Продаж трикімнатних квартир - Δήμος Καλλιθέας

Διαμέρισμα Α' ορόφου, υπεράνω πιλοτή, ςκατασκευής 2007. Ενεργειακή κλάση Α. Εμβαδόν 78 m2. Δεν έχει κατοικηθεί. ποτέ, εντελώς καινούργιο. Διαθέτει δύο μεγάλα δωμάτια, που έχουν μεγάλες ντουλάπες και δρύινα πατώματα. Η σαλόνι και κουζίνα (ενιαία), με δάπεδο πλακάκι γρανίτη, (σε διαγονάλ διάταξη). Διαθέτει: Α) Κυρίο μεγάλο, (πλήρες) λουτρό με εξτρα κρυφό φωτισμό. Β) Βοηθητικό w.c. Έχει, ατομική μονάδα αερίου για θέρμανση και ζεστό νερό. Έχει εγκατάσταση για μεγάλο ψυγείο (και σύνδεση παροχής νερού-για καταψύκτη. Επίσης, παροχή αερίου για κουζίνα. Πρόβλεψη για πλυντηριορούχων. Μεγάλο αποροφητήρα, όπως και όλες τις προβλεπόμενες ευκολίεςγια την κουζίνα. Ισχυρό ηλε/κό πίνακα 63 Ah. Διαμέρισμα διαμπερές με πούσιο φυσικό φωτισμό. Μπαλκόνια εμπρός (μεγάλο) και πίσω. Μπαλκονόπορτες με σίτες και διπλά -αθραυστα- κρύσταλλα, γκαράζ-αποθήκη Όλοι οι κάτοικοι ιδιοκτήτες. ΤΙΜΗ 275.000€

Ανακαλύψτε το διαμέρισμα των ονείρων σας στην Καλλιθέα, Νότια Προάστια της Αθήνας. Βρίσκεται στον 5ο όροφο πολυκατοικίας με ασανσέρ, προσφέροντας άνεση και εύκολη πρόσβαση. Με επιφάνεια 51τ. μ., αυτό το διαμέρισμα διαθέτει κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου για άνεση όλο το χρόνο. Κατασκευασμένο το 1973, το ακίνητο φέρει ενεργειακή κλάση Ζ, προσφέροντας μια ισορροπία ανάμεσα στην ιστορική γοητεία και τη σύγχρονη λειτουργικότητα. Ιδανικό για όσους αναζητούν μια κατοικία σε μια ζωντανή και καλά συνδεδεμένη περιοχή. Κωδικός Ακινήτου: #1542845

Καλλιθέα, Τζιτζιφιές, δίπλα στο Σταύρος Νιάρχος και σε απόσταση 400μ. από την Πλατεία Νερού και τον Φλοίσβο: σε μοντέρνο κτίριο κατοικιών με μηδενικές ενεργειακές απώλειες (ενεργειακή κλάση Α+) πωλείται οροφοδιαμέρισμα 1ου ορόφου πολυτελούς κατασκευής και υψηλής αρχιτεκτονικής αισθητικής, επιφάνειας 74τμ. Αποτελείται από μεγάλο ενιαίο χώρο σαλόνι τραπεζαρίας κουζίνας, δύο υπνοδωμάτια, ένα λουτρό και ένα wc. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου θερμοδιακοπής με διπλά ενεργειακά κρύσταλλα, πατώματα από γρανιτοπλακάκια, θωρακισμένη πόρτα, αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου με ατομικό λέβητα, εξωτερικό κέλυφος θερμοπρόσοψης 10 cm, ηλεκτρικά ρολά και σίτες, σύστημα θυροτηλεόρασης, προεγκατάσταση συναγερμού, ηλιακού συλλέκτη, ηλεκτρικών τεντών, κλιματιστικών, εφαρμογές smart home. Συνοδεύεται από στεγασμένη θέση στάθμευσης pilotis και αποθήκη υπογείου. Όλοι οι χώροι της κατοικίας διαθέτουν φυσικό φωτισμό και αερισμό και έχουν πρόσβαση σε εξώστη. Υπάρχει η δυνατότητα επιλογής των επενδυτικών υλικών από τον αγοραστή. Πρόκειται για μία σύγχρονη κατοικία σε προνομιούχο σημείο της πόλης.

