Immobili commerciali in affitto - Άγιος Νικόλαος

Επαγγελματικός 2ος όροφος 200 τμ με 2 WC, σε δρόμο υψηλής διέλευσης και σε μικρή απόσταση από τα ΜΜΜ. Διατίθενται και θέσεις στάθμευσης με επιπλέον κόστος.

ΜΑΡΟΥΣΙ στην περιοχή του σταθμού ΚΑΤ, ενοικιάζεται ισόγειο γραφείο 56 τ. μ. καλοδιατηρημένος φωτεινός χώρος. Μεσιτικό Καρώνη τηλ. 210 6122826, 6932 535700 www.mesitikokaroni.gr

Στο Μαρούσι διατίθεται προς ενοικίαση γραφείο 420 τ. μ στον 1ο όροφο, με ανοικτή διάταξη χώρων που επιτρέπει ευέλικτη οργάνωση εργασιακών θέσεων και άφθονο φυσικό φωτισμό σε όλη την επιφάνειά του. Η κάτοψη περιλαμβάνει reception για την υποδοχή επισκεπτών, αίθουσα συσκέψεων για επαγγελματικές συναντήσεις, κουζινάκι για την εξυπηρέτηση του προσωπικού και WC, καλύπτοντας τις βασικές λειτουργικές ανάγκες μιας εταιρικής εγκατάστασης. Οι χώροι διαθέτουν ψευδοροφή από ορυκτές ίνες και δάπεδα laminate, ενώ η λειτουργικότητα του γραφείου ενισχύεται από δομημένη καλωδίωση, αυτόνομο σύστημα ψύξης-θέρμανσης, σύστημα πυρασφάλειας και μηχανικό εξαερισμό. Το κτήριο κατασκευάστηκε το 1995 και το ακίνητο εντάσσεται στην ενεργειακή κατηγορία Γ

Στο Μαρούσι, διατίθενται προς ενοικίαση γραφεία σε άριστη κατάσταση, επιφάνειας 350 τ. μ. Στεγάζονται σε κτήριο υψηλής αισθητικής και συγκεκριμένα στον 1ο όροφο. Αποτελείται από διαμορφωμένους εργασιακούς χώρους και σύγχρονες επαγγελματικές εγκαταστάσεις. Διαθέτει, κλειστά και open planned γραφεία, αίθουσα συνεδριάσεων, computer room, χώρο υποδοχής, κουζίνα και WC καθώς και δομημένη καλωδίωση, αυτόνομο σύστημα κλιματισμού για ψύξη θέρμανση, διπλά τζάμια. Οι ψευδοροφές είναι ορυκτής ίνας και τα δάπεδα laminate και βινυλικά. Βρίσκεται σε πολύ καλή τοποθεσία με πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς και κεντρικούς οδικούς άξονες. Διαθέτει επίσης θέσεις στάθμευσης με επιπλέον χρέωση.

Μαρούσι, Γραφείο Προς Ενοικίαση, 550 τ. μ., Κατάσταση: Καλή, 3 Επίπεδα, 2ος όροφος 250 τ. μ., 3ος όροφος 250 τ. μ. και δώμα 50 τ. μ, Θέρμανση: Αυτόνομη - Κλιματισμός, 4 WC, κουζινάκι, 4 θέσεις στάθμευσης πρός 200€/θέση ξεχωριστά από το ενοίκιο, Έτος κατασκευής: 2000, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Η, Δάπεδα: ανυψωμένο δάπεδο, Kουφώματα: Αλουμινίου, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Ψευδοροφή, Δομημένη Καλωδίωση, υποσταθμός, γεννήτρια, Βεράντες, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Επι Λεωφόρου, κοντά στο δακτυλιδι. Berkshire Hathaway HomeServices Athens Properties, Τηλ. Επικοινωνίας: +302105736781, email: [email protected]

