Πώληση τρίχωρο διαμερισμάτων - Δήμος Καλαμαριάς

Μόλις 300 μέτρα από τον σταθμό Μετρό «Αρετσού», σε ιδιαίτερα προνομιακό σημείο στην περιοχή του Αγίου Παντελεήμονα Καλαμαριάς, πωλείται φωτεινό και πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 3ου ορόφου, σε οικοδομή με ασανσέρ. Το διαμέρισμα έχει συνολική επιφάνεια 79 τ. μ. μικτά και 71 τ. μ. καθαρά και αποτελείται από δύο άνετα υπνοδωμάτια, ευρύχωρη σαλοκουζίνα και μπάνιο, προσφέροντας μια λειτουργική και σύγχρονη διάταξη ιδανική τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Η οικοδομή κατασκευάστηκε το 1975 και έχει χαρακτηριστεί «πράσινη» από την ΥΑΣΒΕ, ενώ ο συγκεκριμένος 3ος όροφος αποτελεί προσθήκη του 1986. Το ακίνητο έχει ανακαινιστεί το 2026 με σημαντικές παρεμβάσεις που αναβαθμίζουν ουσιαστικά την ενεργειακή απόδοση και την ποιότητα διαβίωσης. Συγκεκριμένα, έχουν τοποθετηθεί νέα κουφώματα και τέντες, έχει αντικατασταθεί ο λέβητας φυσικού αερίου, ενώ έχει πραγματοποιηθεί περιμετρική θερμοπρώσοψη στο κτίριο. Παράλληλα, στην ταράτσα έχουν ολοκληρωθεί εργασίες υγρομόνωσης και θερμομόνωσης, ενώ το διαμέρισμα διαθέτει και ηλιακό θερμοσίφωνα. Η εξαιρετική του τοποθεσία, σε απόσταση μόλις 300 μέτρων από τον νέο σταθμό Μετρό «Αρετσού», προσφέρει άμεση και εύκολη πρόσβαση στο δίκτυο του Μετρό και αποτελεί ένα σημαντικό πλεονέκτημα τόσο για την καθημερινή μετακίνηση όσο και για τη μελλοντική επενδυτική αξία του ακινήτου. Ένα ιδιαίτερα αξιόλογο ακίνητο στην Καλαμαριά, που συνδυάζει ανακαινισμένο εσωτερικό, σημαντικές ενεργειακές αναβαθμίσεις και εξαιρετική πρόσβαση στις συγκοινωνίες. Να σημειωθεί πως για λόγους ασφαλείας και προστασίας του ακινήτου, δεν αναγράφεται η ακριβής διεύθυνση του ακινήτου, αλλά μια ενδεικτική στην ευρύτερη περιοχή αυτού. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που μας προσκόμισε ο ιδιοκτήτης. Βάσει νόμου και διασφάλισης όλων των συμβαλλομένων, κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α. Φ.Μ. σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012. Παραμένουμε στη διάθεση σας για οποιαδήποτε συμπληρωματική πληροφορία, διευκρίνιση και ραντεβού. Μπορείτε να μας επισκεφθείτε στο www.greenandgrey.gr Μιχαήλ Ψελλού 16 - Κηφισιά, Καλαμαριά (άνωθεν πρατηρίου Shell) Στοιχεία επικοινωνίας: [email protected] +302316003600

Στο Καραμπουρνάκι, μόλις 80 μέτρα από την οδό Θεμιστοκλή Σοφούλη, πωλείται πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 2 δωματίων, σε ιδιαίτερα προνομιακό σημείο της περιοχής. Το ακίνητο είναι εμπρόσθιο και διαμπερές και αποτελείται από 2 δωμάτια, άνετο σαλοκουζίνα, μπάνιο, καθώς και αποθήκη εντός του διαμερίσματος, η οποία προσφέρει τη δυνατότητα διαμόρφωσης σε WC, προσθέτοντας επιπλέον λειτουργικότητα στον χώρο. Τ ο διαμέρισμα έχει ανακαινιστεί πλήρως και παραδίδεται με τις εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές της κουζίνας, καθώς και το κλιματιστικό, προσφέροντας μια άμεση και πρακτική λύση για ιδιοκατοίκηση ή επενδυτική αξιοποίηση. Στα σημαντικά πλεονεκτήματα του ακινήτου περιλαμβάνεται και μία θέση στάθμευσης. Η προνομιακή του τοποθεσία, η πλήρης ανακαίνιση, η δυνατότητα δημιουργίας δεύτερου WC και η θέση parking καθιστούν το ακίνητο μια ιδιαίτερα αξιόλογη επιλογή για κατοικία ή επένδυση. Να σημειωθεί πως για λόγους ασφαλείας και προστασίας του ακινήτου, δεν αναγράφεται η ακριβής διεύθυνση του ακινήτου, αλλά μια ενδεικτική στην ευρύτερη περιοχή αυτού. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που μας προσκόμισε ο ιδιοκτήτης. Βάσει νόμου και διασφάλισης όλων των συμβαλλομένων, κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α. Φ.Μ. σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012. Παραμένουμε στη διάθεση σας για οποιαδήποτε συμπληρωματική πληροφορία, διευκρίνιση και ραντεβού. Μπορείτε να μας επισκεφθείτε στο www.greenandgrey.gr Μιχαήλ Ψελλού 16 - Κηφισιά, Καλαμαριά (άνωθεν πρατηρίου Shell) Στοιχεία επικοινωνίας: [email protected] +302316003600

