Продажа домов - Δήμος Πυλαίας - Χορτιάτη

Κωδικός 3812 Μονοκατοικία συνώνυμο της πολυτέλειας και της υψηλής αισθητικής διατίθεται προς πώληση στο Πανόραμα στον Οικισμό του Νόμου 751. Εντυπωσιακά άνετοι και λειτουργικοί χώροι για μία κατοικία ηλιόλουστη, ένα μοντέρνο καταφύγιο όπου η αίσθηση της ποιότητας των υλικών που έχουν χρησιμοποιηθεί γίνεται αισθητή με την πρώτη ματιά. Χτίστηκε το 1990, το 2017 ανακαινίστηκε. Αναπτύσσεται στα 3 επίπεδα συνολικού εμβαδού 450 τ. μ.με τα 300 τ. μ. να είναι κύριοι χώροι και τα 150 βοηθητικοί. Αναλυτικότερα στο 1ο επίπεδο η πρόσβαση πραγματοποιείται άμεσα με μόλις 4 σκαλοπάτια. Μας υποδέχεται το χώλ, ενώ στα αριστερά συναντάμε τα ενιαίο καθιστικό με την κουζίνα η οποία είναι εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές τελευταίας τεχνολογίας αλλά και με πολλούς αποθηκευτικούς χώρους. Το καθιστικό ιδιαίτερα φωτεινό, με τις μεγάλες μπαλκονόπορτες να καλύπτουν τις 3 από τις 4 πλευρές. Στο ίδιο επίπεδο υπάρχουν 2 δωμάτια με 2 ντουλάπες και 1 μπάνιο. Στην είσοδο και δεξιά από το χώλ συναντάμε ένα στουντιο με 2η είσοδο μπάνιο και 1 δωμάτιο με κουζίνα. Αυτός ο όροφος μπορεί να λειτουργήσει αυτόνομα καθώς αυτή ή ανάγκη για τους ιδιοκτήτες προέκυψε στην πορεία της διαβίωσής τους. Ανεβαίνοντας στα 150 τ. μ. του 2ου ορόφου, υπάρχουν το σαλόνι με το δικό του ενεργειακό τζάκι, ανεξάρτητη κουζίνα, 3 δωμάτια, με 4 ντουλάπες και 2 μπάνια. Την καλύτερη θέα προς την πόλη την έχουμε από αυτό το επίπεδο, ενώ το μεγάλο μπαλκόνι είναι ιδανικό για χαλάρωση. Το υπόγειο αποτελεί μία μεγάλη αποθήκη, ενώ στεγάζει και ένα αυτοκίνητο. Η κατοικία διαθέτει ατομικό φυσικό αέριο, αντλία θερμότητας για το ζεστό νερό, σύστημα συναγερμού, ηλεκτρικά στόρια, τέντες και μεγάλα περιμετρικά μπαλκόνια και θερμοπρόσοψη. Το οικόπεδο 600 τ. μ. αποκλειστικής χρήσης είναι ακόμη ένα πλεονέκτημα, με τον περιμετρικό κήπο να είναι όμορφα διαμορφωμένος και να προσφέρεται για συγκεντρώσεις φίλων αλλά και για παιχνίδι. Προνομιακή κατοικία, διαθέτει όλες τις ανέσεις μίας πολυτελούς κατασκευής. Βασικό μέλημα του ιδιοκτήτη ήταν η δημιουργία ενός σύγχρονου χώρου διαβίωσης με άψογο φινίρισμα και μοντέρνο σχεδιασμό κάτι που πέτυχε απόλυτα. Τιμή 690.000€ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ Το Πανόραμα βρίσκεται ΒΑ του πολεοδομικού συστήματος της Θεσσαλονίκης και σε υψόμετρο 250 μέτρων. Απλώνεται σε έκταση 33.000 στρεμμάτων, μέσα σε δάσος με πανοραμική θέα τον θερμαικό κόλπο και τον Ολυμπο. ΓΕΙΤΟΝΙΕΣ Στο Πανόραμα υπάρχουν οι εξής γειτονιές - οικισμοί, το Παλαιό Πανόραμα, Νόμος 751, Μακεδονία ή Εφέδρων Αξιωματικών, Τοπογράφοι ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ ΠΡΟΣΒΑΣΙΜΟΤΗΤΑ Το Πανόραμα απέχει 14 χλμ. περίπου από το κέντρο της πόλης και εξυπηρετείται από τη λεωφορειακή γραμμή 58 του Ο. Α.Σ. Θ. και από τη λεωφορειακή γραμμή 60 για τις τοπικές οδούς. ΚΛΙΜΑ Το πλούσιο φυσικό ανάγλυφο της περιοχής δημιουργεί άριστες κλιματολογικές συνθήκες. Οι επικρατούντες άνεμοι είναι κυρίως Β-ΒΔ, δημιουργώντας ένα ιδιαίτερο μικροκλίμα, το οποίο χαρακτηρίζεται από δριμείς χειμώνες και δροσερά καλοκαίρια και σχεδόν μηδενική υγρασία καθ όλη τη διάρκεια του έτους. ΑΓΟΡΑ Η αγορά του Πανοράματος είναι μικρή, με λίγα εμπορικά καταστήματα, το σύνολο των οποίων αναπτύσσεται στην οδό Κομνηνών. Την τιμητική τους βέβαια έχουν τα ζαχαροπλαστεία με τα δημοφιλή τρίγωνα του Πανοράματος. ΚΟΙΝΟΦΕΛΗ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Στο Πανόραμα λειτουργούν, Δημοτικό κολυμβητήριο, θερινός κινηματογράφος, βιβλιοθήκη, ωδείο, αθλητικό κέντρο με κλειστό γυμναστήριο, πάρκο κυκλοφοριακής αγωγής και πολλά πάρκα τα οποί ανεβάζουν την ποιότητα ζωής των κατοίκων του. Παραμένουμε στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε συμπληρωματική πληροφορία, διευκρίνιση και ραντεβού. Επισκεφθείτε μας στο www.salvaras.eu και βρείτε περισσότερα ακίνητα, με περισσότερες φωτογραφίες Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α. Φ.Μ. σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012 Σημειώνεται ότι τις περισσότερες φορές, για ΛΟΓΟΥΣ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ και ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ του ακινήτου, η ακριβής διεύθυνση που αναφέρεται στην Αγγελία είναι ενδεικτική της Θέσης του ακινήτου και όχι η πραγματική. Φιλικά Σαλβαράς Γεώργιος Υπεύθυνος γραφείου Βενιζέλου 7 Πανόραμα ( Ισόγειο - δίπλα από το εστιατόριο ΚΡΗΤΙΚΟΣ ) Μ +30 6936 913940 Τ +30 2314 008789 akinita@salvar

Κωδικός ακινήτου: 1102-17132- Χορτιάτης Εξοχή ΠΩΛΕΙΤΑΙ Αυτή η εξαιρετική κατοικία 510 τετραγωνικών μέτρων στην Εξοχή του Χορτιάτη είναι βέβαιο ότι θα εντυπωσιάσει μέχρι και τον πιο απαιτητικό αγοραστή. Κατασκευάστηκε το 1992 με επίπεδα πολύ υψηλής αισθητικής, χρησιμοποιώντας υλικά υψηλής ποιότητας. Διαθέτει εξωτερική θερμαινόμενη πισίνα, σάουνα, χαμάμ, ξύλινα και μαρμάρινα πατώματα, κάμερες σε πολλά σημεία του εξωτερικού χώρου, και τζάκι. Η θέρμανση του είναι ατομική με φυσικό αέριο και πετρέλαιο, ανάλογα τις προτιμήσεις του αγοραστή. Διαθέτει ανοιχτωσιά σε ορίζοντα, ενώ το οικόπεδο είναι 1.100 τετραγωνικά μέτρα και διαθέτει κάμερες ασφαλείας περιμετρικά του ακινήτου. Μπαίνοντας στην οικία, συναντάμε μια σαλοκουζίνα 120 τετραγωνικών μέτρων με ένα γραφείο και ένα WC. Ανεβαίνοντας τα σκαλιά, βρίσκουμε 4 άνετα υπνοδωμάτια εκ των οποίων το ένα είναι master bedroom με δικό του μπάνιο, στο οποίο υπάρχει εγκατάσταση σάουνας και χαμάμ. Επίσης στο ίδιο όροφο έχουμε άλλο ένα μπάνιο για τα υπόλοιπα δωμάτια, καθώς και πρόσβαση στην σοφίτα η οποία είναι 150 τετραγωνικά μέτρα και μπορεί να χρησιμοποιηθεί είτε σαν αποθήκη, είτε για οποιαδήποτε άλλη χρήση. Στο πίσω μέρος της άυλης, έχουμε χώρο στάθμευσης 10 οχημάτων, πύλη για πρόσβαση οχημάτων, και την πισίνα η οποία είναι σκεπασμένη με ειδική κατασκευή. Εκεί θα βρούμε ένα ανεξάρτητο διαμέρισμα 120 τετραγωνικών μέτρων με δίκη του εξωτερική πόρτα, το οποίο αποτελείτε από μια μεγάλη σαλοκουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο. Διατίθεται επιπλωμένο και πλήρως εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές και ο, τι άλλο χρειάζεται ένα έτοιμο προς κατοίκηση ακίνητο για να εξυπηρετήσει τους νέους του ιδιοκτήτες. REMAX GOLD Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ. www.remax-gold.gr Στοιχεία Επικοινωνίας: Κέντρο: 2310913913, Εγνατία 62, Κέντρο 546 24 Εύοσμος: 2310670590, Σμύρνης 15, Εύοσμος 562 24

