Venta de de tres habitaciones apartamentos - Δήμος Καλλιθέας

ΕΣΩΤΕΡΙΚΟΣ ΚΩΔΙΚΟΣ: O.KALL95370 Αποπεράτωση Έργου: Μέσα 2027 Διαμέρισμα Προς Πώληση - Καλλιθέα / Λόφος Φιλαρέτου Τιμή: €370.000 Νεόδμητο, πολυτελές διαμέρισμα 8ου ορόφου, επιφάνειας 95 τ. μ., με πανοραμική θέα και εξαιρετικό ανατολικοδυτικό προσανατολισμό. Βρίσκεται σε πολύ προνομιακή τοποθεσία, κοντά σε συγκοινωνίες, αγορά και πλατείες, προσφέροντας άνεση, φωτεινότητα και σύγχρονες παροχές υψηλής αισθητικής. Αναλυτική Κατανομή Χώρων: • Όροφος: 8ος • Εμβαδόν κατοικίας: 95 τ. μ. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: • Υπνοδωμάτια: 2 • Μπάνιο: 1 • WC: 1 • Κουζίνα: 1 • Σαλόνι: 1 • Θέση στάθμευσης: 1 (Κλειστή) • Θέρμανση: Αυτόνομη με φυσικό αέριο • Κλιματισμός • Κουφώματα αλουμινίου - Διπλά τζάμια • Δάπεδα: Πλακάκια & ξύλο • Ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ • Προσανατολισμός: Ανατολικοδυτικός • Θέα: Πανοραμική • Έτος κατασκευής: 2025 ✨ Πλεονεκτήματα & Παροχές: • Νεόδμητο • Πολυτελές • Προσόψεως • Φωτεινό • Διαμπερές • Βαμμένο • Ράμπα/Πρόσβαση ΑμεΑ • Σίτες • Ασανσέρ • Αποθήκη • Πόρτα ασφαλείας • Θυροτηλεόραση • Συναγερμός • Δορυφορική • Νυχτερινό ρεύμα • Βεράντα • Ιδανικό για επένδυση Κοντά σε: • Συγκοινωνίες • Πλατεία • Αγορά Σημαντική Σημείωση: Το σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό. Για την υπόδειξη απαιτείται ταυτότητα & Α. Φ.Μ. (Ν. 4072/2012). Περισσότερα ακίνητα: www.bestdealestate.com +30 210 895 8054 / +30 693 7155747 / +30 693 700 2113 [email protected]

Εσωτερικός Κωδικός: O.KALL69285 Διαμέρισμα Προς Πώληση - Καλλιθέα, Κέντρο Τιμή: €285.000 Νεόδμητο, πολυτελές διαμέρισμα 69 τ. μ., 5ου ορόφου, στο κέντρο της Καλλιθέας, σε εξαιρετική τοποθεσία κοντά σε συγκοινωνίες, πλατεία και αγορά. Κατασκευής 2026, το ακίνητο πληροί υψηλές ενεργειακές προδιαγραφές (Α+) και αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Είναι διαμπερές, φωτεινό, ευάερο και ευήλιο, με ανατολικοδυτικό προσανατολισμό και πανοραμική θέα που προσφέρει αίσθηση άνεσης και ελευθερίας. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: • Εμβαδόν: 69 τ. μ. • Όροφος: 5ος • Υπνοδωμάτια: 2 • Μπάνιο: 1 • Κουζίνα: 1 • Σαλόνι: 1 • Θέση στάθμευσης: 1 (σε κλειστό χώρο) • Έτος κατασκευής: 2026 • Κατάσταση: Νεόδμητο • Προσανατολισμός: Ανατολικοδυτικός • Θέα: Πανοραμική ⚙️ Τεχνικά Χαρακτηριστικά: • Αυτόνομη θέρμανση με Φυσικό Αέριο • Κλιματισμός • Ηλιακός θερμοσίφωνας • Θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα με διπλά ενεργειακά τζάμια • Δάπεδα: Πλακάκια & Ξύλο • Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α+ • Νυχτερινό ρεύμα ✨ Επιπλέον Παροχές & Πλεονεκτήματα: • Βαμμένο • Φωτεινό, ευάερο, ευήλιο • Διαμπερές • Ασανσέρ • Αποθήκη • Πόρτα ασφαλείας • Θυροτηλεόραση • Δορυφορική εγκατάσταση • Ευρύχωρη βεράντα • Πολυτελής κατασκευή Περισσότερα ακίνητα & πληροφορίες: www.bestdealestate.com Τηλέφωνα Επικοινωνίας: +30 210 895 8054 +30 693 7155747 +30 693 700 2113 Email: [email protected] Σημαντική Σημείωση: Το σημείο που εμφανίζεται στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή διεύθυνση του ακινήτου. Για την υπόδειξη των ακινήτων απαιτείται η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α. Φ.Μ., σύμφωνα με τον Νόμο 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α).

