Продажа домов - Δήμος Πυλαίας - Χορτιάτη

Κωδικός 3626 Βρίσκεται στην καρδιά του Ν. 751 του Πανοράματος. Αυτό το συγκρότημα προσφέρει απόλυτη ιδιωτικότητα και πολυτέλεια. Σε ένα από τα πιο περιζήτητα σημεία, γνωστό για την ηρεμία του, το πλούσιο πράσινο και την κοντινή πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υποδομές, οι κατοικίες συνδυάζουν μοναδικά την κομψότητα με τη λειτουργικότητα. Κάθε μία από τις τρεις ανεξάρτητες πολυτελείς κατοικίες έχει σχεδιαστεί προσεκτικά για να προσφέρει πλήρη ιδιωτικότητα, διαθέτοντας δική της πισίνα, διαμορφωμένο κήπο και υψηλής ποιότητας χαρακτηριστικά. Προνομιακή Τοποθεσία Κεντρική Τοποθεσία: Το συγκρότημα βρίσκεται στο επίκεντρο της περιοχής Ν. 751, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση, ενώ περιβάλλεται από ένα ήρεμο φυσικό περιβάλλον. Παροχές σε κοντινή απόσταση: Σε απόσταση λίγων λεπτών βρίσκονται πιάτσα ταξί, μίνι μάρκετ και φαρμακείο, εξασφαλίζοντας ευκολία για τις καθημερινές σας ανάγκες. Επιπλέον, το Αμερικανικό Κολλέγιο Θεσσαλονίκης, Ανατόλια, απέχει μόλις 1 χιλιόμετρο. Φυσικό Περιβάλλον: Μπροστά από τις κατοικίες εκτείνεται ένας μεγάλος χώρος πρασίνου με γρασίδι και δέντρα, προσδίδοντας μια μοναδική αίσθηση φυσικής ομορφιάς. Πανοραμική θέα από το δώμα και τους εξωτερικούς χώρους κάθε κατοικίας: Προσφέρουν πανοραμική θέα στη θάλασσα, δημιουργώντας μια μοναδική αίσθηση ηρεμίας και κομψότητας. Λεπτομέρειες Κατοικιών Κατοικία Α: Εμβαδόν: 252 τ. μ. Ιδιωτικός Κήπος: 420 τ. μ Ιδιωτική Πισίνα: Περιλαμβάνει πισίνα με ειδικό σχεδιασμό για αποκλειστική χρήση. Διαθέτει 5 υπνοδωμάτια, 4 μπάνια, 1 WC, κομψούς εσωτερικούς χώρους και εξωτερικούς χώρους με πέργκολες Χαρακτηριστικά Ενσωματωμένες Πέργκολες Σκυροδέματος: Κατασκευασμένες ως μέρος της κύριας δομής του κάθε κτιρίου, οι πέργκολες από οπλισμένο σκυρόδεμα προσφέρουν σκιασμένους εξωτερικούς χώρους στο ισόγειο και τις ταράτσες, συνδυάζοντας λειτουργικότητα με αρχιτεκτονική κομψότητα. Ιδιωτικές Πισίνες: Κάθε κατοικία διαθέτει τη δική της ιδιωτική πισίνα, περιβαλλόμενη από χώρους χαλάρωσης. Ανεξάρτητη Διαρρύθμιση: Οι πλήρως αυτόνομες κατασκευές, η διαρρύθμιση τους στον χώρο, η φύτευση και οι κατασκευες από σκυρόδεμα διασφαλίζουν απόλυτη ιδιωτικότητα και ξεχωριστό χαρακτήρα για κάθε κατοικία. Παροχές Υψηλών Προδιαγραφών Αστική Χωροθέτηση: Στρατηγικά τοποθετημένη μέσα στο πολεοδομικό σχέδιο, επωφελούμενη από ανεπτυγμένες υποδομές και οργανωμένα δίκτυα κοινής ωφέλειας. Ενεργειακή Απόδοση: Α για μέγιστη βιωσιμότητα και μειωμένα ενεργειακά κόστη, με ηλιακό θερμοσίφωνα και προεγκατάσταση φορτιστή ηλεκτρικού οχήματος, εξασφαλίζοντας φιλικότητα προς το περιβάλλον και ευκολία που ανταποκρίνεται στις ανάγκες του μέλλοντος. Ενδοδαπέδια Θέρμανση: Σύγχρονα συστήματα αντλίας θερμότητας εξασφαλίζουν ιδανικές συνθήκες θερμοκρασίας κάθε εποχή του χρόνου, προσφέροντας ζεστασιά τον χειμώνα και δροσιά το καλοκαίρι, με απόλυτη ενεργειακή αποδοτικότητα Ξύλινα Δάπεδα Υψηλών Προδιαγραφών: Κατασκευασμένα από υλικά υψηλής ποιότητας, προσφέρουν μια εκλεπτυσμένη και ζεστή αισθητική. Παράλληλα, είναι πλήρως συμβατά με συστήματα ενδοδαπέδιας θέρμανσης, εξασφαλίζοντας μέγιστη θερμική απόδοση (θερμοαγωγιμότητα) και αίσθηση άνεσης. Εσωτερικοί Ανελκυστήρες: Ιδιωτικοί ανελκυστήρες σε κάθε κατοικία προσφέρουν εύκολη πρόσβαση σε όλους τους ορόφους. Ιδιωτικό Πάρκινγκ: Στεγασμένοι και ασφαλείς χώροι στάθμευσης για κάθε κατοικία, εξασφαλίζοντας άνεση και προστασία. Τζάκια: Κομψά και λειτουργικά, δημιουργούν ζεστούς και φιλόξενους χώρους διαβίωσης. Χώροι BBQ και Εξωτερικής Εστίασης: Ιδανικοί για φιλοξενία επισκεπτών και οικογενειακές συγκεντρώσεις. Διαμορφωμένοι Κήποι: Εξοπλισμένοι με αυτόματα συστήματα άρδευσης για εύκολη συντήρηση. Συστήματα Ασφαλείας: Προηγμένη παρακολούθηση, συναγερμοί και περιφράξεις για απόλυτη ηρεμία και ασφάλεια. Χρονοδιάγραμμα Ολοκλήρωσης Έργου: Το έργο αναμένεται να ολοκληρωθεί μέχρι το τέλος του 2025, διατηρώντας τα υψηλότερα πρότυπα ποιότητας και ακρίβειας. Σημείωση: Τα όρια που απεικονίζονται σε αυτήν την τρισδιάστατη απεικόνιση είναι λιγότερο εμφανή για λόγους οπτικής παρουσίασης. Στην πραγματικότητα, τα όρια μεταξύ των κατοικιών θα είναι σαφώς διαχωρισμένα, με υψηλότερη και πιο ενισχυμένη φύτευση, ώστε κά