Κωδικός 3821 Μονοκατοικία συνώνυμο της πολυτέλειας και της υψηλής αισθητικής διατίθεται προς πώληση στο Πανόραμα στον Οικισμό του Νόμου 751. Εντυπωσιακά άνετοι και λειτουργικοί χώροι για μία κατοικία ηλιόλουστη, ένα μοντέρνο καταφύγιο όπου η αίσθηση της ποιότητας των υλικών που έχουν χρησιμοποιηθεί γίνεται αισθητή με την πρώτη ματιά. Χτίστηκε το 1990, το 2017 ανακαινίστηκε. Αναπτύσσεται στα 3 επίπεδα συνολικού εμβαδού 450 τ. μ.με τα 300 τ. μ. να είναι κύριοι χώροι και τα 150 βοηθητικοί. Αναλυτικότερα στο 1ο επίπεδο η πρόσβαση πραγματοποιείται άμεσα με μόλις 4 σκαλοπάτια. Μας υποδέχεται το χώλ, ενώ στα αριστερά συναντάμε τα ενιαίο καθιστικό με την κουζίνα η οποία είναι εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές τελευταίας τεχνολογίας αλλά και με πολλούς αποθηκευτικούς χώρους. Το καθιστικό ιδιαίτερα φωτεινό, με τις μεγάλες μπαλκονόπορτες να καλύπτουν τις 3 από τις 4 πλευρές. Στο ίδιο επίπεδο υπάρχουν 2 δωμάτια με 2 ντουλάπες και 1 μπάνιο. Στην είσοδο και δεξιά από το χώλ συναντάμε ένα στουντιο με 2η είσοδο μπάνιο και 1 δωμάτιο με κουζίνα. Αυτός ο όροφος μπορεί να λειτουργήσει αυτόνομα καθώς αυτή ή ανάγκη για τους ιδιοκτήτες προέκυψε στην πορεία της διαβίωσής τους. Ανεβαίνοντας στα 150 τ. μ. του 2ου ορόφου, υπάρχουν το σαλόνι με το δικό του ενεργειακό τζάκι, ανεξάρτητη κουζίνα, 3 δωμάτια, με 4 ντουλάπες και 2 μπάνια. Την καλύτερη θέα προς την πόλη την έχουμε από αυτό το επίπεδο, ενώ το μεγάλο μπαλκόνι είναι ιδανικό για χαλάρωση. Το υπόγειο αποτελεί μία μεγάλη αποθήκη, ενώ στεγάζει και ένα αυτοκίνητο. Η κατοικία διαθέτει ατομικό φυσικό αέριο, αντλία θερμότητας για το ζεστό νερό, σύστημα συναγερμού, ηλεκτρικά στόρια, τέντες και μεγάλα περιμετρικά μπαλκόνια και θερμοπρόσοψη. Το οικόπεδο 600 τ. μ. αποκλειστικής χρήσης είναι ακόμη ένα πλεονέκτημα, με τον περιμετρικό κήπο να είναι όμορφα διαμορφωμένος και να προσφέρεται για συγκεντρώσεις φίλων αλλά και για παιχνίδι. Προνομιακή κατοικία, διαθέτει όλες τις ανέσεις μίας πολυτελούς κατασκευής. Βασικό μέλημα του ιδιοκτήτη ήταν η δημιουργία ενός σύγχρονου χώρου διαβίωσης με άψογο φινίρισμα και μοντέρνο σχεδιασμό κάτι που πέτυχε απόλυτα. Τιμή 690.000€ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ Το Πανόραμα βρίσκεται ΒΑ του πολεοδομικού συστήματος της Θεσσαλονίκης και σε υψόμετρο 250 μέτρων. Απλώνεται σε έκταση 33.000 στρεμμάτων, μέσα σε δάσος με πανοραμική θέα τον θερμαικό κόλπο και τον Ολυμπο. ΓΕΙΤΟΝΙΕΣ Στο Πανόραμα υπάρχουν οι εξής γειτονιές - οικισμοί, το Παλαιό Πανόραμα, Νόμος 751, Μακεδονία ή Εφέδρων Αξιωματικών, Τοπογράφοι ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ ΠΡΟΣΒΑΣΙΜΟΤΗΤΑ Το Πανόραμα απέχει 14 χλμ. περίπου από το κέντρο της πόλης και εξυπηρετείται από τη λεωφορειακή γραμμή 58 του Ο. Α.Σ. Θ. και από τη λεωφορειακή γραμμή 60 για τις τοπικές οδούς. ΚΛΙΜΑ Το πλούσιο φυσικό ανάγλυφο της περιοχής δημιουργεί άριστες κλιματολογικές συνθήκες. Οι επικρατούντες άνεμοι είναι κυρίως Β-ΒΔ, δημιουργώντας ένα ιδιαίτερο μικροκλίμα, το οποίο χαρακτηρίζεται από δριμείς χειμώνες και δροσερά καλοκαίρια και σχεδόν μηδενική υγρασία καθ όλη τη διάρκεια του έτους. ΑΓΟΡΑ Η αγορά του Πανοράματος είναι μικρή, με λίγα εμπορικά καταστήματα, το σύνολο των οποίων αναπτύσσεται στην οδό Κομνηνών. Την τιμητική τους βέβαια έχουν τα ζαχαροπλαστεία με τα δημοφιλή τρίγωνα του Πανοράματος. ΚΟΙΝΟΦΕΛΗ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Στο Πανόραμα λειτουργούν, Δημοτικό κολυμβητήριο, θερινός κινηματογράφος, βιβλιοθήκη, ωδείο, αθλητικό κέντρο με κλειστό γυμναστήριο, πάρκο κυκλοφοριακής αγωγής και πολλά πάρκα τα οποί ανεβάζουν την ποιότητα ζωής των κατοίκων του. Παραμένουμε στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε συμπληρωματική πληροφορία, διευκρίνιση και ραντεβού. Επισκεφθείτε μας στο www.salvaras.eu και βρείτε περισσότερα ακίνητα, με περισσότερες φωτογραφίες Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α. Φ.Μ. σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012 Σημειώνεται ότι τις περισσότερες φορές, για ΛΟΓΟΥΣ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ και ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ του ακινήτου, η ακριβής διεύθυνση που αναφέρεται στην Αγγελία είναι ενδεικτική της Θέσης του ακινήτου και όχι η πραγματική. Φιλικά Σαλβαράς Γεώργιος Υπεύθυνος γραφείου Βενιζέλου 7 Πανόραμα ( Ισόγειο - δίπλα από το εστιατόριο ΚΡΗΤΙΚΟΣ ) Μ +30 6936 913940 Τ +30 2314 008789 akinita@salvar

Κωδικός ακινήτου: 1071-16145- Πανόραμα εξαιρετική νεόδμητη μονοκατοικία στο Πανόραμα με θέα σε βουνό και ανοιχτό ορίζοντα. Η οικοδομική του άδεια είναι του 2006 αλλά η ολοκλήρωση του έργου θα γίνει σε μερικούς μήνες (αρχές του 2023). Λόγο της μη ολοκλήρωσης του έργου, ο νέος ιδιοκτήτης έχει την δυνατότητα (κατόπιν συνεννόησης με τον ιδιοκτήτη) να διαμορφώσει το εσωτερικό όπως επιθυμεί και ανάλογα με τις ανάγκες του. Το ακίνητο είναι 270 τμ σε συγκρότημα 3 μονοκατοικιών σε περιφραγμένο οικόπεδο 2.200 τμ. Το εν λόγο ακίνητο διαθέτει αποκλειστική χρήση κήπου 489 τμ, και έχει δικιά του γεώτρηση. Μπαίνοντας στο ακίνητο, συναντάμε μια πολύ μεγάλη σαλοκουζίνα 90 τμ, και ένα μπάνιο. Στον επάνω όροφο, υπάρχουν 2 άνετα υπνοδωμάτια και ακόμα ένα μπάνιο σε 65 τμ, ενώ στο ημιυπόγειο υπάρχει δεύτερος χώρος 115 τμ που μπορεί να λειτουργήσει ως δεύτερο καθιστικό/σαλόνι ή οποιαδήποτε άλλη χρήση μπορεί να φανταστεί ο εκάστοτε ενδιαφερόμενος. Επίσης, στον ίδιο όροφο υπάρχει ένα υπνοδωμάτιο και άλλο ένα μπάνιο. Το ακίνητο διαθέτει εξωτερικές θέσεις πάρκινγκ και κοινόχρηστη είσοδο στο οικόπεδο με τηλεχειριστήριο. Βρίσκεται σε έναν πολύ ήσυχο δρόμο του πανοράματος, αλλά με άμεση πρόσβαση στο κέντρο της περιοχής. Η διεύθυνση που βρίσκεται στο σύστημα του Spitogatos είναι ενδεικτική της θέσης του ακινήτου και όχι πραγματική. Οι ακριβείς πληροφορίες του ακινήτου που ενδιαφέρεστε θα γίνουν κατά την διάρκεια της προγραμματισμένης σας υπόδειξης. Μπορείτε να μας αναθέσετε το ακινήτου που έχετε είτε προς μίσθωση είτε προς πώληση και να έχετε άμεση στρατηγική προώθησης του ακινήτου σας στο πελατολόγιο μας αλλά στην ευρύτερη εγχώρια αγορά αλλά και στο εξωτερικό. Επισκεφθείτε το γραφείο μας που είναι Κασσάνδρου 37, Κέντρο γωνία με Ρακτιβάν στο ύψος του υπουργείου Μακεδονίας και Θράκης. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας και θα χαρούμε να έρθετε σε επαφή μαζί σας και να σας εξυπηρετήσουμε άμεσα και επαγγελματικά. Διαθέτουμε αρκετά ακίνητα είτε οικιστικά είτε επαγγελματικά είτε που είναι προς μίσθωση είτε προς πώληση που πιθανότατα να σας ενδιαφέρουν. GNP PROPERTIES: www.GNPPROPERTIES.gr | ΠΡΟΣΟΧΗ! Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. GNP PROPERTIES: www.GNPPROPERTIES.gr Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6983 39 46 49, Email: [email protected] Οδός: Κασσάνδρου 37, Κέντρο γωνία με Ρακτιβάν στο ύψος του υπουργείου Μακεδονίας και Θράκης.