Κωδικός ακινήτου: 17854 - Καλαμαριά Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ νεόδμητη γκαρσονιέρα στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 34.00 τ. μ. Αποτελείται από σαλοκουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένη το 2026 με ενεργειακή κλάση Α και διαθέτει θέρμανση ενδοδαπέδια - φυσικού αερίου, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, αποθήκη 5 τ. μ., προεγκατάσταση Α/C, προεγκατάσταση συναγερμού, διπλά τζάμια, θυροτηλεόραση, μπαλκόνια 2 τ. μ. απόσταση από μετρό 450 μέτρα - Τιμή: 115.000 € • Πολυτελές νεόδμητο στούντιο 25,6 τ. μ. καθαρών, υψηλής αισθητικής και άρτιας κατασκευής, ΠΩΛΕΙΤΑΙ, προσόψεως, σε πολύ καλό ήσυχο σημείο στο κέντρο της Καλαμαριάς, με άμεση πρόσβαση σε αγορά, συγκοινωνίες, κεντρικούς οδικούς άξονες, γενικώς σε όλες τις βασικές υποδομές, σε περιοχή που καλύπτει τις ανάγκες της καθημερινότητας, πλησίον πεζόδρομου και κοντά στην στάση μετρό. Κατάλληλο για επένδυση και εκμετάλλευση. Η αισθητική της οικοδομής είναι minimal με luxury στοιχεία και διακρίνεται από καινοτομία, ποιότητα και λειτουργικότητα. • Ατομική ενδοδαπέδια Θέρμανση με αέριο, αποθήκη στο υπόγειο 4,8 τ. μ. ΕΝΑΡΞΗ ΕΡΓΑΣΙΩΝ 2/2027 - ΠΑΡΑΔΟΣΗ ΤΕΛΟΣ 2028 ☏ Τ: 2310454057 ☏ Κ: 6973225152 E: [email protected] www.tzikas-realestate.gr To ακριβές σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. Για περισσότερες φωτογραφίες, επισκεφτείτε το ακίνητο μέσω της ιστοσελίδας μας στο www.tzikas-realestate.gr Το μεσιτικό γραφείο " Tzikas " δραστηριοποιείται στον χώρο των ακινήτων με αγοραπωλησίες, μισθώσεις και αντιπαροχές από το 2002 ΜΕ ΕΞΕΙΔΙΚΕΥΣΗ ΣΤΟΝ ΔΗΜΟ ΚΑΛΑΜΑΡΙΑΣ. Με εφόδια την τεχνογνωσία, τον επαγγελματισμό, την πολυετή εμπειρία στον κλάδο του Real Estate και την άριστη συνεργασία με επαγγελματίες του χώρου, το γραφείο προσφέρει ένα υψηλό επίπεδο υπηρεσιών στους πελάτες του. ΟΙΚΟΝΟΜΟΛΟΓΟΣ ΑΠΘ - Μέλος Σ. Μ.Α. Σ.Θ. - Ο. Μ.Α. Σ.Ε.

