Prodej bytů - Περιφερειακή Ενότητα Νοτίου Τομέα Αθηνών

Στην Καλλιθέα, σε εξαιρετική τοποθεσία με άμεση πρόσβαση στην αγορά, τις συγκοινωνίες και την παραλιακή ζώνη, διατίθεται προς πώληση φωτεινό και ιδιαίτερα προσεγμένο διαμέρισμα 45 τ. μ., 5ου ορόφου, σε πολύ καλή κατάσταση. Το ακίνητο είναι προσόψεως, διαμπερές, ευάερο και ιδιαίτερα φωτεινό, με βορειοανατολικό προσανατολισμό που εξασφαλίζει ευχάριστο φυσικό φωτισμό και αερισμό. Η λειτουργική διαρρύθμισή του περιλαμβάνει ένα υπνοδωμάτιο, φωτεινό σαλόνι, κουζίνα και ένα μπάνιο, δημιουργώντας έναν ζεστό και φιλόξενο χώρο διαβίωσης. Διατίθεται ημι-επιπλωμένο, προσφέροντας τη δυνατότητα άμεσης κατοίκησης ή αξιοποίησης χωρίς την ανάγκη σημαντικών πρόσθετων παρεμβάσεων. Διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρελαίου με καλοριφέρ, κλιματισμό, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας και νυχτερινό ρεύμα. Τα δάπεδα από πλακάκι, ξύλο και μωσαϊκό συνδυάζουν πρακτικότητα και διαχρονική αισθητική. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί η ευχάριστη βεράντα, η οποία διαθέτει τέντες και προσφέρει έναν όμορφο εξωτερικό χώρο για στιγμές χαλάρωσης. Το διαμέρισμα διαθέτει επίσης πρόσβαση με ανελκυστήρα, ενώ βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά και επιτρέπονται τα κατοικίδια. Η τοποθεσία του είναι ιδιαίτερα προνομιακή, καθώς προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε ηλεκτρικό σιδηρόδρομο, στην Συγγρού και μέσα μαζικής μεταφοράς, ενώ σε κοντινή απόσταση βρίσκονται σχολεία, πάρκα, πλατείες, καταστήματα, super market, χώροι εστίασης και διασκέδασης. Παράλληλα, εξασφαλίζεται άνετη σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας, την παραλιακή ζώνη και σημαντικά σημεία πολιτιστικού και εμπορικού ενδιαφέροντος. Πρόκειται για μία εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, ιδανική για φοιτητές, νέους επαγγελματίες ή ζευγάρια. Ο συνδυασμός της προνομιακής τοποθεσίας, του υψηλού ορόφου, της πολύ καλής κατάστασης και της δυνατότητας άμεσης εκμετάλλευσης καθιστά το ακίνητο μία ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα πρόταση στην αγορά της Καλλιθέας. Για άμεση και προσωπική εξυπηρέτηση, επικοινωνήστε σήμερα με το Axon Real Estate στο 2109229058 ή στο info@axon.com.gr. Η έμπειρη ομάδα μας σας απαντά γρήγορα και με συνέπεια, προτείνοντας λύσεις προσαρμοσμένες στις ανάγκες σας και συνοδεύοντας κάθε βήμα της αναζήτησής σας μέχρι να αποκτήσετε το ιδανικό σπίτι. Ένας εξειδικευμένος συνεργάτης είναι πάντα στη διάθεσή σας για άμεσο ραντεβού και υπεύθυνη ενημέρωση, ώστε να απολαύσετε μια πραγματικά ανώτερη εμπειρία αγοράς ακινήτου. Παρακαλείται ο ενδιαφερόμενος όπως, κατά την προσέλευση στο ραντεβού, φέρει απαραιτήτως μαζί του την αστυνομική του ταυτότητα, για λόγους ταυτοποίησης. Axon Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109229058, email: info@axon.com.gr, website: www.axonrealestate.gr

