Sprzedaż dwupokojowych mieszkań - Άγιος Παντελεήμονας

Προς πώληση νεόδμητη γκαρσονιέρα 51 τ. μ. (41τμ καθαρά) στον Άγιο Ιωάννη Καλαμααριάς, σε σύγχρονο κτίριο υψηλών προδιαγραφών υπό κατασκευή. Βρίσκεται στο Ισόγειο και αποτελεί μια εξαιρετική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση, συνδυάζοντας λειτουργική διαρρύθμιση, ενεργειακή αποδοτικότητα και άμεση πρόσβαση σε όλες τις καθημερινές ανάγκες. Η κατοικία αναπτύσσεται σε φωτεινούς και άνετους χώρους, με ενιαίο καθιστικό και κουζίνα, ένα άνετο υπνοδωμάτιο και ένα σύγχρονο μπάνιο. Η κάτοψη αναδεικνύει την πρακτική οργάνωση του ακινήτου, με ευρύχωρο χώρο ημέρας για σαλόνι και τραπεζαρία, καθώς και πρόσβαση σε μπαλκόνια που ενισχύουν τον φυσικό φωτισμό και την αίσθηση άνεσης. -ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΑΠΟΔΟΣΗ & ΑΝΕΣΗ- Το διαμέρισμα διαθέτει ενεργειακό πιστοποιητικό Α+, προσφέροντας υψηλή θερμική άνεση και σημαντική εξοικονόμηση ενέργειας. Είναι εξοπλισμένο με ατομική θέρμανση φυσικού αερίου, ενδοδαπέδια θέρμανση και κλιματισμό, ενώ η θερμομόνωση και η ηχομόνωση συμβάλλουν σε ένα ήσυχο και ποιοτικό περιβάλλον διαβίωσης. Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, οι σίτες και τα ηλεκτρικά ρολά ενισχύουν την ασφάλεια, τη μόνωση και την καθημερινή ευκολία. Τα δάπεδα με πλακάκια προσδίδουν μοντέρνα αισθητική και αντοχή στον χρόνο. -ΣΥΓΧΡΟΝΕΣ ΠΑΡΟΧΕΣ- Το ακίνητο διαθέτει θέση στάθμευσης σε ανοιχτό χώρο και αποθήκη, δύο ιδιαίτερα σημαντικά πλεονεκτήματα για την περιοχή. Το κτίριο περιλαμβάνει ανελκυστήρα, πρόσβαση και ράμπα για ΑμεΑ, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, σύστημα πυρόσβεσης και ανιχνευτή καπνού. Παράλληλα, η εγκατάσταση οπτικής ίνας εξασφαλίζει υψηλές ταχύτητες σύνδεσης για εργασία και ψυχαγωγία, ενώ η πρόβλεψη net metering προσθέτει αξία και προοπτική ενεργειακής αυτονομίας. -ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ- Η θέση του ακινήτου στον Άγιο Ιωάννη Καλαμαριάς συνδυάζει την ηρεμία μιας οργανωμένης κατοικημένης περιοχής με την άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές. Super market βρίσκεται μόλις 100 μέτρα από την κατοικία, ενώ το Εμπορικό Κέντρο Cosmos απέχει περίπου 8 λεπτά. Σε κοντινή απόσταση υπάρχουν συγκοινωνίες, μετρό, σχολεία, παιδικοί σταθμοί, καταστήματα και υπηρεσίες, καθιστώντας το ακίνητο ιδανικό για ένα άτομο, ζευγάρι ή ως επενδυτική επιλογή με υψηλή μισθωτική ζήτηση. -ΒΑΣΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ- Τιμή: 160.000 € Εμβαδόν: 51 τ. μ. Τιμή ανά τ. μ.: 3.127 € Όροφος: Ισόγειο Έτος κατασκευής: 2026 Υπνοδωμάτια: 1 Μπάνια: 1 Σαλόνια: 1 Κουζίνες: 1 Ενεργειακή κλάση: Α+ Parking: 1 θέση σε ανοιχτό χώρο Κατάσταση: Νεόδμητο, υπό κατασκευή -ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ- Alpha Nova Property Management Χρήστος Τσιαντζής 6947726246 [email protected] Κωδικός ακινήτου: 2592997

Κωδικός ακινήτου: ELS292 - Καλαμαριά Κηφισιά ΠΩΛΕΙΤΑΙ γκαρσονιέρα/studio στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 63.00 τ. μ. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα, μπάνιο και WC. H κατασκευή ξεκίνησε το 2025 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, ντουλάπες, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, αποθήκη, προεγκατάσταση Α/C, τριπλά τζάμια, θυροτηλεόραση, ανοιχτωσιά, μπαλκόνια 15 τ. μ. απόσταση από θάλασσα 1500 μέτρα απόσταση από πόλη 8000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 7000 μέτρα - Τιμή: 230.000 € Καλαμαριά Κηφισιά ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμπερής γκαρσονιέρα στον 1ο όροφο συνολικής επιφάνειας 63 τ. μ. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα, μπάνιο, αποθήκη-πλυσταριό εντός κατοικίας, υπόγεια αποθήκη 4-5 τ. μ. και θέση στάθμευσης. Είναι υπό ανέγερση (παράδοση 12/2025) με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση ενδοδαπέδια ατομική - αέριο, θέα σε πάρκο, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με τριπλά τζάμια, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, υδραυλικό ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, προεγκατάσταση για A/C και συναγερμό, μπαλκόνια 15 τ. μ. Βρίσκεται σε εξαιρετική περιοχή δίπλα σε αστικές συγκοινωνίες για εύκολη μετακίνηση προς το κέντρο της πόλης και τα Πανεπιστήμια. Υπάρχουν κοντά εμπορικά καταστήματα, σούπερ μάρκετ, καταστήματα εστίασης. - Elysian real estate Επικοινωνια : +30 6908700184, +30 6948213401

