Vânzare case - Γέρακας

Αθήνα - Ανατολικά Προάστια - Γέρακας πωλείται Μονοκατοικία 256τ. μ. Πολυτελές κατασκευής 1990 σε 3 επίπεδα. Αποτελείται από 2 ανεξάρτητες κατοικίες, ένα ισόγειο διαμέρισμα 90 τμ το οποίο διαθέτει σαλόνι κουζίνα τραπεζαρία ένα υπνοδωμάτιο και μπάνιο. Στον πρώτο όροφο ενιαίος χώρος 133τμ διαθέτει άνετο σαλόνι με τζάκι, τραπεζαρία, μεγάλη κουζίνα, δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και μεγάλες βεράντες με θέα στον κήπο. Στο δεύτερο όροφο 30 τμ διαθέτει ένα υπνοδωμάτιο με δικό του wc. Η θέρμανσή του είναι ατομική με Φυσικό Αέριο και κλιματισμό. Επίσης διαθέτει συναγερμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, ΒΒQ, διπλά τζάμια, τέντες αποθηκευτικό χώρο και 2 θέσεις πάρκινγκ. Μεγάλο κήπο με δέντρα και γκαζόν, αυτ/το πότισμα, σε οικόπεδο 480 τμ γωνιακό. Τιμή (650000€) Κωδ. ακινήτου 201018 ( ) Casa Nostrum Properties 28ης Οκτωβρίου 10Α, Σπάτα, Τηλέφωνο Γραφείου: 6909443917, 6978478087, Ώρες επικοινωνίας: 09:00 - 21:00

Γέρακας, Κέντρο: Πωλείται Μονοκατοικία 278τ. μ. πολυτελείας, σε 180τ. μ. οικόπεδο. Αποτελείται από 5 υπνοδωμάτια, σαλονι-κουζίνα-τραπεζαρια, 2 μπάνια και 1 WC. Είναι εξοπλισμένη, με ηλεκτρικές συσκευές, κατασκευασμένη το 2007, βαμμένη και διαθέτει θέρμανση με καλοριφέρ πετρελαίου, τζάκι, ηλιακό θερμοσίφωνα τριπλής ενέγειας, μπόιλερ, εσωτερική σκάλα, κλειστό γκαράζ. Η βεράντα ορόφου προσφέρεται για ρομαντικές βραδιές με θέα τα αστέρια & Την ημέρα βλέπει σε πάρκο. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, σίτες, πόρτα ασφαλείας, κλιματισμό, δάπεδα από πλακάκι & ξύλο στα υπνοδωμάτια και στο σαλόνι-τραπεζαρία-κουζίνα, νυχτερινό ρεύμα, συναγερμό, και μικρή εσωτερική αυλή. Είναι ιδανική για οικογένειες ή για επαγγελματική χρήση. Δεν υπάρχουν κοινόχρηστα. Επιπλέον χαρακτηριστικά: Ανεξάρτητη είσοδος, 1000 μ. από μετρό, κοντά στην έξοδο Αττικής Οδού, πολύ κοντά σε σχολεία, Byron College, παιδική χαρά, γήπεδα, κολυμβητήριο, αγορά, συγκοινωνία. Τιμή 450.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #ΔΑΙ 75882 Κωδικός ακινήτου: ΔΑΙ75882