Καλλιθέα, Τζιτζιφιές, δίπλα στο Σταύρος Νιάρχος και σε απόσταση 400μ. από την Πλατεία Νερού και τον Φλοίσβο: σε μοντέρνο κτίριο κατοικιών με μηδενικές ενεργειακές απώλειες (ενεργειακή κλάση Α+) πωλείται οροφοδιαμέρισμα 3ου ορόφου πολυτελούς κατασκευής και υψηλής αρχιτεκτονικής αισθητικής, επιφάνειας 75τμ. Αποτελείται από μεγάλο ενιαίο χώρο σαλόνι τραπεζαρίας κουζίνας, δύο υπνοδωμάτια, ένα λουτρό και ένα wc. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου θερμοδιακοπής με διπλά ενεργειακά κρύσταλλα, πατώματα από γρανιτοπλακάκια, θωρακισμένη πόρτα, αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου με ατομικό λέβητα, εξωτερικό κέλυφος θερμοπρόσοψης 10 cm, ηλεκτρικά ρολά και σίτες, σύστημα θυροτηλεόρασης, προεγκατάσταση συναγερμού, ηλιακού συλλέκτη, ηλεκτρικών τεντών, κλιματιστικών, εφαρμογές smart home. Συνοδεύεται από στεγασμένη θέση στάθμευσης pilotis και αποθήκη υπογείου. Όλοι οι χώροι της κατοικίας διαθέτουν φυσικό φωτισμό και αερισμό και έχουν πρόσβαση σε εξώστη. Υπάρχει η δυνατότητα επιλογής των επενδυτικών υλικών από τον αγοραστή. Πρόκειται για μία σύγχρονη κατοικία σε προνομιούχο σημείο της πόλης.

Στην Αγία Ελεούσα της Καλλιθέας, προσφέρεται προς πώληση ένα φωτεινό διαμέρισμα 82 τ. μ., τοποθετημένο στον 1ο όροφο με ασανσέρ και κεντρική θέρμανση fan coil. Το διαμέρισμα διαθέτει δύο άνετα υπνοδωμάτια, μία πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, ευρύχωρο σαλόνι και μπάνιο. Κατασκευασμένο το 1974, προσφέρει υπέροχη θέα και είναι εξοπλισμένο με σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια για εξαιρετική μόνωση. Διαθέτει επίσης πόρτα ασφαλείας, κλιματισμό και ανήκει στην ενεργειακή κλάση Δ. Με νυχτερινό ρεύμα, τέντες και σίτες, αποτελεί εξαιρετική επιλογή για επενδυτές. Κωδικός Ακινήτου: #1532930

Μοντέρνο πολυτελές 2 υ/δ διαμέρισμα 74 τ. μ. στην Καλλιθέα, 1ος, υπό κατασκευή (Παράδοση έργου Δεκέμβριος 2028) Σύγχρονο διαμέρισμα 74 τ. μ., 2 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, στον 1ο όροφο νεόδμητου κτιρίου με παράδοση έργου Δεκέμβριος 2028. Πρόταση υψηλής ενεργειακής απόδοσης Α+ με κουφώματα θερμοδιακοπής, μεγάλες βεράντες και εργονομικούς χώρους που συνδυάζουν φωτεινότητα, διαμπερή σχεδιασμό και πολυτελή αισθητική. Το ακίνητο είναι υπό κατασκευή σε κτήριο κατασκευής 2025 και παραδίδεται Δεκέμβριο 2028, σχεδιασμένο με μοντέρνα αρχιτεκτονική και έμφαση στην ενεργειακή απόδοση. Ο προσανατολισμός είναι νοτιοανατολικός, προσφέροντας άφθονο φυσικό φως και ευχάριστο κλίμα στις μεγάλες βεράντες που είναι κατάλληλες για καθιστικό εξωτερικού χώρου. Πρόκειται για διαμέρισμα πρόσοψης, διαμπερές και φωτεινό, με 2 κύρια υπνοδωμάτια και δύο πλήρη μπάνια. Οι χώροι διαβίωσης διαθέτουν συνδυασμό δαπέδων πλακάκι και ξύλο για σύγχρονη και ζεστή αίσθηση, ενώ η ύπαρξη ψευδοροφής και διπλών τζαμιών με σήτες προσθέτει λειτουργικότητα και αισθητική. Η κατασκευή περιλαμβάνει θερμοπρόσοψη και ενεργειακά κουφώματα θερμοδιακοπής, εξασφαλίζοντας μειωμένη ενεργειακή κατανάλωση και άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Παρέχονται αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματισμός, ηλιακός θερμοσίφωνας και boiler, καθώς και τριφασικό ρεύμα όπου χρειάζεται. Το κτίριο διαθέτει ασανσέρ, ράμπα αναπηρική και parking, μαζί με αποθήκη, αυξημένη ασφάλεια με πόρτα ασφαλείας, συναγερμό και θυροτηλεόραση. Επιτρέπονται κατοικίδια. Ο σχεδιασμός έχει πολυτελείς λεπτομέρειες χωρίς υπερβολές, με έμφαση στην εργονομία και την ποιότητα υλικών, καθιστώντας το ιδανική επιλογή για σύγχρονη κατοικία σε πρώτο όροφο, με άνετες εξωτερικές επιφάνειες και λειτουργικά εσωτερικά διαχωρίσματα. Ενεργειακή κλάση Α+, κουφώματα ενεργειακά θερμοδιακοπής, θερμοπρόσοψη, διπλά τζάμια, σίτες, ηλιακός θερμοσίφωνας και boiler, αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματισμός, τριφασικό ρεύμα. Ασφάλεια με πόρτα ασφαλείας, συναγερμό και θυροτηλεόραση. Άνετος σχεδιασμός με μεγάλες βεράντες, αποθήκη, parking και ασανσέρ. Επίσης υπάρχουν λειτουργικά στοιχεία όπως ράμπα αναπηρική και ψευδοροφή. Ο συνδυασμός πλακακιού και ξύλινου δαπέδου προσφέρει μοντέρνο αλλά και ζεστό αποτέλεσμα. Η θέση στον 1ο όροφο εξασφαλίζει ευκολία πρόσβασης χωρίς να χάνει τα οφέλη του υπερυψωμένου επιπέδου του κτιρίου. Το κτίριο είναι υπό κατασκευή με υλικά και προδιαγραφές που καλύπτουν σύγχρονες προδιαγραφές άνεσης και ασφάλειας, ιδανικό για όσους αναζητούν πολυτελή αλλά λειτουργική κατοικία στην Καλλιθέα. Η Καλλιθέα στα νότια προάστια της Αττικής συνδυάζει αστική ζωή με εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα και στους κεντρικούς οδικούς άξονες. Η γειτονιά προσφέρει πλούσιες υπηρεσίες καθημερινότητας και άμεση πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς, με στάση λεωφορείου ή τρόλεϊ έως 100 μέτρα από το ακίνητο, και εύκολη σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας και τους παραλιακούς προορισμούς. Υπάρχουν αγορά και καταστήματα καθημερινής ανάγκης σε απόσταση έως 100 μέτρα, σχολεία σε κοντινή απόσταση έως 200 μέτρα και αθλητικές εγκαταστάσεις επίσης εντός 200 μέτρων, καθιστώντας την περιοχή φιλική για οικογένειες και δραστήριους κατοίκους. Η Καλλιθέα διαθέτει δημοτικά πάρκα, χώρους αναψυχής και επιλογές για καφέ και εστίαση, ενώ η γειτνίαση με βασικούς οδικούς άξονες διευκολύνει τις μετακινήσεις. Πρόκειται για περιοχή με καλές υποδομές και σταθερή ζήτηση, ιδανική για κατοικία που θέλει πρόσβαση σε όλα τα αστικά πλεονεκτήματα χωρίς να θυσιάζει την ποιότητα και την άνεση. Τιμή €270.000 (κωδ. 561303) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑ Email: [email protected] | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.