Κωδικός ακινήτου: 1071-16144 - Πανόραμα Πωλείται εξαιρετική νεόδμητη μονοκατοικία στο Πανόραμα με θέα σε βουνό και ανοιχτό ορίζοντα. Η οικοδομική του άδεια είναι του 2006 αλλά η ολοκλήρωση του έργου θα γίνει σε μερικούς μήνες (αρχές του 2023). Λόγο της μη ολοκλήρωσης του έργου, ο νέος ιδιοκτήτης έχει την δυνατότητα (κατόπιν συνεννόησης με τον ιδιοκτήτη) να διαμορφώσει το εσωτερικό όπως επιθυμεί και ανάλογα με τις ανάγκες του. Το ακίνητο είναι 270 τμ σε συγκρότημα 3 μονοκατοικιών σε περιφραγμένο οικόπεδο 2.200 τμ. Το εν λόγο ακίνητο διαθέτει αποκλειστική χρήση κήπου 504 τμ, και έχει δικιά του γεώτρηση. Μπαίνοντας στο ακίνητο, συναντάμε μια πολύ μεγάλη σαλοκουζίνα 90 τμ, και ένα μπάνιο. Στον επάνω όροφο, υπάρχουν 3 άνετα υπνοδωμάτια και ακόμα ένα μπάνιο σε 65 τμ, ενώ στο ημιυπόγειο υπάρχει δεύτερος χώρος 115 τμ που μπορεί να λειτουργήσει ως δεύτερο καθιστικό/σαλόνι ή οποιαδήποτε άλλη χρήση μπορεί να φανταστεί ο εκάστοτε ενδιαφερόμενος. Επίσης, στον ίδιο όροφο υπάρχει ένα υπνοδωμάτιο και άλλο ένα μπάνιο. Το ακίνητο διαθέτει εξωτερικές θέσεις πάρκινγκ και κοινόχρηστη είσοδο στο οικόπεδο με τηλεχειριστήριο. Βρίσκεται σε έναν πολύ ήσυχο δρόμο του πανοράματος, αλλά με άμεση πρόσβαση στο κέντρο της περιοχής. Η διεύθυνση που βρίσκεται στο σύστημα του Spitogatos είναι ενδεικτική της θέσης του ακινήτου και όχι πραγματική. Οι ακριβείς πληροφορίες του ακινήτου που ενδιαφέρεστε θα γίνουν κατά την διάρκεια της προγραμματισμένης σας υπόδειξης. Μπορείτε να μας αναθέσετε το ακινήτου που έχετε είτε προς μίσθωση είτε προς πώληση και να έχετε άμεση στρατηγική προώθησης του ακινήτου σας στο πελατολόγιο μας αλλά στην ευρύτερη εγχώρια αγορά αλλά και στο εξωτερικό. Επισκεφθείτε το γραφείο μας που είναι Κασσάνδρου 37, Κέντρο γωνία με Ρακτιβάν στο ύψος του υπουργείου Μακεδονίας και Θράκης. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας και θα χαρούμε να έρθετε σε επαφή μαζί σας και να σας εξυπηρετήσουμε άμεσα και επαγγελματικά. Διαθέτουμε αρκετά ακίνητα είτε οικιστικά είτε επαγγελματικά είτε που είναι προς μίσθωση είτε προς πώληση που πιθανότατα να σας ενδιαφέρουν. GNP PROPERTIES: www.GNPPROPERTIES.gr | ΠΡΟΣΟΧΗ! Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. GNP PROPERTIES: www.GNPPROPERTIES.gr Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6983 39 46 49, Email: [email protected] Οδός: Κασσάνδρου 37, Κέντρο γωνία με Ρακτιβάν στο ύψος του υπουργείου Μακεδονίας και Θράκης.

Κωδικός 3988 Μονοκατοικία, υψηλών προδιαγραφών, συνώνυμο της πολυτέλειας και της λειτουργικότητας, διατίθεται προς πώληση στο Πανόραμα, στον οικισμό του Νόμου 751. Αναπτύσσεται στα 3 επίπεδα, καλύπτει συνολικά 360 τ. μ. είναι κατασκευής του 1995 και φιλοξενεί 5 δωμάτια. Αναλυτικότερα στο 1ο επίπεδο δεσπόζει το επιβλητικό, άνετο και ηλιόλουστο καθιστικό. Μεγάλο, με περιμετρικά παράθυρα, με δρύινα δάπεδα εξαιρετικής ποιότητας, με μαρμάρινο τζάκι, το σαλόνι κερδίζει τις εντυπώσεις. Μπορούν άνετα να φιλοξενηθούν 2 καθιστικά και μία τραπεζαρία. Η κουζίνα ανεξάρτητη με πολλούς αποθηκευτικούς χώρους, είναι εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές και έχει πρόσβαση σε ένα μεγάλο μπαλκόνι. Την εικόνα αυτού του ορόφου 100 τ. μ. ολοκληρώνει το wc των επισκεπτών. Ανεβαίνοντας η ζώνη νυχτός διαθέτει, 1 μπάνιο παιδικό, 3 μεγάλα δωμάτια, όπου το ένα είναι master με δικό του βεστιάριο, μπάνιο με υδρομασάζ και μία εσωτερική σοφιτα η οποία μπορεί να αξιοποιηθεί σαν γραφείο, γυμναστήριο η σαν αποθηκευτικός χώρος. Όλα τα δωμάτια έχουν δικό τους μπαλκόνι, ντουλάπες και θέα στο κόλπο. Και εδώ τα δάπεδα είναι δρύινα, άριστης ποιότητας. Το ισόγειο 110 τ. μ. με δική του είσοδο αποτελεί ένα ανεξάρτητο διαμέρισμα. Με καθιστικό με τζάκι, κουζίνα, 2 δωμάτια αποθήκη και μπάνιο. Εντυπωσιακά φωτεινό δεν θυμίζει τα ισόγεια που συνηθίζουμε να βλέπουμε στα περισσότερα σπίτια του Πανοράματος. Προνομιακή μονοκατοικία, όπου η ποιότητα των υλικών είναι εμφανή με την πρώτη ματιά. Με πολύ καλή κάτοψη, και πλάκα 100 τ. μ. υπόσχεται μία άνετη και πολυτελή διαμονή. Η κατοικία διαθέτει 2 θέσεις στάθμευσης, αντλία θερμότητας και καυστήρα πετρελαίου, ηλιακό, συναγερμό, πισίνα, οπτική ίνα, θερμοστάτη ανά όροφο, σήτες και ψησταριά. Ο περιμετρικός κήπος 100 τ. μ. είναι όμορφα διαμορφωμένος. Ελκυστική είναι και η χωροταξική θέση της οικίας καθώς βρίσκεται μόλις 5 λεπτά με τα πόδια από συγκοινωνία, πάρκα και super market. Τιμή 780.000€ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ Το Πανόραμα βρίσκεται ΒΑ του πολεοδομικού συστήματος της Θεσσαλονίκης και σε υψόμετρο 250 μέτρων. Απλώνεται σε έκταση 33.000 στρεμμάτων, μέσα σε δάσος με πανοραμική θέα τον θερμαικό κόλπο και τον Ολυμπο. ΓΕΙΤΟΝΙΕΣ Στο Πανόραμα υπάρχουν οι εξής γειτονιές - οικισμοί, το Παλαιό Πανόραμα, Νόμος 751, Μακεδονία ή Εφέδρων Αξιωματικών, Τοπογράφοι ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ ΠΡΟΣΒΑΣΙΜΟΤΗΤΑ Το Πανόραμα απέχει 14 χλμ. περίπου από το κέντρο της πόλης και εξυπηρετείται από τη λεωφορειακή γραμμή 58 του Ο. Α.Σ. Θ. και από τη λεωφορειακή γραμμή 60 για τις τοπικές οδούς. ΚΛΙΜΑ Το πλούσιο φυσικό ανάγλυφο της περιοχής δημιουργεί άριστες κλιματολογικές συνθήκες. Οι επικρατούντες άνεμοι είναι κυρίως Β-ΒΔ, δημιουργώντας ένα ιδιαίτερο μικροκλίμα, το οποίο χαρακτηρίζεται από δριμείς χειμώνες και δροσερά καλοκαίρια και σχεδόν μηδενική υγρασία καθ όλη τη διάρκεια του έτους. ΑΓΟΡΑ Η αγορά του Πανοράματος είναι μικρή, με λίγα εμπορικά καταστήματα, το σύνολο των οποίων αναπτύσσεται στην οδό Κομνηνών. Την τιμητική τους βέβαια έχουν τα ζαχαροπλαστεία με τα δημοφιλή τρίγωνα του Πανοράματος. ΚΟΙΝΟΦΕΛΗ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Στο Πανόραμα λειτουργούν, Δημοτικό κολυμβητήριο, θερινός κινηματογράφος, βιβλιοθήκη, ωδείο, αθλητικό κέντρο με κλειστό γυμναστήριο, πάρκο κυκλοφοριακής αγωγής και πολλά πάρκα τα οποί ανεβάζουν την ποιότητα ζωής των κατοίκων του. Παραμένουμε στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε συμπληρωματική πληροφορία, διευκρίνιση και ραντεβού. Επισκεφθείτε μας στο www.salvaras.eu και βρείτε περισσότερα ακίνητα, με περισσότερες φωτογραφίες Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α. Φ.Μ. σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012 Σημειώνεται ότι τις περισσότερες φορές, για ΛΟΓΟΥΣ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ και ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ του ακινήτου, η ακριβής διεύθυνση που αναφέρεται στην Αγγελία είναι ενδεικτική της Θέσης του ακινήτου και όχι η πραγματική. Φιλικά Σαλβαράς Γεώργιος Υπεύθυνος γραφείου Βενιζέλου 7 Πανόραμα ( Ισόγειο - δίπλα από το εστιατόριο ΚΡΗΤΙΚΟΣ ) Μ +30 6936 913940 Τ +30 2314 008789 [email protected]

