Πώληση τρίχωρο διαμερισμάτων - 2η Κοινότητα Αθηνών

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 3ος, στην περιοχή: Βύρωνας - Νέο Παγκράτι. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 72 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο, κουζίνα, 1 σαλόνι. Έχει κατασκευαστεί το 1979 και ανακαινίστηκε το 2020 (όλα εκτός από μπάνιο και τέντες, τα οποία είναι σε καλή κατάσταση). Η θέρμανση του ακινήτου είναι Κεντρική με Φυσικό αέριο, ενώ επίσης διατίθεται Καινούριος Ηλιακός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ε. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο και έχει Βόρειοανατολικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Φωτεινό, είναι κατάλληλο για Φοιτητές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ασανσέρ, Αποθήκη 7 τ. μ, Πόρτα Ασφαλείας, Ήσυχη γειτονιά. Βρίσκεται κοντά σε ΜΜΜ, σούπερ μάρκετ και καταστήματα. Μισθωμένο έως Δεκέμβριο 2027. Τιμή: €250.000. GD REAL ESTATE, Τηλέφωνα Επικοινωνίας: 6946530683, 2107653049, 6946100608. email: [email protected], site: gd-realestate.co

ΒΥΡΩΝΑΣ - ΝΕΟ ΠΑΓΚΡΑΤΙ (3 ΛΕΠΤΑ ΑΠΟ ΤΟ ΚΑΛΛΙΜΑΡΜΑΡΟ) - Πωλείται διαμέρισμα 80 τ. μ., στον Βύρωνα σε οικοδομή με άδεια του 1986 στον 1ο όροφο με πολύ άνετη βεράντα, με ασανσέρ, πρόσοψης, διαμπερές με θέα σε ανοιχτωσιά, ηλιόλουστο και φωτεινό. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια (με ανακαίνιση βγαίνει και τρίτο υπνοδωμάτιο), σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και θέση στάθμευσης στην πυλωτή. Διαθέτει θέρμανση ατομική με φυσικό αέριο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα με μάρμαρο και ξύλο και πόρτα θωρακισμένη ασφαλείας. Το διαμέρισμα είναι ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή για εκμετάλλευση. Βρίσκεται σε κεντρικό σημείο, πολύ κοντά στο Καλλιμάρμαρο σε πολύ ήσυχη γειτονιά και δίπλα σε super Market, Τράπεζες, φαρμακεία και σε όλη την αγορά. Κωδ. 3001 Τιμή 210.000 ευρώ. Τηλ. 6974793591 Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α Thessrealestate.gr

Πωλείται πλήρως και ριζικά ανακαινισμένο διαμέρισμα 56 τ. μ. (2 δωματίων) στο Παγκράτι, σε εξαιρετικό σημείο μεταξύ Φιλολάου και Υμηττού. Παρότι ημιυπόγειο, το ακίνητο ξεχωρίζει για την κορυφαία ποιότητα κατασκευής του και την προσεγμένη αισθητική του, αποτελώντας μια σπάνια ευκαιρία για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση. Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Εξοπλισμός: Ριζική Ανακαίνιση: Ολική αναδιαμόρφωση χώρων με υλικά υψηλής ποιότητας. Υδραυλικά & Ηλεκτρολογικά: Νέα υδραυλική εγκατάσταση με πίνακα υδροληψίας και νέα ηλεκτρολογική εγκατάσταση με πρόβλεψη για κάμερα ασφαλείας & θυροτηλεόραση. Θέρμανση & Ψύξη: Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου με νέα σώματα καλοριφέρ, κλιματισμός (A/C) σε υπνοδωμάτια και καθιστικό, καθώς και υβριδικός ηλιακός θερμοσίφωνας 200 λίτρων. Κουφώματα & Ασφάλεια: Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, εσωτερικές πόρτες από διπλό laminated γυαλί με βινύλιο και κουφώματα τριπλής υάλωσης με UV προστασία & ηλεκτρικά ρολά με τηλεχειρισμό για απόλυτη ηχομόνωση και θερμομόνωση. Επενδυτική Προοπτική: Υψηλή Απόδοση: Ιδανικό για εκμετάλλευση μέσω Airbnb ή μακροχρόνια μίσθωση με χαμηλό κόστος συντήρησης. Το συγκριτικό πλεονέκτημα: Διατίθεται προς πώληση και δεύτερο διαμέρισμα 60 τ. μ. με κήπο στον ίδιο χώρο, με δυνατότητα συνδυαστικής αγοράς και των δύο ακινήτων μαζί. ️ Bonus: Παρέχεται 2 χρόνια γραπτή εγγύηση για όλες τις κατασκευαστικές εργασίες. https://theprosperty.com/listings/20088 ☎️ 210 6812500.

