Продаж трикімнатних квартир - Παλαιό Φάληρο

Πλήρη ανακαίνιση 2026 εκτος απο ντουλάπες δωματίων, 2 υπν/α, κεντρική πετρελαίου, διαμπερές, πρόσοψεως, θεα πανοραμική, 400μ απο θάλασσα, μεγάλα μπαλκόνια και υ/δ +3a/c, πόρτα ασφαλείας, διπλα τζάμια - μισθωμένο λήξη 2028 Για περισσότερες πληροφορίες και για τον προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας στο 2109580052 ► ALFAMESITIKI Real Estate Group - Μέλος Συλλόγου Μεσιτών - Πιστοποιημένο Μεσιτικό Γραφείο ► Για ευκαιρίες σε παρόμοια ακίνητα και σε άλλες περιοχές με φωτογραφίες επισκεφτείτε alfamesitiki.gr ! Σημείωση: Η διεύθυνση ή το στίγμα στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και δεν υποδεικνύουν την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. ► Ζητάμε Ακίνητα για Πελάτες της εταιρείας μας προς άμεση Αγορά ή Ενοικίαση ! ► Υποστήριξη Νομική & Τεχνική από δικηγόρο, μηχανικό, συμβολαιογράφο. ► Επικοινωνήστε μαζί μας ☎ Τηλέφωνο: 210 95 800 52 ► site : www.alfamesitiki.gr ► mail : info@alfamesitiki.gr

Παλαιό Φάληρο - Παναγίτσα | Νεόδμητο Luxury Διαμέρισμα 78,46 τ. μ. | 500 μ. από τη Θάλασσα ✨ Σε μία από τις πλέον προνομιακές τοποθεσίες του Παλαιού Φαλήρου, στην περιοχή της Παναγίτσας, παρουσιάζεται ένα σύγχρονο και νεόδμητο διαμέρισμα 6ου ορόφου, επιφάνειας 78,46 τ. μ., μόλις 500 μέτρα από τη θάλασσα. Η υψηλή θέση του ακινήτου προσφέρει άπλετο φυσικό φως και μια ξεχωριστή αίσθηση ανοιχτωσιάς, ενώ η σύγχρονη αρχιτεκτονική και η εργονομική διαρρύθμιση δημιουργούν ένα ιδιαίτερα άνετο και ποιοτικό περιβάλλον διαβίωσης. ️ Η κατοικία διαθέτει 2 άνετα υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο και 1 WC, καθώς και ενιαίο χώρο κουζίνας, τραπεζαρίας και σαλονιού, σχεδιασμένο ώστε να εξυπηρετεί ιδανικά τόσο την καθημερινότητα όσο και τη φιλοξενία. Η ενεργειακή κλάση Α και οι σύγχρονες υποδομές αποτελούν σημαντικά πλεονεκτήματα. Διαθέτει αντλίες θερμότητας, ενδοδαπέδια θέρμανση σε όλους τους χώρους, ενεργειακό τζάκι, κλιματισμό, ηλεκτρικά ρολά, σίτες, εγκατάσταση για ηλιακό θερμοσίφωνα και σύστημα συναγερμού. Το ακίνητο συνοδεύεται από 1 θέση στάθμευσης και αποθήκη στο υπόγειο, ενώ υπάρχει και υποδομή φόρτισης ηλεκτρικού οχήματος, προσθέτοντας ένα ακόμη σύγχρονο χαρακτηριστικό στην κατοικία. Ένα νεόδμητο διαμέρισμα υψηλών προδιαγραφών, που συνδυάζει σύγχρονη κατασκευή, ενεργειακή αποδοτικότητα και εξαιρετική τοποθεσία, σε απόσταση αναπνοής από τη θάλασσα. Ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, σε μία από τις πιο αναβαθμισμένες περιοχές του Παλαιού Φαλήρου. Τιμή πώλησης: €450.000 Για περισσότερες πληροφορίες και για προγραμματισμό επίσκεψης 69 40 62 50 20 Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας, σύμφωνα με τον Νόμο 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α, περί μεσιτών. Άλλη μία πολύ καλή ευκαιρία στο χώρο των ακινήτων από την εταιρεία μας μόνο για εσάς !