Νεόδμητη Πολυτελής Μονοκατοικία με Ασανσερ Στην ιδιαίτερα προνομιακή περιοχή του Γαργηττού στον Γέρακα, διατίθεται προς πώληση εξαιρετική νεόδμητη μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 250 τ. μ., κατασκευής 2023, αναπτυγμένη σε τέσσερα επίπεδα και σχεδιασμένη με έμφαση στη σύγχρονη αισθητική, την άνεση και τη λειτουργικότητα. Η κατοικία βρίσκεται σε οικόπεδο 210 τ. μ. και αποτελεί μια ολοκληρωμένη πρόταση υψηλών προδιαγραφών για μια οικογένεια που αναζητά γενναιόδωρους χώρους, ιδιωτικότητα και σύγχρονες ανέσεις, σε μια ήσυχη οικιστική περιοχή με ανοιχτό ορίζοντα. Διαρρύθμιση κατοικίας Στο ισόγειο, ο κύριος χώρος υποδοχής διαμορφώνεται σε ένα φωτεινό και άνετο open-plan περιβάλλον, όπου το καθιστικό με το ενεργειακό τζάκι συνδέεται αρμονικά με την ανοιχτή κουζίνα. Στο ίδιο επίπεδο βρίσκονται WC επισκεπτών και αποθηκευτικός χώρος, ενώ η στεγασμένη βεράντα με BBQ δημιουργεί την ιδανική συνέχεια των εσωτερικών χώρων προς τον κήπο, προσφέροντας ένα ιδιαίτερα ευχάριστο περιβάλλον για καθημερινή χαλάρωση και φιλοξενία. Ο 1ος όροφος φιλοξενεί δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, καθένα από τα οποία διαθέτει το δικό του en suite μπάνιο, εκ των οποιων το ένα με δικό του καθιστικό, εξασφαλίζοντας άνεση και ανεξαρτησία στους ενοίκους. Στον 2ο όροφο δεσπόζει το master υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο και εντοιχισμένη ντουλάπα, καθώς και μεγάλη βεράντα με ανοιχτή θέα. Πρόκειται για ένα επίπεδο με αυξημένη ιδιωτικότητα, σχεδιασμένο ως προσωπικό retreat μέσα στην κατοικία. Το υπόγειο έχει διαμορφωθεί ως ένας πλήρως αξιοποιήσιμος και ιδιαίτερα ευέλικτος χώρος. Περιλαμβάνει playroom, επιπλέον μπάνιο, kitchenette, δύο βεστιάρια, laundry room και λεβητοστάσιο, προσφέροντας πολλαπλές δυνατότητες χρήσης ανάλογα με τις ανάγκες της οικογένειας. Ένα μεγάλο εσωτερικό ασανσέρ συνδέει και τα τέσσερα επίπεδα, ενισχύοντας σημαντικά την καθημερινή λειτουργικότητα της κατοικίας, ενώ υπάρχει επίσης εσωτερική σκάλα και πρόβλεψη για εύκολη πρόσβαση ΑμεΑ. Η κατοικία ανήκει στην ενεργειακή κλάση Α και ενσωματώνει σύγχρονες τεχνολογικές και ενεργειακές υποδομές. Διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση φυσικού αερίου με δυνατότητα διαχείρισης ανά επίπεδο, κλιματισμό, ενεργειακά κουφώματα με τριπλούς υαλοπίνακες, ηλιακό θερμοσίφωνα και boiler. Στον εξοπλισμό περιλαμβάνονται επίσης θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού, θυροτηλεόραση, σίτες, τέντες, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ηλεκτρικές συσκευές και υποδομή οπτικών ινών. Τα δάπεδα συνδυάζουν ξύλο και πλακάκι, προσδίδοντας ζεστασιά και σύγχρονο χαρακτήρα στους επιμέρους χώρους. Οι εξωτερικοί χώροι συμπληρώνονται από κήπο, BBQ, jacuzzi και roof garden, δημιουργώντας διαφορετικές ζώνες χαλάρωσης και ψυχαγωγίας. Παράλληλα, η κατοικία διαθέτει θέση στάθμευσης και εγκατάσταση φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, ανταποκρινόμενη στις απαιτήσεις ενός σύγχρονου τρόπου ζωής. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί η απόσταση περπατήματος από ένα από τα κορυφαία διεθνή σχολεία της χώρας, στοιχείο που καθιστά το ακίνητο εξαιρετικά ενδιαφέρουσα επιλογή για οικογένειες με παιδιά και για στελέχη διεθνών εταιρειών που αναζητούν κατοικία στα βορειοανατολικά προάστια της Αθήνας. Η κατοικία απέχει περίπου 2 χλμ. από σταθμό Μετρό, 14 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών και 19 χλμ. από τη θάλασσα. Μια σύγχρονη και ολοκληρωμένη οικογενειακή κατοικία υψηλών προδιαγραφών, που συνδυάζει μεγάλους ιδιωτικούς χώρους, προηγμένες παροχές, ενεργειακή αποδοτικότητα και προνομιακή τοποθεσία. Φίλιππος Περιπάνος

ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ 3 ΕΠΙΠΕΔΩΝ ΣΤΟ ΚΕΝΤΡΟ ΤΟΥ ΓΕΡΑΚΑ, ΣΥΝΟΛΙΚΗΣ ΕΠΙΦΑΝΕΙΑΣ 160 Τ. Μ ΕΤΟΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ 2002, ΚΑΤΟΙΚΗΘΗΚΕ ΤΟ 2003 ΑΠΟΤΕΛΕΙΤΑΙ ΑΠΟ 3 ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΑ, ΣΑΛΟΝΙ, ΚΟΥΖΙΝΑ, 3 ΜΠΑΝΙΑ, 1 WC ΚΑΙ ΒΕΡΑΝΤΕΣ ΔΙΑΘΕΤΕΙ ΑΥΤΟΝΟΜΗ ΘΕΡΜΑΝΣΗ ΦΥΣΙΚΟΥ ΑΕΡΙΟΥ, ΤΕΝΤΕΣ, ΣΥΝΑΓΕΡΜΟ, ΟΠΤΙΚΗ ΙΝΑ, ΤΖΑΚΙ, ΑΠΟΘΗΚΗ ΤΟ ΙΣΟΓΕΙΟ ΜΠΟΡΕΙ ΝΑ ΓΙΝΕΙ ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΜΕ ΔΙΚΗ ΤΟΥ ΕΙΣΟΔΟ ΚΑΙ ΔΙΑΘΕΤΕΙ ΧΩΡΟ ΓΙΑ ΓΡΑΦΕΙΟ Η PLAYROOM, ΜΠΑΝΙΟ ΑΠΟΘΗΚΗ ΚΑΙ 1 ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΟ Ο 1ος ΟΡΟΦΟΣ ΑΝΕΒΑΙΝΕΙΣ ΜΕ ΕΣΩΤΕΡΙΚΗ ΣΚΑΛΑ ΚΑΙ ΥΠΑΡΧΕΙ ΣΑΛΟΝΙ ΜΕ ΤΖΑΚΙ ΚΑΙ ΤΡΑΠΕΖΑΡΙΑ ΚΑΙ ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΗ ΕΙΣΟΔΟ, ΚΟΥΖΙΝΑ ΞΕΧΩΡΙΣΤΗ ΜΕ ΙΔΙΩΤΙΚΕΣ ΒΕΡΑΝΤΕΣ ΚΑΙ ΝΟΤΙΟΑΝΑΤΟΛΙΚΟ ΠΡΟΣΑΝΑΤΟΛΙΣΜΟ ΚΑΙ ΗΛΙΟΛΟΥΣΤΟ ΟΛΗ ΜΕΡΑ ΥΠΑΡΧΕΙ WC ΕΠΙΣΚΕΠΤΩΝ Ο 2ος ΟΡΟΦΟΣ ΔΙΑΘΕΤΕΙ 2 ΜΕΓΑΛΑ ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΑ (MASTER), ΜΕ ΔΙΚΟ ΤΟΥΣ ΜΠΑΝΙΟ ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ 420.000 € ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΚΑΙ ΜΕ ΤΑ ΕΠΙΠΛΑ ΕΦΟΣΟΝ ΤΑ ΧΡΕΙΑΖΟΝΤΑΙ ΟΙ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΜΕΝΟΙ ΤΗΛ 6944342894 www.area-realestate.gr

Πωλείται μια υπέροχη μονοκατοικία 240 τμ η οποία βρίσκεται σε οικόπεδο 165τμ στην περιοχή του Γέρακα. Η μονοκατοικία είναι κατασκευής του 2006 φωτεινή, με πολύ καλή ενέργεια, σε ήσυχη γειτονιά. To 1ο επίπεδο αποτελείται από χώρους υποδοχής με τζάκι που οδηγούν σε μεγάλη άνετη βεράντα, open plan κουζίνα με δικο της κήπο και wc. Στο 2ο επίπεδο υπάρχουν 2 υπνοδωμάτια, και 1 μπάνιο. Στο 3ο επίπεδο είναι η ψηλοτάβανη μοναδική σοφίτα η οποία απομονώνεται από το υπόλοιπο σπίτι με γυάλινο διαχωριστικό. Αυτό το επίπεδο έχει ξύλινη στέγη που του δίνει ένα παραδοσιακό χαρακτήρα και αποτελείται από σαλόνι, δωμάτιο καθώς και δικό του μπαλκόνι με θέα την Πεντέλη Όλα τα δωμάτια έχουν air condition, σώματα θέρμανσης, διπλά τζαμιά και πρόσβαση σε μπαλκόνι. Στο 4ο επίπεδο είναι η αποθήκη 27 τμ και parking 2 θέσεων με δυνατότητα ανεξάρτητης χρήσης. Διαθέτει αντλια θερμότητας, λέβητα πετρελαίου, πόρτα ασφαλείας. Βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, πολύ κοντά σε ΜΜΕ, καταστήματα και την τοπική αγορά, καθιστώντας το ιδανική επιλογή για οικογένειες η επενδυτές που αναζητούν ένα ακίνητο με πολλές προοπτικές Τιμή 550.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #TRY02608

Κωδικός ακινήτου: 2-793 Μεζονέτα προς πώληση στην περιοχή του Γέρακα που αποτελείται από ημιυπόγειο, υπερυψωμένο ισόγειο, πρώτο και δεύτερο όροφο (4 Επίπεδα). Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 294 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 220 τ. μ. Αποτελείται από: 4 Υ/Δ (2 Master), 5 μπάνια, 2 κουζίνες, 2 σαλόνια, ενώ διαθέτει 1 θέση στάθμευσης σε υπόγειο χώρο. Έχει κατασκευαστεί το 2003. Η θέρμανση του ακινήτου είναι αυτόνομη με πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται κλιματισμός, ηλιακός, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, δάπεδα από πλακάκια και ενεργειακό πιστοποιητικό: Δ. Η κατάστασή του είναι πολύ καλή, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, συγκοινωνίες, έχει θέα σε πλατεία, και έχει Βορειοδυτικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι φωτεινό, διαμπερές και επίσης διαθέτει τέντες, ηλεκτρικές συσκευές καθώς και πόρτα ασφαλείας. Τιμή: 550.000 €

