Продаж трикімнатних квартир - Δημοτική Ενότητα Γέρακα

ΓΕΡΑΚΑΣ - Διαμέρισμα 80τμ σε οικόπεδο 195τμ, 2 υ/δ, 1ος, στάδιο κατασκευής τούβλα, κατασκευή 2026, ενεργειακή κλάση Α+, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση (αντλία θερμότητας), μία ανοιχτή, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα ανοιχτός ορίζοντας, πρόσοψης, βαμμένο, ηλεκτρικά ρολά, αποθήκη 44τμ, ηλιακός, boiler, θερμοπρόσοψη, βεράντες, μεγάλες βεράντες, εμβαδόν μπαλκονιών 28τμ, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι, ράμπα αναπηρική, χωρίς κοινόχρηστα, τριφασικό ρεύμα, νυχτερινό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, κάμερες ασφαλείας, θυροτηλεόραση, πολυτελές, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, πρόσβαση: άσφαλτο. Πρώτος Όροφος - Διαμέρισμα υπό Κατασκευή - Γέρακας, 80 τ. μ., Μεγάλα Μπαλκόνια & Parking Πωλείται διαμέρισμα πρώτου ορόφου 80 τ. μ. σε διπλοκατοικία στον Γέρακα, σε στάδιο κατασκευής με παράδοση τέλος 2026. Πολυτελής κατασκευή, φωτεινό, διαμπερές, με νότιο - νοτιοδυτικό προσανατολισμό. Ιδανικό για μόνιμη κατοικία ή επένδυση. Διαρρύθμιση: Ενιαίος χώρος σαλονιού - τραπεζαρίας - κουζίνας 2 υπνοδωμάτια 1 μπάνιο Μεγάλα μπαλκόνια και ανοιχτός ορίζοντας Πλήρης πρόσβαση για Αμεα Παροχές & Χαρακτηριστικά: Αποθήκη 44 τ. μ. στο υπόγειο, πρόσβαση με ανελκυστήρα Ανοιχτή θέση στάθμευσης Θέρμανση με αντλία θερμότητας Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ηλεκτρικά ρολά Ηλιακός θερμοσίφωνας, θωρακισμένη πόρτα Τριφασικό ρεύμα & νυχτερινό τιμολόγιο Εγκατάσταση για σύστημα συναγερμού και καμερών Δάπεδα από πλακάκι υψηλής ποιότητας Ενεργειακή κλάση Α+ Βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά με εύκολη πρόσβαση σε βασικές υποδομές, προσφέροντας άνεση, ασφάλεια και ποιότητα ζωής με ευρύχωρα μπαλκόνια και ανοιχτή θέα. Τιμή €280.000 (κωδ. 11332) 210 6655155 ΠΟΛΥΔΩΡΟΣ ΑΣΦΑΛΙΣΤΙΚΟΙ ΠΡΑΚΤΟΡΕΣ REAL ESTATE ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ ΙΚΕ

στην καρδια του γέρακα κοντά σε παρκα, σχολεία, αθλητικές εγκαταστάσεις και μελοντική στάση μετρό ήσυχο

Γαργηττός ΙΙ, η ωραιότερη και πλεονεκτικότερη περιοχή του Γέρακα, με χαμηλή δόμηση, μονοκατοικίες, πάρκα, σύνορα με Χαλάνδρι Πάτημα. Πολύ άνετο σε χώρους και φωτεινό διαμέρισμα 1ου, με 3 ελεύθερες πλευρές, με πλούσια ανοίγματα. Εξαίρετη θερμομόνωση με 12cm εξωτερική θερμοπρόσοψη και 5 cm εσωτερικά στο τοίχωμα. Ενδεικτικές ζωντανές φωτο σαλόνι, τζάκι, πάσο κουζίνας. Παράδοση χειμώνας 2026.