Στον Άγιο Δημήτριο, σε ήσυχη γειτονιά με άμεση πρόσβαση στην αγορά και στις καθημερινές εξυπηρετήσεις, διατίθεται προς πώληση νεόδμητο οροφοδιαμέρισμα 65 τ. μ., 5ου ορόφου, κατασκευής 2026. Το διαμέρισμα ξεχωρίζει για τη σύγχρονη, minimal αρχιτεκτονική του, τη λειτουργική διαρρύθμιση και τον νοτιοδυτικό προσανατολισμό του, που εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φως. Είναι προσόψεως, διαμπερές και διαθέτει βεράντες με ανοιχτή θέα στη θάλασσα, προσφέροντας μια ευχάριστη αίσθηση ελευθερίας και άνεσης. Η εσωτερική του διαρρύθμιση περιλαμβάνει φωτεινό καθιστικό, κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο, δημιουργώντας έναν σύγχρονο χώρο κατοικίας που ανταποκρίνεται στις ανάγκες της καθημερινότητας. Η ενεργειακή κλάση Α+, η αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, η θερμοπρόσοψη, η θερμομόνωση και η ηχομόνωση συμβάλλουν στην υψηλή ενεργειακή απόδοση και στην άνεση των εσωτερικών χώρων. Τα κουφώματα αλουμινίου διαθέτουν διπλούς ενεργειακούς υαλοπίνακες και σίτες. Το ακίνητο διαθέτει επίσης θέση στάθμευσης στην πιλοτή, αποθήκη, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, ανελκυστήρα, τριφασικό ρεύμα και υποδομή internet. Προβλέπεται πρόσβαση μέσω ράμπας για άτομα με αναπηρία, ενώ επιτρέπονται τα κατοικίδια. Η τοποθεσία του συνδυάζει την ηρεμία μιας οικιστικής γειτονιάς με την εγγύτητα σε μέσα μαζικής μεταφοράς, σχολεία, πάρκα, πλατείες, καταστήματα, super market και χώρους εστίασης. Η παραλία βρίσκεται σε απόσταση περίπου 3 χιλιομέτρων. Μια εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, που συνδυάζει σύγχρονη αισθητική, ενεργειακή αποδοτικότητα και προνομιακά χαρακτηριστικά διαβίωσης. Για άμεση και προσωπική εξυπηρέτηση, επικοινωνήστε σήμερα με το Axon Real Estate στο 2109229058 ή στο info@axon.com.gr. Η έμπειρη ομάδα μας σας απαντά γρήγορα και με συνέπεια, προτείνοντας λύσεις προσαρμοσμένες στις ανάγκες σας και συνοδεύοντας κάθε βήμα της αναζήτησής σας μέχρι να αποκτήσετε το ιδανικό σπίτι. Ένας εξειδικευμένος συνεργάτης είναι πάντα στη διάθεσή σας για άμεσο ραντεβού και υπεύθυνη ενημέρωση, ώστε να απολαύσετε μια πραγματικά ανώτερη εμπειρία αγοράς ακινήτου. Παρακαλείται ο ενδιαφερόμενος όπως, κατά την προσέλευση στο ραντεβού, φέρει απαραιτήτως μαζί του την αστυνομική του ταυτότητα, για λόγους ταυτοποίησης. Axon Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109229058, email: info@axon.com.gr, website: www.axonrealestate.gr

Στην Καλλιθέα, σε ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία, μόλις 5 λεπτά από το Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος, διατίθεται προς πώληση φωτεινό και λειτουργικό διαμέρισμα 58 τ. μ., 1ου ορόφου, κατασκευής 1980, σε καλή κατάσταση. Το ακίνητο συνδυάζει την ηρεμία μιας όμορφης γειτονιάς με την άμεση πρόσβαση στην αγορά, τις συγκοινωνίες, την παραλιακή ζώνη και σε όλες τις απαραίτητες καθημερινές παροχές. Το διαμέρισμα είναι προσόψεως, διαμπερές, ευάερο και ιδιαίτερα φωτεινό, με βορειοανατολικό προσανατολισμό που προσφέρει φυσικό φωτισμό και ευχάριστο αερισμό. Η πρακτική και λειτουργική διαρρύθμισή του περιλαμβάνει ένα άνετο υπνοδωμάτιο, ευρύχωρο σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα και ένα μπάνιο. Το ακίνητο διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό, κουφώματα αλουμινίου με μονά τζάμια, καθώς και δάπεδα από ξύλο και μωσαϊκό, που προσδίδουν διαχρονικό χαρακτήρα στους εσωτερικούς χώρους. Επιπλέον, διαθέτει πόρτα ασφαλείας και βεράντα με ευχάριστη θέα στο αστικό τοπίο, ενώ η πολυκατοικία εξυπηρετείται από ανελκυστήρα. Η εξαιρετική τοποθεσία του αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματά του, καθώς βρίσκεται μόλις 5 λεπτά από το Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος, έναν από τους σημαντικότερους πόλους πολιτισμού, πρασίνου και αναψυχής της Αθήνας. Παράλληλα, προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε τραμ, ηλεκτρικό σιδηρόδρομο, μέσα μαζικής μεταφοράς, σχολεία, πάρκα, πλατείες, super market, εμπορικά καταστήματα και χώρους εστίασης. Η κοντινή απόσταση από την παραλιακή ζώνη και η εύκολη σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας ενισχύουν ακόμη περισσότερο την ελκυστικότητα της κατοικίας. Πρόκειται για μια εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, καθώς συνδυάζει λειτουργικούς χώρους, φωτεινότητα, ήσυχο περιβάλλον και στρατηγική τοποθεσία σε μία από τις πλέον δημοφιλείς περιοχές της Καλλιθέας. Η εγγύτητα στο Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος και η διαχρονική ζήτηση κατοικιών στην περιοχή καθιστούν το ακίνητο ιδιαίτερα ενδιαφέρον για όσους αναζητούν μια κατοικία με προοπτικές μελλοντικής υπεραξίας και εισοδηματικής απόδοσης. Για άμεση και προσωπική εξυπηρέτηση, επικοινωνήστε σήμερα με το Axon Real Estate στο 2109229058 ή στο info@axon.com.gr. Η έμπειρη ομάδα μας σας απαντά γρήγορα και με συνέπεια, προτείνοντας λύσεις προσαρμοσμένες στις ανάγκες σας και συνοδεύοντας κάθε βήμα της αναζήτησής σας μέχρι να αποκτήσετε το ιδανικό σπίτι. Ένας εξειδικευμένος συνεργάτης είναι πάντα στη διάθεσή σας για άμεσο ραντεβού και υπεύθυνη ενημέρωση, ώστε να απολαύσετε μια πραγματικά ανώτερη εμπειρία αγοράς ακινήτου. Παρακαλείται ο ενδιαφερόμενος όπως, κατά την προσέλευση στο ραντεβού, φέρει απαραιτήτως μαζί του την αστυνομική του ταυτότητα, για λόγους ταυτοποίησης. Axon Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109229058, email: info@axon.com.gr, website: www.axonrealestate.gr