Πωλείται στην Εξοχή Θεσσαλονίκης, οικόπεδο 1100τμ με παλιά κατοικία 80τ. μ. του 1950 και αποθήκη 12τ. μ. Με ανατολικό προσανατολισμό βρίσκεται σε πολύ όμορφη και ήσυχη περιοχή μέσα στο πράσινο, δίπλα σε συγκοινωνίες, σχολεία, αγορά και νοσοκομείο. Τιμή: €150.000. KW North, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2310588411, email: [email protected], website: https://www.kwnorth.gr

Κωδικός 3126 Μονοκατοικία, 3 επιπέδων, διατίθεται προς πώληση στο Πανόραμα στον οικισμό του Νόμου 751, με άνετους εσωτερικούς χώρους, σε καταπράσινο περιβάλλον, εκλεκτικής αισθητικής. Καλύπτει συνολικά 355 τ. μ. φιλοξενεί 4 δωμάτια και είναι κατασκευής του 2000. Αναλυτικότερα στο 1ο επίπεδο το εντυπωσιακά ευρύχωρο καθιστικό με τα δρύινα δάπεδα εξαιρετικής ποιότητας, τα μεγάλα ανοίγματα και το τζάκι διπλής όψης κερδίζει τις εντυπώσεις. Αποτελεί το κέντρο δράσης για όλη την οικογένεια, πρόκειται για έναν ζεστό και απέριττο χώρο. Η κουζίνα βρίσκεται σε διακριτική επικοινωνία με το σαλόνι και διαθέτει πολλούς αποθηκευτικούς χώρους. Το wc επισκεπτών ολοκληρώνει την εικόνα αυτού του ορόφου ο οποίος καλύπτει συνολικά 90 τ. μ. Συνεχίζοντας η ζώνη νυχτός με 3 μεγάλα δωμάτια 2 μπάνια και την καλύτερη θέα στην πόλη υπόσχεται όμορφα και ευχάριστα βράδυα. Το ισόγειο 87 τ. μ. αποτελεί ανεξάρτητο διαμέρισμα με δική του είσοδο, σαλόνι κουζίνα δωμάτιο μπάνιο και 2 αποθήκες. Η κατοικία διαθέτει κλειστό παργκιγκ 2 θέσεων και 2 θέσεις υπαίθριες, συναγερμό, ηλιακό. Ο κήπος 450 τ. μ. είναι όμορφα διαμορφωμένος με ψησταριά και περιβάλλεται από ψηλά δέντρα, φυσικά υπάρχει η δυνατότητα για πισίνα. Προνομιακή μονοκατοικία, σε πλήρη αρμονία με το περιβάλλον, με εντυπωσιακά λειτουργικούς εσωτερικούς χώρους, ένα οικείο καταφύγιο, σε επαφή με το πράσινο, το οποίο υπόσχεται άνετη και ευχάριστη διαμονή,. Τιμή 600.000€ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ Το Πανόραμα βρίσκεται ΒΑ του πολεοδομικού συστήματος της Θεσσαλονίκης και σε υψόμετρο 250 μέτρων. Απλώνεται σε έκταση 33.000 στρεμμάτων, μέσα σε δάσος με πανοραμική θέα τον θερμαικό κόλπο και τον Ολυμπο. ΓΕΙΤΟΝΙΕΣ Στο Πανόραμα υπάρχουν οι εξής γειτονιές - οικισμοί, το Παλαιό Πανόραμα, Νόμος 751, Μακεδονία ή Εφέδρων Αξιωματικών, Τοπογράφοι ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ ΠΡΟΣΒΑΣΙΜΟΤΗΤΑ Το Πανόραμα απέχει 14 χλμ. περίπου από το κέντρο της πόλης και εξυπηρετείται από τη λεωφορειακή γραμμή 58 του Ο. Α.Σ. Θ. και από τη λεωφορειακή γραμμή 60 για τις τοπικές οδούς. ΚΛΙΜΑ Το πλούσιο φυσικό ανάγλυφο της περιοχής δημιουργεί άριστες κλιματολογικές συνθήκες. Οι επικρατούντες άνεμοι είναι κυρίως Β-ΒΔ, δημιουργώντας ένα ιδιαίτερο μικροκλίμα, το οποίο χαρακτηρίζεται από δριμείς χειμώνες και δροσερά καλοκαίρια και σχεδόν μηδενική υγρασία καθ όλη τη διάρκεια του έτους. ΑΓΟΡΑ Η αγορά του Πανοράματος είναι μικρή, με λίγα εμπορικά καταστήματα, το σύνολο των οποίων αναπτύσσεται στην οδό Κομνηνών. Την τιμητική τους βέβαια έχουν τα ζαχαροπλαστεία με τα δημοφιλή τρίγωνα του Πανοράματος. ΚΟΙΝΟΦΕΛΗ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Στο Πανόραμα λειτουργούν, Δημοτικό κολυμβητήριο, θερινός κινηματογράφος, βιβλιοθήκη, ωδείο, αθλητικό κέντρο με κλειστό γυμναστήριο, πάρκο κυκλοφοριακής αγωγής και πολλά πάρκα τα οποί ανεβάζουν την ποιότητα ζωής των κατοίκων του. Παραμένουμε στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε συμπληρωματική πληροφορία, διευκρίνιση και ραντεβού. Επισκεφθείτε μας στο www.salvaras.eu και βρείτε περισσότερα ακίνητα, με περισσότερες φωτογραφίες Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α. Φ.Μ. σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012 Σημειώνεται ότι τις περισσότερες φορές, για ΛΟΓΟΥΣ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ και ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ του ακινήτου, η ακριβής διεύθυνση που αναφέρεται στην Αγγελία είναι ενδεικτική της Θέσης του ακινήτου και όχι η πραγματική. Φιλικά Σαλβαράς Γεώργιος Υπεύθυνος γραφείου Βενιζέλου 7 Πανόραμα ( Ισόγειο - δίπλα από το εστιατόριο ΚΡΗΤΙΚΟΣ ) Μ +30 6936 913940 Τ +30 2314 008789 [email protected] www.salvaras.eu

Κωδικός ακινήτου: 61-722 - Πανόραμα Συνοικισμός Νόμου 751 ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία 3 επιπέδων με ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα, συνολικής επιφάνειας 340 τ. μ. σε οικόπεδο 500 τ. μ. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, κουζίνα, 3 μπάνια και WC. Αναλυτικότερα: 1o επίπεδο: Ευρύχωρο σαλόνι 2 επιπέδων, ξεχωριστός χώρος για τραπεζαρία, άνετη κουζίνα και wc επισκεπτών. 2o επίπεδο: 3 μεγάλα υπνοδωμάτια με χώρο υποδοχής και 2 μπάνια. Ισόγειο: Σαλόνι με τζάκι, υπνοδωμάτιο και μπάνιο. Είναι κατασκευασμένη το 1982 και διαθέτει θέρμανση ατομική - πετρέλαιο, θέα σε θάλασσα, κουφώματα ξύλινα, πατώματα από μάρμαρο και ξύλο, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πάρκινγκ, αποθήκη, κήπο, τζάκι, σκαλιά εισόδου, ανοιχτωσιά. - Τιμή: 680.000 € Μεσιτική αμοιβή 2% επί της συμφωνηθείσας τιμής αγοράς (πλέον ΦΠΑ) Kατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α. Φ.Μ. σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Για περισσότερα ακίνητα επισκεφθείτε στην ιστοσελίδα μας www.architects.estate. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου βασίζονται στα στοιχεία που προσκόμισε ο εντολέας. Η τοποθεσία του ακινήτου είναι ενδεικτική. Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού επίσκεψης, μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας. Στοιχεία επικοινωνίας: Μαγούδη Τριάδα 6932 614 201 (WhatsApp, Viber) Μέλος συλλόγου μεσιτών Θεσσαλονίκης

Κωδικός 3485 Μονοκατοικία, υψηλής αισθητικής, αισθητική πρόκληση, υψηλών προδιαγραφών, υπό κατασκευή, διατίθεται προς πώληση στο Πανόραμα, σε ήσυχη τοποθεσία. 3 επιπέδων, με ανελκυστήρα, η οποία καλύπτει συνολικά 270 τ. μ. Ανετοι χώροι, με μεγάλα ανοίγματα που επιτρέπουν στο ηλιακό φως να διαχέεται στο εσωτερικό, λειτουργικοί και με πολλές δυνατότητες. Στο 1Ο επίπεδο η πρόσβαση πραγματοποιείται άμεσα χωρίς σκαλιά, εξαιτίας της υψομετρικής διαφοράς, γεγονός που αποτελεί ένα συγκριτικό πλεονέκτημα για την συγκεκριμένη κατοικία καθώς στα περισσότερα σπίτια στο Πανόραμα υπάρχουν αρκετά σκαλιά για την είσοδό μας. Σε αυτόν τον όροφο υπάρχουν η σαλοκουζίνα, με το τζάκι, ένα καθημερινό καθιστικό και το wc επισκεπτών. Ανεβαίνοντας συναντάμε 3 μεγάλα υπνοδωμάτια, με ένα μπάνιο. Όλα έχουν πρόσβαση σε μπαλκόνι και περιβάλλονται όπως και η οικία από ψηλά δέντρα. Στο ισόγειο που είναι ιδιαίτερα φωτεινό φιλοξενούνται μία ακόμη κουζίνα με καθιστικό, ένα δωμάτιο, αποθηκευτικοί χώροι και μπάνιο. Ο εξωτερικός χώρος καλύπτει συνολικά 490 τ. μ. μπορεί να αξιοποιηθεί ανάλογα με την αισθητική και τις οικονομικές δυνατότητες του αγοραστή. Πολυτελή κατοικία, σε καταπράσινο περιβάλλον, ένα παράδειγμα προς μίμηση, σε αρμονία με το περιβάλλον. Παραδίδεται ημιτελές στην Τιμή 550.000€ Παραμένουμε στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε συμπληρωματική πληροφορία, διευκρίνιση και ραντεβού. Επισκεφθείτε μας στο www.salvaras.eu και βρείτε περισσότερα ακίνητα, με περισσότερες φωτογραφίες και με την ακριβή τοποθεσία στο χάρτη. Καθώς και τις αποστάσεις από στάση λεωφορείου, σχολεία και ιδιωτικά εκπαιδευτήρια. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α. Φ.Μ. σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012 Σημειώνεται ότι τις περισσότερες φορές, για ΛΟΓΟΥΣ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ και ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ του ακινήτου, η ακριβής διεύθυνση που αναφέρεται στην Αγγελία είναι ενδεικτική της Θέσης του ακινήτου και όχι η πραγματική. Φιλικά Σαλβαράς Γεώργιος Υπεύθυνος γραφείου Βενιζέλου 7 Πανόραμα ( Ισόγειο - δίπλα από το εστιατόριο ΚΡΗΤΙΚΟΣ ) Μ +30 6936 913940 Τ +30 2314 008789 [email protected]

Δύο λεπτά από το κέντρο του Χορτιάτη και σε οικόπεδο δύο στρεμμάτων, βρίσκεται μια υπέροχη βίλα 370 τμ που αναπτύσσεται σε 3 ορόφους. Έχει αμφιθεατρική διάταξη και απολαμβάνει απεριόριστη θέα προς τη λίμνη Κορώνεια αλλά και όλη την ευρύτερη περιοχή της Θεσσαλονίκης. Με την είσοδο σε ένα ευρύχωρο χωλ, αριστερά και δεξιά υπάρχουν δύο ξεχωριστά διαμερίσματα, με κουζίνα, μπάνιο και ντουλάπες. Ανεβαίνοντας στον 1ο όροφο βρίσκουμε δύο δωμάτια με μεγάλες ντουλάπες, έναν υπέροχο χώρο σαλοτραπεζαρίας με μεγάλο, πολυτελές τζάκι, μια λειτουργική κουζίνα και 2 μπάνια. Στον 3ο και τελευταίο όροφο, υπάρχει το master bedroom με τζάκι, τεράστιο μπάνιο με ημικυκλική μπανιέρα και βεράντα με θέα μαγευτική. Τα κουφώματα είναι όλα με διπλές υαλώσεις, Η εσωτερική ξυλεία από μασίφ καρυδιά και η εξωτερική από oregon pine. Μια υπέροχη κατοικία για ιδιαίτερους και απαιτητικούς ιδιοκτήτες. Να σημειωθεί πως για λόγους ασφαλείας και προστασίας του ακινήτου, δεν αναγράφεται η ακριβής διεύθυνση του ακινήτου, αλλά μια ενδεικτική στην ευρύτερη περιοχή αυτού. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που μας προσκόμισε ο ιδιοκτήτης. Βάσει νόμου και διασφάλισης όλων των συμβαλλομένων, κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α. Φ.Μ. σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012. Παραμένουμε στη διάθεση σας για οποιαδήποτε συμπληρωματική πληροφορία, διευκρίνιση και ραντεβού. Μπορείτε να μας επισκεφθείτε στο www.greenandgrey.gr Μιχαήλ Ψελλού 16 - Κηφισιά, Καλαμαριά (άνωθεν πρατηρίου Shell) Στοιχεία επικοινωνίας: [email protected] +302316003600

Κωδικός ακινήτου: 61-627 - Πανόραμα Συνοικισμός Νόμου 751 ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία 3 επιπέδων εξαιρετικής αισθητικής με υπέροχη θέα, συνολικής επιφάνειας 350 τ. μ. Στο ισόγειο συναντάμε ένα μεγάλο σαλόνι με μαρμάρινο τζάκι, ξεχωριστό χώρο για τραπεζαρία, κουζίνα και το WC των επισκεπτών. Η πρόσβαση προς τον αποκλειστικής χρήσης κήπο επιτυγχάνεται μέσω ενός εξαιρετικού αίθριου χώρου με υπέροχη θέα, θερμαινόμενου τον χειμώνα και κλιματιζόμενου το καλοκαίρι. Ανεβαίνοντας την εσωτερική ξύλινη σκάλα υπάρχουν 3 άνετα υπνοδωμάτια το ένα εκ των οποίων είναι είναι master με δικό του μπάνιο και βεστιάριο με πόρτα ασφαλείας και 1 μπάνιο ακόμη που εξυπηρετεί τα υπόλοιπα υ/δ της οικίας. Τέλος το κατώτερο επίπεδο διαθέτει εσωτερική θερμαινόμενη πισίνα, καθιστικό χώρο με mini bar, γραφείο, γυμναστήριο, χαμάμ, μπάνιο και αποθήκη. Είναι κατασκευασμένη το 2004 και διαθέτει θέρμανση ενδοδαπέδια - πετρέλαιο, θέα σε θάλασσα, κουφώματα αλουμινίου συρόμενα, δρύινα και μαρμάρινα δάπεδα, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, αποθήκη, κήπο, τζάκι, jacuzzi, πισίνα, εγκαταστάσεις φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, A/C, θέρμανση ανα επίπεδο, συναγερμό με κλειστό κύκλωμα τηλεόρασης, ηλεκτρικές συσκευές, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, Roof Garden, playroom, dressing room, laundry room, κάμερες ασφαλείας, θυροτηλεόραση, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα. - Τιμή: 770.000 Η οικία διατίθεται και επιπλωμένη κατόπιν συνεννόησης με τον ιδιοκτήτη. Kατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α. Φ.Μ. σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Για περισσότερα ακίνητα επισκεφθείτε στην ιστοσελίδα μας https://www.architects.estate/index.php Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου βασίζονται στα στοιχεία που προσκόμισε ο εντολέας. Η τοποθεσία του ακινήτου είναι ενδεικτική. Στοιχεία επικοινωνίας: Μαγούδη Τριάδα 6932 614 201 (WhatsApp, Viber) Μέλος συλλόγου μεσιτών Θεσσαλονίκης

Σε εξαιρετική τοποθεσία στην περιοχή Πανόραμα, διατίθεται προς πώληση εντυπωσιακή μονοκατοικία 450 τ. μ., χτισμένη σε οικόπεδο 600 τ. μ. Η κατοικία αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και προσφέρει ευελιξία ως ενιαία κατοικία ή ως δύο αυτόνομα διαμερίσματα. Ισόγειο - Ανώγειο (150 τ. μ.) : Ευρύχωρο καθιστικό, τραπεζαρία, κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια (το ένα με βεστιάριο), μπάνιο, καθώς και ένας πλήρως αυτόνομος χώρος με σαλοκουζίνα, υπνοδωμάτιο και μπάνιο με ξεχωριστή είσοδο - ιδανικός για φιλοξενία ή ανεξάρτητη κατοίκηση. 1ος Όροφος (150 τ. μ.) : Δεύτερο καθιστικό με τζάκι, τραπεζαρία, κουζίνα, τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Το master bedroom διαθέτει δικό του λουτρό και μεγάλη ντουλάπα. Ο όροφος αυτός μπορεί να λειτουργήσει αυτόνομα ως πλήρης κατοικία. Υπόγειο (150 τ. μ.) : Κλειστός χώρος στάθμευσης με δυνατότητα φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, αποθήκη, λεβητοστάσιο. Η μονοκατοικία ανακαινίστηκε ριζικά το 2020 και χαρακτηρίζεται από λειτουργική διάταξη, άνετους χώρους, μεγάλα ανοίγματα και εξαιρετική ενεργειακή απόδοση. Διαθέτει ατομικό φυσικό αέριο, κλιματισμό, και ηλιακό θερμοσίφωνα, ενώ η κατασκευή της έχει γίνει με έμφαση στην ποιότητα και την αισθητική. Ο εξωτερικός χώρος είναι πραγματικά μοναδικός, με περιποιημένο κήπο, καλλωπιστικά φυτά, γκαζόν και αυτοματισμούς για πότισμα και φωτισμό. Οι ευρύχωρες βεράντες και τα μπαλκόνια προσφέρουν ανεμπόδιστη θέα και υψηλό επίπεδο ιδιωτικότητας. Ιδανική για οικογένειες ή όσους αναζητούν άνεση, ποιότητα και ευελιξία σε μία από τις πιο ποιοτικές περιοχές της Θεσσαλονίκης. Να σημειωθεί πως για λόγους ασφαλείας και προστασίας του ακινήτου, δεν αναγράφεται η ακριβής διεύθυνση του ακινήτου, αλλά μια ενδεικτική στην ευρύτερη περιοχή αυτού. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που μας προσκόμισε ο ιδιοκτήτης. Βάσει νόμου και διασφάλισης όλων των συμβαλλομένων, κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α. Φ.Μ. σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012. Παραμένουμε στη διάθεση σας για οποιαδήποτε συμπληρωματική πληροφορία, διευκρίνιση και ραντεβού. Μπορείτε να μας επισκεφθείτε στο www.greenandgrey.gr Μιχαήλ Ψελλού 16 - Κηφισιά, Καλαμαριά (άνωθεν πρατηρίου Shell) Στοιχεία επικοινωνίας: [email protected] +302316003600