Πωλείται διαμέρισμα σε εξαιρετική περιοχή στον Γέρακα 80 τετραγωνικά το διαμέρισμα του 2ου ορόφου και 20 τετραγωνικά μια γκαρσονιέρα στο ισόγειο. Τα δυο ακίνητα πωλούνται μαζί. Το διαμέρισμα του 2ου ορόφου αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, μεγάλο σαλόνι ενιαίο με την κουζίνα με τζάκι και μεγάλο μπαλκόνι μπροστά. Το ακίνητο είναι πολύ φωτεινό ιδανικό για οικογένεια με γονείς ή μεγάλα παιδιά. Επίσης η γκαρσονέρα αποτελείται από ένα μπάνιο και έναν ενιαίο χώρο σαλόνι υπνοδωμάτιο κουζίνα. Πώληση, Διαμέρισμα, Μπάνια: 2, Εμβαδόν: 100 τ. μ., Δωμάτια: 2, Έτος κατασκευής: 2009, Κλιματισμός, Θέα, Βεράντα, Ασανσέρ, Τζάκι, Κήπος, Εσωτερική σκάλα, Ρετιρέ, Πόρτα ασφαλείας, Συναγερμός, Θέση στάθμευσης, Όροφος: 2ος, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Τέντα, Διαμπερές, Φωτεινό, Κουζίνες: 1, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Πλακάκι, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Πετρέλαιο, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Ενεργειακή κλάση: Γ, Ρεύμα: Τριφασικό, Εμβαδό Μπαλκονιών: 000, Απόσταση απο θάλασσα: 10, Μηνιαία κοινόχρηστα: 000

Κωδικός ακινήτου: 1-243 - Γέρακας Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ νεόδμητο διαμέρισμα στον 2 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 100.00 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 2 μπάνια. Είναι κατασκευασμένο το 2024 με ενεργειακή κλάση Α και διαθέτει θέρμανση αντλία θερμότητας, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου συρόμενα, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, αποθήκη 7 τ. μ., κήπο, προεγκατάσταση Α/C, προεγκατάσταση συναγερμού, σίτες, διπλά τζάμια, ανοιχτωσιά απόσταση από αεροδρόμιο 17000 μέτρα απόσταση από μετρό 1000 μέτρα - Τιμή: 320.000 € Μοναδικό ψηλοτάβανο (έως 5 μέτρα ύψος στο σαλόνι) ρετιρέ οροφοδιαμέρισμα, με υπερσύγχρονη ποιότητα κατασκευής (ατομική αντλία θερμότητας, θερμοπρόσοψη, επώνυμα θερμομονωτικά κουφώματα, προεγκατάσταση AC) και καταπληκτική θέα από την πρόσοψη αλλά και την οπίσθια όψη (διαμπερές). Δίπλα στο Δημαρχειακό Μέγαρο Παλλήνης που στεγάζεται στο Γέρακα, 1km από στάση metro Παλλήνη και 2,5km από στάση Δουκίσσης Πλακεντίας. Διατίθεται με parking και αποθήκη. Αποπερατωμένο και ετοιμοπαράδοτο εντός πενταμήνου.

Πωλείται νεόδμητο διαμέρισμα 82τμ 1ου ορόφου στο Γέρακα. Αποτελείται από σαλόνι, κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια, μπάνιο και wc. Διαθέτει: πόρτα ασφαλείας, εγκατάσταση συναγερμού, ασανσέρ, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, θερμοπρόσοψη, ηλιακό, ατομική θέρμανση με αντλία θερμότητας και κλιματισμό fan coil, αποθήκη 8τμ και θέση στάθμευσης με παροχή φόρτισης ηλεκτρικού οχήματος στο υπόγειο. Βρίσκεται κοντά σε σχολεία, συγκοινωνίες και αγορά. Παράδοση τον Αύγουστο του 2027. Τιμή: €291.000. ATTICA House, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106008005, email: info@atticahouse.gr, website: www.atticahouse.gr

διαθετει κουφώματα αλουμινίου θερμοδιακοπής και διπλά ενεργειακά τζάμια καθώς και σίτες που προσφ Το διαμέρισμα έχει πόρτα ασφαλείας, συναγερμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, και θυροτηλεόραση, ενεργειακό τζακι εχει μεγάλες βεράντες και ανοικτό ορίζοντα και βλέπει σε πάρκο. Υπάρχει επίσης μεγάλος χώρος parking στο υπόγειο, καθώς και αποθήκη είναι ετοιμο προς κατοικιση εχει επισης και ολες τις παροχές αποχετευση ευδάπ και ρεύμα.

