εσωτερικό ασανσέρ για άνετη πρόσβαση σε όλα τα επίπεδα. Στο υπόγειο υπάρχει μία κλειστή θέση parking και αποθηκευτικός χώρος, ενώ το ακίνητο πωλείται με φορτιστή αυτοκινήτου για ηλεκτρικά οχήματα. Οι βεράντες είναι μεγάλες και εξοπλίζονται με τέντες, οι εσωτερικοί χώροι παραδίδονται βαμμένοι και έτοιμοι για χρήση. Υπάρχει επίσης δυνατότητα εξατομίκευσης των υλικών και των φινιρισμάτων κατά τη φάση ολοκλήρωσης, ανάλογα με τις προτιμήσεις του αγοραστή. Η εσωτερική σκάλα και ο φωτεινός χαρακτήρας των χώρων δημιουργούν μια αίσθηση αρμονίας και άνεσης, ενώ το τζάκι προσθέτει ζεστασιά και κομψότητα. Η ιδιοκτησία συνδυάζει την πολυτέλεια με πρακτικές λύσεις, όπως ατομική θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματισμό και ενεργειακή απόδοση υψηλών προδιαγραφών. Πληροφορίες για την περιοχή Παλαιό Φάληρο Το Παλαιό Φάληρο είναι μια παράκτια και ζωντανή γειτονιά με καλές υποδομές και εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες καθημερινής ανάγκης. Η τοποθεσία συνδυάζει αστικό χαρακτήρα με παραλιακές επιλογές για περίπατο και αναψυχή, καθώς η θάλασσα και η παραλία βρίσκονται σε απόσταση έως 500 μέτρων από το ακίνητο. Υπάρχουν στάσεις λεωφορείου και τρόλεϊ σε πολύ κοντινή απόσταση έως 100 μέτρα, ενώ η σύνδεση με το τραμ είναι σε απόσταση έως 500 μέτρα, προσφέροντας γρήγορες και άνετες μετακινήσεις προς άλλες περιοχές της πόλης. Η γειτονιά διαθέτει πλήθος καταστημάτων, σούπερ μάρκετ και αγορές σε απόσταση έως 100 μέτρων, σχολεία και νηπιαγωγεία, καθώς και ιατρικές υπηρεσίες και νοσοκομεία σε εύκολη πρόσβαση. Οι χώροι αναψυχής, τα πάρκα και η παραθαλάσσια διαδρομή προσφέρουν επιλογές για σπορ, τρέξιμο και οικογενειακές εξόδους. Επιπλέον υπάρχουν καφετέριες και εστιατόρια που εξυπηρετούν διαφορετικές προτιμήσεις, καθιστώντας την περιοχή κατάλληλη για μόνιμη κατοίκηση ή για δεύτερη κατοικία κοντά στη θάλασσα. Η συλλογή υπηρεσιών και η καλή συγκοινωνιακή σύνδεση κάνουν το Παλαιό Φάληρο ελκυστική επιλογή για όσους θέλουν να συνδυάσουν ποιότητα ζωής με εύκολη πρόσβαση στην πόλη. Κλείσιμο και καταλληλότητα Αυτή η μεζονέτα 148 τ. μ. στον 5ο όροφο με δώμα είναι ιδανική για οικογένειες που αναζητούν λειτουργικούς χώρους, ασφάλεια και σύγχρονες ανέσεις σε κεντρική παράκτια τοποθεσία. Η παράδοση το 2026 και η ενεργειακή κλάση Α εξασφαλίζουν ποιότητα και οικονομία στη χρήση, ενώ η πληρότητα εξοπλισμού και οι υποδομές του κτιρίου καλύπτουν τόσο την καθημερινή άνεση όσο και τις σύγχρονες απαιτήσεις mobilitity και ασφάλειας. Για