Πώληση τρίχωρο διαμερισμάτων - Δήμος Ζωγράφου

ΠΩΛΕΙΤΑΙ | ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ | ΖΩΓΡΑΦΟΥ 3ος Όροφος | 70 τ. μ. | Γωνιακό & Φωτεινό | Κεντρική Θέρμανση Πετρελαίου Στην καρδιά του Ζωγράφου, σε μία από τις πιο δημοφιλείς και διαχρονικά αναπτυσσόμενες περιοχές της Αθήνας, διατίθεται προς πώληση γωνιακό διαμέρισμα 70 τ. μ., στον 3ο όροφο πολυκατοικίας. Το ακίνητο διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο. Η γωνιακή του διάταξη προσφέρει άπλετο φυσικό φωτισμό και πολύ καλό αερισμό. Το διαμέρισμα είναι κατασκευής 1970 και χρήζει ανακαίνισης, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες διαμόρφωσης σύμφωνα με τις σύγχρονες ανάγκες και αισθητικές απαιτήσεις. Η θέρμανση είναι κεντρική με πετρέλαιο. ✔ Βασικά Χαρακτηριστικά 70 τ. μ. 3ος όροφος Γωνιακό & φωτεινό 2 υπνοδωμάτια Σαλόνι Κουζίνα Μπάνιο Κεντρική θέρμανση πετρελαίου Κατασκευή 1970 Χρήζει ανακαίνισης Ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή επενδυτική αξιοποίηση (φοιτητές, Airbnb, μακροχρόνια μίσθωση) Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετικά προνομιακή θέση, με άμεση πρόσβαση σε πανεπιστημιακές σχολές, ΜΜΜ, εμπορικά καταστήματα, χώρους εστίασης, σχολεία και όλες τις καθημερινές εξυπηρετήσεις. Η περιοχή του Ζωγράφου παρουσιάζει σταθερά υψηλή ζήτηση, καθιστώντας το ακίνητο μια εξαιρετική επενδυτική επιλογή. ΣΗΜΑΝΤΙΚΗ ΣΗΜΕΙΩΣΗ Για την προστασία όλων των εμπλεκομένων και σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία (Ν. 4072/2012), η ακριβής τοποθεσία του ακινήτου γνωστοποιείται μόνο κατόπιν προσωπικής επικοινωνίας. Για την υπόδειξη απαιτείται η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας και Α. Φ.Μ. Η διαδικασία πραγματοποιείται με απόλυτη διακριτικότητα και επαγγελματισμό. (Έξοδα υπόδειξης: 10€) +30 6909 124320 2314 080820 www.greishome.gr [email protected] instagram.com/greishome G r e i s • H o m e

Πωλείται εξαιρετικό διαμέρισμα 70 τ. μ. στον ημιώροφο, το οποίο αποτελεί μια ιδανική επενδυτική ευκαιρία ή εξαιρετική λύση για φοιτητές. Το ακίνητο είναι διαμπερές και ιδιαίτερα φωτεινό, διαθέτοντας άνετους χώρους Αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, ένα σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο. Παρά την καλή του κατάσταση, το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης, στα επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται πόρτα ασφαλείας, τέντα, νυχτερινό ρεύμα και μπαλκόνι. Η θέρμανση είναι κεντρική με φυσικό αέριο, βρίσκεται σε μια εξαιρετική τοποθεσία γνωστή για την άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, αγορά και πανεπιστημιακά ιδρύματα. Με έτος κατασκευής το 1970 και ενεργειακή κλάση Ε, το διαμέρισμα αυτό προσφέρεται στην τιμή των 128.000€.

ΖΩΓΡΑΦΟΥ, Πανεπιστημιούπολη - Διαμέρισμα 73τμ, μη επιπλωμένο, 2 υ/δ, 1ος (73τμ), εξαιρετική κατάσταση, κατασκευή 1978, ενεργειακή κλάση Ζ, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, κεντρική θέρμανση (πετρέλαιο), ήσυχο, φωτεινό, θέα απεριόριστη, πρόσοψης, βαμμένο, ηλιακός, βεράντες, ασανσέρ, πατάρι, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων μάρμαρο & ξύλο, ανεξάρτητη κουζίνα, πόρτα ασφαλείας, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός νότιος, πρόσβαση: άσφαλτο, επενδυτικό, πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ), πλησίον πανεπιστήμιο/τει (έως 200μ). Πολυ κοντά στην Πανεπιστημιουπολη, και πολυ κοντα στο άλσος της. Πανεπιστημιούπολης, πωλειται διαμερισμα προσόψεως, ψηλός πρωτος οροφος, με εμβαδόν 73 τμ. και έτος κατασκευής 1978. Είναι πολύ φωτεινό και βρίσκεται σε πολύ ήσυχη περιοχή. Βρίσκεται 350 μ. από την κοντινότερη στάση λεωφορείου και 400 μ. από τη στάση του Μετρό που κατασκευάζεται στην περιοχή. 2 ανετα υπνοδωματια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Διαθέτει Κεντρική θέρμανση (πετρέλαιο), Κλιματισμό (2 σώματα), καινούριο ηλιακό θερμοσίφωνα, έχει κουφώματα αλουμινίου. Παταρι. Διαθετει τέντες, ασανσέρ, πόρτα ασφαλείας, οπτική ίνα και μπαλκόνι. πολυ μεγάλο μπανιο Βρίσκεται κοντά σε σχολεία, στο Πανεπιστήμιο της περιοχής, πλατείες, εκκλησία, Super Market, αγορά, εστίαση. Είναι κατάλληλο για κατοικία, για φοιτητές, για επαγγελματική χρήση ή για επένδυση. Τιμή €168.000 (κωδ. 165379) 2109229965, 2109229971 GRAND ESTATE| Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον του. Δείτε περισσότερα ακίνητα στο site μας www.grandestate.gr