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 1ος, στην περιοχή: Άγιος Δημήτριος. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 91 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Στην πιλοτή). Έχει κατασκευαστεί το 2025. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Φυσικό αέριο, ενώ επίσης διατίθεται Ηλιακός, Boiler, Ηχομόνωση, Θερμομόνωση, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά - Ενεργειακά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Super Market, Κέντρα διασκέδασης, Αγορά, Εστίαση, 1,5 Χιλιόμετρα από μετρό, 5 Χιλιόμετρα από παραλία, έχει θέα Αστικό τοπίο και έχει Ανατολικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Οροφοδιαμέρισμα, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, Πολυτελές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ασανσέρ, Ενεργειακό τζάκι, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Internet, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ησυχη γειτονιά, Βεράντα, Αποχέτευση. Τιμή: €330.000. Axon Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109229058, email: info@axon.com.gr

ΓΚΟΛΦ. Οροφοδιαμέρισμα εξαιρετικής αισθητικής, σε μία από τις πλέον περιζήτητες τοποθεσίες της Γλυφάδας. Βρίσκεται στον 1ο όροφο και αναπτύσσεται σε επιφάνεια 143τμ, σχεδιασμένο από την ISV, συνδυάζοντας το σύγχρονο αρχιτεκτονικό design με τη λειτουργικότητα, την άνεση και την άφθονη φυσική φωτεινότητα. Διαθέτει τρία ευρύχωρα master υπνοδωμάτια, σχεδιασμένα ώστε να προσφέρουν ιδιωτικότητα και άνεση, ενώ οι ενιαίοι και σύγχρονοι χώροι διαβίωσης δημιουργούν μια κομψή και φιλόξενη ατμόσφαιρα. Τα μεγάλα ανοίγματα και η προσεκτικά μελετημένη διαρρύθμιση επιτρέπουν στο φυσικό φως να πλημμυρίζει τους εσωτερικούς χώρους καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, ενισχύοντας την αίσθηση ευρυχωρίας και δημιουργώντας ένα φωτεινό και ευάερο περιβάλλον πολυτελούς διαβίωσης. Το διαμέρισμα προσφέρει επίσης εξαιρετική ενεργειακή απόδοση, κλάσης Α+, ενσωματώνοντας σύγχρονες κατασκευαστικές προδιαγραφές και προηγμένες τεχνολογικές λύσεις, όπως αντλία θερμότητας Daikin και σύστημα κλιματισμού VRV, ενδοδαπέδια θέρμανση με ανεξάρτητο έλεγχο ανά χώρο, διακριτικές μονάδες οροφής με γραμμικούς διαχυτήρες αέρα, φωτοβολταϊκά πάνελ με πρόβλεψη για net metering, ηλιακά υποβοηθούμενο σύστημα παραγωγής ζεστού νερού, καθώς και θερμοπρόσοψη υψηλών επιδόσεων πάχους 15 εκ. με θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου. Το πολυτελές συγκρότημα κατοικιών βρίσκεται σε ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία, σε άμεση γειτνίαση με το καταπράσινο περιβάλλον του Γκολφ, ενώ παράλληλα προσφέρει εύκολη πρόσβαση στην κεντρική αγορά, τα σχολεία της περιοχής, καθώς και στο υπέροχο παραλιακό μέτωπο. Η παράδοση αναμένεται το τέταρτο τρίμηνο του 2028, με τις τρέχουσες τιμές να ισχύουν έως τις 31 Δεκεμβρίου 2026. Τιμή €1.290.000, 88Homes Real Estate Agents, τηλ. +306972127959 GOLF. A sophisticated residence in one of Glyfada's most sought-after locations, just moments from the beautiful Golf Course. Located on the 1st floor, this exceptional 143sqm apartment has been designed by ISV Architects, combining contemporary architectural aesthetics with functionality, comfort and an abundance of natural light. The property features three spacious master bedrooms, each designed to provide privacy and comfort, while the open and modern living spaces create an elegant and welcoming atmosphere. Large openings and carefully considered architectural design allow plenty of natural light to flood the interiors throughout the day, enhancing the sense of space and creating a bright, airy living environment. The apartment also offers excellent energy efficiency, classified A+, incorporating modern construction standards and contemporary solutions, such as Daikin heat pump and VRV climate system, underfloor heating with independent room controls, discreet ceiling-mounted units with linear diffusers, photovoltaic panels with net-metering provision, solar-assisted domestic hot water and a 15 cm high-performance thermal façade system with thermally broken aluminium frames. Situated in a highly convenient and desirable area of Glyfada, this high-end residence enjoys close proximity to the lush greenery of the Golf course, while being within easy reach of Glyfada's shops, restaurants, cafés, schools, and the wonderful coastal front. Completion is expected in Q4 2028, with current pricing valid until 31 December 2026. Price €1,290,000 - 88Homes Real Estate Agents, tel. +30 6972127959