Προσόψεως, κατάσταση ημιτελές, πλησίον αστικών συγκοινωνιών και αγοράς, τεντες Για περισσότερες πληροφορίες και για τον προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας στο 2109580052 ► ALFAMESITIKI Real Estate Group - Μέλος Συλλόγου Μεσιτών - Πιστοποιημένο Μεσιτικό Γραφείο ► Για ευκαιρίες σε παρόμοια ακίνητα και σε άλλες περιοχές με φωτογραφίες επισκεφτείτε alfamesitiki.gr ! Σημείωση: Η διεύθυνση ή το στίγμα στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και δεν υποδεικνύουν την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. ► Ζητάμε Ακίνητα για Πελάτες της εταιρείας μας προς άμεση Αγορά ή Ενοικίαση ! ► Υποστήριξη Νομική & Τεχνική από δικηγόρο, μηχανικό, συμβολαιογράφο. ► Επικοινωνήστε μαζί μας ☎ Τηλέφωνο: 210 95 800 52 ► site : www.alfamesitiki.gr ► mail : info@alfamesitiki.gr

Εσωτερικός κωδικός: O.PF83420 Διαμέρισμα Ακαλύπτου προς Πώληση - Παλαιό Φάληρο, Κέντρο Τιμή: €420.000 Αποπεράτωση: Τέλος 2027 Σύγχρονο διαμέρισμα ακαλύπτου 83 τ. μ. στον 6ο όροφο, σε εξαιρετική τοποθεσία στο κέντρο του Παλαιού Φαλήρου. Με μοντέρνο σχεδιασμό, ενεργειακή κλάση Α+ και ποιοτικές κατασκευαστικές προδιαγραφές, το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για επένδυση υψηλής απόδοσης. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: • Εμβαδόν: 83 τ. μ. • Όροφος: 6ος (Ακαλύπτου) • 2 Υπνοδωμάτια • 1 Μπάνιο • 1 Κουζίνα • 1 Σαλόνι • 1 Κλειστή θέση στάθμευσης • Έτος κατασκευής: 2024 • Κατάσταση: Καταπληκτική • Δάπεδα: Πλακάκια & Ξύλο • Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια • Ενεργειακή Κλάση: Α+ Παροχές & Εξοπλισμός: • Αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο • Κλιματισμός • Boiler • Ασανσέρ • Αποθήκη • Πόρτα ασφαλείας • Θυροτηλεόραση • Συναγερμός • Δορυφορική εγκατάσταση • Οπτική ίνα • Νυχτερινό ρεύμα ✨ Πλεονεκτήματα: • Φωτεινό, ευάερο και ευήλιο • Πολυτελής και μοντέρνα αισθητική • Ανατολικομεσημβρινός προσανατολισμός • Ανεμπόδιστη θέα και ανοιχτωσιά • Ήσυχη γειτονιά • Άνετη βεράντα • Ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση Τοποθεσία: Το ακίνητο βρίσκεται στο κέντρο του Παλαιού Φαλήρου, πολύ κοντά σε συγκοινωνίες, super market, εμπορικά καταστήματα και όλες τις καθημερινές υπηρεσίες, προσφέροντας άνετη πρόσβαση σε κάθε σημείο της πόλης. Περισσότερα ακίνητα και πληροφορίες: www.bestdealestate.com Επικοινωνία: +30 210 895 8054 / +30 693 7155747 / +30 693 700 2113 Email: info@bestdealestate.com Σημαντική Σημείωση: Η τοποθεσία στον χάρτη είναι ενδεικτική και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή διεύθυνση του ακινήτου. Για την υπόδειξη απαιτείται η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας και Α. Φ.Μ., σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α).

Minimal διαμέρισμα στο Παλαιό Φάληρο. 85ΤΜ και διαθέτει 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο και 1 wc, μεγάλο σαλόνι με ανοιχτή κουζίνα & νησίδα, βρίσκεται στον 3o όροφο. Έχει κατασκευαστεί το 1998 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2021, διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες, σίτες, ηλεκτρικά ρολά, πάγκους κουζίνας corian, θωρακισμένη πόρτα με ηλεκτρονική κλειδαριά, συναγερμό, κάμερες ασφαλείας, αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου και κλιματιστικά, τζάκι, αποθήκη υπογείου, θέση πάρκινγκ πυλωτής. Βρίσκεται κοντά σε πάρκο, τη Μαρίνα σκαφών και το πάρκο Φλοίσβου, το ΚΠΙΣΝ, σε οικιστική περιοχή στην παραλιακή ζώνη. Κωδικός ακινήτου: KAT00163

