Venta de locales - Δήμος Πειραιώς

Πειραϊκή - Χατζηκυριάκειο, Γραφείο Προς Πώληση, όροφος: 3ος, συνολικής επιφάνειας 133,80 τ. μ., σε οικόπεδο 235 τ. μ., σε Οικιστική. Έχει κατασκευαστεί το 1997, διαθέτει:, 1 wc, έχει κουφώματα Αλουμινίου, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ε και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Χρήζει ανακαίνισης, έχει θέα Θάλασσα. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές. Γραφείο Γ΄ ορόφου 133,79 τ. μ. Χρήζει ανακαίνισης. Έχει θέα θάλασσα. Τιμή: €250.000. Plasis Real Estate Σύνταγμα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103224225, email: [email protected], [email protected]

Κωδικός ακινήτου: 1-402 - Πειραιάς Λιμάνι ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο γραφείο στον 3 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 107.00 τ. μ. Αποτελείται από 4 χώρους, κουζίνα, 2 μπάνια. Είναι κατασκευασμένο το 1977 με ενεργειακή κλάση Ε και ανακαινίστηκε το 2009. Διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από μάρμαρο και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, ντουλάπες, ανελκυστήρα, A/C, διπλά τζάμια, ψευδοροφή, δομημένη καλωδίωση - Τιμή: 250.000 € Πειραιάς Λιμάνι ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο γραφείο συνολικής επιφάνειας 107 τ. μ. στον 3 ο όροφο. Αποτελείται από 4 χώρους, 2 μπάνια. Είναι κατασκευασμένο το 1977 με ενεργειακή κλάση Ε και ανακαινίστηκε το 2009 Διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από μάρμαρο και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, ντουλάπες, ανελκυστήρα, A/C, διπλά τζάμια, ψευδοροφή, δομημένη καλωδίωση, Κωδικός ακινήτου: 1-402

Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία στην καρδιά του Πειραιά, σε προνομιακή τοποθεσία στην περιοχή του Δημοτικού Θεάτρου. Το ακίνητο είναι επαγγελματικός χώρο με άδεια αλλαγής χρήσης σε κατοικία και βρίσκεται σε εξέλιξη η ανακαίνιση, με στόχο τη δημιουργία ενός σύγχρονου και λειτουργικού loft studio, υψηλών προδιαγραφών. Το ακίνητο προορίζεται για επενδυτική αξιοποίηση στο πλαίσιο του προγράμματος Golden Visa, σύμφωνα με τις προβλεπόμενες προϋποθέσεις της ισχύουσας νομοθεσίας. Η τοποθεσία αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς βρίσκεται στο εμπορικό και επιχειρηματικό κέντρο του Πειραιά, με άμεση πρόσβαση στο Μετρό - σταθμός Δημοτικό Θέατρο, καθώς και σε καταστήματα, εστιατόρια, υπηρεσίες και την κεντρική αγορά της πόλης. Η σύγχρονη διαμόρφωση σε loft studio, σε συνδυασμό με την κεντρική θέση και την εξαιρετική συγκοινωνιακή σύνδεση, καθιστούν το ακίνητο ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για Golden Visa όσο και για μακροχρόνια επενδυτική αξιοποίηση.

Προς Πώληση Γραφείο, Πειραιάς, Κέντρο, 300 τ. μ., 1 Επίπεδο/α, 3ος Όροφος, 2 WC, Kουφώματα: Αλουμινίου, Έτος κατασκευής: 1968, Κατάσταση: Καλή, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Δ, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Επενδυτικό, Προσόψεως, Θέα: Αστικό τοπίο, Τιμή: 610.000€ PROPERTY FOUNDERS, Τηλ. Επικοινωνίας: 2168009848, email: [email protected] Προσοχή: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.

