Immobili commerciali in affitto - Άγιος Νικόλαος

GR Μαρούσι, Πλησίον Λ. Κηφισίας & Ολυμπιακού Σταδίου, σε αυτοτελές τριώροφο κτίριο γραφείων που στεγάζει πολυεθνικό χρήστη και μεγάλο εγχώριο όμιλο, εντός κτιριακού συγκροτήματος γραφείων συνολικής επιφάνειας 10.000 τμ σε οικόπεδο επιφάνειας 7.000 τμ, σε προνομιακή τοποθεσία, με σύνδεση με τον σταθμό μετρό και προαστιακού «Νεραντζιώτισσα» καθώς και πρόσβαση μέσω πολλών λεωφορειακών γραμμών επί Λ. Κηφισίας, διατίθεται άμεσα ανεξάρτητο τμήμα ισογείου επιφάνειας 200 τμ που χρήζει ανακαίνισης & τοποθέτησης νέων υγρών χώρων και διατίθεται είτε ως έχει (προ ανακαίνιης) προς 3.600 ευρώ συμπ. 3 θέσεων στάθμευσης, είτε με υψηλότερο μίσθωμα, κατόπιν ανακαίνισης που θα αναλάβει ο ιδιοκτήτης με δικό του κόστος. Πρώην μισθωτής: πολυεθνική εταιρεία. Το κτίριο μπορεί να παραλάβει μεγάλα φορτία συγκριτικά με τα τυπικά κτίρια γραφείων. Κατασκευή κτιρίου: 1972, ανακαίνιση: 2014. Ενεργειακή κατηγορία: Δ, με δυνατότητα για Γ. Προδιαγραφές: διπλά τζάμια, δάπεδα laminate, ψευδοροφές ορυκτής ίνας με φωτιστικά τύπου LED, αυτονομία ψύξης/θέρμανσης/εξαερισμού (VRV), δομημένη καλωδίωση κατ. 5e, πρόβλεψη για UPS, σύστημα πυρανίχνευσης και συναγερμού. Λόγω ύπαρξης υποσταθμού μέσης τάσης, η κατανάλωση ενέργειας εντός του μισθίου είναι χαμηλή και από προηγούμενες καταναλώσεις εκτιμάται σε 2,5 ευρώ/τμ/μήνα, νερού σε 35 ευρώ/μήνα, ενώ οι κοινόχρηστες δαπάνες σε 40 ευρώ/μήνα. Ο μισθωτής αναλαμβάνει με δικά του έξοδα τον καθαρισμό εντός του μισθίου και την περιοδική συντήρηση των εσωτερικών κλιματιστικών μονάδων, κατά την κοινή πρακτική. Tο υπόλοιπο τμήμα του ισογείου στο κτίριο βραβεύθηκε για τον εσωτερικό του σχεδιασμό, κατόπιν ανακαίνισης, σε διεθνή αρχιτεκτονικό διαγωνισμό το 2023.

Σε αυτοτελές κτίριο γραφείων με κατάστημα στο ισόγειο (επίπεδα: ισόγειο και 3 όροφοι) υψηλής προβολής επί της Λ. Κηφισίας. κατασκευής 1999, διατίθεται τμήμα του 1ου ορόφου 250 τμ γραφειακών χώρων (χωρίς ενδιάμεσες κολώνες) με τις εξής προδιαγραφές: νέος αυτόνομος κλιματισμός (θέρμανση/ψύξη), με μονάδες χαμηλής ενεργειακής κατανάλωσης, νέο βινυλικό δάπεδο, νέα WCs, ο χώρος δύναται να παραδοθεί είτε με υφιστάμενα γυάλινα κινητά χωρίσματα είτε πλήρως σε ανοικτή διάταξη (open plan), διπλά τζάμια, δυνατότητα τοποθέτησης εξωτερικής επιγραφής μήκους έως 11 μέτρων στην πρόσοψη του κτιρίου και την στάθμη ορόφου χωρίς πρόσθετο κόστος, δομημένη καλωδίωση, ψευδοροφές, φωτιστικά, κουζινάκι, server room. Μίσθωμα: 5.750 ευρώ/μήνα με δυνατότητα μίσθωσης 1-3 υπόγειων θέσεων στάθμευσης προς 130 ευρώ/θέση/μήνα. Παράδοση χώρου: Τέλος Οκτωβρίου 2026. Χαμηλά κοινόχρηστα, υφιστάμενη ενεργειακή κλάση: Γ' με τον υπάρχοντα κλιματισμό, εκτιμάται Β+ με τον νέο κλιματισμό. Πολύ καλό μείγμα χρηστών.