Κωδικός ακινήτου: 1015-215 ΕΤΟΙΜΟΠΑΡΑΔΟΤΟ! Καλαμαριά - Νέα Κρήνη πολύ κοντά στη στάση μετρό Μίκρα και στην παραλία, πωλείται νεόδμητο ετοιμοπαράδοτο, εξαιρετικό οροφοδιαμέρισμα 97τμ μικτά, 75τμ καθαρά, 2ου ορόφου σε πολύ καλό σημείο, κοντά στην παραλία, σε στάση μετρό. λεωφορείων, σούπερ μάρκετ, χώρους άθλησης, σχοκλεία, πάρκα. Το ακίνητο αποτελείται από δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, ένα λουτρό, μία αποθήκη 5,5 τμ στο υπόγειο της πολυκατοικίας με διαδρομή του ασανσέρ έως κάτω, καθώς και μία συγκκεκριμένη θέση στάθμευσης πυλωτής. Πρόκειται για ένα ακίνητο που έχει ολοκληρωθεί με όλα τα σύγχρονα και με εξαιρετικής και επώνυμης ποιότητας υλικά, σχεδιασμένο από έμπειρους αρχιτέκτονες, μηχανικούς και διακοσμητές, παρέχοντας υψηλή αντισεισμική θωράκιση και αναβαθμισμένη ενεργειακή κλάση Α+. Εξωτερική θερμοηχομόνωση κτιρίου με τοποθέτηση μονωτικών πλακών, σύμφωνα με τον Κανονισμό Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων (ΚΕΝΑΚ), χρήση ειδικής θερμομονωτικής μεμβράνης, ενδοδαπέδια ατομική θέρμανση φυσικού αερίου, θερμομονωτικά κουφώματα από αλουμίνιο με διπλούς ενεργειακούς υαλοπίνακες, ηλεκτρικά στόρια, αντικουνουπικές σίτες, θωρακισμένη πόρτα, τοποθέτηση κουζίνας 5 μέτρων, πλακίδια δαπέδων και λουτρού διαφόρων διαστάσεων και χρωμάτων, εντοιχισμένα καζανάκια, έπιπλο μπάνιου, προεγκατάσταση συστήματος συναγερμού, προεγκατάσταση κλιματισμού, δορυφορική κεραία, οπτικές ίνες, υδραυλικός ανελκυστήρας 7 ατόμων με διαδρομή από το υπόγειο έως και τον τελευταίο όροφο του κτιρίου, συγκεκριμένη θέση στάθμευσης πυλωτής. ΕΤΟΙΜΟΠΑΑΡΑΔΟΤΟ! ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΟ! Τιμή πώλησης 300.000€ Πληροφορίες: Αθηνά Ιωαννίδου 6944434304

Στην οδό Δεσπεραί, σχεδόν διαγώνια από την Χανθ και τον Λευκό Πύργο, πωλείται διαμέρισμα 62,18τμ καθαρά και περίπου 70τμ μεικτά στον δεύτερο όροφο. Αποτελείται από δύο δωμάτια, σαλόνι, χωριστή κουζίνα και μπάνιο. Διαθέτει συνθετικά κουφώματα διπλής υάλωσης και θέρμανση με δύο κλιματιστικά. Ανακαινίστηκε σε κάποια στοιχεία του πριν από μερικά χρόνια. Βρίσκεται σε πολύ προσεγμένη και αρχοντική πολυκατοικία του 1962 με ασανσέρ και ανακαινισμένη είσοδο. Πρόκειται για μία πολύ ενδιαφέρουσα πρόταση αγοράς ακινήτου στην καρδιά του κέντρου της Θεσσαλονίκης, κοντά σε υπηρεσίες, συγκοινωνίες, σχολεία, αγορά. Απέχει 350μ από τα Πανεπιστήμια, 350μ από την παραλία Θεσσαλονίκης, 350μ από τον σταθμό μετρό. Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης. Τιμή : 165.000€

ΚΑΛΑΜΑΡΙΑ. Πωλείται εξαιρετικό πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 4ου ορόφου Το ακίνητο έχει εμβαδόν 79 τ. μ. και αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα και μπάνιο. Κατασκευάστηκε το 1979 και ανακαινίστηκε το 2026, προσφέροντας σύγχρονες ανέσεις και λειτουργικούς χώρους. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματισμό και καλοριφέρ, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και δάπεδα από πλακάκι. Το διαμέρισμα είναι φωτεινό, ευάερο και ευήλιο, βαμμένο και σε άριστη κατάσταση, ιδανικό για οικογένεια ή επένδυση. Βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, κοντά σε συγκοινωνίες, πάρκο, παραλία, σχολεία, πλατείες, εκκλησίες, παιδικούς σταθμούς, λαϊκή αγορά, super market, εμπορικά καταστήματα και χώρους εστίασης. Επιπλέον διαθέτει ασανσέρ, ηλεκτρικές συσκευές και πόρτα ασφαλείας. Τιμή: €252.000. Street Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2310810080, email: [email protected]

Θεσσαλονίκη, Καλαμαριά: Πωλείται διαμπερές Διαμέρισμα 90τ. μ. στον 4ο όροφο με ασανσέρ με ατομική θέρμανση φυσικού αερίου. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 σαλονοκουζίνα και μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 2001 και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, θωρακισμένη πόρτα, εξωτερική θέση στάθμευσης, ενεργειακή κλάση Ε. Είναι ιδανικό για φοιτητές ή οικογένειες ή εργαζόμενους. Τιμή 250.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #7745 Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο ιδιοκτήτης του ακινήτου. Η διεύθυνση που αναγράφεται είναι ενδεικτική Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ.

