Πώληση εμπορικών ακινήτων - Δήμος Αθηναίων

Επαγγελματικός χώρος σε υπερυψωμένο ημιώροφο, σε ιδιαίτερα περιποιημένη πολυκατοικία. Πρόκειται για χώρο προσόψεως και διαμπερή, με λειτουργική διαρρύθμιση και πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης. Αποτελείται από 2 ξεχωριστούς χώρους, μεγάλο καθιστικό, κουζίνα, μπάνιο και αποθήκη, 2 ασανσερ και πίσω έξοδο, καινούργιο πίνακα ρεύματος και κουφώματα αλουμινίου στην πρόσοψη, ενώ είναι ιδανικός για τη δημιουργία ιατρικού γραφείου ή άλλης επαγγελματικής δραστηριότητας. Βρίσκεται σε εξαιρετικά κεντρικό και εμπορικό σημείο, ακριβώς απέναντι από τη νέα στάση του μετρό, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση και άριστη προβολή. Ο χώρος είναι άμεσα διαθέσιμος και παραδίδεται στην υφιστάμενη κατάστασή του, όπως ακριβώς φαίνεται στο βίντεο και στις φωτογραφίες. Δείτε το βίντεο του ακινήτου στον παρακάτω σύνδεσμο:https://youtu.be/1bSJDN3hyvw?si=dq7dzu3cGFTdqkRq Για περισσότερες πληροφορίες ή για τον προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας. Ώρες επικοινωνίας: 10:30-18:00 Σύμβουλος Ακινήτων κος Μάνος Σταθάκος 6945993007 whats'up email : [email protected] Για περισσότερα ακίνητα επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας www.emsrealestate.gr Τα στοιχεία των αγγελιών στηρίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας στο γραφείο μας. Η τοποθεσία στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και όχι η ακριβείς Υπόδειξη ακινήτων γίνεται μόνο με επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας/Διαβατηρίου και Α. Φ.Μ. βάσει του Ν. 4557/2018 (ΦΕΚ Α 139/2018) & ΠΟΛ 1200/29.10.2018 (ΦΕΚ Β΄4869/2018)

Αθήνα - Πλατεία Αμερικής, Γραφείο 250τμ., ολόκληρου 4ου ορόφου, σε κτήριο κατασκευής 1982, με ανακαινήσεις ανά διαστήματα στον όροφο, πατώματα με γρανίτες, γύψινα στους τοίχους, 14 κλιματιστικά, 7 WC, τα 4 WC για ΑΜΕΑ, φωτεινό, με βεράντες, διαμπερές, με ανελκυστήρα για ΑΜΕΑ, κτήριο άριστης κατασκευής, με γνωστό κατάστημα στο ισόγειο. *Η τοποθεσία του ακινήτου στον χάρτη μπορεί να είναι σχετική και όχι ακριβής. *Στο ραντεβού για την υπόδειξη του ακινήτου, απαιτείται η προσκόμιση και υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και ΑΦΜ σας, και όποιων ατόμων σας συνοδεύουν.

Πλατεία Κάνιγγος: Πωλείται μερικώς ανακαινισμένο Γραφείο 25τ. μ. προσόψεως στον 6ο όροφο με ασανσέρ σε κτίριο με επαγγελματικούς χώρους και γραφεία. Αποτελείται από 1 ενιαίο χώρο και κοινόχρηστο WC. Διαθέτει ατομική θέρμανση ρεύματος - κλιματισμό, πόρτα ασφαλείας, δάπεδα από μωσαϊκό και μπαλκόνι. Τιμή 50.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #2855 | Email: [email protected] | Web: www.realspace.gr (Σημ: Το υποδεικνυόμενο σημείο στο χάρτη είναι ενδεικτικό της γειτονίας στην οποία βρίσκεται το ακίνητο και ΔΕΝ καθορίζει την πραγματική του διεύθυνση. )

Γραφείο προς πώληση στην Ακαδημία, 103 τ. μ., ανακαινισμένο, πέμπτου ορόφου, με 5 χώρους, κεντρική θέρμανση, 1 μπάνιο, 1 WC, κατασκευής του 1957. Πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, αποθήκη, πλησίον Metro, επενδυτικό. Διαμπερές, προσόψεως, γωνιακό, κλιματισμός, βαμμένο. Το ακίνητο προσφέρεται για επαγγελματική εκμετάλλευση βραχυχρόνιας μίσθωσης, Με θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, κάμερα, συναγερμό, κρυφοί φωτισμοί, ψευδοροφές, airconditions, πωλείται με ή χωρίς επίπλωση. TRUELAND REAL ESTATE ΙΚΕ, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2144080890, email: [email protected], website: www.trueland.gr