διαμέρισμα σε άριστη κατάσταση, πλήρως ανακαινισμένο. Αποτελείται από σαλόνι, δύο υπνοδωμάτια, κουζίνα και μπάνιο. Έχει δρύινα πατώματα, πόρτα ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια και ατομική θέρμανση με φυσικό αέριο. Βρίσκεται σε πολύ καλή τοποθεσία, σε κεντρικό δρόμο, με εύκολη πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς, σε περιοχή με τοπική αγορά, εμπορικά καταστήματα κλπ, σε κοντινή απόσταση από την πανεπιστημιούπολη. Ιδανικό δια ιδιόχρηση ή επένδυση

Πωλείται διαμέρισμα στον Ζωγράφο, 5ου ορόφου, 90 τ. μ., 2 υ/δ, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, wc, αποθήκη εντός του διαμερίσματος, αποθήκη 8 τ. μ. στο υπόγειο, γωνιακή πολυκατοικία, φωτεινό, βεράντα με θεα Βουνό, πλησίον της Πανεπιστημιούπολης. Ιδανικό για επένδυση και μελλοντική ενοικίαση σε τυχόν φοιτητές. Τιμή: 195.000€

Διαμέρισμα σε καλή κατάσταση, με λειτουργική διαρρύθμιση. Αποτελείται από σαλόνι, κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια και μπάνιο. Η κουζίνα του είναι μεγάλη και φωτεινή και βγαίνει σε μπαλκόνι. Είναι βαμμένο και έχει δρύινα πατώματα και μάρμαρο. Βρίσκεται σε κεντρικό σημείο, με εύκολη πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς, σε περιοχή με εμπορικά καταστήματα, τοπική αγορά κλπ, κοντά σε Πανεπιστήμια. Είναι κατάλληλο για ιδιόχρηση ή επένδυση.

**Ζωγράφου - Επενδυτικό διαμέρισμα 62 τ. μ. | 219.000€** Στην ιδιαίτερα περιζήτητη περιοχή του Ζωγράφου διατίθεται προς πώληση επενδυτικό διαμέρισμα 62 τ. μ., στον 4ο όροφο, ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή επενδυτική αξιοποίηση. Το ακίνητο διαθέτει 2 άνετα υπνοδωμάτια, φωτεινό καθιστικό, λειτουργική κουζίνα, 1 μπάνιο και 1 μπαλκόνι, προσφέροντας άνετη και λειτουργική διαρρύθμιση που καλύπτει τις ανάγκες μιας σύγχρονης κατοικίας. Η προνομιακή του τοποθεσία, κοντά στην Πανεπιστημιούπολη, σε μέσα μαζικής μεταφοράς, εμπορικά καταστήματα και χώρους εστίασης, το καθιστά εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση με υψηλές προοπτικές απόδοσης. **Τιμή πώλησης: 219.000€**