GR Μαρούσι, Πλησίον Λ. Κηφισίας & Ολυμπιακού Σταδίου, σε αυτοτελές τριώροφο κτίριο γραφείων που στεγάζει πολυεθνικό χρήστη και μεγάλο εγχώριο όμιλο, εντός κτιριακού συγκροτήματος γραφείων συνολικής επιφάνειας 10.000 τμ σε οικόπεδο επιφάνειας 7.000 τμ, σε προνομιακή τοποθεσία, με σύνδεση με τον σταθμό μετρό και προαστιακού «Νεραντζιώτισσα» καθώς και πρόσβαση μέσω πολλών λεωφορειακών γραμμών επί Λ. Κηφισίας, διατίθεται άμεσα ανεξάρτητο τμήμα ισογείου επιφάνειας 1.000 τμ με μεγάλο ύψος (3 μ. ) και δυνατότητα παράδοσης είτε ως έχει με κλειστή διάταξη (31 κλειστά γραφεία με 65 θέσεις εργασίας) προς 18.000 ευρώ, είτε σε ανοικτή διάταξη με έως 130 θέσεις εργασίας και υψηλότερο μίσθωμα, εφόσον την διαμόρφωση του χώρου αναλάβει ο ιδιοκτήτης με δικό του κόστος. Στο μίσθωμα συμπεριλαμβάνονται 13 υπαίθριες θέσεις στάθμευσης. Πρώην μισθωτής: πολυεθνική εταιρεία. Το κτίριο μπορεί να παραλάβει μεγάλα φορτία συγκριτικά με τα τυπικά κτίρια γραφείων. Κατασκευή κτιρίου: 1972, ανακαίνιση: 2014. Ενεργειακή κατηγορία: Δ, με δυνατότητα για Γ. Προδιαγραφές: διπλά τζάμια, υπερυψωμένα δάπεδα laminate, ψευδοροφές ορυκτής ίνας με φωτιστικά τύπου LED, αυτονομία ψύξης/θέρμανσης/εξαερισμού (VRV) και αυτονομία ανά κλειστό γραφείο, δομημένη καλωδίωση κατ. 5e, πρόβλεψη για UPS, σύστημα πυρανίχνευσης και συναγερμού. Ο χώρος περιλαμβάνει τώρα: 31 κλειστά γραφεία, 4 meeting rooms, 7 WCs, κουζίνα, computer room, αποθήκη. Λόγω ύπαρξης υποσταθμού μέσης τάσης, η κατανάλωση ενέργειας εντός του μισθίου είναι χαμηλή και από προηγούμενες καταναλώσεις εκτιμάται σε 2,5 ευρώ/τμ/μήνα, νερού σε 170 ευρώ/μήνα, ενώ οι κοινόχρηστες δαπάνες σε 200 ευρώ/μήνα. Ο μισθωτής αναλαμβάνει με δικά του έξοδα τον καθαρισμό εντός του μισθίου και την περιοδική συντήρηση των εσωτερικών κλιματιστικών μονάδων, κατά την κοινή πρακτική. Tο υπόλοιπο τμήμα του ισογείου στο κτίριο βραβεύθηκε για τον εσωτερικό του σχεδιασμό, κατόπιν ανακαίνισης, σε διεθνή αρχιτεκτονικό διαγωνισμό το 2023.

Διατίθενται προς μίσθωση γραφειακοί χώροι σε προνομιακή τοποθεσία, με άριστη προσβασιμότητα και εγγύτητα σε βασικές επιχειρηματικές υποδομές: 4ος όροφος συνολικής επιφάνειας 419 τ. μ. με 4 θέσεις στάθμευσης στον ακάλυπτο, με μηνιαίο μίσθωμα €10.894, καθώς και 1ος όροφος επιφάνειας 442,97 τ. μ. με 3 θέσεις στάθμευσης στο Β' υπόγειο, με μηνιαίο μίσθωμα €11.517· ιδανικοί χώροι για εταιρική χρήση σε ένα δυναμικό επιχειρηματικό περιβάλλον.