Πωλείται εξαιρετικό ρετιρέ διαμέρισμα 120 τ. μ. (μικτά), στον 3ο όροφο, σε μία από τις πιο προνομιακές τοποθεσίες της Καλαμαριάς, μόλις 2 λεπτά με τα πόδια από τον πεζόδρομο και πολύ κοντά στον σταθμό του μετρό. Το διαμέρισμα είναι γωνιακό, διαμπερές και ιδιαίτερα φωτεινό, με τρία μπαλκόνια και μεγάλη κεντρική βεράντα που προσφέρει άνετους χώρους για καθημερινή χρήση και χαλάρωση. Αποτελείται από δύο άνετα υπνοδωμάτια, ευρύχωρη σαλοκουζίνα με τζάκι και μεγάλο μπάνιο. Βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση και είναι έτοιμο να κατοικηθεί άμεσα, χωρίς να απαιτούνται επιπλέον εργασίες. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, δάπεδα από παρκέ στα υπνοδωμάτια και πλακάκι στους υπόλοιπους χώρους, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα. Υπάρχει μία θέση στάθμευσης, ενώ υπάρχει δυνατότητα συζήτησης και για δεύτερη θέση. Η τοποθεσία του αποτελεί ένα από τα μεγαλύτερα πλεονεκτήματά του, καθώς συνδυάζει άμεση πρόσβαση στον πεζόδρομο της Καλαμαριάς, το μετρό, καταστήματα, καφέ, εστιατόρια, σχολεία και όλες τις καθημερινές ανάγκες, χωρίς να απαιτείται χρήση αυτοκινήτου. Τιμή: Συζητήσιμη.

ΠΩΛΟΥΝΤΑΙ ΝΕΟΔΜΗΤΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ -ΚΑΛΑΜΑΡΙΑ ( ΑΓΙΟΣ ΠΑΝΤΕΛΕΗΜΟΝΑΣ) ΧΩΡΙΣ ΜΕΣΙΤΙΚΗ ΑΜΟΙΒΗ ! Διαθέσιμα διαμερίσματα υπό κατασκευή στον 1ο, 3ο, 4ο και 5ο όροφο σύγχρονης πολυκατοικίας, στην οδό Φιλελλήνων. Πωλείται διαμπερές και φωτεινό διαμέρισμα σε ήσυχη περιοχή, ιδανικό για οικογένεια ή επένδυση. Το ακίνητο διαθέτει δύο άνετα υπνοδωμάτια, ευρύχωρη σαλονοκουζίνα και ένα σύγχρονο μπάνιο. Τα μπαλκόνια μπροστά και πίσω προσφέρουν εξαιρετικό αερισμό και φυσικό φωτισμό σε όλους τους χώρους. Η κατασκευή του κτιρίου πραγματοποιείται από τη ΣΙΒΡΗΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΗ, εξασφαλίζοντας υψηλή ποιότητα κατασκευής και σύγχρονες προδιαγραφές. Χαρακτηριστικά ακινήτου: • Διαμπερές και φωτεινό • 2 υπνοδωμάτια • 1 σαλόνι • 1 κουζίνα • 1 μπάνιο • Μπαλκόνια μπροστά και πίσω • Θέση στάθμευσης • Αποθήκη 8 τ. μ. • Αυτόνομη ενδοδαπέδια θέρμανση με φυσικό αέριο • Κουφώματα αλουμινίου με σίτες • Προεγκατάσταση συναγερμού • Προεγκατάσταση A/C • Πλακίδια ευρωπαϊκής προέλευσης, πρώτης ποιότητας • Εγκατάσταση φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου Λιγότερα

Ορμύλια, Μεταμόρφωση: Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο Studio 37τ. μ. πολυτελείας στον 1ο όροφο με ατομική θέρμανση. Αποτελείται από 1 σαλονοκουζίνα, 1 κουζίνα και μπάνιο. Είναι επιπλωμένο, εξοπλισμένο, με ηλεκτρικές συσκευές, κατασκευασμένο το 1991, βαμμένο και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, θωρακισμένη πόρτα και κλιματισμό. Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό. Τιμή 109.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #2-43440

Ορμύλια, Μεταμόρφωση: Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο Studio 30τ. μ. πολυτελείας στον 1ο όροφο με ατομική θέρμανση. Αποτελείται από 1 σαλονοκουζίνα, 1 κουζίνα και μπάνιο. Είναι επιπλωμένο, εξοπλισμένο, με ηλεκτρικές συσκευές, κατασκευασμένο το 1991, βαμμένο και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, θωρακισμένη πόρτα και κλιματισμό. Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό. Τιμή 89.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #2-43438