Κωδικός ακινήτου: ELS773 - Καλαμαριά Κέντρο Καλαμαριά ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένη γκαρσονιέρα/studio ισόγειο συνολικής επιφάνειας 32 τ. μ. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένη το 1967 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, ηλεκτρικές συσκευές, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα, μπαλκόνια 11 τ. μ. - Τιμή: 95.000 € Elysian real estate Επικοινωνια : +30 6908700184, +30 6948213401

Κωδικός ακινήτου: ELS821 - Καλαμαριά Άγιος Ιωάννης Καλαμαριά ΠΩΛΕΙΤΑΙ γκαρσονιέρα/studio στον 2 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 50.00 τ. μ. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. H κατασκευή ξεκίνησε το 2025 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση αντλία θερμότητας, κουφώματα ενεργειακά, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, ντουλάπες, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, αποθήκη, τζάκι, εγκαταστάσεις φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, συναγερμό, σίτες, φωτοβολταικά, θυροτηλεόραση, ανοιχτωσιά - Τιμή: 190.000 € Καλαμαριά προς πώληση γκαρσονιέρα 50τ. μ, και 45τ. μ 2ου ορόφου, πολυτελούς κατασκευής και εξαιρετικής αρχιτεκτονικής. Αποτελείται από ενα υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα, μπάνιο. Β. 2.0.4 εμβαδου 50 τ. μ τιμη 190.000€ Β. 2.0.5 εμβαδου 45,64 τιμη 180.000€ Τα διαμερίσματα διαμορφώνονται ως εξής: - Ενεργειακή κλάση Α+ - Αντλία θερμότητας θέρμανση - ψύξη - Συναγερμός - Θωρακισμένη πόρτα - Ενεργειακά κουφώματα τριπλής υάλωσης - Κουζίνα - Ντουλάπα - Ενισχυμένη καλωδίωση 3 χ 2,5 - Σίτες - Γυαλί securit ινοχ κιγκλιδώματα - Θερμοηχομόνωση - Δικτύωση - Access control - Θυροτηλεόραση - Διαμόρφωση περιβάλλοντος χώρου- φυτεμένο κήπο με αυτόνομα φωτιστικά - Γκαραζόπορτα εισόδου εξόδου - Θέσεις παρκινγκ - Access control στην κοινόχρηστη είσοδο - Ανελκυστήρα - Ενδοδαπέδια θέρμανση - Αποθήκη - Ξηρά δόμηση - Υδραυλικά πολυστρωματική σωλήνωση η polymutan - Ηλεκτρικά στόρια - Κνχ smart house έξυπνο σπίτι κατόπιν συμφωνίας - Σκίαστρα εφόσον προβλέπεται από την μελέτη - Μετεωρολογικό σταθμό ελέγχου συναφές με το knx - Οπτικές ίνες - Θέση φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκίνητου - Παιδική χαρά - Αυτόνομο φωτισμό με φωτοβολταϊκά στον κοινόχρηστο περιβάλλοντα χώρο Υπό κατασκευή. Elysian real estate Επικοινωνια : +30 6908700184, +30 6948213401

Νέα Κατοικία για Πώληση Τύπου: Γκαρσονιέρα Δ2β με τιμή: 175000€ και εμβαδόν (τμ) : 45τμ | 1 Δωμάτιο, 1 Σαλοκουζινα, 1 Μπάνιο, Όροφος 1ος. Χαρακτηριστικά: Ταχυδρομικός κώδικας 55133, Κωδικός Ακινήτου 13630, Νεόδμητο, Προεγκατασταση Κλιματισμου, Συναγερμου, Βεράντα, Ασανσέρ, Τύπος Θέρμανσης Fan coil, Θέρμανση Αυτόνομη Θέρμανση, Επιτρέπονται κατοικίδια, Πόρτα Ασφαλείας, Αποθηκευτικός Χώρος, Κουφώματα Συνθετικά, Τύπος πατώματος Πλακάκι, Φωτεινό, Ενδοδαπέδια θέρμανση, Διπλά Τζάμια, Διαμπερές, Βαμμένο, Ντουλάπα, Διαθετει θερμοπροσοψη 10 cm ΠΡΟΣΟΧΗ! Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. Μεσιτικό γραφείο Monopoly Home Βοσπόρου 40, Κάτω Τούμπα, 54454 [email protected] | www.monopoly40.com | 2310.940.480 - 6972.035.666