ΩΡΑΙΟΤΑΤΟ ΟΡΟΦΟΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΥΠΟ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΜΕ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗ ΧΡΗΣΗ ΚΗΠΟΥ, ΠΑΡΑΔΟΣΗ ΣΕΠΤΈΜΒΡΙΟ ΤΟΥ 2026,ΠΛΗΣΙΟΝ ΑΓΟΡΑΣ (ΣΟΥΠΕΡ ΜΑΡΚΕΤ ΦΑΡΜΑΚΕΙΑ ΤΡΑΠΕΖΕΣ Κ. Λ.Π. ),Μ. Μ.Μ. ΜΕΤΡΟ ΔΟΥΚΙΣΣΗΣ ΠΛΑΚΕΝΤΙΑΣ, ΣΧΟΛΕΙΑ

Πωλείται νεόδμητο οροφοδιαμέρισμα υπερυψωμένου ισογείου 94τμ με αποκλειστική χρήση κήπου 60τμ στο Γέρακα. Αποτελείται από σαλόνι με ενιαία κουζίνα και χώρο τραπεζαρίας, 2 υπνοδωμάτια εκ των οποίων το ένα με βεστιάριο, μπάνιο, wc και laundry room. Διαθέτει: ασανσέρ, πόρτα ασφαλείας, εγκατάσταση συναγερμού, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, ηλιακό, ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας και εγκατάσταση για κλιματισμό και τζάκι, θερμοπρόσοψη, αποθήκη 10τμ και θέση στάθμευσης στο υπόγειο. Βρίσκεται κοντά στο κέντρο του Γέρακα, σε αγορά, σχολεία και συγκοινωνίες.

Πωλείται εξαιρετικό νεόδμητο διαμέρισμα 89 τ. μ., στον 1ο όροφο σύγχρονης πολυκατοικίας, σε ένα από τα καλύτερα και πιο ήσυχα σημεία του Γαργηττού, με ανεμπόδιστη θέα σε πάρκο. Πρόκειται για γωνιακό και ιδιαίτερα φωτεινό ακίνητο, κατασκευής 2026, ενεργειακής κλάσης Α+, σχεδιασμένο με σύγχρονες προδιαγραφές και έμφαση στην άνεση και την ενεργειακή απόδοση. Το διαμέρισμα διαθέτει 2 άνετα και φωτεινά υπνοδωμάτια, ευρύχωρο ενιαίο χώρο σαλονιού - κουζίνας με ενεργειακό τζάκι, 1 μπάνιο και 1 WC. Η θέρμανση και η ψύξη εξασφαλίζονται μέσω αντλίας θερμότητας, προσφέροντας χαμηλό κόστος λειτουργίας και υψηλή ενεργειακή απόδοση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Επιπλέον, το ακίνητο περιλαμβάνει υπόγεια θέση στάθμευσης και αποθήκη, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες μιας σύγχρονης οικογένειας. Η προνομιακή του θέση, δίπλα σε πάρκο και κοντά σε αγορά, σχολεία και βασικές υποδομές, το καθιστά ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Ένα σύγχρονο, ποιοτικό και λειτουργικό διαμέρισμα που συνδυάζει άνεση, αισθητική και υψηλή ενεργειακή απόδοση σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές του Γαργηττού. Πώληση, Διαμέρισμα, Μπάνια: 1, WC: 1, Εμβαδόν: 89 τ. μ., Δωμάτια: 2, Έτος κατασκευής: 2026, Θέα, Βεράντα, Ασανσέρ, Τζάκι, Κήπος, Πόρτα ασφαλείας, Συναγερμός, Αποθήκη, Θέση στάθμευσης, Όροφος: 1ος, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Δορυφορική κεραία, Ανακαινισμένο, Τέντα, Τύπος δαπέδων: Ξύλο, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Ενεργειακή κλάση: Α+, Ρεύμα: Τριφασικό, Απόσταση απο θάλασσα: 10000