Κωδικός ακινήτου: 10875 - Μενεμένη Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 115.00 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1978 με ενεργειακή κλάση Ε και διαθέτει θέρμανση ατομική - πετρέλαιο, κουφώματα ξύλινα, πόρτα θωρακισμένη, αποθήκη, A/C, ηλιακό θερμοσίφωνα - Τιμή: 80.000 € ΜΕΝΕΜΕΝΗ ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 2ου ΟΡΟΦΟΥ ΜΕ ΔΥΟ ΔΩΜΑΤΙΑ ΣΑΛΟΝΙ ΚΟΥΖΙΝΑ ΜΠΑΝΙΟ ΜΕ ΤΖΑΚΟΛΕΒΗΤΑ ΘΕΡΜΑΝΣΗ ΔΙΑΜΠΕΡΕΣ ΗΛΙΑΚΟ

Καραμπουρνάκι (Καλαμαρά) πωλείται οροφοδιαμέρισμα 102τ. μ. στον 2ο όροφο της πολυκατοικίας, αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, αποθήκη, ατομική θέρμανση φυσικού αερίου, κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας, δάπεδα από μάρμαρο & ξύλο, είναι κατασκευασμένο το 1989, και διαθέτει κοινόχρηστη πυλωτή. Υ. Γ : Στην υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του ΑΦΜ σας σύμφωνα με τον Ν 4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86Α και η μεσιτική αμοιβή για την πώληση του ακινήτου ανέρχεται συνολικά στα 6.400€. συν 24% Φ. Π.Α. Τα στοιχεία της αγγελίας στηρίζονται στις πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας. Γιουμούκης Στέφανος - Σύμβουλος ακινήτων Διεύθυνση: Αργοναυτών 21 κ' Βλ. Γαβριηλίδη 71 - Τ. Κ.: 55131 Πόλη : Καλαμαριά - Θεσσαλονίκη - Ελλάδα Κινητό 6944738360 @ Email: [email protected] Web Site: http://www.thelokatoikia.gr

Κωδικός ακινήτου: 6-2707 (Α2) - Καλαμαριά, Θεσσαλονίκη Πωλείται νεόδμητο διαμέρισμα 69 τ. μ. στον 2ο όροφο με ανελκυστήρα, στην περιοχή Βότση της Καλαμαριάς. Το διαμέρισμα είναι διαμπερές και προσόψεως, εξασφαλίζοντας άπλετο φυσικό φως, αίσθηση ευρυχωρίας και άνεσης σε κάθε χώρο. Αποτελείται από ενιαίο χώρο σαλονιού - κουζίνας, δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο, ενώ διαθέτει ιδιωτική θέση στάθμευσης και αποθήκη. Η έναρξη της κατασκευής έχει προγραμματιστεί για το 2026, με ολοκλήρωση τον Δεκέμβριο του ίδιου έτους. Το διαμέρισμα θα κατασκευαστεί σύμφωνα με τις πιο σύγχρονες ενεργειακές προδιαγραφές, προσφέροντας υψηλή θερμομόνωση και ηχομόνωση, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου, αντλία θερμότητας και θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας που εγγυάται προστασία και άνεση. Τα υλικά κατασκευής είναι υψηλής ποιότητας, με κεραμικά πλακίδια ή laminate δάπεδα, αποπνέοντας κομψότητα και πολυτέλεια. Η αρχιτεκτονική μελέτη δίνει έμφαση στη λειτουργικότητα και την εργονομία, ενώ η διάταξη των χώρων αξιοποιεί στο μέγιστο κάθε τετραγωνικό μέτρο. Οι φωτεινοί χώροι, οι καθαρές γραμμές και ο μοντέρνος σχεδιασμός δημιουργούν ένα περιβάλλον άνεσης και αισθητικής αρμονίας. Τα διαμερίσματα διαθέτουν ευρύχωρα μπαλκόνια με ανοιχτή θέα, προσφέροντας μοναδική εμπειρία χαλάρωσης μέσα στην πόλη. Η τοποθεσία στην περιοχή Βότση της Καλαμαριάς συνδυάζει την ησυχία με την άμεση πρόσβαση σε αγορές, σχολεία, μέσα μεταφοράς και χώρους πρασίνου, καθιστώντας το διαμέρισμα ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Τιμή: 260.000 ευρώ. Elegance Real Estate Λεωφόρος Νίκης 1, 5ος όροφος www.elegancerealestate.gr [email protected] Τηλ. : 2316 006900 - Καλέστε μας για μια δωρεάν εκτίμηση της εμπορικής αξίας του ακινήτου σας. Είμαστε στη διάθεση σας για οποιαδήποτε πληροφορία. Για την υπόδειξη του ακινήτου, βάσει του Νόμου 4072/11-4-2012, κρίνεται απαραίτητη η προσκόμιση ΑΦΜ ή αστυνομικού δελτίου ταυτότητας. Για περισσότερα ακίνητα επισκεφτείτε την ιστοσελίδα μας www.elegancerealestate.gr