Περιοχή Καλαμαριά Θεσσαλονίκης Μια περιοχή με πολύ επενδυτικό ενδιαφέρον Πωλείται γκαρσονιέρα υπό κατασκευή στο κέντρο της Καλαμαριάς και κοντά στο μετρό. Αποτελειται από Σαλοκουζινα δωμάτιο μπάνιο, φωτεινό, διαμπερές. Με πολλή καλή αποδοση

Κωδικός ακινήτου: 1-3213 - Καλαμαριά, Θεσσαλονίκη Πωλείται εξαιρετική, πλήρως ανακαινισμένη γκαρσονιέρα υψηλών προδιαγραφών σε προνομιακή τοποθεσία στην Καλαμαριά, της Θεσσαλονίκης. Το ακίνητο βρίσκεται στον 1ο όροφο καλοδιατηρημένης πολυκατοικίας χωρίς ανελκυστήρα και έχει εμβαδόν 37,75 καθαρών τ. μ. Η πολυκατοικία κατασκευάστηκε το 1970, και η γκαρσονιέρα ειναι προσόψεως οποίο έχει υποστεί ολική και προσεγμένη ανακαίνιση, με έμφαση στη σύγχρονη αισθητική, τη λειτουργικότητα και την ανθεκτικότητα των υλικών. Έχουν επιλεγεί μοντέρνα στοιχεία σχεδιασμού, που συνδυάζονται αρμονικά με τον χαρακτήρα του κτιρίου, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες του σύγχρονου τρόπου ζωής. Η εσωτερική διαρρύθμιση είναι ιδιαίτερα λειτουργική και αποτελείται από ένα άνετο υπνοδωμάτιο, Το ευρύχωρο σαλόνι σε ενιαία διάταξη με την κουζίνα προσφέρει έναν φιλόξενο χώρο καθημερινής διαβίωσης και χαλάρωσης, κατάλληλο για φιλοξενία και κοινωνικές στιγμές, ενώ το μπάνιο είναι καλαίσθητο και πλήρως ανανεωμένο. Η τοποθεσία του ακινήτου το καθιστά ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση, καθώς βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από την αγορά, τα μέσα μαζικής μεταφοράς, χώρους εργασίας, εστίασης και ψυχαγωγίας. Παράλληλα, αποτελεί εξαιρετική επενδυτική πρόταση, με υψηλή ζήτηση και δυναμική στην αγορά ενοικιάσεων, είτε για φοιτητική κατοικία, είτε για νέους επαγγελματίες, είτε για τουριστική ή βραχυχρόνια μίσθωση. Πρόκειται για ένα ακίνητο που συνδυάζει κορυφαία τοποθεσία, μοναδική θέα, σύγχρονη ανακαίνιση και υψηλή επενδυτική αξία, αποτελώντας μια σπάνια ευκαιρία στο κέντρο της Καλαμαριάς για όσους αναζητούν ποιότητα, άνεση και προοπτική υπεραξίας. *Οι φωτογραφίες της αγγελίας προέρχονται από παλαιότερες, ολοκληρωμένες ανακαινίσεις του ίδιου κατασκευαστή, διασφαλίζοντας την ποιότητα και την αισθητική συνέπεια της τελικής παράδοσης*. *Παράδοση 30/11/2026.* Ενεργειακή Κλάση: Δ Τιμή: 148.000 ευρώ Λεωφόρος Νίκης 1, 5ος όροφος www.elegancerealestate.gr [email protected] Τηλ. : 2316 006900 - Καλέστε μας για μια δωρεάν εκτίμηση της εμπορικής αξίας του ακινήτου σας. Είμαστε στη διάθεση σας για οποιαδήποτε πληροφορία. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο εντολέας ή ο ιδιοκτήτης του ακίνητου. Για την υπόδειξη του ακινήτου, βάσει του Νόμου 4072/11-4-2012, κρίνεται απαραίτητη η προσκόμιση ΑΦΜ ή αστυνομικού δελτίου ταυτότητας. Για περισσότερα ακίνητα επισκεφτείτε την ιστοσελίδα μας www.elegancerealestate.gr

