Σπίτια προς πώληση - Δήμος Καλλιθέας

Ανακαλύψτε τη νεόδμητη και πολυτελή μεζονέτα στην Καλλιθέα, Χρυσάκη. Αυτή η εντυπωσιακή διαμπερής γωνιακή κατοικία, επιφάνειας 135 τ. μ., βρίσκεται στον 7ο όροφο και προσφέρει μοναδική θέα. Η ιδιοκτησία είναι εξοπλισμένη με αυτόνομη θέρμανση αντλίας θερμότητας και διαθέτει 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, μοντέρνα κουζίνα, ευάερο σαλόνι, αποθήκη, 3 κομψά μπάνια και 1 WC. Κατασκευασμένη το 2025, η κατοικία προσφέρει επίσης πόρτα ασφαλείας, θέση στάθμευσης και έχει ενεργειακή κλάση Α. Αποτελεί εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία. Κωδικός Ακινήτου: #1513917

Πωλείται πολυτελές διαμπερής μεζονέτα 5ου και 6ου ορόφου 62m, premium ποιότητας και κατασκευής, αισθητικής και αρχιτεκτονικής. Η παράδοση του ακινήτου είναι τον 01/2027. Το ακίνητο βρίσκεται σε πολύ βολική και ήσυχη τοποθεσία επι της οδού Αθηνάς 89, 750m από το Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος και 950μ από το παραλιακό μέτωπο καθώς και σε πολύ κοντινή απόσταση από την μεγάλη τοπική αγορά, το εκτεταμένο δίκτυο αστικών συγκοινωνιών. Το ακίνητο διαθέτει: -Υπόγεια θέση στάθμευσης ανεξάρτητη οριζόντια ιδιοκτησία με χιλιοστά με έξτρα κόστος αγοράς 20.000 ευρώ -Δέκα (10) χρόνια εγγύηση από την G Group Constructions -Συνολική πιστοποίηση κατασκευής Iso -Ειδική υπέρ ενισχυμένη στατική μελέτη με πολύ υψηλού επιπέδου αντισεισμική θωράκιση -Κουζίνα open plan με ενιαίο σαλόνι-τραπεζαρία -Θερμοδιακοπτώμενα συστήματα αλουμινίου πολύ υψηλής ενεργειακής απόδοσης, βαφή RAL και με αντικλεπτική θωράκιση WK4/RC4 -Δάπεδα γρανίτες μεγάλου μεγέθους -Αυτονομία θέρμανσης με ατομική αντλία θερμότητας -Υψηλής ενεργειακής, πραγματικής βάση μελέτης ΚΕΝΑΚ απόδοσης κτήριο κλάσης Α' -Smart home ευκολίες με διαχείριση από απόσταση και πολλά άλλα. Μπορείτε να περιηγηθείτε στον ιστότοπό μας για περισσότερες πληροφορίες στα παρακάτω link: https://www.ggroup.gr/a-89/ https://www.ggroup.gr/a89-%ce%bc%ce%b5%ce%b6%ce%bf%ce%bd%ce%ad%cf%84%ce%b1-e2f2-62m2/ Το διαμέρισμα είναι ιδανικό για ιδιοκατοίκηση, για οικογένειες ή για μίσθωση λόγο τοποθεσίας, μεγέθους και προδιαγραφών. Αποκλείονται μεσίτες και κάθε είδους αναπαραγωγή χωρίς την έγγραφη έγκριση της G Group Properties