Κωδικός ακινήτου: 60360- Πανόραμα ΠΩΛΕΙΤΑΙ νεόδμητη Μονοκατοικία 3 επιπέδων σε συγκρότημα αυτοτελών σύγχρονων κατοικιών, συνολικής επιφάνειας 270 τ. μ. 1ο επίπεδο - (κύρια είσοδος) διαθέτει καθιστικό -τραπεζαρία, κουζίνα και wc επισκεπτών. 2ο επίπεδο - 2 υπνοδωμάτια και μπάνιο. 3ο επίπεδο - σαλονοκουζίνα, 1 υπνοδωμάτια, μπάνιο, αποθήκη, λεβητοστάσιο. Από αυτό το επίπεδο έχουμε πρόσβαση στον ιδιωτικό κήπο της οικίας. Διαθέτει ιδιωτικό κήπο 500 τμ συμπεριλαμβανομένου τον όγκο της οικίας, μεγάλες βεράντες, δυνατότητα πισίνας, υποδοχή ανελκυστήρα και έχει άμεση πρόσβαση σε κεντρικό δρόμο μόνο 3 λεπτά από το κέντρο του πανοράματος. Η οικία είναι υπό ολοκλήρωση και δύναται η δυνατότητα του προσωπικού ύφους ως προς την επιλογή υλικών γιατί παραδίδεται χωρίς κουζίνα και μπάνια. - Τιμή: 550.000 € Kατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α. Φ.Μ. σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Για περισσότερα ακίνητα επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας https://www.architects.estate/index.php Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου βασίζονται στα στοιχεία που προσκόμισε ο εντολέας. Η τοποθεσία του ακινήτου είναι ενδεικτική. Στοιχεία επικοινωνίας: Μαγούδη Τριάδα 6932 614 201 (WhatsApp, Viber) Μέλος συλλόγου μεσιτών Θεσσαλονίκης

Κωδικός 3553 Μονοκατοικία υψηλής αισθητικής, διατίθεται προς πώληση στο Πανόραμα στον οικισμό του Νόμου 751, Αναπτύσσεται σε 5 επίπεδα, είναι κατασκευής του 2008, καλύπτει 607 τ. μ. και φιλοξενεί 7 υπνοδωμάτια. Αναλυτικότερα στο 1ο επίπεδο συναντάμε τον κύρια είσοδο της οικίας. Εδώ στα 150 τ. μ. το σαλόνι με το καθιστικό κερδίζουν τις εντυπώσεις. Το λευκό μάρμαρο εξαιρετικής ποιότητας, σε συνδιασμό με το εντυπωσιακό τζάκι και τις μεγάλες περιμετρικές μπαλκονόπορτες δημιουργούν έναν μοναδικής αισθητικής χώρο. Εντυπωσιακά ευρύχωρο, ηλιόλουστο, λειτουργικό το σαλόνι αναπτύσσεται σε 2 επίπεδα, με το βλέμμα να ταξιδεύει απερίσπαστο μέχρι τον Θερμαικό και τον Όλυμπο καθώς η θέα είναι καταπληκτική. Η κουζίνα στο ίδιο επίπεδο με πολλούς αποθηκευτικούς χώρους, με μία καθημερινή τραπεζαρία, είναι ανεξάρτητη, με εντοιχιζόμενες συσκευές τελευταίας τεχνολογίας ικανοποιεί τις ανάγκες και της πιο απαιτητικής νοικοκυράς. Το wc επισκεπτών ολοκληρώνει την εικόνα αυτού του ορόφου. Ανεβαίνοντας η ζώνη νυχτός 150 τ. μ. με 4 δωμάτια το ένα εκ των οποίων master, 2 μπάνια και 3 ντουλάπες είναι εξίσου ευχάριστη, άνετη και υπόσχεται όμορφα βράδυα. Στο τελευταίο επίπεδο 70 τ. μ. υπάρχει ένα καθιστικό με ένα δωμάτιο και μία αποθήκη. Η πρόσβαση στο μπαλκόνι 50 τ. μ. μας προσφέρει την καλύτερη θέα στην πόλη καθώς όλη η Θεσσαλονίκη απλώνεται στα πόδια μας. Κατεβαίνοντας στον ημιόροφο 150 τ. μ. έχουμε ένα ανεξάρτητο διαμέρισμα. Με δική του είσοδο, σαλόνι κουζίνα, τζάκι, δωμάτιο με μπάνιο και μία αποθήκη. Από αυτό το επίπεδο η επαφή με τον κήπο και την πισίνα είναι άμεση. Στα 200 τ. μ. κήπου αποκλειστικής χρήσης η πισίνα δεσπόζει με τον περιβάλλοντα χώρο να είναι διαμορφωμένος με μοναδικό τρόπο. Τέλος το υπόγειο 90 τ. μ. με ένα ακόμη σαλόνι, δωμάτιο, μπάνιο ολοκληρώνει την εικόνα αυτής της οικίας. Η μονοκατοικία διαθέτει συναγερμό, ηλκτρικά στόρια, αντλία θερμότητας, 7 κλιματιστικά, θερμοπρόσοψη, υβριδική θέρμανση, σήτες, 1 θέση στάθμευσης, σήτες και ανήκει σε οικόπεδο 600 τ. μ. Η πόλη κάθε ώρα αλλάζει εικόνα, μορφή και χρώματα. Από αυτήν την κατοικία μπορεί κανείς να παρακολουθήσει τις μεταμορφώσεις της. Είναι χαρακτηριστικό ότι περπατώντας στο καθιστικό η πόλη είναι παντού. Ένα καταφύγιο, που υπόσχεται διαμονή 5 αστέρων. Τιμή 1.900.000€ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ Το Πανόραμα βρίσκεται ΒΑ του πολεοδομικού συστήματος της Θεσσαλονίκης και σε υψόμετρο 250 μέτρων. Απλώνεται σε έκταση 33.000 στρεμμάτων, μέσα σε δάσος με πανοραμική θέα τον θερμαικό κόλπο και τον Ολυμπο. ΓΕΙΤΟΝΙΕΣ Στο Πανόραμα υπάρχουν οι εξής γειτονιές - οικισμοί, το Παλαιό Πανόραμα, Νόμος 751, Μακεδονία ή Εφέδρων Αξιωματικών, Τοπογράφοι ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ ΠΡΟΣΒΑΣΙΜΟΤΗΤΑ Το Πανόραμα απέχει 14 χλμ. περίπου από το κέντρο της πόλης και εξυπηρετείται από τη λεωφορειακή γραμμή 58 του Ο. Α.Σ. Θ. και από τη λεωφορειακή γραμμή 60 για τις τοπικές οδούς. ΚΛΙΜΑ Το πλούσιο φυσικό ανάγλυφο της περιοχής δημιουργεί άριστες κλιματολογικές συνθήκες. Οι επικρατούντες άνεμοι είναι κυρίως Β-ΒΔ, δημιουργώντας ένα ιδιαίτερο μικροκλίμα, το οποίο χαρακτηρίζεται από δριμείς χειμώνες και δροσερά καλοκαίρια και σχεδόν μηδενική υγρασία καθ όλη τη διάρκεια του έτους. ΑΓΟΡΑ Η αγορά του Πανοράματος είναι μικρή, με λίγα εμπορικά καταστήματα, το σύνολο των οποίων αναπτύσσεται στην οδό Κομνηνών. Την τιμητική τους βέβαια έχουν τα ζαχαροπλαστεία με τα δημοφιλή τρίγωνα του Πανοράματος. ΚΟΙΝΟΦΕΛΗ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Στο Πανόραμα λειτουργούν, Δημοτικό κολυμβητήριο, θερινός κινηματογράφος, βιβλιοθήκη, ωδείο, αθλητικό κέντρο με κλειστό γυμναστήριο, πάρκο κυκλοφοριακής αγωγής και πολλά πάρκα τα οποί ανεβάζουν την ποιότητα ζωής των κατοίκων του. Παραμένουμε στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε συμπληρωματική πληροφορία, διευκρίνιση και ραντεβού. Επισκεφθείτε μας στο www.salvaras.eu και βρείτε περισσότερα ακίνητα, με περισσότερες φωτογραφίες Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α. Φ.Μ. σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012 Σημειώνεται ότι τις περισσότερες φορές, για ΛΟΓΟΥΣ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ και ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ του ακινήτου, η ακριβής διεύθυνση που αναφέρεται στην Αγγελία είναι ενδεικτική της Θέσης του ακινήτου και όχι η πραγματική. Φιλικά Σαλβαράς Γεώργιος Υπεύθυ