Βόρειος Τομέας Αθηνών - Μαρούσι, σε εξαιρετική τοποθεσία κοντά στη Λεωφόρο Κηφισίας και σε άμεση γειτνίαση με μέσα μαζικής μεταφοράς, διατίθεται προς ενοικίαση γραφείο συνολικής επιφάνειας 443 τ. μ Ο επαγγελματικός χώρος βρίσκεται στον πρώτο όροφο και είναι σε άριστη κατάσταση, με πρόσφατη διαμόρφωση που περιλαμβάνει καινούρια χωρίσματα και σύγχρονες προδιαγραφές. Το γραφείο είναι φωτεινό και λειτουργικά οργανωμένο, προσφέροντας ανοιχτούς και κλειστούς χώρους εργασίας, server room, κουζινάκι και WC. Παράλληλα, διαθέτει τέσσερις θέσεις στάθμευσης και σύγχρονες τεχνικές εγκαταστάσεις, όπως αυτόνομο σύστημα ψύξης - θέρμανσης, δομημένη καλωδίωση, διπλά τζάμια, τριφασικό ρεύμα και εγκατάσταση για υπολογιστές. Τα δάπεδα είναι από πλακάκι, προσφέροντας ανθεκτικότητα και εύκολη συντήρηση. Πρόκειται για έναν επαγγελματικό χώρο που συνδυάζει λειτουργικότητα και σύγχρονη αισθητική, ιδανικό για επιχειρήσεις που αναζητούν άνεση και αποτελεσματικότητα σε κεντρική και εύκολα προσβάσιμη περιοχή.

Διατίθεται προς ενοικίαση επαγγελματικός χώρος συνολικής επιφάνειας 1.000 τ. μ., σε υπερυψωμένο ισόγειο σύγχρονου επιχειρηματικού συγκροτήματος, με 13 θέσεις στάθμευσης σε ανοιχτό χώρο, στοιχείο ιδιαίτερα σημαντικό για εταιρείες με προσωπικό και επισκέπτες. Το ακίνητο βρίσκεται σε οργανωμένη επιχειρηματική ζώνη του Αμαρουσίου, με άμεση πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες και μέσα μεταφοράς, γεγονός που το καθιστά ιδιαίτερα ελκυστικό για εταιρείες που αναζητούν έναν λειτουργικό και εύκολα προσβάσιμο επαγγελματικό χώρο. Αποτελείται από κύριο χώρο 800 τ. μ. και ανεξάρτητο τμήμα 200 τ. μ. με ξεχωριστή είσοδο, το οποίο διαθέτει δική του κουζίνα και χώρους υγιεινής, προσφέροντας ευελιξία στη λειτουργία και δυνατότητα διαχωρισμού τμημάτων της επιχείρησης. Ο χώρος είναι ήδη διαμορφωμένος με 25 μεμονωμένα γραφεία και 4 αίθουσες συναντήσεων, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες οργανωμένων επιχειρήσεων με μεγάλο αριθμό εργαζομένων. Η εσωτερική διαρρύθμιση συνδυάζει λειτουργικότητα και επαγγελματική αισθητική, ενώ οι ευρύχωροι διάδρομοι και οι πολλαπλές έξοδοι ασφαλείας εξασφαλίζουν άνετη καθημερινή λειτουργία. Το ακίνητο διαθέτει συνολικά 7 χώρους υγιεινής, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, υποδομές server room, ιδιόκτητο υποσταθμό ρεύματος και ξεχωριστό ρολόι ΕΥΔΑΠ. Η θέρμανση και ψύξη πραγματοποιείται μέσω συστήματος VRV (εξαιρισμός), ενώ το ακίνητο είναι πλήρως προσβάσιμο σε ΑμεΑ και διαθέτει 3 εξόδους κινδύνου. Σε επίπεδο υποδομών, ο χώρος διαθέτει πλήρη ηλεκτρολογική εγκατάσταση με ανεξάρτητες παροχές ανά ενότητα, καθώς και σύγχρονο φωτισμό LED ενσωματωμένο σε ψευδοροφή. Η ύπαρξη ανυψωμένου δαπέδου (raised floor) βινυλίου, σε συνδυασμό με ψευδοροφή ορυκτής ίνας, προσφέρει υψηλό βαθμό ευελιξίας στη διανομή καλωδιώσεων και στη διαμόρφωση των χώρων. Παράλληλα, υπάρχει πλήρης εγκατάσταση δομημένης καλωδίωσης και υποδομή για server room, καλύπτοντας τις απαιτήσεις σύγχρονων εταιρικών λειτουργιών. Το ακίνητο έχει φιλοξενήσει στο παρελθόν χρήσεις υψηλών απαιτήσεων και είναι ιδανικό για εταιρείες media, παραγωγής, τεχνολογίας, call centers ή οργανισμούς που αναζητούν έναν ενιαίο και πλήρως λειτουργικό επαγγελματικό χώρο. Πρόκειται για έναν ολοκληρωμένο επαγγελματικό χώρο, έτοιμο να υποστηρίξει άμεσα τη λειτουργία μιας σύγχρονης επιχείρησης, συνδυάζοντας επιφάνεια, υποδομές και εταιρική εικόνα. Για περισσότερες πληροφορίες: KW Solutions Group, τηλ. : 2130414087, email: [email protected]. ** Πρόσθετες Υπηρεσίες: Ανακαίνιση: εταιρεία του ομίλου μας μπορεί να αναλάβει τη μελέτη ανακαίνισης Χρηματοδότηση: σας συνδέουμε με συμβούλους στεγαστικών δανείων για γρήγορη προέγκριση ⚖️ Νομική & Τεχνική υποστήριξη: δικηγόροι, μηχανικοί, συμβολαιογράφος ** Επίσκεψη στο Ακίνητο: ️ Για την πραγματοποίηση του ραντεβού απαιτείται ταυτότητα/διαβατήριο από όλους τους επισκέπτες και υπογραφή της Εντολής Υπόδειξης. *Τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες του ιδιοκτήτη. Ε. Δ.