Σε ιδανική περιοχή, πολύ κοντά στο κέντρο του Παγκρατίου, βρίσκεται αυτό το υπέροχο προς πώληση ακίνητο. Τέταρτος όροφος, με ιδανική βεράντα, πλήρως ανακαινισμένο, πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο διατίθεται για το σκοπό της μακροχρόνιας μίσθωσης. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια ( το ένα έχει δικό του βεστιάριο και en suite μπάνιο), οpen plan κουζίνα, χώρο καθιστικού- τραπεζαρίας, 1 ξεχωριστό μπάνιο, βεράντα προσόψεως και μπαλκόνι στο πίσω μέρος. Πολύ φωτεινό, με ιδανική διαρρύθμιση, έχει πόρτα ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, air condition και η θέρμανση είναι κεντρική θέρμανση φυσικό αέριο. Βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία, σε ζωντανή περιοχή, κοντά στο ιστορικό κέντρο και όλα τα hotspot της πόλης. Πολύ καλή πρόσβαση και διασύνδεση με συγκοινωνίες, τοπική αγορά και πάσης φύσεως υπηρεσίες. Ιδανικό ακίνητο για άτομα που αναζητούν μία μοντέρνα και λειτουργική κατοικία στο κέντρο των Αθηνών. https://theprosperty.com/listings/16229 ☎️ 210 6812500.

Πωλείται Εξαιρετικό Ρετιρέ στο Μετς με Ανεμπόδιστη Θέα σε Ακρόπολη, Λυκαβηττό και Υμηττό Προσφέρεται προς πώληση ένα μοναδικό, διαμπερές ρετιρέ 4ου ορόφου στην αριστοκρατική περιοχή του Μετς, σε προνομιακή τοποθεσία μόλις 150 μέτρα από τη γραφική πλατεία Βαρνάβα. Το διαμέρισμα, συνολικού εμβαδού 102 τετραγωνικών μέτρων και κατασκευής του 1974, ανακαινίστηκε το 2007 και προσφέρει μαγευτική, πανοραμική θέα στην Ακρόπολη, τον Λυκαβηττό και τον Υμηττό. Οι εσωτερικοί του χώροι είναι εξαιρετικά διαρρυθμισμένοι και αποτελούνται από δύο άνετες κρεβατοκάμαρες, ένα μπάνιο, μία ανεξάρτητη κουζίνα και ένα ιδιαίτερα ευρύχωρο σαλόνι το οποίο λούζεται στο φυσικό φως χάρη στις δύο μεγάλες του μπαλκονόπορτες. Επιπλέον, το ακίνητο διαθέτει μία πολύ μεγάλη εσωτερική αποθήκη (σε μέγεθος κανονικού δωματίου) που μπορεί να καλύψει άριστα τις αποθηκευτικές σας ανάγκες. Στους εξωτερικούς χώρους υπάρχουν δύο άνετα μπαλκόνια, τα οποία είναι πλήρως εξοπλισμένα με τέντες, προσφέροντας τον ιδανικό χώρο για χαλάρωση με φόντο την πόλη. Η θέρμανση του διαμερίσματος είναι κεντρική με πετρέλαιο. Πρόκειται για μια σπάνια ευκαιρία αγοράς σε μία από τις πιο περιζήτητες και ιστορικές γειτονιές της Αθήνας. Επικοινωνήστε μαζί μας για να προγραμματίσετε μια επίσκεψη. https://theprosperty.com/listings/18915 ☎️ 210 6812500.