Κωδικός 3554 Μονοκατοικία, υψηλών προδιαγραφών, διατίθεται προς πώληση στο Πανόραμα στον Νόμο751. Αναπτύσσεται στα 3 επιπεδα, με σοφίτα, είναι κατασκευής του 2007 και φιλοξενεί συνολικά 6 δωμάτια. Αναλυτικότερα στο 1ο επίπεδο η πρόσβαση πραγματοποιείται άμεσα με ελάχιστα σκαλοπάτια. Με τη είσοδό μας στο εσωτερικό αντιλαμβανόμαστε ότι το κάθε τι μελετήθηκε και σχεδιάστηκε με τη μέγιστη προσοχή στην λεπτομέρεια αλλά και στην ποιότητα. Το καθιστικό εντυπωσιακά ευρύχωρο, με τις 3 από τις 4 πλευρές να έχει μπαλκονόπορτες, και με το επιβλητικό μίνιμαλ σχεδιασμού τζάκι κερδίζει τις εντυπώσεις. Αποτελεί το κέντρο δράσης για όλη την οικογένεια. Η τραπεζαρία βρίσκεται σε συνέχεια του καθιστικού, ενώ η κουζίνα είναι ανεξάρτητη με πολλούς αποθηκευτικούς χώρους και με εντοιχιζόμενες ηλεκτρικές συσκευές ελάχιστα χρησιμοποιημένες τελευταίας τεχνολογίας. Από την κουζίνα αλλά και από το καθιστικό έχουμε πρόσβαση σε ένα μπαλκόνι 60 τ. μ. το οποίο είναι ιδανικό για χαλάρωση καθώς τα δέντρα που το περιβάλλουν αποπνέουν μία αίσθηση ηρεμίας και γαλήνης, με το θρόισμα των φύλων να μας ταξιδεύει. Ανεβαίνοντας στη ζώνη νυχτός συναντάμε 3 άνετα δωμάτια, τα οποία είναι εξοπλισμένα με ντουλάπες και έχουν πρόσβαση σε μπαλκόνι. Το μπάνιο με μέγεθος δωματίου διαθέτει μπανιέρα και ντουζιέρα. Η σοφίτα 20 τ. μ. με ικανοποιητικό ύψος μπορεί να αξιοποιηθεί ανάλογα με τις ανάγκες της νέας οικογένειας. Το ισόγειο αποτελεί ένα ανεξάρτητο διαμέρισμα με σαλόνι 2 δωμάτια μπάνιο αποθήκη και κουζίνα εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές. Η μονοκατοικία βρίσκεται σε συγκρότημα 4 κατοικιών. Ο κήπος 1.000 τ. μ. αποκλειστικής χρήσης είναι πανέμορφος και είναι το καμάρι των ιδιοκτητών και σε συνδιασμό με τα πανύψηλα δέντρα που χαρίζουν σκιά, δροσιά και οξυγόνο είναι ένα πλεονέκτημα της οικίας. Υπάρχει φυσικά και η δυνατότητα δημιουργίας πισίνας εάν το επιθυμεί ο νέος ιδιοκτήτης. Προνομιακή κατοικία με μεγάλα ανοίγματα που επιτρέπουν στο βλέμμα να φτάνει μέχρι τον μεγάλο κήπο. Κύριο μέλημα των ιδιοκτητών ήταν η δημιουργία ενός σύγχρονου χώρου διαβίωσης με άψογο φινίρισμα και μοντέρνο σχεδιασμό κάτι το οποίο έχουν πετύχει απόλυτα. Η κατοικία διαθέτει 2 θέσεις στάθμευσης, συναγερμό με κάμερες, αναμονή για ανελκυστήρα, σήτες, τέντες και ατομικό πετρέλαιο, με θερμοστάτη ανά όροφο. Ιδανική κατοικία για όσους αγαπούν την ησυχία, τον καθαρό αέρα αλλά και μία πολυτελή διαμονή. Τιμή 850.000€ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ Το Πανόραμα βρίσκεται ΒΑ του πολεοδομικού συστήματος της Θεσσαλονίκης και σε υψόμετρο 250 μέτρων. Απλώνεται σε έκταση 33.000 στρεμμάτων, μέσα σε δάσος με πανοραμική θέα τον θερμαικό κόλπο και τον Ολυμπο. ΓΕΙΤΟΝΙΕΣ Στο Πανόραμα υπάρχουν οι εξής γειτονιές - οικισμοί, το Παλαιό Πανόραμα, Νόμος 751, Μακεδονία ή Εφέδρων Αξιωματικών, Τοπογράφοι ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ ΠΡΟΣΒΑΣΙΜΟΤΗΤΑ Το Πανόραμα απέχει 14 χλμ. περίπου από το κέντρο της πόλης και εξυπηρετείται από τη λεωφορειακή γραμμή 58 του Ο. Α.Σ. Θ. και από τη λεωφορειακή γραμμή 60 για τις τοπικές οδούς. ΚΛΙΜΑ Το πλούσιο φυσικό ανάγλυφο της περιοχής δημιουργεί άριστες κλιματολογικές συνθήκες. Οι επικρατούντες άνεμοι είναι κυρίως Β-ΒΔ, δημιουργώντας ένα ιδιαίτερο μικροκλίμα, το οποίο χαρακτηρίζεται από δριμείς χειμώνες και δροσερά καλοκαίρια και σχεδόν μηδενική υγρασία καθ όλη τη διάρκεια του έτους. ΑΓΟΡΑ Η αγορά του Πανοράματος είναι μικρή, με λίγα εμπορικά καταστήματα, το σύνολο των οποίων αναπτύσσεται στην οδό Κομνηνών. Την τιμητική τους βέβαια έχουν τα ζαχαροπλαστεία με τα δημοφιλή τρίγωνα του Πανοράματος. ΚΟΙΝΟΦΕΛΗ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Στο Πανόραμα λειτουργούν, Δημοτικό κολυμβητήριο, θερινός κινηματογράφος, βιβλιοθήκη, ωδείο, αθλητικό κέντρο με κλειστό γυμναστήριο, πάρκο κυκλοφοριακής αγωγής και πολλά πάρκα τα οποί ανεβάζουν την ποιότητα ζωής των κατοίκων του. Παραμένουμε στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε συμπληρωματική πληροφορία, διευκρίνιση και ραντεβού. Επισκεφθείτε μας στο www.salvaras.eu και βρείτε περισσότερα ακίνητα, με περισσότερες φωτογραφίες Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α. Φ.Μ. σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012 Σημειώνεται ότι τις περισσότερες φορές, για ΛΟΓΟΥΣ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ και ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ του ακινήτου, η ακριβής διεύ

ΠΥΛΑΙΑ-ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΠΟΛΙΤΙΚΑ: Πωλείται μέσα σε πολυτελές και ασφαλή οικισμό γωνιακό Διαμέρισμα 121 τ. μ. με άπλετη θέα τήν Πυλαία, προσόψεως στον 2ο όροφο τριόροφης οικοδομής με αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια (τα 2 με ντουλάπες), κουζίνα χωριστή, σαλόνι γωνιακό με τζάκι, μπάνιο και 1 WC. Είναι κατασκευασμένο το 2010, βαμμένο και ελεγμένο από υδραυλικά και ηλεκτρολογικά, διαθέτει συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, οπτική ίνα για ιντερνετ, 2 θέσεις σε κλειστό πάρκινγκ 35τμ με τηλεχειρισμό, ανιχνευτή κίνησης και βρύση, δάπεδα από γρανίτη, σίτες, καλωδιακή τηλεόραση, δορυφορική κεραία. Είναι ιδανικό για οικογένειες. Επιπλέον διαθέτει αποθήκη 10τμ στο υπόγειο, Τιμή 420.000€ ΣΥΖΗΤΗΣΙΜΑ | Κωδικός Ακινήτου: #1281 Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο Α. Φ.Μ, σύμφωνα με τον Νόμο Ν. 4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012

Κωδικός Ακινήτου: 1-423 - Άνω Τούμπα, Θεσσαλονίκη. Διατίθεται προς πώληση σύγχρονο, υπό κατασκευή διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 86 τ. μ (63,38 καθαρών)., στην περιοχή της Άνω Τούμπας Θεσσαλονίκης. Πρόκειται για ένα φωτεινό, διαμπερές και προσόψεως ακίνητο, το οποίο βρίσκεται στον 5ο όροφο σύγχρονης οικοδομής και προσφέρει όμορφη θέα προς το πάρκο, δημιουργώντας ένα ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης. Το διαμέρισμα διαθέτει λειτουργική διαρρύθμιση και άνετους χώρους, σχεδιασμένους ώστε να καλύπτουν τις ανάγκες μιας σύγχρονης οικογένειας ή ενός ζευγαριού. Αποτελείται από δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες, μία άνετη σαλοκουζίνα με δυνατότητα διαμόρφωσης ενός ζεστού και φιλόξενου χώρου καθημερινής διαβίωσης, καθώς και ένα μπάνιο. Η διαμπερής διάταξη και ο προσανατολισμός του συμβάλλουν στον φυσικό φωτισμό και τον αερισμό των εσωτερικών χώρων. Στα σημαντικά πλεονεκτήματα του ακινήτου περιλαμβάνονται η ιδιωτική θέση στάθμευσης και η αποθήκη, που προσφέρουν επιπλέον άνεση και πρακτικότητα στην καθημερινότητα. Η οικοδομή έχει σχεδιαστεί με γνώμονα τις σύγχρονες προδιαγραφές κατοικίας, ενώ τόσο το κτίριο όσο και τα διαμερίσματα είναι προσβάσιμα σε άτομα με αναπηρία (ΑμεΑ). Το ακίνητο διαθέτει ενεργειακή κλάση Α+, προσφέροντας προϋποθέσεις για μειωμένη ενεργειακή κατανάλωση και αυξημένη θερμική άνεση. Επιπλέον, περιλαμβάνει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, κουφώματα αλουμινίου, δάπεδα με πλακάκια, θωρακισμένη πόρτα εισόδου, δορυφορική κεραία και θυροτηλεόραση με κάμερα ασφαλείας, συνδυάζοντας λειτουργικότητα, ασφάλεια και σύγχρονη αισθητική. Η τοποθεσία του στην Άνω Τούμπα, σε συνδυασμό με τη θέα προς το πάρκο, την άνετη εσωτερική διαρρύθμιση και τις σύγχρονες παροχές, καθιστά το διαμέρισμα μια ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Τιμή κατόπιν επικοινωνίας Λεωφόρος Νίκης 1, 5ος όροφος www.elegancerealestate.gr [email protected] Τηλ. : 2316 006900 - Καλέστε μας για μια δωρεάν εκτίμηση της εμπορικής αξίας του ακινήτου σας. Είμαστε στη διάθεση σας για οποιαδήποτε πληροφορία. Για την υπόδειξη του ακινήτου, βάσει του Νόμου 4072/11-4-2012, κρίνεται απαραίτητη η προσκόμιση ΑΦΜ ή αστυνομικού δελτίου ταυτότητας. Για περισσότερα ακίνητα επισκεφτείτε την ιστοσελίδα μας www.elegancerealestate.gr -