Στο κέντρο της Καλαμαριάς, δίπλα στον Πεζόδρομο και σε στάση metro, διατίθεται ένα διαμέρισμα 1ου υπερυψωμένου ορόφου 85,7τμ. Αποτελείται από 2υ/δ, σαλοκουζίνα, μπάνιο και έχει διαμορφωμένο ημιυπαίθριο αποθηκευτικό χώρο. Είναι εμπρόσθιο και φωτεινό, έχει θέρμανση ατομική πετρελαίου και ΧΡΗΖΕΙ ΟΛΙΚΗΣ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗΣ. Βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, δίπλα σε συγκοινωνίες, αγορά, σχολεία, γήπεδα και αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση, όσο και για επένδυση. Να σημειωθεί πως για λόγους ασφαλείας και προστασίας του ακινήτου, δεν αναγράφεται η ακριβής διεύθυνση του ακινήτου, αλλά μια ενδεικτική στην ευρύτερη περιοχή αυτού. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που μας προσκόμισε ο ιδιοκτήτης. Βάσει νόμου και διασφάλισης όλων των συμβαλλομένων, κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α. Φ.Μ. σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012. Παραμένουμε στη διάθεση σας για οποιαδήποτε συμπληρωματική πληροφορία, διευκρίνιση και ραντεβού. Μπορείτε να μας επισκεφθείτε στο www.greenandgrey.gr Μιχαήλ Ψελλού 16 - Κηφισιά, Καλαμαριά (άνωθεν πρατηρίου Shell) Στοιχεία επικοινωνίας: [email protected] +302316003600

www.mouserealestate.gr - 6955097393 - Θεσσαλονίκη, Βυζάντιο: Πωλείται Διαμέρισμα 80τ. μ. προσόψεως στον 5ο όροφο με ασανσέρ με ατομική θέρμανση φυσικού αερίου. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 σαλονοκουζίνα, και μπάνιο. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε εξαιρετικη τοποθεσια στο Βυζάντιο Καλαμαριας, σε ήσυχη γειτονιά σε γερή και περιποιημένη οικοδομή. Είναι κατασκευασμένο το 1985 με βεράντες και ανοιχτωσιά. Αν και ειναι σε καλή κατάσταση χρήζει ανακαίνισης. Πολύ σημαντικό ειναι οτι διαθέτει θέση παρκινγκ. Επιπλέον διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, εξωτερική θέση στάθμευσης, ενεργειακή κλάση Δ, δάπεδα από πλακάκι. Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό. Είναι ιδανικό για οικογένειες. Η φωτογραφια ειναι ενδεικτικη ή ΑΙ Τιμή 200.000€ (Συζητήσιμη) | Κωδικός Ακινήτου: #12061 - Για την υπόδειξη του ακινήτου να έχετε μαζί σας την αστυνομική σας ταυτότητα ή διαβατήριο για να συμπληρώσουμε την εντολή υπόδειξης έτσι ώστε να είμαστε καλυμμένοι για τις μελλοντικές μας συναλλαγές. - Όλα τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας, προσπαθούμε να φιλτράρουμε τις πληροφορίες εντούτοις όμως μπορεί να μην είναι πάντα ακριβής γιατί κάποιες φορές οι πληροφορίες είναι προφορικές. To ακριβές σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου και είναι κατά προσέγγιση. -Η Μεσιτική αμοιβή για ενοικίαση επαγγελματικού χώρου, κατοικίας ή άλλο είναι ένα μίσθωμα + Φ. Π.Α. -Η Μεσιτική αμοιβή για πώληση ακινήτου η άλλο εντός Θεσσαλονίκης είναι 2% + Φ. Π.Α. με ελάχιστη αμοιβή τα 2.000€ + Φ. Π.Α. -Για την πώληση ακινήτου στην ευρύτερη περιοχή της Χαλκιδικής και γενικότερα εκτός νομού Θεσσαλονίκης η μεσιτική αμοιβή είναι 3% κατ' ελάχιστον. - Για την υπόδειξη ενός έως τριών ακινήτων στην περιοχή της Χαλκιδικής το γραφείο μας χρεώνει 30€ και συμπεριλαμβάνει το Φ. Π.Α. Η χρέωση αφαιρείται από την Μεσιτεία σε περίπτωση που πραγματοποιήσετε αγορά ή μίσθωση ακινήτου από την εταιρεία μας. -Η εταιρεία λειτουργεί στα πλαίσια του νόμου περί μεσιτείας της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας. -Δήλωση αποποίησης ευθύνης : Ενδέχεται κάποιες φωτογραφίες να έχουν επεξεργαστεί η τροποποιηθεί ψηφιακά η και με AI και να μην αποτυπώνουν πραγματικά το ακίνητο για πολλούς και διάφορους λόγους όπως π. χ. να μην επιθυμεί ο ιδιοκτήτης να αποτυπωθεί το ακίνητό του σε φωτογραφίες για να μην να αποκαλύπτετε στο ευρύ κοινό η ακριβής τοποθεσία του παρά μόνο σε εν δυνάμει αγοραστές/ενοικιαστές που πραγματικά ενδιαφέρονται για ένα ακίνητο με τα χαρακτηριστικά που παρουσιάζονται. -Μέλος του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Περιφέρειας Πρωτοδικείου Θεσσαλονίκης Σ. Μ.Α. Σ.Θ. 1922 Γ. Ε.ΜΗ. 171837506000 www.mouserealestate.gr