Κωδικός ακινήτου: 1-3080 (Δ21,Α) - Καλαμαριά, Άγιος Ιωάννης Πωλείται εντυπωσιακή γκαρσονιέρα 3ο ορόφου, συνολικής μικτής επιφάνειας 40 τ. μ. (31,20 καθαρών) σε εξαιρετική τοποθεσία στη Καλαμαριά. Η κατοικία συνδυάζει υψηλή αισθητική, άνεση και σύγχρονες παροχές, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Το ακίνητο σχεδιάζεται με σύγχρονες αρχιτεκτονικές προδιαγραφές, δίνοντας έμφαση στη λειτουργικότητα, την αισθητική και την ποιότητα κατασκευής. Η διαρρύθμισή του περιλαμβάνει έναν ευρύχωρο ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας, ο οποίος δημιουργεί ένα άνετο και φωτεινό περιβάλλον, ιδανικό τόσο για καθημερινή χρήση όσο και για φιλοξενία. Παράλληλα, διαθέτει ένα μεγάλο υπνοδωμάτιο με σωστές αναλογίες και άνεση διαρρύθμισης και ένα πλήρως εξοπλισμένο λουτρό. Η κατοικία διαθέτει ενεργειακή κλάση Α και είναι εξοπλισμένη με αντλία θερμότητας για μέγιστη εξοικονόμηση ενέργειας, ενδοδαπέδια θέρμανση και δροσισμό, καθώς και θερμοπρόσοψη 10 εκ. για άριστη θερμομόνωση. Τα εξωτερικά κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή και ενεργειακούς υαλοπίνακες εξασφαλίζουν υψηλή ενεργειακή απόδοση και ηχομόνωση. Οι εσωτερικοί χώροι ξεχωρίζουν για την ποιότητα κατασκευής και τα προσεγμένα υλικά. Διαθέτουν επενδύσεις δαπέδων από ξύλο ή laminate, σύγχρονη κουζίνα, ντουλάπες με συρόμενες πόρτες, έπιπλο μπάνιου με καθρέπτη και πλήρη ηλεκτρολογική εγκατάσταση υψηλής ποιότητας. Επιπλέον, υπάρχει εγκατάσταση θυροτηλεόρασης, εσωτερικό δίκτυο, πυρανίχνευση και προεγκατάσταση κλιματισμού. Η κατοικία συνοδεύεται από αποθήκη στο υπόγειο της οικοδομής, με εύκολη πρόσβαση μέσω ανελκυστήρα. Το κτίριο διαθέτει επίσης κεντρική κεραία τηλεόρασης, κάγκελα ασφαλείας και προσεγμένους κοινόχρηστους χώρους. Πρόκειται για ένα σύγχρονο και ποιοτικό ακίνητο σε προνομιακή περιοχή, ιδανικό για όσους αναζητούν άνεση, λειτουργικότητα και υψηλό επίπεδο διαβίωσης. Ενεργειακή Κλάση: Α Τιμή κατοπιν επικοινωνίας. Elegance Real Estate Λεωφόρος Νίκης 1, 5ος όροφος www.elegancerealestate.gr [email protected] Τηλ. : 2316 006900 - Καλέστε μας για μια δωρεάν εκτίμηση της εμπορικής αξίας του ακινήτου σας. Είμαστε στη διάθεση σας για οποιαδήποτε πληροφορία. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο εντολέας ή ο ιδιοκτήτης του ακίνητου. Για την υπόδειξη του ακινήτου, βάσει του Νόμου 4072/11-4-2012, κρίνεται απαραίτητη η προσκόμιση ΑΦΜ ή αστυνομικού δελτίου ταυτότητας. Για περισσότερα ακίνητα επισκεφτείτε την ιστοσελίδα μας www.elegancerealestate.gr

Καλαμαριά, Άγιος Παντελεήμων: Πωλείται σε κτίριο 8 ορόφων, διαμπερές studio 32τ. μ.υπο κατασκευή, βρίσκεται στον 1ο όροφο με ανοιχτωσιά κ θέα. Αποτελείται από ενιαίο χώρο και μπάνιο με παράθυρο Διαθέτει : θωρακισμένη πόρτα, κλιματισμό, ενεργειακή κλάση A+, σίτες, συναγερμό, δορυφορική κεραία, υπόγεια αποθήκη 3τμ Τιμή 135.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #738140 cozy Η εταιρία cozy real estate και όλοι οι συνεργάτες της λειτουργούν βάσει της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας περί μεσιτείας. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο εντολέας. Με την υπόδειξη του ακινήτου κρίνεται απαραίτητο να υποδεικνύεται η ταυτότητα καθώς και το ΑΦΜ σας σύμφωνα με τον Ν 4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86Α Για περισσότερες ευκαιρίες νέων ακινήτων της εταιρίας δείτε εδώ : www.cozyestate.gr Cozy Real Estate Κεντρικό κατάστημα: Δελφών 154, Θεσσαλονίκη, 54248 +30 2310 811109 [email protected] Υποκατάστημα Κομνηνών 23 & Ερμού γωνία, Θεσσαλονίκη Κέντρο 54623 +30 2310227788 Υποκατάστημα Μεγάλου Αλεξάνδρου 36 Θεσσαλονίκη Εύοσμος 56224 +30 2314072347 ΒΡΕΙΤΕ ΜΑΣ ΣΤΑ SOCIAL MEDIA: Facebook: https://www.facebook.com/cozyestate Instagram: @cozyrealestate Linkedin: https://www.linkedin.com/company/cozy-real-estate