Ανακαλύψτε αυτό το ανακαινισμένο διαμέρισμα 65τ. μ. στην Καλλιθέα, Αθήνα - Νότια Προάστια. Βρίσκεται σε ημιυπόγειο και προσφέρει άνετους χώρους, αποτελούμενους από 1 υπνοδωμάτιο, μοντέρνα κουζίνα, ευρύχωρο σαλόνι και μπάνιο. Κατασκευασμένο το 1978, το διαμέρισμα έχει βαφτεί πρόσφατα και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, προσφέροντας άνεση και ενεργειακή αποδοτικότητα κλάσης Ε. Με την προσθήκη πόρτας ασφαλείας και δορυφορικής κεραίας, είναι ιδανικό για φοιτητές ή για επαγγελματική χρήση. Κωδικός Ακινήτου: #1544552

διαμέρισμα βεράντα προσόψεως, κατάσταση καλή, πλησίον αστικών συγκοινωνιών και αγοράς, χωρίς ασανσέρ Για περισσότερες πληροφορίες και για τον προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας στο 2109580052 ► ALFAMESITIKI Real Estate Group - Μέλος Συλλόγου Μεσιτών - Πιστοποιημένο Μεσιτικό Γραφείο ► Για ευκαιρίες σε παρόμοια ακίνητα και σε άλλες περιοχές με φωτογραφίες επισκεφτείτε alfamesitiki.gr ! Σημείωση: Η διεύθυνση ή το στίγμα στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και δεν υποδεικνύουν την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. ► Ζητάμε Ακίνητα για Πελάτες της εταιρείας μας προς άμεση Αγορά ή Ενοικίαση ! ► Υποστήριξη Νομική & Τεχνική από δικηγόρο, μηχανικό, συμβολαιογράφο. ► Επικοινωνήστε μαζί μας ☎ Τηλέφωνο: 210 95 800 52 ► site : www.alfamesitiki.gr ► mail : [email protected]