Πωλείται πλήρως και ριζικά ανακαινισμένο διαμέρισμα 60 τ. μ. (2 δωματίων) στο Παγκράτι, σε εξαιρετικό σημείο μεταξύ Φιλολάου και Υμηττού. Παρότι ημιυπόγειο, το ακίνητο ξεχωρίζει για τον ιδιωτικό του κήπο και την κορυφαία ποιότητα κατασκευής του, αποτελώντας μια σπάνια ευκαιρία για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση. Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Εξοπλισμός: Ριζική Ανακαίνιση: Πλήρης αναδιαμόρφωση χώρων με κορυφαία υλικά. Υδραυλικά & Ηλεκτρολογικά: Νέα υδραυλική εγκατάσταση με πίνακα υδροληψίας και νέα ηλεκτρολογική εγκατάσταση με προεγκατάσταση για κάμερες ασφαλείας (διάδρομος & κήπος). Θέρμανση & Ψύξη: Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματισμός (A/C) σε όλους τους χώρους και υβριδικός ηλιακός θερμοσίφωνας 200 λίτρων. Κουφώματα & Ασφάλεια: Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, εσωτερικές πόρτες από διπλό laminated γυαλί και μπαλκονόπορτες τριπλής υάλωσης με ηλεκτρικά ρολά για απόλυτη ηχομόνωση και θερμομόνωση. Smart Ευκολίες: Ηλεκτρικές παροχές έτοιμες για τοποθέτηση συρόμενης οροφής ή τέντας στον κήπο. Επενδυτική Προοπτική: Υψηλή Απόδοση: Ιδανικό για εκμετάλλευση μέσω Airbnb ή μακροχρόνια μίσθωση. Το συγκριτικό πλεονέκτημα: Ο ιδιωτικός κήπος στην καρδιά του Παγκρατίου εκτοξεύει την πληρότητα και την τιμή ανά διανυκτέρευση. Διατίθεται προς πώληση και δεύτερο διαμέρισμα 56 τ. μ. στον ίδιο χώρο, με δυνατότητα συνδυαστικής αγοράς και των δύο ακινήτων μαζί. ️ Bonus: Παρέχεται 2 χρόνια γραπτή εγγύηση για όλες τις κατασκευαστικές εργασίες. https://theprosperty.com/listings/20087 ☎️ 210 6812500.

Νέος Κόσμος, Νεόδμητο πανέμορφο διαμέρισμα 1ου ορόφου 71τμ, με μεγάλες βεράντες, υπέροχη θέα σε πάρκο, φωτεινό, ενεργειακής κλάσης Α+. Αποτελείται από 2 ηλιόλουστα, ευρύχωρα υπνοδωμάτια με δρύινα πατώματα, ενιαίο μεγάλο χώρο σαλονιού - κουζίνας, μεγάλο μπάνιο, αυτόνομία θέρμανσης και ΖΝΧ με φυσικό αέριο. Ετος κατασκευής 2026. Εγκατάσταση κλιματισμού, ηλιακός θερμοσίφωνας 160 lt (με 2,5 m² συλλέκτη), κλειστή θέση στάθμευσης στο υπόγειο (με παροχή φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου) και αποθήκη. Θερμοδιακοπτόμενα Κουφώματα αλουμίνιου με ενεργειακούς διπλούς υαλοπίνακες και σίτες. Κατασκευή διαμερίσματος με εξωτερική θερμομόνωση. Προεγκατάσταση συναγερμού. Πόρτα ασφαλείας 18 σημείων. Τοποθεσία δέκα λεπτά από το κέντρο, δέκα λεπτά από παραλία. Πλησίον αγοράς και πάρκου. https://theprosperty.com/listings/20347 ☎️ 210 6812500