This 300 m2 single house is located in a quiet residential spot in Gerakas. It has been erected on a 212 m2 corner plot allowing satisfying landscaping in front. Built in 2007 the property enjoys a very practical lay-out. The slightly elevated groundfloor consists mostly of a large living and dining area with a central fire place looking to a nice veranda overlooking the garden. A large kitchen and a guests' WC complete the reception level. A lift and a confortbale staircase ensures an easy access to the various levels from the half-basement to the roof top level. On the 1st floor there are three bedrooms (1 master with its own bathroom), an open office area and a second full bathroom with jaccuzzi. On the second and last floor an open space (guests' room, gym, etc.) with high ceiling is facing a large veranda of about 50 m2 with a nice unobstructed views. A full bathroom is also provided. The half basement is like a separate flat. It presents a cosy living area with a second fire place, a full bathroom, a separate bedroom and a laundry room. Last there is a closed parking spot for two vehicles and a heating room for the oil boiler. The house stands in perfect condition.

Κωδικός ακινήτου: SA-1001 - Γέρακας Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία 3 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 210.00 τ. μ. Αποτελείται από 5 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 3 μπάνια. Είναι κατασκευασμένη το 2003 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει θέρμανση κεντρική - τηλεθέρμανση, κουφώματα ξύλινα, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, ντουλάπες, αποθήκη, ηλιακό θερμοσίφωνα, BBQ, ανοιχτωσιά - Τιμή: 330.000 € ΤΡΙΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ ΜΕ ΞΕΧΩΡΙΣΤΗ ΕΙΣΟΔΟ ΤΟ ΚΑΘΕΝΑ. Η αναγραφόμενη διεύθυνση δεν είναι η πραγματική. Αν σας ενδιαφέρει το ακίνητο σημειώστε τον κωδικό του και επικοινωνήστε άμεσα στα τηλέφωνα που αναγράφονται ή συμπληρώστε την φόρμα επικοινωνίας και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας. Να μην ξεχνάτε τον κωδικό του ακινήτου για πιο γρήγορη εξυπηρέτηση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Η εταιρία μας λειτουργεί βάσει της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας περί μεσιτείας. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο εντολέας.

Στον Γέρακα, διατίθεται προς πώληση μια εξαιρετική μονοκατοικία τριών επιπέδων, προσόψεως και ιδιαίτερα φωτεινή. Το ακίνητο, με συνολική επιφάνεια 305 τ. μ. σε οικόπεδο 235 τ. μ., κατασκευάστηκε το 2010 και προσφέρει άνετους χώρους ιδανικούς για οικογένειες. Αποτελείται από 5 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, 2 wc, 2 κουζίνες και 2 σαλόνια, ενώ διαθέτει μεγάλες βεράντες για στιγμές χαλάρωσης. Επίσης, περιλαμβάνει δύο κλειστές θέσεις στάθμευσης. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με πετρέλαιο, ενώ τα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλά τζάμια, εξασφαλίζοντας άριστη θερμομόνωση. Τα δάπεδα είναι από ξύλο και πλακάκι. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια ήσυχη γειτονιά, κοντά σε συγκοινωνίες, πάρκα και πλατείες, προσφέροντας άνεση και ευκολία στην καθημερινή ζωή. Greece Exclusive Properties, Τηλέφωνα Επικοινωνίας: 2108994937, email: [email protected], website: www.greece-exclusiveproperties.gr

ΓΕΡΑΚΑΣ, Σταυρός - Μεζονέτα 174τμ, 3 υ/δ, 3 επίπεδα: ισόγειο-1ος-2ος, κατασκευή 2004, ενεργειακή κλάση Γ, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια, αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, parking, φωτεινό, πρόσοψης, αποθήκη, ηλιακός, θερμοπρόσοψη, τζάκι, βεράντες, μεγάλες βεράντες, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, τριφασικό ρεύμα, νυχτερινό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, εσωτερική σκάλα, επιτρέπονται κατοικίδια, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, πρόσβαση: άσφαλτο, επενδυτικό. Η τοποθεσία στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Το γραφείο μας είναι πάντα στη διάθεσή σας, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες και απαιτήσεις σας με ποιότητα, εχεμύθεια και συνέπεια. Διαθέτουμε ευρύ χαρτοφυλάκιο ακινήτων στις καλύτερες τιμές της αγοράς, με στόχο να προσφέρουμε αξιόπιστες και αποδοτικές λύσεις για κάθε πελάτη. Για περισσότερα ακίνητα που ανταποκρίνονται στις δικές σας προδιαγραφές, επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας: www.adamktimatiki.gr. Τιμή €370.000 (κωδ. 5979) 6949813240 |Δείτε περισσότερα ακίνητα στο www.adamktimatiki.gr