Κέντρο - Λιμάνι - Πειραιάς - Κέντρο, Γραφείο Προς Πώληση επί της Ηρώων Πολυτεχνίου, όροφος: 2ος, συνολικής επιφάνειας 100 τ. μ. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Συγκοινωνίες, Πλατεία, σε Οικιστική, 300 Μέτρα από μετρό. Έχει κατασκευαστεί το 1971, ανακαινίστηκε το 2026, διαθέτει: 2 χώρους, 1 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε κλειστό χώρο με έξτρα χρέωση), έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Γ και τα δάπεδα είναι: Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, έχει θέα Ανοιχτωσιά, Ανεμπόδιστη. Το ακίνητο είναι Φωτεινό, Διαμπερές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Τέντες, 2 Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, 3 Aircondition. Κοινόχρηστα περίπου €15.00-€20.00/μήνα. Τιμή: €320.000. THELO SPITI Premium Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109681533, email: [email protected], website: www.thelospiti.gr

Στην προνομιακή περιοχή της Καστέλλας - Πασαλιμανιού (Μαρίνα Ζέας) διατίθεται προς πώληση ένα μοναδικό επαγγελματικό κτίριο γραφείων συνολικής επιφάνειας 2.200 τ. μ., αναπτυσσόμενο σε επτά επίπεδα (ισόγειο έως 6ος όροφος), το οποίο αποτελεί μέρος ενός ιδιαίτερης αρχιτεκτονικής ανάπτυξης που συνδυάζει σύγχρονη κατασκευή με στοιχεία υψηλής αισθητικής και ιστορικής αναφοράς. Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση μόλις λίγων μέτρων από τη θάλασσα και τη Μαρίνα Ζέας, σε ένα από τα πιο εμβληματικά σημεία του Πειραιά, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, αγορά, εστίαση, χώρους αναψυχής και το κέντρο της πόλης. Το κτίριο είναι νεόδμητο (2026) και ενεργειακής κλάσης Α, σχεδιασμένο με σύγχρονες προδιαγραφές βιωσιμότητας, ενεργειακής απόδοσης και λειτουργικότητας. Οι χώροι χαρακτηρίζονται από εξαιρετική φωτεινότητα, αερισμό και βορειοανατολικό προσανατολισμό, ενώ η πρόσοψη επί λεωφόρου προσφέρει υψηλή προβολή και κύρος. Η αρχιτεκτονική του επιτρέπει τη χρήση είτε ως ενιαία εταιρική έδρα είτε ως διακριτές λειτουργικές ενότητες, καθιστώντας το ιδανικό για μεγάλους οργανισμούς, εταιρείες υπηρεσιών, επενδυτικούς οργανισμούς ή πολυεθνικές που επιθυμούν μια εμβληματική παρουσία στον Πειραιά. Οι εσωτερικοί χώροι είναι πλήρως εξοπλισμένοι με σύγχρονες τεχνολογικές υποδομές, όπως δομημένη καλωδίωση, racks και patch panels, ψευδοροφές, οπτικές υποδομές δικτύων, καθώς και προηγμένα συστήματα κλιματισμού και εξαερισμού. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με ηλεκτρική ενέργεια, θερμομόνωση και θερμοπρόσοψη, ενώ τα κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή και διπλά τζάμια ενισχύουν την ενεργειακή του απόδοση. Τα δάπεδα από πλακάκι και γρανίτη προσδίδουν αντοχή και αισθητική υψηλού επιπέδου. Το ακίνητο διαθέτει οκτώ μπάνια, δέκα WC και δύο κουζίνες, καθώς και 15 υπόγειες θέσεις στάθμευσης, στοιχείο ιδιαίτερα σημαντικό για τη συγκεκριμένη περιοχή. Η κατακόρυφη επικοινωνία εξυπηρετείται από ανελκυστήρα και εσωτερικά κλιμακοστάσια, ενώ υπάρχει πρόσβαση για ΑμεΑ μέσω ράμπας. Παράλληλα, έχουν εγκατασταθεί ολοκληρωμένα συστήματα ασφάλειας, όπως συναγερμός, κάμερες ασφαλείας, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, σύστημα πυρανίχνευσης και πυρόσβεσης, πυροσβεστήρες και ανιχνευτές καπνού. Ιδιαίτερο χαρακτηριστικό του ακινήτου αποτελούν οι εξωτερικοί χώροι και το roof garden με πισίνα, που προσφέρουν εντυπωσιακή θέα προς τη θάλασσα και τη μαρίνα, δημιουργώντας ένα μοναδικό περιβάλλον για εταιρικές εκδηλώσεις ή χώρους χαλάρωσης προσωπικού. Επιπλέον, διαθέτει εσωτερική αυλή, κήπο, πρασιά και δυνατότητα χρήσης των εξωτερικών χώρων, ενισχύοντας την αίσθηση ιδιωτικότητας και πολυτέλειας. Η τοποθεσία του ακινήτου εξασφαλίζει εξαιρετική προσβασιμότητα, καθώς βρίσκεται κοντά στον ηλεκτρικό σιδηρόδρομο, σε βασικούς οδικούς άξονες και σε μικρή απόσταση από το λιμάνι του Πειραιά, καθιστώντας το ιδανική επιλογή για επιχειρήσεις που αναζητούν έναν σύγχρονο, υψηλής ποιότητας επαγγελματικό χώρο με ισχυρή παρουσία σε μία από τις πιο δυναμικές περιοχές της Αττικής. Mobilia Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2107563200, email: [email protected], website: https://www.mobilia.gr