ΠΑΛΑΙΟ ΦΑΛΗΡΟ Στο Παλαιό Φάληρο, σε όμορφη οικιστική περιοχή κοντά σε αγορά, σχολεία και μέσα μεταφοράς, διατίθεται προς πώληση ένα σύγχρονο και φωτεινό διαμέρισμα 86 τ. μ. στον 1ο όροφο, ιδανικό για ιδιοκατοίκηση αλλά και ως επενδυτική επιλογή με υψηλές προοπτικές. Το ακίνητο είναι υπό κατασκευή με έτος ολοκλήρωσης το 2028 και συνδυάζει μοντέρνα αισθητική με λειτουργική διαρρύθμιση. Αποτελείται από δύο άνετα υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι, λειτουργική κουζίνα και μπάνιο, ενώ η διαμπερής και προσόψεως διάταξή του εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φως σε όλους τους χώρους. Η ενεργειακή κλάση Α εγγυάται χαμηλή κατανάλωση και υψηλή απόδοση, με αυτόνομη θέρμανση και κλιματισμό για άνεση όλο τον χρόνο. Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες προσφέρουν εξαιρετική θερμομόνωση και ηχομόνωση, ενώ η κατοικία διαθέτει σύγχρονα συστήματα ασφάλειας, όπως πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση και συναγερμό. Η πολυκατοικία εξυπηρετείται από ανελκυστήρα και το ακίνητο συνοδεύεται από αποθήκη και ανοιχτή θέση στάθμευσης. Μια ποιοτική πρόταση σε μία από τις πιο δημοφιλείς περιοχές της παραλιακής ζώνης, που συνδυάζει άνεση, αισθητική και επενδυτική αξία. κωδ. 105471 Τιμή: 385.000€

ΠΑΛΑΙΟ ΦΑΛΗΡΟ Σε προνομιακή οικιστική περιοχή, κοντά σε αγορά, σχολεία και μέσα μαζικής μεταφοράς, διατίθεται προς πώληση πολυτελές διαμέρισμα 80 τ. μ. υπό κατασκευή, στον 2ο όροφο σύγχρονης πολυκατοικίας με υψηλές προδιαγραφές, έτους ολοκλήρωσης 2027. Το διαμέρισμα ξεχωρίζει για τη μοντέρνα αρχιτεκτονική του, τη λειτουργική διαρρύθμιση και τα ποιοτικά υλικά που εξασφαλίζουν άνεση και αισθητική αρμονία. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, φωτεινό σαλόνι, μοντέρνα κουζίνα και δύο μπάνια. Είναι διαμπερές, προσόψεως και ιδιαίτερα φωτεινό, με αυτόνομη θέρμανση και ενεργειακή κλάση Α+, προσφέροντας χαμηλή κατανάλωση και ενεργειακή αποδοτικότητα. Τα δάπεδα από πλακάκι και ξύλο, τα κουφώματα αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες και σίτες, καθώς και η θερμοπρόσοψη του κτιρίου, εξασφαλίζουν άριστη μόνωση και αίσθηση ευεξίας σε κάθε εποχή. Η πόρτα ασφαλείας, η θυροτηλεόραση και το σύστημα συναγερμού προσφέρουν πλήρη αίσθηση ασφάλειας. Το ακίνητο συνοδεύεται από ιδιωτική θέση στάθμευσης και αποθήκη, προσθέτοντας πρακτικότητα και αξία. Ένα σύγχρονο σπίτι, υπό κατασκευή, σχεδιασμένο με γνώμονα την ποιότητα, την ενεργειακή απόδοση και την άνεση της καθημερινής ζωής. Κωδ: 105070 Τιμή: 450.000€

Εξαιρετικό διαμέρισμα 89 τ. μ. στον Άλιμο, μόλις 700 μ. από τη θάλασσα! Πωλείται εξαιρετικό διαμέρισμα 1ου ορόφου, επιφάνειας 89 τ. μ., σε προνομιακή τοποθεσία στον Άλιμο, μόλις 700 μέτρα από την παραλία. Το ακίνητο διαθέτει ευρύχωρο και φωτεινό σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, δύο μεγάλα υπνοδωμάτια, μπάνιο με παράθυρο και επιπλέον WC, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα για την καθημερινή διαβίωση. Η θέρμανση είναι αυτόνομη, με ατομικό λέβητα φυσικού αερίου, εξασφαλίζοντας καλύτερο έλεγχο της κατανάλωσης και της θερμοκρασίας. Επιπλέον, στην περιοχή υπάρχουν θέσεις στάθμευσης αποκλειστικά για δημότες. Ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, χάρη στην προνομιακή τοποθεσία και την εγγύτητα στη θάλασσα. Ένα ακίνητο που συνδυάζει άνεση, λειτουργικότητα και την ποιότητα ζωής που προσφέρει η παραθαλάσσια περιοχή του Αλίμου. Οι φωτογραφίες της αγγελίας έχουν υποστεί ψηφιακή επεξεργασία με τη χρήση Τεχνητής Νοημοσύνης (AI), με σκοπό τη βελτίωση του φωτισμού και της συνολικής παρουσίασης των χώρων, καθώς και την ψηφιακή απομάκρυνση προσωπικών αντικειμένων και ακαταστασίας. Για την πλήρη και ακριβή εικόνα του ακινήτου συνιστάται η επιτόπια επίσκεψη. Πώληση, Διαμέρισμα, Μπάνια: 1, WC: 1, Εμβαδόν: 89 τ. μ., Δωμάτια: 2, Έτος κατασκευής: 1972, Εξοχική κατοικία, Για φοιτητές, Κλιματισμός, Θέα, Βεράντα, Ασανσέρ, Κήπος, Πόρτα ασφαλείας, Συναγερμός, Αποθήκη, Όροφος: 1ος, Κατάλληλο για Επαγγ. Χρήση, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Ανακαινισμένο, Τέντα, Διαμπερές, Κουζίνες: 1, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Πλακάκι, Επιφάνεια oικοπέδου: 5000 τ. μ., Πρόσβαση για ΑΜΕΑ, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Επενδυτικό, Ενεργειακή κλάση: Δ, Προσανατολισμός: Βόρειος, Ρεύμα: Μονοφασικό, Απόσταση απο θάλασσα: 700, Μηνιαία κοινόχρηστα: 30

