Houses for sale - Municipality of Agios Dimitrios

Πωλείται υπό κατασκευή μεζονέτα 153 τ. μ., 5ου - 6ου ορόφου, στο Alimos Residence I, ένα σύγχρονο οικιστικό έργο της SOTIMAR σε ήσυχο σημείο του Αλίμου, στους πρόποδες του Λόφου Πανί. Η κατοικία έχει σχεδιαστεί με έμφαση στη λειτουργικότητα, το φυσικό φως και την ιδιωτικότητα και αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα. Στον 5ο όροφο βρίσκονται τρία υπνοδωμάτια, εκ των οποίων ένα master με walk-in closet και en-suite μπάνιο, καθιστικό με μικρή κουζίνα, καθώς και ανεξάρτητος χώρος laundry. Στον 6ο όροφο διαμορφώνεται ευρύχωρο καθιστικό με ενιαία κουζίνα, μπάνιο και άμεση πρόσβαση στον εξωτερικό χώρο με πισίνα αποκλειστικής χρήσης και ιδιωτικό roof terrace. Τα μεγάλα ανοίγματα, οι εκτεταμένες τζαμαρίες και τα αυξημένα ύψη εξασφαλίζουν άπλετο φυσικό φως στους κύριους χώρους της κατοικίας και δημιουργούν ένα φωτεινό και σύγχρονο περιβάλλον διαβίωσης. Η θέση της κατοικίας στους δύο ανώτερους ορόφους του κτιρίου προσφέρει ανοιχτή θέα προς τη θάλασσα και το βουνό. Η κατοικία συνοδεύεται από ιδιωτική αποθήκη στο υπόγειο και δύο θέσεις στάθμευσης. Το κτίριο κατασκευάζεται σύμφωνα με σύγχρονες προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης και υψηλά πρότυπα θερμομόνωσης και κατασκευαστικής ποιότητας, με ενδοδαπέδια θέρμανση, σύστημα ψύξης με Fan Coils οροφής και προσεκτικά επιλεγμένα υλικά. Το Alimos Residence I βρίσκεται σε προνομιακό οικιστικό σημείο του Αλίμου, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στην Αθηναϊκή Ριβιέρα και στις βασικές υποδομές της περιοχής. Η παραλία βρίσκεται σε απόσταση περίπου 12 λεπτών με τα πόδια, ενώ το The Ellinikon Experience Park απέχει περίπου 10 λεπτά με το αυτοκίνητο. ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΜΕΖΟΝΕΤΑΣ • 153 τ. μ. • Μεζονέτα 5ου - 6ου ορόφου • 3 υπνοδωμάτια • Master bedroom με walk-in closet & en-suite μπάνιο • Καθιστικό στον 5ο όροφο • Open-plan καθιστικό & κουζίνα στον 6ο όροφο • Τζάκι βιοαιθανόλης • Χώρος laundry • Πισίνα αποκλειστικής χρήσης • Ιδιωτικό roof terrace • Θέα θάλασσα & βουνό • Υπόγεια αποθήκη • 2 θέσεις στάθμευσης • Ενδοδαπέδια θέρμανση • Σύστημα ψύξης με Fan Coils οροφής • Υψηλές προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης • Υπό κατασκευή SOTIMAR Designed for life. Built to last. www.sotimar.com