Πειραιάς, Κέντρο, Γραφείο Προς Πώληση, 130 τ. μ., Κατάσταση: Πολύ καλή, Όροφος: 2ος, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Γ, Χαρακτηριστικά: Επενδυτικό, Προσόψεως, Φωτεινό, Επι Λεωφόρου, Τιμή: 560.000€. North Project, email: [email protected]

ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΜΕΝΟΣ ΚΑΙ ΦΩΤΕΙΝΟΣ ΧΩΡΟΣ ΣΕ ΚΕΝΤΡΙΚΟ ΣΗΜΕΙΟ ΙΔΑΝΙΚΟ ΓΙΑ ΟΙΚΙΣΤΙΚΗ Η΄ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΗ ΧΡΗΣΗ. ΕΝΑΣ ΕΝΙΑΙΟΣ ΧΩΡΟΣ ΧΩΡΙΣΜΕΝΟΣ ΜΕ ΔΙΠΛΑ ΤΖΑΜΙΑ, ΧΩΛ ΚΑΙ ΜΠΑΝΙΟ. ΠΟΡΤΑ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ. ΕΛΑΧΙΣΤΑ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΑ.

Πωλείται επαγγελματικός χώρος 65 τ. μ. στο Κέντρο Πειραιά, στον 1ο όροφο πολυκατοικίας κατασκευής 1981. Το ακίνητο αποτελείται από έναν υπνοδωμάτιο/χώρο γραφείου και ένα μπάνιο, διαθέτει κλιματιστικά και είναι ιδιαίτερα φωτεινό. Η πολυκατοικία διαθέτει δύο ασανσέρ. Το ακίνητο λειτουργεί σήμερα ως γραφείο, ενώ υπάρχει δυνατότητα διαμόρφωσης και αλλαγής χρήσης σε διαμέρισμα, αποτελώντας μια ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για ιδιοχρησία όσο και για επένδυση. Βρίσκεται σε κεντρικό και ιδιαίτερα εξυπηρετικό σημείο του Πειραιά, με άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, καταστήματα και υπηρεσίες. Πώληση, Γραφείο, Μπάνια: 1, Εμβαδόν: 65 τ. μ., Δωμάτια: 1, Έτος κατασκευής: 1981, Όροφος: 1ος, Επιτρέπονται κατοικίδια, Φωτεινό, Τύπος δαπέδων: Πλακάκι, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Πετρέλαιο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Με εξοπλισμό, Ενεργειακή κλάση: Ε, Ρεύμα: Τριφασικό

Αξιόλογο επαγγελματικό γραφείο στο κέντρο του Πειραιά, 85 τ. μ., δευτέρου ορόφου, με WC, ιδανικό ως επένδυση και για προσωπική επαγγελματική χρήση. Άριστη τοποθεσία καθώς έχει άμεση πρόσβαση σε μετρό και συγκοινωνίες. Σε κτίριο γραφείων με καινούρια παράθυρα και πόρτες, υπερυψωμένο, με 2 ασανσέρ, εξαιρετικής κατασκευής, κοντά στην αγορά. Τιμή συζητήσιμη από σοβαρούς ενδιαφερομένους. Πώληση, Γραφείο, WC: 1, Εμβαδόν: 85 τ. μ., Έτος κατασκευής: 1975, Όροφος: 2ος, Γωνιακό, Πρόσοψης, Φωτεινό, Βαμμένο, Δομημένη καλωδίωση, Τύπος δαπέδων: Μάρμαρο, Επιφάνεια oικοπέδου: 500 τ. μ., Eπίπεδα: 1, Καλωδιακή τηλεόραση, Ανελκυστήρας φορτίων, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Ράμπα εκφόρτωσης, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Επενδυτικό, Με εξοπλισμό, Ενεργειακή κλάση: Ε, Ρεύμα: Μονοφασικό