Διατίθεται προς πώληση, κατά αποκλειστικότητα, διαμέρισμα 3ου ορόφου συνολικής επιφάνειας 74 τ. μ., στο κέντρο του Ζωγράφου. Πρόκειται για ένα ιδιαίτερα λειτουργικό και προσεγμένο ακίνητο, ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, καθώς βρίσκεται σε μία από τις περιοχές με τη μεγαλύτερη και πιο σταθερή ζήτηση για κατοικίες στην Αθήνα. Το διαμέρισμα αποτελείται από δύο άνετα υπνοδωμάτια, ευρύχωρη σαλοκουζίνα και μπάνιο, προσφέροντας μια σύγχρονη και πρακτική διαρρύθμιση που καλύπτει τις ανάγκες μιας οικογένειας, ενός ζευγαριού ή ακόμη και φοιτητών. Κατασκευάστηκε το 1975 και ανακαινίστηκε το 2023, προσφέροντας έναν ανανεωμένο και έτοιμο προς κατοίκηση χώρο. Διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρελαίου, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, κλιματισμό (A/C), ηλιακό θερμοσίφωνα, τέντες, εντοιχιζόμενες ντουλάπες και σύνδεση οπτικής ίνας, καλύπτοντας πλήρως τις απαιτήσεις της σύγχρονης καθημερινότητας. Τα δάπεδα από πλακάκι και ξύλο προσδίδουν διαχρονική αισθητική και ανθεκτικότητα, ενώ η θέση του στον 3ο όροφο προσφέρει ανοιχτωσιά, φυσικό φωτισμό και ευχάριστη θέα προς τον αστικό ιστό. Το ακίνητο διατίθεται στην τιμή των 180.000€, ενώ υπάρχει η δυνατότητα να παραδοθεί πλήρως επιπλωμένο στην τιμή των 185.000€, αποτελώντας μια εξαιρετική λύση για όσους επιθυμούν να εγκατασταθούν άμεσα ή να το αξιοποιήσουν επενδυτικά χωρίς επιπλέον κόστος εξοπλισμού. Η τοποθεσία στο κέντρο του Ζωγράφου αποτελεί ένα από τα μεγαλύτερα πλεονεκτήματα του ακινήτου, καθώς βρίσκεται σε μικρή απόσταση από την Πανεπιστημιούπολη, το Εθνικό Μετσόβιο Πολυτεχνείο, μέσα μαζικής μεταφοράς, καταστήματα, σούπερ μάρκετ, χώρους εστίασης και όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες. Η διαχρονικά υψηλή ζήτηση της περιοχής καθιστά το ακίνητο μια ιδιαίτερα αξιόλογη επενδυτική επιλογή με σημαντικές προοπτικές υπεραξίας και σταθερού εισοδήματος. Τιμή πώλησης: 180.000€ Κωδικός ακινήτου: #16-209 ✦ Δωρεάν Εκτίμηση Ακινήτων - Επικοινωνήστε μαζί μας ✦

Ζωγράφου - Επενδυτικό διαμέρισμα 57 τ. μ. | 219.000€ Στην ιδιαίτερα δημοφιλή περιοχή του Ζωγράφου διατίθεται προς πώληση επενδυτικό διαμέρισμα 57 τ. μ., στον 1ο όροφο, ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή επενδυτική εκμετάλλευση. Το ακίνητο διαθέτει 2 άνετα υπνοδωμάτια, φωτεινό καθιστικό, λειτουργική κουζίνα, 1 μπάνιο και 1 μπαλκόνι. Η θέρμανση πραγματοποιείται με φυσικό αέριο, προσφέροντας οικονομία και άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η εξαιρετική του τοποθεσία, κοντά στην Πανεπιστημιούπολη, σε μέσα μαζικής μεταφοράς, εμπορικά καταστήματα, χώρους εστίασης και όλες τις καθημερινές ανέσεις, το καθιστά ιδανική επιλογή για επένδυση με υψηλές προοπτικές απόδοσης ή για ιδιοκατοίκηση. Τιμή πώλησης: 219.000€

Διατίθεται προς πώληση, κατά αποκλειστικότητα, διαμέρισμα υπερυψωμένου 1ου ορόφου συνολικής επιφάνειας 64 τ. μ., στο κέντρο του Ζωγράφου. Πρόκειται για μια ιδιαίτερα προσεγμένη κατοικία που συνδυάζει τη λειτουργικότητα με τις σύγχρονες ανέσεις, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, σε μία από τις περιοχές με τη μεγαλύτερη ζήτηση της Αθήνας. Το διαμέρισμα αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, ενιαία σαλοκουζίνα και μπάνιο, προσφέροντας μια εργονομική διαρρύθμιση που αξιοποιεί πλήρως κάθε τετραγωνικό μέτρο. Η ανακαίνιση του 2017 αναβάθμισε ουσιαστικά την κατοικία, δημιουργώντας έναν σύγχρονο και ευχάριστο χώρο, έτοιμο να καλύψει τις απαιτήσεις της καθημερινής διαβίωσης. Η θέση του σε υπερυψωμένο πρώτο όροφο εξασφαλίζει μεγαλύτερη ιδιωτικότητα και καλύτερο φυσικό φωτισμό. Το ακίνητο διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό (A/C), ενεργειακά κουφώματα με διπλά τζάμια και σίτες, δάπεδα laminate, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ηλιακό θερμοσίφωνα, θυροτηλεόραση, προεγκατάσταση συναγερμού και σύνδεση οπτικών ινών, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες μιας σύγχρονης κατοικίας. Επιπλέον, διαθέτει ανελκυστήρα, τέντες και ηλεκτρικές συσκευές, προσφέροντας αυξημένη άνεση και λειτουργικότητα. Η τοποθεσία στο κέντρο του Ζωγράφου αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου. Βρίσκεται σε άμεση πρόσβαση στην τοπική αγορά, σε σούπερ μάρκετ, καταστήματα, σχολεία, καφέ, χώρους εστίασης και στάσεις μέσων μαζικής μεταφοράς, ενώ απέχει ελάχιστα από την Πανεπιστημιούπολη και το Εθνικό Μετσόβιο Πολυτεχνείο. Η διαχρονικά υψηλή ζήτηση της περιοχής το καθιστά εξαιρετική επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για επένδυση με ιδιαίτερα ελκυστικές προοπτικές απόδοσης. Τιμή πώλησης: 190.000€ Κωδικός ακινήτου: #16-215