Κωδικός ακινήτου: ELS1497 - Θέρμη Θέρμη - Κέντρο Θέρμη ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 102.00 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο. H κατασκευή ξεκίνησε το 2025 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση ενδοδαπέδια - αντλία θερμότητας, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, ντουλάπες, ανελκυστήρα, πάρκινγκ, αποθήκη 10 τ. μ., εγκαταστάσεις φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, προεγκατάσταση Α/C, προεγκατάσταση συναγερμού, ηλιακό θερμοσίφωνα, θυροτηλεόραση, ανοιχτωσιά - Τιμή: 275.000 € Στην περιοχή της Θέρμης πωλείται διαμέρισμα 102τμ, 1ου ορόφου, σε ένα σύγχρονο οικιστικό συγκρότημα δύο διώροφων κτιρίων με πιλοτή.\r\n Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία δίπλα σε SuperMarket, Σχολεία και με άμεση πρόσβαση στην κεντρική πλατεία της Θέρμης προσφέροντας υψηλή αισθητική και άψογο εργονομικό σχεδιασμό. \r\n Τα καθαρά Τμ. της κατοικίας είναι 83,41, ενώ στο υπόγειο βρίσκεται αποθήκη συνολικής επιφάνειας 10,42τμ.\r\n \r\n Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Κατασκευή:\r\n \r\n Ενεργειακή Θωράκιση: Κατοικία ενεργειακής κλάσης Α+ με πλήρη εξωτερική θερμοπρόσοψη και θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με 5 θαλάμους.\r\n Σύστημα Θέρμανσης: Αυτόνομη θέρμανση με Αντλία Θερμότητας (Heat Pump) και Ενδοδαπέδια Εγκατάσταση για ομοιόμορφη κατανομή θερμότητας και χαμηλό κόστος λειτουργίας.\r\n Κλιματισμός & Ηλιακός: Προεγκατάσταση ηλεκτρικών γραμμών για κλιματιστικά μηχανήματα σε σαλοτραπεζαρία και όλα τα δωμάτια, καθώς και προεγκατάσταση γραμμής ηλιακού θερμοσίφωνα.\r\n Κουζίνα: Ελληνικής κατασκευής με συνολικό μήκος πάγκου και ντουλαπιών 10 μέτρα, πορτάκια μελαμίνης Α\' ποιότητας χωρίς εμφανή πόμολα και διπλό νεροχύτη.\r\n Υπνοδωμάτια: Ευρύχωρα δωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες και συρόμενα φύλλα. Στο μεγάλο υπνοδωμάτιο θα υπάρχει 4φυλλη συρόμενη ντουλάπα, ενώ στο δεύτερο θα υπάρχει 3φυλλη συρόμενη ντουλάπα\r\n Λουτρό & WC: Επώνυμα είδη υγιεινής με κρεμαστές λεκάνες, εντοιχισμένο καζανάκι, χτιστή ντουζιέρα και έπιπλο νιπτήρα με επένδυση πλακιδίων.\r\n Πόρτες: Θωρακισμένη εξώπορτα ασφαλείας με 18 σημεία κλειδώματος και εσωτερικές πόρτες laminate με ειδικό λάστιχο για αθόρυβο κλείσιμο.\r\n Parking & Φόρτιση: Οριοθετημένη θέση στάθμευσης στην πιλοτή με πλήρη ηλεκτρολογική προεγκατάσταση για φόρτιση ηλεκτρικού αυτοκινήτου.\r\n Αποθήκη: Ιδιωτική αποθήκη στο υπόγειο με ανεξάρτητη ηλεκτρική παροχή (φως και πρίζα) συνδεδεμένη με τον μετρητή του διαμερίσματος συνολικής επιφάνειας 10,42τμ.\r\n Ασφάλεια: Πλήρης εγκατάσταση θυροτηλεόρασης και προεγκατάσταση καλωδίωσης συστήματος συναγερμού. Elysian real estate Επικοινωνια : +30 6946993747, +30 6948213401