ΚΑΛΛΙΘΕΑ - ΡΕΤΙΡΕ 110 τ. μ. με μεγάλη βεράντα 65 τ. μ. Πωλείται διαμπερές γωνιακό και ιδιαίτερα φωτεινό ρετιρέ διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 110 τ. μ., στον 4ο όροφο, σε πολύ κεντρικό αλλά ταυτόχρονα ήσυχο σημείο της Καλλιθέας. Το ακίνητο είναι κατασκευής 1984, βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση και αποτελείται από: 94 τ. μ. κύριων χώρων, με μεγάλο και φωτεινό σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, 2 άνετα υπνοδωμάτια και μπάνιο. 16 τ. μ. νόμιμοποιημένου κλειστού χώρου πάνω στη βεράντα, ιδιαίτερα φωτεινού, ο οποίος μπορεί να αξιοποιηθεί ιδανικά ως 3ο υπνοδωμάτιο, γραφείο ή επιπλέον καθιστικό. Το διαμέρισμα διαθέτει εντυπωσιακές περιμετρικές βεράντες συνολικής επιφάνειας περίπου 65 τ. μ., οι οποίες προσφέρουν πολλές δυνατότητες διαμόρφωσης, ακόμη και για δημιουργία roof garden. Τοποθεσία: Μόλις 5 λεπτά με τα πόδια από τον σταθμό ΗΣΑΠ Καλλιθέας και περίπου 3 λεπτά από την κεντρική αγορά, με άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, υπηρεσίες και μέσα μεταφοράς. Παρά την ιδιαίτερα κεντρική του θέση, το ακίνητο προσφέρει ηρεμία και ιδιωτικότητα. Η πολυκατοικία αποτελείται από μόλις 10 διαμερίσματα και διακρίνεται για την καθαριότητα και την προσεγμένη εικόνα των κοινόχρηστων χώρων. Πώληση αποκλειστικά από ιδιώτη. Παρακαλούνται οι μεσίτες να μην επικοινωνούν.

Εσωτερικός Κωδικός: Ο.KALL95340 Αποπεράτωση Έργου: Μέσα, 2027. Διαμέρισμα Προς Πώληση - Καλλιθέα | Λόφος Φιλαρέτου Τιμή: €340.000 Πολυτελές νεόδμητο διαμέρισμα 95 τ. μ., στον 6ο όροφο, σε προνομιακή και ήσυχη τοποθεσία στον Λόφο Φιλαρέτου. Το ακίνητο είναι προσόψεως, διαμπερές, φωτεινό και ευήλιο, με πανοραμική θέα και ανατολικοδυτικό προσανατολισμό, ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: • Όροφος: 6ος • Εμβαδόν: 95 τ. μ. • Υπνοδωμάτια: 2 • Μπάνιο: 1 • WC: 1 • Κουζίνα: 1 • Σαλόνι: 1 • Θέση στάθμευσης: 1 (κλειστή) ⚙️ Τεχνικά Χαρακτηριστικά: • Έτος κατασκευής: 2025 • Θέρμανση: Αυτόνομη με φυσικό αέριο • Κλιματισμός • Ηλιακός θερμοσίφωνας • Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια • Δάπεδα: Πλακάκια & Ξύλο • Ενεργειακή κλάση: Α+ • Προσανατολισμός: Ανατολικοδυτικός ✨ Πλεονεκτήματα & Παροχές: • Βαμμένο • Προσόψεως • Φωτεινό • Ευάερο • Ευήλιο • Διαμπερές • Πολυτελές • Πρόσβαση / ράμπα ΑΜΕΑ • Σίτες • Ασανσέρ • Αποθήκη • Πόρτα ασφαλείας • Θυροτηλεόραση • Συναγερμός • Βεράντα Τοποθεσία: • Κοντά σε συγκοινωνίες • Κοντά σε πλατεία • Κοντά στην αγορά Σημαντική Σημείωση: Το σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή διεύθυνση του ακινήτου. Για την υπόδειξη απαιτείται αστυνομική ταυτότητα και Α. Φ.Μ., σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012. Περισσότερα ακίνητα: www.bestdealestate.com +30 210 895 8054 / +30 693 7155747 / +30 693 700 2113 [email protected]