Πωλείται διαμέρισμα 123 τ. μ., 3ου ορόφου, επί της οδού Πλήθωνος Γεμιστού 8 στην Καλλιθέα (Τ. Κ. 17671), σε πολυκατοικία κατασκευής 1979 με ασανσέρ. Το διαμέρισμα ανακαινίστηκε πλήρως πριν από έναν χρόνο. Διαθέτει δύο υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες, δύο πλήρη μπάνια, ευρύχωρο σαλόνι, ανεξάρτητη τραπεζαρία, κλειστή κουζίνα και αποθήκη εντός των τετραγωνικών, καθώς και πατάρι. Τα δάπεδα είναι μάρμαρο στο χολ, το σαλόνι και την τραπεζαρία, και παρκέ ψαροκόκαλο στα υπνοδωμάτια. Η θέρμανση είναι κεντρική πετρελαίου και υπάρχει κλιματισμός. Τα μπαλκόνια έχουν ανοιχτωσιά, με θέα στην Ακρόπολη και τον Λυκαβηττό. Το ακίνητο διατίθεται επιπλωμένο, με δυνατότητα παράδοσης κενού. Κοινόχρηστα 30-40 ευρώ τον μήνα. Δεν διαθέτει θέση στάθμευσης. Για περισσότερες πληροφορίες επικοινωνήστε στο +30 6945759601 ή στο [email protected]

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΝΕΟΔΜΗΤΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ | ΚΑΛΛΙΘΕΑ - ΝΟΤΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ ΑΘΗΝΑΣ 74,36 τ. μ. συνολικής επιφάνειας 4ος όροφος 2 Υπνοδωμάτια 1 Μπάνιο 3 Μπαλκόνια Parking υπογείου Αποθήκη Ασανσέρ Υπό κατασκευή ✔️ Νεόδμητο διαμέρισμα 74,36 τ. μ. ✔️ 4ος όροφος ✔️ Υπό κατασκευή ✔️ Διαμπερές και φωτεινό ✔️ Άνετη σαλονοκουζίνα ✔️ 1 master υπνοδωμάτιο ✔️ 1 επιπλέον υπνοδωμάτιο ✔️ 1 μπάνιο ✔️ 2 μπαλκόνια στην πρόσοψη και 1 στην πίσω όψη ✔️ Κουφώματα αλουμινίου με διπλά θερμομονωτικά τζάμια ✔️ Σίτες ✔️ Ηλεκτρικά ρολά ✔️ Πόρτα ασφαλείας ✔️ Αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας ✔️ Θυροτηλεόραση ✔️ Αναμονές για σύστημα συναγερμού ✔️ Αναμονή για τέντες ✔️ Αναμονή για ηλιακό θερμοσίφωνα ✔️ Δάπεδα επενδυμένα με πλακάκια ✔️ 1 θέση στάθμευσης στο υπόγειο ✔️ Αποθήκη ✔️ Ασανσέρ Το συγκεκριμένο νεόδμητο διαμέρισμα αποτελεί μια ιδιαίτερα αξιόλογη επιλογή για όσους αναζητούν μια σύγχρονη κατοικία στην Καλλιθέα, σε προνομιακό σημείο με εύκολη πρόσβαση σε σημαντικές υποδομές και σημεία ενδιαφέροντος. Με συνολική επιφάνεια 74,36 τ. μ., το διαμέρισμα βρίσκεται στον 4ο όροφο και διαθέτει λειτουργική διαρρύθμιση, η οποία περιλαμβάνει έναν άνετο ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας, ένα master υπνοδωμάτιο, ένα επιπλέον υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο. Η διαμπερής διάταξη, σε συνδυασμό με τα τρία μπαλκόνια, δύο στην πρόσοψη και ένα στην πίσω όψη, προσφέρει φυσικό φωτισμό και καλό αερισμό, δημιουργώντας ένα ευχάριστο και φωτεινό περιβάλλον διαβίωσης. Η κατασκευή ακολουθεί σύγχρονες προδιαγραφές και δίνει έμφαση τόσο στην ενεργειακή απόδοση όσο και στην ασφάλεια. Το ακίνητο διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά θερμομονωτικά τζάμια, ηλεκτρικά ρολά, σίτες, πόρτα ασφαλείας και αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας. Παράλληλα, έχουν προβλεφθεί εγκαταστάσεις για συναγερμό, τέντες και ηλιακό θερμοσίφωνα, ενώ η κατοικία διαθέτει θυροτηλεόραση και δάπεδα με πλακάκια. Στα σημαντικά πλεονεκτήματα του ακινήτου περιλαμβάνονται η υπόγεια θέση στάθμευσης και η αποθήκη, προσφέροντας επιπλέον πρακτικότητα και αποθηκευτικό χώρο. Η πολυκατοικία χαρακτηρίζεται από σύγχρονη αρχιτεκτονική, όπου η μοντέρνα αισθητική συνδυάζεται με σύγχρονες κατασκευαστικές λύσεις και λειτουργικούς χώρους. Καλλιθέα - Νότια Προάστια Αθήνας Η τοποθεσία αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου. Η κατοικία βρίσκεται σε σημείο με εύκολη πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, κεντρικούς οδικούς άξονες, καταστήματα, σούπερ μάρκετ, πλατείες, πάρκα, χώρους εστίασης και δημόσιες υπηρεσίες. Ο σταθμός Καλλιθέας απέχει περίπου 1,8 χλμ., ενώ το Πάρκο Σταύρος Νιάρχος βρίσκεται σε απόσταση περίπου 1 χλμ., προσφέροντας έναν σημαντικό χώρο αναψυχής και περιπάτου σε κοντινή απόσταση. Ο συνδυασμός της νεόδμητης κατασκευής, των σύγχρονων προδιαγραφών, της ιδιωτικής στάθμευσης και της ιδιαίτερα πρακτικής τοποθεσίας καθιστά το ακίνητο ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. ΣΗΜΑΝΤΙΚΗ ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Για την απόλυτη προστασία σας και τη διασφάλιση της καλύτερης δυνατής εμπειρίας, η ακριβής τοποθεσία του ακινήτου αποκαλύπτεται μόνο κατόπιν προσωπικής επικοινωνίας. Σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία (Ν. 4072/2012), για την υπόδειξη απαιτείται η επίδειξη ταυτότητας και ΑΦΜ σας. Η διαδικασία πραγματοποιείται με απόλυτη διακριτικότητα και επαγγελματισμό, αποκλειστικά προς όφελός σας. (Έξοδα υπόδειξης: 10€) +30 6909 124320 2314 080820 www.greishome.com [email protected] instagram.com/greishome G r e i s • H o m e