Πωλείται πολυτελές διαμπερής μεζονέτα 5ου και 6ου ορόφου 75m, premium ποιότητας και κατασκευής, αισθητικής και αρχιτεκτονικής. Η παράδοση του ακινήτου είναι τον 01/2027. Το ακίνητο βρίσκεται σε πολύ βολική και ήσυχη τοποθεσία επι της οδού Αθηνάς 89, 750m από το Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος και 950μ από το παραλιακό μέτωπο καθώς και σε πολύ κοντινή απόσταση από την μεγάλη τοπική αγορά, το εκτεταμένο δίκτυο αστικών συγκοινωνιών. Το ακίνητο διαθέτει: -Αποκλειστική χρήση ταράτσας 6ου ορόφου και συνολικό εμβαδό μπαλκονιών 62 τμ -Υπόγεια θέση στάθμευσης ανεξάρτητη οριζόντια ιδιοκτησία με χιλιοστά με έξτρα κόστος αγοράς 20.000 ευρώ -Δέκα (10) χρόνια εγγύηση από την G Group Constructions -Συνολική πιστοποίηση κατασκευής Iso -Ειδική υπέρ ενισχυμένη στατική μελέτη με πολύ υψηλού επιπέδου αντισεισμική θωράκιση -Κουζίνα open plan με ενιαίο σαλόνι-τραπεζαρία -Θερμοδιακοπτώμενα συστήματα αλουμινίου πολύ υψηλής ενεργειακής απόδοσης, βαφή RAL και με αντικλεπτική θωράκιση WK4/RC4 -Δάπεδα γρανίτες μεγάλου μεγέθους και δρύινο ξύλινο πάτωμα στο Υ/Δ -Αυτονομία θέρμανσης με ατομική αντλία θερμότητας -Υψηλής ενεργειακής, πραγματικής βάση μελέτης ΚΕΝΑΚ απόδοσης κτήριο κλάσης Α' -Smart home ευκολίες με διαχείριση από απόσταση και πολλά άλλα. Μπορείτε να περιηγηθείτε στον ιστότοπό μας για περισσότερες πληροφορίες στα παρακάτω link: https://www.ggroup.gr/a-89/ Το διαμέρισμα είναι ιδανικό για ιδιοκατοίκηση, για οικογένειες ή για μίσθωση λόγο τοποθεσίας, μεγέθους και προδιαγραφών. Αποκλείονται μεσίτες και κάθε είδους αναπαραγωγή χωρίς την έγγραφη έγκριση της G Group Properties

Αθήνα - Νότια Προάστια, Καλλιθέα: Ιδανική επιλογή για την απόκτηση της Golden Visa Πωλείται γωνιακή Μεζονέτα 114τ. μ. σε ισόγειο 2 επιπέδων. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι και 2 μπάνια. Είναι κατασκευασμένη το 1975, βαμμένη και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, κλιματισμό, ενεργειακή κλάση Ε, Επιτρέπονται τα κατοικίδια. Κωδικός Ακινήτου: #1551519

Κωδικός ακινήτου: 20610 - Καλλιθέα Χαροκόπου ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένη μεζονέτα 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 74.00 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, και WC. Είναι κατασκευασμένη το 1970 με ενεργειακή κλάση Β+ και ανακαινίστηκε το 2015. Διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, κουφώματα αλουμινίου, πόρτα θωρακισμένη, αποθήκη, διπλά τζάμια, θυροτηλεόραση, εσωτερική σκάλα - Τιμή: 178.000 € ΚΑΛΛΙΘΕΑ, Μεζονέτα προς πώληση, 74 τ. μ, κατασκευή 1970, ανακαίνιση 2015, 2 δωμάτια, Ισόγειο, 1 ος, Χαρακτηριστικά: w/c, Ανακαινισμένο, Αποθήκη, Άριστη κατάσταση, Αυλή, Βεράντα, Διαμπερές, Εντοιχιζόμενη κουζίνα, Εσωτερική Σκάλα, Θυροτηλέφωνο Camera, Θωρακισμένη Πόρτα, Κοντά σε μέσα μαζικής μεταφοράς, Θέρμανση: Αυτόνομη Πετρελαίου, Κουφώματα: Αλουμινίου, Διπλά Τζάμια, Ενεργειακή Κλάση: Ενεργειακή κλάση Β+. Κωδικός ακινήτου: 20610, www.retak.gr