Εσωτερικός Κωδικός: O.KALL64220 Aποπεράτωση Έργου: 2028 Διαμέρισμα Προς Πώληση - Καλλιθέα, Κέντρο Τιμή: €220.000 Νεόδμητο πολυτελές διαμέρισμα 64 τ. μ., 1ου ορόφου, στο κέντρο της Καλλιθέας, κοντά σε συγκοινωνίες, πλατεία και αγορά. Ιδανικό για επένδυση, προσφέρει πανοραμική θέα και σύγχρονες ανέσεις. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: • Εμβαδόν: 64 τ. μ. • Όροφος: 1ος • Υπνοδωμάτια: 2 • Μπάνιο: 1 • Κουζίνα: 1 • Σαλόνι: 1 • Θέση στάθμευσης: 1 (σε κλειστό χώρο) • Έτος κατασκευής: 2026 • Κατάσταση: Νεόδμητο • Προσανατολισμός: Ανατολικοδυτικός • Θέα: Πανοραμική ⚙️ Τεχνικά Χαρακτηριστικά: • Αυτόνομη θέρμανση με Φυσικό Αέριο • Κλιματισμός • Ηλιακός θερμοσίφωνας • Κουφώματα αλουμινίου θερμοδιακοπτόμενα με διπλά τζάμια • Δάπεδα: Πλακάκια & Ξύλο • Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α+ • Νυχτερινό ρεύμα ✨ Επιπλέον Παροχές & Πλεονεκτήματα: • Φωτεινό, ευάερο, ευήλιο • Διαμπερές • Ασανσέρ • Αποθήκη • Πόρτα ασφαλείας • Θυροτηλεόραση • Δορυφορική εγκατάσταση • Βεράντα • Πολυτελής κατασκευή Περισσότερα ακίνητα & πληροφορίες: www.bestdealestate.com Τηλέφωνα Επικοινωνίας: +30 210 895 8054 +30 693 7155747 +30 693 700 2113 Email: [email protected] Σημαντική Σημείωση: Το σημείο που εμφανίζεται στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή διεύθυνση του ακινήτου. Για την υπόδειξη των ακινήτων απαιτείται η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α. Φ.Μ., σύμφωνα με τον Νόμο 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α).

