Venda de casas - Δήμος Καλλιθέας

Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: 1ος, 2ος (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Καλλιθέα - Χαροκόπου. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 101 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 2 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε υπόγειο χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2026. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Αντλία θερμότητας, ενώ επίσης διατίθεται Ηλιακός, Ηχομόνωση, Θερμομόνωση, Θερμοπρόσοψη, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά - Ενεργειακά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Συγκοινωνίες, Πάρκο, Πλατεία, Super Market, Πανεπιστήμιο, Αγορά, Εστίαση, 250 Μέτρα από στάση λεωφορείου, 700 Μέτρα από μετρό (Σταθμός Ταύρος), 750 Μέτρα από πανεπιστήμιο (Χαροκόπειο Πανεπιστήμιο), 450 Μέτρα από αλλο (Πλατεία Δαβάκη). Το ακίνητο είναι Φωτεινό, Διαμπερές, Μοντέρνο, Minimal design και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Φωτοβολταικά πάνελ, Smart home. Τιμή: €401.000. ARC Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2107777377, email: [email protected], website: www.arcsa.gr

ΚΑΛΛΙΘΕΑ ΤΖΙΤΖΙΦΙΕΣ, ΜΕΖΟΝΕΤΑ ΑΥΤΟΝΟΜΗ, Πώληση Κατασκευής 2026, 3 Υ/δ, 111 τ. μ, Διαμπερές, Αυτονομία, Βεράντες, Πάρκιν, Αποθήκη, Ασανσέρ, Θυροτηλεόραση, Θωρ/νη πόρτα, Συναγερμός, Ανακαινισμένο, Αμέα, Διπλά Τζάμια, Φωτεινό, Κατοικίδια ΠΑΡΑΔΟΣΗ 12/2026

ΚΑΛΛΙΘΕΑ ΛΟΦΟΣ ΦΙΛΑΡΕΤΟΥ, ΜΕΖΟΝΕΤΑ ΑΥΤΟΝΟΜΗ, Πώληση Κατασκευής 2025, 3 Υ/δ, 139 τ. μ, Διαμπερές, Αυτονομία, Βεράντες, Θέα, Πάρκιν, Αποθήκη, Ασανσέρ, Θυροτηλεόραση, Θωρ/νη πόρτα, Ηλιακός, Συναγερμός, Αέριο, Σίτες, Αμέα, Διπλά Τζάμια, Φωτεινό

Στην Καλλιθέα διατίθεται προς πώληση εντυπωσιακή νεόδμητη μεζονέτα 7ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 128 τ. μ., σύγχρονης αρχιτεκτονικής και καταπληκτικής κατάστασης. Πρόκειται για ένα προσόψεως και διαμπερές ακίνητο, ιδιαίτερα φωτεινό, ευάερο και ευήλιο, με βορειοανατολικό προσανατολισμό και πανοραμική, ανεμπόδιστη θέα που εκτείνεται προς πλατεία, πάρκο, θάλασσα, Ακρόπολη, βουνό και πράσινο, προσφέροντας μοναδική αίσθηση ανοιχτωσιάς και ποιότητας ζωής. Η μεζονέτα αναπτύσσεται σε λειτουργική και άνετη διαρρύθμιση και αποτελείται από τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, δύο σύγχρονα μπάνια, κουζίνα και άνετο σαλόνι με άμεση πρόσβαση σε μεγάλες βεράντες. Τα δάπεδα από πλακάκι και ξύλο συνδυάζουν αισθητική και πρακτικότητα, ενώ τα κουφώματα αλουμινίου θερμοδιακοπτόμενα με διπλά ενεργειακά τζάμια εξασφαλίζουν άριστη θερμομόνωση και ηχομόνωση. Το ακίνητο διαθέτει ενεργειακό πιστοποιητικό κατηγορίας Α, θερμοπρόσοψη, αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο, καλοριφέρ, κλιματισμό καθώς και ηλιακό θερμοσίφωνα, προσφέροντας υψηλό επίπεδο ενεργειακής απόδοσης και άνεσης. Στα επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται σίτες, ηλεκτρικά ρολά, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, τριφασικό ρεύμα, αποθήκη, ανελκυστήρας και υποδομή οπτικής ίνας. Το ακίνητο διαθέτει μία θέση στάθμευσης σε υπόγειο χώρο και πρόσβαση με ράμπα για ΑμεΑ, ενώ επιτρέπονται κατοικίδια. Βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, μόλις 15 λεπτά από τον Ηλεκτρικό Σταθμό Καλλιθέας, με άμεση πρόσβαση σε Μετρό, Τραμ και λοιπές συγκοινωνίες. Παράλληλα βρίσκεται κοντά σε πάρκα, θάλασσα και παραλία, καθώς και σε σχολεία, πλατείες, εκκλησίες, παιδικούς σταθμούς, λαϊκή αγορά, super market, εμπορικά κέντρα, χώρους εστίασης και διασκέδασης, λιμάνι, πανεπιστήμιο και πολιτιστικούς χώρους. Ένα σύγχρονο και πολυτελές ακίνητο που συνδυάζει άνετους χώρους, εξαιρετική θέα και προνομιακή τοποθεσία, ιδανικό για ποιοτική κατοικία στην καρδιά των νοτίων προαστίων της Αθήνας. Παράδοση σε 4 μήνες. Για άμεση και προσωπική εξυπηρέτηση, επικοινωνήστε σήμερα με το Axon Real Estate στο 2109229058 ή στο [email protected]. Η έμπειρη ομάδα μας σας απαντά γρήγορα και με συνέπεια, προτείνοντας λύσεις προσαρμοσμένες στις ανάγκες σας και συνοδεύοντας κάθε βήμα της αναζήτησής σας μέχρι να αποκτήσετε το ιδανικό σπίτι. Ένας εξειδικευμένος συνεργάτης είναι πάντα στη διάθεσή σας για άμεσο ραντεβού και υπεύθυνη ενημέρωση, ώστε να απολαύσετε μια πραγματικά ανώτερη εμπειρία αγοράς ακινήτου. Axon Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109229058, email: [email protected], website: www.axonrealestate.gr