Η εταιρεία ΑΛΕΞΟΠΟΥΛΟΣ Α. Τ.Ε. Κ.Ε. διαθέτει στην αγορά το τελευταίο της project κατοικιών στην περιοχή της Άνω Γλυφάδας. Πρόκειται για κτίριο ενεργειακής κατάταξης A+ που αποτελείται από 4 πολυτελή οροφοδιαμερίσματα επί pilotis, με υπόγειο χώρο θέσεων στάθμευσης και αποθηκών ο οποίος αναπτύσσεται σε όλη σχεδόν την επιφάνεια του οικοπέδου και καλύπτεται από φύτευση. Στο ισόγειο υπάρχει και κολυμβητική δεξαμενή με περιβάλλοντα χώρο κατάλληλο για ιδιωτική χρήση και ανάπαυση των κατοίκων. Στο δώμα, μεγάλο τμήμα καλύπτεται με φύτευση (φυτεμένο δώμα) και στην υπόλοιπη επιφάνεια εγκαθίσταται ο μηχανολογικός εξοπλισμός όλων των διαμερισμάτων (ηλιακοί θερμοσίφωνες, αντλίες θερμότητας & ψύξης, φωτοβολταϊκά panels). Περιοχή - Χαρακτηριστικά Η συνοικία «Πυρνάρι» βρίσκεται στην καρδιά της Άνω Γλυφάδας, στους πρόποδες του Υμηττού με ανεμπόδιστη θέα προς θάλασσα και βουνό. Θεωρείται η πλέον αναπτυσσόμενη οικογενειακή περιοχή, με καλή ρυμοτομία, εύκολο οδικό δίκτυο τόσο προς το κέντρο της Γλυφάδας αλλά και προς τις γύρω περιοχές και αίσθηση ασφάλειας προς τους κατοίκους της. Στόχοι σχεδιασμού Στόχος κατά τον σχεδιασμό υπήρξε η εκμετάλλευση της θέσης του οικοπέδου η οποία θεωρείται προνομιακή. Το οικόπεδο είναι γωνιακό, επιφανείας 404 τ. μ. επί των οδών Νάξου & Μετσόβου. Η οδός Μετσόβου με πλάτος 24μ και με προσανατολισμό Ανατολή προς Δύση, προσφέρει απρόσκοπτη οπτική προς τον Σαρωνικό κόλπο. Το κτίριο αναπτύσσεται με τρεις ελεύθερες όψεις, με καθαρές γεωμετρίες και σχήματα, δημιουργώντας μια εξαιρετικά ενδιαφέρουσα προοπτική από το σημείο συμβολής των οδών προς τον κόλπο. Η θέα της θάλασσας είναι ήδη δυνατή από τον Α' όροφο της πολυκατοικίας. Καθώς ανεβαίνουμε καθ' ύψος, η ανάγνωση της γύρω περιοχής από τα ανοίγματα και τους εξώστες των διαμερισμάτων μεγαλώνει προσφέροντας στους ιδιοκτήτες του ακινήτου την αίσθηση της ανεξαρτησίας και αυτονομίας από τις όμορες οικοδομές. Α' όροφος : Οροφοδιαμέρισμα 93,60 τ. μ. με δύο Υ/Δ, wc, Λουτρό, Β' & Γ' όροφος : Οροφοδιαμέρισμα 97,70 τ. μ. με δύο Υ/Δ, wc, Λουτρό, ΤΖΑΚΙ ενεργειακό Δ' όροφος : Διαμέρισμα με πατάρι (μεζονέτα) 157,00 τ. μ. με τρία υπνοδωμάτια, το ένα master bedroom με walk in closet και εσωτερικό λουτρό, 2ο λουτρό, ψηλοτάβανο χώρο καθιστικού δύο επιπέδων, με εσωτερικό εξώστη - καθιστικό και ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα, ΤΖΑΚΙ ενεργειακό. Φωτοβολταϊκά πανέλα αυτόνομης χρήσης του Δ' ορόφου. Πισίνα : Κοινόχρηστη πισίνα στον ισόγειο περιβάλλοντα χώρο. ΓΕΝΙΚΑ (για όλους τους ορόφους) Τοιχοποιίες : Εξωτερικές & εσωτερικές τοιχοποιίες με λιθοσώματα πορομπετού Θερμοπρόσοψη πάχους 10εκ. Δάπεδα : Οι χώροι των διαμερισμάτων θα επιστρωθούν με πλακίδια γρανίτη στους χώρου καθιστικού και κουζίνας και προβαμμένη ξυλεία υψηλής ποιότητας στους χώρους των υπνοδωματίων. Τα wc και λουτρό θα επενδυθούν με πλακίδια γρανίτη. Όλα τα εξωτερικά κουφώματα θα κατασκευαστούν από ενεργειακού προφίλ αλουμίνιο με θερμοδιακοπή (σύμφωνα με την μελέτη ΚΕΝΑΚ) και σίτες σε όλους τους χώρους. Η εξώπορτα των διαμερισμάτων θα είναι ασφαλείας με θωράκιση πολλαπλών σημείων. Ξυλουργικά : Κουζίνες με ξυλεία λάκα & καπλαμά, με πάγκο Corian και κεντρική νησίδα (island) από το ίδιο υλικό. Έπιπλα μπάνιου από ξυλεία κόντρα πλακέ θαλάσσης και επένδυση μπάγκου Corian. Θέρμανση - Κλιματισμός : Ενδοδαπέδιο σύστημα ανεξάρτητης θέρμανσης με αντλίες θερμότητας της εταιρείας DAIKIN καθώς και εγκατεστημένο σύστημα ψύξης / θέρμανση με FunCoils σε όλους τους χώρους. Ηλεκτρολογική εγκατάσταση : Πλήρη ηλεκτρολογική εγκατάσταση ισχυρών & ασθενών ρευμάτων. Θέσεις internet, συναγερμού, πυρανίχνευση. Φωτισμός με χωνευτές ράγες ψευδοροφής. Θέσεις στάθμευσης : Γ' όροφος : Θέση στάθμευσης στο υπόγειο με προεγκατάσταση μονοφασικής & τριφασικής παροχής για επιτοίχια συσκευή φόρτισης Ηλεκτροκίνητων Οχημάτων. Αποθήκες : Αυτόνομη αποθήκη στο υπόγειο (για κάθε διαμέρισμα)