Εσωτερικός Κωδικός: O.KALL90340 Αποπεράτωση Έργου: Τέλος, 2027. Oροφοδιαμέρισμα Προς Πώληση - Καλλιθέα, Αγία Ελεούσα Τιμή: €340.000 Νεόδμητο, πολυτελές διαμέρισμα 90 τ. μ., στον 2ο όροφο, στην περιοχή Αγία Ελεούσα Καλλιθέας, σε εξαιρετική τοποθεσία κοντά σε συγκοινωνίες, παραλία, σχολεία και αγορά. Κατασκευής 2025, το ακίνητο διαθέτει σύγχρονες προδιαγραφές, ενεργειακή κλάση Α+ και υψηλή αισθητική. Είναι προσόψεως, φωτεινό, ευάερο, ευήλιο και διαμπερές, με ανατολικοδυτικό προσανατολισμό και ανοιχτωσιά, αποτελώντας ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: • Εμβαδόν: 90 τ. μ. • Όροφος: 2ος • Υπνοδωμάτια: 2 • Μπάνιο: 1 • WC: 1 • Κουζίνα: 1 • Σαλόνι: 1 • Θέση στάθμευσης: 1 (σε κλειστό χώρο) • Έτος κατασκευής: 2025 • Κατάσταση: Νεόδμητο • Προσανατολισμός: Ανατολικοδυτικός • Θέα: Ανοιχτωσιά ⚙️ Τεχνικά Χαρακτηριστικά: • Αυτόνομη θέρμανση με Φυσικό Αέριο • Ενδοδαπέδια θέρμανση • Κλιματισμός • Ηλιακός θερμοσίφωνας • Κουφώματα αλουμινίου θερμοδιακοπτόμενα με διπλά ενεργειακά τζάμια • Δάπεδα: Πλακάκια • Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α+ • Νυχτερινό ρεύμα ✨ Επιπλέον Παροχές & Πλεονεκτήματα: • Βαμμένο • Ασανσέρ • Αποθήκη • Πόρτα ασφαλείας • Θυροτηλεόραση • Δορυφορική εγκατάσταση • Ευρύχωρη βεράντα • Ήσυχη γειτονιά • Πολυτελής κατασκευή Μία σύγχρονη κατοικία υψηλών προδιαγραφών σε αναπτυσσόμενη περιοχή της Καλλιθέας, που συνδυάζει άνεση, ποιότητα κατασκευής και εξαιρετική τοποθεσία. Περισσότερα ακίνητα & πληροφορίες: www.bestdealestate.com Τηλέφωνα Επικοινωνίας: +30 210 895 8054 +30 693 7155747 +30 693 700 2113 Email: [email protected] Σημαντική Σημείωση: Το σημείο που εμφανίζεται στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή διεύθυνση του ακινήτου. Για την υπόδειξη των ακινήτων απαιτείται η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α. Φ.Μ., σύμφωνα με τον Νόμο 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α).

Πωλείται διαμέρισμα 90,20 τ. μ., ρετιρέ στον 3ο όροφο, στην Καλλιθέα, κοντά στη Λεωφόρο Θησέως. Βρίσκεται σε οικόπεδο 250 τ. μ. και αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, ενιαίο χώρο σαλονιού-κουζίνας και ένα μπάνιο. Το ακίνητο είναι γωνιακό, διαμπερές, φωτεινό, με καλή θέα και ελάχιστα κοινόχρηστα. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο, ηλιακό θερμοσίφωνα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και καινούριο ηλεκτρικό πίνακα. Η πολυκατοικία δεν διαθέτει ασανσέρ, ενώ το διαμέρισμα χρήζει ανακαίνισης, με κάποια αρχικά στάδια ήδη ολοκληρωμένα. Βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, ιδανικό για ιδιοκατοίκηση. Τιμή: €135.000. TRUELAND REAL ESTATE ΙΚΕ, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2144080890, email: [email protected], website: www.trueland.gr

Πολυτελές υπό κατασκευή διαμέρισμα, πέμπτου ορόφου, 99 τ. μ. Αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, μπάνιο, WC, κουζίνα και σαλόνι. Διαθέτει, επίσης, αποθήκη και μία θέση στάθμευσης. Η παράδοση αναμένεται να πραγματοποιηθεί το 2025. Σε κτήριο υψηλής ενεργειακής απόδοσης, εννιαόροφη, πολυτελούς κατασκευής, με όλες τις σύγχρονες ανέσεις, όπως αυτονομία φυσικού αερίου, ηλιακό, πόρτα ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια κ. α. Σε προνομιακό σημείο, κοντά στο Χαροκόπειο Πανεπιστήμιο. Τιμή: €320.000. TRUELAND REAL ESTATE ΙΚΕ, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2144080890, email: [email protected], website: www.trueland.gr

ΚΑΛΛΙΘΕΑ (ΑΤΤΙΚΗ - ΝΟΤΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ), Κέντρο - Διαμέρισμα 76τμ, 2 υ/δ, 4ος, χρήζει ανακαίνισης, κατασκευή 1968, ενεργειακή κλάση Η, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, xωρίς θέρμανση, ήσυχο, βεράντες, ασανσέρ, πατάρι, κουφώματα ξύλινα, τύπος δαπέδων μωσαϊκό & ξύλο, ανεξάρτητη κουζίνα, οικιστική ζώνη, πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 200μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 1000μ). Το διαμέρισμα βρίσκεται σε ήσυχη πολυκατοικία, δίπλα στην αγορά Καλλιθέας, κοντά σε μέσα μεταφοράς και μόλις 7' με τα πόδια από τον ΗΣΑΠ Καλλιθέας και θα είναι διαθέσιμο από 1η Οκτωβρίου, τηλ. 693 2212915 Τιμή €154.000 (κωδ. A112067) 210 9923740, 6970 307740 ANODOS GROUP Real Estate