Σε μια ήσυχη και ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία της Καλλιθέας διατίθεται προς πώληση μία σύγχρονη Μεζονέτα 7ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 92 τ. μ., τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Πρόκειται για ένα νεόδμητο ακίνητο υπό κατασκευή, με έτος ολοκλήρωσης το 2027, σχεδιασμένο με μοντέρνα αρχιτεκτονική και έμφαση στη λειτουργικότητα και την ενεργειακή απόδοση. Το διαμέρισμα αποτελείται από δύο άνετα υπνοδωμάτια (το ένα μάστερ), δύο μοντέρνα μπάνια, λειτουργική κουζίνα και φωτεινό σαλόνι. Η κατοικία είναι διαμπερής, ιδιαίτερα φωτεινή και ευάερη, με νότιο προσανατολισμό και θέα στο αστικό τοπίο, εξασφαλίζοντας φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Διαθέτει επίσης άνετη βεράντα για στιγμές χαλάρωσης. Η θέρμανση είναι ατομική με φυσικό αέριο, ενώ το ακίνητο διαθέτει επιπλέον κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα και καλοριφέρ. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου με θερμοδιακοπή και διπλά ενεργειακά τζάμια, ενώ το κτίριο διαθέτει θερμοπρόσοψη, συμβάλλοντας στη βέλτιστη ενεργειακή απόδοση (Ενεργειακή Κλάση Α). Τα δάπεδα είναι επενδεδυμένα με πλακάκια. Το διαμέρισμα διαθέτει μία θέση στάθμευσης σε πιλοτή, αποθήκη, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, σύστημα συναγερμού, σύστημα πυρόσβεσης και ανιχνευτή καπνού. Επιπλέον παρέχονται ηλεκτρικά ρολά, νυχτερινό και τριφασικό ρεύμα, καθώς και υποδομή οπτικής ίνας για υψηλές ταχύτητες internet. Το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρα και πρόσβαση με ράμπα για ΑΜΕΑ, ενώ επιτρέπονται και κατοικίδια. Η τοποθεσία του ακινήτου είναι ιδιαίτερα προνομιακή, καθώς βρίσκεται κοντά σε μέσα μαζικής μεταφοράς όπως Μετρό, Τραμ και Ηλεκτρικό, ενώ ο Ηλεκτρικός Σταθμός Καλλιθέας απέχει μόλις 15 λεπτά. Σε μικρή απόσταση βρίσκονται επίσης το Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος (περίπου 20 λεπτά), η θάλασσα και η παραλία, καθώς και πάρκα, σχολεία, πλατείες, εκκλησίες και παιδικοί σταθμοί. Η περιοχή διαθέτει επίσης άμεση πρόσβαση σε λαϊκή αγορά, super market, εμπορικά κέντρα, χώρους εστίασης και διασκέδασης, πανεπιστήμια, μουσεία και το κέντρο της πόλης. Πρόκειται για ένα σύγχρονο και λειτουργικό ακίνητο σε μια αναπτυσσόμενη περιοχή της Αθήνας, ιδανικό για φοιτητές, νέους επαγγελματίες ή επενδυτές που αναζητούν μια αξιόπιστη επιλογή με υψηλές προοπτικές απόδοσης. Για άμεση και προσωπική εξυπηρέτηση, επικοινωνήστε σήμερα με το Axon Real Estate στο 2109229058 ή στο [email protected]. Η έμπειρη ομάδα μας σας απαντά γρήγορα και με συνέπεια, προτείνοντας λύσεις προσαρμοσμένες στις ανάγκες σας και συνοδεύοντας κάθε βήμα της αναζήτησής σας μέχρι να αποκτήσετε το ιδανικό σπίτι. Ένας εξειδικευμένος συνεργάτης είναι πάντα στη διάθεσή σας για άμεσο ραντεβού και υπεύθυνη ενημέρωση, ώστε να απολαύσετε μια πραγματικά ανώτερη εμπειρία αγοράς ακινήτου. Axon Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109229058, email: [email protected], website: www.axonrealestate.gr