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΝΕΟΔΜΗΤΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΥΠΟ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ | ΚΑΛΛΙΘΕΑ 1ος Όροφος 69,05 τ. μ. 2 Υπνοδωμάτια 1 Μπάνιο 1 Θέση Στάθμευσης | 1 Υπόγεια Αποθήκη Νεόδμητη Κατασκευή ✔️ Νεόδμητο διαμέρισμα 69,05 τ. μ. στον 1ο όροφο ✔️ Διαμπερής κατοικία με πολλαπλούς εξωτερικούς χώρους ✔️ Ενιαίος χώρος σαλονοκουζίνας ✔️ 2 υπνοδωμάτια ✔️ 1 μπάνιο ✔️ Μπαλκόνι προσόψεως ✔️ 2 πλαϊνά μπαλκόνια ✔️ Επιπλέον μπαλκόνι στην πίσω όψη ✔️ Κουφώματα αλουμινίου με διπλά θερμομονωτικά τζάμια ✔️ Σίτες και ηλεκτρικά ρολά ✔️ Πόρτα ασφαλείας ✔️ Αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας ✔️ Θυροτηλεόραση ✔️ Αναμονές για σύστημα συναγερμού και τέντες ✔️ Αναμονή για ηλιακό θερμοσίφωνα ✔️ Δάπεδα με πλακάκι ✔️ Ασανσέρ ✔️ 1 θέση στάθμευσης ✔️ 1 υπόγεια αποθήκη Το ακίνητο αποτελεί μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή για όσους αναζητούν μια σύγχρονη κατοικία με όλες τις απαραίτητες υποδομές μιας νεόδμητης κατασκευής, στην περιοχή της Καλλιθέας. Με συνολική επιφάνεια 69,05 τ. μ., το διαμέρισμα του 1ου ορόφου διαθέτει λειτουργική διαρρύθμιση, αποτελούμενη από έναν ενιαίο χώρο σαλονοκουζίνας, δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Η διαμπερής διάταξη του ακινήτου, σε συνδυασμό με τα πολλαπλά μπαλκόνια στην πρόσοψη, στα πλάγια και στην πίσω όψη, προσφέρει άνετους εξωτερικούς χώρους και ευχάριστη αίσθηση φωτεινότητας. Η κατασκευή προβλέπει σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου με διπλά θερμομονωτικά τζάμια, σίτες και ηλεκτρικά ρολά, ενώ η πόρτα ασφαλείας ενισχύει την ασφάλεια της κατοικίας. Η θέρμανση είναι αυτόνομη και πραγματοποιείται μέσω αντλίας θερμότητας, προσφέροντας μια σύγχρονη και αποδοτική λύση θέρμανσης. Επιπλέον, το διαμέρισμα διαθέτει θυροτηλεόραση, αναμονές για συναγερμό και τέντες, καθώς και πρόβλεψη για εγκατάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα. Τα δάπεδα επενδύονται με πλακάκια, ενώ η πολυκατοικία διαθέτει ασανσέρ. Στα σημαντικά πλεονεκτήματα του ακινήτου περιλαμβάνονται η ιδιωτική θέση στάθμευσης και η υπόγεια αποθήκη, προσφέροντας επιπλέον πρακτικότητα και αποθηκευτικό χώρο. Καλλιθέα Η σύγχρονη πολυκατοικία χαρακτηρίζεται από προσεγμένη αρχιτεκτονική, όπου η μοντέρνα αισθητική συνδυάζεται με σύγχρονες κατασκευαστικές προδιαγραφές και λειτουργικές λύσεις. Η θέση του ακινήτου είναι ιδιαίτερα εξυπηρετική, με εύκολη πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, κεντρικές οδικές αρτηρίες, σούπερ μάρκετ, καταστήματα, χώρους εστίασης, πλατείες, πάρκα και δημόσιες υπηρεσίες. Μια εξαιρετική πρόταση για ιδιοκατοίκηση ή επενδυτική αξιοποίηση, για όσους επιθυμούν ένα σύγχρονο ακίνητο σε μια καλά συνδεδεμένη και οργανωμένη περιοχή της Αθήνας. G r e i s • H o m e