Στον Άγιο Δημήτριο διατίθεται προς πώληση νεόδμητη μεζονέτα 64 τ. μ., 5ου ορόφου, σε σύγχρονο κτίριο κατασκευής 2026. Αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και αποτελεί μία ιδιαίτερα λειτουργική κατοικία, με φωτεινούς και ευάερους χώρους και σύγχρονη minimal αισθητική. Η κατοικία αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, ένα λουτρό, WC και ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας με τραπεζαρία, ενώ τα δύο επίπεδα επικοινωνούν μέσω εσωτερικής σκάλας. Η προσεγμένη διαρρύθμιση αξιοποιεί αποτελεσματικά τους διαθέσιμους χώρους, ενώ οι βεράντες προσφέρουν επιπλέον άνεση και θέα στο αστικό τοπίο. Η μεζονέτα διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας, κλιματισμό, ηχομόνωση, θερμομόνωση και θερμοπρόσοψη. Τα θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλούς ενεργειακούς υαλοπίνακες, σε συνδυασμό με την ενεργειακή κλάση Α+, συμβάλλουν στην υψηλή ενεργειακή απόδοση και στις σύγχρονες συνθήκες διαβίωσης. Τα δάπεδα συνδυάζουν πλακάκι στους χώρους ημέρας και ξύλο στο υπνοδωμάτιο. Το ακίνητο είναι νεόδμητο, φωτεινό, ευάερο, ευήλιο και διαμπερές, με μοντέρνο σχεδιασμό και καθαρές γραμμές. Διαθέτει επίσης σίτες, ασανσέρ, αποθήκη, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, σύνδεση internet, νυχτερινό και τριφασικό ρεύμα, ενεργειακή αυτονομία, καθώς και μία θέση στάθμευσης στην πιλοτή. Επιτρέπονται κατοικίδια, ενώ το κτίριο διαθέτει πρόσβαση για ΑμεΑ. Βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά του Αγίου Δημητρίου, με εύκολη πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, σχολεία, παιδικούς σταθμούς, πάρκα, πλατείες, αγορά, supermarket, εμπορικά καταστήματα και χώρους εστίασης και διασκέδασης. Απέχει περίπου 1,5 χλμ. από σταθμό Μετρό και 3 χλμ. από την παραλιακή ζώνη. Μια σύγχρονη και λειτουργική κατοικία, κατάλληλη για ιδιοκατοίκηση, φοιτητές, καθώς και για επενδυτική αξιοποίηση, εισόδημα ή βραχυχρόνια μίσθωση. Για άμεση και προσωπική εξυπηρέτηση, επικοινωνήστε σήμερα με το Axon Real Estate στο 2109229058 ή στο [email protected]. Η έμπειρη ομάδα μας σας απαντά γρήγορα και με συνέπεια, προτείνοντας λύσεις προσαρμοσμένες στις ανάγκες σας και συνοδεύοντας κάθε βήμα της αναζήτησής σας μέχρι να αποκτήσετε το ιδανικό σπίτι. Ένας εξειδικευμένος συνεργάτης είναι πάντα στη διάθεσή σας για άμεσο ραντεβού και υπεύθυνη ενημέρωση, ώστε να απολαύσετε μια πραγματικά ανώτερη εμπειρία αγοράς ακινήτου. Παρακαλείται ο ενδιαφερόμενος όπως, κατά την προσέλευση στο ραντεβού, φέρει απαραιτήτως μαζί του την αστυνομική του ταυτότητα, για λόγους ταυτοποίησης. Axon Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109229058, email: [email protected], website: www.axonrealestate.gr

Αυτή η μεζονέτα προσφέρει μια ξεχωριστή εμπειρία διαβίωσης. Αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και διαθέτει έναν ιδιωτικό κήπο στην πρόσοψη, συνδυάζοντας ευρύχωρη και έξυπνα σχεδιασμένη διαρρύθμιση. Οι έξυπνες λύσεις επίπλωσης με επιπλέον αποθηκευτικούς χώρους εξασφαλίζουν μέγιστη λειτουργικότητα χωρίς να θυσιάζεται το στυλ. Το φυσικό φως πλημμυρίζει τους εσωτερικούς χώρους, δημιουργώντας μια ζεστή και φιλόξενη ατμόσφαιρα. Είναι προσεκτικά διαμορφωμένo σε ισόγειο και υπόγειο επίπεδο, και τα δύο με εξαιρετική πρόσβαση στο φως της ημέρας. Στο κάτω επίπεδο, η master κρεβατοκάμαρα προσφέρει έναν πολυτελή ιδιωτικό χώρο με en-suite μπάνιο και walk-in ντουλάπα, προσφέροντας ένα πραγματικό καταφύγιο ηρεμίας μέσα στο σπίτι. Βρίσκεται σε μια ζωντανή περιοχή κοντά στην καρδιά της Αθήνας, καθιστώντας το ιδιαίτερα ελκυστικό τόσο για διεθνείς επισκέπτες όσο και για τους ντόπιους που αναζητούν τον τέλειο συνδυασμό άνεσης, πολυτέλειας και αυτονομίας. Το έργο αυτό συνδυάζει την ανεξαρτησία της διαβίωσης σε διαμέρισμα με τις αποκλειστικές υπηρεσίες ενός ξενοδοχείου. Σε στρατηγική τοποθεσία κοντά στο Athens Metro Mall, προσφέρει γρήγορη πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας μέσω του μετρό σε μόλις 15 λεπτά, ενώ η Αθηναϊκή Ριβιέρα απέχει επίσης μόλις 15 λεπτά με το αυτοκίνητο, καθιστώντας το ιδανικό τόσο για επαγγελματικά όσο και για αναψυχής ταξίδια. https://theprosperty.com/listings/10648 ☎️ 210 6812500.