Στο Παλαιό Φάληρο υπάρχει διαμέρισμα 85 τμ προς πώληση, στο κέντρο της τοπικής αγοράς και των μέσων μαζικών μεταφορών. Σε απόσταση αναπνοής από την παραλιακή Ριβιέρα και την θάλασσα. Διαθέτει δύο υπνοδωμάτια με ξύλινο πάτωμα, ένα ευρύχωρο μπάνιο, σαλόνι και κουζίνα. Είναι ιδιαιτέρως φωτεινό τις πρωινές ώρες και έχει πρόσβαση σε περιμετρική βεράντα με αποκλειστική θέα στο έντονο πράσινο της περιοχής. Η θέρμανση είναι κεντρική με φυσικό αέριο και διαθέτει και τέντες. Είναι μισθωμένο μέχρι το τέλος του 2027 στην τιμή των 550 ευρώ μηνιαίως.

Στο Παλαιο Φαληρο, σε μια προσεγμενη τριπλοκατοικια, ενα ανακαινισμενο (2010) οροφοδιαμερισμα 100 τ μ, βρισκεται προς πωληση. Διαθετει ενα ευρυχωρο σαλονι με τραπεζαρια και ενεργειακο τζακι. Στην συνεχεια εχουμε μια ανοιχτη και πολυ μοντερνα εξοπλισμενη κουζινα. Στο βαθος υπαρχει ενα εξοπλισμενο μπανιο και ενα υπνοδωματιο. Ακομη υπαρχει το κυριως υπνοδωμάτιο με δικο του μπανιο και χωρο ενδυσης. Τα πατωματα ειναι παντου απο εξαιρετικης ποιοτητας ξυλο. Το ακινητο ακολουθει μια μοντερνα και μελετημενη αισθητικη. Υπαρχει προσβαση σε περιμετρικη βεραντα η οποια βλεπει στο πρασινο της περιοχης αλλα και στον κοινοχρηστο κηπο με εξωτερικο BBQ. Επιπλεον χαρακτηριστικα του διαμερισματος ειναι οτι εχει η πορτα ασφαλειας, συναγερμο, τεντες, διπλα παραθυρα με σιτες και παταρι. Η θερμανση ειναι αυτονομη με φυσικο αεριο και υπαρχουν και 4 κλιματιστικα σωματα. Τελος διαθετει μια ενοικιαζομενη θεση σταθμευσης.

✦ ΠΑΛΑΙΟ ΦΑΛΗΡΟ | ΚΕΝΤΡΟ - Ένα σπίτι με χαρακτήρα! 64 τ. μ. | 1ος όροφος | 2 Υ/Δ | €255.000 Σε εξαιρετικό σημείο στο κέντρο του Παλαιού Φαλήρου, Πλήρως ανανεωμένο με ιδιαίτερη αισθητική, το συγκεκριμένο σπίτι δεν ακολουθεί την τυπική λογική μιας σύγχρονης ανακαίνισης. Παίζει με τις αντιθέσεις και συνδυάζει το διαχρονικό με το μοντέρνο, δημιουργώντας έναν χώρο ζεστό, κομψό και με έντονη προσωπικότητα. Το ξύλο πρωταγωνιστεί: από το εντυπωσιακό δάπεδο σε μοτίβο ψαροκόκαλου μέχρι τις ξύλινες επενδύσεις και τις custom κατασκευές. Οι μαύρες λεπτομέρειες προσθέτουν μια πιο contemporary νότα, ενώ τα ιδιαίτερα φωτιστικά λειτουργούν σαν μικρά αρχιτεκτονικά στοιχεία μέσα στον χώρο. Η κουζίνα αποτελεί ξεχωριστό κεφάλαιο. Κρεμ αποχρώσεις, ξύλινοι πάγκοι, retro πλακάκια σε γήινους τόνους και vintage-inspired ηλεκτρικές συσκευές δημιουργούν μια ατμόσφαιρα που θυμίζει ευρωπαϊκό σπίτι μιας άλλης εποχής, με μια φρέσκια, σύγχρονη ματιά. Η διάταξη των χώρων είναι λειτουργική, με 2 υπνοδωμάτια, ενώ η ενιαία αίσθηση που δημιουργείται μεταξύ καθιστικού και κουζίνας κάνει τα 64 τ. μ. να αξιοποιούνται ιδιαίτερα όμορφα. Είναι μια κατοικία σχεδιασμένη για ανθρώπους που εκτιμούν τις λεπτομέρειες, αγαπούν το design και θέλουν το σπίτι τους να έχει ταυτότητα. Ένα σπίτι με retro ψυχή, σύγχρονο design και χαρακτήρα που δεν αντιγράφεται. Παλαιό Φάληρο - Κέντρο 64 τ. μ. | 1ος όροφος | 2 υπνοδωμάτια Ανακαινισμένο 2026 | Πολύ καλή κατάσταση | Ενεργειακή κλάση Β Έτος κατασκευής: 1975 Τιμή: €255.000 Lantzi Properties ☎ 210-98.58.040 ✉ info@lantziproperties.gr