GR Μαρούσι, Πλησίον Λ. Κηφισίας & Ολυμπιακού Σταδίου, σε αυτοτελές τριώροφο κτίριο γραφείων που στεγάζει πολυεθνικό χρήστη και μεγάλο εγχώριο όμιλο, εντός κτιριακού συγκροτήματος γραφείων συνολικής επιφάνειας 10.000 τμ σε οικόπεδο επιφάνειας 7.000 τμ, σε προνομιακή τοποθεσία, με σύνδεση με τον σταθμό μετρό και προαστιακού «Νεραντζιώτισσα» καθώς και πρόσβαση μέσω πολλών λεωφορειακών γραμμών επί Λ. Κηφισίας, διατίθεται άμεσα ανεξάρτητο τμήμα ισογείου επιφάνειας 800 τμ με μεγάλο ύψος (3 μ. ) και δυνατότητα παράδοσης είτε ως έχει με κλειστή διάταξη (26 κλειστά γραφεία, 56 θέσεις εργασίας), προς 15.000 ευρώ, είτε σε ανοικτή διάταξη με έως 100 θέσεις εργασίας και υψηλότερο μίσθωμα, εφόσον την διαμόρφωση του χώρου αναλάβει ο ιδιοκτήτης με δικό του κόστος. Στο μίσθωμα συμπεριλαμβάνονται 10 υπαίθριες θέσεις στάθμευσης. Πρώην μισθωτής: πολυεθνική εταιρεία. Το κτίριο μπορεί να παραλάβει μεγάλα φορτία συγκριτικά με τα τυπικά κτίρια γραφείων. Κατασκευή κτιρίου: 1972, ανακαίνιση: 2014. Ενεργειακή κατηγορία: Δ, με δυνατότητα για Γ. Προδιαγραφές: διπλά τζάμια, υπερυψωμένα δάπεδα laminate, ψευδοροφές ορυκτής ίνας με φωτιστικά τύπου LED, αυτονομία ψύξης/θέρμανσης/εξαερισμού (VRV) και αυτονομία ανά κλειστό γραφείο, δομημένη καλωδίωση κατ. 5e, πρόβλεψη για UPS, σύστημα πυρανίχνευσης και συναγερμού. Ο χώρος περιλαμβάνει τώρα: 26 κλειστά γραφεία, 2 meeting rooms, 7 WCs, κουζίνα, computer room, αποθήκη. Λόγω ύπαρξης υποσταθμού μέσης τάσης, η κατανάλωση ενέργειας εντός του μισθίου είναι χαμηλή και από προηγούμενες καταναλώσεις εκτιμάται σε 2,5 ευρώ/τμ/μήνα, νερού σε 130 ευρώ/μήνα, ενώ οι κοινόχρηστες δαπάνες σε 160 ευρώ/μήνα. Ο μισθωτής αναλαμβάνει με δικά του έξοδα τον καθαρισμό εντός του μισθίου και την περιοδική συντήρηση των εσωτερικών κλιματιστικών μονάδων, κατά την κοινή πρακτική. Το υπόλοιπο τμήμα του ισογείου στο κτίριο βραβεύθηκε για τον εσωτερικό του σχεδιασμό, κατόπιν ανακαίνισης, σε διεθνή αρχιτεκτονικό διαγωνισμό το 2023. EN Marousi, Close to Kifissias Avenue & Αthens Olympic Stadium, in a self-contained office building housing a multinational and a large domestic occupier, within an office building complex totaling 10,000 sq m gross office space within a 7,000 sq m land plot, in a prime location, with connection to the metro and suburban station "Nerantziotissa" as well as access from many bus lines on Kifissias axis, an independent ground floor section of 800 sq m with a high height (3m) is immediately available for lease either as is with a closed layout (26 closed offices with 56 workstations) at 15,000 eur/month or in an open play layout with up to 100 workplaces with a higher rent, provided that the owner undertakes the configuration of the space at his own cost. Office rent includes 10 outdoor parking spaces' rent. Former tenant: a multinational. The building can undertake heavy loads compared with typical office buildings in Greece. Building construction: 1972, renovation: 2014. Energy class: D, with potential for C. Specifications: double glazing, raised laminate floors, suspended ceilings with LED lighting, cooling/heating/ventilation autonomy (VRV system) and autonomy per closed office, structured cabling cat. 5e, provision for UPS, fire detection and alarm system. The space now includes: 26 closed offices, 2 meeting rooms, 7 WCs, kitchen, computer room, storage. Due to the existence of a medium voltage substation, the energy consumption within the leased premises is low and based on historical data is estimated at 2.5 eur/sq m/month, water consumption at 130 eur/month, while service charges at 160 eur/month. Tenant undertakes, at his own expense, the cleaning within the leased premises and the periodic maintenance of the internal air conditioning units (market practice). Τhe remaining part of the ground floor on subject building has been awarded for interior design, upon refurbishment, on an international architectural contest in 2023.

GR Σε ένα ανακαινισμένο σύγχρονο αυτοτελές κτίριο γραφείων προβολής πολύ κοντά στη Λ. Κηφισίας με πιστοποίηση BREAAM Very Good, διατίθεται άμεσα προς μίσθωση ενοποιημένο τμήμα ισογείου & ημιωρόφου (κάθετη επικοινωνία με εσωτερική σκάλα) συνολικής επιφάνειας 220 τμ (110 τμ ισόγειο και 110 τμ ημιώροφος), με δυνατότητα μίσθωσης έως και πέντε (5) υπόγειων θέσεων στάθμευσης προς 150 ευρώ/θέση/μήνα (προαιρετικά). Ο γραφειακός χώρος παραδίδεται έτοιμος προς χρήση με ζητούμενο μίσθωμα 6.270 ευρώ/μήνα. Οι προδιαγραφές περιλαμβάνουν: διπλά τζάμια, δάπεδα laminate, δομημένη καλωδίωση κατ. 6, αυτονομία ψύξης/θέρμανσης & μηχανικός εξαερισμός (VRV), ψευδοροφές ορυκτής ίνας, φωτιστικά LED, πυρανίχνευση, οπτική ίνα, γεννήτρια, υποσταθμός. Iσόγειο: ανοικτή διάταξη (open plan) με 9 θέσεις εργασίας, server room, κουζινάκι, τραπεζαρία, 2 WCs. Ημιώροφος: 2 meeting rooms, 2 κλειστά γραφεία, αποθήκη, lounge area. Δυνατότητα αγοράς του κινητού εξοπλισμού (γραφεία, ερμάρια κ. α.) από τον υφιστάμενο πολυεθνικό χρήστη του χώρου. To τετραώροφο κτίριο κατασκευάσθηκε το 1992 και ανακαινίσθηκε ριζικά το 2021, ενώ το 2023 έλαβε την περιβαλλοντική πιστοποίησή κατά BREΕAM. Προσφέρει εξαιρετική πρόσβαση, με άμεση εγγύτητα στην Λεωφ. Κηφισίας και την Αττική Οδό. Oι εργασίες ανακαίνισης περιλάμβαναν την αντικατάσταση των εξωτερικών όψεων για μέγιστη ενεργειακή απόδοση, επεμβάσεις σε κεντρική είσοδο, κοινόχρηστους χώρους, υγρούς χώρους, καθώς και αναβαθμίσεις στο μηχανολογικό εξοπλισμό, ώστε να προκύψει ένα κτίριο χαμηλού λειτουργικού κόστους για τους χρήστες. Άριστο μείγμα χρηστών (4 πολυεθνικές). Eνεργειακή απόδοση: B+. Eκτίμηση κοινοχρήστων: 800 ευρώ/μήνα πλέον ΦΠΑ, συμπ. 24/7/365 φύλαξης με φυσική παρουσία, κεντρικής υπηρεσίας υποδοχής του κτιρίου & υπηρεσίας διαχείρισης. Εκτίμηση κατανάλωσης ενέργειας εντός του μισθίου: 660 ευρώ/μήνα.