TRUELAND REAL ESTATE Προς πώληση ανακαινισμένο διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 73τμ τετάρτου ορόφου στην Καλλιθέα στον Λόφο Φιλαρέτου. Αποτελείται από δυο υπνοδωμάτια με πολλούς αποθηκευτικούς χώρους, open plan κουζίνα, σαλόνι, μπάνιο. Το ακίνητο είναι προσόψεως, με ανοιχτή θέα, μοντέρνα έπιπλα κουζίνας και μπάνιου, κλιματιστικά. Βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά κοντά στην αγορά της Καλλιθέας και στο Ίδρυμα Νιάρχος. Τιμή: €220.000. TRUELAND REAL ESTATE ΙΚΕ, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2144080890, email: [email protected], website: www.trueland.gr

ΚΑΛΛΙΘΕΑ (ΑΤΤΙΚΗ - ΝΟΤΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ), Αγία Ελεούσα - Διαμέρισμα 56τμ, 2 υ/δ, 2ος, πολύ καλή κατάσταση, κατασκευή 1970, ενεργειακή κλάση Η, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, μπάνιο, κεντρική θέρμανση (πετρέλαιο), ήσυχο, φωτεινό, εσωτερικό, βεράντες, ασανσέρ, πατάρι, κήπος, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων μωσαϊκό & ξύλο, ανεξάρτητη κουζίνα, πόρτα ασφαλείας, οικιστική ζώνη, πλησίον πανεπιστήμιο/τει (έως 1500μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 500μ), πλησίον πλατεία (έως 1000μ), πλησίον σχολείο (έως 500μ), πλησίον αγορά (έως 500μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 1000μ), πλησίον super market (έως 200μ). Βρίσκεται κοντά σε αγορά, σχολεία, μέσα μεταφοράς και 10' από τον ΗΣΑΠ Καλλιθέας, τηλ. 693 2212915 Τιμή €120.000 (κωδ. A112049) 210 9923740, 6970 307740 ANODOS GROUP Real Estate

ΚΑΛΛΙΘΕΑ (ΑΤΤΙΚΗ - ΝΟΤΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ), Σταθμός ΗΣΑΠ - Διαμέρισμα 68τμ, 2 υ/δ, υπερυψωμένο ισόγειο, ανακαινισμένο, κατασκευή 1972, ανακαίνιση 2000, ενεργειακή κλάση Η, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, μπάνιο, xωρίς θέρμανση, κλιματισμός, φωτεινό, πρόσοψης, βεράντες, ασανσέρ, πατάρι, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, ανεξάρτητη κουζίνα, πόρτα ασφαλείας, οικιστική ζώνη, τιμή συζητήσιμη, κατάλληλο για επαγγελματική στέγη, πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 500μ), πλησίον πάρκο (έως 500μ), πλησίον αγορά (έως 200μ), πλησίον πλατεία (έως 500μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 200μ). Το διαμέρισμα βρίσκεται δίπλα σε αγορά, μέσα μεταφοράς και μόλις 2' με τα πόδια από τον ΗΣΑΠ της Καλλιθέας και είναι κατάλληλο και για επαγγελματική στέγη, τηλ. 693 2212915 Τιμή €160.000 (κωδ. A112074) 210 9923740, 6970 307740 ANODOS GROUP Real Estate

ΚΑΛΛΙΘΕΑ (ΑΤΤΙΚΗ - ΝΟΤΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ), Λόφος Σικελίας - Διαμέρισμα 75τμ, 2 υ/δ, 5ος, ρετιρέ, πολύ καλή κατάσταση, κατασκευή 2008, ενεργειακή κλάση Γ, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση (σόμπα), κλιματισμός, μία θέση πιλοτής, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, αποθήκη 11τμ, ηλιακός, βεράντες, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, οικιστική ζώνη, πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 200μ), πλησίον αθλητικές εγκαταστάσεις (έως 500μ), πλησίον super market (έως 500μ), πλησίον πάρκο (έως 200μ), πλησίον πανεπιστήμιο/τει (έως 1000μ). Έχει γίνει υγρομόνωση και θερμομόνωση στην ταράτσα, βρίσκεται με τα πόδια πολύ κοντά στο πάρκο Δόξης και στο Δημοτικό Στάδιο της Καλλιθέας, 7' από τα Πανεπιστήμια Πάντειο και Χαροκόπειο και είναι νοικιασμένο, τηλ. 6932212915 Τιμή €286.000 (κωδ. A112054) 210 9923740, 6970 307740 ANODOS GROUP Real Estate