Πωλούνται γραφειακοί χώροι συνολικής επιφανείας 360 τ. μ. στα Σεπόλια. Εκτείνονται σε πρώτο και δεύτερο όροφο, 180 τ. μ. έκαστος. Ενιαίος γραφειακός χώρος με δύο WC έκαστος όροφος. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1978 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2024. Σε εμπορικό δρόμο, σημείο μεγάλης προβολής. Τιμή: €600.000. TRUELAND REAL ESTATE ΙΚΕ, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2144080890, email: [email protected], website: www.trueland.gr

Γραφείο προς πώληση στους Αμπελοκήπους, ημιυπόγειο, συνολικής επιφάνειας 60 τ. μ. Διαθέτει δύο χώρους, ένα μπάνιο και κουζίνα, με θέρμανση κεντρική μέσω πετρελαίου. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλά τζάμια και τα δάπεδα είναι πλακάκια. Διαθέτει ανεξάρτητη είσοδο επί της Λεωφόρου Κηφισίας, είναι προσόψεως και έχει περιποιηθεί. Η τοποθεσία του κοντά στον σταθμό του μετρό Πανόρμου, με άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, νοσοκομεία και υπηρεσίες, το καθιστά ιδανικό για επενδυτικούς σκοπούς και πολλαπλές επαγγελματικές χρήσεις. Τιμή: €135.000. TRUELAND REAL ESTATE ΙΚΕ, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2144080890, email: [email protected], website: www.trueland.gr

Το γραφείο βρίσκεται επί της οδού Σολωμού πάνω από την Πατησίων στο ύψος της πλατείας Κάνιγγος είναι ρετιρέ, πολύ φωτεινό με μεγάλη βεράντα. Αποτελείται από 3 γραφεία όμορα 28τμ το ένα. Για GOLDEN VISA το σημαντικό ότι είναι 3 διαφορετικά συμβόλαια.

Πωλείται γωνιακό ανακαινισμένο και πλήρως επιπλωμένο διαμέρισμα 68 τμ, 3ου ορόφου σε προσεγμένη πολυκατοικία του Κολωνακίου, 10 λεπτά από την πλατεία. Αποτελείται από υποδοχή, δύο υπνοδωμάτια, σαλόνι που χρησιμοποιείται ως μία άνετη αίθουσα συνεδριάσεων, κουζίνα και ένα μπάνιο. Διαθέτει ξύλινα πατώματα σε όλα τα δωμάτια και στο σαλόνι από ποιοτικό ξύλο σε διάταξη ψαροκόκαλο. Στην ανακαίνιση που έγινε το 2021 έχει γίνει αλλαγή κουφωμάτων και ρολών, προστέθηκαν σίτες σε όλα τα παράθυρα και τις μπαλκονόπορτες, έγινε αλλαγή υδραυλικών σωληνώσεων και ηλεκτρολογικών, καθώς και του κλιματισμού. Το διαμέρισμα διαθέτει ρελέ αυτόματου κλεισίματος ηλεκτρικών συσκευών κατά την αποχώρηση και πόρτα ασφαλείας. Είναι μία πολύ καλή πρόταση για επένδυση με βραχυχρόνια μίσθωση μίας και είναι ήδη καταχωρημένο στις πλατφόρμες με πολύ καλή βαθμολογία και καλές αποδόσεις, για επαγγελματική χρήση ή και για ιδιοκατοίκηση λόγω της γειτνίασης του με την πλατεία Κολωνακίου και το μετρό. Τιμή: €550.000. TRUELAND REAL ESTATE ΙΚΕ, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2144080890, email: [email protected], website: www.trueland.gr

Το ακίνητο αποτελείται από 9 αυτοτελή γραφεία με κοινόχρηστη τουαλέτα. Το κτίριο που βρίσκονται οι γραφειακοί χώροι είναι 50 μέτρα από την πλατεία Ομονοίας επί της Λεωφόρου Πειραιώς. Είναι μια πολύ καλή επενδυτική ευκαιρία για ενοικίαση 9 αυτοτελών γραφείων ή για αλλαγή χρήσης σε διαμερίσματα. Ήδη εντός του κτιρίου έχουν γίνει αλλαγές χρήσεως από γραφείο σε διαμέρισμα. Οι επιφάνειες των γραφείων κατανέμονται ως εξής: Γραφείο 1: 25,70 τμ Γραφείο 2: 24,00 τμ Γραφείο 3: 24,00 τμ Γραφείο 4: 24,00 τμ Γραφείο 5: 13,65 τμ Γραφείο 6: 30,80 τμ Γραφείο 7: 20,00 τμ Γραφειο 8: 24,80 τμ Γραφείο 9: 21,50 τμ Τα γραφεία από 1 έως 4 είναι προσόψεως.