Σε εξαιρετική τοποθεσία πλησίον της Λεωφόρου Κηφισίας, στον Παράδεισο Αμαρουσίου, διατίθεται προς μίσθωση αυτοτελές κτίριο γραφείων συνολικής επιφάνειας 2.400 τ. μ., με 1.700 τ. μ. καθαρούς γραφειακούς χώρους και 26 θέσεις στάθμευσης. ✨ Highlights: Πιστοποίηση LEED - υψηλή ενεργειακή απόδοση Μοναδική προβολή και εύκολη πρόσβαση σε έναν από τους βασικούς επιχειρηματικούς άξονες Σύγχρονες προδιαγραφές, ιδανικό για εταιρικά HQ Παράδοση: Τέλη 2026 Μίσθωμα: €50.000 / μήνα πλέον ΦΠΑ Ιδανική επιλογή για εταιρείες που αναζητούν κύρος, χαμηλα λειτουργικά εξοδα, esg κριτηρια, προβολή, ευκολη πρόσβαση σε ένα από τα πιο δυναμικά business hubs της Αθήνας.

Μαρούσι, 353τ. μ., καλή κατάσταση, διαθέτει: ψευδοροφές από γυψοσανίδα, φωτιστικά τύπου led, δομημένη καλωδίωση utp cat. 6, σύνδεση οπτικής ίνας - “Vodafone”, computer room, αυτόνομο σύστημα κλιματισμού/ρεύματος, εξαερισμός, σύστημα πυρανίχνευσης, σύστημα συναγερμού, σύστημα ελέγχου πρόσβασης, κεντρικό σύστημα διαχείρισης κτιρίου, δάπεδο laminate, καθαιρούμενα χωρίσματα (γυψοσανίδας, κρυστάλλινα κ. λπ. ), τουαλέτες, κουζινάκι, ασανσέρ ατόμων, πόρτα ασφαλείας, υπηρεσία διαχείρισης κτιρίου, υπηρεσία φύλαξης στην είσοδο, υπόγειο parking, 3 θέσεις στάθμευσης, τιμή ενοικίασης 8.472€/μήνα

Στο Μαρούσι, στην περιοχή Εργατικές Πολυκατοικίες, διατίθεται προς ενοικίαση ανακαινισμένο και επιπλωμένο γραφείο συνολικής επιφάνειας 130 τ. μ., στον 1ο όροφο επαγγελματικού κτιρίου. Το ακίνητο βρίσκεται σε ιδιαίτερα προνομιακή και πρακτική τοποθεσία, κοντά σε Μετρό, Ηλεκτρικό, πάρκο, εμπορικό κέντρο, αγορά και την Αττική Οδό, προσφέροντας άμεση πρόσβαση τόσο με μέσα μαζικής μεταφοράς όσο και με αυτοκίνητο. Η θέση του σε εμπορικό δρόμο, σε συνδυασμό με την εγγύτητα στην τοπική αγορά και σε βασικές υποδομές, το καθιστά ιδανική επιλογή για επαγγελματίες και επιχειρήσεις που αναζητούν έναν λειτουργικό χώρο σε σημείο με εύκολη πρόσβαση. Η απόσταση από το αεροδρόμιο είναι περίπου 24 χιλιόμετρα, με ενδεικτικό χρόνο πρόσβασης περίπου 21 λεπτά με αυτοκίνητο, προσθέτοντας σημαντική πρακτικότητα για επιχειρήσεις με συχνές μετακινήσεις. Κατασκευασμένο το 1992, το γραφείο βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση, είναι ανακαινισμένο και διαθέτει λειτουργική διαρρύθμιση με 7 χώρους, προσφέροντας ευελιξία στη χρήση και δυνατότητα άμεσης εγκατάστασης. Περιλαμβάνει 2 μπάνια και 2 WC, καλύπτοντας άνετα τις ανάγκες μιας σύγχρονης επαγγελματικής δραστηριότητας. Το ακίνητο είναι κατάλληλο για εταιρικά γραφεία, διοικητικές υπηρεσίες, συμβουλευτικές εταιρείες, τεχνικό γραφείο, ιατρείο, εκπαιδευτικό χώρο ή επαγγελματική έδρα που χρειάζεται άμεση λειτουργικότητα και έτοιμη υποδομή. Η θέρμανση είναι κεντρική με ρεύμα, ενώ διατίθενται επίσης κλιματισμός και εξαερισμός, εξασφαλίζοντας άνετες συνθήκες εργασίας καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου, τα δάπεδα είναι laminate. Στα πρόσθετα χαρακτηριστικά του περιλαμβάνονται δομημένη καλωδίωση, rack, patch panels, ρεύμα, ψευδοροφή, αποθήκη, εσωτερική σκάλα, ανιχνευτής καπνού, εξοπλισμός και εσωτερική αυλή. Οι τεχνικές υποδομές του χώρου τον καθιστούν ιδιαίτερα κατάλληλο για επιχειρήσεις που χρειάζονται άμεσα λειτουργικό και οργανωμένο γραφειακό περιβάλλον. Πρόκειται για μια εξαιρετική πρόταση στο Μαρούσι, ιδανική για εταιρείες ή επαγγελματίες που αναζητούν ένα ανακαινισμένο, επιπλωμένο και άμεσα αξιοποιήσιμο γραφείο, σε σημείο με εύκολη πρόσβαση και πλήρεις επαγγελματικές υποδομές. Mobilia Real Estate Τηλέφωνο επικοινωνίας: 210 7563200 Email: [email protected] Website: https://www.mobilia.gr