Ανακαλύψτε ένα μοναδικό, πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 95 τ. μ. στον 2ο όροφο, στο απόλυτο κέντρο της Αθήνας! Ένα πραγματικό αστικό καταφύγιο που συνδυάζει άνεση, φινέτσα και άριστη τοποθεσία. Το διαμέρισμα διαθέτει δύο μεγάλα διπλά υπνοδωμάτια, μοντέρνο μπάνιο και πρακτική εσωτερική αποθήκη. Η κομψή κουζίνα, η φωτεινή σαλονοτραπεζαρία με τα παρκέ δάπεδα και η άνετη βεράντα δημιουργούν έναν χώρο ιδανικό για χαλάρωση αλλά και για φιλοξενία. Βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο, μόλις 7 λεπτά από το μετρό Ακρόπολη και 6 λεπτά από Συγγρού-Φιξ, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε όλα τα κεντρικά αξιοθέατα. Η Ακρόπολη είναι μόλις 1,5 χλμ. μακριά! Το ακίνητο λειτουργεί ήδη ως βραχυχρόνια μίσθωση, με υψηλή απόδοση και συνεχόμενη ζήτηση, αποτελώντας μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία αλλά και μια άνετη, υψηλής αισθητικής κατοικία για όποιον θέλει να ζει στην καρδιά της πόλης. https://theprosperty.com/listings/15088 ☎️ 210 6812500.

Πώληση, Διαμέρισμα, Μπάνια: 1, Εμβαδόν: 79 τ. μ., Δωμάτια: 2, Έτος κατασκευής: 1981, Εξοχική κατοικία, Για φοιτητές, Βεράντα, Ασανσέρ, Εσωτερική σκάλα, Αποθήκη, Όροφος: 4ος, Κατάλληλο για Επαγγ. Χρήση, Επιτρέπονται κατοικίδια, Ανακαινισμένο, Διαμπερές, Φωτεινό, Κουζίνες: 16, Κουφώματα: Ξύλινα, Τύπος δαπέδων: Μάρμαρο, Επιφάνεια oικοπέδου: 150 τ. μ., Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Πετρέλαιο, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Ενεργειακή κλάση: Δ, Προσανατολισμός: Μεσημβρινός, Ρεύμα: Μονοφασικό, Εμβαδό Μπαλκονιών: 20, Μηνιαία κοινόχρηστα: 20

Πωλείται στον Ν. Κόσμο -Αγ. Σώστης Γκαρσονιέρα 1ου ορόφου, 23,70 μ2 κατασκευής 1971. Με ψυγείο, κλιματιστικό, τηλεόραση, φουρνάκι και κρεβάτι. Χωρίς μπαλκόνι. Τιμή 56.000 ευρώ RE/MAX Cosmos, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109511130, email: [email protected], [email protected], website: www.remaxcosmos.gr

