Продаж квартир - Περιφερειακή Ενότητα Νοτίου Τομέα Αθηνών

Κωδικός ακινήτου: 80929 Στον Άλιμο, διατίθεται προς πώληση πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 70 τ. μ., στο ισόγειο, σε ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία μόλις 400 μέτρα από τη θάλασσα και 330 μέτρα από στάση Τραμ. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1971 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2024, συνδυάζοντας λειτουργικούς χώρους με σύγχρονες παροχές και ανανεωμένη αισθητική. Το διαμέρισμα είναι διαμπερές και προσόψεως, διαθέτει ανοιχτωσιά και αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, άνετο και φωτεινό σαλόνι, λειτουργική κουζίνα και ένα μπάνιο. Η προσεγμένη ανακαίνιση και η πρακτική διαρρύθμιση δημιουργούν ένα σύγχρονο και ευχάριστο περιβάλλον καθημερινής διαβίωσης. Η κατοικία διαθέτει κεντρική θέρμανση με πετρέλαιο, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα και boiler. Επιπλέον, διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, εντοιχισμένες ντουλάπες, δάπεδα από ξύλο και πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, τέντες και θυροτηλεόραση. Προσφέρεται με ηλεκτρικές συσκευές, είναι βαμμένο και το κτίριο εξυπηρετείται από ανελκυστήρα. Η ενεργειακή κλάση του ακινήτου είναι Γ και επιτρέπονται κατοικίδια. Η τοποθεσία αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς η απόσταση από τη θάλασσα είναι μόλις 400 μέτρα και από τη στάση Τραμ 330 μέτρα, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στην παραλιακή ζώνη του Αλίμου και εύκολη σύνδεση με τις γύρω περιοχές. Το ακίνητο απέχει επίσης περίπου 4 χλμ. από σταθμό Μετρό, 9,1 χλμ. από το λιμάνι του Πειραιά και 32 χλμ. από το αεροδρόμιο. Μία εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν μία πλήρως ανακαινισμένη κατοικία στα Νότια Προάστια, σε πολύ μικρή απόσταση από την Αθηναϊκή Ριβιέρα και το Τραμ. Η θέση, η πρόσφατη ανακαίνιση και οι σύγχρονες παροχές του ακινήτου το καθιστούν κατάλληλο τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. | UNION PROPERTIES +30 2100107005 - +30 6946981836, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 3ος, στην περιοχή: Άλιμος. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 108 τ. μ. Αποτελείται από: 3 Υ/Δ, 2 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Στην πιλοτή). Έχει κατασκευαστεί το 2002. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Ηλιακός, Boiler, Καλοριφέρ, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Γ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Πολύ καλή, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Συγκοινωνίες, Πάρκο, Πλατεία, Super Market, Αγορά, έχει θέα Πάρκο, Θάλασσα, Πράσινο, Ανοιχτωσιά, Αστικό τοπίο. Το ακίνητο είναι Οροφοδιαμέρισμα, Βαμμένο, Γωνιακό, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Τέντες, Ασανσέρ, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Internet, Νυχτερινό Ρεύμα, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ησυχη γειτονιά, Οπτική ίνα, Βεράντα. Τιμή: €390.000. FGP GROUP IKE, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6947935060, email: [email protected]

Διαμπερές διαμέρισμα σε τρομερό σημείο της Νέας Σμύρνης, ανακαινισμένο το 2025, με άνετο μπαλκόνι, ανοιχτωσιά και μόλις 13' λεπτά με τα πόδια από την κεντρική πλατεία της Νέας Σμύρνης. Είναι φωτεινό και με εξαιρετική διαρρύθμιση. Διαθέτει καινούριο ανελκυστήρα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου, σίτες, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλέφωνο με κάμερα και εγκατάσταση οπτικών ινών. Σε προνομιακή τοποθεσία, μόλις 14' λεπτά με τα πόδια από τη στάση τραμ ''Αγία Παρασκευή''. Αρκετά κοντά σε στάσεις λεωφορείων, πάρκα, σχολεία και αθλητικές εγκαταστάσεις. HOMLI, κωδικός ακινήτου 30688, επικοινωνήστε μαζί μας τηλεφωνικά στο 2104446498.