Κωδικός ακινήτου: 1071-16120- Πανόραμα Συνοικισμός Νόμου 751 ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία 4 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 242 τ. μ. σε οικόπεδο 730 τ. μ. Αποτελείται από 5 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 3 μπάνια. Είναι κατασκευασμένη το 1995 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει θέρμανση ατομική - αέριο, απεριόριστη θέα, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, πάρκινγκ, αποθήκη 5 τ. μ., κήπο, τζάκι, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, σκαλιά εισόδου, BBQ, σοφίτα, δορυφορική κεραία, ανοιχτωσιά, μπαλκόνια 10 τ. μ. Η διεύθυνση που βρίσκεται στο σύστημα του Spitogatos είναι ενδεικτική της θέσης του ακινήτου και όχι πραγματική. Οι ακριβείς πληροφορίες του ακινήτου που ενδιαφέρεστε θα γίνουν κατά την διάρκεια της προγραμματισμένης σας υπόδειξης. Μπορείτε να μας αναθέσετε το ακινήτου που έχετε είτε προς μίσθωση είτε προς πώληση και να έχετε άμεση στρατηγική προώθησης του ακινήτου σας στο πελατολόγιο μας αλλά στην ευρύτερη εγχώρια αγορά αλλά και στο εξωτερικό. Επισκεφθείτε το γραφείο μας που είναι Κασσάνδρου 37, Κέντρο γωνία με Ρακτιβάν στο ύψος του υπουργείου Μακεδονίας και Θράκης. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας και θα χαρούμε να έρθετε σε επαφή μαζί σας και να σας εξυπηρετήσουμε άμεσα και επαγγελματικά. Διαθέτουμε αρκετά ακίνητα είτε οικιστικά είτε επαγγελματικά είτε που είναι προς μίσθωση είτε προς πώληση που πιθανότατα να σας ενδιαφέρουν. GNP PROPERTIES: www.GNPPROPERTIES.gr | ΠΡΟΣΟΧΗ! Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. GNP PROPERTIES: www.GNPPROPERTIES.gr Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6983 39 46 49, Email: [email protected] Οδός: Κασσάνδρου 37, Κέντρο γωνία με Ρακτιβάν στο ύψος του υπουργείου Μακεδονίας και Θράκης.

Πανόραμα στο Ν/751 πωλείται ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ 210τ. μ σε 3 επίπεδα με εσωτερικό ΑΣΑΝΣΕΡ. Βρίσκεται κοντά στο δρόμο Πανοράματος - Θέρμης και αποτελείται από 3δωμάτια, κουζίνα, 2 σαλόνια με ΤΖΑΚΙ, 3 μπάνια, ROOF GARDIN με θέα ΘΑΛΑΣΣΑ αποθήκη και 2 θέσεις στάθμευσης. Περιβάλεται από 200τ. μ περίπου κήπο. Η θέρμανση είναι ΑΤΟΜΙΚΟ ΦΥΣΙΚΟ ΑΕΡΙΟ και η τιμή του είναι 700.000 ευρώ…… ΓΙΑ ΤΗΝ ΥΠΟΔΕΙΞΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΕΙΝΑΙ ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΗ Η ΠΡΟΣΚΟΣΜΙΣΗ ΑΣΤΥΝΟΜΙΚΗΣ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑΣ Ή Α. Φ.Μ ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΟ Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. ΛΙΟΛΙΔΗΣ ΜΕΣΙΤΙΚΟ - ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΗ - ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΕΙΣ - ΥΠΗΡ. ΠΟΛΙΤ. ΜΗΧΑΝΙΚΟΥ ΜΕΛΟΣ ΤΟΥ ΣΥΛΛΟΓΟΥ ΜΕΣΙΤΩΝ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ ΑΡ. ΓΕΜΗ 04121570600 ΧΑΡΙΛΑΟΥ - ΑΛ. ΠΑΠΑΝΑΣΤΑΣΙΟΥ 145 2310 315.000 6977 047.800 SITE : www.mesitiko-liolidis.gr EMAIL : [email protected] ΓΙΑ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ ΑΝΤΙΣΤΟΙΧΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΗΣΤΕ ΜΑΖΙ ΜΑΣ

Κωδικός 0226 Μονοκατοικία, διατίθεται προς πώληση στο Πανόραμα στην καρδιά του Νόμου 751, εντυπωσιακά ευρύχωρη, με άψογη διαρρύθμιση, πολύ καλό προσανατολισμό. Καλύπτει συνολικά 310 τ. μ. αναπτύσσεται στα 2 επίπεδα, με 5 δωμάτια και έτος κατασκευής το 1987. Αναλυτικότερα στο ισόγειο των 200 τ. μ. κυριαρχεί το καθιστικό με το τζάκι. Μεγάλος χώρος, ηλιόλουστος, με μεγάλα ανοίγματα και άμεση πρόσβαση στον κήπο. Η κουζίνα ανεξάρτητη και με πολλούς αποθηκευτικούς χώρους, ένα δωμάτιο με μπάνιο, ένας χώρος γραφείου, και μία αποθήκη ολοκληρώνουν την εικόνα αυτού του επιπέδου το οποίο μπορεί φυσικά να διαμορφωθεί εύκολα και ανάλογα με τις ανάγκες και την αισθητική του νέου ιδιοκτήτη. Η ζώνη νυχτός 110 τ. μ. φιλοξενεί 3 μεγάλα υπνοδωμάτια με 2 μπάνια. Όλα είναι εξοπλισμένα από ντουλάπες και έχουν πρόσβαση σε μπαλκόνια. Ο κήπος 1.065 τ. μ. είναι καταπληκτικός με πολλές δυνατότητες είναι περιτριγυρισμένος από μεγάλα δέντρα, ενώ η δημιουργία μίας πισίνας φαντάζει ως μία μοναδική ιδέα. Διαθέτει 2 θέσεις στάθμευσης σε πυλωτή και 3 υπάιθριες. Προνομιακή μονοκατοικία, η οποία αναπτύσσεται σε 2 επίπεδα κάτι που συναντάμε σπάνια, με μεγάλο οικόπεδο που και αυτό το βρίσκουμε στην συγκεκριμένη περιοχή. Με πρόσβαση σε σχολεία, συγκοινωνία, πάρκα, super market. Για όσους αναζητούν ένα καταφύγιο με χώρους, άνεση, λειτουργικό, ευχάριστο και πολλές δυνατότητες αξιοποίησης αυτή είναι η ιδανική πρόταση. Τιμή 700.000€ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ Το Πανόραμα βρίσκεται ΒΑ του πολεοδομικού συστήματος της Θεσσαλονίκης και σε υψόμετρο 250 μέτρων. Απλώνεται σε έκταση 33.000 στρεμμάτων, μέσα σε δάσος με πανοραμική θέα τον θερμαικό κόλπο και τον Ολυμπο. ΓΕΙΤΟΝΙΕΣ Στο Πανόραμα υπάρχουν οι εξής γειτονιές - οικισμοί, το Παλαιό Πανόραμα, Νόμος 751, Μακεδονία ή Εφέδρων Αξιωματικών, Τοπογράφοι ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ ΠΡΟΣΒΑΣΙΜΟΤΗΤΑ Το Πανόραμα απέχει 14 χλμ. περίπου από το κέντρο της πόλης και εξυπηρετείται από τη λεωφορειακή γραμμή 58 του Ο. Α.Σ. Θ. και από τη λεωφορειακή γραμμή 60 για τις τοπικές οδούς. ΚΛΙΜΑ Το πλούσιο φυσικό ανάγλυφο της περιοχής δημιουργεί άριστες κλιματολογικές συνθήκες. Οι επικρατούντες άνεμοι είναι κυρίως Β-ΒΔ, δημιουργώντας ένα ιδιαίτερο μικροκλίμα, το οποίο χαρακτηρίζεται από δριμείς χειμώνες και δροσερά καλοκαίρια και σχεδόν μηδενική υγρασία καθ όλη τη διάρκεια του έτους. ΑΓΟΡΑ Η αγορά του Πανοράματος είναι μικρή, με λίγα εμπορικά καταστήματα, το σύνολο των οποίων αναπτύσσεται στην οδό Κομνηνών. Την τιμητική τους βέβαια έχουν τα ζαχαροπλαστεία με τα δημοφιλή τρίγωνα του Πανοράματος. ΚΟΙΝΟΦΕΛΗ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Στο Πανόραμα λειτουργούν, Δημοτικό κολυμβητήριο, θερινός κινηματογράφος, βιβλιοθήκη, ωδείο, αθλητικό κέντρο με κλειστό γυμναστήριο, πάρκο κυκλοφοριακής αγωγής και πολλά πάρκα τα οποί ανεβάζουν την ποιότητα ζωής των κατοίκων του. Παραμένουμε στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε συμπληρωματική πληροφορία, διευκρίνιση και ραντεβού. Επισκεφθείτε μας στο www.salvaras.eu και βρείτε περισσότερα ακίνητα, με περισσότερες φωτογραφίες Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α. Φ.Μ. σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012 Σημειώνεται ότι τις περισσότερες φορές, για ΛΟΓΟΥΣ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ και ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ του ακινήτου, η ακριβής διεύθυνση που αναφέρεται στην Αγγελία είναι ενδεικτική της Θέσης του ακινήτου και όχι η πραγματική. Φιλικά Σαλβαράς Γεώργιος Υπεύθυνος γραφείου Βενιζέλου 7 Πανόραμα ( Ισόγειο - δίπλα από το εστιατόριο ΚΡΗΤΙΚΟΣ ) Μ +30 6936 913940 Τ +30 2314 008789 [email protected]