Πωλείται εξαιρετικό, διαμπερές και φωτεινό διαμέρισμα 1ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 90 τ. μ., στην περιοχή του Γέρακα (Οδός Αριστοφάνους 31). Το ακίνητο είναι κατασκευής του 2006, βρίσκεται σε άριστη κατάσταση, είναι φρεσκοβαμμένο και διατίθεται πλήρως επιπλωμένο. Είναι ιδανικό για οικογένειες καθώς βρίσκεται σε μια πολύ ήσυχη και ασφαλή γειτονιά. ​Χαρακτηριστικά Χώρων: ​Εσωτερικό: Διαθέτει 2 άνετα υπνοδωμάτια, μεγάλο και φιλόξενο σαλόνι με τζάκι, λειτουργική κουζίνα και 1 μπάνιο. ​Εξωτερικοί χώροι: Μεγάλες βεράντες με τοποθετημένες τέντες και πρόσβαση σε πανέμορφο, περιποιημένο κήπο εξοπλισμένο με κούνιες - ένας ιδανικός και ασφαλής χώρος για να παίζουν τα παιδιά. ​Ανέσεις & Extras: ​Ηλιακός θερμοσίφωνας (για μεγάλη οικονομία στο ρεύμα). ​Πόρτα ασφαλείας (θωρακισμένη). ​Αυτόνομη αποθήκη. ​1 κλειστή/στεγασμένη θέση στάθμευσης (γκαράζ). ​Το διαμέρισμα είναι άμεσα κατοικήσιμο, χωρίς να χρειάζεται την παραμικρή επιδιόρθωση ή έξοδο. ​Τιμή: 300.000 € (Συζητήσιμη)

Διαμέρισμα προς πώληση - Γέρακας Όροφος: 1ος Εμβαδόν: 88 τ. μ. Δωμάτια: 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο Κατάσταση: Υπό κατασκευή (παράδοση 04/2027) Τιμή: €377.142 Χαρακτηριστικά & Εξοπλισμός: Θέρμανση: Αυτόνομη με αντλία θερμότητας Ηλιακός θερμοσίφωνας Ηχομόνωση & θερμομόνωση Κουφώματα αλουμινίου Ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ Πόρτα ασφαλείας Συναγερμός Internet & δορυφορική τηλεόραση Φωτοβολταϊκά πάνελ Smart home τεχνολογία Φωτεινό Τοποθεσία & Πρόσβαση: 1 χλμ. από σχολείο 210 μ. από super market 1 χλμ. από προαστιακό 280 μ. από στάση λεωφορείου Κοντά σε συγκοινωνίες, πάρκο Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. Δείτε και άλλα ακίνητα στο www.smartdeals.gr. Απαραίτητη για την υπόδειξη του ακινήτου η προσκόμιση της ταυτότητας και του ΑΦΜ του ενδιαφερομένου αγοραστή/ενοικιαστή, βάσει του Νόμου 4072/11.4.2012. Smart Deals Real Estate, 210 6080500 / realestate.smartdeals@gmail.com