Στην καρδιά της Αθήνας, κάτω από τον λόφο του Λυκαβηττού, πωλείται φωτεινό και ανακαινισμένο το 2017 υπερυψωμένο ισόγειο διαμέρισμα 74 τ. μ. Η κατοικία διαθέτει χολ εισόδου, ευρύχωρο σαλόνι, υπνοδωμάτιο/γραφείο, καινούργια κουζίνα, μεγάλο μπάνιο, ένα επιπλέον WC, και αποθήκη 3 τμ. Σε Ιδανική τοποθεσία, κοντά στο Κολωνάκι και στους πρόποδες του Λυκαβηττού, κατάλληλο τόσο για κατοικία ή όσο και για επαγγελματική χρήση. Τιμή: €345.000. TRUELAND REAL ESTATE ΙΚΕ, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2144080890, email: [email protected], website: www.trueland.gr

Γραφείο προς πώληση στα Εξάρχεια, 89 τ. μ., ισόγειο, γωνιακο, σε κεντρικό σημείο. Αποτελείται από δύο μεγάλους χώρους και μπάνιο. Τιμή: €165.000. TRUELAND REAL ESTATE ΙΚΕ, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2144080890, email: [email protected], website: www.trueland.gr

Πωλείται επαγγελματικός χώρος 60 τ. μ. στον ημιώροφο πολυκατοικίας με ασανσέρ, στην καρδιά των Εξαρχείων. Διαθέτει μεγάλη τζαμαρία σε όλο το μήκος του, προσφέροντας άπλετο φυσικό φως και εξαιρετική προβολή. Είναι ιδανικό για μετατροπή σε κατοικία και μεταπώληση στο πλαίσιο του προγράμματος Golden Visa (€250.000). Η υφιστάμενη διαρρύθμιση περιλαμβάνει δύο χώρους που μπορούν να γίνουν υπνοδωμάτια, καθώς και σαλόνι που μπορεί να μετατραπεί σε κουζίνα και μπάνιο. Το ακίνητο απαιτεί διαμόρφωση, αλλά η μοναδική του τοποθεσία και οι επενδυτικές του δυνατότητες το καθιστούν εξαιρετική επιλογή. Τιμή: €140.000. TRUELAND REAL ESTATE ΙΚΕ, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2144080890, email: [email protected], website: www.trueland.gr

Σε κομβικό σημείο της Αθήνας, μόλις 250 μέτρα από τον Άρειο Πάγο και κοντά στη ΓΑΔΑ και το μετρό, διατίθεται εξαιρετικός επαγγελματικός χώρος (πρώην βιοτεχνία) συνολικής επιφάνειας 412 τ. μ. Η προνομιακή τοποθεσία του -στην καρδιά του νομικού και επαγγελματικού κέντρου της πόλης- καθιστά το ακίνητο ιδανική επιλογή για δικηγορικά γραφεία, νομικές υπηρεσίες, συμβολαιογραφεία ή εταιρικές έδρες που αναζητούν κύρος, προβολή και άνεση. Ο χώρος αναπτύσσεται σε: ισόγειο: 161 τ. μ. με πρόσοψη 8,5 μέτρων σε εμπορικό δρόμο υψηλής διέλευσης, πατάρι: 121 τ. μ. με δυνατότητα ανοιχτής κάτοψης, υπόγειο: 130 τ. μ., ιδανικό για αποθήκη ή βοηθητικές χρήσεις. Όλα τα επίπεδα συνδέονται με εσωτερική σκάλα, ενώ η μεγάλη τζαμαρία πρόσοψης προσφέρει φυσικό φως και δυνατότητα πλήρους ανοίγματος, δημιουργώντας ευελιξία διαμόρφωσης ανάλογα με τις ανάγκες κάθε επαγγελματία. Σε απόσταση 150-250 μ. υπάρχουν διαθέσιμα χώροι στάθμευσης (6 parking), εξασφαλίζοντας άνεση για πελάτες και συνεργάτες. Γιατί να το επιλέξετε: κεντρική θέση με υψηλή εμπορική αξία και ζήτηση, εύκολη πρόσβαση από παντού, ευρύχωροι, ενιαίοι χώροι κατάλληλοι για κάθε επαγγελματική χρήση, επένδυση κύρους για εταιρείες που επιδιώκουν παρουσία στο κέντρο αποφάσεων της Αθήνας. Τιμή: €395.000. TRUELAND REAL ESTATE ΙΚΕ, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2144080890, email: [email protected]