ΚΑΛΛΙΘΕΑ (ΑΤΤΙΚΗ - ΝΟΤΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ), Κέντρο - Οροφοδιαμέρισμα 83τμ, 2 υ/δ, 5ος, ρετιρέ, πολύ καλή κατάσταση, κατασκευή 1978, ενεργειακή κλάση Η, 2 σαλόνια, χωλ, κουζίνα, μπάνιο, wc, κεντρική θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, βεράντες, μεγάλες βεράντες, εμβαδόν μπαλκονιών 40τμ, τέντες, ασανσέρ, πατάρι, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων μάρμαρο & ξύλο, ανεξάρτητη κουζίνα, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός ανατολικοδυτικός, πλησίον πανεπιστήμιο/τει (έως 1000μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 1000μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 500μ), πλησίον αγορά (έως 200μ). Το διαμέρισμα είναι πολύ φωτεινό, τα δωμάτια κουζίνας, μπάνιου και καθιστικού έχουν κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και στους υπόλοιπους χώρους ξύλινα, βρίσκεται κοντά σε αγορά, 4' με τα πόδια από μέσα μεταφοράς, 10' από τον σταθμό ΗΣΑΠ Ταύρου, 8' από το Χαροκόπειο Πανεπιστήμιο, τηλ. 693 2212915 Τιμή €179.000 (κωδ. A112043) 210 9923740, 6970 307740 ANODOS GROUP Real Estate

ΚΑΛΛΙΘΕΑ (ΑΤΤΙΚΗ - ΝΟΤΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ), Τζιτζιφιές - Διαμέρισμα 80τμ, 2 υ/δ, 3ος, εξαιρετική κατάσταση, κατασκευή 2009, ενεργειακή κλάση Α, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση (φυσικό αέριο), κλιματισμός, μία κλειστή θέση parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα ανοιχτός ορίζοντας, πρόσοψης, ηλεκτρικά ρολά, αποθήκη 20τμ, ηλιακός, τζάκι, βεράντες, μεγάλες βεράντες, τέντες, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, επιτρέπονται κατοικίδια, οικιστική ζώνη, επενδυτικό, κατάλληλο για επαγγελματική στέγη. Βρίσκεται σε προνομιακό σημείο απέναντι από το Πάρκο και Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος, κοντά σε συγκοινωνίες και σχολεία, τηλ. 693 2212915 Τιμή €390.000 (κωδ. A111897) 210 9923740, 6970 307740 ANODOS GROUP Real Estate

ΚΑΛΛΙΘΕΑ (ΑΤΤΙΚΗ - ΝΟΤΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ), Τζιτζιφιές - Διαμέρισμα 80τμ σε οικόπεδο 100τμ, 2 υ/δ, 2 επίπεδα: ισόγειο (40τμ) - 1ος (40τμ), χρήζει ανακαίνισης, κατασκευή 1960, ενεργειακή κλάση Η, 2 σαλόνια, 2 κουζίνες, 2 μπάνια, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, κήπος 20τμ, κουφώματα ξύλινα, τύπος δαπέδων μωσαϊκό & ξύλο, οικιστική ζώνη. Το ακίνητο αποτελείται από 2 ανεξάρτητες κατοικίες, ισόγειο και 1ος όροφος, βρίσκεται κοντά σε συγκοινωνίες και 5' από το πάρκο και Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος, τηλ. 693 2212915 Τιμή €128.000 (κωδ. A111968) 210 9923740, 6970 307740 ANODOS GROUP Real Estate