Σε μια ήσυχη και ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία της Καλλιθέας διατίθεται προς πώληση μία σύγχρονη Μεζονέτα 7ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 100 τ. μ., τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Πρόκειται για ένα νεόδμητο ακίνητο υπό κατασκευή, με έτος ολοκλήρωσης το 2027, σχεδιασμένο με μοντέρνα αρχιτεκτονική και έμφαση στη λειτουργικότητα και την ενεργειακή απόδοση. Το διαμέρισμα αποτελείται από τρία άνετα υπνοδωμάτια, δύο μοντέρνα μπάνια, λειτουργική κουζίνα και φωτεινό σαλόνι. Η κατοικία είναι διαμπερής, ιδιαίτερα φωτεινή και ευάερη, με νότιο προσανατολισμό και θέα στο αστικό τοπίο, εξασφαλίζοντας φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Διαθέτει επίσης άνετη βεράντα για στιγμές χαλάρωσης. Η θέρμανση είναι ατομική με φυσικό αέριο, ενώ το ακίνητο διαθέτει επιπλέον κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα και καλοριφέρ. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου με θερμοδιακοπή και διπλά ενεργειακά τζάμια, ενώ το κτίριο διαθέτει θερμοπρόσοψη, συμβάλλοντας στη βέλτιστη ενεργειακή απόδοση (Ενεργειακή Κλάση Α). Τα δάπεδα είναι επενδεδυμένα με πλακάκια. Το διαμέρισμα διαθέτει μία θέση στάθμευσης σε πιλοτή, αποθήκη, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, σύστημα συναγερμού, σύστημα πυρόσβεσης και ανιχνευτή καπνού. Επιπλέον παρέχονται ηλεκτρικά ρολά, νυχτερινό και τριφασικό ρεύμα, καθώς και υποδομή οπτικής ίνας για υψηλές ταχύτητες internet. Το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρα και πρόσβαση με ράμπα για ΑΜΕΑ, ενώ επιτρέπονται και κατοικίδια. Η τοποθεσία του ακινήτου είναι ιδιαίτερα προνομιακή, καθώς βρίσκεται κοντά σε μέσα μαζικής μεταφοράς όπως Μετρό, Τραμ και Ηλεκτρικό, ενώ ο Ηλεκτρικός Σταθμός Καλλιθέας απέχει μόλις 15 λεπτά. Σε μικρή απόσταση βρίσκονται επίσης το Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος (περίπου 20 λεπτά), η θάλασσα και η παραλία, καθώς και πάρκα, σχολεία, πλατείες, εκκλησίες και παιδικοί σταθμοί. Η περιοχή διαθέτει επίσης άμεση πρόσβαση σε λαϊκή αγορά, super market, εμπορικά κέντρα, χώρους εστίασης και διασκέδασης, πανεπιστήμια, μουσεία και το κέντρο της πόλης. Πρόκειται για ένα σύγχρονο και λειτουργικό ακίνητο σε μια αναπτυσσόμενη περιοχή της Αθήνας, ιδανικό για φοιτητές, νέους επαγγελματίες ή επενδυτές που αναζητούν μια αξιόπιστη επιλογή με υψηλές προοπτικές απόδοσης. Για άμεση και προσωπική εξυπηρέτηση, επικοινωνήστε σήμερα με το Axon Real Estate στο 2109229058 ή στο [email protected]. Η έμπειρη ομάδα μας σας απαντά γρήγορα και με συνέπεια, προτείνοντας λύσεις προσαρμοσμένες στις ανάγκες σας και συνοδεύοντας κάθε βήμα της αναζήτησής σας μέχρι να αποκτήσετε το ιδανικό σπίτι. Ένας εξειδικευμένος συνεργάτης είναι πάντα στη διάθεσή σας για άμεσο ραντεβού και υπεύθυνη ενημέρωση, ώστε να απολαύσετε μια πραγματικά ανώτερη εμπειρία αγοράς ακινήτου. Axon Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109229058, email: [email protected], website: www.axonrealestate.gr

Πωλείται ΌροφοΜεζονέτα 100 τ. μ., 6ου/7ου Ορόφου στην Καλλιθέα Βρίσκεται σε ένα από τα πιο προνομιακά σημεία της Καλλιθέας, σε κοντινή απόσταση από μέσα μαζικής μεταφοράς, την αγορά, σχολεία και με άμεση πρόσβαση στο κέντρο. Η μεζονέτα βρίσκεται υπό κατασκευή και αναμένεται να ολοκληρωθεί τον Σεπτέμβριο-Οκτώβριο 2026. Όροφος: 6ος/7ος Εμβαδόν: 100 τ. μ. Υπνοδωμάτια: 3 Μπάνια: 2 Χαρακτηριστικά: Θέση στάθμευσης, αποθήκη, fan coil, αντλία θερμότητας, ανοιχτή θέα, άφθονο φυσικό φως και εξαιρετικός αερισμός. Ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση, σε ένα ήρεμο περιβάλλον με απεριόριστες δυνατότητες. Πώληση, Μεζονέτα, Μπάνια: 2, Εμβαδόν: 100 τ. μ., Δωμάτια: 3, Έτος κατασκευής: 2026, Εξοχική κατοικία, Για φοιτητές, Κλιματισμός, Θέα, Βεράντα, Ασανσέρ, Κήπος, Εσωτερική σκάλα, Πόρτα ασφαλείας, Ηλιακός θερμοσίφωνας, Συναγερμός, Αποθήκη, Θέση στάθμευσης, Όροφος: 6ος, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Δορυφορική κεραία, Τέντα, Διαμπερές, Φωτεινό, Κουζίνες: 1, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Πλακάκι, Επιφάνεια oικοπέδου: 126 τ. μ., Πρόσβαση για ΑΜΕΑ, Νεόδμητο, Eπίπεδα: 2, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Ενεργειακή κλάση: Α, Ρεύμα: Τριφασικό, Εμβαδό Μπαλκονιών: 45, Απόσταση απο θάλασσα: 2600, Μηνιαία κοινόχρηστα: 30

Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: 4ος, 5ος (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Καλλιθέα - Χαροκόπου. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 108 τ. μ. Αποτελείται από: 3 Υ/Δ, 2 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε υπόγειο χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2026. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Αντλία θερμότητας, ενώ επίσης διατίθεται Ηλιακός, Ηχομόνωση, Θερμομόνωση, Θερμοπρόσοψη, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά - Ενεργειακά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Συγκοινωνίες, Πλατεία, Super Market, Πανεπιστήμιο, Αγορά, Εστίαση, 250 Μέτρα από στάση λεωφορείου, 700 Μέτρα από μετρό (Σταθμός Ταύρος), 750 Μέτρα από πανεπιστήμιο (Χαροκόπειο Πανεπιστήμιο), 450 Μέτρα από αλλο (Πλατεία Δαβάκη). Το ακίνητο είναι Φωτεινό, Διαμπερές, Μοντέρνο, Minimal design και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Φωτοβολταικά πάνελ, Smart home. Τιμή: €442.000. ARC Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2107777377, email: [email protected], website: www.arcsa.gr

Σε μια ήσυχη και ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία της Καλλιθέας διατίθεται προς πώληση μία σύγχρονη Μεζονέτα 7ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 94 τ. μ., τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Πρόκειται για ένα νεόδμητο ακίνητο υπό κατασκευή, με έτος ολοκλήρωσης το 2027, σχεδιασμένο με μοντέρνα αρχιτεκτονική και έμφαση στη λειτουργικότητα και την ενεργειακή απόδοση. Το διαμέρισμα αποτελείται από δύο άνετα υπνοδωμάτια, δύο μοντέρνα μπάνια, λειτουργική κουζίνα και φωτεινό σαλόνι. Η κατοικία είναι διαμπερής, ιδιαίτερα φωτεινή και ευάερη, με νότιο προσανατολισμό και θέα στο αστικό τοπίο, εξασφαλίζοντας φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Διαθέτει επίσης άνετη βεράντα για στιγμές χαλάρωσης. Η θέρμανση είναι ατομική με φυσικό αέριο, ενώ το ακίνητο διαθέτει επιπλέον κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα και καλοριφέρ. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου με θερμοδιακοπή και διπλά ενεργειακά τζάμια, ενώ το κτίριο διαθέτει θερμοπρόσοψη, συμβάλλοντας στη βέλτιστη ενεργειακή απόδοση (Ενεργειακή Κλάση Α). Τα δάπεδα είναι επενδεδυμένα με πλακάκια. Το διαμέρισμα διαθέτει μία θέση στάθμευσης σε πιλοτή, αποθήκη, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, σύστημα συναγερμού, σύστημα πυρόσβεσης και ανιχνευτή καπνού. Επιπλέον παρέχονται ηλεκτρικά ρολά, νυχτερινό και τριφασικό ρεύμα, καθώς και υποδομή οπτικής ίνας για υψηλές ταχύτητες internet. Το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρα και πρόσβαση με ράμπα για ΑΜΕΑ, ενώ επιτρέπονται και κατοικίδια. Η τοποθεσία του ακινήτου είναι ιδιαίτερα προνομιακή, καθώς βρίσκεται κοντά σε μέσα μαζικής μεταφοράς όπως Μετρό, Τραμ και Ηλεκτρικό, ενώ ο Ηλεκτρικός Σταθμός Καλλιθέας απέχει μόλις 15 λεπτά. Σε μικρή απόσταση βρίσκονται επίσης το Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος (περίπου 20 λεπτά), η θάλασσα και η παραλία, καθώς και πάρκα, σχολεία, πλατείες, εκκλησίες και παιδικοί σταθμοί. Η περιοχή διαθέτει επίσης άμεση πρόσβαση σε λαϊκή αγορά, super market, εμπορικά κέντρα, χώρους εστίασης και διασκέδασης, πανεπιστήμια, μουσεία και το κέντρο της πόλης. Πρόκειται για ένα σύγχρονο και λειτουργικό ακίνητο σε μια αναπτυσσόμενη περιοχή της Αθήνας, ιδανικό για φοιτητές, νέους επαγγελματίες ή επενδυτές που αναζητούν μια αξιόπιστη επιλογή με υψηλές προοπτικές απόδοσης. Για άμεση και προσωπική εξυπηρέτηση, επικοινωνήστε σήμερα με το Axon Real Estate στο 2109229058 ή στο [email protected]. Η έμπειρη ομάδα μας σας απαντά γρήγορα και με συνέπεια, προτείνοντας λύσεις προσαρμοσμένες στις ανάγκες σας και συνοδεύοντας κάθε βήμα της αναζήτησής σας μέχρι να αποκτήσετε το ιδανικό σπίτι. Ένας εξειδικευμένος συνεργάτης είναι πάντα στη διάθεσή σας για άμεσο ραντεβού και υπεύθυνη ενημέρωση, ώστε να απολαύσετε μια πραγματικά ανώτερη εμπειρία αγοράς ακινήτου. Axon Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109229058, email: [email protected], website: www.axonrealestate.gr

Περιοχή Τζιτζιφιές, Νιάρχος: διατίθεται προς πώληση μία σύγχρονη Μεζονέτα 5ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 111 τ. μ., ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Πρόκειται για ένα νεόδμητο ακίνητο υπό κατασκευή, με εκτιμώμενο χρόνο παράδοσης σε περίπου ενάμιση χρόνο, σχεδιασμένο με minimal αρχιτεκτονική που συνδυάζει λειτουργικότητα και υψηλή ενεργειακή απόδοση. Το διαμέρισμα αποτελείται στο πρώτο επίπεδο από ένα μάστερ υπνοδωμάτιο, ένα επιπλέον WC, λειτουργική κουζίνα και ευρύχωρο, φωτεινό σαλόνι, ενώ στο δεύτερο επίπεδο από δύο άνετα υπνοδωμάτια και ένα σύγχρονο μπάνιο. Είναι διαμπερές και προσόψεως, ιδιαίτερα φωτεινό και ευάερο, με βορειοδυτικό προσανατολισμό και ευχάριστη θέα στο αστικό τοπίο. Η διαρρύθμιση του χώρου προσφέρει άνεση και φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με αντλία θερμότητας, ενώ υπάρχει προεγκατάσταση για σύστημα κλιματισμού και ηλιακό θερμοσίφωνα. Παράλληλα, το κτίριο διαθέτει θερμομόνωση και θερμοπρόσοψη. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλά τζάμια, ενώ τα δάπεδα είναι επενδεδυμένα με πλακάκια υψηλής ποιότητας. Το ακίνητο διαθέτει θέση στάθμευσης στην πιλοτή, αποθήκη 9 τ. μ., ασανσέρ, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, σίτες και ανιχνευτή καπνού, προσφέροντας ασφάλεια και πρακτικότητα στην καθημερινότητα. Η τοποθεσία του ακινήτου είναι ιδιαίτερα προνομιακή, καθώς βρίσκεται κοντά σε μέσα μαζικής μεταφοράς όπως Μετρό, Τραμ και Ηλεκτρικό, καθώς και σε στάσεις συγκοινωνιών. Σε πολύ μικρή απόσταση βρίσκονται πάρκα, σχολεία, εκκλησίες, παιδικοί σταθμοί, λαϊκή αγορά, super market και εμπορικά κέντρα, ενώ υπάρχει άμεση πρόσβαση σε χώρους εστίασης, διασκέδασης και στο κέντρο της πόλης. Το Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος απέχει μόλις 5 λεπτά, ενώ η Μαρίνα Φλοίσβου και το λιμάνι βρίσκονται περίπου 15 λεπτά μακριά. Παράλληλα, σε κοντινή απόσταση βρίσκονται πανεπιστήμια, μουσεία και σημαντικά σημεία ενδιαφέροντος της Αθήνας. Πρόκειται για ένα μοντέρνο και λειτουργικό ακίνητο σε μια δυναμικά αναπτυσσόμενη περιοχή της Αθήνας, ιδανικό για φοιτητές, νέους επαγγελματίες ή επενδυτές που αναζητούν μια ποιοτική κατοικία με υψηλές προοπτικές υπεραξίας. Για άμεση και προσωπική εξυπηρέτηση, επικοινωνήστε σήμερα με το Axon Real Estate στο 2109229058 ή στο [email protected]. Η έμπειρη ομάδα μας σας απαντά γρήγορα και με συνέπεια, προτείνοντας λύσεις προσαρμοσμένες στις ανάγκες σας και συνοδεύοντας κάθε βήμα της αναζήτησής σας μέχρι να αποκτήσετε το ιδανικό σπίτι. Ένας εξειδικευμένος συνεργάτης είναι πάντα στη διάθεσή σας για άμεσο ραντεβού και υπεύθυνη ενημέρωση, ώστε να απολαύσετε μια πραγματικά ανώτερη εμπειρία αγοράς ακινήτου. Axon Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109229058, email: [email protected], website: www.axonrealestate.gr