ΚΑΛΑΜΑΡΙΑ, ΕΠΕΚΤΑΣΗ: ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΓΚΑΡΣΟΝΙΕΡΑ 50Τ. Μ. ΠΟΛΥΤΕΛΕΙΑΣ, ΜΕ ΠΡΟΣΟΨΗ 6Μ. ΣΕ 1ο ΥΠΕΡΥΨΩΜΕΝΟ ΟΡΟΦΟ ΜΕ ΑΣΑΝΣΕΡ ΜΕ ΕΝΔΟΔΑΠΕΔΙΑ ΑΤΟΜΙΚΗ ΘΕΡΜΑΝΣΗ ΑΝΤΛΙΑΣ ΘΕΡΜΟΤΗΤΑΣ ΣΕ ΚΤΙΡΙΟ 6 ΟΡΟΦΩΝ. ΑΠΟΤΕΛΕΙΤΑΙ ΑΠΟ 1 ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΟ, 1 ΣΑΛΟΝΟΚΟΥΖΙΝΑ, 1 ΣΑΛΟΝΙ, ΑΠΟΘΗΚΗ ΚΑΙ ΜΠΑΝΙΟ. ΕΙΝΑΙ ΒΑΜΜΕΝΗ, ΚΟΝΤΑ ΣΕ ΠΑΡΚΟ ΚΑΙ ΔΙΑΘΕΤΕΙ ΘΕΑ ΑΝΟΙΧΤΩΣΙΑ, ΚΟΥΦΩΜΑΤΑ ΑΛΟΥΜΙΝΙΟΥ ΜΕ ΤΡΙΠΛΑ ΤΖΑΜΙΑ, ΘΩΡΑΚΙΣΜΕΝΗ ΠΟΡΤΑ, ΘΕΣΗ ΣΤΑΘΜΕΥΣΗΣ, ΚΛΙΜΑΤΙΣΜΟ, ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΚΛΑΣΗ A+, ΔΑΠΕΔΑ ΑΠΟ ΠΛΑΚΑΚΙ, ΣΙΤΕΣ, ΣΥΝΑΓΕΡΜΟ, ΚΑΛΩΔΙΑΚΗ ΤΗΛΕΟΡΑΣΗ, ΗΛΙΑΚΟ ΘΕΡΜΟΣΙΦΩΝΑ, ΔΟΡΥΦΟΡΙΚΗ ΚΕΡΑΙΑ. ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ ΠΡΟΤΕΙΝΕΤΑΙ ΩΣ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΟ. ΕΙΝΑΙ ΙΔΑΝΙΚΗ ΓΙΑ ΦΟΙΤΗΤΕΣ Η ΕΡΓΑΖΟΜΕΝΟΥΣ ΚΑΙ ΕΠΙΤΡΕΠΟΝΤΑΙ ΤΑ ΚΑΤΟΙΚΙΔΙΑ. ΕΠΙΠΛΕΟΝ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ: ΑΝΑΘΕΣΗ. ΤΙΜΗ 175.000€ | ΚΩΔΙΚΟΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ: #45686 ΟΛΑ ΤΑ ΚΛΕΙΣΜΕΝΑ ΡΑΝΤΕΒΟΥ ΧΡΕΩΝΟΝΤΑΙ ΜΕ 10ΕΥΡΩ ΣΥΜΠΕΡΙΒΑΛΟΜΕΝΟΥ ΦΠΑ. ΓΙΑ ΕΚΤΟΣ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ ΧΡΕΩΣΗ 0,50ΕΥΡΩ ΑΝΑ ΧΛΜ. (ΕΕ) 2016/679 ΤΟΥ ΕΥΡΩΠΑΙΚΟΥ ΚΟΙΝΟΒΟΥΛΙΟΥ ΚΑΙ ΤΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ ΝΟΜΟΣ ΠΡΟΣΩΠΙΚΩΝ ΔΕΔΟΜΕΝΩΝ ΔΕΝ ΔΙΝΕΤΑΙ ΚΑΜΙΑ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΑ ΠΕΡΕΤΑΙΡΩ ΤΗΣ ΠΛΗΡΗΣ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗΣ ΤΗΣ ΑΓΓΕΛΙΑΣ ΤΗΛΕΦΩΝΙΚΩΣ ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ ΜΕΣΩ EMAIL [email protected] ΜΕ ΠΛΗΡΗ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΣΑΣ ΚΑΙ ΚΩΔΙΚΟ ΑΚΙΝΗΤΟΥ! ΓΙΑ ΤΗΝ ΥΠΟΔΕΙΞΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ, ΑΠΑΙΤΕΙΤΑΙ Η ΠΡΟΣΚΟΜΙΣΗ ΤΗΣ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑΣ ΚΑΘΩΣ ΚΑΙ ΤΟ ΑΦΜ ΣΑΣ ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΟΝ Ν 4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86Α ΓΙΑ ΤΗΝ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑ ΚΑΙ ΤΩΝ ΔΥΟ ΜΕΡΩΝ, Ο ΑΣΤΙΚΟΣ ΚΩΔΙΚΑΣ (ΑΡΘΡΑ 574-618) ΑΝΑΦΕΡΕΤΑΙ ΡΗΤΑ ΣΤΙΣ ΑΡΧΕΣ ΠΟΥ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΖΟΥΝ ΑΥΤΗ ΤΗ ΣΧΕΣΗ