Κωδικός ακινήτου: 89736 - Γέρακας Ανακαλύψτε μια σύγχρονη μονοκατοικία δύο επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 105 τ. μ., σε οικόπεδο 230 τ. μ., σε μια ήσυχη και ιδιαίτερα προνομιακή περιοχή του Γέρακα. Η κατοικία έχει σχεδιαστεί με έμφαση στη λειτουργικότητα και την άνεση, διαθέτοντας 2 ευρύχωρα υπνοδωμάτια με δυνατότητα δημιουργίας 3ου, φωτεινή σαλοκουζίνα ενιαίας διάταξης, μπάνιο και WC. Η κατασκευή ξεκίνησε το 2025 και η ολοκλήρωσή της προγραμματίζεται για τον Μάιο του 2026. Με ενεργειακή κλάση Α+, προσφέρει κορυφαία ενεργειακή απόδοση χάρη στην αντλία θερμότητας, ενώ τα θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια, τα ποιοτικά δάπεδα και η πόρτα ασφαλείας εξασφαλίζουν υψηλό επίπεδο άνεσης και ασφάλειας. Η κατοικία διαθέτει ιδιωτική πισίνα, θέση στάθμευσης, κλιματισμό, συναγερμό, σίτες και νυχτερινό ρεύμα, ενώ απολαμβάνει ανεμπόδιστη θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, δημιουργώντας ένα ιδανικό περιβάλλον για μόνιμη κατοικία ή ποιοτική οικογενειακή ζωή. Ένα σημαντικό επιπλέον πλεονέκτημα αποτελεί το υπόλοιπο δόμησης 80 τ. μ., το οποίο προσφέρει τη δυνατότητα μελλοντικής επέκτασης ή αξιοποίησης του ακινήτου σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Μια εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν μια νεόδμητη, πολυτελή και ενεργειακά αποδοτική κατοικία, που συνδυάζει σύγχρονη αισθητική, ιδιωτικότητα και υψηλή ποιότητα κατασκευής, σε μία από τις πιο αναπτυσσόμενες περιοχές των Βορείων Προαστίων. Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε την προσωπική σας επίσκεψη στο ακίνητο. Property Code: 89736 - Gerakas Discover this exceptional newly built two-level detached house of 105 sq.m., set on a 230 sq.m. plot, in one of the most desirable residential areas of Gerakas. Designed with comfort and functionality in mind, the property features 2 spacious bedrooms with the option to create a third, a bright open-plan living room and kitchen, one bathroom, and a guest WC. Construction began in 2025, with completion scheduled for May 2026. Boasting an A+ Energy Efficiency Rating, the residence offers outstanding energy performance through a modern heat pump heating system, ensuring maximum comfort and low operating costs. High-quality aluminum thermal break frames with double-glazed energy-efficient windows, elegant tiled flooring, and a reinforced security door complete the home's premium specifications. The property also features a private swimming pool, private parking space, air conditioning, alarm system, insect screens, and off-peak electricity. Its open views and peaceful surroundings create an ideal environment for comfortable family living. An additional highlight is the 80 sq.m. remaining building allowance, offering excellent potential for future expansion or further development according to the new owner's needs. This is a rare opportunity to acquire a contemporary, energy-efficient residence that combines modern architecture, privacy, premium construction quality, and an excellent location in one of the fastest-growing suburbs of Athens. Contact us today for more information or to schedule your private viewing of this exceptional property. | UNION PROPERTIES +30 2108087844 - +30 6940579421, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.