Σε ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία στο κέντρο του λιμανιού του Πειραιά, μόλις 100 μέτρα από τον Άγιο Νικόλαο και απέναντι από το Κτηματολόγιο Πειραιά, διατίθεται προς πώληση φωτεινός και διαμπερής επαγγελματικός χώρος συνολικής επιφάνειας 122 τ. μ., κατασκευής 1976, πλήρως ανακαινισμένος το 2007. Κατά την ανακαίνιση πραγματοποιήθηκαν εκτεταμένες εργασίες σε ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις, στα δάπεδα, στο λουτρό, καθώς και διαμόρφωση των εσωτερικών χώρων με γυψοσανίδες, δημιουργώντας ένα λειτουργικό και σύγχρονο επαγγελματικό περιβάλλον. Ο χώρος αποτελείται από ευρύχωρη υποδοχή, ένα μεγάλο κεντρικό γραφείο, τέσσερα επιπλέον γραφεία άνετων διαστάσεων, δύο WC και κουζίνα. Η διαρρύθμιση προσφέρει μεγάλη ευελιξία, καθώς οι εσωτερικοί διαχωρισμοί έχουν κατασκευαστεί με γυψοσανίδες, επιτρέποντας εύκολη αναδιαμόρφωση σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη ή της επιχείρησης που θα στεγαστεί. Στα χαρακτηριστικά του ακινήτου περιλαμβάνονται πόρτα ασφαλείας, διπλά κουφώματα αλουμινίου, εγκατάσταση οπτικών ινών και άφθονος φυσικός φωτισμός καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η θέρμανση και η ψύξη εξυπηρετούνται από σύστημα DAIKIN, προσφέροντας υψηλό επίπεδο άνεσης και ενεργειακής απόδοσης, ενώ τα δάπεδα είναι επενδυμένα με laminate σε όλη την επιφάνεια. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί η δυνατότητα αλλαγής χρήσης, γεγονός που αυξάνει σημαντικά τις προοπτικές αξιοποίησης του ακινήτου. Η εξαιρετική του θέση, σε κομβικό σημείο του Πειραιά, μόλις 12 λεπτά με τα πόδια από τον σταθμό Μετρό «Δημοτικό Θέατρο» και σε άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες, δημόσιους φορείς και μέσα μεταφοράς, το καθιστά ιδανική επιλογή τόσο για επαγγελματική στέγαση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. https://theprosperty.com/listings/18231 ☎️ 210 6812500

Πειραιάς Λιμάνι γραφείο 75 τμ 4ου ορόφου ρετιρέ, οροφοδιαμέρισμα, κατασκευής 1970. Το ακίνητο είναι ενιαίος χώρος, φωτεινός με μεγάλα παράθυρα, 1 w/c, κεντρική θέρμανση με πετρέλαιο, κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας. Βρίσκεται σε πολύ καλή θέση, 200 μέτρα από Ακτή Μιαούλη, πολύ προσεγμένο κτήριο, δυνατότητα αλλαγής χρήσης σε κατοικία. Άμεσα διαθέσιμο. Η θέση στον χάρτη είναι ενδεικτική.

▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ ❌ ΑΠΕΥΘΕΙΑΣ ΑΠΟ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ - ΔΕΝ ΔΕΧΟΜΑΣΤΕ ΜΕΣΙΤΕΣ / ΜΕΣΙΤΙΚΑ ΓΡΑΦΕΙΑ ❌ ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΓΡΑΦΕΙΟ 145 τ. μ. - 4ος ΟΡΟΦΟΣ - ΠΡΑΞΙΤΕΛΟΥΣ 131, ΚΕΝΤΡΟ ΠΕΙΡΑΙΑ Πωλείται φωτεινό, λειτουργικό γραφείο 145 τ. μ. στον 4ο όροφο επαγγελματικού κτιρίου, επί της οδού Πραξιτέλους 131, σε κεντρικό αλλά ήσυχο σημείο του Πειραιά. Βρίσκεται λίγα λεπτά από το λιμάνι, τα δικαστήρια, τις τράπεζες και τα μέσα μαζικής μεταφοράς (Μετρό, ΗΣΑΠ, Τραμ, Προαστιακός), σε μία από τις πιο ζητούμενες επαγγελματικές περιοχές της πόλης. ΧΩΡΟΙ: • Μεγάλος χώρος υποδοχής / ρεσεψιόν • 4 διαμορφωμένοι χώροι γραφείων • WC • Χώρος που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως κουζινάκι ή χώρος διαλείμματος προσωπικού • Πρακτική αποθήκη για αρχείο και εξοπλισμό ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ: • Εμβαδόν 145 τ. μ. (144,90 τ. μ. βάσει Κτηματολογίου) • 4ος όροφος, ενός επιπέδου • Πολύ φωτεινό, με μεγάλα ανοίγματα • Κλιματιστικά • Αυτόνομη θέρμανση (ρεύμα) • Ενεργειακή κλάση Β • Έτος κατασκευής κτιρίου: 1977 • Κενό και άμεσα διαθέσιμο • Καταχωρημένο στο Κτηματολόγιο ΙΔΑΝΙΚΟ ΓΙΑ: • Ιδιόχρηση: εταιρική έδρα, λογιστικό, δικηγορικό, ναυτιλιακό, ασφαλιστικό ή τεχνικό γραφείο, call center • Επένδυση: σταθερό εισόδημα από ενοίκιο σε περιοχή με διαρκή ζήτηση επαγγελματικών χώρων ΤΙΜΗ: 230.000 € Στο ίδιο κτίριο διατίθεται προς πώληση και πολυτελώς ανακαινισμένο γραφείο 150 τ. μ. στον 5ο όροφο - δυνατότητα αγοράς και των δύο. Για περισσότερες πληροφορίες και επίσκεψη στον χώρο, επικοινωνήστε απευθείας με τον ιδιοκτήτη. ❌ ΔΕΝ ΔΕΧΟΜΑΣΤΕ ΜΕΣΙΤΕΣ - ΠΑΡΑΚΑΛΟΥΜΕ ΜΟΝΟ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΜΕΝΟΙ ΑΓΟΡΑΣΤΕΣ ❌

▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ ❌ ΑΠΕΥΘΕΙΑΣ ΑΠΟ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ - ΔΕΝ ΔΕΧΟΜΑΣΤΕ ΜΕΣΙΤΕΣ / ΜΕΣΙΤΙΚΑ ΓΡΑΦΕΙΑ ❌ ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΠΟΛΥΤΕΛΩΣ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΜΕΝΟ ΓΡΑΦΕΙΟ 150 τ. μ. - 5ος ΟΡΟΦΟΣ - ΠΡΑΞΙΤΕΛΟΥΣ 131, ΚΕΝΤΡΟ ΠΕΙΡΑΙΑ Πωλείται πλήρως και πολυτελώς ανακαινισμένο γραφείο 150 τ. μ. στον 5ο όροφο επαγγελματικού κτιρίου, επί της οδού Πραξιτέλους 131, στο κέντρο του Πειραιά. Βρίσκεται λίγα λεπτά από το λιμάνι, τα δικαστήρια, τις τράπεζες και τα μέσα μαζικής μεταφοράς (Μετρό, ΗΣΑΠ, Τραμ, Προαστιακός), σε μία από τις πιο ζητούμενες επαγγελματικές περιοχές της πόλης. Ο βασικός χώρος είναι ενιαίος και πολύ μεγάλος, ιδανικός για open-space γραφείο με πολλές θέσεις εργασίας και meeting area. Οι μεγάλες τζαμαρίες χαρίζουν άπλετο φυσικό φως και αίσθηση loft. ΧΩΡΟΙ: • Μεγάλος ενιαίος χώρος εργασίας / συναντήσεων (open space) • Ξεχωριστός χώρος με ενσωματωμένη κουζίνα (ιδανικός ως χώρος προσωπικού, break room ή ανεξάρτητο γραφείο) • Μπάνιο με ντους και ξεχωριστό WC • Χώρος εισόδου / καθιστικό με βιβλιοθήκη και εντοιχισμένες ντουλάπες για άνετη αποθήκευση ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ: • Εμβαδόν 150 τ. μ. (149,56 τ. μ. βάσει Κτηματολογίου) • 5ος όροφος, ενός επιπέδου • Πρόσφατη πλήρης ανακαίνιση • Δάπεδα μαρμάρου • Άριστα κουφώματα με ενεργειακά τζάμια • Αυτόνομη θέρμανση (ρεύμα) • Ενεργειακή κλάση Α+ - πολύ χαμηλό κόστος λειτουργίας • Πολύ φωτεινό και ήσυχο • Έτος κατασκευής κτιρίου: 1977 • Κενό και έτοιμο προς χρήση από την πρώτη μέρα • Καταχωρημένο στο Κτηματολόγιο ΙΔΑΝΙΚΟ ΓΙΑ: • Ιδιόχρηση: εταιρική έδρα, δικηγορικό, αρχιτεκτονικό, ναυτιλιακό γραφείο, δημιουργικό agency, co-working • Επένδυση: premium ακίνητο προς εκμίσθωση, χωρίς καμία ανάγκη επιπλέον επένδυσης ΤΙΜΗ: 330.000 € Στο ίδιο κτίριο διατίθεται προς πώληση και γραφείο 145 τ. μ. στον 4ο όροφο - δυνατότητα αγοράς και των δύο. Για περισσότερες πληροφορίες και επίσκεψη στον χώρο, επικοινωνήστε απευθείας με τον ιδιοκτήτη. ❌ ΔΕΝ ΔΕΧΟΜΑΣΤΕ ΜΕΣΙΤΕΣ - ΠΑΡΑΚΑΛΟΥΜΕ ΜΟΝΟ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΜΕΝΟΙ ΑΓΟΡΑΣΤΕΣ ❌

Εξαιρετικός επαγγελματικός χώρος - ιατρείο 50τμ, 6ου ορόφου, σε εμπορικό κέντρο του 1980, σε πολύ κομβική θέση 14' από ηλεκτρικό ΠΕΙΡΑΙΑ και 5' από μετρό Δημοτικό Θέατρο Πειραιά, μισθωμένος μέχρι το τέλος του 2027 και με δυνατότητα μετατροπής σε οικιστικό διαμέρισμα Πώληση, Γραφείο, Μπάνια: 1, Εμβαδόν: 50 τ. μ., Δωμάτια: 2, Έτος κατασκευής: 1980, Κλιματισμός, Όροφος: 6ος, Πρόσοψης, Ανακαινισμένο, Φωτεινό, Βαμμένο, Δομημένη καλωδίωση, Τύπος δαπέδων: Πλακάκι, Επιφάνεια oικοπέδου: 800 τ. μ., Πρόσβαση για ΑΜΕΑ, Ανελκυστήρας φορτίων, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Επενδυτικό, Με εξοπλισμό, Ενεργειακή κλάση: Γ, Ρεύμα: Τριφασικό, Έτος Ανακαίνισης: 2010