Πωλείται υπό ανέγερση διαμέρισμα 34τμ 1ου ορόφου στην καρδιά της Καλαμαριάς. Βρίσκεται 6 λεπτά με τα πόδια από την σταθμό του μετρό της Καλαμαριάς. Αποτελείται από ενιαίο χώρο (στούντιο), μπάνιο και αποθήκη στο υπόγειο. Διαθέτει ενδοδαπεδια θέρμανση με ατομικό λέβητα φυσικού αερίου. Ενεργειακή κλάση Α+. Η αποπεράτωση θα γίνει το Πάσχα το 2029 Τιμή 115.000€ Κωδ. Ακινήτου 100-262 Για περισσότερες πληροφορίες παρακαλώ καλέστε στο 6945351121 κο Κωνσταντίνο Ζαχαράκη Nova Properties Real Estate Βιθυνίας 20 Καλαμριά

Καλαμαριά γκαρσονιέρα προς πώληση σε ωραίο σημείο. Βρίσκεται στον τρίτο όροφο με ασανσέρ. Είναι πλήρως ανακαινισμένη, αρκετά φωτεινή και αποτελεί ιδανική επιλογή για επένδυση και για ιδιοκατοίκηση. Θέρμανση με ατομικό καυστήρα φυσικού αερίου, διαθέτει κλιματιστικό. Περιλαμβάνονται οι ηλεκτρικές συσκευές. keramidogatos real estate Μαβίλη 3 (Πλ. Δημοκρατίας), Θεσσαλονίκη, ΤΚ 54630 Τηλέφωνο +30 2310551938 email: [email protected] website: keramidogatosrealestate.gr Όλες οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας. Η εταιρεία λειτουργεί στα πλαίσια του νόμου περί μεσιτείας της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας. Μέλος του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Θεσσαλονίκης (Σ. Μ.Α. Σ.Θ. ).Για την υπόδειξη ακινήτων είναι απαραίτητη η ταυτοποίηση με την επίδειξη αποδεικτικού ΑΦΜ ή αστυνομικού δελτίου ταυτότητας.

ΑΓΙΟΣ ΠΑΝΤΕΛΕΗΜΩΝ. Γκαρσονιέρα 38τμ υπό κατασκευή με ένα δωμάτιο, σαλοκουζίνα, μπάνιο, αποθήκη Θέρμανση ενδοδαπέδια με ατομικό λέβητα φυσικού αερίου Κουφώματα αλουμινίου με σίτες Θωρακισμένη εξώπορτα Κοντά σε σταθμό μετρό Σε περιοχή που καλύπτει όλες τις ανάγκες τις καθημερινότητας (αγορά, τράπεζες, super market, πρόσβαση σε αστικές συγκοινωνίες). Η ακριβής διεύθυνση που αναφέρεται στην αγγελία είναι ενδεικτική της θέσης του ακινήτου και όχι η πραγματική. - Περισσότερες αγγελίες στο www.ar-x.gr. - Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. - Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. - Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο αριθμός φορολογικού μητρώου, σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Να σημειωθεί πως για λόγους ασφαλείας και προστασίας του ακινήτου, δεν αναγράφεται η ακριβής διεύθυνση του ακινήτου, αλλά μια ενδεικτική στην ευρύτερη περιοχή αυτού.

Ρετιρέ με Πανοραμική Θέα στη Νέα Κρήνη, Καλαμαριά - Με Ιδιωτικό Parking & Premium Προδιαγραφές! Πωλείται εξαιρετικό, διαμπερές διαμέρισμα 104 τ. μ. στον 5ο όροφο (ρετιρέ) με ασανσέρ, τοποθετημένο σε γωνιακό οικόπεδο πολυτελείας 360 τ. μ. στην προνομιακή περιοχή της Νέας Κρήνης. Το ακίνητο συνδυάζει την εκπληκτική, ανοιχτή θέα με μια εξαιρετική τοποθεσία δίπλα στη θάλασσα, αποτελώντας κορυφαία επιλογή για ιδιοκατοίκηση (οικογένειες, εργαζόμενους) ή ως επενδυτικό ακίνητο υψηλής απόδοσης. ✨ Τα Χαρακτηριστικά του Ακινήτου: Χώροι & Διάταξη (5ος Όροφος) : 1 μεγάλο και άνετο υπνοδωμάτιο • 1 ευρύχωρη, μοντέρνα ενιαία σαλονοκουζίνα • 1 πλήρες μπάνιο • Πρακτική αποθήκη. Στάθμευση & Ευκολίες: Αποκλειστική, ιδιωτική θέση στάθμευσης (parking) στην πυλωτή. ️ Θέρμανση & Άνεση: Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου • Σύγχρονος κλιματισμός (A/C) • Ηλιακός θερμοσίφωνας για άφθονο ζεστό νερό. Ποιότητα & Εξοπλισμός: Κατασκευή 2006 (σε άριστη κατάσταση, φρεσκοβαμμένο) • Εξοπλισμένο • Κουφώματα αλουμινίου με τέντες στα μπαλκόνια • Καλαίσθητα δάπεδα από πλακάκι • Ενεργειακή κλάση Γ. Ασφάλεια: Εγκατεστημένο σύστημα συναγερμού • Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας. Οικονομικά Στοιχεία & Επικοινωνία Τιμή Πώλησης: 295.000€ Τηλέφωνα Επικοινωνίας: 2332303239 6931327050 6979785700 Η Υπόδειξη επιβαρύνεται με το ποσό των 10€. Με την ολοκλήρωση της πράξης το παραπάνω ποσό αφαιρείται από την συμφωνηθεισα μεσιτική αμοιβή + το ΦΠΑ. Για την υποδειξη του ακινητου είναι απαραιτητη η επιδειξη της Αστυνονιμης Ταυτοτητας και του ΑΦΜ, συμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012, ΦΕΚ 86Α Ένα σπάνιο, φωτεινό ρετιρέ διαμέρισμα με δικό του parking σε μία από τις πιο περιζήτητες γειτονιές της Καλαμαριάς. Καλέστε τώρα για να προγραμματίσετε την υπόδειξή του! | Κωδικός Ακινήτου: #1828