ΠΩΛΕΙΤΑΙ Νεόδμητη μεζονέτα 130,80 τ. μ. 7ου-8ου ορόφου στην περιοχή της Καλλιθέας. Είναι ΥΠΟ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ, διαμπερές, αποτελείται από 1 σαλονοκουζίνα, 2 master Υ/Δ, 1 Υ/Δ, 2 μπάνια, 4 μπαλκόνια προσόψεως και 2 μπαλκόνια στην πίσω όψη. Διαθέτει ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου διπλά τζάμια θερμομονωτικά, σίτες, ηλεκτρικά ρολά, πόρτα ασφαλείας, αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας, θυροτηλεόραση, εσωτερική σκάλα. αναμονές συναγερμού, αναμονή για τέντες, αναμονή ηλιακού θερμοσίφωνα και δάπεδα επενδυμένα με πλακάκια. Επίσης διαθέτει 1 θέση στάθμευσης υπογείου και μια αποθήκη. Η πολυκατοικία διαθέτει εξαιρετική αρχιτεκτονική που συνδυάζει τη σύγχρονη αισθητική με καινοτόμες κατασκευαστικές λύσεις. Ιδανική κρίνεται η τοποθεσία του καθώς βρίσκεται κοντά σε ΜΜΜ (απέχει 1,8χλμ απο τον σταθμό Καλλιθέας), κοντά στο πάρκο Σταύρος Νιάρχος (1χλμ),σε κεντρικούς οδικούς άξονες, σούπερ μάρκετ, πλατείες, πάρκα, χώρους εστίασης, καταστήματα, δημόσιες υπηρεσίες κ. α.Το στίγμα στο χάρτη υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου. Επισκεφθείτε το και στο site μας https://aadevelopment.gr/

Πωλείται πολυτελής, νεόδμητη μεζονέτα δύο επιπέδων (4ος & 5ος όροφος), συνολικής επιφάνειας 115 τ. μ., στον Λόφο Φιλαρέτου - Καλλιθέα. Το ακίνητο είναι προσόψεως, φωτεινό, διαμπερές, ρετιρέ, με ανεμπόδιστη πανοραμική θέα σε αστικό τοπίο και βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, κοντά σε συγκοινωνίες, αγορά και εστίαση. Αποτελείται από τρία υπνοδωμάτια, άνετο σαλόνι, μοντέρνα κουζίνα και δύο μπάνια, ενώ διαθέτει εσωτερική σκάλα, μία κλειστή θέση στάθμευσης και αποθήκη. Η μεζονέτα διαθέτει κεντρική θέρμανση, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ξύλινα δάπεδα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμό, δορυφορική κεραία, νυχτερινό ρεύμα, τέντες, ανελκυστήρα και ευρύχωρες βεράντες. Πρόκειται για μια εξαιρετική πρόταση κατοικίας με υψηλή αισθητική και σύγχρονες παροχές, ιδανική για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση! Τιμή πώλησης: 530.000€ Η αναφερόμενη τοποθεσία είναι ενδεικτική. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη, επικοινωνήστε: KOSMOS REAL ESTATE Υπεύθυνος Ακινήτου: Παντελής - 6986870912 Email: [email protected]