ΓΚΟΛΦ. Πολυτελής ρετιρέ μεζονέτα εξαιρετικής αισθητικής, σε μία από τις πλέον περιζήτητες τοποθεσίες της Γλυφάδας. Αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, συνολικής επιφάνειας 286τμ, και συνδυάζει το σύγχρονο αρχιτεκτονικό design με τη λειτουργικότητα και την πολυτελή διαβίωση. Διαθέτει τρία ευρύχωρα master υπνοδωμάτια, σχεδιασμένα ώστε να προσφέρουν ιδιωτικότητα και άνεση, δωμάτιο υπηρεσίας και δύο σύγχρονους χώρους διαβίωσης που δημιουργούν μια πολυτελή και φιλόξενη ατμόσφαιρα. Τα μεγάλα ανοίγματα και η προσεκτικά μελετημένη διαρρύθμιση από την ομάδα της ISV, επιτρέπουν στο φυσικό φως να πλημμυρίζει την κατοικία καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, δημιουργώντας ένα φωτεινό και ευάερο περιβάλλον ποιοτικής διαβίωσης, ενώ η σύνδεση των εσωτερικών χώρων με τον αποκλειστικής χρήσης χώρο της πισίνας, επιφάνειας 175τμ, αποτελεί την κορωνίδα της πολυτέλειας και της απόλαυσης. Η κατοικία προσφέρει επίσης εξαιρετική ενεργειακή απόδοση, κλάσης Α+, ενσωματώνοντας σύγχρονες κατασκευαστικές προδιαγραφές και προηγμένες τεχνολογικές λύσεις, όπως αντλία θερμότητας Daikin και σύστημα κλιματισμού VRV, ενδοδαπέδια θέρμανση με ανεξάρτητο έλεγχο ανά χώρο, διακριτικές μονάδες οροφής με γραμμικούς διαχυτήρες αέρα, φωτοβολταϊκά πάνελ με πρόβλεψη για net metering, ηλιακά υποβοηθούμενο σύστημα παραγωγής ζεστού νερού, καθώς και θερμοπρόσοψη υψηλών επιδόσεων πάχους 15 εκ. με θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου. Το πολυτελές συγκρότημα κατοικιών βρίσκεται σε ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία, σε άμεση γειτνίαση με το καταπράσινο περιβάλλον του Γκολφ, ενώ παράλληλα προσφέρει εύκολη πρόσβαση στην κεντρική αγορά, τα σχολεία της περιοχής, καθώς και στο υπέροχο παραλιακό μέτωπο. Η παράδοση αναμένεται το τέταρτο τρίμηνο του 2028, με τις τρέχουσες τιμές να ισχύουν έως τις 31 Δεκεμβρίου 2026. Τιμή €3.050.000, 88Homes Real Estate Agents, τηλ. +306972127959 GOLF. A luxurious rooftop duplex of exceptional design, located in one of the most sought-after areas of Glyfada. Set across two levels and spanning a total of 286sqm, the residence, designed by ISV, seamlessly combines contemporary architectural design with functionality, comfort and abundant natural light. The residence is distinguished by three (or four) generously proportioned master suites, each thoughtfully designed to offer an exceptional sense of privacy, comfort and tranquility, plus maid's room. Two beautifully appointed living spaces, one on each level, create an elegant sense of flow throughout the residence, offering sophisticated settings for relaxation and entertaining. Each space opens onto moments of effortless enjoyment, with the 175 sqm terrace and private swimming pool providing an exceptional setting to unwind, embrace the Mediterranean ambience, and watch the sun gracefully set over the horizon. Expansive openings and a meticulously considered architectural layout invite an abundance of natural light to permeate every corner of the residence throughout the day. The result is an exceptionally bright and airy ambiance, where refined interiors, generous proportions, and seamless transitions between spaces come together to create an atmosphere of understated luxury and timeless elegance. The residence also offers excellent energy efficiency, classified A+, incorporating modern construction standards and contemporary solutions, such as Daikin heat pump and VRV climate system, underfloor heating with independent room controls, discreet ceiling-mounted units with linear diffusers, photovoltaic panels with net-metering provision, solar-assisted domestic hot water and a 15 cm high-performance thermal façade system with thermally broken aluminium frames. Situated in a highly convenient and desirable area of Glyfada, this high-end residence enjoys close proximity to the lush greenery of the Golf course, while being within easy reach of Glyfada's shops, restaurants, cafés, schools, and the wonderful coastal front. Completion is expected in Q4 2028, with current pricing valid until 31 December 2026. Price €3,050,000 - 88Homes Real Estate Agents, tel. +30 6972127959