διαμερισμα με βεράντα προσόψεως ηλιακός θερμοσίφωνας, πλησίον αστικών συγκοινωνιών και αγοράς, φωτεινό, χρήζει ανακαίνισης Για περισσότερες πληροφορίες και για τον προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας στο 2109580052 ► ALFAMESITIKI Real Estate Group - Μέλος Συλλόγου Μεσιτών - Πιστοποιημένο Μεσιτικό Γραφείο ► Για ευκαιρίες σε παρόμοια ακίνητα και σε άλλες περιοχές με φωτογραφίες επισκεφτείτε alfamesitiki.gr ! Σημείωση: Η διεύθυνση ή το στίγμα στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και δεν υποδεικνύουν την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. ► Ζητάμε Ακίνητα για Πελάτες της εταιρείας μας προς άμεση Αγορά ή Ενοικίαση ! ► Υποστήριξη Νομική & Τεχνική από δικηγόρο, μηχανικό, συμβολαιογράφο. ► Επικοινωνήστε μαζί μας ☎ Τηλέφωνο: 210 95 800 52 ► site : www.alfamesitiki.gr ► mail : [email protected]

Κωδικός Ακινήτου: 99074 - Ζωγράφος | Πωλείται Ανακαινισμένο Διαμέρισμα 77 τ. μ. Στον Ζωγράφο διατίθεται προς πώληση φωτεινό διαμέρισμα 77 τ. μ. στον 3ο όροφο, ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση. Αποτελείται από 2 άνετα υπνοδωμάτια, ευρύχωρη σαλοκουζίνα ενιαίας διαρρύθμισης και μοντέρνο μπάνιο, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα στην καθημερινότητα. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1973 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2010, συμπεριλαμβανομένων των ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων. Διαθέτει κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου, κουφώματα αλουμινίου, μαρμάρινα δάπεδα, πόρτα ασφαλείας, κλιματισμό (A/C), τέντες, ηλιακό θερμοσίφωνα και ανελκυστήρα. Οι μεγάλες βεράντες εμπρός και πίσω προσφέρουν άνετους εξωτερικούς χώρους με θέα στον αστικό ιστό, ενώ η εξαιρετική του θέση εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς, πανεπιστήμια, αγορά και όλες τις καθημερινές υπηρεσίες. Μια εξαιρετική επιλογή για κατοικία ή επένδυση σε μία από τις πιο δημοφιλείς περιοχές της Αθήνας. Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε το προσωπικό σας ραντεβού. Property Code: 99074 - Zografou | Renovated Apartment for Sale - 77 sq.m. A bright 77 sq.m. apartment on the 3rd floor in the desirable area of Zografou, ideal for both owner-occupancy and investment. The property features two spacious bedrooms, a bright open-plan living room with kitchen, and a modern bathroom, offering comfort and practicality. Originally built in 1973 and fully renovated in 2010, including the electrical and plumbing installations, the apartment is equipped with central natural gas heating, aluminum window frames, marble flooring, a security door, air conditioning, awnings, a solar water heater, and an elevator. Large front and rear balconies provide pleasant outdoor living spaces with urban views, while the excellent location offers easy access to public transportation, universities, shops, and all everyday amenities. An excellent opportunity to own a well-maintained apartment in one of Athens' most sought-after neighborhoods. Contact us today for more information or to schedule your private viewing. | UNION PROPERTIES +30 2100107005 - +30 6946981836, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.