## Διαμέρισμα προς Πώληση - Επιλέξιμο για Golden Visa - Κέντρο Νέας Σμύρνης Πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα στον **4ο όροφο**, στην καρδιά της **Νέας Σμύρνης**, που αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για επένδυση όσο και για ιδιοκατοίκηση. ### Στοιχεία Ακινήτου * **Τιμή: ** €285.000 * **Εμβαδόν: ** 51 τ. μ. * **Όροφος: ** 4ος * **Υπνοδωμάτια: ** 1 * **Μπάνια: ** 1 * **Σαλόνι: ** 1 * **Κουζίνα: ** 1 * **Ανακαίνιση: ** Πλήρως ανακαινισμένο το 2026 * **Ενεργειακή Κλάση: ** D * **Κουφώματα: ** Αλουμινίου * **Κλιματισμός: ** Διαθέτει εγκατεστημένο κλιματισμό ### Χαρακτηριστικά * Άριστη κατάσταση * Σύγχρονος, μινιμαλιστικός σχεδιασμός * Φωτεινή και λειτουργική διαρρύθμιση * Ευχάριστη θέα σε πλατεία και πάρκο * Ιδανικό για επένδυση, εξοχική κατοικία, επαγγελματίες ή φοιτητές * **Επιλέξιμο για το πρόγραμμα Golden Visa** ### Στοιχεία Επικοινωνίας **Realty World Riviera** ☎️ +30 210 260 2481

Εξαιρετικό Διαμέρισμα με Υπόγειο Πάρκινγκ και Αποθήκη. Βρίσκεται στον 3ο όροφο πολυκατοικίας του 2003. Διαθέτει επιφάνεια 74 τ. μ. και αποτελείται από άνετο σαλόνι, κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο και 1 wc, προσφέροντας λειτουργικότητα και άνεση. Διαθέτει κλειστή υπόγεια θέση στάθμευσης 16 τ. μ., καθώς και υπόγεια αποθήκη 4 τ. μ. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με πετρέλαιο. Πρόκειται για φωτεινό και προσεγμένο ακίνητο, ιδανικό για ιδιοκατοίκηση, σε ήσυχο περιβάλλον με εύκολη πρόσβαση σε βασικά σημεία της πόλης. HOMLI, κωδικός ακινήτου 31721, επικοινωνήστε μαζί μας τηλεφωνικά στο 2104446498.

Διαμέρισμα σε εξαιρετική τοποθεσία στην Καλλιθέα. Διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρελαίου και πολύ καλή διαρρύθμιση, που προσφέρει άνετους και λειτουργικούς χώρους. HOMLI, κωδικός ακινήτου 32887 επικοινωνήστε μαζί μας τηλεφωνικά στο 2104446498.

Πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα κοντά στην Μαρίνα Φλοίσβου, μόλις 700 μέτρα από την θάλασσα. Έτος κατασκευής 1971, ανακαινίστηκε πλήρως το 2023 με εξαιρετική διαρρύθμιση. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση αερίου, κουφώματα αλουμινίου, θερμοπρόσοψη και ηλιακό θερμοσίφωνα. Βρίσκεται σε μια προνομιακή τοποθεσία του Παλαιού Φαλήρου, κοντά σε σχολεία, αθλητικές εγκαταστάσεις και τον σταθμό τραμ "Παναγίτσα". Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού. HOMLI, κωδικός ακινήτου 30397, επικοινωνήστε μαζί μας τηλεφωνικά στο 2104446498.

Διαμέρισμα στο Παλαιό Φάληρο, με αποθήκη 2 τ. μ εντός του διαμερίσματος, μόλις 8' από τη Μαρίνα Φλοίσβου. Έτος κατασκευής 1981, σε καλή κατάσταση, φωτεινό, εσωτερικό, με ευρύχωρο σαλόνι και με εξαιρετική διαρρύθμιση. Διαθέτει κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και 3 κλιματιστικά. Βρίσκεται σε μια ήσυχη γειτονιά, μόλις λίγων λεπτών με τα πόδια από τη στάση Τραμ «Αγία Σκέπη» και τη Μαρίνα Φλοίσβου, με άμεση πρόσβαση στη Λεωφόρο Ποσειδώνος. HOMLI, κωδικός ακινήτου 27045, επικοινωνήστε μαζί μας τηλεφωνικά στο 2104402950.

ΝΕΟΔΜΗΤΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΣΤΗΝ ΑΝΩ ΓΛΥΦΑΔΑ, 88 Τ. Μ. | 2ος ΟΡΟΦΟΣ | 2 Υ/Δ | ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΚΛΑΣΗ Α+ | ΕΤΟΙΜΟΠΑΡΑΔΟΤΟ Τελευταίο διαθέσιμο νεόδμητο διαμέρισμα 88 τ. μ. στον 2ο όροφο του MODUS Residence, στην οδό Μυστρά 10, στη Γλυφάδα. Σχεδιασμένο με έμφαση στη σύγχρονη αρχιτεκτονική, τις καθαρές γεωμετρίες και τη λειτουργικότητα, προσφέρει φωτεινούς ενιαίους χώρους, ποιοτικά υλικά και μία εμπειρία κατοίκησης που συνδυάζει άνεση, αισθητική και ενεργειακή αποδοτικότητα σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Αθηναϊκής Ριβιέρας. Το διαμέρισμα διαθέτει 2 υπνοδωμάτια (1 master), 2 μπάνια, ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας, καθώς και αποθήκη και ιδιωτική θέση στάθμευσης. Το κτήριο είναι ενεργειακής κλάσης Α+ και έχει σχεδιαστεί ειδικά ώστε να αποτελεί σημείο ισορροπίας ανάμεσα στην ιδιωτικότητα του σπιτιού και τη δυναμική της πόλης. Με έμφαση στη λειτουργικότητα, την άνεση και τη σύγχρονη αισθητική, προσφέρει έναν χώρο που ανταποκρίνεται στις καθημερινές ανάγκες. ΖΗΣΤΕ ΣΤΗ ΓΛΥΦΑΔΑ, ΤΟ ΠΙΟ ΚΟΣΜΟΠΟΛΙΤΙΚΟ ΠΡΟΣΩΠΟ ΤΗΣ ΑΘΗΝΑΪΚΗΣ ΡΙΒΙΕΡΑΣ Η Γλυφάδα είναι ένας προορισμός που τα έχει όλα: παραλία, υψηλής ποιότητας εμπορική αγορά, γαστρονομία, ψυχαγωγία και άμεση πρόσβαση στο μεγαλύτερο έργο αστικής ανάπλασης της Ευρώπης, το The Ellinikon Project. Μια περιοχή που συνδυάζει τη χαλαρότητα της παραθαλάσσιας ζωής με τον σύγχρονο αστικό τρόπο ζωής, προσφέροντας μια καθημερινότητα που δύσκολα συγκρίνεται. ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ & ΠΑΡΟΧΕΣ ΤΟΥ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΟΣ • 88 τ. μ. • 1ος όροφος • 2 Υ/Δ (1 master) • 1 μπάνιο • Αποθήκη • Ιδιωτικό πάρκινγκ • Βεράντα • Ενεργειακή Κλάση Α+ (Ελαχιστοποίηση ενεργειακού κόστους) • Smart Home (Κεντρικός έλεγχος λειτουργιών) • Φωτοβολταϊκά με Net Metering (Μειωμένοι λογαριασμοί ρεύματος) • Θερμοπρόσοψη ( Ενεργειακή θωράκιση κτηρίου) • Ηλιακός θερμοσίφωνας • Ενεργειακά συστήματα αλουμινίου με υψηλά επίπεδα θερμομόνωσης και ηχομόνωσης • Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας • Προεγκατάσταση συστήματος συναγερμού •Προεγκατάσταση συναγερμού ΓΝΩΡΙΣΤΕ ΤΗ ΓΕΙΤΟΝΙΑ • Στάση Λεωφορείου 200 m • Δημοτικό Σχολείο 470 m • Γυμνάσιο 1 km • Φαρμακείο 890 m • Supermarket 870 m • ATM 310 m • Γυμναστήριο 160 m • Golf Club Γλυφάδας 1.5 km • Παραλία Γλυφάδας 2.3 km Τιμή LAST CALL: 520.000€ Τιμή ανά τ. μ.: 5.909€ Η τιμή αφορά στην αγορά του συγκεκριμένου διαμερίσματος μέσω του προγράμματος LAST CALL της LUX&EASY. Κλείστε τη συνάντησή σας για να ΔΕΙΤΕ ΤΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ, συμπληρώνοντας τα στοιχεία σας στη φόρμα επικοινωνίας ή καλέστε μας στο 2160 030 300, email: [email protected] Ή επισκεφθείτε το https://luxandeasyresidences.com/property/glyfada-modus-residence/ EYΕΛΙΚΤΑ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤΑ ΑΓΟΡΑΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ LUX&EASY Αποκτήστε το ακίνητο που επιθυμείτε, με ευέλικτους όρους και μοναδικά προνόμια αγοράς *EARLY BOOKING - Αποκτήστε σπίτι των ονείρων σας, για περιορισμένο χρονικό διάστημα, στην καλύτερη διαθέσιμη τιμή. Η προσφορά ισχύει συνδυαστικά με το πρόγραμμα BIG DEAL. luxandeasyresidences.com/early-booking/ *BIG DEAL- Διαμορφώστε το σπίτι σας όπως το έχετε ονειρευτεί, επιλέγοντας τα υλικά και τους προμηθευτές της προτίμησής σας, σε ΜΟΝΑΔΙΚΗ ΤΙΜΗ. luxandeasyresidences.com/big-deal-program/ *30/120 - Αποκτήστε το νέο σας σπίτι χωρίς τραπεζικό δάνειο και χωρίς χρονοβόρες γραφειοκρατικές διαδικασίες. Το πρόγραμμα 30/120 δεν συνδυάζεται με το πρόγραμμα EARLY BOOKING. luxandeasyresidences.com/home-30-120/home-30-120/ ΣΧΕΤΙΚΑ ΜΕ ΤΗ LUX&EASY Η LUX&EASY είναι η μεγαλύτερη ελληνική κατασκευαστική εταιρεία, με πιστοποιήσεις από ICAP CRIF (Credit Rating AA), KPMG, TÜV Austria και Grant Thornton. Δραστηριοποιείται στον σχεδιασμό, την ανάπτυξη και την κατασκευή σύγχρονων κατοικιών και ξενοδοχειακών έργων υψηλών προδιαγραφών, όπως τα Hilton Garden Inn Athens Syggrou Avenue, Hilton Garden Inn Chania City και ÉRA Hotel Heraklion, Tapestry Collection by Hilton. Τα κτήρια της LUX&EASY είναι ενεργειακής κλάσης Α+ και διακρίνονται για τη μίνιμαλ αρχιτεκτονική, τα υψηλής ποιότητας υλικά κατασκευής και τις Smart Home υποδομές τους. +30 2160 030 300 www.luxandeasyresidences.com [email protected] Αλ. Πάντου 33, 17671 Καλλιθέα

ΝΕΟΔΜΗΤΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΣΤΗΝ ΚΑΛΛΙΘΕΑ, 57 Τ. Μ. | 2ος ΟΡΟΦΟΣ | 2 Υ/Δ | ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΚΛΑΣΗ Α+ Νεόδμητο διαμέρισμα 57 τ. μ. στον 2ο όροφο του OPUS Residence, στην οδό Σαπφούς 94, στην Καλλιθέα, σ' ένα σύγχρονο συγκρότημα ενεργειακής κλάσης Α+ που αποτυπώνει τη φιλοσοφία της minimal αρχιτεκτονικής μέσα από καθαρές γραμμές, φωτεινούς χώρους και προσεκτικά μελετημένες αναλογίες. Το ακίνητο διαθέτει 1 υπνοδωμάτιo, 1 μπάνιο, ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας, καθώς και μεγάλη βεράντα. Η προσεγμένη διαρρύθμιση, τα μεγάλα ανοίγματα και τα ποιοτικά υλικά αναδεικνύουν μία κατοικία που ανταποκρίνεται στις απαιτήσεις της σύγχρονης αστικής ζωής. ΚΑΛΛΙΘΕΑ, ΑΝΑΜΕΣΑ ΣΤΟ ΚΕΝΤΡΟ ΚΑΙ ΤΗ ΘΑΛΑΣΣΑ Η Καλλιθέα είναι μία από τις πιο νευραλγικές περιοχές της Αθήνας, η οποία προσφέρει έναν μοναδικό συνδυασμό αστικής ζωής, πολύ κοντά στην Αθηναϊκή Ριβιέρα. Οι πολλές επιλογές συγκοινωνίας, οι εμπορικοί δρόμοι και οι αμέτρητες επιλογές εστίασης και ψυχαγωγίας δημιουργούν ένα περιβάλλον ιδανικό για κατοικία αλλά και επένδυση με διαρκή αξία. ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ & ΠΑΡΟΧΕΣ • 57 τ. μ. • 2ος όροφος • 1 Υ/Δ • 1 μπάνιο • Βεράντα • Ενεργειακή Κλάση Α+ (Ελαχιστοποίηση ενεργειακού κόστους) • Smart Home (Κεντρικός έλεγχος λειτουργιών) • Φωτοβολταϊκά με Net Metering (Μειωμένοι λογαριασμοί ρεύματος) • Θερμοπρόσοψη ( Ενεργειακή θωράκιση κτηρίου) • Ηλιακός θερμοσίφωνας • Ενεργειακά συστήματα αλουμινίου με υψηλά επίπεδα θερμομόνωσης και ηχομόνωσης • Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας • Προεγκατάσταση συστήματος συναγερμού • Σύγχρονος σχεδιασμός κουζίνας και μπάνιου ΓΝΩΡΙΣΤΕ ΤΗ ΓΕΙΤΟΝΙΑ • Σταθμός ΗΣΑΠ Καλλιθέας 700 m • Δημοτικό Σχολείο 410 m • Γυμνάσιο 160 m • Φαρμακείο 220 m • Σούπερ Μάρκετ 140 m • Στάση Λεωφορείου170 m • ΑΤΜ 150 m • Πλατεία Δαβάκη 270 m • Γυμναστήριο 150 m • Πάρκο Σταύρος Νιάρχος 2 km • Άλσος Νέας Σμύρνης 1.5 km Τιμή EARLY BOOKING: 223.731€ Τιμή ανά τ. μ,: 3.925€ Η τιμή αφορά στο πρόγραμμα ευέλικτης αγοράς κατοικίας EARLY BOOKING σε συνδυασμό με το πρόγραμμα BIG DEAL από τη LUX&EASY Κλείστε τη συνάντησή σας για να ΔΕΙΤΕ ΤΟ LOFT, συμπληρώνοντας τα στοιχεία σας στη φόρμα επικοινωνίας ή καλέστε μας στο 2160 030 300, email: [email protected] Ή επισκεφθείτε το https://luxandeasyresidences.com/property/kallithea-opus-residence/ EYΕΛΙΚΤΑ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤΑ ΑΓΟΡΑΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ LUX&EASY Αποκτήστε το ακίνητο που επιθυμείτε, με ευέλικτους όρους και μοναδικά προνόμια αγοράς *EARLY BOOKING - Αποκτήστε σπίτι των ονείρων σας, για περιορισμένο χρονικό διάστημα, στην καλύτερη διαθέσιμη τιμή. Η προσφορά ισχύει συνδυαστικά με το πρόγραμμα BIG DEAL. luxandeasyresidences.com/early-booking/ *BIG DEAL- Διαμορφώστε το σπίτι σας όπως το έχετε ονειρευτεί, επιλέγοντας τα υλικά και τους προμηθευτές της προτίμησής σας, σε ΜΟΝΑΔΙΚΗ ΤΙΜΗ. luxandeasyresidences.com/big-deal-program/ *30/120 - Αποκτήστε το νέο σας σπίτι χωρίς τραπεζικό δάνειο και χωρίς χρονοβόρες γραφειοκρατικές διαδικασίες. Το πρόγραμμα 30/120 δεν συνδυάζεται με το πρόγραμμα EARLY BOOKING. luxandeasyresidences.com/home-30-120/home-30-120/ ΣΧΕΤΙΚΑ ΜΕ ΤΗ LUX&EASY Η LUX&EASY είναι η μεγαλύτερη ελληνική κατασκευαστική εταιρεία, με πιστοποιήσεις από ICAP CRIF (Credit Rating AA), KPMG, TÜV Austria και Grant Thornton. Δραστηριοποιείται στον σχεδιασμό, την ανάπτυξη και την κατασκευή σύγχρονων κατοικιών και ξενοδοχειακών έργων υψηλών προδιαγραφών, όπως τα Hilton Garden Inn Athens Syggrou Avenue, Hilton Garden Inn Chania City και ÉRA Hotel Heraklion, Tapestry Collection by Hilton. Τα κτήρια της LUX&EASY είναι ενεργειακής κλάσης Α+ και διακρίνονται για τη μίνιμαλ αρχιτεκτονική, τα υψηλής ποιότητας υλικά κατασκευής και τις Smart Home υποδομές τους. +30 2160 030 300 www.luxandeasyresidences.com [email protected] Αλ. Πάντου 33, 17671 Καλλιθέα

ΝΕΟΔΜΗΤΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΣΤΗΝ ΑΝΩ ΓΛΥΦΑΔΑ, 88 Τ. Μ. | 1ος ΟΡΟΦΟΣ | 2 Υ/Δ | ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΚΛΑΣΗ Α+ | ΕΤΟΙΜΟΠΑΡΑΔΟΤΟ Τελευταίο διαθέσιμο νεόδμητο διαμέρισμα 88 τ. μ. στον 1ο όροφο του MODUS Residence, στην οδό Μυστρά 10, στη Γλυφάδα. Σχεδιασμένο με έμφαση στη σύγχρονη αρχιτεκτονική, τις καθαρές γεωμετρίες και τη λειτουργικότητα, προσφέρει φωτεινούς ενιαίους χώρους, ποιοτικά υλικά και μία εμπειρία κατοίκησης που συνδυάζει άνεση, αισθητική και ενεργειακή αποδοτικότητα σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Αθηναϊκής Ριβιέρας. Το διαμέρισμα διαθέτει 2 υπνοδωμάτια (1 master), 2 μπάνια, ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας, καθώς και αποθήκη. Το κτήριο είναι ενεργειακής κλάσης Α+ και έχει σχεδιαστεί ειδικά ώστε να αποτελεί σημείο ισορροπίας ανάμεσα στην ιδιωτικότητα του σπιτιού και τη δυναμική της πόλης. Με έμφαση στη λειτουργικότητα, την άνεση και τη σύγχρονη αισθητική, προσφέρει έναν χώρο που ανταποκρίνεται στις καθημερινές ανάγκες. ΖΗΣΤΕ ΣΤΗ ΓΛΥΦΑΔΑ, ΤΟ ΠΙΟ ΚΟΣΜΟΠΟΛΙΤΙΚΟ ΠΡΟΣΩΠΟ ΤΗΣ ΑΘΗΝΑΪΚΗΣ ΡΙΒΙΕΡΑΣ Η Γλυφάδα είναι ένας προορισμός που τα έχει όλα: παραλία, υψηλής ποιότητας εμπορική αγορά, γαστρονομία, ψυχαγωγία και άμεση πρόσβαση στο μεγαλύτερο έργο αστικής ανάπλασης της Ευρώπης, το The Ellinikon Project. Μια περιοχή που συνδυάζει τη χαλαρότητα της παραθαλάσσιας ζωής με τον σύγχρονο αστικό τρόπο ζωής, προσφέροντας μια καθημερινότητα που δύσκολα συγκρίνεται. ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ & ΠΑΡΟΧΕΣ ΤΟΥ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΟΣ • 88 τ. μ. • 1ος όροφος • 2 Υ/Δ (1 master) • 2 μπάνια • Αποθήκη • Βεράντα • Ενεργειακή Κλάση Α+ (Ελαχιστοποίηση ενεργειακού κόστους) • Smart Home (Κεντρικός έλεγχος λειτουργιών) • Φωτοβολταϊκά με Net Metering (Μειωμένοι λογαριασμοί ρεύματος) • Θερμοπρόσοψη ( Ενεργειακή θωράκιση κτηρίου) • Ηλιακός θερμοσίφωνας • Ενεργειακά συστήματα αλουμινίου με υψηλά επίπεδα θερμομόνωσης και ηχομόνωσης • Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας • Προεγκατάσταση συστήματος συναγερμού • Προεγκατάσταση συναγερμού ΓΝΩΡΙΣΤΕ ΤΗ ΓΕΙΤΟΝΙΑ • Στάση Λεωφορείου 200 m • Δημοτικό Σχολείο 470 m • Γυμνάσιο 1 km • Φαρμακείο 890 m • Supermarket 870 m • ATM 310 m • Γυμναστήριο 160 m • Golf Club Γλυφάδας 1.5 km • Παραλία Γλυφάδας 2.3 km Τιμή LAST CALL: 465.000 € Τιμή ανά τ. μ.: 5.284 € Η τιμή αφορά στην αγορά του συγκεκριμένου διαμερίσματος μέσω του προγράμματος LAST CALL της LUX&EASY. Κλείστε τη συνάντησή σας για να ΔΕΙΤΕ ΤΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ, συμπληρώνοντας τα στοιχεία σας στη φόρμα επικοινωνίας ή καλέστε μας στο: 2160 030 300 ✉ email: [email protected] Ή επισκεφθείτε το https://luxandeasyresidences.com/property/glyfada-modus-residence/ EYΕΛΙΚΤΑ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤΑ ΑΓΟΡΑΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ LUX&EASY Αποκτήστε το ακίνητο που επιθυμείτε, με ευέλικτους όρους και μοναδικά προνόμια αγοράς *EARLY BOOKING - Αποκτήστε σπίτι των ονείρων σας, για περιορισμένο χρονικό διάστημα, στην καλύτερη διαθέσιμη τιμή. Η προσφορά ισχύει συνδυαστικά με το πρόγραμμα BIG DEAL. luxandeasyresidences.com/early-booking/ *BIG DEAL- Διαμορφώστε το σπίτι σας όπως το έχετε ονειρευτεί, επιλέγοντας τα υλικά και τους προμηθευτές της προτίμησής σας, σε ΜΟΝΑΔΙΚΗ ΤΙΜΗ. luxandeasyresidences.com/big-deal-program/ *30/120 - Αποκτήστε το νέο σας σπίτι χωρίς τραπεζικό δάνειο και χωρίς χρονοβόρες γραφειοκρατικές διαδικασίες. Το πρόγραμμα 30/120 δεν συνδυάζεται με το πρόγραμμα EARLY BOOKING. luxandeasyresidences.com/home-30-120/home-30-120/ ΣΧΕΤΙΚΑ ΜΕ ΤΗ LUX&EASY Η LUX&EASY είναι η μεγαλύτερη ελληνική κατασκευαστική εταιρεία, με πιστοποιήσεις από ICAP CRIF (Credit Rating AA), KPMG, TÜV Austria και Grant Thornton. Δραστηριοποιείται στον σχεδιασμό, την ανάπτυξη και την κατασκευή σύγχρονων κατοικιών και ξενοδοχειακών έργων υψηλών προδιαγραφών, όπως τα Hilton Garden Inn Athens Syggrou Avenue, Hilton Garden Inn Chania City και ÉRA Hotel Heraklion, Tapestry Collection by Hilton. Τα κτήρια της LUX&EASY είναι ενεργειακής κλάσης Α+ και διακρίνονται για τη μίνιμαλ αρχιτεκτονική, τα υψηλής ποιότητας υλικά κατασκευής και τις Smart Home υποδομές τους. +30 2160 030 300 www.luxandeasyresidences.com [email protected] Αλ. Πάντου 33, 17671 Καλλιθέα