Θεση Σωρος διπλα στο δαχτυλιδη διαμπερες γραφειο πρώτου οροφου διαμορφωμένο με δομημενη καλωδίωση και κλιματισμο Mitsubishi ετοιμος προς ενοικίαση.

Στο κεντρικοτερο σημειο του Αμαρουσιου, διπλα στην λεοφωρο Κηφισιας και στην διασταυρωση προς Μελισσια, σε εμπορικο κεντρο ενοικιαζεται πληρως ανακαινισμενο γραφειο με WC. Πολυ χαμηλα κοινοχρηστα.

Μαρούσι, Γραφείο Προς Ενοικίαση, όροφος: 1ος, συνολικής επιφάνειας 310 τ. μ., σε Οικιστική. Έχει κατασκευαστεί το 1980, διαθέτει:, ενώ διαθέτει 3 θέσεις στάθμευσης (3 Σε υπόγειο χώρο), ενεργειακό πιστοποιητικό: Δ. Τιμή: €5.000. PBS Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2111826879, Τηλ. Υπεύθυνου Συνεργάτη: 2111826879, email: [email protected]

Ενοικιάζεται επαγγελματικός χώρος σε εμβληματικό κτίριο επί της Λεωφόρου Κηφισιάς. Είναι ιδιαίτερης προβολής και κύρους και το κάθε επίπεδο μπορεί να διαμορφωθεί ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ενοικιαστή. Το ακίνητο είναι open plan με συνολική επιφάνεια 82τμ πράγμα που επιτρέπει στον ενοικιαστή να το διαμορφώσει όπως θέλει. Διαθέτει αποθηκευτικούς χώρους καθώς και εξωτερικό χώρο για ένα αυτοκίνητο. Το ακίνητο λόγω της στρατηγικής του θέσης, μπορεί να φιλοξενήσει πολλές επαγγελματικές χρήσεις και να προσδώσει ιδιαίτερο κύρος & prestige στο τυχερό ενοικιαστή. https://theprosperty.com/listings/14491 ☎️ 210 6812500

Στο Μαρούσι, σε πολύ κεντρικό σημείο, διατίθενται γραφειακοί χώροι 955 τ. μ., προς ενοικίαση. Ειδικότερα, τα γραφεία κατανέμονται στον 4ο όροφο συνολικής επιφάνειας 881 τ. μ., καθώς και στο δώμα 73 τ. μ. Το ακίνητο διαθέτει open space γραφειακούς χώρους με κινητά χωρίσματα γυάλινα και γυψοσανίδας, meeting room, conference room, computer room, όπως και κλειστά γραφεία. Περιλαμβάνει ακόμη lounge area, με κουζινάκι, και καθιστικό. Είναι κατασκευασμένο το 2000 και παραδίδεται πλήρως ανακαινισμένο το 2025, με όλες τις τεχνικές προδιαγραφές, αφού εξασφαλίζει δομημένη καλωδίωση, ψευδοροφές ορυκτής ίνας, υπερυψωμένα δάπεδα, κλιματισμό, αυτόνομη ψύξη-θέρμανση μέσω ρεύματος, συστήματα πυρανίχνευσης, εξαερισμό και διπλά ενεργειακά τζάμια αλουμινίου. Διατηρεί ακόμη 30 θέσεις υπόγειας και 5 θέσεις υπαίθριας στάθμευσης. Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετικά κεντρικό σημείο και είναι σε καλή κατάσταση Η φωτογραφία είναι ενδεικτική και δεν αναπαριστά το χώρο.