Στην ζωντανή και ιστορική γειτονιά του Παγκρατίου, ένα boutique οικιστικό έργο που αποτελείται από οκτώ πολυτελή διαμερίσματα, τα οποία συνδυάζουν τη σύγχρονη άνεση με τη διαχρονική αθηναϊκή κομψότητα. Μόλις δέκα λεπτά με τα πόδια από το Κολωνάκι και λίγα βήματα από το εμβληματικό Παναθηναϊκό Στάδιο (Καλλιμάρμαρο), η τοποθεσία προσφέρει την ιδανική ισορροπία ανάμεσα στην πολιτιστική κληρονομιά της πόλης και τον σύγχρονο αστικό ρυθμό ζωής. Το εξαώροφο κτήριο διαθέτει υπόγειο χώρο στάθμευσης, αποθήκη για κάθε διαμέρισμα και μια υπέροχα διαμορφωμένη κοινόχρηστη ταράτσα με πέργκολες, που προσφέρει πανοραμική θέα στο αθηναϊκό τοπίο και στα γύρω μνημεία. Τα διαμερίσματα κυμαίνονται από καλομελετημένες κατοικίες δύο υπνοδωματίων έως ευρύχωρες κατοικίες τριών υπνοδωματίων, ιδανικές για επαγγελματίες, οικογένειες και επενδυτές που αναζητούν μακροχρόνια αξία σε μια προνομιακή τοποθεσία. Με έμφαση στην ενεργειακή απόδοση, τη σύγχρονη αρχιτεκτονική και τους έξυπνους εσωτερικούς χώρους, το έργο αποτυπώνει την ουσία της σύγχρονης αστικής ζωής σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Αθήνας. Το διαμέρισμα των 74 τ. μ., που βρίσκεται στον δεύτερο όροφο, περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, ένα WC επισκεπτών και ενιαίο χώρο καθιστικού με μοντέρνα κουζίνα. Επιπλέον, διαθέτει ιδιωτική θέση στάθμευσης, εξωτερική αποθήκη στο υπόγειο, αυτόνομη θέρμανση μέσω αντλιών θερμότητας, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας. Η κατοικία συνδυάζει λειτουργικότητα, αισθητική και άνεση στην καρδιά του Παγκρατίου. Διαθέσιμα Διαμερίσματα στο ίδιο κτίριο : 1ος Όροφος: 53 τ. μ., ένα υπνοδωμάτιο, με θέση στάθμευσης & αποθήκη, τιμή 285.000 ευρώ 2ος Όροφος: 55 τ. μ., ένα υπνοδωμάτιο, με θέση στάθμευσης & αποθήκη, τιμή 320.000 ευρώ 2ος Όροφος: 74 τ. μ., δυο υπνοδωμάτιο, με θέση στάθμευσης & αποθήκη, τιμή 440.000 ευρώ 4ος & 5ος Όροφος: Μεζονέτα τριών υπνοδωματίων, με δύο θέσεις στάθμευσης & αποθήκη, τιμή 1.100.000 ευρώ https://theprosperty.com/listings/14299 ☎️ 210 6812500.

Αθήνα, Νέος Κόσμος, Οροφοδιαμέρισμα Προς Πώληση, 100 τ. μ., Κατάσταση: Καταπληκτική, Όροφος: 7ος, 2 Επίπεδο/α, 2 Υ/Δ 1 Κουζίνα/ες, 1 Μπάνιο/α, 1 WC, Θέρμανση: Αυτόνομη - Αντλία Θερμότητας, Έτος κατασκευής: 2026, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α+, 1 θέση/εις στάθμευσης, Δάπεδα: Πλακάκια, Kουφώματα: Αλουμινίου, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Αποθήκη, Εσωτερική Σκάλα, Διπλά Τζάμια, Σίτες, Βεράντες, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Διαμπερές, Προσόψεως, Κλιματισμός, Ηλιακός, Νεόδμητο, μεζονέτα 7ος - 8ος, υπόγεια θέση παρκινγκ, ΓΙΑ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΜΑΣ ΕΠΙΣΚΕΦΘΕΙΤΕ ΤΟ: familybrokers.gr, Τιμή: 750.000€. Κωδικός Ακινήτου: Π2008. FAMILY BROKERS, email: [email protected], 10:00 - 19:00

ΠΑΓΚΡΑΤΙ, Άγιος Αρτέμιος - Οροφοδιαμέρισμα 73τμ, 2 υ/δ, 5ος, ρετιρέ, πλήρως ανακαινισμένο, κατασκευή 1973, ανακαίνιση 2019, ενεργειακή κλάση Ε, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, μπάνιο, wc, xωρίς θέρμανση (κλιματισμός), κλιματισμός, τύπος κλιματισμού splits, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα ακρόπολη, πρόσοψης, βεράντες, μεγάλες βεράντες, εμβαδόν μπαλκονιών 200τμ, τέντες, ασανσέρ, ιδιόκτητη ταράτσα 200τμ, εντοιχισμένες συσκευές, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων μάρμαρο & ξύλο, ανεξάρτητη κουζίνα, πόρτα ασφαλείας, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός νότιος, πρόσβαση: άσφαλτο, πλησίον σχολείο (έως 200μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 200μ), πλησίον πλατεία (έως 100μ), πλησίον πάρκο (έως 500μ), πλησίον super market (έως 200μ), πλησίον τράπεζες (έως 500μ), πλησίον αγορά (έως 200μ). Σε ήσυχη γειτονιά του Παγκρατίου, στο ύψωμα της Δικαιαρχου. Αποκλειστική χρήση ταρατσας 200τμ περίπου με Απεριόριστη θεα σε θάλασσα, Ακρόπολη και Υμηττό. Κωδ. 7172 6936021878, 2109633901 ANASTASSIADIS PROPERTIES