1-238- Πωλείται υπό ανακαίνιση πολυτελές και επιπλωμένο ισόγειο διαμέρισμα, στην Καλαμαριά κοντά σε στάση του μετρό, διαθέσιμο για golden visa, συνολικής επιφάνειας 30τ. μ., Παρακαλώ οι ενδιαφερόμενοι να αφήσουν τα στοιχεία τους σε μήνυμα ή μέσω βάιμπερ και θα επικοινωνήσει το γραφείο μαζί τους για ραντεβού. Αποτελείται από: - Υπνοδωμάτιο - Σαλοκουζίνα - Μπάνιο Διεθέτει: - Ατομική θέρμανση φυσικού αερίου - Κουφώματα συνθετικά με διπλά τζάμια και σίτες - Πατώματα από πλακάκι - Θωρακισμένη πόρτα - Ντουλάπα απλή - Ηλεκτρικές συσκευές - Κλιματιστικό - Επίπλωση Οι φωτογραφίες είναι ενδεικτικές και προέρχονται από άλλο ολοκληρωμένο έργο του κατασκευαστή, με σκοπό την παρουσίαση της αισθητικής και ποιότητας κατασκευής Τιμή: 98,000€ Για πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη, επισκεφθείτε το www.regaliamesitiko.gr ή καλέστε μας στο +306934174326 Η υπόδειξη του ακινήτου πραγματοποιείται κατόπιν ραντεβού, είναι απαραίτητο να υποδεικνύεται η ταυτότητα ή το ΑΦΜ σας σύμφωνα με τα άρθρα 197-204 του Ν. 4072/2012 για τη μεσιτεία ακινήτων. Όλα τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας.

Καλαμαριά - Πωλείται διαμέρισμα 51 τ. μ. σε οικοδομή υπό κατασκευή. Πωλείται φωτεινό και διαμπερές διαμέρισμα 51 τ. μ., στον 5ο όροφο σύγχρονης οικοδομής υπό κατασκευή, σε εξαιρετική τοποθεσία στην Καλαμαριά. Το διαμέρισμα διαθέτει λειτουργική διαρρύθμιση και αποτελείται από άνετη σαλοκουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο με εντοιχισμένη ντουλάπα και μπάνιο με κλειστή ντουζιέρα. Είναι ιδιαίτερα φωτεινό, με σύγχρονες προδιαγραφές κατασκευής και υψηλής ποιότητας υλικά. Διαθέτει εξωτερικά κουφώματα ALUMIL με τριπλά ενεργειακά τζάμια, καθώς και αυτόνομη ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας, εξασφαλίζοντας υψηλή ενεργειακή απόδοση και άνεση. Στο υπόγειο της οικοδομής υπάρχει αποθήκη 3 τ. μ. Η παράδοση της οικοδομής προγραμματίζεται για τον Σεπτέμβριο του 2027. Ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Υπεύθυνη ακινήτου: Αφροδίτη Ράμναλη τηλ. επικοινωνίας: 6947844300 email: [email protected] ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ ΑΓΓΕΛΟΥ ANGELOU REAL ESTATE τηλ. : +302310263215, +302310263775 www.angelou-realestate.gr email: [email protected] Μητροπόλεως 46-48, Θεσσαλονίκη, 54623