Άγιος Δημήτριος, Κέντρο: Πωλείται διαμπερής μεζονέτα 101 τ. μ. στον 5ο και 6ο όροφο, σε απόσταση περίπου 600 μ. από τους σταθμούς μετρό Δάφνης και Αγίου Δημητρίου, με παράδοση το πρώτο τρίμηνο του 2028. Το διαμέρισμα Ε1 των αρχιτεκτονικών σχεδίων διαθέτει θέα στην πόλη, πρόσοψη 9 μ. και διαρρύθμιση σε δύο επίπεδα, με δύο υπνοδωμάτια, ενιαίο χώρο καθιστικού και κουζίνας και δύο μπάνια. Στη σοφίτα υπάρχει επιπλέον χώρος με χαμηλότερη οροφή, που επικοινωνεί με το κύριο υπνοδωμάτιο και είναι χαρακτηρισμένος ως αποθήκη. Η κατοικία διαθέτει αυτόνομη θέρμανση, ενεργειακή κλάση Α+, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, δάπεδα από πλακάκι και ξύλο, καλυμμένη εξωτερική θέση στάθμευσης και προεγκατάσταση για συναγερμό, κλιματισμό και ηλιακό θερμοσίφωνα. Το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρα και τοιχοποιία YTONG. Τιμή: 430.000 € | Κωδικός ακινήτου: #21001-14985

Άγιος Δημήτριος, Κέντρο: Πωλείται διαμπερής μεζονέτα 68 τ. μ. στον 5ο και 6ο όροφο, με ανοιχτή θέα και παράδοση το πρώτο τρίμηνο του 2028. Αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και διαθέτει πρόσοψη 8 μ., δύο υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master, ενιαίο χώρο καθιστικού και κουζίνας, μπάνιο, WC και αποθήκη. Η κατοικία είναι ενεργειακής κλάσης Α+ και διαθέτει αυτόνομη θέρμανση, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, δάπεδα από πλακάκι και ξύλο, κλιματισμό, συναγερμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, δορυφορική κεραία και καλυμμένη εξωτερική θέση στάθμευσης. Το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρα, ενώ στην κατοικία επιτρέπονται τα κατοικίδια. Τιμή: 320.000 € | Κωδικός ακινήτου: #21001-14986

Κωδικός ακινήτου: 18591 - Άγιος Δημήτριος Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ νεόδμητη μεζονέτα στον 5 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 145.00 τ. μ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένη το 2024 με ενεργειακή κλάση και διαθέτει θέα, πόρτα, ανελκυστήρα, αποθήκη, συναγερμό, διπλά τζάμια - Τιμή: 520.000 € Πωλείται μεζονέτα 145τμ., 5ου-6ου ορόφου, 3 υ/δ, 3 μπάνια. Περιοχή του Αγίου Δημητρίου. Έτος παράδοσης το 24΄. Πρόκειται για κτήριο minimal αισθητικής με σύγχρονο σχεδιασμό κουζίνας λουτρού. Ενεργειακή κλάση Α plus με φωτοβολταικά, θερμοπρόσοψη 10εκ. σε όλο το κτήριο, αντλίες θερμότητας, κλιματισμός, high end frameless κουφώματα αλουμινίου, φωτισμός τεχνολογίας led, εσωτερικός και εξωτερικός κρυφός φωτισμός και πλήρως εγκατεστημένο σύστημα συναγερμού. Θέα σε ανοιχτό ορίζοντα. Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχο σημείο, όρια με Άλιμο, 10΄ με τα πόδια από το μετρό, δίπλα σε αγορές, συγκοινωνίες, ψυχαγωγία, διασκέδαση.