Πρόκειται για μια σύγχρονη, νεόδμητη πενταώροφη πολυκατοικία σε εξαιρετικό σημείο της Αργυρούπολης. Το ακίνητο είναι τριφάτσο, εξασφαλίζοντας άπλετο φυσικό φως σε όλους τους χώρους.

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 3ος, στην περιοχή: Παλαιό Φάληρο - Κοψαχείλα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 120 τ. μ. Αποτελείται από:, 3 Υ/Δ (1 Master), 2 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Στην πιλοτή). Έχει κατασκευαστεί το 2024. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Φυσικό αέριο, ενώ επίσης διατίθεται Θέρμανση ανά επίπεδο, Ηλιακός, έχει κουφώματα Θερμοδιακοπτόμενα με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ και τα δάπεδα είναι: Ξύλο, Γρανίτης. Μπαλκόνια. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, βρίσκεται κοντά σε Τραμ, Συγκοινωνίες, Σχολείο, Super Market, 6 Χιλιόμετρα από πόλη, 1 Χιλιόμετρα από παραλία, 30 Χιλιόμετρα από αεροδρόμιο, έχει θέα Ανοιχτωσιά και έχει Νοτιοδυτικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Οροφοδιαμέρισμα, Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές, Πολυτελές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ασανσέρ, Ενεργειακό τζάκι, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Δορυφορική, Τριφασικό Ρεύμα, Γκαζόν, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ησυχη γειτονιά, Φωτοβολταικά πάνελ, Βεράντα, Ηλεκτρικά ρολά, Φορτιστής αυτοκινήτου. Παράδοση 12/2027. Τιμή: €530.000. Plasis Real Estate Γλυφάδα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109601909, email: info@plasis.com.gr, ilist@plasis.com.gr

Πρόκειται για μια σύγχρονη, νεόδμητη πενταώροφη πολυκατοικία σε εξαιρετικό σημείο της Αργυρούπολης. Το ακίνητο είναι τριφάτσο, εξασφαλίζοντας άπλετο φυσικό φως σε όλους τους χώρους.

Σε μία από τις πιο περιζήτητες και ήσυχες γειτονιές της Άνω Νέας Σμύρνης, διατίθεται προς πώληση νεόδμητο διαμέρισμα 75 τ. μ., που συνδυάζει σύγχρονη αισθητική, υψηλή ποιότητα κατασκευής και λειτουργικούς χώρους. Το ακίνητο διαθέτει φωτεινό καθιστικό με ενιαία κουζίνα, άνετα υπνοδωμάτια, μοντέρνο μπάνιο και ευρύχωρα μπαλκόνια. Είναι κατασκευασμένο με ενεργειακές προδιαγραφές τελευταίας γενιάς, προσφέροντας άνεση και χαμηλό κόστος λειτουργίας. Ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, σε προνομιακή τοποθεσία με άμεση πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς, αγορά, σχολεία και χώρους πρασίνου.

Πρόκειται για μια σύγχρονη, νεόδμητη πενταώροφη πολυκατοικία σε εξαιρετικό σημείο της Αργυρούπολης. Το ακίνητο είναι τριφάτσο, εξασφαλίζοντας άπλετο φυσικό φως σε όλους τους χώρους.

Διαμέρισμα Προς Πώληση στην Καλλιθέα - Λόφος Φιλάρετου. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 38 τ. μ. και βλέπει στο ακάλυπτο χώρο με ωραία αυλή. Αποτελείται από ενιαίο χώρο σαλόνι κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο. Βρίσκεται κοντά στο Πάρκο Σταύρος Νιάρχος, σε Συγκοινωνίες, και ένα Χιλιόμετρο από θάλασσα. Τιμή: €45.000. Technocasa, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2107233557, 6944544537, email: info@technocasa.gr, website: www.technocasa.gr. Υπεύθυνη Επικοινωνίας: Έμιλυ Παναγιάρη

Ρετιρέ Διαμέρισμα Προς Πώληση, στην Νέα Σμύρνη κοντά στην Πλατεία. Το εμβαδόν του διαμερίσματος είναι 147 τ. μ. και βρίσκεται στον 6ο όροφο μιας καλοσηντηρημενης πολυκατοικίας. Αποτελείται από χολ μεγάλο φωτεινό σαλόνι, τραπεζαρία με πρόσβαση σε περιμετρική βεράντα με θέα το πάρκο, ευρύχωρη κουζίνα 3 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, 1 wc. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Κεντρική με Πετρέλαιο. Έχει κουφώματα Αλουμινίου και τα δάπεδα είναι Μάρμαρο. Η κατάστασή του είναι Καλή, βρίσκεται κοντά σε Τραμ, Συγκοινωνίες, Πάρκο, Θάλασσα και έχει θέα Βουνό. Το ακίνητο είναι Γωνιακό, Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές. Επίσης διαθέτει Τέντες, Ασανσέρ. Τιμή: €370.000. Technocasa, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2107233557, 6944544537, email: info@technocasa.gr, website: www.technocasa.gr. Υπεύθυνη Επικοινωνίας: Έμιλυ Παναγιάρη