ΝΕΑ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗ ΑΝΑΘΕΣΗ ! ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ ΣΤΟ ΦΙΛΥΡΟ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ - ΠΕΡΙΟΧΗ ΑΜΦΙΘΕΑ Πωλείται εξαιρετική, πολυτελής μονοκατοικία στο Φίλυρο Θεσσαλονίκης, στην ήσυχη και προνομιακή περιοχή της Αμφιθέας, συνολικού εμβαδού 255 τ. μ., αναπτυγμένη σε δύο επίπεδα, με άνετους και λειτουργικούς χώρους, υψηλής ποιότητας κατασκευής και σύγχρονες ανέσεις. ΚΑΤΩ ΕΠΙΠΕΔΟ - 135 Τ. Μ. Αποτελείται από: Ευρύχωρη σαλοκουζίνα με εντυπωσιακό τζάκι 2 υπνοδωμάτια 1 μπάνιο Κλειστό γκαράζ Αποθηκευτικούς χώρους περίπου 30 τ. μ. Λεβητοστάσιο με ξεχωριστό λέβητα φυσικού αερίου για κάθε επίπεδο Ξεχωριστό ηλεκτρολογικό πίνακα ανά επίπεδο Η σαλοκουζίνα διαθέτει επιπλέον: Χώρο αποθήκευσης κρασιών Ειδικά διαμορφωμένο χώρο για καφέ / μπαρ Στο ισόγειο υπάρχει μεγάλη αυλή περίπου 340 τ. μ., με: Barbeque Ξυλόφουρνο Στεγασμένο καθιστικό, καλαίσθητα κατασκευασμένο με ξύλο ΠΑΝΩ ΕΠΙΠΕΔΟ - 120 Τ. Μ. Αποτελείται από: 2 υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες Σαλοκουζίνα με την κουζίνα διακριτικά «κρυμμένη» από το καθιστικό 1 μπάνιο με Τζακούζι και ντουζιέρα 1 WC Θωρακισμένη πόρτα εισόδου 2 μεγάλα μπαλκόνια με απεριόριστη θέα ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ & ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ Επίσημη κεραμοσκεπή Κουφώματα ALUMIL σειρά 11000 με ενεργειακούς υαλοπίνακες Μικρά στόρια χειροκίνητα & μεγάλα ηλεκτρικά Σύστημα συναγερμού με εξωτερικά ραντάρ Ηλεκτρική πόρτα εισόδου parking με τηλεχειρισμό Επένδυση ολόκληρου του κτιρίου με πέτρα Λακκώματος Σύστημα μεταφοράς απλύτων (laundry chute) απευθείας στον χώρο πλυντηρίων Κεντρικό σύστημα καθαρισμού (central vacuum) Εξωτερική θέση στάθμευσης & κλειστό γκαράζ (το γκαράζ μπορεί εύκολα να μετατραπεί σε κύριο χώρο κατοικίας, καθώς διαθέτει παράθυρα) Γυψοσανίδες με σποτάκια σε πολλούς χώρους Δάπεδα από παρκέ - ξύλο και πλακάκι ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ Η τοποθεσία του ακινήτου είναι ιδιαίτερα προνομιακή, καθώς σύμφωνα με τα σχέδια προβλέπεται η διάνοιξη δρόμου που θα οδηγεί απευθείας στο νέο Νοσοκομείο που κατασκευάζεται στην περιοχή, γεγονός που ενισχύει σημαντικά την αξία του ακινήτου. Ιδανική επιλογή για οικογένεια, πολυκατοίκηση (Θα μπορούσε να χωριστεί σε 2 ανεξάρτητες κατοικίες) ή επένδυση. Για περισσότερες πληροφορίες ή ραντεβού επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας. ΕΑΝ ΓΙΑ ΟΠΟΙΟΝΔΗΠΟΤΕ ΛΟΓΟ ΔΕ ΒΛΕΠΕΤΕ ΤΟ ΒΙΝΤΕΟ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΚΑΝΤΕ ΑΝΤΙΓΡΑΦΗ ΚΑΙ ΕΠΙΚΟΛΛΗΣΗ ΣΕ ΝΕΟ ΠΑΡΑΘΥΡΟ Ή ΚΑΡΤΕΛΑ ΤΟ ΠΑΡΑΚΑΤΩ ΣΥΝΔΕΣΜΟ : https://www.youtube.com/watch?v=O0t3gWGqRWA - DEUTSCH NEUES EXKLUSIVES ANGEBOT! EINFAMILIENHAUS ZUM VERKAUF IN FILYRO, THESSALONIKI - GEBIET AMFITHEA Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches, luxuriöses Einfamilienhaus in Filyro, Thessaloniki, in der ruhigen und privilegierten Gegend Amfithea. Die Immobilie hat eine Gesamtfläche von 255 m², verteilt auf zwei Ebenen, mit großzügigen und funktionalen Räumen, hochwertiger Bauqualität und modernen Annehmlichkeiten. UNTERE EBENE - 135 m² Besteht aus: Großzügiges Wohn-Esszimmer mit Küche und beeindruckendem Kamin 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer Geschlossene Garage Abstellräume von ca. 30 m² Heizraum mit separatem Erdgas-Heizkessel für jede Ebene Separate elektrische Schalttafel pro Ebene Der Wohn- und Küchenbereich verfügt zusätzlich über: Weinlagerraum Speziell gestalteten Kaffee- / Barbereich Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Hof von ca. 340 m² mit: Grillbereich Holzofen Überdachter Sitzbereich, geschmackvoll aus Holz gefertigt OBERE EBENE - 120 m² Besteht aus: 2 Schlafzimmern mit Einbauschränken Wohnbereich mit Küche, wobei die Küche diskret vom Wohnzimmer „getrennt“ ist 1 Badezimmer mit Whirlpool und Dusche 1 WC Sicherheitseingangstür 2 großen Balkonen mit unbegrenzter Aussicht AUSSTATTUNG & MERKMALE Traditionelles Ziegeldach ALUMIL Serie 11000 Aluminiumfenster mit energieeffizienter Verglasung Kleine manuelle Rollläden & große elektrische Rollläden Alarmanlage mit externen Radarsensoren Elektrisches Einfahrtstor mit Fernbedienung Außenverkleidung des gesamten Gebäudes mit Lakkoma-Naturstein Wäscheabwurfsystem direkt zum Waschraum Zentrales Staubsaugersystem Außenstellplatz & geschlossene Garage (die Garage kann leicht in Wohnraum umgewandelt werden, da sie Fenster hat) Gipskartondecken mit Spots in vielen Bereichen B

ΠΟΛΥΤΕΛΕΙΑ, ΦΥΣΗ & ΜΗΔΕΝΙΚΑ ΕΞΟΔΑ ΣΥΝΤΗΡΗΣΗΣ Στην καρδιά του Χορτιάτη, εκεί που το εξαιρετικό κλίμα συναντά την ηρεμία της φύσης, δεσπόζει μια πλήρως ανεξάρτητη και ριζικά ανακαινισμένη (το 2026) μονοκατοικία 85 τ. μ., μέσα σε ιδιωτικό οικόπεδο 220 τ. μ. Ένα σπίτι-κόσμημα, σχεδιασμένο με φυσικά υλικά ξύλο-πέτρα, για αγοραστές με υψηλά standards, που παραδίδεται με το "κλειδί στο χέρι". ΤΟ ΜΕΓΑΛΟ ΑΤΟΥ: ΑΠΟΛΥΤΗ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ & ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΚΗ ΥΠΕΡΟΧΗ Τα τεχνικά χαρακτηριστικά του ακινήτου είναι επιπέδου "Smart Eco-Home" και εγγυώνται τεράστια οικονομία: Κορυφαία Θέρμανση/Ψύξη: Διαθέτει Ενδοδαπέδια Θέρμανση με υπερσύγχρονη Αντλία Θερμότητας, υποστηριζόμενη από ατομικό λέβητα Φυσικού Αερίου και μια ατμοσφαιρική σόμπα. Απόλυτη Μόνωση: Η κεραμοσκεπή διαθέτει μόνωση βαρέως τύπου (14 πόντοι πετροβάμβακας), συνδυασμένη με νέα συνθετικά κουφώματα και διπλά ενεργειακά τζάμια. Το σπίτι είναι ένας "θερμός" θώρακας τον χειμώνα και μια όαση δροσιάς το καλοκαίρι. Smart Security: Σύστημα παρακολούθησης με κάμερες και πόρτα ασφαλείας. TURN-KEY ΕΜΠΕΙΡΙΑ (Φέρτε μόνο τις βαλίτσες σας) : Ο υπερυψωμένος ισόγειος χώρος έχει διαμορφωθεί με κορυφαία αισθητική και παραδίδεται Πλήρως Επιπλωμένος και Εξοπλισμένος. Living Area: Φωτεινό σαλόνι με απεριόριστη θέα από τη βεράντα και open-plan μοντέρνα κουζίνα.Bedrooms: Δύο (2) εξαιρετικά άνετα υπνοδωμάτια.Premium Εξοπλισμός: Διαθέτει ολοκαίνουργιες ηλεκτρικές συσκευές (Ψυγείο, Κουζίνα, Πλυντήριο) και επιπλέον Κλιματισμό (A/C). EXTERIOR & LIFESTYLE: Το οικόπεδο των 220 τ. μ. προσφέρει την απόλυτη ελευθερία: Ιδιωτικός Κήπος & BBQ: Ο προσωπικός σας χώρος για χαλάρωση και φιλοξενία φίλων τα Σαββατοκύριακα.Parking & Αποθήκη: Αποκλειστική θέση στάθμευσης και άνετος αποθηκευτικός χώρος.Inclusive Design: Η κατοικία είναι φιλική και πλήρως προσβάσιμη για ΑΜΕΑ, διαθέτοντας ειδικά σχεδιασμένη ράμπα παράλληλα με τα σκαλιά της κεντρικής εισόδου. ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ: Βρίσκεστε στο κέντρο του Χορτιάτη, έχοντας τα πάντα με τα πόδια, ενώ απέχετε μόλις 20-25 λεπτά οδήγησης από το κέντρο της Θεσσαλονίκης (12 χλμ. ) και το Αεροδρόμιο. ΤΙΜΗ: 220.000 € (Μια σπάνια Value-for-Money πρόταση, αν αναλογιστεί κανείς το αστρονομικό κόστος της ενδοδαπέδιας θέρμανσης, της αντλίας θερμότητας και της πλήρους επίπλωσης που ήδη περιλαμβάνονται). Καλέστε μας άμεσα για μια exclusive ξενάγηση σε αυτό το μοναδικό ακίνητο. Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6983676196, email: [email protected]