Πωλείται σύγχρονη μεζονέτα συνολικού εμβαδού 80 τ. μ., σε δύο επίπεδα, 6ου και 7ου ορόφου, σε υπό κατασκευή πολυκατοικία στην περιοχή της Καλλιθέας, σε εξαιρετική τοποθεσία κοντά σε ηλεκτρικό σταθμό και στο κέντρο της πόλης. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε 53 τ. μ. στον 6ο όροφο και 27 τ. μ. στον 7ο όροφο και προσφέρει άνετη και λειτουργική διαρρύθμιση. Αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι, κουζίνα και δύο μπάνια, ενώ τα δύο επίπεδα επικοινωνούν μεταξύ τους με εσωτερική σκάλα. Διαθέτει μία θέση στάθμευσης στην στην πυλωτή καθώς και αποθήκη. Η θέρμανση είναι αυτόνομη και η μεζονέτα διαθέτει εξωτερική θερμομόνωση (θερμοπρόσοψη), θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα με διπλούς ενεργειακούς υαλοπίνακες και ξύλινα δάπεδα. Το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι κατηγορίας Α. Επιπλέον είναι εξοπλισμένη με σίτες, ασανσέρ, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, συναγερμό και παροχή για φορτιστή ηλεκτρικού οχήματος. Πρόκειται για ιδανική επιλογή για οικογένεια ή επένδυση, συνδυάζοντας σύγχρονη κατασκευή, υψηλή ενεργειακή απόδοση και άνεση διαβίωσης. Κωδικός Συνεργάτη (VK10) RΕ/ΜΑΧ Homes, Πιστοποιημένοι Κτηματομεσίτες από το ΕΛ. ΙΝ. Π (Ελληνικό Ινστιτούτο Πιστοποιήσεων), Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109834265, email: [email protected], website: https://www.remaxhomes.gr/ Τα χαρακτηριστικά του ακινήτου έχουν καταχωρηθεί με βάση τα δεδομένα και τις πληροφορίες που μας δόθηκαν. Η θέση του ακινήτου στο χάρτη είναι ενδεικτική. Όσοι παρευρίσκονται κατά την υπόδειξη του ακινήτου πρέπει να παρουσιάσουν την αστυνομική τους ταυτότητα και τον Α. Φ.Μ. τους, όπως ορίζει ο Νόμος Ν. 4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012.

Καλλιθέα, Μεζονέτα 7ου-8ου ορόφου, 96 τ. μ., κατασκευής 2023. Αποτελείται από 2 Υ/Δ, κουζίνα, σαλόνι, μπάνιο και WC. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας, πόρτα ασφαλείας και θυροτηλεόραση. Επιπλέον διαθέτει δάπεδα από πλακάκι, ασανσέρ, αποθήκη, εσωτερική σκάλα και θέση στάθμευσης. Είναι νεόδμητη, σε καταπληκτική κατάσταση, φωτεινή, ευάερη, ευήλια και διαμπερής, με βορειοανατολικό προσανατολισμό και θέα στο αστικό τοπίο. Βρίσκεται σε στρατηγικό σημείο της Καλλιθέας, κοντά σε κύριους οδικούς άξονες, εμπορικά καταστήματα, χώρους εστίασης, σχολείο και Super Market, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε βασικές υποδομές και καθημερινές υπηρεσίες. Οι φωτορεαλιστικές εικόνες αποτελούν προϊόν ψηφιακής απεικόνισης και ενδέχεται να μην ανταποκρίνονται ακριβώς στην τελική μορφή του ακινήτου. Παρουσιάζονται αποκλειστικά για προωθητικούς σκοπούς. VALUE Properties, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103004430, email: [email protected], website: https://www.valueproperties.gr

Καλλιθέα, Μεζονέτα 7ου-8ου ορόφου, 128 τ. μ., κατασκευής 2023. Αποτελείται από 3 Υ/Δ, κουζίνα, σαλόνι, μπάνιο και WC. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας, πόρτα ασφαλείας και θυροτηλεόραση. Επιπλέον διαθέτει δάπεδα από πλακάκι, ασανσέρ, αποθήκη, εσωτερική σκάλα και θέση στάθμευσης. Είναι νεόδμητη, σε καταπληκτική κατάσταση, φωτεινή, ευάερη, ευήλια και διαμπερής, με βορειοανατολικό προσανατολισμό και θέα στο αστικό τοπίο. Βρίσκεται σε στρατηγικό σημείο της Καλλιθέας, κοντά σε κύριους οδικούς άξονες, εμπορικά καταστήματα, χώρους εστίασης, σχολείο και Super Market, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε βασικές υποδομές και καθημερινές υπηρεσίες. Οι φωτορεαλιστικές εικόνες αποτελούν προϊόν ψηφιακής απεικόνισης και ενδέχεται να μην ανταποκρίνονται ακριβώς στην τελική μορφή του ακινήτου. Παρουσιάζονται αποκλειστικά για προωθητικούς σκοπούς. VALUE Properties, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103004430, email: [email protected], website: https://www.valueproperties.gr