Σε εξαίρετη, ανοικτή περιοχή του Γέρακα, σύγχρονο κτίσμα 4 κατοικιών, σε 2 επίπεδα πρακτικά (Ισόγειο, Ά όροφος) σχεδιασμένες να προσφέρουν ποιότητα ζωής, και άνεση χώρων στους ενοίκους για τους οποίους είναι σχεδιασμένες. Διαμπερές, πολύ άνετο ισόγειο διαμέρισμα 91τμ, με πρόσβαση σε ιδιόχρηστο κήπο πίσω (και εμπρός). Διαρρύθμιση με πολύ άνετο σαλόνι και ομοίως μεγάλη ημιανεξάρτητη κουζίνα και με τραπεζαρία. Αποθήκη 11τμ και υπόγειο επίσης πάρκινγκ με δυνατότητα φόρτισης. Φθινόπωρο 2027 ολοκλήρωση. Φυσικά με όλες τις σύγχρονες ενεργειακές και τεχνικές προδιαγραφές, αντλία θερμότ., θερμοπρόσοψη, ενεργειακά κουφώματα.

ΓΕΡΑΚΑΣ - Διαμέρισμα 84τμ, 2 υ/δ, ισόγειο, υπό κατασκευή, κατασκευή 2026, ενεργειακή κλάση Α+, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια, ατομικός λέβητας θέρμανση (αντλία θερμότητας), κλιματισμός, μία κλειστή θέση parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, αποθήκη, ηλιακός, θερμοπρόσοψη, βεράντες, ασανσέρ, κήπος, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι, τριφασικό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, πολυτελές, οικιστική ζώνη. Διαμέρισμα ισογείου 84 τμ με 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Διαθέτει αποθήκη, πάρκινγκ, θέρμανση με αντλία θερμότητας, αναμονή για φόρτιση ηλεκτρικού οχήματος, διπλά τζάμια, αποκλειστική χρήση κήπου, ράμπα ΑΜΕΑ. Παράδοση έως ΙΟΥΝ 2027 ## Για Α Μ Ε Σ Η ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ Κ Α Λ Ε Σ Τ Ε ΠΡΩΤΑ το 6942444316 ## For D I R E C T CONTACT PLEASE CΑLL FIRST at 6942444316 Τιμή €310.000 (κωδ. 24308) 210 6033923, +30 6946468593 REACT Real Estate

ΓΕΡΑΚΑΣ, Γαργητός 1 - Διαμέρισμα 105τμ, 2 υ/δ, 2ος, κατασκευή 2009, ενεργειακή κλάση Α, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια, αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, μία κλειστή θέση parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα απεριόριστη, πρόσοψης, ηλιακός, boiler, τζάκι, βεράντες, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων πλακάκι, νυχτερινό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, θυροτηλεόραση, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός νοτιοανατολικός, τιμή συζητήσιμη. Διαμέρισμα 80 τμ με άριστη διαρρύθμιση και προσανατολισμό που το καθιστά πολύ φωτεινό. Επιπλωμένο και μη. Διαθέτει σαλόνι με τραπεζαρία, μεγάλο μπαλκόνι με απεριόριστη θέα, open plan κουζίνα, 2 Υ/δ, μπάνιο, wc, θέση στάθμευσης 25 τμ, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, τζάκι, οικονομική αυτονομία θέρμανσης με πετρέλαιο, air condition και θερμοπάνελ σε όλους τους χώρους, ηλιακό θερμοσίφωνα, θυροτηλεόραση, δάπεδα με πλακάκι και εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές. Βρίσκεται σε πολύ καλό σημείο με εύκολη πρόσβαση και κοντά σε αγορά και ΜΜΜ. Ακόμη διαθέτει και 1 γκαρσονιέρα 25 τμ. με κουζίνα, μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση πετρέλαιο και airc ondition κατάλληλο για φοιτητή, ή φιλοξενούμενο. ## Για Α Μ Ε Σ Η ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ Κ Α Λ Ε Σ Τ Ε ΠΡΩΤΑ το 6942444316 ## For D I R E C T CONTACT PLEASE C A L L FIRST at 6942444316 Τιμή €295.000 (κωδ. 19754) 210 6033923, +30 6946468593 REACT Real Estate