Εξαιρετικό γραφείο προσόψεως στον Πειραιά, 2ου ορόφου, σε κτίριο γραφείων 6 επιπέδων. Βρίσκεται υπό πλήρη ανακατασκευή και θα παραδοθεί σύμφωνα με τα φωτορεαλιστικά. Το κτίριο είναι κατασκευής του 1974, με μεγάλη πληρότητα και πολύ καλό βαθμό συντήρησης. Το ακίνητο έχει ανοίγματα περιμετρικά, είναι πολύ φωτεινό και πλήρως παραμετροποιήσιμο, καθώς απλώνεται σε παραλληλόγραμμο 13μ. επί 8μ. και έχουν δημιουργηθεί 3 ανεξάρτητοι χώροι είναι χωρισμένοι με υαλοπίνακες και γυψοσανίδα. Το ακίνητο διαθέτει κουζινάκι, διπλό WC και πόρτα ασφαλείας. Είναι ιδανικό για δημιουργία χώρου open plan, στεγάζει 8-10 θέσεις εργασίας ή και συνδυασμό με αίθουσες συναντήσεων. Ιδανική έδρα για μικρή ναυτιλιακή εταιρία, δικηγορικό γραφείο ή χρηματοοικονομικές υπηρεσίες. Βρίσκεται σε πολύ κεντρικό σημείο, με εύκολη προσβασιμότητα τόσο στην πλευρά του Λιμανιού όσο και της Μαρίνας Ζέας, εύκολες συνδέσεις μέσω κεντρικών λεωφόρων, κοντά σε τοπική συγκοινωνία και 900μ. από στάσεις Μετρό. https://theprosperty.com/listings/8875 ☎️ 210 6812500

Πωλείται γραφείο 18 τ. μ. 1ου ορόφου 500m απο τo λιμάνι του Πειραιά, το Μετρό, Τράμ και τον σταθμό του Ηλεκτρικού. 900μ απο το νέο δικαστικό μέγαρο Πειραιά. Ασανσέρ Ανακαινισμένο Πατώμα Laminate Κουφώματα αλουμινίου. Κοινόχρηστο WC φωτεινός επαγγελματικός χώρος πρόσοψης Ιδανικό για έδρα εταιρίας Επενδυτικό

Σε εξαιρετικό σημείο της Τερψιθέας Πειραιά, μόλις 10 λεπτά με τα πόδια από τον σταθμό Μετρό Δημοτικό Θέατρο και το Πασαλιμάνι, διατίθεται προς πώληση διαμπερές οροφοδιαμέρισμα 3ου ορόφου, κατασκευής 1978, το οποίο ανακαινίστηκε το 2006. Το ακίνητο βρίσκεται σε άριστη κατάσταση και προσφέρει τη δυνατότητα αλλαγής χρήσης σε κατοικία, αποτελώντας μία εξαιρετική επιλογή τόσο για επαγγελματική όσο και για οικιστική αξιοποίηση. Η υφιστάμενη διαρρύθμιση περιλαμβάνει έναν μεγάλο ενιαίο χώρο εργασίας, δύο επιπλέον ανεξάρτητα γραφεία, δύο WC και ένα λειτουργικό κουζινάκι, ενώ χάρη στην ευέλικτη κάτοψη μπορεί εύκολα να προσαρμοστεί στις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελούν οι δύο ανεξάρτητες είσοδοι, καθεμία με πόρτα ασφαλείας, γεγονός που επιτρέπει τον διαχωρισμό του ακινήτου σε δύο ισόποσους ανεξάρτητους χώρους περίπου 55 τ. μ., ενισχύοντας σημαντικά τις επενδυτικές του δυνατότητες για Golden Visa. Η διπλή πρόσοψη εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φωτισμό και εξαιρετικό αερισμό σε όλους τους χώρους. Η θέρμανση εξυπηρετείται μέσω κεντρικής εγκατάστασης πετρελαίου, ενώ παράλληλα υπάρχουν κλιματιστικές μονάδες για ψύξη και θέρμανση. Τα δάπεδα είναι επενδυμένα με πλακάκι σε όλη την επιφάνεια του ακινήτου. Το ακίνητο δύναται να παραδοθεί πλήρως επιπλωμένο, εφόσον το επιθυμεί ο αγοραστής, ενώ λόγω της εξαιρετικής τοποθεσίας, της δυνατότητας διαχωρισμού και της μετατροπής του σε κατοικίες, αποτελεί μία ιδιαίτερα ελκυστική επενδυτική πρόταση, κατάλληλη και για αξιοποίηση στο πλαίσιο του προγράμματος Golden Visa. https://theprosperty.com/listings/19029 ☎️ 210 6812500.