Πωλείται διαμέρισμα 85τ. μ, 4ου ορόφου σε πολύ καλή κατάσταση, κατασκευής του 1980, σε πολυκατοικία πέντε ορόφων, στην Καλλιθέα περιοχή Χαροκόπου. Πρόκειται για ένα οίκημα φωτεινό, διαμπερές με ωραία διαρρύθμιση χώρων και μπαλκόνια άνετα ( 15τμ) μπρος και πίσω. Εσωτερικά αποτελείται από ένα μικρό χωλ εισόδου, μεγάλο σαλόνι, φις, κουζίνα ξεχωριστή, δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και μια αποθήκη. Όλοι οι χώροι είναι μεγάλοι και έχουν πρόσβαση σε μπαλκόνι. Στο μπάνιο υπάρχει παράθυρο για σωστό αερισμό και πατάρι για επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Επίσης υπάρχει αποθήκη στο υπόγειο της πολυκατοικίας 5τ. μ. Διαθέτει ασανσέρ, πόρτα ασφαλείας εξαιρετικής ποιότητας, δάπεδα μάρμαρο και παρκέ, κουφώματα αλουμινίου - συνθετικά συρόμενα, εντοιχισμένες ντουλάπες στα υπνοδωμάτια, εντοιχισμένα ντουλάπια κουζίνας ξύλινα, ντουλάπα στο φις καινούργια, ηλιακό θερμοσίφωνα, συναγερμό, τέσσερα κλιματιστικά καλοσυντηρημένα, της κουζίνας είναι inverter ολοκαίνουργιο, τέντες και στα δύο μπαλκόνια του ενός μπαλκονιού είναι ολοκαίνουρια. Κάποια έπιπλα μπορούν να παραμείνουν εφόσον είναι επιθυμητό, χωρίς επιβάρυνση. Τα κοινόχρηστα είναι περίπου στα 15€. Η πολυκατοικία είναι ήσυχη, προσεγμένη, με μεγάλη είσοδο, σε ωραία γειτονιά με πρόσοψη σε φαρδύ δρόμο, πλησίον δημοτικού σχολείου. Σε μικρή απόσταση υπάρχουν εμπορικά καταστήματα, χώροι εστίασης και ψυχαγωγίας καθώς και στάσεις λεωφορείων προς Πειραιά και προς Αθήνα, επιπλέον σε απόσταση 10 λεπτών με τα πόδια βρίσκεται και ο ηλεκτρικός σταθμός. Εξαιρετική επιλογή αυτό το διαμέρισμα, για μικρή ή μεγάλη οικογένεια, σε περιοχή μεγάλης εμπορικής αξίας! Άμεσα διαθέσιμο. Τιμή 168.000€ Μεσιτικό γραφείο :Home managers Μαρία Μιχαηλίδου : 6944565508 Για περισσότερες ενημερώσεις περιηγηθείτε στην ιστοσελίδα μας : https://

Κωδικός ακινήτου: 93999 - Καλλιθέα ΠΩΛΕΙΤΑΙ εντυπωσιακό διαμέρισμα στον 2ο όροφο με συνολική επιφάνεια 95 τ. μ. Το ακίνητο διαθέτει 2 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, ένα φωτεινό σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και WC, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα. Κατασκευασμένο το 1987 και πλήρως ανακαινισμένο το 2022. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με φυσικό αέριο, εξασφαλίζοντας ζεστασιά και οικονομία. Απολαύστε την όμορφη θέα σε αστικό τοπίο από το μπαλκόνι σας, ενώ τα κουφώματα αλουμινίου και τα πατώματα από πλακάκι και ξύλο προσθέτουν μια κομψή αίσθηση. Το διαμέρισμα διαθέτει επίσης πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρα, συναγερμό και τέντες, εξασφαλίζοντας την ασφάλεια και την άνεση σας. Μια εξαιρετική ευκαιρία για να αποκτήσετε ένα όμορφο σπίτι στην Καλλιθέα! | UNION PROPERTIES +30 2104130265 - +30 6951822208, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] |Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.