ΕΠΩΛΗΘΗ (βρίσκεται σε νομικό έλεγχο) ΖΩΓΡΑΦΟΥ (Πλατεία Γαρδένιας). ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΟΤΗΤΑ! ΠΩΛΕΙΤΑΙ Διαμέρισμα 67 τ. μ., 3ου ορόφου, πρόσοψης, κατασκευής 1971. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, χωλ, μπάνιο, κουζίνα, μπαλκόνι μπροστά και πίσω που βλέπει σε φωτεινό ακάλυπτο. Διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρέλαιο, δυνατότητα σύνδεσης με το φυσικό αέριο (υπάρχει ενεργοποιημένο δίκτυο φ/α στην περιοχή), ξύλινα κουφώματα, δάπεδα από ξύλο στους κύριους χώρους και μωσαϊκό, τέντες, έγχρωμη θυροτηλεόραση και πατάρι. Είναι φωτεινό, διαμπερές, μεσημβρινό, με ανοιχτωσιά και θέα προς τον Υμηττό. Το διαμέρισμα είναι σε καλή κατάσταση, με δυνατότητα μερικής ανακαίνισης προκειμένου να αναδειχθούν τα λειτουργικά του πλεονεκτήματα. Τοποθεσία Ακινήτου: Βρίσκεται σε καλοσυντηρημένο κτήριο, με ωραία είσοδο και ανακαινισμένο ασανσέρ, δίπλα σε συγκοινωνίες, τη Πλατεία Γαρδένια και τον υπό κατασκευή σταθμό μετρό (γραμμή 4), πάρκα, σχολεία, καταστήματα, νοσοκομεία, σε εγγύτητα με όλες τις ευκολίες της τοπικής αγοράς. Έχει εξαιρετικές δυνατότητες και είναι κατάλληλο για ιδιοκατοίκηση, μακροχρόνια μίσθωση σε φοιτητές, λόγω της εγγύτητάς του στις ιατρικές σχολές και την Πολυτεχνιούπολη. Αποτελεί μία πολύ καλή επενδυτική πρόταση! Καλέστε μας σήμερα κιόλας στο +30 210 7257 561. Θα ήταν μεγάλη μας χαρά να σας το παρουσιάσουμε! ΔΙΑΣΦΑΛΙΣΗ ΣΥΝΑΛΛΑΓΩΝ. Σύμφωνα με την ελληνική νομοθεσία για την υπόδειξη και τη γνωστοποίηση οποιασδήποτε πληροφορίας σχετικά με τα ακίνητα χαρτοφυλακίου μας είναι απαραίτητη η υπογραφή του προβλεπόμενου απο το νόμο εντύπου υπόδειξης ακινήτου, η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας και η αναφορά του Α. Φ.Μ. σας.

Αθήνα - Νότια Προάστια, Ζωγράφου: Πωλείται διαμπερές Διαμέρισμα 80τ. μ. προσόψεως σε ημιόροφος με ασανσέρ με κεντρική θέρμανση πετρελαίου. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι, αποθήκη και μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1980 και διαθέτει. Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό. Είναι ιδανικό για φοιτητές ή για επαγγελματική χρήση και επιτρέπονται τα κατοικίδια. Κωδικός Ακινήτου: #1534653

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 1ος σε διπλοκατοικία, στην περιοχή: Ζωγράφου. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 75 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι. Έχει κατασκευαστεί το 1970. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Ρεύμα (διατίθεται Κλιματισμός), έχει κουφώματα Ξύλινα με Μονά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Η και τα δάπεδα είναι: Ξύλο, Μάρμαρο. Η κατάστασή του είναι: Καλή, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Σχολείο. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Τέντες. Τιμή: €215.000. BlueBrick Properties, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2102208392, email: [email protected], website: www.bluebrick.gr Η παραπάνω περιγραφή βασίζεται σε σχέδια και άλλες πληροφορίες που παρέχονται στην BlueBrick Properties από τους ιδιοκτήτες ακινήτων. Η BlueBrick Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα, καθώς και για τον έλεγχο των πληροφοριών που παρέχονται από τους πωλητές, αλλά δεν φέρει καμία ευθύνη για την ορθότητα αυτών των πληροφοριών ή για τυχόν παραλείψεις στην περιγραφή των ακινήτων. Επίσης, η BlueBrick Properties δεν έχει καμία ευθύνη για οποιαδήποτε αλλαγή σε αυτές τις πληροφορίες, σε περίπτωση που δεν υπήρξε σχετική γραπτή ειδοποίηση από τους πωλητές. Η Τοποθεσία στον χάρτη είναι ενδεικτική. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α