Πωλείται στο Πανόραμα, Συνοικισμός Νόμου 751, διπλοκατοικία που αποτελείται από ανεξάρτητο διαμέρισμα ισογείου 100 τ. μ. με 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα και μπάνιο, και πολυτελή Μεζονέτα 200 τ. μ. πρώτου και δευτέρου ορόφου με ατομική θέρμανση πετρελαίου. Αποτελείται από 3 πολύ ευρύχωρα υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, 1 wc, μεγάλο σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα, αποθήκη, μεγάλες βεράντες περιμετρικά με φανταστική θέα θάλασσα. Η κατασκευή είναι πολυτελέστατη, με μαρμάρινα δάπεδα στους περισσότερους χώρους, ενώ τα δωμάτια έχουν ξύλινα δάπεδα. Στο ισόγειο υπάρχει ένας χώρος υποδοχής. Στον πρώτο όροφο υπάρχει ένα πολύ ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι, χώρος τραπεζαρίας, ημιξεχωριστή κουζίνα, αποθήκη και wc. Στον δεύτερο όροφο συναντάμε 3 μεγάλα δωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες καθώς και 2 μπάνια. Όλοι οι χώροι του σπιτιού είναι ευρύχωροι, έχουν πρόσβαση σε μεγάλες βεράντες με καταπληκτική θέα και ανοιχτωσιά. Η μεζονέτα είναι πολύ φωτεινή και διαμπερής καθώς υπάρχουν παντού κουφώματα με διπλά τζάμια και το φως διαχέεται άπλετο στον χώρο. Θέση στάθμευσης είναι διαθέσιμη καθώς και ένας όμορφος κήπος. Εξαιρετική επιλογή για όσους έχουν ανάγκη από ηρεμία, πολυτέλεια, θέα και μεγάλους χώρους. Επιτρέπονται τα κατοικίδια. Ιδανικό για μεγάλες οικογένειες ή για οικογένειες που χρειάζονται 2 ξεχωριστές κατοικίες! Για την υπόδειξη είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας. Μονοκατοικία (2 ανεξάρτητες κατοικίες) Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, 1ος, 2ος (3 Επίπεδα), στην περιοχή: Πανόραμα - Συνοικισμός Νόμου 751. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 300 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 550 τ. μ. Αποτελείται από: 5 Υ/Δ, 3 μπάνια, 1 wc, 2 κουζίνες, 2 σαλόνια, ενώ οι θέσεις στάθμευσης που διαθέτει είναι: 2 Σε ανοιχτό χώρο. Αναλυτικά στο ισόγειο υπάρχει ανεξάρτητο διαμέρισμα 100 τ. μ. με μεγάλη σαλοκουζίνα με τζάκι, 2 υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και άμεση πρόσβαση στον κήπο, ενώ στους δύο επάνω ορόφους συναντάμε μια μεζονέτα με τεράστιο σαλόνι με τζάκι, ημιξεχωριστή κουζίνα, 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, ένα wc, αποθήκη και μεγάλες βεράντες με καταπληκτική θέα στη θάλασσα. Έχει κατασκευαστεί το 1986. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται Θέρμανση ανά επίπεδο, Κλιματισμός, Καλοριφέρ, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Δ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο, Μάρμαρο. Η κατάστασή του είναι: Πολύ καλή, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Πάρκο, Σχολείο, Πλατεία, Εκκλησία, Super Market, έχει θέα Θάλασσα, Ανοιχτωσιά, Καλή. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Γωνιακό, Προσόψεως, Φωτεινό, Πολυτελές, Νεοκλασικό, είναι κατάλληλο για Επένδυση, Εισόδημα, Αποθήκη, Εσωτερική σκάλα, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας, Γκαζόν, Δέντρα, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ήσυχη γειτονιά. Ιδανικό για ιδιοκατοίκηση. Αξίζει να το δείτε! Τιμή: €980.000. KW North, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2310588411, email: [email protected], website: https://www.kwnorth.gr.!

Κωδικός 1066 Μονοκατοικία, υψηλής ποιότητας κατασκευής, διαχρονικής αισθητικής, διατίθεται προς πώληση, πλήρως επιπλωμένη στο Πανόραμα, στον Νόμο 751, 3 επιπέδων, κατασκευής του 2011, η οποία καλύπτει 300 τ. μ. με 5 δωμάτια. Αναλυτικότερα στο 1ο επίπεδο η πρόσβαση πραγματοποιείται άμεσα. Το εντυπωσιακά ευρύχωρο και με μεγάλα ανοίγματα καθιστικό με το τζάκι κερδίζουν τις εντυπώσεις. Ο χώρος του καθιστικού απολαμβάνει πλήρως τα προνόμια του φυσικού φωτισμού καθώς οι τρείς από τις τέσσερεις πλευρές του είναι γυάλινες. Επιτρέποντας ταυτόχρονα το βλέμμα να ταξιδεύει μέχρι τον θερμαικό και τις κορυφές του Ολύμπου. Η κουζίνα στο ίδιο επίπεδο βρίσκεται σε διακριτική επικοινωνία με το σαλόνι είναι λειτουργική ευχάριστη και με αποθηκευτικούς χώρους που θα λατρέψει η νέα νοικοκυρά. Τα περιμετρικά μπαλκόνια αυτού του ορόφου είναι μεγάλα. Ανεβαίνοντας η ζώνη νυχτός στα 95 τ. μ. φιλοξενεί 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια με την θέα να γίνεται ολοένα και πιο απολαυστική. Το ισόγειο τέλος με δική του είσοδο μπορεί να αυτονομηθεί πλήρως, καθώς διαθέτει καθιστικό, 2 δωμάτια, μπάνιο, τζάκι αποθήκη και κουζίνα. Το κάθετι μελετήθηκε και κατασκευάστηκε με την μέγιστη προσοχή στην λεπτομέρεια. Ενώ κύριο μέλημα της αρχιτεκτονικής σύνθεσης ήταν η αξιοποίηση της θέας. Ο κήπος 900 τ. μ. είναι όμορφα διαμορφωμένος και υπόσχεται μοναδικές στιγμές παιχνιδιού και χαλάρωσης. Η κατοικία διαθέτει 2 στεγασμένες θέσεις στάθμευσης, ανελκυστήρα, συναγερμό με 8 κάμερες, ηλεκτρικές συσκευές τελευταίας τεχνολογίας, 3 κλιματιστικά, ηλεκτρικά στόρια, ψησταριά και μία εξωτερική αποθήκη. Ένα παράδειγμα προς μίμηση, που υπόσχεται διαμονή 5 αστέρων. Τιμή 1.250.000€ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ Το Πανόραμα βρίσκεται ΒΑ του πολεοδομικού συστήματος της Θεσσαλονίκης και σε υψόμετρο 250 μέτρων. Απλώνεται σε έκταση 33.000 στρεμμάτων, μέσα σε δάσος με πανοραμική θέα τον θερμαικό κόλπο και τον Ολυμπο. ΓΕΙΤΟΝΙΕΣ Στο Πανόραμα υπάρχουν οι εξής γειτονιές - οικισμοί, το Παλαιό Πανόραμα, Νόμος 751, Μακεδονία ή Εφέδρων Αξιωματικών, Τοπογράφοι ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ ΠΡΟΣΒΑΣΙΜΟΤΗΤΑ Το Πανόραμα απέχει 14 χλμ. περίπου από το κέντρο της πόλης και εξυπηρετείται από τη λεωφορειακή γραμμή 58 του Ο. Α.Σ. Θ. και από τη λεωφορειακή γραμμή 60 για τις τοπικές οδούς. ΚΛΙΜΑ Το πλούσιο φυσικό ανάγλυφο της περιοχής δημιουργεί άριστες κλιματολογικές συνθήκες. Οι επικρατούντες άνεμοι είναι κυρίως Β-ΒΔ, δημιουργώντας ένα ιδιαίτερο μικροκλίμα, το οποίο χαρακτηρίζεται από δριμείς χειμώνες και δροσερά καλοκαίρια και σχεδόν μηδενική υγρασία καθ όλη τη διάρκεια του έτους. ΑΓΟΡΑ Η αγορά του Πανοράματος είναι μικρή, με λίγα εμπορικά καταστήματα, το σύνολο των οποίων αναπτύσσεται στην οδό Κομνηνών. Την τιμητική τους βέβαια έχουν τα ζαχαροπλαστεία με τα δημοφιλή τρίγωνα του Πανοράματος. ΚΟΙΝΟΦΕΛΗ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Στο Πανόραμα λειτουργούν, Δημοτικό κολυμβητήριο, θερινός κινηματογράφος, βιβλιοθήκη, ωδείο, αθλητικό κέντρο με κλειστό γυμναστήριο, πάρκο κυκλοφοριακής αγωγής και πολλά πάρκα τα οποί ανεβάζουν την ποιότητα ζωής των κατοίκων του. Παραμένουμε στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε συμπληρωματική πληροφορία, διευκρίνιση και ραντεβού. Επισκεφθείτε μας στο www.salvaras.eu και βρείτε περισσότερα ακίνητα, με περισσότερες φωτογραφίες Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α. Φ.Μ. σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012 Σημειώνεται ότι τις περισσότερες φορές, για ΛΟΓΟΥΣ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ και ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ του ακινήτου, η ακριβής διεύθυνση που αναφέρεται στην Αγγελία είναι ενδεικτική της Θέσης του ακινήτου και όχι η πραγματική. Φιλικά Σαλβαράς Γεώργιος Υπεύθυνος γραφείου Βενιζέλου 7 Πανόραμα ( Ισόγειο - δίπλα από το εστιατόριο ΚΡΗΤΙΚΟΣ ) Μ +30 6936 913940 Τ +30 2314 008789 [email protected]

Κωδικός 3863 Μονοκατοικία υπό κατασκευή, υψηλών προδιαγραφών, minimal αισθητικής, σε καταπράσινο περιβάλλον διατίθεται προς πώληση στον οιικισμό των Τοπογράφων Η κατοικία είναι συνολικής επιφάνειας 300 τ. μ. (περιλαμβάνει αίθριο 15 τ. μ.) και αναπτύσσεται σε 3 επίπεδα, υπόγειο που διαθέτει φυσικό φωτισμό και αερισμό με μεγάλα cour anglaise, ισόγειο και όροφο. Έχει χώρο αποκλειστικής χρήσης 700 τ. μ. που περιλαμβάνει 2 θέσεις στάθμευσης, κήπο και μία πισίνα διαστάσεων 4 Χ 13μ. με deck. Διαθέτει συνολικά 5 υπνοδωμάτια, 3 μπάνια και 1 WC, εσωτερικό ασανσέρ, τζάκι, βατό δώμα με θέα προς την πόλη κτλ. Η θέρμανση είναι ενδοδαπέδια, με αντλία θερμότητας. Ένα μοντέρνο καταφύγιο, εκλεκτικής αισθητικής, το οποίο βρίσκεται σε πλήρη αρμονία με το περιβάλλον. Τιμή 1.100.000€ Παραμένουμε στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε συμπληρωματική πληροφορία, διευκρίνιση και ραντεβού. Επισκεφθείτε μας στο www.salvaras.eu και βρείτε περισσότερα ακίνητα, με περισσότερες φωτογραφίες Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α. Φ.Μ. σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012 Σημειώνεται ότι τις περισσότερες φορές, για ΛΟΓΟΥΣ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ και ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ του ακινήτου, η ακριβής διεύθυνση που αναφέρεται στην Αγγελία είναι ενδεικτική της Θέσης του ακινήτου και όχι η πραγματική. Φιλικά Σαλβαράς Γεώργιος Υπεύθυνος γραφείου Βενιζέλου 7 Πανόραμα ( Ισόγειο - δίπλα από το εστιατόριο ΚΡΗΤΙΚΟΣ ) Μ +30 6936 913940 Τ +30 2314 008789 [email protected]