Σε μια ήσυχη και ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία της Καλλιθέας διατίθεται προς πώληση μία σύγχρονη Μεζονέτα 7ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 74 τ. μ., τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Πρόκειται για ένα νεόδμητο ακίνητο υπό κατασκευή, με έτος ολοκλήρωσης το 2027, σχεδιασμένο με μοντέρνα αρχιτεκτονική και έμφαση στη λειτουργικότητα και την ενεργειακή απόδοση. Το διαμέρισμα αποτελείται από δύο άνετα υπνοδωμάτια, δύο μοντέρνα μπάνια, λειτουργική κουζίνα και φωτεινό σαλόνι. Η κατοικία είναι διαμπερής, ιδιαίτερα φωτεινή και ευάερη, με νότιο προσανατολισμό και θέα στο αστικό τοπίο, εξασφαλίζοντας φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Διαθέτει επίσης άνετη βεράντα για στιγμές χαλάρωσης. Η θέρμανση είναι ατομική με φυσικό αέριο, ενώ το ακίνητο διαθέτει επιπλέον κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα και καλοριφέρ. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου με θερμοδιακοπή και διπλά ενεργειακά τζάμια, ενώ το κτίριο διαθέτει θερμοπρόσοψη, συμβάλλοντας στη βέλτιστη ενεργειακή απόδοση (Ενεργειακή Κλάση Α). Τα δάπεδα είναι επενδεδυμένα με πλακάκια. Το διαμέρισμα διαθέτει μία θέση στάθμευσης σε πιλοτή, αποθήκη, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, σύστημα συναγερμού, σύστημα πυρόσβεσης και ανιχνευτή καπνού. Επιπλέον παρέχονται ηλεκτρικά ρολά, νυχτερινό και τριφασικό ρεύμα, καθώς και υποδομή οπτικής ίνας για υψηλές ταχύτητες internet. Το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρα και πρόσβαση με ράμπα για ΑΜΕΑ, ενώ επιτρέπονται και κατοικίδια. Η τοποθεσία του ακινήτου είναι ιδιαίτερα προνομιακή, καθώς βρίσκεται κοντά σε μέσα μαζικής μεταφοράς όπως Μετρό, Τραμ και Ηλεκτρικό, ενώ ο Ηλεκτρικός Σταθμός Καλλιθέας απέχει μόλις 15 λεπτά. Σε μικρή απόσταση βρίσκονται επίσης το Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος (περίπου 20 λεπτά), η θάλασσα και η παραλία, καθώς και πάρκα, σχολεία, πλατείες, εκκλησίες και παιδικοί σταθμοί. Η περιοχή διαθέτει επίσης άμεση πρόσβαση σε λαϊκή αγορά, super market, εμπορικά κέντρα, χώρους εστίασης και διασκέδασης, πανεπιστήμια, μουσεία και το κέντρο της πόλης. Πρόκειται για ένα σύγχρονο και λειτουργικό ακίνητο σε μια αναπτυσσόμενη περιοχή της Αθήνας, ιδανικό για φοιτητές, νέους επαγγελματίες ή επενδυτές που αναζητούν μια αξιόπιστη επιλογή με υψηλές προοπτικές απόδοσης. Για άμεση και προσωπική εξυπηρέτηση, επικοινωνήστε σήμερα με το Axon Real Estate στο 2109229058 ή στο [email protected]. Η έμπειρη ομάδα μας σας απαντά γρήγορα και με συνέπεια, προτείνοντας λύσεις προσαρμοσμένες στις ανάγκες σας και συνοδεύοντας κάθε βήμα της αναζήτησής σας μέχρι να αποκτήσετε το ιδανικό σπίτι. Ένας εξειδικευμένος συνεργάτης είναι πάντα στη διάθεσή σας για άμεσο ραντεβού και υπεύθυνη ενημέρωση, ώστε να απολαύσετε μια πραγματικά ανώτερη εμπειρία αγοράς ακινήτου. Axon Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109229058, email: [email protected], website: www.axonrealestate.gr

Πωλείται φωτεινό, γωνιακό διαμέρισμα 67 τ. μ. στον Λόφο Φιλαρέτου Καλλιθέας, με γωνιακό μπαλκόνι και άνετους χώρους. Το ακίνητο αποτελείται από: Σαλόνι - τραπεζαρία Μεγάλο κεντρικό χολ Κουζίνα 2 υπνοδωμάτια Μπάνιο με παράθυρο Επιπλέον ευρύχωρο χολ Η γωνιακή του θέση προσφέρει άπλετο φυσικό φως και αίσθηση άνεσης σε όλους τους χώρους. Ιδανικό: για οικογένεια ως επένδυση (φοιτητική ή τουριστική ενοικίαση) για επαγγελματική χρήση (γραφείο, ιατρείο κ. λπ. ) Βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, πολύ κοντά σε: σχολεία μέσα μαζικής μεταφοράς αγορά και βασικές υπηρεσίες Ένα ακίνητο με πολλές δυνατότητες, σε ήσυχη αλλά ταυτόχρονα κεντρική περιοχή.