Κωδικός ακινήτου: 19426 - Άγιος Δημήτριος Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ νεόδμητη μεζονέτα 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 93.00 τ. μ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, και WC. Είναι κατασκευασμένη το 2025 με ενεργειακή κλάση και διαθέτει αποθήκη, εγκαταστάσεις φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, διπλά τζάμια - Τιμή: 360.000 € Πώληση Μεζονέτας στον Άγιο Δημήτριο, 92 τ. μ, κατασκευή 2024, με 3 δωμάτια στον 4ο και 5ο όροφο. Ενεργειακή κλάση A+, με διπλά τζάμια, αποθήκη, υπόγειο, αλουμινίου κουφώματα, μεγάλες βεράντες και χώρους αποθήκευσης. Διαμπερές προσανατολισμός, νεόδμητο και πολυτελούς κατασκευής. Χώρος στάθμευσης με εγκατάσταση φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων. Κωδικός ακινήτου: 19426. Maison Estate - www.maison-estate.gr.

Κωδικός ακινήτου: 19459 - Άγιος Δημήτριος Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ νεόδμητη μεζονέτα 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 116.00 τ. μ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένη το 2024 με ενεργειακή κλάση και διαθέτει θέρμανση κεντρική - φυσικό αέριο, θέα, πόρτα, ανελκυστήρα, αποθήκη, διπλά τζάμια - Τιμή: 525.000 € Πωλείται στον Άγιο Δημήτριο μεζονέτα 116 τ. μ., 5ου-6ου ορόφου, υπό κατασκευή. Διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, 2 λουτρά, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι και βεράντες σε πρόσοψη και πίσω όψη, που προσφέρουν άπλετο φως σε όλους τους εσωτερικού χώρους και περιμετρική ανεμπόδιστη θέα. Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου με boiler, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου, 1 θέση στάθμευσης και 1 υπόγεια αποθήκη. Το κτήριο εσωτερικά και εξωτερικά είναι minimal μοντέρνας αισθητικής με άριστης ποιότητας δομικά υλικά, με πρόσοψη βορειοανατολικού προσανατολισμού, σε πολύ καλή τοποθεσία μόλις 1χλμ από το μετρό, δίπλα σε κεντρικούς δρόμους, αγορές, συγκοινωνίες, κέντρα διασκέδασης και ψυχαγωγίας. Απεριόριστη θέα σε θάλασσα και βουνό. Τιμή 525.000 ευρώ

Κωδικός ακινήτου: 18578 - Άγιος Δημήτριος Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ νεόδμητη μεζονέτα 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 136.00 τ. μ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένη το 2024 με ενεργειακή κλάση και διαθέτει θέρμανση κεντρική - φυσικό αέριο, θέα, πόρτα, ανελκυστήρα, αποθήκη, τζάκι, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα - Τιμή: 600.000 € Πωλείται νεόδμητο διαμέρισμα μεζονέτα 136τμ, 4ου-5ου ορόφου στην περιοχή του Αγίου Δημητρίου. Αποκλειστικη χρηση ταράτσας θεα θάλασσα. Έτος παράδοσης 24΄. Βρίσκεται κοντά στο κέντρο του Αγίου Δημητρίου, πλησίον αγορών, σχολείων και 5΄ με τα πόδια από τον σταθμό του μετρό. Πολύ καλή ευκαιρία για επένδυση ή ιδιοκατοίκηση.

Άγιος Δημήτριος, Μεζονέτα Προς Πώληση, 92 τ. μ., Κατάσταση: Καταπληκτική, Όροφος: 6ος, 2 Επίπεδο/α, 1 Κουζίνα/ες, 1 Μπάνιο/α, Θέρμανση: Αυτόνομη - Φυσικό Αέριο, Θέα: Αστικό τοπίο, Έτος κατασκευής: 2025, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α+, 1 θέση/εις στάθμευσης, Δάπεδα: Πατώματα + Πλακάκια, Kουφώματα: Αλουμίνια θερμομονωτικά, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Αποθήκη, Διπλά Τζάμια, Σίτες, Βεράντες, Επενδυτικό, Πολυτελές, Διαμπερές, Φωτεινό, Νεόδμητο, Κοντά σε: Αγορά, συγκοινωνίες, Πάρκο, Τιμή: 428.000€. CnC Real Estate, Τηλ. Επικοινωνίας: 2109845942, 6944837590 email: [email protected]