έχει 3 πέργκολες, BBQ, και θερινή κουζίνα. Είναι νοτιοδυτικό, προσόψεως, φωτεινό, με λειτουργική διαρρύθμιση, σε άριστη τοποθεσία, κοντά στίς συγκοινωνίες, τράμ, καταστήματα κάθε είδους, δίπλα στην θάλασσα, στην Μαρίνα του φλοίσβου, και στο Ιδρυμα Σταύρος, Νιάρχος, μόλις 15λεπτά από το κέντρο της Αθήνας, αλλά και από την Γλυφάδα και το Ελληνικό. Κατάλληλο για κάθε χρήση. Μεσιτικό Τ. ΜΠΙΤΖΑΝΗ 6971805187

FOR ENGLISH SCROLL DOWN Κωδικός ακινήτου: 1-860 ΠΑΛΑΙΟ ΦΑΛΗΡΟ Διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό διαμέρισμα 75 τ. μ.5ου ορόφου σε προνομιακή τοποθεσία, με θέα σε βουνό και θάλασσα από την αποκλειστικής χρήσης ταράτσα 65 τ. μ. ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ 2 Υπνοδωμάτια, 1 Καθιστικό 1 Κουζίνα 1 Μπάνιο 65 τ. μ. Αποκλειστική χρήση ταράτσας ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ & ΥΛΙΚΑ Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου Ηλιακός Θερμοσίφωνας Κλιματιστικά Σύστημα Συναγερμού Οπτική Ίνα Πόρτα Ασφαλείας Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια Εντοιχισμένες Ντουλάπες Ενεργειακό Τζάκι Τέντες Αποθήκη Υπόγεια θέση Στάθμευσης με δυνατότητα φόρτισης ηλεκτρικού οχήματος Έτος κατασκευής: 2004 Τιμή: 360.000 € ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ 34χλμ. Από τον Διεθνή Αερολιμένα Αθηνών 7,9χλμ. Από το Λιμάνι του Πειραιά 190μ. Από Στάση Αστικού Λεωφορείου 1,9 χλμ. Από την Μαρίνα Φλοίσβου 1 χλμ. Από Στάθμό Τραμ Σημείωση: Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου (συμπεριλαμβανομένων των τετραγωνικών μέτρων και του βαθμού ενεργειακής απόδοσης) έχουν καταχωρηθεί με βάση τα στοιχεία και τις πληροφορίες που μας παρείχε ο εντολέας-ιδιοκτήτης. Το σημείο στο χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν καθορίζει την πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητα η υπόδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας και του Α. Φ.Μ σας, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. Elegant 2-Bedroom Apartment with Private Rooftop & Panoramic Sea and Mountain Views Property ID: 1-860 | Palaio Faliro An exceptional 75 sq.m. fifth-floor apartment, ideally located in Palaio Faliro, featuring an impressive 65 sq.m. private-use rooftop terrace with beautiful views of both the sea and the mountains. The property combines comfort, functionality and outdoor living, offering a rare opportunity to enjoy a private rooftop space in a highly desirable coastal area of Athens. PROPERTY FEATURES 75 sq.m. 5th Floor 2 Bedrooms Living Room Separate Kitchen 1 Bathroom 65 sq.m. Private-Use Rooftop Terrace Sea & Mountain Views AMENITIES & SPECIFICATIONS Independent oil heating Solar water heater Air-conditioning units Security alarm system Fiber-optic internet connection Security entrance door Aluminum window frames with double glazing Built-in wardrobes Energy-efficient fireplace Retractable awnings Storage room Underground parking space with electric vehicle charging capability Year of Construction: 2004 ASKING PRICE: €360,000 PRIME LOCATION 34 km from Athens International Airport 7.9 km from Piraeus Port 190 m from the nearest city bus stop 1.9 km from Flisvos Marina 1 km from the nearest Tram station A rare property combining the comfort of a spacious residence with the privilege of a private rooftop terrace and panoramic views, in one of the most sought-after coastal neighborhoods of Athens. IMPORTANT NOTICE The information and property specifications provided, including the stated floor area and energy efficiency rating, have been recorded based on the information and documentation provided to us by the owner/mandate holder. The location shown on the map is indicative only and does not represent the exact address of the property. For property viewings, presentation of a valid identification document and Greek Tax Identification Number (AFM) is required, in accordance with Law 4072/11-04-2012, Government Gazette 86/A.