Μεζονέτα 110 τ. μ. με 3 Υπνοδωμάτια και Αποκλειστικό Κήπο 65 τ. μ. - Γέρακας Σε ήσυχη και προσεγμένη οικιστική γειτονιά του Γέρακα, διατίθεται προς πώληση ιδιαίτερα λειτουργική μεζονέτα 110 τ. μ., αναπτυγμένη σε δύο επίπεδα, υπερυψωμένο ισόγειο και ημιυπόγειο, με αποκλειστική χρήση κήπου 65 τ. μ. Πρόκειται για μια άνετη οικογενειακή κατοικία με τρία υπνοδωμάτια, όμορφους εξωτερικούς χώρους και προσεγμένη κατανομή, η οποία συνδυάζει την ιδιωτικότητα με την καθημερινή λειτουργικότητα. Στο υπερυψωμένο ισόγειο βρίσκεται το φωτεινό open plan καθιστικό με τζάκι και πρόσβαση σε βεράντα, καθώς και η λειτουργική κουζίνα, η οποία διαθέτει μπαλκονόπορτα που οδηγεί απευθείας στον χώρο μπάρμπεκιου και στον κήπο. Η άμεση επικοινωνία της κουζίνας με τον εξωτερικό χώρο δημιουργεί ένα ιδιαίτερα ευχάριστο περιβάλλον για καθημερινή χρήση, οικογενειακές στιγμές και φιλοξενία. Στο ίδιο επίπεδο συναντάμε ένα WC και ένα ευρύχωρο master υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο και μεγάλη βεράντα. Το δεύτερο επίπεδο περιλαμβάνει δύο άνετα υπνοδωμάτια και ένα πλήρες μπάνιο, προσφέροντας ανεξαρτησία και ιδιωτικότητα στα μέλη της οικογένειας. Η κατοικία διαθέτει αντλίες θερμότητας με σώματα καλοριφέρ, ηλεκτρικά ρολά, σύστημα συναγερμού, αποθήκη στον υπόγειο όροφο και επιπλέον αποθηκευτικό χώρο στον κήπο. Προσφέρεται μία ανοιχτή θέση στάθμευσης, ενώ υπάρχει δυνατότητα φιλοξενίας και δεύτερου οχήματος, ανάλογα με τις ανάγκες της οικογένειας και τον τρόπο αξιοποίησης του εξωτερικού χώρου. Τα μηνιαία κοινόχρηστα ανέρχονται περίπου στα 50 ευρώ και το ακίνητο κατατάσσεται στην ενεργειακή κατηγορία Ε. Η θέση του εξασφαλίζει ηρεμία, ενώ παράλληλα προσφέρει άμεση πρόσβαση σε κύριους οδικούς άξονες, μέσα μαζικής μεταφοράς, σύνδεση με το Μετρό, σχολεία και τοπική αγορά. Μια ολοκληρωμένη πρόταση κατοικίας για όσους αναζητούν άνετους εσωτερικούς χώρους, ιδιωτικό κήπο και ποιότητα καθημερινής ζωής σε μια ιδιαίτερα εξυπηρετική περιοχή του Γέρακα. Κάθε ακίνητο έχει τη δική του αξία και κάθε άνθρωπος τον δικό του τρόπο να αναζητά το επόμενο βήμα. Στην AVÉRO Properties ακούμε προσεκτικά τις ανάγκες σας και σας καθοδηγούμε με προσωπική προσέγγιση, συνέπεια και ξεκάθαρη ενημέρωση, από την πρώτη επικοινωνία έως την ολοκλήρωση της επιλογής σας. Για περισσότερες πληροφορίες ή για τον προγραμματισμό επίσκεψης στο ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας: AVÉRO Properties Τηλέφωνο: +30 6970 17 77 77 Email: [email protected] Website: www.averoproperties.gr Σημείωση: Για την επίσκεψη στο ακίνητο είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου και η συμπλήρωση του σχετικού εντύπου υπόδειξης. Your Place, Your Way