Καλλιθέα, Τζιτζιφιές, δίπλα στο Σταύρος Νιάρχος και σε απόσταση 400μ. από την Πλατεία Νερού και τον Φλοίσβο: σε μοντέρνο κτίριο κατοικιών με μηδενικές ενεργειακές απώλειες (ενεργειακή κλάση Α+) πωλείται ρετιρέ μεζονέτα Penthouse 4ου-5ου ορόφου πολυτελούς κατασκευής και υψηλής αρχιτεκτονικής αισθητικής, επιφάνειας 118τμ. Αποτελείται από μεγάλο ενιαίο χώρο σαλόνι τραπεζαρίας κουζίνας, τρία υπνοδωμάτια εκ των οποίων το ένα είναι master με λουτρό και walk in closet, και λουτρό. Διαθέτει πισίνα με όμορφη θέα στη θάλασσα, κουφώματα αλουμινίου θερμοδιακοπής με διπλά ενεργειακά κρύσταλλα, πατώματα από γρανιτοπλακάκια, θωρακισμένη πόρτα, αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου με ατομικό λέβητα, εξωτερικό κέλυφος θερμοπρόσοψης 10 cm, ηλεκτρικά ρολά και σίτες, σύστημα θυροτηλεόρασης, προεγκατάσταση συναγερμού, ηλιακού συλλέκτη, ηλεκτρικών τεντών, κλιματιστικών, εφαρμογές smart home. Συνοδεύεται από στεγασμένη θέση στάθμευσης pilotis και αποθήκη υπογείου. Όλοι οι χώροι της κατοικίας διαθέτουν φυσικό φωτισμό και αερισμό και έχουν πρόσβαση σε εξώστη. Υπάρχει η δυνατότητα επιλογής των επενδυτικών υλικών από τον αγοραστή. Πρόκειται για μία σύγχρονη κατοικία σε προνομιούχο σημείο της πόλης.

ΚΑΛΛΙΘΕΑ (ΑΤΤΙΚΗ - ΝΟΤΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ), Αγία Ελεούσα - Οροφομεζονέτα 120τμ, μη επιπλωμένο, 3 υ/δ, 2 επίπεδα: 6ος (65τμ) - 7ος (55τμ), ρετιρέ, ετοιμοπαράδοτο, στάδιο κατασκευής τούβλα, κατασκευή 2025, ενεργειακή κλάση Α+, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, 2 μπάνια, αυτόνομη θέρμανση (φυσικό αέριο), κλιματισμός, μία θέση πιλοτής, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα θάλασσα, πρόσοψης, βαμμένο, ηλεκτρικά ρολά, αποθήκη 10τμ, ηλιακός, θερμοπρόσοψη, τζάκι, βεράντες, μεγάλες βεράντες, τέντες, ασανσέρ, κήπος, εντοιχισμένες συσκευές, κουφώματα ενεργειακά θερμοδιακοπής, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι, ράμπα αναπηρική, γραφείο, χωρίς κοινόχρηστα, νυχτερινό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, θυροτηλεόραση, πολυτελές, εσωτερική σκάλα, δωμάτιο υπηρεσίας, φορτιστής αυτοκινήτου, δορυφορική σύνδεση, internet, δωμάτιο πλυντηρίων, επιτρέπονται κατοικίδια, προσανατολισμός νοτιοδυτικός, τιμή συζητήσιμη. Βρίσκεται σε ένα πολύ ήσυχο σημείο, κοντά στον πεζόδρομο και τον ποδηλατόδρομο του Ιλισού και 10 λεπτα περπατημα από Σταθμό Καλλιθεάς. Αντισεισμική κατασκευή ενισχυμένου σκυροδέματος C30 - 37. Εξωτερική τοίχοι με ενεργειακή τουβλίνα Climablock και 10 εκ. εξωτερική θερμοπρόσοψη. - Ηλιακός θερμοσίφωνας - Θέρμανση αυτόνομη φυσικού αερίου - Πυρανίχνευση - Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας - Θερμοδιακοπτόμενα εξωτερικά κουφώματα EUROPA με διπλούς υαλοπίνακες - Εντοιχιζόμενα καζανακια GROHE - Δυνατότητα διαχωρισμου κουζίνας - Προεγκατάσταση για μονάδες κλιματισμού - Πολυκατοικία υπέροχου διαχρονικού design ''πέτρα και beton'' - Άνετη θέση στάθμευσης πυλωτής - Προεγκατάσταση για ηλεκτρική φόρτιση αυτοκίνητου - Μεγάλη αποθήκη υπογείου 10μ2. Τιμή €440.000 (κωδ. 164902) 2110168800 ΑΛΙΜΟΣ - GREEKHOME REAL ESTATE