Αν αναζητάτε ένα γραφείο υψηλών προδιαγραφών σε εξαιρετική τοποθεσία, πολύ κοντά στο εμπορικό κέντρο του Αμαρουσίου και δίπλα σε μερικές από τις μεγαλύτερες εταιρίες της Ελλάδας, ο συγκεκριμένος επαγγελματικός χώρος αποτελεί ιδανική επιλογή. Το γραφείο βρίσκεται σε ένα όμορφο και καλαίσθητο επαγγελματικό κτίριο, σε προνομιακό σημείο κοντά στη Λεωφόρο Κηφισίας και μόλις δέκα λεπτά με τα πόδια από τον προαστιακό σταθμό Κηφισίας (Δαχτυλίδι). Η συνολική επιφάνεια των 262 τ. μ. είναι κατανεμημένη σε δύο επίπεδα, στον 3ο και 4ο όροφο, προσφέροντας λειτουργική διαρρύθμιση με έντεκα χώρους εργασίας, δύο κουζίνες, δύο πλήρη μπάνια και τέσσερα WC. Το γραφείο διαθέτει όμορφα χωρίσματα, μοντέρνα αισθητική και άνετους, φωτεινούς χώρους που μπορούν να καλύψουν πλήρως τις ανάγκες μιας σύγχρονης επιχείρησης. Συνοδεύεται επίσης από δύο θέσεις στάθμευσης σε ανοιχτό χώρο. Το ακίνητο είναι πλήρως εξοπλισμένο και έτοιμο προς χρήση, με αυτόνομη ψύξη και θέρμανση με ρεύμα, εγκατεστημένο δίκτυο δομημένης καλωδίωσης και patch panels, κλιματισμό, τριφασικό ρεύμα και κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια. Διαθέτει δάπεδα laminate, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση και παρουσιάζει γενικότερη εικόνα πολύ καλής κατάστασης. Η θέα προς πάρκο και βουνό, η πανοραμική ανοιχτωσιά και ο βορειοανατολικός προσανατολισμός ενισχύουν την αίσθηση άνεσης και λειτουργικότητας του χώρου. Η πρόσβαση είναι άμεση προς βασικούς οδικούς άξονες και μέσα μαζικής μεταφοράς, ενώ η απόσταση από το αεροδρόμιο είναι περίπου 28 χιλιόμετρα, δηλαδή περίπου 24 λεπτά με αυτοκίνητο. Πρόκειται για ένα σύγχρονο, γωνιακό και διαμπερές οροφοδιαμέρισμα, με μοντέρνο χαρακτήρα και εξαιρετική επαγγελματική παρουσία, κατάλληλο για εταιρίες που αναζητούν έναν έτοιμο και υψηλής ποιότητας χώρο σε στρατηγικό σημείο του Αμαρουσίου. Mobilia Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2107563200, email: [email protected], website: https://www.mobilia.gr

Μαρούσι, 2.924τ. μ., νεόδμητο, διαθέτει: ψευδοροφές ορυκτών ινών, φωτιστικά τύπου led, δομημένη καλωδίωση, σύνδεση οπτικής ίνας, computer room, αυτόνομο σύστημα κλιματισμού/ρεύματος, εξαερισμός, σύστημα πυρανίχνευσης, σύστημα πυρόσβεσης, σύστημα παρακολούθησης, σύστημα συναγερμού, κεντρικό σύστημα διαχείρισης κτιρίου, υπερυψωμένο δάπεδο, ενιαίους χώρους, τουαλέτες, κουζινάκι, ασανσέρ ατόμων, υποσταθμός, ups, ράμπα υπογείου, υπαίθριο parking, υπόγειο parking, 31 θέσεις στάθμευσης, αποθήκη 157τμ, τιμή ενοικίασης 98.814€/μήνα