Κωδικός ακινήτου: 112697 - Καλλιθέα Λόφος Φιλαρέτου ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 2 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 82τ. μ. Διαθέτει 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο κεντρική θέρμανση - φυσικό αέριο, κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρα, εντοιχισμένη αποθήκη στο μπαλκόνι, A/C, τέντες

Μια θαυμάσια πρόταση κατοικίας στα Νότια Προάστια ΚΑΛΛΙΘΕΑ (Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος) - ΠΩΛΕΙΤΑΙ υπό κατασκευή διαμπερές, πολυτελές οροφοδιαμέρισμα πρόσοψης 73τμ 2ου ορόφου με μεγάλο μπαλκόνι ανατολικού προσανατολισμού. Εχει μοντέρνο αρχιτεκτονικό σχεδιασμό υψηλής αισθητικής και λειτουργικότητας, κατασκευάζεται δε με αρίστης ποιότητας σκυρόδεμα βαρέως τύπου. Διαθέτει σαλονοκουζίνα, δύο υπνοδωμάτια, μπάνιο και WC. Εχει εντοιχισμένες ντουλάπες, κουφώματα αλουμινίου θερμοδιακοπής με σίτες, πόρτα ασφαλείας, προεγκατάσταση για συναγερμό, ατομική θέρμανση φυσικού αερίου, ηλιακό θερμοσίφωνα και μεγάλο ασανσέρ. Το διαμέρισμα επίσης παρέχει θέση στάθμευσης στην πυλωτή του κτηρίου και αποθήκη στο υπόγειο. Μία ιδανική και ήσυχη περιοχή για να ζήσεις, δίπλα στο Νιάρχειο Πολιτιστικό Κέντρο, κοντά στην παραλία της Αθηναϊκής Ριβιέρας, σε αγορά, σχολεία, συγκοινωνία. Το διαμέρισμα θα παραδοθεί το καλοκαίρι του 2026. Αποτελεί πρόταση ιδιοκατοίκησης και εκμετάλλευσης. Αξίζει της προσοχής σας! Καλέστε μας σήμερα κιόλας στο +30 210 7257 561. Θα ήταν μεγάλη μας χαρά να σας το παρουσιάσουμε! * ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΗΣΗ. Προσφέρουμε εξαιρετικά προγράμματα χρηματοδότησης για όλα τα ακίνητα χαρτοφυλακίου μας. * ΔΙΑΣΦΑΛΙΣΗ ΣΥΝΑΛΛΑΓΩΝ. Σύμφωνα με την ελληνική νομοθεσία για την υπόδειξη και τη γνωστοποίηση οποιασδήποτε πληροφορίας σχετικά με τα ακίνητα χαρτοφυλακίου μας είναι απαραίτητη η υπογραφή ειδικού εντύπου υπόδειξης ακινήτου, η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας και η αναφορά του Α. Φ.Μ. σας.

Κωδικός ακινήτου: 94994 - Καλλιθέα Χαροκόπου ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 3ο όροφο με συνολική επιφάνεια 80.00 τ. μ. Το ακίνητο περιλαμβάνει 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και WC. Κατασκευάστηκε το 1980 και έιναι υπο ανακαίνιση. Διαθέτει θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι και ανελκυστήρα. | UNION PROPERTIES +30 2104130265 - +30 6951822208, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] |Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.

Κωδικός ακινήτου: 94488 - Στην καρδιά της Καλλιθέας, πωλείται ένα διαμέρισμα στον 2ο όροφο με συνολική επιφάνεια 82 τ. μ. Το ακίνητο περιλαμβάνει δύο άνετα υπνοδωμάτια, ένα ευρύχωρο σαλόνι, κουζίνα, και μπάνιο, προσφέροντας έτσι όλες τις ανέσεις που χρειάζεται μια οικογένεια. Κατασκευασμένο το 1975 και με ενεργειακή κλάση Η, το διαμέρισμα διαθέτει κεντρική θέρμανση με φυσικό αέριο, ενώ τα κουφώματα αλουμινίου εξασφαλίζουν καλή μόνωση και ασφάλεια. Τα πατώματα είναι από μάρμαρο και ξύλο, προσφέροντας ένα κομψό και ζεστό περιβάλλον. Επιπλέον, διαθέτει πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρα, αποθήκη και κλιματιστικό A/C για μέγιστη άνεση. Απολαύστε τη θέα σε πλατεία και τη ζωή σε μια από τις πιο ζωντανές γειτονιές της πόλης! | UNION PROPERTIES +30 2104130265 - +30 6951822208, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] |Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.