πωλείται διαμέρισμα ρετιρέ στο κέντρο της Δράμας 90 τμ αποτελούμενο από 2 δωμάτια σαλόνι κουζίνα μπάνιο μεγάλο μπαλκόνι ωραία θέα δεν σε κλείνει τίποτα μπροστά το διαμέρισμα χρίζει ανακαινίσει έχει όμως αλλαγμένα κουφώματα και μόνωση σε όλο το σπίτι και 1 σόμπα πελλετ που μπορεί να συνδεθει με τα καλοριφέρ κτηματομεσιτιΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ ΤΟΣΚΑΣ ΑΓΑΜΕΜΝΟΝΟΣ 35 ΕΝΑΝΤΙ ΙΚΑ ΤΗΛ 2521026181

Κωδικός ακινήτου: ELS1589 - Καλαμαριά Νέα Κρήνη Νέα Κρήνη ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 5 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 110.00 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια. H κατασκευή ξεκίνησε το 2026 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, ντουλάπες, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, αποθήκη, A/C, προεγκατάσταση συναγερμού, ηλιακό θερμοσίφωνα, ανοιχτωσιά - Τιμή: 550.000 € Υπάρχει ακόμα μια μεζονέτα 78 τ. μ στην τιμη των 350000€ Elysian real estate Επικοινωνια : +30 6908700184, +30 6948213401

ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ ΡΕΤΙΡΕ ΟΡΟΦΟΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΔΥΟ ΕΠΙΠΕΔΩΝ 5ος & 6ος ΣΕ ΥΠΟ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΟΙΚΟΔΟΜΗ ΔΙΠΛΑ ΣΤΟΝ ΠΕΖΟΔΟΡΟΜΟ ΤΗΣ ΚΑΛΑΜΑΡΙΑΣ ΕΜΒΑΔΟΝ ΜΙΚΤΟ 101 ΤΜ ΑΠΟΤΕΛΕΙΤΑΙ ΑΠΟ ΔΥΟ ΔΩΜΑΤΙΑ ΤΟ ΕΝΑ ΔΩΜΑΤΙΟ ΕΧΕΙ ΕΣΩΤΕΡΙΚΟ ΜΠΑΝΙΟ ΣΑΛΟ-ΚΟΥΖΙΝΑ ΜΠΑΝΙΟ ΚΑΙ ΑΠΟΘΗΚΗ ΣΤΟ ΥΠΟΓΕΙΟ ΘΕΣΗ ΣΤΑΘΜΕΥΣΗΣ ΣΤΗΝ ΠΥΛΩΤΗ ΑΠΟΠΕΡΑΤΩΣΗ ΑΝΟΙΞΗ ΤΟΥ 2026 400 ΜΕΤΡΑ ΑΠΟ ΣΤΑΘΜΟ ΜΕΤΡΟ ΑΜΕΣΗ ΠΡΟΣΒΑΣΗ ΣΤΟΝ ΠΕΖΟΔΡΟΜΟ ΚΑΛΑΜΑΡΙΑΣ ΔΙΠΛΑ ΣΕ ΣΧΟΛΕΙΑ ΚΑΙ ΑΓΟΡΑ ΚΑΤΑΛΛΗΛΟ ΓΙΑ ΙΔΙΟΚΑΤΟΙΚΗΣΗ ΚΑΙ ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΗ ΑΞΙΖΕΙ ΕΠΙΣΚΕΨΗΣ Το κτηματομεσιτικό γραφείο Προκοπίδου & Κωστόπουλος εδρεύει στο κέντρο της Θεσσαλονίκης, Λ. Νίκης 1. Ιδρύθηκε το 2000 απο την Ευτυχία Π. Προκοπίδου Εμπιστοσύνη-Ευγένεια-Υπομονή ειναι κάποια απο τα στοιχεία μας που χαρακτηρίζουν τον τρόπο αντιμετώπισης του πελάτη Αναλαμβάνουμε την αγοραπωλησία, μίσθωση και εκτίμηση του ακινήτου σας Άμεση υποστήριξή της διαδικασίας αγοραπωλησίας από δικηγόρο και συμβολαιογράφο. Διαθέτουμε μεγάλο αριθμό ακινήτων παντός τύπου (κατοικίες, εξοχικά, επαγγελματικά και επενδυτικά ακίνητα, γη). Στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε συνεργασία ανάθεσης ή ζήτησης ακινήτων, καθώς και για κάθε απορία και συμβουλή στην αγοραπωλησία και μίσθωση του ακινήτου σας.