✨ Πολυτελές Γραφείο 130τ. μ. προς Πώληση - Λιμάνι Πειραιά ⚓ Μοναδική ευκαιρία απόκτησης ενός υψηλής ποιότητας επαγγελματικού χώρου, πλήρως ανακαινισμένου και επιπλωμένου, σε μία από τις καλύτερες τοποθεσίες του Πειραιά. Το γραφείο των 130τ. μ. προσφέρει φωτεινούς, μοντέρνους χώρους και εντυπωσιακή πανοραμική θέα σε όλο το λιμάνι, δημιουργώντας το ιδανικό περιβάλλον για μια επιτυχημένη επαγγελματική δραστηριότητα. Χαρακτηριστικά: • 130τ. μ. πολυτελούς επαγγελματικού χώρου • Πλήρως ανακαινισμένο • Επιπλωμένο με σύγχρονη αισθητική • ☀️ Πολύ φωτεινό • Πανοραμική θέα σε όλο το λιμάνι • ‍ Γραφείο Διευθυντή • ‍ Χώρος εργασίας για προσωπικό • Αίθουσα συνεδριάσεων • ️ Πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα • Μοντέρνο μπάνιο • Αποθηκευτικός χώρος • Άριστη και προβεβλημένη τοποθεσία Επενδυτικά Στοιχεία: • Αυτή τη στιγμή μισθωμένο με €3.000 τον μήνα σε μία από τις μεγαλύτερες εταιρείες του κλάδου ναυτιλίας και logistics • Ετήσιο εισόδημα από μίσθωση: €36.000 • Μικτή απόδοση επένδυσης (ROI): περίπου 6,02% Τιμή Πώλησης: €598.000 Ιδανικό για εταιρική έδρα υψηλών προδιαγραφών ή για επενδυτές που αναζητούν εμπορικό ακίνητο υψηλής αξίας στον συνεχώς αναπτυσσόμενο Πειραιά.

Πωλείται Επαγγελματικός Χώρος 77,20 τ. μ. στη Μαρίνα Ζέας, Πειραιάς - €165.000 Σε μία από τις πιο προνομιακές περιοχές του Πειραιά, μόλις 2 λεπτά με τα πόδια από τη Μαρίνα Ζέας, διατίθεται προς πώληση φωτεινό ακίνητο 77,20 τ. μ., κατάλληλο τόσο για κατοικία όσο και για επαγγελματική χρήση. Αν και στα συμβόλαια αναφέρεται ως Υπερυψωμένο Ισόγειο, στην πράξη βρίσκεται αρκετά πάνω από το επίπεδο του δρόμου και διαθέτει τη φωτεινότητα, την ιδιωτικότητα και την αίσθηση ενός διαμερίσματος πρώτου ορόφου. Το ακίνητο είναι γωνιακό, με μεγάλα ανοίγματα και άφθονο φυσικό φωτισμό. Σήμερα λειτουργεί ως επαγγελματικός χώρος, ωστόσο μπορεί εύκολα να διαμορφωθεί και ως κατοικία. Αποτελείται από: • Ευρύχωρο χώρο υποδοχής / καθιστικού • Τρια μεγάλα δωμάτια • Χώρο εξυπηρέτησης (service area) • Μπάνιο • Χωλ εισόδου • Πατάρι αποθήκευσης • Μπαλκόνι περίπου 7,20 τ. μ. Η εξαιρετική του θέση, σε απόσταση αναπνοής από τη Μαρίνα Ζέας, το Πασαλιμάνι, καταστήματα, καφέ, εστιατόρια, τράπεζες και μέσα μεταφοράς, το καθιστά ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Χαρακτηριστικά • Εμβαδόν: 77,20 τ. μ. • Υπερυψωμένο Ισόγειο με χαρακτηριστικά 1ου ορόφου • Γωνιακό ακίνητο • Μπαλκόνι περίπου 7,20 τ. μ. • Φωτεινό και ευάερο • Πατάρι αποθήκευσης • Κατάλληλο για κατοικία ή επαγγελματική χρήση • 2 λεπτά με τα πόδια από τη Μαρίνα Ζέας • Εξαιρετική επενδυτική προοπτική Ιδανικό για: • Κατοικία • Ιατρείο • Δικηγορικό γραφείο • Λογιστικό γραφείο • Τεχνικό ή αρχιτεκτονικό γραφείο • Συμβουλευτικές υπηρεσίες • Επενδυτική εκμετάλλευση Τιμή Πώλησης: €165.000