Καλλιθέα, Τζιτζιφιές, δίπλα στο Σταύρος Νιάρχος και σε απόσταση 400μ. από την Πλατεία Νερού και τον Φλοίσβο: Πωλείται μοντέρνο κτίριο κατοικιών, ενεργειακής κλάσης Α+. Αποτελείται από 3 οροφοδιαμερίσματα επιφάνειας 75τμ με 2υδ και 2 λουτρά καθώς και μία ρετιρέ μεζονέτα με θέα στη θάλασσα με πισίνα, επιφάνειας 118τμ με 3υδ και 2 λουτρά. Διαθέτει 4 θέσεις στάθμευσης και 4 αποθήκες.

Φωτεινό Ανακαινισμένο Διαμέρισμα 2 Υπνοδωματίων στην Καλλιθέα - Υπερυψωμένος 1ος Όροφος - 71 τ. μ. Ένα φωτεινό, ζεστό και ευρύχωρο διαμέρισμα με χαμηλό κόστος κοινής ωφέλειας, που βρίσκεται στην περιζήτητη περιοχή της Καλλιθέας, στη Δοϊράνη. Αν και επίσημα βρίσκεται στον 1ο όροφο, το διαμέρισμα είναι υπερυψωμένο λόγω του υψηλού επιπέδου του ισογείου, δίνοντάς του την αίσθηση και την ιδιωτικότητα μιας κατοικίας δευτέρου ορόφου. Το διαμέρισμα έχει συνολική επιφάνεια 71 τ. μ. και διαθέτει: - 2 άνετα υπνοδωμάτια - Ευρύχωρο σαλόνι - Ξεχωριστή κουζίνα - Μπάνιο - Μεγάλο μπαλκόνι (18 τ. μ.) - Αποθήκη 10 τ. μ. Το ακίνητο συνδυάζει άνεση, λειτουργικότητα και σύγχρονες αναβαθμίσεις, καθιστώντας το ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Χαρακτηριστικά - Αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο - Σύγχρονες μονάδες κλιματισμού inverter σε κάθε δωμάτιο - Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια - Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας - Ρολά και τέντες μπαλκονιού - Ασανσέρ - Λέβητας - Σύστημα θυροτηλεφώνου - Φωτεινή και ευάερη διαρρύθμιση - Πλήρως επιπλωμένο - Όλα τα έγγραφα είναι εντάξει Το κτίριο κατασκευάστηκε το 1978, ενώ το διαμέρισμα ανακαινίστηκε και αναβαθμίστηκε το 2024. Προνομιακή τοποθεσία Βρίσκεται σε μια από τις πιο βολικές και ταχέως αναπτυσσόμενες κατοικημένες περιοχές της Αθήνας: - Περίπου 3 χλμ. από το κέντρο της Αθήνας - 7 χλμ. από το λιμάνι του Πειραιά - 4.5 χλμ. από την πλησιέστερη αμμώδη παραλία - 2,5 χλμ. από το Πολιτιστικό Κέντρο και Πάρκο Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος - 3 χλμ. από την πλησιέστερη μαρίνα Κοντά σε μέσα μαζικής μεταφοράς, καταστήματα, πανεπιστήμια, καφετέριες και εστιατόρια Η Καλλιθέα παραμένει μια από τις πιο ελκυστικές περιοχές τόσο για κατοικία όσο και για μακροπρόθεσμη επένδυση λόγω της εξαιρετικής συνδεσιμότητας και της συνεχούς ζήτησης.

Η αγγελία απευθύνεται αποκλειστικά σε ιδιώτες. Για να αποκτήσετε μια ολοκληρωμένη εικόνα του διαμερίσματος, μπορείτε να δείτε το σχετικό βίντεο: https://youtu.be/EaJcWUQL8bo?feature=shared Φωτεινό και άνετο οροφοδιαμέρισμα 96 τ. μ., στον 5ο όροφο εξαώροφης πολυκατοικίας, σε ήσυχη γειτονιά και με εύκολη πρόσβαση σε σχολεία, αγορά και μέσα μαζικής μεταφοράς. Το διαμέρισμα διαθέτει ένα μεγάλο μπροστινό μπαλκόνι με ανοιχτή θέα, καθώς και επιπλέον μπαλκόνια στα δύο υπνοδωμάτια και στην κουζίνα. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια, ξεχωριστή κουζίνα, άνετο και φωτεινό σαλόνι, μπάνιο, πατάρι και αποθήκη. Διαθέτει επίσης θέση στάθμευσης, ηλιακό και ηλεκτρικό θερμοσίφωνα, δύο κλιματιστικά και τριφασικό ρεύμα. Χάρη στον νοτιοδυτικό προσανατολισμό του το σπίτι απολαμβάνει άπλετο φυσικό φως για πολλές ώρες της ημέρας. Ένα επιπλέον πλεονέκτημα είναι η δυνατότητα, στο πλαίσιο μιας μελλοντικής ανακαίνισης να διαμορφωθεί και τρίτο υπνοδωμάτιο προσαρμόζοντας το σπίτι στις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Στις φωτογραφίες θα βρείτε και την κάτοψη του διαμερίσματος, ώστε να έχετε καλύτερη εικόνα της διαρρύθμισης και των δυνατοτήτων του χώρου. Μηνιαία κοινόχρηστα: περίπου 80 €, στα οποία περιλαμβάνεται και αποθεματικό της πολυκατοικίας.

ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 3ου ΟΡΟΦΟΥ, 74τμ ΣΤΗΝ ΚΑΛΛΙΘΕΑ. 1 ΥΔ/ - 1 ΜΠΑΝΙΟ. ΚΕΝΤΡΙΚΗ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ ΠΛΗΣΙΟΝ ΣΥΓΓΡΟΥ και ΘΗΣΕΩΣ. ΧΡΗΖΕΙ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗΣ. ΚΑΤΑΛΛΗΛΟ ΓΙΑ ΖΕΥΓΑΡΙ ή ΓΙΑ ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΗ, ΩΣ ΓΡΑΦΕΙΟ/ΙΑΤΡΕΙΟ ή ΕΝΟΙΚΙΑΖΟΜΕΝΟ. ΤΙΜΗ ΣΥΖΗΤΗΣΙΜΗ. * ΣΤΗΝ ΑΓΓΕΛΙΑ ΠΕΡΙΕΧΟΝΤΑΙ ΕΙΚΟΝΕΣ - ΠΡΟΤΑΣΕΙΣ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗΣ - ΔΗΜΙΟΥΡΓΗΜΕΝΕΣ ΜΕ ΤΝ Πώληση, Διαμέρισμα, Μπάνια: 1, Εμβαδόν: 74 τ. μ., Δωμάτια: 1, Έτος κατασκευής: 1968, Για φοιτητές, Βεράντα, Ασανσέρ, Επιπλωμένο, Πόρτα ασφαλείας, Όροφος: 3ος, Επιτρέπονται κατοικίδια, Κουζίνες: 1, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Ξύλο, Θέρμανση: Κεντρική θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Πετρέλαιο, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Ενεργειακή κλάση: Ζ, Ρεύμα: Μονοφασικό, Απόσταση απο θάλασσα: 2000

Κωδικός ακινήτου: 104-9175 - Καλλιθέα Λόφος Φιλαρέτου ΠΩΛΕΙΤΑΙ νεόδμητη μεζονέτα 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 100.00 τ. μ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένη το 2025 με ενεργειακή κλάση Α και διαθέτει θέρμανση αντλία θερμότητας, θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πάρκινγκ, αποθήκη 7 τ. μ., A/C, συναγερμό, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, θυροτηλεόραση, ανοιχτωσιά - Τιμή: 380.000 € Νεόδμητη Μεζονέτα στην Καλλιθέα - Λόφος Φιλαρέτου Ανακαλύψτε μια εντυπωσιακή νεόδμητη μεζονέτα 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 100 τ. μ., σε μια από τις πιο όμορφες και ήσυχες περιοχές της Καλλιθέας, στον Λόφο Φιλαρέτου. Ιδανική επιλογή για οικογένεια ή για όσους αναζητούν σύγχρονη κατοικία υψηλής ενεργειακής απόδοσης. Χαρακτηριστικά ακινήτου: • 3 άνετα υπνοδωμάτια • Φωτεινή σαλοκουζίνα • 1 μπάνιο + 1 WC • Αποθήκη 7 τ. μ. • Θέση στάθμευσης Σύγχρονες παροχές & εξοπλισμός: • Ενεργειακή κλάση Α • Θέρμανση με αντλία θερμότητας • Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια • Πατώματα από πλακάκι • Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας • Εντοιχιζόμενες ντουλάπες • Ανελκυστήρας • A/C • Συναγερμός & θυροτηλεόραση • Σίτες • Ηλιακός θερμοσίφωνας Με θέα σε ανοιχτό ορίζοντα και εξαιρετική ανοιχτωσιά, το ακίνητο προσφέρει άνεση, φως και ποιότητα ζωής. Τιμή: 390.000 € Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη.

Κωδικός ακινήτου: 1-386 - Καλλιθέα Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ νεόδμητη μεζονέτα 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 125.00 τ. μ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένη το 2026 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, κουφώματα αλουμινίου, πόρτα θωρακισμένη, ανελκυστήρα, πάρκινγκ, αποθήκη, τέντες, σίτες, τριπλά τζάμια, ανοιχτωσιά - Τιμή: 500.000 € Πωλείται φωτεινό νεόδμητη μεζονέτα 7ου και 8ου ορόφου, κατασκευής 2026, σε εξαιρετικό σημείο της Καλλιθέας, μόλις λίγα μέτρα από τον σταθμό ΗΣΑΠ. Το ακίνητο έχει εμβαδόν 125 τ. μ. και διαθέτει άνετους και λειτουργικούς χώρους, καθώς και θέση στάθμευσης και αποθήκη. Ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, λόγω της προνομιακής τοποθεσίας.

Προς πώληση διατίθεται Μεζονέτα 96 τ. μ. στον 5ο-6ο όροφο, στην περιοχή της Καλλιθέας, μέσα σε μια ήσυχη αλλά πλήρως εξυπηρετούμενη γειτονιά. Το ακίνητο είναι νεόδμητο, υπό κατασκευή, με παράδοση τον Σεπτέμβριο του 2026, και αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Το διαμέρισμα περιλαμβάνει και μία υπόγεια θέση στάθμευσης. Η κατασκευή του ολοκληρώνεται το 2025 με υψηλές προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης. Είναι εξοπλισμένο με αυτόνομη θέρμανση μέσω αντλίας θερμότητας, θερμοπρόσοψη και αλουμινένια θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα με διπλά ενεργειακά τζάμια, εξασφαλίζοντας ενεργειακό πιστοποιητικό κατηγορίας Α+. Τα δάπεδα είναι επενδεδυμένα με ποιοτικά πλακάκια, ενώ το σύνολο του χώρου χαρακτηρίζεται από άφθονο φυσικό φως, άψογο αερισμό και ηλιοφάνεια, χάρη στον βορειοανατολικό προσανατολισμό και τη διαμπερή διάταξη. Η τοποθεσία του ακινήτου προσφέρει άμεση πρόσβαση σε μέσα σταθερής τροχιάς όπως Μετρό, Ηλεκτρικό και Τραμ, καθώς και σε συγκοινωνίες, πάρκα, σχολεία, παιδικούς σταθμούς, πλατείες, εκκλησίες, λαϊκή αγορά, super market, εμπορικά κέντρα, το κέντρο της πόλης, χώρους εστίασης και διασκέδασης, παραλία, θάλασσα, λιμάνι, μουσεία, πανεπιστήμια και την αγορά της Καλλιθέας. Πρόκειται για μια ήσυχη γειτονιά που παραμένει ταυτόχρονα ζωντανή και λειτουργική. Το διαμέρισμα διαθέτει επίσης σίτες, αποθήκη, πόρτα ασφαλείας, ηλεκτρικά ρολά, γρήγορη πρόσβαση στο internet, ευρύχωρη βεράντα και είναι φιλικό προς κατοικίδια. Αποτελεί μια σύγχρονη, άνετη και ποιοτική πρόταση κατοικίας μέσα στο αστικό τοπίο της Καλλιθέας. Για άμεση και προσωπική εξυπηρέτηση, επικοινωνήστε σήμερα με το Axon Real Estate στο 2109229058 ή στο [email protected]. Η έμπειρη ομάδα μας σας απαντά γρήγορα και με συνέπεια, προτείνοντας λύσεις προσαρμοσμένες στις ανάγκες σας και συνοδεύοντας κάθε βήμα της αναζήτησής σας μέχρι να αποκτήσετε το ιδανικό σπίτι. Ένας εξειδικευμένος συνεργάτης είναι πάντα στη διάθεσή σας για άμεσο ραντεβού και υπεύθυνη ενημέρωση, ώστε να απολαύσετε μια πραγματικά ανώτερη εμπειρία αγοράς ακινήτου. Axon Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109229058, email: [email protected], website: www.axonrealestate.gr