Πωλείται υπερυψωμένο ισόγειο διαμέρισμα, πλήρως ανακαινισμένο, φωτεινό, προσόψεως και διαμπερές συνολικού εμβαδού 51τμ. Αποτελείται από 1 σαλόνι, 1 υπνοδωμάτιο, 1 κουζίνα, 1μπάνιο και 2 μικρά μπαλκονάκια. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ηλεκτρικά ρολά, σίτες, πόρτα αφαλείας ντουλάπες, συναγερμό, οπτικές ίνες, αναμονές για ηλεκτρικές τέντες και κλιματιστικά. Τα δάπεδα είναι από πλακάκι. Η θέρμανση είναι αυτόνομη φυσικό αέριο και υπάρχει ηλιακός θερμοσίφωνας. Η πολυκατοικία έχει ανεκλυστήρα. Το ακίνητο είναι παραδοτέο και 'έχει έτοιμη την ηλεκτρονική ταυτότητα. Βρίσκεται σε καλή γειτονιά, κοντά στο Χαροκόπειο Πανεπιστήμιο, σε σχολεία, σε αγορά, σε super market, σε ΜΜΜ και 500μ από το ΗΣΑΠ Ταύρου. Έτος κατασκευής 1980 Έτος ολικής ανακαίνισης 2026 Για περισσότερες πληροφορίες και για τον προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας στο 2109580052 ► ALFAMESITIKI Real Estate Group - Μέλος Συλλόγου Μεσιτών - Πιστοποιημένο Μεσιτικό Γραφείο ► Για ευκαιρίες σε παρόμοια ακίνητα και σε άλλες περιοχές με φωτογραφίες επισκεφτείτε alfamesitiki.gr ! Σημείωση: Η διεύθυνση ή το στίγμα στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και δεν υποδεικνύουν την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. ► Ζητάμε Ακίνητα για Πελάτες της εταιρείας μας προς άμεση Αγορά ή Ενοικίαση ! ► Υποστήριξη Νομική & Τεχνική από δικηγόρο, μηχανικό, συμβολαιογράφο. ► Επικοινωνήστε μαζί μας ☎ Τηλέφωνο: 210 95 800 52 ► site : www.alfamesitiki.gr ► mail : info@alfamesitiki.gr

Κωδικός ακινήτου: 81746 - Ελληνικό ΠΩΛΕΙΤΑΙ νεόδμητο διαμέρισμα στον 2ο όροφο με συνολική επιφάνεια 72 τ. μ. Το διαμέρισμα περιλαμβάνει 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα και 2 μπάνια. Κατασκευάστηκε το 2024 και διαθέτει ενεργειακή κλάση Α+. Απολαμβάνει θέα σε αδιάφορο, ενώ είναι εξοπλισμένο με κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας, συναγερμό, σίτες, διπλά τζάμια, dressing room και θυροτηλεόραση. | UNION PROPERTIES +30 2100107005 - +30 6946981836, https://www.union-properties.gr/, email: central@union-properties.gr | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.

Κωδικός ακινήτου: 99520 - Στον Άλιμο διατίθεται προς πώληση ισόγειο διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 80 τ. μ., σε διώροφο κτίριο κατασκευής 1965. Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης, προσφέροντας τη δυνατότητα στον νέο ιδιοκτήτη να το αναδιαμορφώσει και να το προσαρμόσει σύμφωνα με τις προσωπικές του ανάγκες. Η κατοικία αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα και ένα μπάνιο. Είναι διαμπερής και προσόψεως, φωτεινή, διαθέτει στεγασμένη βεράντα και προσφέρει θέα σε ανοιχτό ορίζοντα. Το διαμέρισμα διαθέτει ξύλινα κουφώματα, δάπεδα από μωσαϊκό, εντοιχιζόμενη ντουλάπα και απλή πόρτα εισόδου. Δεν διαθέτει σύστημα θέρμανσης, ενώ υπάρχει πρόσβαση σε κοινόχρηστο κήπο. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί η τοποθεσία του, καθώς η θάλασσα βρίσκεται σε απόσταση περίπου 900 μέτρων και το Τραμ περίπου στα 650 μέτρα. Αγορά και σούπερ μάρκετ βρίσκονται μόλις 100 μέτρα μακριά, ενώ στάση λεωφορείου απέχει περίπου 750 μέτρα. Το λιμάνι βρίσκεται στα 10 χλμ. και το αεροδρόμιο στα 28,6 χλμ. Μία αξιόλογη επιλογή στον Άλιμο για όσους αναζητούν ένα ακίνητο με δυνατότητες ανακαίνισης, κοντά στη θάλασσα και στις καθημερινές υποδομές της περιοχής. | UNION PROPERTIES +30 2100107005 - +30 6946981836, https://www.union-properties.gr/, email: central@union-properties.gr | Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που μας προσκομίστηκαν. | Η τοποθεσία του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική. | Η ενεργειακή κλάση των ακινήτων που είναι απαραίτητη η έκδοση ΠΕΑ μπορεί να διαφέρει από την αναγραφόμενη. | Όλοι οι παρευρισκόμενοι κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητο να επιδείξουν την αστυνομική τους ταυτότητα και τον Α. Φ.Μ τους, σύμφωνα με τον Νόμο Ν. 4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012