Στον τρίτο όροφο ενός σύγχρονου κτιρίου που ανεγέρθηκε το 2010, διατίθεται προς πώληση ένα πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 85 τ. μ. Πρόκειται για έναν ιδιαίτερα προσεγμένο χώρο που συνδυάζει τη λειτουργικότητα με την άνεση, αποτελώντας μια εξαιρετική πρόταση για οικογένειες, ζευγάρια ή και μεμονωμένους αγοραστές που επιθυμούν να ζήσουν σε ένα περιβάλλον ήσυχο, οργανωμένο και με υψηλές προδιαγραφές ποιότητας. Το διαμέρισμα διαθέτει δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια με άπλετο φυσικό φως, καθώς και μια καλαίσθητη σαλοκουζίνα με σύγχρονο σχεδιασμό που εξασφαλίζει την ομαλή ροή μεταξύ των καθημερινών δραστηριοτήτων και της φιλοξενίας. Το κυρίως μπάνιο και το επιπλέον WC προσφέρουν πρακτικότητα και εξυπηρέτηση, ιδιαίτερα για οικογένειες ή όταν υπάρχουν επισκέπτες. Όλοι οι εσωτερικοί χώροι είναι σχεδιασμένοι με προσοχή στη λεπτομέρεια, με γνώμονα τόσο την εργονομία όσο και την αισθητική. Η θέρμανση του διαμερίσματος είναι αυτόνομη και βασίζεται στο φυσικό αέριο, προσφέροντας αποδοτικότητα και χαμηλό κόστος λειτουργίας. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου, με διπλά τζάμια και σίτες, εξασφαλίζοντας θερμομόνωση και προστασία από εξωτερικούς παράγοντες. Τα δάπεδα είναι καλυμμένα με ανθεκτικό πλακάκι, ενώ η είσοδος προστατεύεται με πόρτα ασφαλείας, προσφέροντας αυξημένο αίσθημα ασφάλειας. Ο ηλιακός θερμοσίφωνας καλύπτει τις ανάγκες ζεστού νερού χωρίς ενεργειακή επιβάρυνση. Η πρόσβαση στον όροφο γίνεται μέσω ανελκυστήρα, ενώ το κτίριο διαθέτει και περιβάλλοντα προαύλιο χώρο που συμπληρώνει την αίσθηση ευρυχωρίας και άνεσης. Αξίζει να σημειωθεί πως το διαμέρισμα προσφέρει απεριόριστη θέα, γεγονός που του χαρίζει φωτεινότητα, αίσθημα ελευθερίας και ανοιχτό ορίζοντα. Η τοποθεσία του είναι ιδιαίτερα προνομιακή, καθώς εξυπηρετείται από μέσα μαζικής μεταφοράς και διαθέτει άμεση πρόσβαση σε σχολεία, καταστήματα, υπηρεσίες και βασικές υποδομές. Πρόκειται αναμφίβολα για μία μοναδική ευκαιρία τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, καθώς πρόκειται για ακίνητο που συνδυάζει άριστη κατάσταση, πληρότητα παροχών και προσεγμένη κατασκευή σε ένα περιβάλλον που προσφέρει ποιότητα ζωής και σταθερή αξία στον χρόνο. Το διαμέρισμα συνοδεύεται από θέση στάθμευσης η οποία μπορεί να γίνει δική σας με επιπλέον 15.000 ευρώ. Ενεργειακή κλάση Γ. ΚΩΔΙΚΟΣ 1517