Κωδικός ακινήτου: 1-725 - Ιλίσια Κάτω Ιλίσια ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο διαμέρισμα στον 3 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 77.00 τ. μ. σε οικόπεδο 232 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 2 μπάνια. Είναι κατασκευασμένο το 2026 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - φυσικού αερίου, θέα σε πάρκο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, A/C, προεγκατάσταση συναγερμού, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, laundry room, θυροτηλεόραση, ανοιχτωσιά, οπτικές ίνες, μπαλκόνια 18 τ. μ. απόσταση από πόλη 50 μέτρα απόσταση από μετρό 1000 μέτρα - Τιμή: 275.000 € Πωλείται ανακαινισμένο διαμέρισμα 77 τ. μ., στον 3ο και τελευταίο όροφο γωνιακού κτιρίου στα Κάτω Ιλίσια, σε προνομιακό σημείο απέναντι από πάρκο και πολύ κοντά στην αγορά, τα πανεπιστήμια και βασικούς άξονες εξυπηρέτησης. Πρόκειται για ένα γωνιακό, διαμπερές και ιδιαίτερα φωτεινό διαμέρισμα, το οποίο συνδυάζει σύγχρονη αισθητική, λειτουργική διαρρύθμιση και όμορφη ανοιχτή θέα. Η κατοικία αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα master, ενιαίο χώρο καθιστικού και κουζίνας, καθώς και δύο μπάνια. Ο μεγάλος γωνιακός εξώστης αποτελεί ένα από τα βασικά πλεονεκτήματα του ακινήτου, προσφέροντας θέα προς το πάρκο και το βουνό, με άνοιγμα άνω των 180 μοιρών. Ο ανατολικός προσανατολισμός και τα μεγάλα ανοίγματα εξασφαλίζουν εξαιρετικό φυσικό φωτισμό κατά τη διάρκεια της ημέρας, δημιουργώντας έναν ευχάριστο και άνετο χώρο καθημερινής διαβίωσης. Η κατασκευή του τελευταίου ορόφου ολοκληρώθηκε εντός του 2025, ενώ το κτίριο έχει αναβαθμιστεί συνολικά με εξωτερικό βάψιμο, αντικατάσταση της κεντρικής εισόδου, εγκατάσταση ανελκυστήρα και βελτίωση των κοινόχρηστων χώρων. Το αποτέλεσμα είναι ένα ακίνητο με ανανεωμένη εικόνα, σύγχρονη λειτουργικότητα και σαφώς αναβαθμισμένη αισθητική ταυτότητα. Η κατοικία έχει υλοποιηθεί με αρχιτεκτονική επιμέλεια και επίβλεψη, με έμφαση στη λιτή πολυτέλεια, τις καθαρές γραμμές και τη φυσική κομψότητα. Η επιλογή υλικών, οι απαλές υφές, οι φυσικοί τόνοι και οι προσεγμένες επιφάνειες δημιουργούν έναν ζεστό αλλά σύγχρονο χώρο, σχεδιασμένο για ανθρώπους που αναζητούν κάτι περισσότερο από ένα τυπικό διαμέρισμα πόλης. Το ακίνητο διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, ενεργειακή κλάση Γ και κατασκευή υψηλών προδιαγραφών, με ιδιαίτερη προσοχή στη λεπτομέρεια και στην ποιότητα εφαρμογής. Χάρη στη θέση, τη θέα, τη διαρρύθμιση και τη σύγχρονη ανακατασκευή του, αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, σε μία περιοχή με σταθερή ζήτηση και άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας. - For sale is a renovated 77 sq.m. apartment, on the 3rd and top floor of a corner building in Kato Ilisia, in a prime location opposite a park and very close to the market, universities and main service axes. This is a corner, airy and particularly bright apartment, which combines modern aesthetics, functional layout and beautiful open views. The residence consists of two bedrooms, one of which is a master, an open-plan living room and kitchen area, as well as two bathrooms. The large corner balcony is one of the main advantages of the property, offering views of the park and the mountain, with an opening of more than 180 degrees. The eastern orientation and large openings ensure excellent natural lighting during the day, creating a pleasant and comfortable daily living space. The construction of the top floor was completed in 2025, while the building has been completely upgraded with exterior painting, replacement of the central entrance, installation of an elevator and improvement of the common areas. The result is a property with a renewed image, modern functionality and a clearly upgraded aesthetic identity. The residence has been implemented with architectural care and supervision, with an emphasis on simple luxury, clean lines and natural elegance. The choice of materials, soft textures, natural tones and careful surfaces create a warm yet modern space, designed for people looking for something more than a typical city apartment. The property has auto