Πωλείται νεόδμητο οροφοδιαμέρισμα 88 τ. μ. στον 3ο όροφο, στην περιοχή της Καλλιθέας, σε οικόπεδο 172 τ. μ., ιδανικό για όσους αναζητούν έναν σύγχρονο, λειτουργικό. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 2025 και είναι φρεσκοβαμμένο, προσφέροντας άνεση και μοντέρνα αισθητική. Αποτελείται δύο άνετα υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, ενιαίο σαλόνι και κουζίνα, με άριστη εκμετάλλευση των χώρων και φυσικό φωτισμό. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο, καλοριφέρ, θερμοπρόσοψη 10 εκ., κουφώματα αλουμινίου θερμοδιακοπτόμενα με διπλά ενεργειακά τζάμια, εξασφαλίζοντας χαμηλή ενεργειακή κατανάλωση. Τα δάπεδα είναι επενδεδυμένα με πλακάκια, ενώ υπάρχει προεγκατάσταση για ηλιακό θερμοσίφωνα και συναγερμό. Το διαμέρισμα είναι φωτεινό, ευάερο και ευήλιο, με νότιο προσανατολισμό και θέα στο αστικό τοπίο. Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, με εύκολη πρόσβαση σε τραμ, ηλεκτρικό, μέσα μαζικής μεταφοράς, σχολεία, πάρκα, αγορά, super market, χώρους εστίασης, καθώς και στη θάλασσα και την παραλία. Απέχει περίπου 1 χλμ. από τον ηλεκτρικό σταθμό Καλλιθέας και μόλις 5 λεπτά από την πλατεία Δαβάκη και τα ΜΜΜ. Διαθέτει ασανσέρ, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, ηλεκτρικά ρολά, σίτες, βεράντα και πρόσβαση με ράμπα για ΑμεΑ, ενώ επιτρέπονται κατοικίδια. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή για φοιτητές, επαγγελματική χρήση, βραχυχρόνια μίσθωση, επένδυση ή εξοχική κατοικία, συνδυάζοντας σύγχρονες προδιαγραφές, προνομιακή τοποθεσία και υψηλή απόδοση. Για άμεση και προσωπική εξυπηρέτηση, επικοινωνήστε σήμερα με το Axon Real Estate στο 2109229058 ή στο [email protected]. Η έμπειρη ομάδα μας σας απαντά γρήγορα και με συνέπεια, προτείνοντας λύσεις προσαρμοσμένες στις ανάγκες σας και συνοδεύοντας κάθε βήμα της αναζήτησής σας μέχρι να αποκτήσετε το ιδανικό σπίτι. Ένας εξειδικευμένος συνεργάτης είναι πάντα στη διάθεσή σας για άμεσο ραντεβού και υπεύθυνη ενημέρωση, ώστε να απολαύσετε μια πραγματικά ανώτερη εμπειρία αγοράς ακινήτου. Axon Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109229058, email: [email protected], website: www.axonrealestate.gr

Στην καρδιά της Καλλιθέας διατίθεται προς πώληση φωτεινό και ευάερο διαμέρισμα 85 τ. μ. στον 2ο όροφο, με ιδιαίτερα λειτουργική διαρρύθμιση και άνετους χώρους. Αποτελείται από δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, μπάνιο και w/c. Το ακίνητο ξεχωρίζει για τη φυσική του φωτεινότητα, τα όμορφα και άνετα μπαλκόνια του, καθώς και τον προσόψεως χαρακτήρα του. Βρίσκεται σε καλή κατάσταση και αποτελεί εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν ένα σπίτι με προοπτικές, καθώς με μια ανακαίνιση μπορεί να αναδειχθεί σε μια σύγχρονη και ιδιαίτερα ελκυστική κατοικία. Κατασκευής 1991, διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο, ηλιακό θερμοσίφωνα, δάπεδα από ξύλο και πλακάκι, ενεργειακό πιστοποιητικό κατηγορίας Δ, τέντες και πόρτα ασφαλείας. Η θέα του προς το αστικό τοπίο, σε συνδυασμό με τη φωτεινότητα και τους καλούς χώρους του, το καθιστούν μια εξαιρετική πρόταση τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση.