Άγιος Δημήτριος μεζονέτα υπό κατασκευή 145 τ. μ. πέμπτου- έκτου ορόφου προς πώληση. Τό ακίνητο διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, τρία μπάνια, θέση στάθμευσης, αποθήκη, κουφώματα αλλουμινίου, διπλά τζαμια, αυτονομία θερμανσης με αντλίες θερμότητος, πόρτα ασφαλείας, συναγερμό, βεράντες. Η μεζονέτα έχει σύγχρονο σχεδιασμό κουζίνας και λουτρού, θερμοπρόσοψη 10cm σε όλο το εξωτερικό κέλυφος του κτηρίου, εσωτερικό και εξωτερικό κρυφό φωτισμό. Πρόσθετα το ακίνητο ειναι γωνιακό, φωτεινό, προσόψεβς και minimal αισθητικής και βρίσκεται κοντά στον σταθμό μετρό Ηλιούπολης. τιμή: 560.000€. PROPERTY FOUNDERS, Τηλ. Επικοινωνίας: 2168009848, 6951951285 email: [email protected] Προσοχή: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.

ΑΓΙΟΣ ΔΗΜΗΤΡΙΟΣ (ΑΤΤΙΚΗ - ΝΟΤΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ), Νεκροταφείο Καλλιθέας - Μεζονέτα 52τμ, πλήρως επιπλωμένο, 1 υ/δ, ισόγειο, πλήρως ανακαινισμένο, κατασκευή 1980, ανακαίνιση 2024, ενεργειακή κλάση Α, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, μπάνιο, wc, ατομικός λέβητας θέρμανση (φυσικό αέριο), ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, βαμμένο, ηλεκτρικά ρολά, αποθήκη, ηλιακός, θερμοπρόσοψη, βεράντες, κήπος, εντοιχισμένες συσκευές, κουφώματα ενεργειακά θερμοδιακοπής, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι, χωρίς κοινόχρηστα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, πολυτελές, εσωτερική σκάλα, επιτρέπονται κατοικίδια, επενδυτικό, βραχυπρόθεσμη ενοικίαση, κατάλληλο για επαγγελματική στέγη, πλησίον σχολείο (έως 100μ). Καταλληλο για GOLDEN VISA Τιμή €250.000 (κωδ. 160650) 2110168800 ΑΛΙΜΟΣGREEKHOME REAL ESTATE

Φωτεινή μεζονέτα σε τριπλοκατοικία 193 τ. μ κατασκευής του 1986 στον 2ο και 3ο όροφο (έτος κατασκευής 3ου ορόφου 1995). Διαθέτει 3 Υ/Δ, κουζίνα με πάγκο κόριαν, σαλόνι τραπεζαρία με τζάκι, μπάνιο και 2 WC, διαθέτει κλιματισμό, πόρτα ασφαλείας και συναγερμό, κεντρική θέρμανση πετρελαίου με υποδομή αυτονομίας). Διαθέτει μεγάλη βεράντα 28τ. μ, 3 μεγάλα πατάρια, διπλά τζάμια, κουφώματα αλουμινίου, τέντες, ηλιακό και αποθήκη. Το έτος 2024 έγινε μόνωση και υπάρχει δυνατότητα εγκατάστασης ασανσέρ, δεν έχει κοινόχρηστα. Πλησίον αγοράς και σχολείου- Πώληση, Μεζονέτα, Μπάνια: 1, WC: 2, Εμβαδόν: 193 τ. μ., Δωμάτια: 3, Έτος κατασκευής: 1986, Κλιματισμός, Θέα, Βεράντα, Εσωτερική σκάλα, Πόρτα ασφαλείας, Ηλιακός θερμοσίφωνας, Συναγερμός, Αποθήκη, Όροφος: 2ος, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Τέντα, Φωτεινό, Κουζίνες: 1, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Ξύλο, Eπίπεδα: 2, Θέρμανση: Κεντρική θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Πετρέλαιο, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Ενεργειακή κλάση: Ε, Ρεύμα: Μονοφασικό