Πανόραμα - Νόμος 751 - πωλείται εξαιρετική μονοκατοικία συνολικού εμβαδού 650 τ. μ. τεσσάρων επιπέδων με απεριόριστη θέα σε θάλασσα. Το 1ο επίπεδο συνολικού εμβαδού 130 τ. μ. αποτελείται από δύο μεγάλα δωμάτια, σαλοτραπεζαρία, ανεξάρτητη κουζίνα, μπάνιο, αποθήκη. Είναι ένα ανεξάρτητο διαμέρισμα που έχει άμεση πρόσβαση στον κήπο της κατοικίας. Υπάρχει και σύνδεση με το υπόλοιπο σπίτι μέσω της εσωτερικής σκάλας. Το 2ο επίπεδο συνολικού εμβαδού 240 τ. μ. ( όπου βρίσκεται και η κεντρική είσοδος της κατοικίας) αποτελείται από 2 καθιστικά με τζάκι, ανεξάρτητη κουζίνα, 2 δωμάτια, αποθήκη, wc. 2 μεγάλες βεράντες. Το 3ο επίπεδο συνολικού εμβαδού 180 τ. μ. αποτελείται από 5 δωμάτια εκ των οποίων το ένα είναι master και 2ο μπάνιο που εξυπηρετεί τα 4 δωμάτια. Όλα τα δωμάτια διαθέτουν εντιχοισμένες ντουλάπες και έχουν πρόσβαση σε μεγάλα μπαλκόνια με θέα θάλασσα..Το 4ο επίπεδο αποτελείται από μία σοφίτα με τζάκι συνολικού εμβαδού 50 τ. μ., αποθήκη, και μεγάλη βεράντα. Διαθέτει • Ενδοπέδια αντλία θερμότητας και εναλλακτική πετρελαίου. • Ξύλινα κουφώματα διπλής υάλωσης βαρέου τύπου IROKO. • Πάτωμα από μάρμαρο και γρανίτη. • Πάτωμα από ξύλο δριός στα δωμάτια. • Πόρτα ασφαλείας. • 3 τζάκια. • Εντιχοισμένες ντουλάπες. • Κλιματισμό. • Ηλεκτρικές συσκευές. • Ηλεκτρικές τέντες. Συναγερμό. •Υπόγειο κλειστό πάρκινγκ 2 θέσεων (48 τ. μ. ). • 2 στεγασμένες θέσεις στάθμευσης στον εξωτερικό περιβάλλοντα χώρο της κατοικίας. •Ιδιωτικό κήπο με αυτόματο πότισμα. • BBQ

ΓΙΑ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΕΣ ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΕΣ ΑΝΑΛΥΤΙΚΟΤΕΡΗ ΠΡΟΒΟΛΗ ΚΑΙ ΓΙΑ ΝΕΕΣ ΑΦΙΞΕΙΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΕΠΙΣΚΕΦΤΕΙΤΕ ΤΗΝ ΙΣΤΟΣΕΛΙΔΑ ΜΑΣ www.salvaras.eu Κωδικός 3943 Μονοκατοικία, διατίθεται προς πώληση στο Πανόραμα στη καρδιά του χωριού σε ήσυχη περιοχή. Εντυπωσιακά ευρύχωρη, ένας ζεστός και απέριττος χώρος, που αποπνέει κλασική πολυτέλεια και βρίσκεται σε πλήρη αρμονία με το περιβάλλον, ένα αρχοντικό. Καλύπτει συνολικά 430 τ. μ. στα 5 επίπεδα, και είναι κατασκευής του 1985. Στο 1ο επίπεδο συναντάμε το κυρίως καθιστικό με το τζάκι. Μεγάλο και επιβλητικό, ψηλοτάβανο δημιουργεί μία αίσθηση υπεροχής. Η κουζίνα ανεξάρτητη, με πολλά ντουλάπια μπορεί να φιλοξενήσει μία καθημερινή τραπεζαρία. Ανεβαίνοντας συναντάμε 3 εξίσου άνετα δωμάτια με 3 ντουλάπες, 2 μπάνια και περιμετρικά μπαλκόνια. Η σοφίτα στη συνέχεια κερδίζει τις εντυπώσεις, ευρύχωρη με μεγάλο ύψος διαθέτει ένα δωμάτιο με ντουλάπα και μπάνιο και έναν χώρο καθιστικού ο οποίος μπορεί να βλέπει από ψηλά το καθιστικό του 1ου ορόφου. Κατεβαίνοντας στο 1ο επίπεδο υπάρχει ένα δωμάτιο με ντουλάπα και ένα μπάνιο, ενώ το τελευταίο ισόγειο επίπεδο έχει ένα 2ο καθιστικό με τζάκι, αναμονή για κουζίνα αποθήκη και ένα μπάνιο. Από εδώ έχουμε πρόσβαση στον κήπο, επιτρέποντας έτσι σε αυτό το επίπεδο να αυτονομηθεί καθώς υπάρχει μία ακόμη είσοδο. Ο περιμετρικός κήπος 400 τ. μ. μπορεί να αξιοποιηθεί ανάλογα με την αισθητική και τις οικονομικές δυνατότητες του νέου ιδιοκτήτη. Χαρίζει πανοραμική θέα στο χωριό του Πανοράματος και είναι ιδανικός για συγκεντρώσεις φίλων. Προνομιακή κατοικία, η οποία διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση αερίου, 2 θέσεις στάθμευσης, ηλιακό, 3 κλιματιστικά και έχει βραβευτεί για τον σχεδιασμό της. Η χωροταξική της θέση είναι ιδιαίτερα πλεονεκτική καθώς βρίσκεται μία ανάσα από το εμπορικό κέντρο και δεν απαιτείται μεταφορικό μέσο για τις καθημερινές μας μετακινήσεις. Ενα ιδανικό καταφύγιο συνώνυμο της άνεσης, εκλεκτικής αισθητικής. Τιμή 890.000€ Με την βοήθεια του ΑΙ μπορούμε να επιπλώσουμε ψηφιακά έναν χώρο και σε ορισμένες περιπτώσεις να αφαιρέσουμε μία παλιά επίπλωση και να την αντικαταστήσουμε με μία νεότερη με σκοπό να βοηθήσουμε τους υποψήφιους μισθωτές - αγοραστές να οραματιστούν το χώρο. ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ Το Πανόραμα βρίσκεται ΒΑ του πολεοδομικού συστήματος της Θεσσαλονίκης και σε υψόμετρο 250 μέτρων. Απλώνεται σε έκταση 33.000 στρεμμάτων, μέσα σε δάσος με πανοραμική θέα τον θερμαικό κόλπο και τον Ολυμπο. ΓΕΙΤΟΝΙΕΣ Στο Πανόραμα υπάρχουν οι εξής γειτονιές - οικισμοί, το Παλαιό Πανόραμα, Νόμος 751, Μακεδονία ή Εφέδρων Αξιωματικών, Τοπογράφοι ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ ΠΡΟΣΒΑΣΙΜΟΤΗΤΑ Το Πανόραμα απέχει 14 χλμ. περίπου από το κέντρο της πόλης και εξυπηρετείται από τη λεωφορειακή γραμμή 58 του Ο. Α.Σ. Θ. και από τη λεωφορειακή γραμμή 60 για τις τοπικές οδούς. ΚΛΙΜΑ Το πλούσιο φυσικό ανάγλυφο της περιοχής δημιουργεί άριστες κλιματολογικές συνθήκες. Οι επικρατούντες άνεμοι είναι κυρίως Β-ΒΔ, δημιουργώντας ένα ιδιαίτερο μικροκλίμα, το οποίο χαρακτηρίζεται από δριμείς χειμώνες και δροσερά καλοκαίρια και σχεδόν μηδενική υγρασία καθ όλη τη διάρκεια του έτους. ΑΓΟΡΑ Η αγορά του Πανοράματος είναι μικρή, με λίγα εμπορικά καταστήματα, το σύνολο των οποίων αναπτύσσεται στην οδό Κομνηνών. Την τιμητική τους βέβαια έχουν τα ζαχαροπλαστεία με τα δημοφιλή τρίγωνα του Πανοράματος. ΚΟΙΝΟΦΕΛΗ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Στο Πανόραμα λειτουργούν, Δημοτικό κολυμβητήριο, θερινός κινηματογράφος, βιβλιοθήκη, ωδείο, αθλητικό κέντρο με κλειστό γυμναστήριο, πάρκο κυκλοφοριακής αγωγής και πολλά πάρκα τα οποί ανεβάζουν την ποιότητα ζωής των κατοίκων του. Παραμένουμε στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε συμπληρωματική πληροφορία, διευκρίνιση και ραντεβού. Επισκεφθείτε μας στο www.salvaras.eu και βρείτε περισσότερα ακίνητα, με περισσότερες φωτογραφίες Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α. Φ.Μ. σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012 Σημειώνεται ότι τις περισσότερες φορές, για ΛΟΓΟΥΣ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ και ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ του ακινήτου, η ακριβής διεύθυνση που αναφέρεται στην Αγγελία είναι ενδεικτική της Θέσης του ακινήτου και όχι η πραγματική. Φιλικά Σαλβαράς Γεώργιος Υπεύθυνος γραφείου Βενιζέλου 7 Πανόραμα ( Ισόγειο - δίπλα από το εστιατόριο ΚΡΗΤΙΚΟΣ ) Μ +