Αν αναζητάτε ένα γραφείο υψηλών προδιαγραφών σε εξαιρετική τοποθεσία, πολύ κοντά στο εμπορικό κέντρο του Αμαρουσίου και δίπλα σε μερικές από τις μεγαλύτερες εταιρίες της Ελλάδας, ο συγκεκριμένος επαγγελματικός χώρος αποτελεί ιδανική επιλογή. Το γραφείο βρίσκεται σε ένα όμορφο και καλαίσθητο επαγγελματικό κτίριο, σε προνομιακό σημείο κοντά στη Λεωφόρο Κηφισίας και μόλις δέκα λεπτά με τα πόδια από τον προαστιακό σταθμό Κηφισίας (Δαχτυλίδι). Η συνολική επιφάνεια των 126 τ. μ. είναι κατανεμημένη σε ένα ολόκληρο επίπεδο, στον 3ο όροφο, προσφέροντας λειτουργική διαρρύθμιση με έξι χώρους εργασίας, μια μικρή κουζίνα και δύο μπάνια. Το γραφείο διαθέτει όμορφα χωρίσματα, μοντέρνα αισθητική και άνετους, φωτεινούς χώρους που μπορούν να καλύψουν πλήρως τις ανάγκες μιας σύγχρονης επιχείρησης. Συνοδεύεται επίσης από μια άνετη θέση στάθμευσης σε ανοιχτό χώρο. Το ακίνητο είναι πλήρως εξοπλισμένο και έτοιμο προς χρήση, με αυτόνομη ψύξη και θέρμανση με ρεύμα, εγκατεστημένο δίκτυο δομημένης καλωδίωσης και patch panels, κλιματισμό, τριφασικό ρεύμα και κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια. Διαθέτει δάπεδα laminate, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση και παρουσιάζει γενικότερη εικόνα πολύ καλής κατάστασης. Η θέα προς πάρκο και βουνό, η πανοραμική ανοιχτωσιά και ο βορειοανατολικός προσανατολισμός ενισχύουν την αίσθηση άνεσης και λειτουργικότητας του χώρου. Η πρόσβαση είναι άμεση προς βασικούς οδικούς άξονες και μέσα μαζικής μεταφοράς, ενώ η απόσταση από το αεροδρόμιο είναι περίπου 28 χιλιόμετρα, δηλαδή περίπου 24 λεπτά με αυτοκίνητο. Πρόκειται για ένα σύγχρονο, γωνιακό και διαμπερές οροφοδιαμέρισμα, με μοντέρνο χαρακτήρα και εξαιρετική επαγγελματική παρουσία, κατάλληλο για εταιρίες που αναζητούν έναν έτοιμο και υψηλής ποιότητας χώρο σε στρατηγικό σημείο του Αμαρουσίου. Mobilia Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2107563200, email: [email protected], website: https://www.mobilia.gr

Μαρούσι, 1.426τ. μ., νεόδμητο, διαθέτει: ψευδοροφές ορυκτών ινών, φωτιστικά τύπου led, δομημένη καλωδίωση, σύνδεση οπτικής ίνας, computer room, αυτόνομο σύστημα κλιματισμού/ρεύματος, εξαερισμός, σύστημα πυρανίχνευσης, σύστημα πυρόσβεσης, σύστημα παρακολούθησης, σύστημα συναγερμού, κεντρικό σύστημα διαχείρισης κτιρίου, υπερυψωμένο δάπεδο, ενιαίους χώρους, τουαλέτες, κουζινάκι, ασανσέρ ατόμων, υποσταθμός, ups, ράμπα υπογείου, υπαίθριο parking, υπόγειο parking, 16 θέσεις στάθμευσης, τιμή ενοικίασης 52.762€/μήνα, τιμή ενοικίασης parking 200€/μήνα/θέση

Μαρούσι, 500τ. μ., νεόδμητο, διαθέτει: ψευδοροφές ορυκτών ινών, φωτιστικά τύπου led, δομημένη καλωδίωση, σύνδεση οπτικής ίνας, computer room, αυτόνομο σύστημα κλιματισμού/ρεύματος, εξαερισμός, σύστημα πυρανίχνευσης, σύστημα πυρόσβεσης, σύστημα παρακολούθησης, σύστημα συναγερμού, κεντρικό σύστημα διαχείρισης κτιρίου, υπερυψωμένο δάπεδο, ενιαίους χώρους, τουαλέτες, κουζινάκι, ασανσέρ ατόμων, υποσταθμός, ups, ράμπα υπογείου, υπαίθριο parking, υπόγειο parking, 8 θέσεις στάθμευσης, τιμή ενοικίασης 17.681€/μήνα, τιμή ενοικίασης parking 200€/μήνα/θέση

Τοποθεσία : Μαρούσι, Λεωφόρος Κηφισίας. Παρουσίαση ακινήτου : Διατίθεται προς μίσθωση, επί της Λεωφόρου Κηφισίας, όροφος γραφείων 170 τμ, 1ου ορόφου, πρόσοψης, γωνιακό, διαμπερές, έτος κατασκευής 1970, ανακαίνιση 2021, σε καλή κατάσταση, χρίζει μικρής ανακαίνισης. Εσωτερικοί χώροι : το ακίνητο αποτελείται από, ανεξάρτητη είσοδος, χώρος υποδοχής, πέντε χώροι γραφείων, δύο μπάνια, αποθήκη, μεγάλες βεράντες. Ανέσεις και παροχές : Κουφώματα αλουμινίου βαρέως τύπου, διπλοί υαλοπίνακες. Νέα ηλεκτρολογική εγκατάσταση. Τριφασικό ρεύμα. Σύστημα συναγερμού και κάμερες ασφαλείας. Μαρμάρινα και ξύλινα δάπεδα. Ύψος οροφής 3 μέτρα. Αποθήκη 6 τμ στο ισόγειο. Δύο θέσεις στάθμευσης ( υπόγειο και ανοικτή ). Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου, αλλά σημείο πλησίον του. Περισσότερα ακίνητα, μπορείτε να δείτε στην ιστοσελίδα της εταιρείας μας www.royalestates.com.gr Η μεσιτική αμοιβή προς το γραφείο μας, σε περίπτωση μίσθωσης είναι ισόποση του μισθώματος και πλέον του νόμιμου Φ. Π.Α. (24%). Κατά την επίδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η επίδειξη της Αστυνομικής ταυτότητας, καθώς και το Α. Φ.Μ. του ενδιαφερομένου ενοικιαστή, βάση του Νόμου 4072/11.4.2012. Royal Estates. Κτηματομεσιτικές Υπηρεσίες. Τηλέφωνα: 210 677 0491, Φαξ: 210 6770 494. [email protected]. www.royalestates.com.gr