Μια μοντέρνα μεζονέτα 138τ. μ. στον 7ο όροφο στο κέντρο της Καλλιθέας. Η μεζονέτα διαθέτει άνετο σαλόνι, τζάκι και ανοιχτή κουζίνα, 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια και 2 μπάνια. Επιπλέον έχει 3 μπαλκόνια που επιτρέπουν άφθονο φυσικό φως, διπλά τζάμια και θέρμανση φυσικού αερίου για οικονομία και άνεση, σύστημα συναγερμού, πόρτα ασφαλείας, μια θέση πάρκινγκ και φορτιστή ηλεκτρικού αυτοκινήτου. Η τοποθεσία της είναι ιδανική, κοντά σε σχολεία, καταστήματα και μέσα μαζικής μεταφοράς, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης. Μια επιλογή για οικογένειες ή επενδυτές που αναζητούν άνεση και μοντέρνα αισθητική. https://theprosperty.com/listings/9083 ☎️ 210 6812500.

Καλλιθέα, Αγία Ελεούσα: Πωλείται νεόδμητη Μεζονέτα 180τ. μ. προσόψεως στον 3ο 4ο όροφου με θέρμανση φυσικού αερίου. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, αποθήκη, 2 μπάνια και 1 WC. Είναι κατασκευασμένη το 2024 και διαθέτει ωραία θέα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, θωρακισμένη πόρτα, 2 θέσεις στάθμευσης, ενεργειακή κλάση A+, σίτες, συναγερμό, ηλιακό θερμοσίφωνα. Κωδικός Ακινήτου: #1514082

Αθήνα - Νότια Προάστια, Καλλιθέα: Πωλείται πολυτελής διαμπερής ΟροφοΜεζονέτα 107τ. μ. προσόψεως 5ου- 6ου ορόφου, με αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου σε κτίριο 6 ορόφων. Αποτελείται από τρία φωτεινά υπνοδωμάτια εκ των οποίων τα 1 είναι master, μία σαλονοκουζίνα, αποθήκη, δύο μπάνια και ένα WC. Διαθέτει θεα στην πόλη, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, θέση στάθμευσης, ενεργειακή κλάση A+, δάπεδα από πλακάκι. Η εντυπωσιακή αυτή μεζονέτα κατασκευάζεται με όλες τις σύγχρονες Ευρωπαϊκές προδιαγραφές, με υπερσύγχρονα υλικά τελευταίας τεχνολογίας και υψηλής ποιότητας. Η θέση της είναι εξαιρετική. Βρίσκεται δίπλα σε αγορά, μόλις 15 λεπτά με τα πόδια από το Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος, 9 λεπτά με αυτοκίνητο από την Μαρίνα Φλοίσβου, κοντά σε τραμ. | Κωδικός Ακινήτου: #7094