Μαρούσι, Γραφείο Προς Ενοικίαση, όροφος: 3ος, συνολικής επιφάνειας 48 τ. μ. Αποτελείται από δύο χώρους. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, σε εξαιρετικό σημείο. Έχει κατασκευαστεί το 1983, διαθέτει:, 1 μπάνιο/α, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου, ενεργειακό πιστοποιητικό: Δ και τα δάπεδα είναι: Μάρμαρο. Το ακίνητο είναι Ρετιρέ, Ευάερο, Ευήλιο. Τιμή: €800. KW Athens Center, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2110131911, email: [email protected] Κωδικός ακινήτου: 2592492

Μαρούσι, γραφείο 250 τ. μ. προς ενοικίαση, σε πολύ καλή κατάσταση, με εξαιρετική διαρρύθμιση και εύκολη πρόσβαση. Ο χώρος είναι κατάλληλος για εταιρική χρήση και προσφέρει επαγγελμαικό περιβάλλον με λειτουργικό σχεδιασμό. Αποτελείται από 6 κλειστά γραφεία, meeting room, κουζινάκι και 2 WC. Διαθέτει ψευδοροφή από ορυκτή ίνα, ενώ στα δάπεδα πρόκειται να τοποθετηθεί καινούριο βινυλικό κάλυμμα. Τα χωρίσματα είναι από γυψοσανίδα και γυαλί, εξασφαλίζοντας φυσικό φως και οπτική διαφάνεια στους χώρους. Είναι εξοπλισμένο με αυτόνομο σύστημα ψύξης - θέρμανσης, έτοιμο προς χρήση, και προσφέρει 3 θέσεις στάθμευσης με επιπλέον χρέωση. Βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο του Αμαρουσίου, κοντά σε ΜΜΜ και βασικές αρτηρίες.

Ενοικιάζεται επαγγελματικός χώρος σε εμβληματικό κτίριο επί της Λεωφόρου Κηφισιάς. Είναι ιδιαίτερης προβολής και κύρους και το κάθε επίπεδο μπορεί να διαμορφωθεί ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ενοικιαστή. Το ακίνητο χωρίζεται σε 3 επίπεδα (Υπόγειο 40τμ, Ισόγειο 82τμ & 1ος 40τμ) ενώ διαθέτει και αποθηκευτικούς χώρους καθώς και εξωτερικό χώρο για 2-3 αυτοκίνητα. Το ακίνητο λόγω της στρατηγικής του θέσης, μπορεί να φιλοξενήσει πολλές επαγγελματικές χρήσεις και να προσδώσει ιδιαίτερο κύρος & prestige στο τυχερό ενοικιαστή. https://theprosperty.com/listings/14489 ☎️ 210 6812500

Σύγχρονοι χώροι γραφείων με επιφάνεια 850 τμ διατίθονται προς μίσθωση σε αυτοτελές κτίριο γραφείων. Open space χώροι, meeting rooms, server room, kitchenette και wc. Συστήματα κλιματισμού, εξαερισμού, δομημένη καλωδίωση, CCTV, πυρασφάλεια. Δυνατότητα μίσθωσης θέσεων στάθμευσης. Σε εξαιρετική τοποθεσία πλησίον της Λεωφόρου Κηφισίας και του Προαστιακού Σταθμού Κηφισίας. Παράδοση 12/2026