Πωλείται φωτεινό και ευάερο διαμέρισμα 90 τ. μ. στον 2ο όροφο, στην περιοχή Γλυφάδα - Άνω Γλυφάδα, σε εξαιρετικό σημείο με ανοιχτωσιά και πανοραμική θέα. Το ακίνητο, κατασκευής 1987, βρίσκεται σε καλή κατάσταση και αποτελείται από 2 άνετα υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, λειτουργική κουζίνα και ευρύχωρο σαλόνι με άμεση πρόσβαση σε μεγάλη βεράντα. Ο νοτιοδυτικός προσανατολισμός του εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και δάπεδα με πλακάκια. Περιλαμβάνει επίσης 1 θέση στάθμευσης σε καλυμμένο χώρο, αποθήκη, τέντες και ασανσέρ. Βρίσκεται κοντά σε Μετρό, συγκοινωνίες, πάρκο, σχολεία, πλατεία, εκκλησία, παιδικό σταθμό, λαϊκή αγορά, super market και εμπορική αγορά, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες μιας οικογένειας ή ενός επενδυτή. Πρόκειται για προσόψεως διαμέρισμα, ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση με σταθερό εισόδημα, σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Αθηναϊκής Ριβιέρας.

Maisonette of a total area of 337,93 sq.m. that comprises of a ground floor residence (ΙΣ) of an area of 183,48 sq.m and a basement storage space (ΑΠ-1) of an area of 154,45 sq.m. on a land plot of 563,43 sq.m.

Κωδικός ακινήτου: 5-338 - Γλυφάδα Αίγλη ΠΩΛΕΙΤΑΙ υπό κατασκευή μεζονέτα 2 επιπέδων 3ου-4ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 116 τ. μ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι με τζάκι, κουζίνα, 2 μπάνια και wc επισκεπτών. H κατασκευή ξεκίνησε το 2025 με ενεργειακή κλάση Α+ και η αποπεράτωση θα γίνει το καλοκαίρι του 2026. Διαθέτει θέρμανση ψύξη με multi mrv ή αντλία θερμότητας, αποθήκη, κήπο, jacuzzi στον 3ο, εγκαταστάσεις φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, A/C, θέρμανση άνα επίπεδο, προεγκατάσταση συναγερμού, σίτες, τριπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, φωτοβολταικά για τους κοινόχρηστους χώρους, dressing room, θυροτηλεόραση, νυχτερινό ρεύμα, εσωτερική σκάλα, θέα σε βουνό και θάλασσα, κουφώματα ενεργειακά, δάπεδα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες και ανελκυστήρα. Με άδεια οικοδομής χωρίς το άρθρο 10 (πατάρι) - Τιμή: 525.000 €

Κωδικός ακινήτου: 5-407 - Άνω Γλυφάδα ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο διαμέρισμα στον 1ο όροφο συνολικής επιφάνειας 65 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1975 και ανακαινίστηκε το 2017 σε κουζίνα, μπάνιο, τέντες, ηλεκτρικά, υδραυλικά, πόρτα ασφαλείας και κουφώματα. Διαθέτει θέρμανση κεντρική - πετρέλαιο, κουφώματα αλουμινίου, εντοιχισμένες ντουλάπες, A/C, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα και νυχτερινό ρεύμα. Βρίσκεται κοντά στην αγορά της Άνω Γλυφάδας, σε Μέσα Μαζικής Μεταφοράς, πάρκα, παιδική χαρά και σχολεία - Τιμή: 220.000 €

PROPERTY AVAILABLE ONLY THROUGH AUCTION : Auction Date 29.11.23 Luxury Maisonette of a total area of 197 sq.m, also featuring the exclusive use of 230 sqm on the terrace and 92 sq.m of parking space on the basement along with 2 extra storage spaces of 35 sq.m each. The maisonette is on the 4rth floor with rooftop and consists of 2 bedrooms, 1 bathroom and 1 WC. Other amenities include an elevator, a security entrance door, 2 storages spaces on the basement, parking space and the private use of the terrace. The property is located in Glyfada, one of the most priviledged seaside areas, only 1.2 km from the sea. The building was built in 1998 and nearby you can find many shopping areas, coffee shops, schools and restaurants. A unique choice, in a beautiful location, in cosmopolitan Glyfada.