Διατίθεται προς πώληση πλήρως ανακαινισμένο studio 25 τ. μ. σε ημιυπόγειο, στην ιδιαίτερα δημοφιλή περιοχή του Παγκρατίου, στον Άγιο Αρτέμιο. Το ακίνητο ανακαινίστηκε το 2023 και αποτελείται από ενιαίο χώρο καθιστικού/υπνοδωματίου, κουζίνα και μπάνιο. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, κλιματισμό, πόρτα ασφαλείας, τέντες και ιδιωτική αυλή, προσφέροντας έναν ευχάριστο εξωτερικό χώρο για χαλάρωση και καθημερινή χρήση. Τα δάπεδα είναι επενδυμένα με πλακάκι. Βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο, κοντά σε μέσα μαζικής μεταφοράς, καταστήματα, super market και όλες τις καθημερινές ανέσεις, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας. Ιδανική επιλογή για επενδυτές, καθώς με εκτιμώμενο μίσθωμα 350€/μήνα μπορεί να προσφέρει μικτή ετήσια απόδοση έως και 7%, καθιστώντας το μια ιδιαίτερα ελκυστική πρόταση για μακροχρόνια εκμετάλλευση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας, σύμφωνα με τον Νόμο 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α). KW Cosmos Τηλέφωνο Επικοινωνίας: +30 212 107 3000 Email: [email protected]

Πωλείται διαμέρισμα 90 τ. μ., πλήρως ανακαινισμένο το 2020, σε υπόγειο επίπεδο. Το ακίνητο αποτελείται από σαλόνι, 2 υπνοδωμάτια, κουζίνα και μπάνιο, με άνετους χώρους και καλή αξιοποίηση των τετραγωνικών. Η κάτοψη προσφέρει ευελιξία, καθώς υπάρχει δυνατότητα αλλαγής διαρρύθμισης και αναπροσαρμογής των δωματίων, ανάλογα με το πώς θέλει κάποιος να το αξιοποιήσει. Η πρόσφατη ανακαίνιση το κάνει έτοιμο για χρήση, χωρίς άμεσες ανάγκες για έξτρα έξοδα, κάτι που το καθιστά κατάλληλο για επένδυση. Τιμή : 70.000€ Κωδικός ακινήτου: STN00600

Διατίθεται προς πώληση ένα διαμπερές διαμέρισμα 69 τ. μ., σε ημιυπόγειο όροφο, στην περιοχή του Βύρωνα (Ανάληψη). Το ακίνητο, κατασκευής 1966, είναι προσόψεως, διαμπερές, φωτεινό και απολαμβάνει Νοτιοανατολικό προσανατολισμό με θέα σε πράσινο και το αστικό τοπίο. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, κουζίνα και σαλόνι. Τα δάπεδα αποτελούνται από πλακάκια, μάρμαρο και μωσαϊκό, διατηρώντας την κλασική αισθητική της εποχής του. Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης, αποτελώντας μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία για όσους επιθυμούν να διαμορφώσουν τον χώρο σύμφωνα με τις προσωπικές τους ανάγκες. Η θέρμανση είναι κεντρική με φυσικό αέριο. Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι οι εξωτερικοί του χώροι: διαθέτει άνετη μπροστινή βεράντα 15 τ. μ. και μια ιδιωτική πίσω αυλή 30 τ. μ., ιδανική για χαλάρωση, ενώ το ασανσέρ φθάνει στον ημιυπόγειο όροφο και δίπλα στην είσοδο του διαμερίσματος. Βρίσκεται σε μια ήσυχη γειτονιά με άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, σχολεία, παιδικό σταθμό και Super Market. ** Συγκριτικά Πλεονεκτήματα: Ιδιωτική πίσω αυλή 30 τ. μ. & μπροστινή βεράντα 15 τ. μ. Διαμπερές, Φωτεινό & Νοτιοανατολικό Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία (χρήζει ανακαίνισης) Ήσυχη γειτονιά πλησίον αγοράς ** Ιδανικό για: Επενδυτές Όσους επιθυμούν ένα ακίνητο με αυλή σε προνομιακή τιμή ** Πρόσθετες Υπηρεσίες: Ανακαίνιση: Η εξειδικευμένη εταιρεία του ομίλου μας αναλαμβάνει ολοκληρωμένες λύσεις ανακαίνισης, προσαρμοσμένες στις ανάγκες και το προσωπικό σας στυλ. Χρηματοδότηση: Σας συνδέουμε με εξειδικευμένους συμβούλους στεγαστικών δανείων για άμεση προέγκριση και τις καλύτερες διαθέσιμες λύσεις χρηματοδότησης. ⚖️ Νομική & Τεχνική Υποστήριξη: Συνεργαζόμαστε με έμπειρους δικηγόρους, μηχανικούς και συμβολαιογράφους, εξασφαλίζοντας την ασφαλή και ομαλή ολοκλήρωση κάθε συναλλαγής. ** Επίσκεψη στο Ακίνητο: ️ Για την πραγματοποίηση υπόδειξης, σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012, είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου από όλους τους ενδιαφερόμενους και η υπογραφή της σχετικής Εντολής Υπόδειξης. *Τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες του ιδιοκτήτη και ενδέχεται να υπόκεινται σε τροποποιήσεις χωρίς προηγούμενη ειδοποίηση. Χ. Μ.