Πωλείται αποκλειστικά από την PRteam εξαιρετική μονοκατοικία 320 τ. μ., τριών επιπέδων με επιπλέον σοφίτα, σε προνομιακό σημείο στο Κέντρο Γέρακα. Η κατοικία βρίσκεται σε οικόπεδο 160 τ. μ. και προσφέρει έναν σπάνιο συνδυασμό άνεσης, λειτουργικότητας και ιδιωτικότητας, ιδανικό για οικογένειες που αναζητούν μεγάλους χώρους, ανεξαρτησία και υψηλή ποιότητα καθημερινής ζωής. Αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα και διαθέτει φωτεινούς, διαμπερείς χώρους με ανοιχτωσιά. Η κατασκευή του 2001 βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση, με προσεγμένα υλικά, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, δάπεδα από πλακάκι, καθώς και αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου. Στο ισόγειο συναντάμε έναν ανεξάρτητο χώρο με δική του είσοδο, ιδανικό για φιλοξενία, επαγγελματική χρήση ή αυτόνομη κατοίκηση. Περιλαμβάνει υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα, μπάνιο, αποθήκη και άμεση πρόσβαση σε ιδιωτική αυλή, προσφέροντας πλήρη αυτονομία. Στον πρώτο όροφο αναπτύσσεται ο κύριος χώρος υποδοχής, με άνετο σαλόνι, τραπεζαρία, μεγάλη κουζίνα και wc επισκεπτών. Η διάταξη εξασφαλίζει άνεση, φωτεινότητα και λειτουργικότητα τόσο για την καθημερινότητα όσο και για τη φιλοξενία. Ο δεύτερος όροφος φιλοξενεί τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, δημιουργώντας μια ολοκληρωμένη οικογενειακή ζώνη με ιδιωτικότητα και άνεση. Στην κορυφή του ακινήτου βρίσκεται η μεγάλη σοφίτα, ένας ενιαίος χώρος με ξύλινη οροφή, ιδανικός για γραφείο, playroom, ξενώνα ή ακόμη και master suite, ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Η μονοκατοικία είναι πανταχόθεν ελεύθερη, φωτεινή και ευήλια, με κήπο, εσωτερική σκάλα, αποθήκη και δύο θέσεις στάθμευσης σε ανοιχτό χώρο. Η αίσθηση ιδιωτικότητας και ηρεμίας ενισχύεται από τη θέα προς ανοιχτωσιά. Πρόκειται για μια ολοκληρωμένη κατοικία με πολλαπλές δυνατότητες διαμόρφωσης, σε μία από τις πιο ποιοτικές και κεντρικές περιοχές του Γέρακα, με άμεση πρόσβαση σε αγορά, σχολεία, πάρκα και βασικές οδικές αρτηρίες. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Δείτε το ακίνητο σε 3D μορφή, στον παρακάτω σύνδεσμο : https://my.matterport.com/show/?m=UVXY7vvT7Rk - - - - - - - - - - - - - - - - - - Σε Youtube Video εδώ : https://www.youtube.com/shorts/96bXaJbRNI - - - - - - - - - - - - - Κωδικός ακινήτου: 2416958. Για πληροφορίες και υπόδειξη, επικοινωνήστε με τη RE/MAX Properties Investment στο 210 6896940 ή στο [email protected]. Περισσότερα στο www.remaxpi.gr. Η επίδειξη ταυτότητας είναι υποχρεωτική πριν την υπόδειξη του ακινήτου, σύμφωνα με τον Ν. 4557/2018, όπως τροποποιήθηκε με τον Ν. 4734/2020 και τις διατάξεις του άρθρου 200 του Ν. 4122/2013.

ΓΕΡΑΚΑΣ ΓΑΡΓΗΤΤΟΣ Ι, ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ, Πώληση Κατασκευής 2000, 8 Υ/δ, 300 τ. μ, Διαμπερές, Αυτονομία, Τζάκι, Wc, Βεράντες, Θέα, Πάρκιν, Αποθήκη, Θωρ/νη Πόρτα, (Τμ Οικοπέδου 350) Μονοκατοικία αποτελούμενη από 2 οροφοδιαμερίσματα 100τμ υπερ. ισογείου και 1ου, με 3 Υ/Δ, και 2 διαμερίσματα ημιυπογείου 50τμ, με 1 Υ/Δ.

Μονοκατοικία Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, στην περιοχή: Γέρακας. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 86 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 300 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 2007, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Η και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Κήπος, Ησυχη γειτονιά. ΕΙΝΑΙ ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ, ΥΠΟ ΕΝΤΑΞΗ. Zirogiannis Real Estate (Παλλήνη), Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106666690, email: [email protected], [email protected], website: http://www.zirogianni.gr/

Μονοκατοικία Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, στην περιοχή: Γέρακας. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 90 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 180 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενεργειακό πιστοποιητικό: Δεν απαιτείται. Η κατάστασή του είναι: Ημιτελές, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Σχολείο, Πλατεία, Εκκλησία, Παιδικό σταθμό, Λαική αγορά, Super Market, Κέντρο Πόλης, έχει θέα Καλή, Αστικό τοπίο. Το ακίνητο είναι Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Ησυχη γειτονιά, Βόθρος. Τιμή: €180.000. Zirogiannis Real Estate (Παλλήνη), Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106666690, email: [email protected], [email protected], website: http://www.zirogianni.gr/