ΚΑΛΛΙΘΕΑ (ΑΤΤΙΚΗ - ΝΟΤΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ), Χρυσάκη - Μεζονέτα 136τμ, 3 υ/δ, 2 επίπεδα: 4ος-5ος, υπό κατασκευή, κατασκευή 2023, ενεργειακή κλάση Α+, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια, αυτόνομη θέρμανση (φυσικό αέριο), parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, βαμμένο, ηλεκτρικά ρολά, αποθήκη 8τμ, θερμοπρόσοψη, βεράντες, μεγάλες βεράντες, εμβαδόν μπαλκονιών 39τμ, ασανσέρ, πατάρι, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, εσωτερική σκάλα, δορυφορική σύνδεση, internet, οικιστική ζώνη, πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 200μ). Επιπροσθέτως, διατίθεται ξεχωριστά στο υπόγειο επιπλέον ανεξάρτητος χώρος 39,6 τ. μ. (ανεξάρτητη ιδιοκτησία με 5/1000 στη σύσταση). Έχει φυσικό φωτισμό, εξαερισμό, παροχή ρεύματος και αποχέτευση. Μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως γραφείο, playroom ή απλά σαν extra αποθηκευτικός χώρος. Διατίθεται σε όποιον από τους πιθανούς αγοραστές των διαμερισμάτων επιθυμεί, στην τιμή των 50,000 ευρώ. Τιμή €520.000 (κωδ. 2966) 6906389682 TIME REAL ESTATE

Προς Πώληση, Καλλιθέα, Λόφος Φιλαρέτου, Μεζονέτα, κατάσταση: Υπό Κατασκευή, 139 τ. μ, 9ος όροφος, Διαμπερές2 επίπεδο/α, 3 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 WC, 1 parking, 2026 έτος κατασκευής, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Αποθήκη, Εσωτερική Σκάλα, Διπλά Τζάμια, Σίτες, Βεράντες, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Επενδυτικό, Πολυτελές, Ρετιρέ, Εσωτερικό, Φωτεινό, Boiler, Νεόδμητο, υπό κατασκευή μεζονέτα 139τμ, 9ος-10ος, (παράδοση τέλος 2027), πολυτελές, πάρκινκ, αποθήκη, φυσ. αέριο, 3 υ/δ,wc,διπλ΄ά τζάμια, σίτες, πόρτα ασφαλείας, βεράντες, θέρμανση Ατομική - Φυσικό Αέριο, κουφώματα Αλουμινίου, δάπεδα Πλακάκια, κοντά σε: Super Market,Αγορά, Εκκλησία, Συγκοινωνίες, Σχολεία, Πλατεία, τιμή: 540.000€. ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΤΣΑΟΥΣΗΣ - ΣΤΑΥΡΟΠΟΥΛΟΣ Ο. Ε., Καλλιρόης 41 Αθήνα- Φιξ, Τηλ: 2109224657, Κιν: 6932251952, e-mail: [email protected]