Σε προνομιακή τοποθεσία του δήμου Π. Φαλήρου βρίσκεται το συγκεκριμένο ακίνητο. Είναι προσόψεως, έχει ανοιχτό ορίζοντα θέας, είναι σε καλή κατάσταση, φωτεινό και διαμπερές. Αποτελείται από χώρο εισόδου, δίχωρο καθιστικό με θέση γραφείου, ανεξάρτητη κουζίνα, μπάνιο - wc, πατάρι, δύο υπνοδωμάτια. Η θέρμανση είναι κεντρική φυσικού αερίου, τα πατώματα του είναι από μάρμαρο, πλακάκι και ξύλο. Χαρακτηρίζεται από ευρύχωρους χώρους, είναι ψηλοτάβανο και με τις κατάλληλες τροποποιήσεις έχει πολύ καλές προοπτικές ως ακίνητο. Έχει θέα θάλασσας, βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από το παραλιακό κομμάτι τις περιοχής και πολύ κοντά σε πολλαπλά σημεία ενδιαφέροντος ( αγορά, συγκοινωνίες, στάση τραμ, σχολικά συγκροτήματα, νοσοκομεία). Ενδιαφέρουσα επιλογή ακινήτου. https://theprosperty.com/listings/19826 ☎️ 210 6812500

Δίπλα στο Άλσος της Νέας Σμύρνης, σε προνομιακή τοποθεσία, βρίσκεται το συγκεκριμένο διαμέρισμα τετάρτου ορόφου. Αποτελείται από χώρο εισόδου, σαλόνι με τζάκι, ανεξάρτητη κουζίνα, μπάνιο- wc,3 υπνοδωμάτια ( το ένα με τζάκι και το μεγαλύτερο εκ των τριών με δικό του βεστιάριο), πατάρι, εσωτερική αποθήκη αλλά και αποθήκη ακάλυπτου χώρου 3 τ. μ. Είναι προσόψεως, με περιμετρικό μπαλκόνι, ανοιχτό ορίζοντα θέας, φωτεινό, με ευρύχωρα δωμάτια, ψηλοτάβανο και καλή διαρρύθμιση. Η θέρμανση είναι κεντρική μέσω πετρελαίου. Η τοποθεσία του ακινήτου είναι ιδανική καθώς είναι δίπλα σε τοπική αγορά, σε στάση τραμ, σε δημοτικές συγκοινωνίες, στο Άλσος της Νέας Σμύρνης, σε σχολικά συγκροτήματα, παρκάκια, παιδικές χαρές, πεζόδρομους. Έχει πολύ καλή πρόσβαση προς τη Λ. Συγγρού και προς τη κεντρική πλατεία της Νέας Σμύρνης και πολύ καλή διασύνδεση με το κέντρο των Αθηνών και τους υπόλοιπους δήμους των Νοτίων Προαστίων. Ενδιαφέρουσα επιλογή, προγραμματίστε το ραντεβού υπόδειξης σας. Τιμή συζητήσιμη. https://theprosperty.com/listings/19827 ☎️ 210 6812500

Στο εξαιρετικά προνομιακό σημείο του Παλαιού Φαλήρου, ακριβώς μπροστά στη θάλασσα και με ανεμπόδιστη θέα στο γαλάζιο του Σαρωνικού, διατίθεται προς πώληση ένα ιδιαίτερα φωτεινό και διαμπερές διαμέρισμα τέταρτου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 101 τ. μ. Η τοποθεσία του ακινήτου αποτελεί το απόλυτο του πλεονέκτημα, καθώς συνδυάζει την άμεση πρόσβαση στην παραλία με την εγγύτητα σε βασικές οδικές αρτηρίες, μέσα μεταφοράς, αγορές και χώρους εστίασης, προσφέροντας υψηλή ποιότητα ζωής και μοναδική καθημερινότητα δίπλα στο κύμα. Το διαμέρισμα διαθέτει άνετο σαλόνι με εξαιρετική φυσική φωτεινότητα, ανεξάρτητη κουζίνα η οποία περιλαμβάνει και πρακτικό διαχωριστικό χώρο, δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, καθώς και ξεχωριστό WC και μπάνιο, εξυπηρετώντας πλήρως τις ανάγκες μιας σύγχρονης κατοικίας. Η διαμπερής του διάταξη εξασφαλίζει άριστο αερισμό και φωτισμό καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Ιδιαίτερο χαρακτηριστικό του ακινήτου αποτελεί το περιμετρικό μπαλκόνι, το οποίο αγκαλιάζει τον χώρο και προσφέρει ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα, δημιουργώντας ιδανικές συνθήκες χαλάρωσης και φιλοξενίας. Πρόκειται για μία εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, σε μία από τις πιο περιζήτητες και αναβαθμισμένες περιοχές της Αθηναϊκής Ριβιέρας. https://theprosperty.com/listings/17043 ☎️ 210 6812500.