Μαρούσι, ισόγειο 1.213τ. μ., νεόδμητο, διαθέτει: ψευδοροφές ορυκτών ινών, φωτιστικά τύπου led, δομημένη καλωδίωση, σύνδεση οπτικής ίνας, computer room, αυτόνομο σύστημα κλιματισμού/ρεύματος, εξαερισμός, σύστημα πυρανίχνευσης, σύστημα πυρόσβεσης, σύστημα παρακολούθησης, σύστημα συναγερμού, κεντρικό σύστημα διαχείρισης κτιρίου, υπερυψωμένο δάπεδο, ενιαίους χώρους, τουαλέτες, κουζινάκι, ασανσέρ ατόμων, υποσταθμός, ups, ράμπα υπογείου, υπαίθριο parking, υπόγειο parking, 16 θέσεις στάθμευσης, τιμή ενοικίασης 43.752€/μήνα, τιμή ενοικίασης parking 200€/μήνα/θέση

Μαρούσι, 768τ. μ., νεόδμητο, διαθέτει: ψευδοροφές ορυκτών ινών, φωτιστικά τύπου led, δομημένη καλωδίωση, σύνδεση οπτικής ίνας, computer room, αυτόνομο σύστημα κλιματισμού/ρεύματος, εξαερισμός, σύστημα πυρανίχνευσης, σύστημα πυρόσβεσης, σύστημα παρακολούθησης, σύστημα συναγερμού, κεντρικό σύστημα διαχείρισης κτιρίου, υπερυψωμένο δάπεδο, ενιαίους χώρους, τουαλέτες, κουζινάκι, ασανσέρ ατόμων, υποσταθμός, ups, ράμπα υπογείου, υπαίθριο parking, υπόγειο parking, 8 θέσεις στάθμευσης, τιμή ενοικίασης 25.069€/μήνα, τιμή ενοικίασης parking 200€/μήνα/θέση

Τοποθεσία: Βόρεια Προάστια, Μαρούσι, Πολύδροσο. Παρουσίαση Ακινήτου: Διατίθεται προς ενοικίαση - Πλήρως επιπλωμένος επαγγελματικός χώρος, 497 τ. μ., αποτελούμενος από ισόγειο 400 τ. μ. και ημιυπόγειο 97 τ. μ., με άμεση πρόσβαση σε διαμορφωμένο προαύλιο. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, κατασκευάστηκε το 1985 και ανακαινίστηκε το 2010. Βρίσκεται σε επαγγελματικό κτίριο, σε καλή κατάσταση, με πρόσοψη, αεριζόμενο χώρο και βρίσκεται σε γωνιακή θέση. Εσωτερικοί Χώροι: Ο επαγγελματικός χώρος περιλαμβάνει χώρος υποδοχής, δέκα χώρους γραφείων, χώρο κουζίνας, πέντε WC, data room και αποθήκη. Παροχές και Εγκαταστάσεις: Αυτόνομο σύστημα ψύξης-θέρμανσης με σύστημα VRV κλιματισμού. Αλουμινένια κουφώματα με διπλούς υαλοπίνακες. Ψευδοροφή και επαγγελματικός φωτισμός. Ειδικές διαχωριστικές κατασκευές. Δομημένη καλωδίωση. Οπτική ίνα. Τριφασικό ρεύμα. Σύστημα συναγερμού. Σύστημα ανίχνευσης πυρκαγιάς. Πέντε θέσεις για ανοικτό πάρκινγκ. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη. Το στίγμα στο χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν υποδεικνύει ακριβή θέση του ακινήτου. Οι φωτογραφίες έχουν επεξεργαστεί για βελτίωση φωτισμού και ευκρίνειας, χωρίς αλλοίωση των πραγματικών χαρακτηριστικών του ακινήτου. Η περιγραφή βασίζεται σε πληροφορίες από τον ιδιοκτήτη ή εκπρόσωπο του. Τα στοιχεία παρέχονται με καλή πίστη και δεν αποτελούν μέρος σύμβασης. Το κτηματομεσιτικό γραφείο Royal Estates δεν φέρει καμία ευθύνη για την ακρίβεια των πληροφοριών. Η μεσιτική αμοιβή προς το γραφείο μας, σε περίπτωση αγοραπωλησίας του συγκεκριμένου ακινήτου, ανέρχεται στο 2% (δύο τοις εκατό) επί της συνολικής πραγματικής αξίας της κύριας συμβάσεως και πλέον του νόμιμου Φ. Π.A (24%), η σε περίπτωση μίσθωσης η μεσιτική αμοιβή είναι ισόποση του μισθώματος και πλέον του νόμιμου Φ. Π.Α. (24%). Η επίδειξη ταυτότητας και Α. Φ.Μ. απαιτείται κατά την επίσκεψη, βάση του Νόμου 4072/11.4.2012. Περισσότερα ακίνητα, στην ιστοσελίδα μας www.royalestates.com.gr Royal Estates. Κτηματομεσιτικές Υπηρεσίες. Τηλέφωνα: 210 677 0491, Φαξ: 210 6770 494. [email protected]. www.royalestates.com.gr