ΕΝΟΙΚΙΑΖΕΤΑΙ ανακαινισμένο γραφείο 200 τ. μ., σε ισόγειο επίπεδο, στα όρια Πολυδρόσου και Νέας Φιλοθέης Αμαρουσίου, με πρόσοψη σε κεντρικό δρόμο, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση και πολύ καλή προβολή. Ο χώρος είναι καλαίσθητα και λειτουργικά διαμορφωμένος και χωρίζεται σε 3 ανεξάρτητους χώρους, προσφέροντας ευελιξία ανάλογα με τις ανάγκες της επιχείρησης, ενώ διαθέτει κουζίνα και μπάνιο. Είναι ιδιαίτερα φωτεινό και διαθέτει δάπεδα laminate, κουφώματα αλουμινίου, κλιματισμό (A/C), σύστημα συναγερμού και θέση στάθμευσης. Επιπλέον, διαθέτει πρασιά στην πρόσοψη, ενισχύοντας τη λειτουργικότητα του ακινήτου. Η προνομιακή του θέση σε κεντρικό δρόμο σε συνδυασμό με την άνετη επιφάνεια και τη λειτουργική διαρρύθμιση, το καθιστά εξαιρετική επιλογή για πολλες επαγγελματικές χρήσεις. Lion Real Estate www.lionrealestate.gr Ζωοδόχου Πηγής 38-40, 10681 Αθήνα Τηλ. : 210 3300020 Σημαντική ενημέρωση Για την υπόδειξη ακινήτων απαιτείται η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του διαβατηρίου, σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν. 4557/2018, όπως ισχύει, σχετικά με την εφαρμογή μέτρων δέουσας επιμέλειας και την πρόληψη της νομιμοποίησης εσόδων από εγκληματικές δραστηριότητες Ώρες επικοινωνίας: 09:00 - 21:00 Σύμβουλος Ακινήτων, κος Αριστείδης Σκέντος, τηλ: 6907794083 email: [email protected]

Λ. Κηφισίας: Σε κομβικό σημείο γραφείο επιφάνειας 250 τμ, 1ου ορόφου. Πρόκειται για χώρο με μεγάλη ευελιξία στη διαμόρφωση, καθώς τα χωρίσματα του είναι κινητά, θέση στάθμευσης, διαθέτει αυτονομία ψύξης-θέρμανσης, διπλά τζάμια, δομημένη καλωδίωση, συναγερμό, 2 wc και kitchenette. Υπάρχει δυνατότητα τοποθέτησης επιγραφής επι της Λ. Κηφισίας και προοπτική μίσθωσης θέσεων στάθμευσης. Έχει εξαιρετικές συνθήκες φυσικού φωτισμού, ενώ ένα ακόμα σημαντικό πλεονέκτημα είναι η θέση του, καθώς βρίσκεται σε κτίριο υψηλού κύρους, μεγάλης προβολής με άμεση πρόσβαση στην Αττική οδό. Υπεύθυνος επικοινωνίας: Νίκος Δημάκος, τηλ. 6947372526, 2106233945, www.infocasa.gr, [email protected]

Σύγχρονοι χώροι γραφείων με επιφάνεια 600 τμ 2ου και 3ου ορόφου, διατίθονται προς μίσθωση σε αυτοτελές κτίριο γραφείων. Open space χώροι, meeting rooms, server room, kitchenette και wc. Συστήματα κλιματισμού, εξαερισμού, δομημένη καλωδίωση, CCTV, πυρασφάλεια. Δυνατότητα μίσθωσης θέσεων στάθμευσης. Σε εξαιρετική τοποθεσία πλησίον της Λεωφόρου Κηφισίας και του Προαστιακού Σταθμού Κηφισίας. Παράδοση 12/2026

Μαρούσι, επί της Λ. Κηφισίας, γραφείο εμβαδού 1100τμ που καταλαμβάνει ολόκληρο τον 5ο όροφο επαγγελματικού κτηρίου υψηλής προβολής. Στη παρούσα φάση βρίσκεται σε εξέλιξη πλήρης ανακαίνιση, που έχει σαν στόχο τόσο την κάλυψη των σύγχρονων επαγγελματικών αναγκών, όσο και την αίσθηση ποιότητας και πολυτέλειας στην καθημερινή διαβίωση. Διαθέτει αυτονομία ψύξης θέρμανσης, δομημένη καλωδίωση CAT6, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σύστημα πυρανίχνευσης. Έχει ευχάριστη θέα και είναι ιδανικό για εταιρίες και οργανισμούς που αναζητούν έναν σύγχρονο επαγγελματικό χώρο σε στρατηγικό σημείο. Υπάρχει δυνατότητα μίσθωσης 17 θέσεων στάθμευσης. Infocasa Real Estate Kifisia, Υπεύθυνος επικοινωνίας Νίκος Δημάκος, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6947372526 - 2106233945, email: [email protected], website: www.infocasa.gr