Σύγχρονο Διαμέρισμα 70 τ. μ. Υπό Κατασκευή - Μινιμαλιστική Αισθητική & Ενεργειακή Αυτονομία Σε μια από τις πιο ήσυχες και αναπτυσσόμενες γειτονιές, με άμεση πρόσβαση σε χώρους πρασίνου, σχολικά συγκροτήματα και κεντρικές οδικές αρτηρίες, πωλείται ένα εξαιρετικό ισόγειο διαμέρισμα 70 τ. μ. Το ακίνητο σχεδιάστηκε με γνώμονα τη λειτουργικότητα και το modern living. Αποτελείται από έναν ενιαίο, high-ceiling χώρο που φιλοξενεί το σαλόνι και την τραπεζαρία, μια open-plan κουζίνα σύγχρονου σχεδιασμού, δύο ευρύχωρα και φωτεινά υπνοδωμάτια, καθώς και ένα minimal μπάνιο. Κύρια Χαρακτηριστικά & Εξοπλισμός: Ενεργειακή Κλάση Α+ για ελάχιστο περιβαλλοντικό αποτύπωμα και χαμηλό κόστος διαβίωσης. Αυτόνομη θέρμανση & ψύξη μέσω αντλίας θερμότητας. Θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά κρύσταλλα. Πόρτα ασφαλείας, υπόγειο parking και ιδιωτική αποθήκη. Η αποπεράτωση και παράδοση του έργου είναι προγραμματισμένη για τον Μάρτιο του 2027. Μια ιδανική πρόταση τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτικό σκοπό, που συνδυάζει την ποιότητα κατασκευής με μια προνομιακή τοποθεσία. Πώληση, Διαμέρισμα, Μπάνια: 1, Εμβαδόν: 70 τ. μ., Δωμάτια: 2, Έτος κατασκευής: 2026, Θέα, Βεράντα, Ασανσέρ, Τζάκι, Κήπος, Πόρτα ασφαλείας, Συναγερμός, Αποθήκη, Θέση στάθμευσης, Όροφος: Ισόγειο, Γωνιακό, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Διαμπερές, Φωτεινό, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Ξύλο, Επιφάνεια oικοπέδου: 500 τ. μ., Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Ενεργειακή κλάση: Α+, Ρεύμα: Τριφασικό, Εμβαδό Μπαλκονιών: 16