Στην όμορφη περιοχή της Σοφούλη διατίθεται μια ηλιόλουστη, ριζικά ανακαινισμένη και πλήρως επιπλωμένη γκαρσονιέρα 44 τ. μ., με ιδιαίτερη αισθητική και μια υπέροχη βεράντα με πανοραμική θέα στη θάλασσα. Αποτελείται από φωτεινή σαλοκουζίνα, υπνοδωμάτιο, μπάνιο και μια υπέροχη βεράντα με ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα. Η ανακαίνιση ολοκληρώθηκε το 2024, με τη χρήση εξαιρετικής ποιότητας υλικών, ιδιαίτερη προσοχή στη λεπτομέρεια και έξυπνη αξιοποίηση κάθε τετραγωνικού μέτρου. Το ακίνητο διαθέτει ατομική θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματισμό, ενεργειακά κουφώματα διπλής υάλωσης, πόρτα ασφαλείας, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και όλες τις απαραίτητες ηλεκτρικές συσκευές, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα στην καθημερινότητα. Βρίσκεται στον τελευταίο όροφο πολυκατοικίας κατασκευής 1986, η οποία έχει χαρακτηριστεί «πράσινη» από τον ΥΑΣΒΕ. Μια εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, χάρη στην προνομιακή τοποθεσία, την ποιοτική ανακαίνιση και φυσικά την υπέροχη θέα στη θάλασσα που αποτελεί το ξεχωριστό χαρακτηριστικό του ακινήτου. Να σημειωθεί πως για λόγους ασφαλείας και προστασίας του ακινήτου, δεν αναγράφεται η ακριβής διεύθυνση του ακινήτου, αλλά μια ενδεικτική στην ευρύτερη περιοχή αυτού. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που μας προσκόμισε ο ιδιοκτήτης. Βάσει νόμου και διασφάλισης όλων των συμβαλλομένων, κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α. Φ.Μ. σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012. Παραμένουμε στη διάθεση σας για οποιαδήποτε συμπληρωματική πληροφορία, διευκρίνιση και ραντεβού. Μπορείτε να μας επισκεφθείτε στο www.greenandgrey.gr Μιχαήλ Ψελλού 16 - Κηφισιά, Καλαμαριά (άνωθεν πρατηρίου Shell) Στοιχεία επικοινωνίας: [email protected] +302316003600

Κωδικός ακινήτου: 61752 - Καλαμαριά Άγιος Ιωάννης ΠΩΛΕΙΤΑΙ νεόδμητο διαμέρισμα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 52.00 τ. μ. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 2025 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση ενδοδαπέδια - φυσικού αερίου, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, πάρκινγκ, κήπο, διπλά τζάμια, ανοιχτωσιά απόσταση από μετρό 200 μέτρα - Τιμή: 170.000 € με υπόγειο παρκινγκ, 100 τ. μ. αποκλειστική χρήση κοινόχρηστου, δική της είσοδο, ενδοδαπέδια με αέριο. - Η διεύθυνση του ακινήτου είναι ενδεικτική - Πέτρος Κακάλτσης 6946506800 www.invista.gr - Για να ενημερώνεστε ΠΡΩΤΟΙ για τα νέα ακίνητα της invista.gr επισκεφτείτε το site μας και συμπληρώστε την ζήτηση σας στην κατηγορία ΄Ζήτηση΄ και μόλις αναλάβουμε το νέο ακίνητο που σας ταιριάζει θα ενημερώνεστε αυτόματα μέσω E-Mail η SMS Like us on facebook! www.facebook.com/invista.gr Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας ή του διαβατηρίου σας.

Καλαμαριά (Βότση) ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 40 τ. μ. τ. μ. στον 3ο όροφο πλήρως ανακαινισμένο και επιπλωμένο. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα, μπάνιο. Βρίσκεται δίπλα σε χώρους στάθμευσης, σχολεία αλλα και την κεντρική αγορά της περιοχής Η ανακαίνιση είναι ριζική και περιλαμβάνει την αντικατάσταση της υδραυλικής και ηλεκτρολογικής εγκατάστασης καθώς και την επίστρωση των δαπέδων με πλακίδια. Διαθέτει όλη την επίπλωση και τις ηλεκτρικές συσκευές, Διαθέτει : - πλήρως ανακαινισμένο (νεα υδραυλική και ηλεκτρολογική εγκατάσταση) - θέρμανση ατομική με φυσικό αέριο, - κλιματισμός - κεραμικά πλακίδια υψηλής αισθητικής - πόρτα θωρακισμένη, - εντοιχιζόμενες ντουλάπες, - Κωδ: 1-9130 Τιμή: 127.000 €

Διατίθεται μέσω ηλεκτρονικού πλειστηριασμού: Διαμέρισμα 2ου ορόφου εμβαδού 82τμ και μικτού 92τμ επί της οδού Ευριππίδου 34 στην Καλαμαριά Θεσσαλονίκης. Το διαμέρισμα βρίσκεται αριστερά βλέποντας την οικοδομή από την οδό Ευριππίδου και αποτελείται από δύο (2) δωμάτια, κουζίνα, καθιστικό και μπάνιο. ΚΑΕΚ 190471702009/0/9 Οικόπεδο εμβαδού 514τμ Οικοδομική άδεια 1106/7552/29-03-1976 Τιμή πρώτης προσφοράς: 144.000€ Ημερομηνία Διεξαγωγής διαγωνισμού: ANAMENETAI * Το ακίνητο διατίθεται μόνο μέσω ηλεκτρονικού πλειστηριασμού (www.eauction.gr). ** Δεν υπάρχει δυνατότητα επίσκεψης στο εσωτερικό του ακινήτου και δεν υπάρχουν διαθέσιμες εσωτερικές φωτογραφίες. *** Ο ενδιαφερόμενος που επιθυμεί να συμμετάσχει στον πλειστηριασμό θα πρέπει να καταθέσει εγγύηση το 30% της τιμής της πρώτης προσφοράς πέντε μέρες πριν το πλειστηριασμό. Σε περίπτωση που ακυρωθεί ο πλειστηριασμός ή δεν αγορασθεί από τον ενδιαφερόμενο τα χρήματα επιστρέφονται.