Ιλίσια |Ρετιρέ, Γωνιακό, Προσόψεως, Πλήρως Ανακαινισμένο Διαμέρισμα 77 τ. μ. Σε προνομιακή τοποθεσία στα Ιλίσια απέναντι από πάρκο, διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό ρετιρέ, γωνιακό και προσόψεως διαμέρισμα 77 τ. μ., ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση. Το ακίνητο βρίσκεται στον 3ο και τελευταίο όροφο, είναι διαμπερές και ιδιαίτερα ευήλιο, με ανατολικό προσανατολισμό και άπλετο φυσικό φωτισμό καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Ο μεγάλος γωνιακός εξώστης προσφέρει ανοιχτή θέα σε πάρκο και βουνό, δημιουργώντας μια μοναδική αίσθηση άνεσης και ηρεμίας μέσα στην πόλη. Η κατοικία αποτελείται από φωτεινό καθιστικό με σύγχρονη ανοιχτή κουζίνα, δύο άνετα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα master, ένα πλήρες μπάνιο και ένα επιπλέον WC. Η λειτουργική διαρρύθμιση και οι προσεγμένες λεπτομέρειες εξασφαλίζουν άνετη και ποιοτική καθημερινή διαβίωση. Η πλήρης ανακαίνιση του 2026 πραγματοποιήθηκε με έμφαση στην ποιότητα των υλικών, τη σύγχρονη αισθητική και τη λειτουργικότητα, προσφέροντας ένα ακίνητο έτοιμο προς άμεση κατοίκηση χωρίς καμία επιπλέον δαπάνη. Η τοποθεσία αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου. Συνδυάζει την ηρεμία μιας γειτονιάς δίπλα στο πράσινο με την άμεση πρόσβαση σε όλες τις καθημερινές ανάγκες. Καφέ, εστιατόρια, σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και στάσεις μέσων μαζικής μεταφοράς βρίσκονται σε πολύ κοντινή απόσταση, ενώ ο σταθμός Μετρό «Μέγαρο Μουσικής» απέχει περίπου 15 λεπτά με τα πόδια. Παράλληλα, η Αθηναϊκή Ριβιέρα και το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών βρίσκονται περίπου 30 λεπτά μακριά, προσφέροντας εξαιρετική συνδεσιμότητα. Χαρακτηριστικά Ακινήτου Ρετιρέ Γωνιακό Προσόψεως 77 τ. μ. 3ος και τελευταίος όροφος 2 υπνοδωμάτια (1 master) 1 μπάνιο & 1 WC Ενιαίος χώρος σαλονιού - κουζίνας Έτος κατασκευής: 1978 Πλήρης ανακαίνιση: 2026 Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου Ενεργειακή κλάση Γ Ηλιακός θερμοσίφωνας Νυχτερινό ρεύμα Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια Σίτες Δάπεδα από παρκέ και πλακάκι Ανελκυστήρας Οπτικές ίνες Θυροτηλεόραση Βαμμένο Μεγάλος γωνιακός εξώστης Θέα σε πάρκο και βουνό Ανατολικός προσανατολισμός Διαμπερές και ιδιαίτερα ευήλιο Αποστάσεις Σταθμός Μετρό «Μέγαρο Μουσικής»: περίπου 15 λεπτά με τα πόδια Καφέ, εστιατόρια, σούπερ μάρκετ και φαρμακεία: λίγα λεπτά με τα πόδια Στάσεις Μέσων Μαζικής Μεταφοράς: άμεση πρόσβαση Πανεπιστημιούπολη και σχολές: σε κοντινή απόσταση Κέντρο Αθήνας: περίπου 15 λεπτά Αθηναϊκή Ριβιέρα: περίπου 30 λεπτά Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών: περίπου 30 λεπτά Ένα σπάνιο ακίνητο που συνδυάζει γωνιακή θέση, ανοιχτή θέα, άπλετο φυσικό φως, πλήρη ανακαίνιση και εξαιρετική τοποθεσία. Μια μοναδική ευκαιρία για όσους αναζητούν ένα ποιοτικό σπίτι με διαχρονική αξία σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Αθήνας. Τιμή Πώλησης: 275.000 ευρώ. ΜΕΣΙΤΙΚΟ. ΕΝΔΕΙΚΤΙΚΕΣ ΦΩΤΟΡΕΑΛΙΣΤΙΚΕΣ ΑΠΕΙΚΟΝΙΣΕΙΣ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΩΝ ΧΩΡΟΥ Ορισμένες από τις φωτογραφίες της παρουσίασης αποτελούν ενδεικτικές φωτορεαλιστικές απεικονίσεις (virtual staging / concept visualizations) που δημιουργήθηκαν με σκοπό την ανάδειξη των δυνατοτήτων και των πιθανών επαγγελματικών χρήσεων του ακινήτου. Οι απεικονιζόμενες διαμορφώσεις, ο εξοπλισμός, η επίπλωση, οι διακοσμητικές παρεμβάσεις, οι επιγραφές και τα επιχειρηματικά concepts παρουσιάζονται αποκλειστικά για λόγους οπτικής αναπαράστασης και έμπνευσης και δεν περιλαμβάνονται στη μίσθωση. Το ακίνητο παραδίδεται στην πραγματική του υφιστάμενη κατάσταση, ενώ οι φωτορεαλιστικές εικόνες αποσκοπούν αποκλειστικά στην παρουσίαση πιθανών σεναρίων αξιοποίησης του χώρου. ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία και πληροφορίες που έχουν προσκομιστεί από τους εκάστοτε ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δεν φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες ή παραλείψεις. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α), η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου, η γνωστοποίηση Α. Φ.Μ. και η υπογραφή του σχετικού εντύπου υπόδειξης. Οι αναγραφόμενες τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι ενδεικτικές και κατά προσέγγιση.