Γραφειακός χώρος Α' ορόφου συνολικής επιφάνειας 28 τ. μ. στα Εξάρχεια, κέντρο Αθήνας. Οι χώροι του ορόφου εξυπηρετούνται από δύο κοινόχρηστες τουαλέτες και δύο ασανσέρ ανόδου. Χρειάζεστε στεγαστικό δάνειο; Η Orizory είναι αδειοδοτημένος Διαμεσολαβητής Στεγαστικής Πίστης από την Τράπεζα της Ελλάδος και αποτελεί αξιόπιστο συνεργάτη των μεγαλύτερων ελληνικών τραπεζών.

Γραφεία 700τμ σε εμβληματικό κτήριο άριστο για επαγγελματική χρήση. Πανοραμική θέα σε στρατηγική τοποθεσία, 300 μέτρα απο μετρό Αμπελοκήπων. León Dorado Real Estate Investments - In order to indicate the property, it is necessary to show a police ID/ Passport or TIN According to Law 4072 / 11-4-2012 Government Gazette 86 A.

Νέα Σμύρνη, Άγιος Σώστης, Γραφείο Προς Πώληση, 330 τ. μ., Όροφος: 1ος, Έτος κατασκευής: 1980, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Υπό έκδοση, Τιμή: 330.000€. Katerina Chartoulari Real Estate, Τηλ. Επικοινωνίας: 2108976105, email: [email protected]

ΟΜΟΝΟΙΑ (ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟΥ) : γραφειακός χώρος 400τ. μ., 1ου ορόφου, πλήρως εξοπλισμένος (δομημένη καλωδίωση, σύστημα ψύξης- θέρμανσης, έπιπλα γραφείου), προσόψεως. Ενεργειακή κλάση Z. Κωδ: 94286 Τιμή: 1.500.000€

ΚΟΥΚΑΚΙ: Μοναδικός επαγγελματικός χώρος 93 τ. μ., προσόψεως και διαμπερής, 1ου ορόφου, δίπλα ακριβώς στο σταθμό μετρό της Ακρόπολης, αποτελούμενος από 3 χώρους, χώρο υποδοχής, kitchenette, 2 WC. Όλοι οι χώροι έχουν παράθυρα και είναι ηλιόλουστοι. Είναι ανακαινισμένος με ποιοτικά υλικά κατασκευής. Διαθέτει δομημένη καλωδίωση, πόρτα ασφαλείας και συναγερμό. Το κτίριο είναι σε άριστη κατάσταση και διαθέτει ασανσέρ. Πλησίον υπάρχουν καταστήματα εστίασης κάθε είδους, ξενοδοχεία κ. α. Βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από το Μουσείο της Ακρόπολης και είναι κατάλληλο για γραφείο αλλά είναι ιδανικό και για τουριστική εκμετάλλευση λόγω της τοποθεσίας του, καθώς έχει άμεση πρόσβαση στο Ιστορικό Κέντρο της Αθήνας. Κωδ: 100467 Τιμή: 300.000€

Κωδικός ακινήτου: 1-11045 - Νέος Κόσμος - Πωλείται ανακαινισμένο επιπλωμένο γραφείο ισόγειο συνολικής επιφάνειας 70 τ. μ. Αποτελείται από 2 χώρους, και WC. Είναι κατασκευασμένο το 1988 και ανακαινίστηκε το 2020. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας, A/C, συναγερμό. Βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, δίπλα σε όλες τις ανέσεις, σε κεντρικό σημείο εύκολα προσβάσιμο από τα ΜΜΜ. - Τιμή: 200.000 € Royal Residential Investments Τηλ. +30 2109650484 Κιν. +30 6936169393 email: [email protected]

ΟΜΟΝΟΙΑ: γραφειακός χώρος 350 τ. μ., 8ου ορόφου, φωτεινός, προσόψεως, με βεράντα 50 τ. μ., δίπλα στο μετρό. Θέα Ακρόπολη, Παρθενώνας. Κατάλληλο για Airbnb. Ενεργειακή κλάση Η. Κωδ. 96415. Τιμή: 700.000€