Κωδικός ακινήτου: 1071-16121 - Χορτιάτης Εξοχή ΕΝΟΙΚΙΑΖΕΤΑΙ Αυτή η εξαιρετική κατοικία 320 τετραγωνικών μέτρων στην Εξοχή του Χορτιάτη είναι βέβαιο ότι θα εντυπωσιάσει μέχρι και τον πιο απαιτητικό ενοικιαστή. Κατασκευάστηκε το 1992 με επίπεδα πολύ υψηλής αισθητικής, χρησιμοποιώντας υλικά υψηλής ποιότητας. Διαθέτει εξωτερική θερμαινόμενη πισίνα, σάουνα, χαμάμ, ξύλινα και μαρμάρινα πατώματα, κάμερες σε πολλά σημεία του εξωτερικού χώρου, και τζάκι. Η θέρμανση του είναι ατομική με φυσικό αέριο και πετρέλαιο, ανάλογα τις προτιμήσεις του κάθε ενοικιαστή. Διαθέτει ανοιχτωσιά σε ορίζοντα, ενώ το οικόπεδο είναι 1.100 τετραγωνικά μέτρα και διαθέτει κάμερες ασφαλείας περιμετρικά του ακινήτου. Μπαίνοντας στην οικία, συναντάμε μια σαλοκουζίνα 120 τετραγωνικών μέτρων με ένα γραφείο και ένα WC. Ανεβαίνοντας τα σκαλιά στον επάνω όροφο, βρίσκουμε 4 άνετα υπνοδωμάτια εκ των οποίων το ένα είναι master bedroom με δικό του μπάνιο, στο οποίο υπάρχει εγκατάσταση σάουνας και χαμάμ. Επίσης στον ίδιο όροφο έχουμε άλλο ένα μπάνιο για τα υπόλοιπα δωμάτια, καθώς και πρόσβαση στην σοφίτα η οποία είναι 150 τετραγωνικά μέτρα και μπορεί να χρησιμοποιηθεί είτε σαν αποθήκη, είτε για οποιαδήποτε άλλη χρήση. Στο πίσω μέρος της αυλής, έχουμε χώρο στάθμευσης 10 οχημάτων, πύλη για πρόσβαση των οχημάτων, και την πισίνα η οποία είναι σκεπασμένη με ειδική κατασκευή. Εκεί θα βρούμε ένα ανεξάρτητο διαμέρισμα 120 τετραγωνικών μέτρων με δική του εξωτερική πόρτα, το οποίο αποτελείτε από μια μεγάλη σαλοκουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο. Διατίθεται επιπλωμένο και πλήρως εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές και ο, τι άλλο χρειάζεται ένα έτοιμο προς κατοίκηση ακίνητο για να εξυπηρετήσει τους νέους του ενοικιαστές. Η διεύθυνση που βρίσκεται στο σύστημα του Spitogatos είναι ενδεικτική της θέσης του ακινήτου και όχι πραγματική. Οι ακριβείς πληροφορίες του ακινήτου που ενδιαφέρεστε θα γίνουν κατά την διάρκεια της προγραμματισμένης σας υπόδειξης. Μπορείτε να μας αναθέσετε το ακινήτου που έχετε είτε προς μίσθωση είτε προς πώληση και να έχετε άμεση στρατηγική προώθησης του ακινήτου σας στο πελατολόγιο μας αλλά στην ευρύτερη εγχώρια αγορά αλλά και στο εξωτερικό. Επισκεφθείτε το γραφείο μας που είναι Κασσάνδρου 37, Κέντρο γωνία με Ρακτιβάν στο ύψος του υπουργείου Μακεδονίας και Θράκης. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας και θα χαρούμε να έρθετε σε επαφή μαζί σας και να σας εξυπηρετήσουμε άμεσα και επαγγελματικά. Διαθέτουμε αρκετά ακίνητα είτε οικιστικά είτε επαγγελματικά είτε που είναι προς μίσθωση είτε προς πώληση που πιθανότατα να σας ενδιαφέρουν. GNP PROPERTIES: www.GNPPROPERTIES.gr | ΠΡΟΣΟΧΗ! Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. GNP PROPERTIES: www.GNPPROPERTIES.gr Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6983 39 46 49, Email: [email protected] Οδός: Κασσάνδρου 37, Κέντρο γωνία με Ρακτιβάν στο ύψος του υπουργείου Μακεδονίας και Θράκης.

Πανόραμα, επί της οδού Πυθαγόρα, πωλείται κατ αποκλειστικότητα εκπληκτική μονοκατοικία 228 τμ με ατομικό κήπο 220 τμ. Αποτελείται από 5 υπνοδωμάτια, σαλόνι, τραπεζαρία, κουζίνα, 4 μπάνια, αποθήκη, laundry room. Αναλυτικά: Υπόγειο: ένα υπνοδωμάτιο, αποθήκη, laundry room, μπάνιο. Ισόγειο: Σαλόνι, τραπεζαρία, κουζίνα. Όροφος: 2 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια. Σοφίτα: 2 υπνοδωμάτια, μπάνιο. Διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση-ψύξη με αντλία θερμότητας, ασανσέρ 4 στάσεων, κουφώματα αλουμινίου, δύο σκεπασμένες θέσεις στάθμευσης. Βρίσκεται στο στάδιο της κατασκευής οπότε μπορούν να γίνουν παρεμβάσεις στη διαρρύθμιση και στα υλικά κατασκευής. Αποπεράτωση: Σεπτέμβριος 2026. Μεσιτική αμοιβή: 3% (ο ΦΠΑ περιλαμβάνεται).

Κωδικός 3666 Μονοκατοικία, νεόδμιτη, 3 επιπέδων, γωνιακή, διατίθεται προς πώληση στο Πανόραμα, στον οικισμό των Εφέδρων. Φιλοξενεί με 3 δωμάτια και αναπτύσσεται στα 16193τ. μ. Αναλυτικότερα στο μεσαίο επίπεδο η είσοδος πραγματοποιείται άμεσα χωρίς σκαλιά, πρόκειται για ένα σημαντικό πλεονέκτημα αν σκεφτούμε ότι το 80 % των κατοικιών στο Πανόραμα έχουν σκαλιά πριν την κύρια είσοδο. Αυτό αποτελεί και το κύριο επίπεδο της οικίας καθώς εδώ υπάρχει η κουζίνα με το καθιστικό, το τζάκι και ένα wc επισκεπτών. 55 τ. μ. έχουν αξιοποιηθεί με τον καλύτερο δυνατό τρόπο, ενώ το μπαλκόνι είναι ευχάριστο. Ανεβαίνοντας η ζώνη νυχτός με 2 δωμάτια, 2 ντουλάπες και 1 μπάνιο υπόσχεται ευχάριστα βράδια. Στη συνέχεια μπορούμε να ανεβούμε στην ταράτσα 40 τ. μ. από την οποία έχουμε και την καλύτερη θέα στο Πανόραμα. Μπορεί να αξιοποιηθεί με πολλούς τρόπους ανάλογα με την οικονομική δυνατότητα και την αισθητική του αγοραστή. Το ισόγειο τέλος 50 τ. μ. διαθέτει καθιστικό, δωμάτιο, ντουζ και μία αποθήκη. Από εδώ έχουμε πρόσβαση στον κήπο 50 τ. μ. αποκλειστικής χρήσης. Η κατοικία πρόκειται να συνδεθεί στο φυσικό αέριο, σε διαφορετική περίπτωση ο πωλητής θα βάλει αντλία θερμότητας, ενώ θα είναι ενδοδαπέδια. Βρίσκεται σε ήσυχη τοποθεσία, μία ανάσα από αθλοπαιδιές, στάση λεωφορείου και super market. Τιμή 620.000€ Με μια ματιά Μεζονέτα | Πανόραμα | Εφεδροι | κατασκευής 2021 |3 επιπέδων | 3 δωμάτια| 155 τ. μ.| κήπος 50 τ. μ. | ΤΙΜΗ 350.000€ 1ο επίπεδο 50 τ. μ.| ισόγειο | καθιστικό | προεγκατάσταση για κουζίνα | δωμάτιο | μπάνιο | αποθήκη | 2ο επίπεδο 55 τ. μ. | 1ος όροφος | καθιστικό | κουζίνα | τζάκι | wc| 3ο επίπεδο 55 τ. μ. | 2ος όροφος | 2 δωμάτια | 1 μπάνιο | 2 ντουλάπες | Παροχές | 1 υπαίθρια θέση στάθμευσης | τζάκι | ταράτσα 40 τ. μ. | φυσικό αέριο | Παραμένουμε στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε συμπληρωματική πληροφορία, διευκρίνιση και ραντεβού. Επισκεφθείτε μας στο www.salvaras.eu και βρείτε περισσότερα ακίνητα, με περισσότερες φωτογραφίες και με την ακριβή τοποθεσία στο χάρτη. Καθώς και τις αποστάσεις από στάση λεωφορείου, σχολεία και ιδιωτικά εκπαιδευτήρια. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α. Φ.Μ. σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012 Σημειώνεται ότι τις περισσότερες φορές, για ΛΟΓΟΥΣ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ και ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ του ακινήτου, η ακριβής διεύθυνση που αναφέρεται στην Αγγελία είναι ενδεικτική της Θέσης του ακινήτου και όχι η πραγματική. Φιλικά Σαλβαράς Γεώργιος Υπεύθυνος γραφείου Βενιζέλου 7 Πανόραμα ( Ισόγειο - δίπλα από το εστιατόριο ΚΡΗΤΙΚΟΣ ) Μ +30 6936 913940 Τ +30 2314 008789 [email protected]