Προς Πώληση Διαμέρισμα, Αθήνα, Μέτς, 95 τ. μ., 3ος Όροφος, 2 Υ/Δ, 1 Μπάνιο/α, 1 WC, 1 Κουζίνα/ες, 1 Τζάκι/α, Δάπεδα: Πλακάκια + Παρκέ, Kουφώματα: Αλουμινίου, 1 parking, Έτος κατασκευής: 2002, Κατάσταση: Καταπληκτική, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Θυροτηλεόραση, Αποθήκη, Τζάκι, Νυχτερινό ρεύμα, Διπλά Τζάμια, Σίτες, Τέντες, Βεράντες, Metro, Πολυτελές, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Κλιματισμός, Νεόδμητο, Βαμμένο, Ανακαινισμένο, Για Φοιτητές, ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΣΕ ΑΡΙΣΤΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΚΑΙ ΙΔΑΝΙΚΗ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ. ΚΑΛΟΔΙΑΤΗΡΗΜΕΝΟ. ΑΝΕΤΟΙ ΧΩΡΟΙ., Αυτόνομη - Πετρέλαιο Θέρμανση, Κοντά σε: 1ΧΛΜ ΑΠΟ ΜΕΤΡΟ ΑΓΙΟΥ ΙΩΑΝΝΗ, Τιμή: 380.000€. Τηλ. συνεργάτη: 6947427691

Κέντρο Αθήνας, Αττική: Πωλείται νεόδμητο Διαμέρισμα 71τ. μ. στον 2ο όροφο με αυτόνομη θέρμανση. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι και μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 2025 και διαθέτει ενεργειακή κλάση A+. Κωδικός Ακινήτου: #1535528

Στο γραφικό Παγκράτι και συγκεκριμένα στον Άγιο Αρτέμιο, διατίθεται προς πώληση ένα κομψό διαμέρισμα 82τ. μ. στον 1ο όροφο με ασανσέρ. Η αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου εξασφαλίζει άνεση όλο το χρόνο. Το σπίτι διαθέτει δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, μία λειτουργική κουζίνα και ένα μοντέρνο μπάνιο. Κατασκευασμένο το 2000, προσφέρει ποιοτικά κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας και κλιματισμό. Η ενεργειακή κλάση Α εξασφαλίζει εξοικονόμηση ενέργειας, ενώ οι τέντες και ο ηλιακός θερμοσίφωνας προσθέτουν επιπλέον άνεση. Κωδικός Ακινήτου: #1321013