Πωλείται εντυπωσιακή μεζονέτα - ρετιρέ στον 6ο όροφο στην περιοχή των Τζιτζιφιών, συνολικού εμβαδού 140 τ. μ. Το ακίνητο διαθέτει τέσσερα υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, ένα W/C, σύγχρονη κουζίνα και ευρύχωρο σαλόνι, συνοδευόμενο από μία θέση στάθμευσης. Πρόκειται για νεόδμητο διαμέρισμα, κατασκευής 2026, σχεδιασμένο σύμφωνα με τα υψηλότερα σύγχρονα πρότυπα άνεσης και ενεργειακής απόδοσης. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με αντλία θερμότητας, ενώ διαθέτει επίσης κλιματισμό και ηλιακό θερμοσίφωνα. Το κτίριο διαθέτει θερμοπρόσοψη, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια και δάπεδα από πλακάκια. Το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι κατηγορίας Α, εξασφαλίζοντας χαμηλό κόστος λειτουργίας και βιώσιμη διαβίωση. Το διαμέρισμα είναι φωτεινό, ευάερο, ευήλιο και διαμπερές, με νοτιοδυτικό προσανατολισμό και ανεμπόδιστη θέα σε ανοιχτωσιά και αστικό τοπίο. Η τοποθεσία του είναι εξαιρετική, με άμεση πρόσβαση σε Μετρό, Τραμ, Ηλεκτρικό, μέσα μαζικής μεταφοράς, πάρκα, θάλασσα και παραλίες, καθώς και σε σχολεία, πλατείες, εκκλησίες, παιδικούς σταθμούς, λαϊκή αγορά, super market, εμπορικά κέντρα, χώρους εστίασης, διασκέδασης, λιμάνι, πρεσβείες, Ακρόπολη, μουσεία και πανεπιστήμια. Το Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος απέχει μόλις 10 λεπτά με τα πόδια, ενώ η Μαρίνα Φλοίσβου 20 λεπτά. Το ακίνητο είναι σύγχρονο, με πρόσβαση για ΑμεΑ, ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Διαθέτει επιπλέον σίτες, ασανσέρ, αποθηκευτικό χώρο, πόρτα ασφαλείας, ανιχνευτή καπνού, οπτική ίνα, ηλεκτρικά ρολά, ευρύχωρη βεράντα και επιτρέπονται τα κατοικίδια. Βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, συνδυάζοντας την πολυτέλεια με τη λειτουργικότητα και την άνεση της σύγχρονης αστικής διαβίωσης. Για άμεση και προσωπική εξυπηρέτηση, επικοινωνήστε σήμερα με το Axon Real Estate στο 2109229058 ή στο [email protected]. Η έμπειρη ομάδα μας σας απαντά γρήγορα και με συνέπεια, προτείνοντας λύσεις προσαρμοσμένες στις ανάγκες σας και συνοδεύοντας κάθε βήμα της αναζήτησής σας μέχρι να αποκτήσετε το ιδανικό σπίτι. Ένας εξειδικευμένος συνεργάτης είναι πάντα στη διάθεσή σας για άμεσο ραντεβού και υπεύθυνη ενημέρωση, ώστε να απολαύσετε μια πραγματικά ανώτερη εμπειρία αγοράς ακινήτου. Axon Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109229058, email: [email protected], website: www.axonrealestate.gr

ΚΑΛΛΙΘΕΑ (ΑΤΤΙΚΗ - ΝΟΤΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ), Χαροκόπου - Μεζονέτα 153τμ, 3 υ/δ, 2 επίπεδα: 7ος (86τμ) - πατάρι (67τμ), υπό κατασκευή, κατασκευή 2022, ενεργειακή κλάση Β+, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, 2 wc, αυτόνομη θέρμανση (φυσικό αέριο), μία κλειστή θέση parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα απεριόριστη, πρόσοψης, αποθήκη, θερμοπρόσοψη, βεράντες, μεγάλες βεράντες, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, οικιστική ζώνη, πλησίον πανεπιστήμιο/τει (έως 100μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ), πλησίον αγορά (έως 100μ). Αποπεράτωση Δεκέμβριος 2024. Τιμή €620.000 (κωδ. 2030) 6906389682 TIME REAL ESTATE

ID.2351734 - Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 3ος, στην περιοχή: Καλλιθέα -Κέντρο. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 57 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ 1 μπάνιο/α, 1κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 2026. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη, ενώ επίσης διατίθεται Ηλιακός, Ηχομόνωση, Θερμομόνωση, Θερμοπρόσοψη, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά - Ενεργειακά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, βρίσκεται κοντά σε Ηλεκτρικό, Συγκοινωνίες, Σχολείο, Πλατεία, Πανεπιστήμιο, Αγορά, έχει θέα Αστικό τοπίο. Το ακίνητο είναι Προσόψεως και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας, Φωτοβολταικά πάνελ, Net metering, Smart home, Βεράντα. Ενεργειακά συστήματα αλουμινίου με υψηλά επίπεδα θερμομόνωσης και ηχομόνωσης, Θωρακισμένη πόρτα, Φωτισμός νέας τεχνολογίας LED, Προεγκατάσταση συστήματος συναγερμού, Φωτοβολταϊκά με σύστημα Net Metering, Κεντρική κεραία, Αυτόνομο σύστημα Ψύξης Θερμανσης, Σύγχρονος σχεδιασμός κουζίνας - μπάνιου, Μεγάλα ανοίγματα για μεγιστοποίηση της θέας. Παράδοση Μάρτιο 2027 Τιμή: €285.645. Aspis Real Estate Καλλιθέας, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109402700, email: [email protected]