Διαμέρισμα με πατάρι υψηλής αισθητικής στον Γέρακα - Πολυτελές και Ενεργειακά Αποδοτικό Σπίτι με ιδιωτικό κήπο και jacuzzi Διακριτικά κομψό και λειτουργικό, αυτό το διαμέρισμα με πατάρι 82 τ. μ. προς πώληση στον Γέρακα προσφέρει δύο υπνοδωμάτια, ευρύχωρο open plan σαλόνι με κουζίνα, ένα πλήρες μπάνιο και ένα wc, σε δύο επίπεδα (ισόγειο και 1ος όροφος). Με σύγχρονη αρχιτεκτονική, φωτεινούς χώρους και ήσυχη πρόσοψη, συνδυάζει πολυτελή αισθητική με πρακτικά συστήματα άνεσης και εξοικονόμησης ενέργειας. Η κατοικία αποτελεί μέρος συγκροτήματος minimal αισθητικής στον Γέρακα, που αποτελείται από 38 κατοικίες που εκτείνονται σε 4 οικόπεδα, και προσφέρει ένα υψηλό επίπεδο διαβίωσης: minimal γραμμές, μεγάλα ανοίγματα με high-end frameless κουφώματα αλουμινίου και διπλά τζάμια για βέλτιστη θέα και ηχομόνωση. Υπάρχουν δύο πλήρη μπάνια αποθηκευτικός χώρος 3 τ. μ. και μία κλειστή θέση πάρκινγκ. Η θωρακισμένη και πυράντοχη είσοδος, η προεγκατάσταση συστήματος συναγερμού και η θυροτηλεόραση εξασφαλίζουν ασφάλεια, ενώ η πόρτα ασφαλείας και οι σίτες στα κουφώματα ενισχύουν την προστασία και την άνεση. Το δάπεδο συνδυάζει πλακάκι και ξύλο, προσφέροντας αίσθηση ποιότητας και ζεστασιάς όπου χρειάζεται. Η κατοικία είναι ενεργειακής κλάσης Α+, με αυτόνομη αντλία θερμότητας για ψύξη και θέρμανση, ηλιακό θερμοσίφωνα και φωτοβολταϊκά με σύστημα net metering, ενώ η θερμοπρόσοψη 10 cm και ο φωτισμός νέας τεχνολογίας LED συμβάλλουν στην οικονομία και στην οικολογική λειτουργία. Ο αυτόματος φωτισμός του συγκροτήματος αναδεικνύει τις γραμμές της κατασκευής. Το οικόπεδο είναι διαμπερές με άριστο προσανατολισμό, γεγονός που εξασφαλίζει φυσικό φωτισμό και διαμπερότητα, ενώ ο ιδιόχρηστος κήπος 20 τ. μ το ιδιωτικό jacuzzi 2 τ. μ και οι βεράντες 14 τ. μ προσφέρουν έναν υπέροχο, ήσυχο εξωτερικό χώρο για χαλάρωση και ψυχαγωγία. Ο σχεδιασμός της κουζίνας και των λουτρών ακολουθεί σύγχρονες γραμμές, με προσοχή στην εφαρμογή υλικών και λειτουργικότητας. Χαρακτηριστικά του ακινήτουΕνεργειακή απόδοση κτηρίου Α+Σύστημα παραγωγής ηλεκτρικής ενέργειας Net billing με χρήση φωτοβολταικώνΘερμομόνωσηθερμοπρόσοψη με επίχρισμα 10 cmΕνεργειακά συστήματα αλουμινίου, με υψηλά επίπεδα θερμομόνωσης και ηχομόνωσης πιστοποιημένα στη ΓερμανίαΑντλία θερμότητας LG για ψύξη και θέρμανσηΗλιακός Θερμοσίφωνας για ζεστό νερό χρήσηςΦωτισμός νέας τεχνολογίας LEDΣύστημα αυτόματης φωταγώγησης κτηρίουΠροεγκατάσταση για σύστημα συναγερμούΣύστημα Smart HomeΘωρακισμένη και πυράντοχη πόρτα Σύγχρονος σχεδιασμός κουζίνας και μπάνιουΙταλικά Επώνυμα Έπιπλα Κουζίνας και Ντουλάπας Μεγάλα ανοίγματα για απεριόριστη θέα και φυσικό φωςΕίδη υγιεινής Ιταλικής προέλευσης. Το ακίνητο βρίσκεται σε πράσινη περιοχή κοντά στον σταθμό Μετρό Δουκίσσης Πλακεντίας και σε προνομιακή θέση, κοντά στη Λεωφόρο Μαραθώνος, την Αττική Οδό, την πλατεία Γέρακα, το Εκπτωτικό Χωριό στα Σπάτα και ένα υπερμάρκετ για τις καθημερινές ανάγκες. ΠΑΡΑΔΟΣΗ ΑΠΡΙΛΙΟΣ 2027. Επωφεληθείτε από το πρόγραμμα BIG DEAL με την τιμή 278.000€ Πληροφορίες για την περιοχή Γέρακας Ο Γέρακας προσφέρει ένα ισορροπημένο περιβάλλον κατοικίας, συνδυάζοντας την ηρεμία προαστίου με άμεση πρόσβαση σε αστικές υποδομές. Η περιοχή διαθέτει καλές οδικές συνδέσεις, με εύκολη πρόσβαση στην Αττική Οδό που συντομεύει τη μετακίνηση προς το κέντρο και τα βόρεια προάστια. Σε κοντινή απόσταση υπάρχουν σχολεία, καταστήματα καθημερινών αναγκών, ιατρικές υπηρεσίες και χώροι αναψυχής, ενώ ο περιβάλλων χώρος χαρακτηρίζεται από πράσινες ζώνες και οργανωμένες πλατείες. Η γειτονιά είναι ήσυχη και φιλική προς οικογένειες, με δυνατότητες αθλητικής δραστηριότητας και επιλογές για καφέ-εστίαση σε κοντινή απόσταση. Ταυτόχρονα, ο Γέρακας διατηρεί μια αίσθηση κοντινότητας και ασφάλειας που αναζητούν όσοι θέλουν να συνδυάσουν ποιοτική καθημερινότητα και εύκολη καθημερινή διαχείριση μετακινήσεων. Συνολικά, πρόκειται για μια περιοχή που προσφέρει ισορροπία ανάμεσα στην ποιότητα ζωής και την πρακτικότητα, ιδανική για όσους αναζητούν μια πολυτελή αλλά λειτουργική κατοικία κοντά στην πόλη. Τιμή €340.330 (κωδ. 559006) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑ Email: kallithea@novarealestate.gr | Web: www.novareal

Πωλείται ένα διαμέρισμα 80 τ. μ. σε μια όμορφη γειτονιά του Γέρακα, με ησυχία. Το διαμέρισμα αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, ένα σαλόνι σε ενιαίο χώρο με κουζίνα, ένα μπάνιο. Το χαρακτηριστικό είναι το αίθριο - κήπος που διαθέτει στην πίσω πλευρά του οικήματος. Το διαμέρισμα είναι ισόγειο και μισθωμένο. Οι μισθωτές μένουν μέσα και έχουν συμβόλαιο που λήγει σε περίπου 2 έτη. Το ακίνητο προτείνεται αρχικά έως επενδυτικό και το μίσθωμα που αυτή τη στιγμή είναι σε ισχύ είναι 500 ευρώ. Όπως είναι αντιληπτό, η απόδοση είναι αρκετά ελκυστική για τον υποψήφιο επενδυτή. Η τιμή είναι συζητήσιμη. ELTERRA R.E.S.

σε περιοχή με νεοκτιστα σπίτια με μεγάλο ανοιγμα σε οικοπεδο 500τμ η κατασκευη θα αρχισει στα μέσα μαιου 2026 παραδοση 2027

ΓΕΡΑΚΑΣ-ΚΕΝΤΡΟ: Ανεξάρτητο Ισόγειο Διαμέρισμα 90τ. μ. - Εξαιρετική Ευκαιρία για Κατοικία, Επένδυση ή Επαγγελματική Στέγη. Πρόκειται για ένα φωτεινό, γωνιακό διαμέρισμα 90 τ. μ. στο κέντρο του Γέρακα. Λόγω της ισόγειας θέσης του, είναι ιδανικό για εκμετάλλευση (εισόδημα) ή επαγγελματική χρήση. Βασικά Χαρακτηριστικά: Διαρρύθμιση: 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο, 1 WC, 1 σαλόνι, 1 κουζίνα. Ανεξαρτησία: Ανεξάρτητο με δική του ξεχωριστή είσοδο. Αυτόνομη θέρμανση με Φυσικό Αέριο. Πάρκινγκ: Διαθέτει μία θέση στάθμευσης σε ανοιχτό χώρο. Άριστη προσβασιμότητα: Κοντά σε Συγκοινωνίες, Αγορά, Κέντρο Πόλης και Αττική Οδό. Η καλή κατάσταση του ακινήτου και η θέση του στη καρδιά της πόλης διασφαλίζουν την άμεση εκμετάλλευση. Μην χάσετε την ευκαιρία για μια συμφέρουσα επένδυση! Τιμή: 172.000ευρώ Διατίθεται αποκλειστικά από Keller Williams Athens Center-kwac.gr.Υπεύθυνος συνεργάτης: Κωνσταντίνος Κατσαμπάνης. Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2110131911, email: kwathenscenter@kwgreece.gr Κωδικός Ακινήτου: 2395888"