Κωδικός ακινήτου: 83004 - Σε μια από τις πιο κομψές γειτονιές του Παλαιού Φαλήρου, προσφέρεται προς πώληση ένα υπέροχο διαμέρισμα στον 4ο όροφο. Με μια συνολική επιφάνεια 115 τ. μ., αυτό το διαμέρισμα προσφέρει άνεση και πολυτέλεια. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, ένα υπέροχο σαλόνι, μια κουζίνα, 2 μπάνια και ένα WC, δίνοντας σας την αίσθηση του σπιτιού που πάντα ονειρευόσασταν. Η κατασκευή ξεκίνησε το 2024 και έχει ενεργειακή κλάση Α+, προσφέροντας υψηλή απόδοση και εξοικονόμηση ενέργειας. Επιπλέον, το διαμέρισμα διαθέτει ατομική θέρμανση με φυσικό αέριο, ενεργειακά κουφώματα και ασφαλή πόρτα εισόδου. Ο ανελκυστήρας, το πάρκινγκ και η αποθήκη 6 τ. μ. είναι απλά μερικές από τις πολλές παροχές που προσφέρει αυτή η ιδιοκτησία. Επιπλέον, διαθέτει A/C, σίτες, διπλά τζάμια, boiler, θυροτηλεόραση και υπέροχα μπαλκόνια 22 τ. μ. Το διαμέρισμα είναι ιδανικό για όσους αναζητούν την απόλυτη συνδυασμένη εμπειρία πολυτέλειας και άνεσης. Μην χάσετε αυτήν την ευκαιρία | UNION PROPERTIES +30 2100107005 - +30 6946981836, https://www.union-properties.gr/, email: central@union-properties.gr | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.

Κωδικός ακινήτου: 84088 - Παλαιό Φάληρο, σας προσφέρουμε ένα επιπλωμένο διαμέρισμα στον 4ο όροφο με θέα στο ανοιχτό ορίζοντα και μόλις 200 μέτρα από τη θάλασσα. Η συνολική επιφάνειά του ανέρχεται στα 99,5 τ. μ. και αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, μια σαλοκουζίνα, ένα μπάνιο και ένα WC. Η κατασκευή του ολοκληρώθηκε το 1993 και ανακαινίσθηκε το 2024 και διαθέτει θέρμανση fan coil, κουφώματα αλουμινίου, ξύλινα πατώματα και πόρτα ασφαλείας. Επιπλέον, διαθέτει ανελκυστήρα, κλιματισμό, διπλά τζάμια και δορυφορική κεραία για να εξασφαλίσει την άνεση σας και την υψηλή ποιότητα διαβίωσης. Μην χάσετε αυτήν την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα διαμέρισμα στο Παλαιό Φάληρο. | UNION PROPERTIES +30 2100107005 - +30 6946981836, https://www.union-properties.gr/, email: central@union-properties.gr | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.

Πωλείται διαμέρισμα 104 τ. μ., 2ου ορόφου, σε εξαιρετική κατάσταση, στο Παλαιό Φάληρο. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, τραπεζαρία, κουζίνα και μπάνιο. Γωνιακό, διαμπερές και φωτεινό, με νοτιοανατολικό προσανατολισμό. Διαθέτει φυσικό αέριο, κουφώματα αλουμινίου, αποθήκη, μεγάλες βεράντες με τέντες, ασανσέρ και πόρτα ασφαλείας. Έτος κατασκευής 1981, ενεργειακή κλάση Β. Τοποθεσία: Εντός σχεδίου, κατοικημένη περιοχή, κοντά στη θάλασσα (500μ), τραμ, πλατεία, σχολείο, super market και τράπεζες. Τιμή: 380.000€, Κωδ: 1496738 A4group Real Estate & Investments - 2111195294