Βιοκλιματική Πολυτελής Βίλα με Απεριόριστη Πανοραμική Θέα - Φίλυρο, Θεσσαλονίκη Δίπλα στο νέο Παιδιατρικό Νοσοκομείο και μόλις λίγα λεπτά από το ζωντανό κέντρο του χωριού Φιλύρου 9 χιλιομετρα απο το κεντρο της Θεσσαλονικης, αυτή η μοναδική βιοκλιματική βίλα συνδυάζει εκλεπτυσμένη αρχιτεκτονική, αρμονία με το φυσικό περιβάλλον και απρόσκοπτη πανοραμική θέα. Η βιοκλιματική αρχιτεκτονική εξασφαλίζει ιδανική θερμική άνεση αξιοποιώντας το μικροκλίμα της περιοχής - ένα σημαντικό πλεονέκτημα του Φιλύρου, το οποίο φημίζεται για το άριστο κλίμα του, την ελάχιστη υγρασία και το οποίο έχει επιλεγεί διαχρονικά για νοσοκομειακές εγκαταστάσεις λόγω των άριστων κλιματολογικών συνθηκών. Βασικά Χαρακτηριστικά Ακινήτου Συνολική επιφάνεια: 445 τ. μ. Οικόπεδο: 5.000 τ. μ. Επίπεδα: 2 Ανεξάρτητος ξενώνας: 45 τ. μ. Κύρια κατοικία: 400 τ. μ. Τοποθεσία: Φίλυρο Θεσσαλονίκης - 10 χλμ. από το κέντρο, υψόμετρο 400 μ. (στο παιδιατρικο νοσοκομειο) Σπίτι Σχεδιασμένο για Φως, Αέρα & Ευεξία Χτισμένη αμφιθεατρικά, η βίλα προσφέρει 360° πανοραμική, ανεμπόδιστη θέα προς τη Θεσσαλονίκη, τη θάλασσα, το βουνό και το φυσικό τοπίο. Η θέα είναι εγγυημένα ανοιχτή για πάντα, χωρίς κίνδυνο μελλοντικής παρεμπόδισης. Το ακίνητο διαθέτει: Ιδιωτική εξωτερική πισίνα 16 × 5 μ. Περιποιημένους κήπους με οπωροφόρα, καλλωπιστικά φυτά και άνθη Απόλυτη ιδιωτικότητα, άνεση και ηρεμία Βιοκλιματικό σχεδιασμό που ενσωματώνεται απόλυτα στο φυσικό περιβάλλον Κύρια Κατοικία (400 τ. μ.) Η βίλα μπορεί να χρησιμοποιηθεί: είτε ως ενιαία πολυτελής κατοικία είτε να χωριστεί σε δύο πλήρως αυτόνομα διαμερίσματα, με κοινή χρήση πισίνας και ηλιόλουστου χώρου. Πρώτο Επίπεδο Άνετο σαλόνι-τραπεζαρία με τζάκι Μεγάλη κουζίνα 2 υπνοδωμάτια Μπάνιο + WC Δεύτερο Επίπεδο Φωτεινό σαλόνι-τραπεζαρία με τζάκι Σύγχρονη κουζίνα 3 υπνοδωμάτια 2 μπάνια Ανεξάρτητος Ξενώνας (45 τ. μ.) Ιδανικός για φιλοξενία, συγγενείς, προσωπικό ή επισκέπτες. Περιλαμβάνει: Καθιστικό Κουζίνα Υπνοδωμάτιο Μπάνιο Ανακαινισμένη & Πλήρως Εξοπλισμένη (1995 - Ανακαίνιση 2021) Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου Κλιματισμός Ηλιακό σύστημα Κουφώματα αλουμινίου με τριπλούς, ενεργειακούς υαλοπίνακες Ηλεκτρικά ρολά Smart Home λειτουργίες CCTV, σύστημα συναγερμού, θωρακισμένη πόρτα Εξωτερικοί Χώροι Ιδιωτική πισίνα 16 × 5 μ. BBQ Εσωτερικός κήπος Πράσινοι χώροι & αυτόματο πότισμα Γεώτρηση Playroom Αποθήκες Χώρος στάθμευσης Χωρίς κοινόχρηστα Pet-friendly Πλεονεκτική Τοποθεσία Δίπλα στο νέο Παιδιατρικό Νοσοκομείο Κοντά σε σχολεία, εκκλησία, λαϊκή, super market, εμπορικό κέντρο 9 χλμ. από το κέντρο Θεσσαλονίκης 26,1 χλμ. από το αεροδρόμιο Θέα θάλασσα & βουνό Ήσυχη, ποιοτική γειτονιά Τιμή: €1.100.000. Επικοινωνία KW North Τηλ. : 2310 588411, 2310 588408 Email: [email protected] Website: https://www.kwnorth.gr

Πανόραμα, επί της οδού Πυθαγόρα, πωλείται κατ αποκλειστικότητα εκπληκτική μονοκατοικία 228 τμ με ατομικό κήπο 220 τμ. Αποτελείται από 5 υπνοδωμάτια, σαλόνι, τραπεζαρία, κουζίνα, 4 μπάνια, αποθήκη, laundry room. Αναλυτικά: Υπόγειο: ένα υπνοδωμάτιο, αποθήκη, laundry room, μπάνιο. Ισόγειο: Σαλόνι, τραπεζαρία, κουζίνα. Όροφος: 2 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια. Σοφίτα: 2 υπνοδωμάτια, μπάνιο. Διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση-ψύξη με αντλία θερμότητας, ασανσέρ 4 στάσεων, κουφώματα αλουμινίου, δύο σκεπασμένες θέσεις στάθμευσης. Βρίσκεται στο στάδιο της κατασκευής οπότε μπορούν να γίνουν παρεμβάσεις στη διαρρύθμιση και στα υλικά κατασκευής. Αποπεράτωση: Μάρτιος 2027. Μεσιτική αμοιβή: 3% (ο ΦΠΑ περιλαμβάνεται).

Θεσσαλονίκη, Πανόραμα: Πωλείται μοναδικό συγκρότημα δύο μονοκατοικιών σε οικόπεδο 1.000 τ. μ. με πανοραμική θέα. Στο οικόπεδο βρίσκεται μία πλήρως αποπερατωμένη μονοκατοικία 440 τ. μ. και μία δεύτερη ανεξάρτητη μονοκατοικία 350 τ. μ. η οποία βρίσκεται σε στάδιο αποπεράτωσης, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες διαμόρφωσης και αξιοποίησης. Η κύρια κατοικία αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα και αποτελείται από 5 υπνοδωμάτια (το 1 master), 2 κουζίνες, 2 σαλόνια, playroom, 3 μπάνια και 1 WC. Διαθέτει επίσης σάουνα, 2 τζάκια, συνθετικά κουφώματα, πόρτα ασφαλείας, κλιματιστικά, ατομική θέρμανση πετρελαίου με δυνατότητα σύνδεσης φυσικού αερίου και άνετους αποθηκευτικούς χώρους. Στο ισόγειο υπάρχει ανεξάρτητο στούντιο με σαλοκουζίνα και μπάνιο, καθώς και ξεχωριστός χώρος αποθήκευσης με τζάκι. Ο πρώτος όροφος περιλαμβάνει ευρύχωρη σαλονοτραπεζαρία με τζάκι, κουζίνα, υπνοδωμάτιο και WC, ενώ ο δεύτερος όροφος διαθέτει 4 υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master, επιπλέον μπάνιο και χώρο πλυντηρίου. Στο υπόγειο συναντάμε χώρο σάουνας με ντους, αποθήκη και δυνατότητα γυμναστηρίου-playroom. Η κατοικία είναι ιδιαίτερα φωτεινή, με άνετα μπαλκόνια και ανεμπόδιστη θέα. Ο περιβάλλων χώρος των 1.000 τ. μ. διαθέτει μεγάλη αυλή, χτιστό BBQ για στιγμές χαλάρωσης και φιλοξενίας, καθώς και 3 θέσεις στάθμευσης. Η δεύτερη κατοικία, η οποία δεν έχει αποπερατωθεί, προσφέρει στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να τη διαμορφώσει σύμφωνα με τις ανάγκες του, είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για επενδυτική εκμετάλλευση. Πρόκειται για μία εξαιρετική πρόταση που συνδυάζει άνετη οικογενειακή διαβίωση, ιδιωτικότητα και σημαντικές προοπτικές αξιοποίησης, σε μία από τις πιο προνομιακές περιοχές του Πανοράματος. Τιμή: €800.000 | Κωδικός Ακινήτου: #739131