ΓΛΥΦΑΔΑ - Οροφοδιαμέρισμα, 181 τ. μ, κατασκευή 1990, ανακαίνιση 2023, 3 δωμάτια, Βασικά χαρακτηριστικά: Ανακαινισμένο, Αποθήκη, Ασανσέρ, Βεράντα, Κουζίνα, Μπάνιο (4), Σαλόνι, Τζάκι, Master Bedrooms: 3 Master Bedrooms, Δάπεδα: Δρύινα, Θέρμανση: Αυτόμη Φυσικό Αέριο, Κλιματισμός, Minimal, Βαμμένο, Διαμπερές, Διπλά τζάμια, Ηλιακός θερμοσίφωνας, Κουφώματα αλουμινίου, Οικιστική ζώνη, Πολυτελές, Πόρτα Ασφαλείας, Πρόσβαση από άσφαλτο, Προσόψεως, Σίτες, Φωτεινό, Άριστη κατάσταση: Επιτρέπονται κατοικίδια: Επενδυτικό: Χώρος στάθμευσης: Parking, Ενεργειακή κλάση: A, κωδικός ακινήτου: 47696, www.nova-terra.gr Σημείωση: Το σημείο στο χάρτη είναι ενδεικτικό δεν καθορίζει την πραγματική διεύθυνση του ακινήτου! - Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α Μπορείτε να βρείτε περισσότερα ακίνητα και πληροφορίες στο www.nova-terra.gr

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 2ος, στην περιοχή: Γλυφάδα - Άνω Γλυφάδα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 47 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε κλειστό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2026. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Αντλία θερμότητας, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Ηλιακός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+. Η κατάστασή του είναι: Υπο κατασκευή. Το ακίνητο είναι Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Αποθήκη, Εσωτερική σκάλα, Επιτρέπονται Κατοικίδια. Τιμή: €315.000. NOVA TERRA, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2108983470, email: [email protected], website: www.nova-terra.gr

ΝΕΟΔΜΗΤΟ ΠΟΛΥΤΕΛΕΣ ΟΡΟΦΟΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΣΤΗΝ ΚΑΤΩ ΓΛΥΦΑΔΑ ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ Στην Κάτω Γλυφάδα, μόλις 400 μ. από την παραλία, διατίθεται υπό κατασκευή πολυτελές οροφοδιαμέρισμα 155 τ. μ., 2ου ορόφου, με minimal αισθητική, μεγάλες βεράντες και ανοιχτό ορίζοντα. Η κατοικία διαθέτει ευρύχωρο και φωτεινό καθιστικό με τζάκι, σύγχρονη open-plan κουζίνα και 3 master υπνοδωμάτια με en-suite μπάνια, εκ των οποίων το ένα με walk-in closet. Συμπληρώνεται από 3 μπάνια και WC επισκεπτών. Ενεργειακής κλάσης Α+, προσφέρει ξύλινα δάπεδα, αυτόνομη ενδοδαπέδια θέρμανση με φυσικό αέριο, κλιματισμό με αντλία θερμότητας και ηλιακό θερμοσίφωνα. Διαθέτει επίσης αποθήκη και 2 θέσεις στάθμευσης σε garage. Μια σύγχρονη κατοικία υψηλών προδιαγραφών που συνδυάζει κομψό design, άνετους χώρους και εξαιρετική τοποθεσία, σε απόσταση αναπνοής από τη θάλασσα και το κέντρο της Γλυφάδας. Τιμή: €1.600.000. NOVA TERRA, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2108983470, email: [email protected], website: www.nova-terra.gr

Άλιμος | Νεόδμητο Διαμέρισμα 109 τ. μ. με Μεγάλη Βεράντα Σε ήσυχο και προνομιακό σημείο του Αλίμου, διατίθεται προς πώληση φωτεινό διαμέρισμα 109 τ. μ., στον 2ο όροφο σύγχρονης γωνιακής πολυκατοικίας υπό κατασκευή. Η κατοικία έχει σχεδιαστεί με έμφαση στην άνεση και τη λειτουργικότητα και αποτελείται από 3 άνετα υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο και 1 WC, καθώς και έναν ιδιαίτερα φωτεινό ενιαίο χώρο καθιστικού και μοντέρνας κουζίνας. Το καθιστικό διαθέτει μεγάλα ανοίγματα και άμεση πρόσβαση σε ευρύχωρη βεράντα 20 τ. μ., δημιουργώντας έναν όμορφο χώρο για χαλάρωση και καθημερινή διαβίωση. Η γωνιακή θέση του κτιρίου εξασφαλίζει αυξημένο φυσικό φωτισμό, ενώ η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία μιας κατοικημένης γειτονιάς με την άμεση πρόσβαση σε κεντρικές οδικές αρτηρίες και τις γύρω περιοχές. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται καταστήματα και όλες οι απαραίτητες υπηρεσίες για την καθημερινότητα. Με 3 υπνοδωμάτια, μεγάλη βεράντα, σύγχρονη κατασκευή και λειτουργική διαρρύθμιση, αποτελεί εξαιρετική επιλογή για οικογενειακή κατοικία και ποιοτική διαβίωση σε μία από τις πλέον δημοφιλείς περιοχές των Νοτίων Προαστίων.NOVA TERRA, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2108983470, email: [email protected], website: www.nova-terra.gr