Στον Άγιο Δημήτριο, σε σύγχρονο κτίριο υψηλών προδιαγραφών κατασκευής 2026, διατίθεται προς πώληση νεόδμητη μεζονέτα 144 τ. μ., στον 5ο όροφο, με νοτιοανατολικό προσανατολισμό, ανοιχτή θέα και άνετους εξωτερικούς χώρους. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα που επικοινωνούν μέσω εσωτερικής σκάλας και διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα master, δύο λουτρά, WC, σύγχρονη κουζίνα και ευρύχωρο, φωτεινό καθιστικό. Η διαμπερής διαρρύθμιση και τα μεγάλα ανοίγματα εξασφαλίζουν άφθονο φυσικό φως και αίσθηση ευρυχωρίας, ενώ οι βεράντες ενισχύουν τη σύνδεση των εσωτερικών χώρων με το εξωτερικό περιβάλλον. Ο σχεδιασμός ακολουθεί μοντέρνα minimal αισθητική, με έμφαση στις καθαρές γραμμές, τη λειτουργικότητα και τη σύγχρονη αρχιτεκτονική. Η κατοικία διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλούς ενεργειακούς υαλοπίνακες και ενεργειακή κλάση Α+, προσφέροντας υψηλό επίπεδο ενεργειακής απόδοσης και άνεσης. Στις παροχές περιλαμβάνονται δύο θέσεις στάθμευσης σε υπόγειο χώρο, αποθήκη, ασανσέρ, σίτες, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, τριφασικό ρεύμα, υποδομή internet και πρόσβαση για ΑμεΑ. Το ακίνητο είναι ενεργειακά αυτόνομο, ενώ επιτρέπονται κατοικίδια. Βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά του Αγίου Δημητρίου, με άμεση πρόσβαση σε αγορά, σχολεία, πάρκα, πλατείες, supermarkets, εστίαση και μέσα μαζικής μεταφοράς. Απέχει περίπου 1,5 χλμ. από σταθμό Μετρό και 3 χλμ. από την παραλιακή ζώνη. Μια σύγχρονη νεόδμητη κατοικία με γενναιόδωρους χώρους και υψηλές ενεργειακές προδιαγραφές, κατάλληλη τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση ή εισόδημα από μίσθωση. Για άμεση και προσωπική εξυπηρέτηση, επικοινωνήστε σήμερα με το Axon Real Estate στο 2109229058 ή στο [email protected]. Η έμπειρη ομάδα μας σας απαντά γρήγορα και με συνέπεια, προτείνοντας λύσεις προσαρμοσμένες στις ανάγκες σας και συνοδεύοντας κάθε βήμα της αναζήτησής σας μέχρι να αποκτήσετε το ιδανικό σπίτι. Ένας εξειδικευμένος συνεργάτης είναι πάντα στη διάθεσή σας για άμεσο ραντεβού και υπεύθυνη ενημέρωση, ώστε να απολαύσετε μια πραγματικά ανώτερη εμπειρία αγοράς ακινήτου. Παρακαλείται ο ενδιαφερόμενος όπως, κατά την προσέλευση στο ραντεβού, φέρει απαραιτήτως μαζί του την αστυνομική του ταυτότητα, για λόγους ταυτοποίησης. Axon Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109229058, email: [email protected], website: www.axonrealestate.gr

Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: 5ος, 6ος (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Άγιος Δημήτριος. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 101 τ. μ. Αποτελείται από: 3 Υ/Δ, 2 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε ανοιχτό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2026. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Φυσικό αέριο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά - Ενεργειακά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Υπο κατασκευή, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Συγκοινωνίες, Πλατεία, Super Market, Πανεπιστήμιο, Αγορά, Εστίαση, έχει θέα Αστικό τοπίο. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, Πολυτελές, Μοντέρνο, είναι κατάλληλο για Φοιτητές, Επένδυση, Εισόδημα και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Σοφίτα, Εσωτερική σκάλα, Πόρτα Ασφαλείας. Το ένα δωμάτιο από τα 3 βρίσκεται στη σοφίτα, επικοινωνεί με το master, έχει χαμηλή οροφή και είναι χαρακτηρισμένο αποθήκη. Τιμή: €400.000. Lionbridge, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109969646, 6980980431, email: [email protected]

Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: 5ος, 6ος (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Άγιος Δημήτριος - Κέντρο. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 68 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 2 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Στην πιλοτή). Έχει κατασκευαστεί το 2026. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Φυσικό αέριο, ενώ επίσης διατίθεται Ηχομόνωση, Θερμομόνωση, Θερμοπρόσοψη, έχει κουφώματα Αλουμινίου, Θερμοδιακοπτόμενα με Διπλά - Ενεργειακά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Υπο κατασκευή, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Συγκοινωνίες και έχει Νοτιοδυτικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Ρετιρέ, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, Πολυτελές, Μοντέρνο, Minimal design και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ασανσέρ, Αποθήκη, Εσωτερική σκάλα, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Ησυχη γειτονιά, Βεράντα, Ηλεκτρικά ρολά. Αποκλειστική χρήση ταράτσας εμβαδού 23τ. μ. Προεγκατάσταση για συναγερμού, κλιματισμού & ηλιακού. Τιμή: €320.000. Level Realty, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109924555, email: [email protected], website: https://www.levelrealty.gr Προσοχή: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α

Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: 3ος, 4ος (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Άγιος Δημήτριος. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 131 τ. μ. Αποτελείται από: 3 Υ/Δ, 2 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 2 θέσεις στάθμευσης (2 Στην πιλοτή). Έχει κατασκευαστεί το 2025. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Φυσικό αέριο, ενώ επίσης διατίθεται Θέρμανση ανά επίπεδο, Ηλιακός, Boiler, Ηχομόνωση, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά - Ενεργειακά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Super Market, Κέντρα διασκέδασης, Αγορά, Εστίαση, 1,5 Χιλιόμετρα από μετρό, 5 Χιλιόμετρα από θάλασσα, έχει θέα Αστικό τοπίο και έχει Ανατολικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Οροφοδιαμέρισμα, Ρετιρέ, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, Πολυτελές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ασανσέρ, Ενεργειακό τζάκι, Αποθήκη, Εσωτερική σκάλα, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Internet, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ησυχη γειτονιά, Βεράντα, Αποχέτευση. Τιμή: €500.000. Axon Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109229058, email: [email protected]

Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: 5ος, 6ος (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Άγιος Δημήτριος - Κέντρο. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 101 τ. μ. Αποτελείται από: 3 Υ/Δ, 2 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Στην πιλοτή). Έχει κατασκευαστεί το 2026. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Φυσικό αέριο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Ηλιακός, Ηχομόνωση, Θερμομόνωση, Θερμοπρόσοψη, έχει κουφώματα Αλουμινίου, Θερμοδιακοπτόμενα με Διπλά - Ενεργειακά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Υπο κατασκευή, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Συγκοινωνίες και έχει Νοτιοδυτικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Ρετιρέ, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, Πολυτελές, Μοντέρνο, Minimal design και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ασανσέρ, Αποθήκη, Σοφίτα, Εσωτερική σκάλα, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Ησυχη γειτονιά, Βεράντα, Ηλεκτρικά ρολά. Προεγκατάσταση για συναγερμού, κλιματισμού & ηλιακού. Τιμή: €430.000. Level Realty, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109924555, email: [email protected], website: https://www.levelrealty.gr Προσοχή: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α

ΜΕΖΟΝΕΤΑ 2ου ΟΡΟΦΟΥ ΣΕ 2 ΕΠΙΠΕΔΑ ΣΤΟΝ ΑΓΙΟ ΔΗΜΗΤΡΙΟ, ΣΥΝΟΛΙΚΗΣ ΕΠΙΦΑΝΕΙΑΣ 150 Τ. Μ ΕΤΟΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ 1990 ΑΠΟΤΕΛΕΙΤΑΙ ΑΠΟ 3 ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΑ, ΣΑΛΟΝΙ, ΚΟΥΖΙΝΑ, ΤΖΑΚΙ, ΒΕΡΑΝΤΕΣ ΔΙΑΘΕΤΕΙ ΑΥΤΟΝΟΜΗ ΘΕΡΜΑΝΣΗ ΠΕΤΡΕΛΑΙΟΥ, ΤΥΠΟΣ ΔΑΠΕΔΩΝ ΠΛΑΚΑΚΙ- ΞΥΛΟ, ΑΝΕΛΚΥΣΤΗΡΑΣ, ΠΟΡΤΑ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ 325.000 € ΤΗΛ 6944342894 www.area-realestate.gr

Άγιος Δημήτριος - Κέντρο. Μεζονέτα προς πώληση 135 τ. μ., διαμορφωμένη σε 2 επίπεδα, ρετιρέ 5ου - 6ου ορόφου, υπό κατασκευή (αποπεράτωση 6/2027), αποτελούμενη από: σαλόνι, κουζίνα, 3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, μπαλκόνια. Διαθέτει αυτονομία με ατομικό καυστήρα φυσικού αερίου, υπόγεια θέση στάθμευσης, αποθήκη 15 τ. μ. Τιμή: €600.000. (κωδ. 2585502 V) Agathos & Associates Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109412300, email: [email protected], website: www.agathos-realestate.gr