Μεζονέτα 104 τ. μ. προς πώληση στην Καλλιθέα, σύγχρονο ύφος, σε άριστη κατάσταση και κατασκευή του 2015, ιδανική για οικογένεια ή ζευγάρι που θέλει λειτουργικό και φωτεινό σπίτι. Βρίσκεται σε 3ο και 4ο όροφο με εσωτερική σκάλα, ενεργειακή κλάση Α και καλή ηχομόνωση, γωνιακή και πρόσοψης, προσφέροντας διαμπερές και ήσυχο περιβάλλον. Διαθέτει 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, 2 μπάνια και μεγάλες βεράντες που ενισχύουν την αίσθηση χώρου και φωτισμού. Πωλείται με σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου και διπλά τζάμια, αυτόνομη θέρμανση με πετρέλαιο, κλιματισμό και ηλιακό θερμοσίφωνα, ενώ το τζάκι και η ιδιόκτητη ταράτσα προσθέτουν λειτουργικότητα και άνεση. Η εσωτερική διάταξη είναι πρακτική και προσεγμένη με ποιοτικά δάπεδα μάρμαρο και πλακάκι, φωτεινούς χώρους και εργονομική κουζίνα που εξυπηρετεί τις καθημερινές ανάγκες. Το σαλόνι είναι ευρύ και επικοινωνεί με τις μεγάλες βεράντες, ιδανικό για συγκεντρώσεις ή χαλάρωση, ενώ τα υπνοδωμάτια είναι άνετα με επαρκείς αποθηκευτικούς χώρους. Τα δύο μπάνια έχουν σύγχρονο εξοπλισμό και λειτουργικό σχεδιασμό. Το κτίριο διαθέτει ασανσέρ και η μεζονέτα προσφέρει επιπλέον σημεία ενδιαφέροντος όπως εσωτερική σκάλα, barbeque στην ταράτσα και ιδιόκτητη εξωτερική επιφάνεια για ιδιωτικές στιγμές. Η καλή κατάσταση του ακινήτου εξασφαλίζει άμεση κατοίκηση χωρίς ανάγκη σημαντικών παρεμβάσεων, ενώ το ενεργειακό προφίλ Α συμβάλλει σε χαμηλότερη κατανάλωση και λειτουργικά κόστη. Η θέση του στον 3ο και 4ο όροφο εξασφαλίζει θέα και καλύτερο φωτισμό, με την επιπλέον ασφάλεια και άνεση που δίνει η γωνιακή τοποθέτηση. Η περιοχή της Καλλιθέας στα Νότια Προάστια της Αττικής συνδυάζει αστική ζωντάνια με προσβάσιμη καθημερινότητα και πολλές επιλογές για υπηρεσίες και αναψυχή. Πρόκειται για μία περιοχή με καλή συγκοινωνιακή σύνδεση προς το κέντρο της Αθήνας και το παραλιακό μέτωπο, με δίκτυο λεωφορείων και εύκολη πρόσβαση σε κύριους οδικούς άξονες, ενώ οι κοντινοί σταθμοί και μέσα μεταφοράς διευκολύνουν τις μετακινήσεις. Σε κοντινή απόσταση υπάρχουν σχολεία, καταστήματα, σούπερ μάρκετ, ιατρικές υπηρεσίες και χώροι εστίασης, καθιστώντας την ιδανική για καθημερινή ζωή χωρίς μεγάλη εξάρτηση από το αυτοκίνητο. Η περιοχή προσφέρει επίσης πράσινους χώρους και πλατείες για περίπατο, καθώς και κοντινό παραλιακό μέτωπο για δραστηριότητες και χαλάρωση τις ζεστές ημέρες. Πολιτιστικά και αθλητικά κέντρα, μικρές τοπικές επιχειρήσεις και επιλογές για παιδική φροντίδα κάνουν την Καλλιθέα κατάλληλη για διαφορετικά στάδια ζωής. Η αστική υποδομή και οι αναπλάσεις των τελευταίων ετών έχουν βελτιώσει την ποιότητα ζωής, διατηρώντας παράλληλα την προσβασιμότητα σε κεντρικά σημεία της πόλης και στο θαλάσσιο μέτωπο. Συνοπτικά, η μεζονέτα αυτή στην Καλλιθέα προσφέρει σύγχρονη λειτουργικότητα, ενεργειακή αποδοτικότητα και άνετο διαρρυθμισμένο χώρο με μεγάλες βεράντες, ιδιόκτητη ταράτσα και ανέσεις όπως ασανσέρ και κλιματισμός, σε μια περιοχή με ολοκληρωμένες υποδομές και εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες, μέσα μεταφοράς και το παραθαλάσσιο περιβάλλον. Είναι ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν ποιοτική κατοικία σε ήσυχο αλλά και καλά εξυπηρετούμενο αστικό περιβάλλον. Τιμή €260.000 (κωδ. 558046) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑ Email: [email protected] | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.