ΕΣΩΤΕΡΙΚΟΣ ΚΩΔΙΚΟΣ: O.PF95440 Αποπεράτωση Έργου: Τέλος, 2026 Διαμέρισμα Προς Πώληση - Παλαιό Φάληρο Τιμή: €440.000 Νεόδμητο, πολυτελές διαμέρισμα 6ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 95 τ. μ., σε εξαιρετικό σημείο στο Παλαιό Φάληρο. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε συγκοινωνίες και αγορά, προσφέροντας άνεση, υψηλή ποιότητα κατασκευής και πανοραμική θέα. Διαρρύθμιση: • 2 Υπνοδωμάτια • 1 Μπάνιο • 1 WC • Κουζίνα • Σαλόνι Χαρακτηριστικά Ακινήτου: • Έτος κατασκευής: 2024 • Κατάσταση: Νεόδμητο • Θέρμανση: Αυτόνομη με φυσικό αέριο • Κλιματισμός • Ηλιακός θερμοσίφωνας • Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια • Ενεργειακή κλάση: Α+ • Δάπεδα: Πλακάκια & Ξύλο • Ανατολικοδυτικός προσανατολισμός • Πανοραμική θέα ✨ Πλεονεκτήματα & Παροχές: • Γωνιακό • Προσόψεως • Φωτεινό - Ευάερο - Ευήλιο • Διαμπερές • Πολυτελές • Σίτες • Ασανσέρ • Αποθήκη • Θέση στάθμευσης σε κλειστό χώρο • Πόρτα ασφαλείας • Θυροτηλεόραση • Δορυφορική κεραία • Νυχτερινό ρεύμα • Βεράντα Τοποθεσία: • Κοντά σε συγκοινωνίες • Κοντά σε αγορά Ιδανική επιλογή για εξοχική κατοικία ή επενδυτική χρήση σε μία από τις πιο δημοφιλείς περιοχές των Νοτίων Προαστίων. Μπορείτε να βρείτε περισσότερα ακίνητα και πληροφορίες στην ιστοσελίδα μας: www.bestdealestate.com Τηλέφωνα Επικοινωνίας: +30 210 895 8054 +30 693 715 5747 +30 693 700 2113 Email: info@bestdealestate.com Σημαντική Σημείωση: Το σημείο που εμφανίζεται στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή διεύθυνση του ακινήτου. Για την υπόδειξη των ακινήτων απαιτείται η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α. Φ.Μ., σύμφωνα με τον Νόμο 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α).

Εσωτερικός κωδικός: PF70350 Διαμέρισμα Ακαλύπτου προς Πώληση - Παλαιό Φάληρο, Κέντρο Τιμή: €350.000 Αποπεράτωση Έργου: Τέλος, 2027 Σύγχρονο διαμέρισμα 70 τ. μ. στον 5ο όροφο, σε μία από τις πιο προνομιακές περιοχές του Παλαιού Φαλήρου. Το ακίνητο βρίσκεται υπό κατασκευή με αποπεράτωση στο τέλος του 2027, διαθέτει υψηλή ενεργειακή απόδοση (Α+), άνετους και λειτουργικούς χώρους, ενώ αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: • Εμβαδόν: 70 τ. μ. • Όροφος: 5ος (Ακαλύπτου) • Αποπεράτωση: Τέλος 2027 • 2 Υπνοδωμάτια • 1 Μπάνιο • 1 Κουζίνα • 1 Σαλόνι • 1 Κλειστή θέση στάθμευσης • Κατάσταση: Υπό κατασκευή • Δάπεδα: Πλακάκια & Ξύλο • Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια • Ενεργειακή Κλάση: Α+ Παροχές & Εξοπλισμός: • Αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο • Κλιματισμός • Ασανσέρ • Αποθήκη • Πόρτα ασφαλείας • Θυροτηλεόραση • Συναγερμός • Δορυφορική εγκατάσταση • Οπτική ίνα • Νυχτερινό ρεύμα ✨ Πλεονεκτήματα: • Φωτεινό, ευάερο και ευήλιο • Ανατολικομεσημβρινός προσανατολισμός • Ανεμπόδιστη θέα και ανοιχτωσιά • Ήσυχη γειτονιά • Άνετη βεράντα • Ιδανικό για επένδυση ή ιδιοκατοίκηση Τοποθεσία: Το ακίνητο βρίσκεται στο κέντρο του Παλαιού Φαλήρου, κοντά σε συγκοινωνίες, πάρκα, super market, αγορά και όλες τις καθημερινές υπηρεσίες, προσφέροντας υψηλή ποιότητα ζωής και εύκολη πρόσβαση στο παραλιακό μέτωπο. Περισσότερα ακίνητα και πληροφορίες: www.bestdealestate.com Επικοινωνία: +30 210 895 8054 / +30 693 7155747 / +30 693 700 2113 Email: info@bestdealestate.com Σημαντική Σημείωση: Η τοποθεσία στον χάρτη είναι ενδεικτική και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή διεύθυνση του ακινήτου. Για την υπόδειξη απαιτείται η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας και Α. Φ.Μ., σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α).