Προς Πώληση: Φωτεινό & Διαμπερές Διαμέρισμα 80 τ. μ. στου Ζωγράφου, εξαιρετικό 3ου ορόφου, επιφάνειας 80 τ. μ., σε προνομιακό σημείο στου Ζωγράφου. Το ακίνητο είναι κατασκευής 1975, διατηρείται σε πολύ καλή κατάσταση και προσφέρει ανεμπόδιστη θέα στο βουνό. Κύρια Χαρακτηριστικά: Χώροι: 2 άνετα Υ/Δ, σαλόνι, αυτόνομη κουζίνα, 1 μπάνιο και 1 WC. Θέρμανση/Ψύξη: Κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματισμός (A/C) και καλοριφέρ. Ποιότητα Κατασκευής: Δάπεδα από μάρμαρο, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες. Επιπλέον Παροχές: Πόρτα ασφαλείας, τέντες, ασανσέρ, αποθήκη και νυχτερινό ρεύμα. Πλεονεκτήματα: Έτοιμο προς κατοίκηση: Διατίθεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές. Θέση: Προσόψεως, διαμπερές και πανταχόθεν ελεύθερο, με βόρειο και νότιο προσανατολισμό που εξασφαλίζει φυσικό φως όλη τη μέρα. Τοποθεσία: Βρίσκεται κοντά σε super market, συγκοινωνίες και την τοπική αγορά. Ένα ιδανικό ακίνητο τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Αθήνας. Τιμή: €180.000 Κωδικός Ακινήτου: 2279603 Επικοινωνία: nestate ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΗ Τηλέφωνο: 2107290000 Email: [email protected] | Website: www.nestate.gr

Κωδικός ακινήτου: 94523 - Στη περιοχή του Ζωγράφου, σας προσφέρουμε προς πώληση ένα επιπλωμένο διαμέρισμα στον 3ο όροφο, με συνολική επιφάνεια 54 τ. μ. Το ακίνητο διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι, λειτουργική κουζίνα και μπάνιο, συνδυάζοντας την άνεση με τη λειτουργικότητα. Κατασκευασμένο το 1972 και πλήρως ανακαινισμένο το 2024, το διαμέρισμα διαθέτει θέρμανση κεντρική με πετρέλαιο, προσφέροντας ζεστασιά κατά τους χειμερινούς μήνες. Η θέα του διαμερίσματος ανοίγει σε ανοιχτό ορίζοντα, προσφέροντας μια αίσθηση ελευθερίας και φωτεινότητας. Αξιοσημείωτα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν κουφώματα αλουμινίου, πατώματα Laminate, πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρα, συναγερμό, καθώς και όλες τις απαραίτητες ηλεκτρικές συσκευές. Το διαμέρισμα είναι εξοπλισμένο με τέντες, σίτες, διπλά τζάμια και θυροτηλεόραση, εξασφαλίζοντας την άνεση και την ασφάλειά σας. Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε αυτό το υπέροχο διαμέρισμα σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της πόλης! | UNION PROPERTIES +30 2100107005 - +30 6946981836, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.

Κωδικός ακινήτου: 8483 - Ιλίσια Hilton Ζωγράφου ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα ημιώροφος συνολικής επιφάνειας 65.00 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1967 με ενεργειακή κλάση Ε και διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα ξύλινα, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, σκαλιά εισόδου, ανοιχτωσιά, μπαλκόνια 1 τ. μ. - Τιμή: 138.000 € Διαμέρισμα προσόψεως 65,10 τ. μ. ημιωρόφου στη Ζωγράφου. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, χολ και μπάνιο. Διαθέτει πάτωμα από πλακάκι και ξύλο, βρίσκεται πολύ κοντά στις Πολυτεχνικές σχολές στο Μετσόβιο Πανεπιστήμιο. Είναι μισθωμένο έως 02/2027 με τιμή ενοικίου 450€. Το ακίνητο είναι το ακριβότερο προϊόν της αγοράς, η αγορά ή η πώληση ενός ακινήτου είναι πολλές φορές αποτέλεσμα των προσπαθειών μιας ζωής! Σας καθοδηγούμε καθ όλη τη διαδικασία αγοράς ή μίσθωσης ακινήτου και σας βοηθάμε σε κάθε βήμα για την εύρεση της ιδανικής ιδιοκτησίας για εσάς. Το γραφείο μας συνεργάζεται στενά με διακεκριμένους μηχανικούς, αρχιτέκτονες δικηγόρους συμβολαιογράφους και οικονομικούς συμβούλους. Όλοι μαζί συγκροτούν μια ισχυρή ομάδα επαγγελματιών που εγγυάται τον επιτυχή χειρισμό όλων των εξειδικευμένων εκείνων ζητημάτων που υπάρχουν στα πλαίσια μιας κτηματομεσιτικής συναλλαγής. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται πάντα στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. Όλα τα ακίνητα που προβάλλουμε μέσω internet είναι διαθέσιμα, καθώς γίνεται συνεχής ενημέρωση και αποσύρονται τα μη διαθέσιμα. Διεύθυνση μεσιτικού γραφείου Αναλήψεως 361 - Κανάρη Τηλέφωνο: 2421054087 Κιν. 6979609697 - 6977411883 Κωνσταντίνος Παπαδημητρίου