ΚΑΛΛΙΘΕΑ - Ένα ιδιαίτερα φωτεινό και ευρύχωρο διαμέρισμα 115 τ. μ. στον 5ο όροφο, σε ήσυχο δρόμο και σε προνομιακό σημείο της Καλλιθέας, όπου η άνεση της κατοικίας συνδυάζεται με την ανοιχτωσιά, το φυσικό φως και την άμεση πρόσβαση σε όλα όσα χρειάζεται μια οικογένεια στην καθημερινότητά της. Το ακίνητο, κατασκευής 1977, είναι προσόψεως, διαμπερές και εξαιρετικά φωτεινό, με ιδιαίτερα ευχάριστη αίσθηση χώρου. Το μεγάλο καθιστικό αποτελεί το κεντρικό σημείο της κατοικίας και έχει άμεση πρόσβαση σε άνετη βεράντα, η οποία προσφέρει ανοιχτό ορίζοντα και αποτελεί ιδανικό χώρο για χαλάρωση και καθημερινή απόλαυση. Η διαρρύθμιση είναι ιδιαίτερα λειτουργική και μπορεί να προσαρμοστεί στις ανάγκες μιας σύγχρονης οικογένειας. Διαθέτει δύο άνετα υπνοδωμάτια με μεγάλες ντουλάπες, μπάνιο, WC, ανεξάρτητη κουζίνα και ένα επιπλέον δωμάτιο υπηρεσίας, το οποίο προσφέρει σημαντική ευελιξία, καθώς μπορεί να αξιοποιηθεί ως τρίτο υπνοδωμάτιο, παιδικό δωμάτιο, γραφείο ή εσωτερική αποθήκη/βοηθητικός χώρος. Η κατοικία είναι βαμμένη και διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό, κουφώματα αλουμινίου με μονά τζάμια, τέντες και ανελκυστήρα. Η ενεργειακή κλάση του ακινήτου είναι Δ. Το σημαντικότερο πλεονέκτημα, ωστόσο, είναι η τοποθεσία. Βρίσκεται σε ήσυχο δρόμο, προσφέροντας ηρεμία και ανοιχτωσιά, ενώ παράλληλα βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από σχολεία, αθλητικό κέντρο, πλατεία, τον Ναό Μεταμόρφωσης, την αγορά και τα μέσα μαζικής μεταφοράς. Μια θέση που επιτρέπει στον κάτοικο να απολαμβάνει την καθημερινότητα της Καλλιθέας με τις βασικές υποδομές και υπηρεσίες σε άμεση πρόσβαση, χωρίς να στερείται την ησυχία μιας ποιοτικής κατοικίας. Πρόκειται για μια σπάνια περίπτωση μεγάλου διαμερίσματος σε όροφο, με άνετους χώρους, σημαντική ευελιξία στη διαρρύθμιση, μεγάλη βεράντα, φυσικό φως και ανοιχτό ορίζοντα. Μια κατοικία με έντονο οικογενειακό χαρακτήρα και δυνατότητες που μπορούν να καλύψουν τόσο τις ανάγκες ιδιοκατοίκησης όσο και μια μελλοντική επενδυτική αξιοποίηση. Τιμή 200.000€, κωδ. 934 ΠΑΡΗΓΟΡΙΩΤΗΣ ΝΙΚΟΣ, Τηλ. : 6936156071

Κωδικός ακινήτου: 1-1524 - Καλλιθέα Χαροκόπου ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 5 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 96.00 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1980 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει θέρμανση κεντρική - πετρέλαιο, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από μάρμαρο και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, ντουλάπες, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, αποθήκη 6 τ. μ., A/C, τέντες, ηλιακό θερμοσίφωνα, ανοιχτωσιά - Τιμή: 230.000 €

Κωδικός Ακινήτου: -2599472. Εξαιρετικό οροφοδιαμέρισμα 1ου ορόφου, συνολικού εμβαδού 87 τ. μ., στην περιοχή Καλλιθέα - Λόφος Φιλαρέτου, κατασκευής του 1980, το οποίο βρίσκεται σε καλή κατάσταση. Το ακίνητο διαθέτει φωτεινούς και λειτουργικούς χώρους που περιλαμβάνουν σαλόνι, κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και ένα WC, η θέρμανσή του είναι ατομική με φυσικό αέριο, ενώ συμπληρώνεται από σύστημα κλιματισμού, κουφώματα αλουμινίου με μονά τζάμια και δάπεδα από ξύλο και μάρμαρο. Μεταξύ των πλεονεκτημάτων του περιλαμβάνονται η πόρτα ασφαλείας, το ασανσέρ και η αποθήκη. Η τοποθεσία του είναι ιδιαίτερα προνομιακή, καθώς βρίσκεται κοντά σε συγκοινωνίες, ηλεκτρικό σταθμό, σχολεία, σούπερ μάρκετ, την τοπική αγορά και χώρους εστίασης. Τιμή: €195.000. weCan real estate Gazi, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2110016800, email: [email protected], website: www.wecan-realestate.gr