Τοποθεσία: Παράδεισος, Μαρούσι Παρουσίαση Ακινήτου: Σε μία προνομιακή τοποθεσία στο Μαρούσι, στον Παράδεισο, ενοικιάζεται πολυτελής χώρος γραφείων 420 τ. μ. 1ου ορόφου. Το κτίριο κατασκευάστηκε το 2000 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2020, παρουσιάζοντας άριστη κατάσταση και υψηλή αισθητική. Το ακίνητο είναι προσόψεως, διαμπερές, προσφέροντας άπλετο φυσικό φως και λειτουργική διάταξη χώρων. Είναι διαθέσιμο από 15/09/2026, ιδανικό για εταιρείες που αναζητούν επαγγελματικό περιβάλλον υψηλών προδιαγραφών. Εσωτερικοί Χώροι: Το ακίνητο περιλαμβάνει: Χώρο υποδοχής με άνετη διάταξη. Διαμορφωμένους χώρους γραφείων, ιδανικούς για την ομαλή λειτουργία διαφόρων τμημάτων. Αίθουσα συνεδριάσεων. Χώρο κουζίνας πλήρως εξοπλισμένη. Τέσσερα W.C. που εξυπηρετούν άνετα το προσωπικό και τους επισκέπτες. Ανέσεις και Παροχές: Το γραφείο διαθέτει πληθώρα ανέσεων και παροχών υψηλής τεχνολογίας για να ανταποκριθεί στις ανάγκες σύγχρονων επιχειρήσεων: Σύστημα ψύξης-θέρμανσης με μονάδα VRV. Κουφώματα αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες για ηχομόνωση και θερμομόνωση. Δάπεδα από πλακάκι. Ψευδοροφή με επαγγελματικό φωτισμό. Δομημένη καλωδίωση και εγκατάσταση οπτικής ίνας για γρήγορη σύνδεση στο διαδίκτυο. Τριφασικό ρεύμα, για τις ανάγκες όλων των ηλεκτρονικών και ηλεκτρικών εγκαταστάσεων. Σύστημα εξαερισμού που εξασφαλίζει υγιεινό περιβάλλον εργασίας. Πυρασφάλεια και πυρανίχνευση για μέγιστη ασφάλεια. Εξωτερικές Παροχές και Ασφάλεια: Δύο ανελκυστήρες. Ράμπα για πρόσβαση ατόμων με αναπηρία. Θυρωρείο με ασφάλεια φύλαξης και σύστημα ασφαλείας με κάμερες παρακολούθησης. Στάθμευση: Προσφέρονται 5 θέσεις στάθμευσης. Το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επιλογή για εταιρείες που αναζητούν αυτόνομο, πολυτελές επαγγελματικό χώρο σε κεντρικό και εύκολα προσβάσιμο σημείο. Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον του. Η περιγραφή του ακινήτου βασίζεται σε πληροφορίες που προήλθαν από τον ιδιοκτήτη ή από τον εκπρόσωπο του. Αυτά τα στοιχεία ιδιοκτησίας παρέχονται με καλή πίστη και δεν αποτελούν μέρος οποιασδήποτε σύμβασης. Το κτηματομεσιτικό γραφείο Royal Estates δεν φέρει καμία ευθύνη για την ακρίβεια των πληροφοριών που περιέχονται σε αυτή την παρουσίαση. Η μεσιτική αμοιβή προς το γραφείο μας, σε περίπτωση αγοραπωλησίας του συγκεκριμένου ακινήτου, ανέρχεται στο 2% (δύο τοις εκατό) επί της συνολικής πραγματικής αξίας της κύριας συμβάσεως και πλέον του νόμιμου Φ. Π.A (24%), η σε περίπτωση μίσθωσης η μεσιτική αμοιβή είναι ισόποση του μισθώματος και πλέον του νόμιμου Φ. Π.Α. (24%). Κατά την επίδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η επίδειξη της Αστυνομικής ταυτότητας, καθώς και το Α. Φ.Μ. του ενδιαφερομένου αγοραστή βάση του Νόμου 4072/11.4.2012. Περισσότερα ακίνητα, μπορείτε να δείτε στην ιστοσελίδα της εταιρείας μας www.royalestates.com.gr Royal Estates. Κτηματομεσιτικές Υπηρεσίες. Τηλέφωνα: 210 677 0491, Φαξ: 210 6770 494. [email protected]. www.royalestates.com.gr

Αγ. Κωνσταντίνου 47 Μαρούσι