Εσωτερικός κωδικός: O.PF76470 Διαμέρισμα προς Πώληση - Παλαιό Φάληρο, Κέντρο Τιμή: €470.000 ️ Αποπεράτωση: 2028 Υπό κατασκευή διαμέρισμα 76 τ. μ. στον 4ο όροφο, σε οικόπεδο 500 τ. μ., στην περιοχή του Κέντρου στο Παλαιό Φάληρο. Το ακίνητο αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, κουζίνα και σαλόνι, ενώ διαθέτει 1 θέση στάθμευσης. Πρόκειται για ένα προσόψεως ακίνητο, φωτεινό, ευάερο και ευήλιο, με ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό και ανοιχτή, ανεμπόδιστη θέα. Ο μοντέρνος σχεδιασμός, η minimal αισθητική και τα σύγχρονα ενεργειακά χαρακτηριστικά, με ενεργειακή κλάση Α++, προσφέρουν ένα ιδιαίτερα ποιοτικό περιβάλλον διαβίωσης. * Οι φωτογραφίες είναι ενδεικτικές και ενδέχεται να παρουσιάζουν αποκλίσεις από την υφιστάμενη πραγματική εικόνα του ακινήτου Χαρακτηριστικά Ακινήτου Εμβαδόν: 76 τ. μ. Όροφος: 4ος Υπνοδωμάτια: 2 Μπάνιο: 1 Κουζίνα: 1 Σαλόνι: 1 Θέση στάθμευσης: 1 Οικόπεδο: 500 τ. μ. Κατάσταση: Υπό κατασκευή Αποπεράτωση: 2028 Θέα: Ανοιχτωσιά, Ανεμπόδιστη Προσανατολισμός: Ανατολικομεσημβρινός Δάπεδα: Πλακάκια, Ξύλο Ενεργειακό πιστοποιητικό: Α++ Παροχές & Εξοπλισμός Αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας Κλιματισμός Θερμομόνωση Θερμοπρόσοψη Θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια Σίτες Τζακούζι Αποθήκη Πόρτα ασφαλείας Θυροτηλεόραση Συναγερμός Οπτική ίνα Βεράντα Ηλεκτρικά ρολά ✨ Πλεονεκτήματα Προσόψεως Φωτεινό, ευάερο και ευήλιο Πολυτελές και μοντέρνο Minimal design Ενεργειακή κλάση Α++ Ανοιχτή και ανεμπόδιστη θέα Ήσυχη γειτονιά Τζακούζι Κατάλληλο για εξοχική κατοικία, επένδυση και εισόδημα Κοντά σε συγκοινωνίες, πάρκο, εμπορικό κέντρο, κέντρο πόλης και αγορά Τοποθεσία Το ακίνητο βρίσκεται στο Κέντρο του Παλαιού Φαλήρου, σε ήσυχη και convenient περιοχή, με εύκολη πρόσβαση σε συγκοινωνίες, πάρκο, εμπορικό κέντρο, αγορά και το κέντρο της πόλης. Για περισσότερα ακίνητα και πληροφορίες: www.bestdealestate.com Τηλέφωνα Επικοινωνίας: +30 210 895 8054 / +30 693 7155747 / +30 693 700 2113 Email: info@bestdealestate.com Σημαντική Σημείωση: Η τοποθεσία στον χάρτη είναι ενδεικτική και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή διεύθυνση του ακινήτου. Για την υπόδειξη απαιτείται η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας και ΑΦΜ, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α).

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 1ος, στην περιοχή: Παλαιό Φάληρο - Παναγίτσα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 70 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ (1 Master), 2 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1975 και ανακαινίστηκε το 2024. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Κεντρική με Φυσικό αέριο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Δ και τα δάπεδα είναι: Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, Πολύ καλή, βρίσκεται κοντά σε Τραμ, Συγκοινωνίες, Θάλασσα, Παραλία, 50 Μέτρα από θάλασσα. Το ακίνητο είναι Επιπλωμένο, Γωνιακό, Φωτεινό, είναι κατάλληλο για Επένδυση και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Τέντες, Ασανσέρ, Ηλεκτρ. Συσκευές, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας, Ησυχη γειτονιά, Ηλεκτρικά ρολά. Τιμή: €320.000. Katerina Chartoulari Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2108976105, email: info@chartoulari.gr, website: www.chartoulari.gr