Νεόδμητο οροφοδιαμέρισμα 75 τ. μ. στον 6ο όροφο με θέα Ακρόπολη, σε μία από τις πιο αναπτυσσόμενες και προνομιακές περιοχές της Καλλιθέας. Το ακίνητο βρίσκεται υπό κατασκευή και συνδυάζει μοντέρνα αισθητική, υψηλή ποιότητα κατασκευής και ενεργειακή απόδοση, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Η κατοικία διαθέτει δύο άνετα υπνοδωμάτια, φωτεινό σαλόνι, λειτουργική κουζίνα, ένα σύγχρονο μπάνιο και επιπλέον WC. Η διαμπερής διάταξη, ο ανατολικός προσανατολισμός και οι μεγάλες επιφάνειες εξασφαλίζουν άφθονο φυσικό φως και εξαιρετικό αερισμό καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, ενώ συνοδεύεται από θέση στάθμευσης και αποθήκη. Έχει σχεδιαστεί σύμφωνα με τις σύγχρονες προδιαγραφές άνεσης και εξοικονόμησης ενέργειας, διαθέτοντας αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου με ενδοδαπέδια θέρμανση, προεγκατάσταση κλιματισμού και ηλιακού θερμοσίφωνα, θερμοπρόσοψη, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με ενεργειακά διπλά τζάμια, ηλεκτρικά ρολά και δάπεδα από πλακάκι υψηλής ποιότητας. Η κατοικία προσφέρει επίσης πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, προεγκατάσταση συναγερμού, ανιχνευτή καπνού, ασανσέρ, σίτες, οπτική ίνα, τριφασικό και νυχτερινό ρεύμα, φορτιστή ηλεκτρικού αυτοκινήτου, ενώ διαθέτει πρόσβαση για ΑμεΑ και επιτρέπονται τα κατοικίδια. Η τοποθεσία του ακινήτου είναι εξαιρετική, καθώς βρίσκεται κοντά στον ΗΣΑΠ Καλλιθέας, μέσα σε απόσταση περίπου 10 λεπτών, καθώς και πολύ κοντά σε μέσα μαζικής μεταφοράς, σχολεία, παιδικούς σταθμούς, πάρκα, πλατείες, super market, λαϊκή αγορά, εμπορικά καταστήματα, χώρους εστίασης και διασκέδασης, πανεπιστήμια, μουσεία, το κέντρο της Αθήνας, το λιμάνι και τη θάλασσα. Πρόκειται για ένα φωτεινό, μοντέρνο και minimal οροφοδιαμέρισμα που προσφέρει όλες τις σύγχρονες ανέσεις και αποτελεί μια εξαιρετική επιλογή για οικογένειες, επαγγελματίες, φοιτητές ή επενδυτές που αναζητούν ένα ποιοτικό ακίνητο σε μια περιοχή με υψηλές προοπτικές ανάπτυξης. Για άμεση και προσωπική εξυπηρέτηση, επικοινωνήστε σήμερα με το Axon Real Estate στο 2109229058 ή στο [email protected]. Η έμπειρη ομάδα μας σας απαντά γρήγορα και με συνέπεια, προτείνοντας λύσεις προσαρμοσμένες στις ανάγκες σας και συνοδεύοντας κάθε βήμα της αναζήτησής σας μέχρι να αποκτήσετε το ιδανικό σπίτι. Ένας εξειδικευμένος συνεργάτης είναι πάντα στη διάθεσή σας για άμεσο ραντεβού και υπεύθυνη ενημέρωση, ώστε να απολαύσετε μια πραγματικά ανώτερη εμπειρία αγοράς ακινήτου. Παρακαλείται ο ενδιαφερόμενος όπως, κατά την προσέλευση στο ραντεβού, φέρει απαραιτήτως μαζί του την αστυνομική του ταυτότητα, για λόγους ταυτοποίησης. Axon Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109229058, email: [email protected], website: www.axonrealestate.gr

Κωδικός ακινήτου: 82-21348 - Καλλιθέα Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 85.00 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένο το 1980 με ενεργειακή κλάση Ζ και διαθέτει θέα σε πλατεία, κουφώματα ξύλινα, πατώματα από μωσαϊκό και ξύλο, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα - Τιμή: 158.000 € Εξαιρετικό διαμέρισμα 1ου ορόφου, στην Καλλιθέα, πολύ κοντά στην πλατεία Δαβάκη. Χρήζει ανακαίνισης.