Θεσσαλονίκη, Πανόραμα: Πωλείται εξαιρετική γωνιακή μονοκατοικία 420 τ. μ. με πανοραμική θέα. Αποτελείται από 5 υπνοδωμάτια εκ των οποίων το 1 είναι master, 2 κουζίνες, 2 σαλόνια, εσωτερική αποθήκη στο υπόγειο, playroom, 3 μπάνια και 1 WC. Είναι κατασκευασμένη το 1992 με ανθεκτικά υλικά εξαιρετικής ποιότητας και διαθέτει τζάκι σε 2 χώρους, σάουνα, συνθετικά κουφώματα, πόρτα ασφαλείας, κλιματιστικά, δάπεδα από πλακάκι, τέντες, ατομική θέρμανση πετρελαίου και δυνατότητα σύνδεσης φυσικού αερίου. Στο ισόγειο υπάρχει ένα ανεξάρτητο στούντιο με σαλοκουζίνα και μπάνιο κι ένα ανεξάρτητο χώρο αποθήκευσης με τζάκι. Στον πρώτο όροφο υπάρχει μία άνετη σαλονοτραπεζαρία με τζάκι, κουζίνα, υπνοδωμάτιο και wc. Ο δεύτερος όροφος περιλαμβάνει 4 υπνοδωμάτια, το ένα μάστερ, δωμάτιο για πλυντήριο και μπάνιο. Το υπόγειο διαθέτει δωμάτιο με σάουνα και ντουζ, δωμάτιο ως αποθηκευτικό χώρο και playroom. Είναι μία μονοκατοικία απίστευτα φωτεινή, με άνετα μπαλκόνια και μεγάλη αυλή με θέση στάθμευσης. Τιμή 550.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #733686 cozy

Πωλειται η ισογεια κατοικια απο 2οροφη μονοκατοικια. Αποτελειται απο 2 υπνοδωματια σαλοκουζινα κα ιμπανιο. Εναι ανεξαρτητη και ιδανικη για οποιον ψαχνει για μονοκατοικια εντος πολεως. Σε μια ομορφη και αναπτυσσομενη περιοχη της πολης της Θεσσαλονικης κοντα στο τερμα του μετρο στα Πυλαιωτικα. Ειναι καταλληλο το ακινητο και για επενδυση.

Βίλα -μεζονετα σε τρία επίπεδα 420 τ. μ. σε ένα στρέμμα οικόπεδο, με καταπληκτική θέα θάλασσα πιάτο. Ισόγειο σαλόνι με τζάκι, μπάνιο, δωμάτιο υπηρεσίας, 1 δωμάτιο με βεστιάριοξαι κουζίνα. 1ος σαλόνι με τζάκι, χωριστή κουζίνα μπάνιο, 2 δωμάτια το ενα με ιδιωτικό μπάνιο και wc. 2ος σαλόνι, χωριστή κουζίνα 2 δωμάια και ένα μεγάλο μπάνιο με υδρομασαζ Επισης υπάρχει μεγάλο αίθριο με καταπληκτική θέα. Αποθήκη στο ισόγειο με θέση πλυντηρίου -στεγνωτηριου και καβα, 5 κλιματιστικα, ηλεκτρικά και χειροκινητα στορια, συναγερμος, ηλιακός θερμοσίφωνας χωρος για τέσσερα αυτοκινητα, δυνατότητα πισινας και πολλά ακόμα έξτρα. Το συγκρότημα είναι σε τρία στρέμματα και έχει δύο μεζονετες. Μισθωμενο 3000 ευρώ το μήνα. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητο να υποδεικνύεται η ταυτότητα καθώς και ο ΑΦΜ σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012. Όλα τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας στο γραφείο και οι οποίες υπόκεινται σε τυχόν αλλαγή από τον ίδιο. Η εταιρεία λειτουργεί στα πλαίσια του νόμου περί μεσιτείας της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας.

Θεσσαλονίκη, Πανόραμα: Πωλείται εξαιρετική μονοκατοικία στο Πανόραμα, μία από τις πιο προνομιακές και ήσυχες περιοχές της Θεσσαλονίκης, που συνδυάζει ιδανικά την ποιότητα ζωής με την άμεση πρόσβαση στο κέντρο της πόλης. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε οικόπεδο 540 τ. μ. και έχει συνολική επιφάνεια 200 τ. μ., διαμορφωμένη σε τρία επίπεδα, προσφέροντας άνεση, λειτουργικότητα και ιδιωτικότητα για όλη την οικογένεια. Τη διαρρύθμιση του ακινήτου ολοκληρώνουν υπόγειο και βοηθητικοί χώροι επιπλέον 140τ. μ. Η κατοικία διαθέτει τέσσερα ευρύχωρα υπνοδωμάτια, μία πλήρως λειτουργική κουζίνα και δύο άνετα σαλόνια που δημιουργούν ιδανικούς χώρους χαλάρωσης και φιλοξενίας. Συμπληρώνεται από δύο μπάνια και ένα WC, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες μιας σύγχρονης οικογένειας. Οι βοηθητικοί χώροι και το ευρύχωρο υπόγειο προσφέρουν σημαντικές δυνατότητες αποθήκευσης ή και διαμόρφωσης επιπλέον λειτουργικών χώρων, ανάλογα με τις ανάγκες. Ο εξωτερικός χώρος περιλαμβάνει έναν όμορφο κήπο, ιδανικό για στιγμές ηρεμίας και δραστηριότητες, ενισχύοντας την αίσθηση ιδιωτικότητας και επαφής με τη φύση που χαρακτηρίζει την περιοχή. Κατασκευασμένη το 1990, η κατοικία διατηρείται σε εξαιρετική κατάσταση. Η θέα είναι ιδιαίτερα ευχάριστη και συμβάλλει σε ένα περιβάλλον υψηλής ποιότητας διαβίωσης. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλά τζάμια, τα δάπεδα συνδυάζουν πλακάκι και ξύλο, ενώ η ασφάλεια εξασφαλίζεται με πόρτα ασφαλείας και σύστημα συναγερμού. Η θέρμανση είναι ατομική με pellet, προσφέροντας οικονομία και αποδοτικότητα, ενώ η κατοικία διαθέτει επίσης τζάκι, κλιματισμό, τέντες και σίτες. Μία μοναδική ευκαιρία για όσους επιθυμούν να επενδύσουν σε ένα ποιοτικό ακίνητο σε μία από τις καλύτερες περιοχές της Θεσσαλονίκης. Τιμή 520.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #738519 Η εταιρία cozy real estate και όλοι οι συνεργάτες της λειτουργούν βάσει της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας περί μεσιτείας. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο εντολέας. Με την υπόδειξη του ακινήτου κρίνεται απαραίτητο να υποδεικνύεται η ταυτότητα καθώς και το ΑΦΜ σας σύμφωνα με τον Ν 4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86Α Για περισσότερες ευκαιρίες νέων ακινήτων της εταιρίας δείτε εδώ : www.cozyestate.gr Cozy Real Estate Κεντρικό κατάστημα: Δελφών 154, Θεσσαλονίκη, 54248 +30 2310 811109 [email protected] Υποκατάστημα Κομνηνών 23 & Ερμού γωνία, Θεσσαλονίκη Κέντρο 54623 +30 2310227788 Υποκατάστημα Μεγάλου Αλεξάνδρου 36 Θεσσαλονίκη Εύοσμος 56224 +30 2314072347 ΒΡΕΙΤΕ ΜΑΣ ΣΤΑ SOCIAL MEDIA: Facebook: https://www.facebook.com/cozyestate Instagram: @cozyrealestate Linkedin: https://www.linkedin.com/company/cozy-real-estate

Μονοκατοικία 2 επιπέδων 210 τμ με εσωτερικό ασανσέρ 3 μεγάλα δωμάτια με οικόπεδο 500 τμ. Στο ισόγειο υπάρχει διαμέρισμα 50 τμ με ξεχωριστή είσοδο το οποίο μπορεί ναχρησιμοποιηθεί σαν φιλοξενεί μιας και διαθέτει κουζίνα δωμάτιο μπάνιο.