Εξαιρετική ευκαιρία για όσους αναζητούν μια σύγχρονη και πολυτελή μονοκατοικία στον Γέρακα, σε μία από τις πιο ήσυχες και ποιοτικές γειτονιές των βορείων προαστίων. Η κατοικία βρίσκεται σε οικόπεδο 230 τ. μ., έχει συνολική επιφάνεια 125 τ. μ., με υπόλοιπο συντελεστή δόμησης, 80 τ. μ., και πωλείται σε ημιτελή κατάσταση. Τα χαρακτηριστικά του ακινήτου προβλέπονται αποκλειστικά από την οικοδομική άδεια και τα εγκεκριμένα σχέδια. Στο εσωτερικό συναντάμε δύο υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα master με ενσωματωμένο χώρο γραφείου, καθώς και αποθήκη στη σοφίτα. Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι το υπόλοιπο συντελεστή δόμησης, περίπου 80 τ. μ., που επιτρέπει ουσιαστική μελλοντική επέκταση. Με αξιοποίηση αυτού του συντελεστή και αναθεώρηση της άδειας, υπάρχει δυνατότητα δημιουργίας τρίτου ή ακόμη και τέταρτου υπνοδωματίου, προσφέροντας ευελιξία τόσο για οικογένειες που χρειάζονται περισσότερους χώρους όσο και για αγοραστές που επιθυμούν να αυξήσουν την αξία του ακινήτου στο μέλλον. Η κατοικία διαθέτει δύο μπάνια και ένα WC, ενώ η φωτεινή σαλονοκουζίνα προσφέρει άνεση και λειτουργικότητα, με εσωτερική σκάλα, προβλεπόμενο ενεργειακό τζάκι και δάπεδα από ξύλο και πλακάκι που ενισχύουν την αίσθηση ποιότητας. Η ενεργειακή κλάση Α+ εξασφαλίζεται μέσω της προβλεπόμενης θερμοπρόσοψης, θερμομόνωσης και ηχομόνωσης, ενώ η θέρμανση προβλέπεται αυτόνομη με fan coil και αντλία θερμότητας, σε συνδυασμό με ενδοδαπέδια θέρμανση. Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια, τα ηλεκτρικά ρολά και οι σίτες συμβάλλουν στην υψηλή ενεργειακή απόδοση και άνεση. Στον εξωτερικό χώρο ξεχωρίζει η προβλεπόμενη ιδιωτική πισίνα, ο διαμορφωμένος κήπος, το BBQ και το playroom, δημιουργώντας ένα ιδανικό περιβάλλον για χαλάρωση και φιλοξενία. Η κατοικία διαθέτει δύο θέσεις στάθμευσης και φορτιστή ηλεκτρικού αυτοκινήτου, ενώ ο προβλεπόμενος τεχνολογικός εξοπλισμός περιλαμβάνει smart home λειτουργίες, οπτική ίνα, δορυφορική σύνδεση, internet, πόρτα ασφαλείας, συναγερμό, κάμερες και θυροτηλεόραση. Επιπλέον, προβλέπονται A/C, boiler και σύστημα εξαερισμού. Η τοποθεσία στον Γέρακα προσφέρει άμεση πρόσβαση σε κορυφαία σχολεία, αγορά, πάρκα, αθλητικούς χώρους, συγκοινωνίες και την Αττική Οδό, καθιστώντας την κατοικία ιδανική για οικογένειες και επαγγελματίες που αναζητούν ποιότητα ζωής και άνεση. Κωδικός ακινήτου: 2349253. Για πληροφορίες και υπόδειξη, επικοινωνήστε με τη RE/MAX Properties Investment στο 210 6896940 ή στο [email protected]. Περισσότερα στο www.remaxpi.gr. Η επίδειξη ταυτότητας είναι υποχρεωτική πριν την υπόδειξη του ακινήτου, σύμφωνα με τον Ν. 4557/2018, όπως τροποποιήθηκε με τον Ν. 4734/2020 και τις διατάξεις του άρθρου 200 του Ν. 4122/2013.

Παιανίας Μονοκατοικία 283.0 τμ. επί της οδού Θέση «Μπαλάνα», συμβολή οδών Κονδυλάκη και Βικέλα, Γέρακας Αττικής με τιμή εκκίνησης 552000.0€. Κωδικός Ακινήτου: OKTO-15675. Το ακίνητο διατίθεται μέσω της διαδικασίας ηλεκτρονικού πλειστηριασμού την 2026-10-21 10:00:00. Στα ακίνητα μέσω της διαδικασίας πλειστηριασμού δεν υπάρχει δυνατότητα επίσκεψης. Οι σύμβουλοι του Okto Estate είναι δίπλα σας σε όλη τη διαδικασία παρέχοντας ολοκληρωμένες υπηρεσίες συμβουλευτικής από το αρχικό στάδιο με την εύρεση του κατάλληλου ακινήτου, την ανάλυση εμπορικότητας, την ασφαλή συμμετοχή και την απόκτηση του μέσω αυτής. Επικοινωνήστε μαζί μας στο +30 21 0897 0888, ή μέσω email: [email protected].

Κωδικός ακινήτου: 16-210 - Γέρακας Δέση ΠΩΛΕΙΤΑΙ νεόδμητη μονοκατοικία 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 220.00 τ. μ. σε οικόπεδο 310 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 2 μπάνια και WC. Είναι κατασκευασμένη το 1998 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει απεριόριστη θέα, πόρτα ασφαλείας, πάρκινγκ, αποθήκη, κήπο, τζάκι, συναγερμό, ηλεκτρικές συσκευές, ηλιακό θερμοσίφωνα, σοφίτα, εσωτερική σκάλα - Τιμή: 600.000 € (Κωδικός γραφείου 232231017-6) Πωλείται νεόδμητη μονοκατοικία 220 τ. μ. στην περιοχή του Γέρακα σε γωνιακό οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 310 τ. μ. Αποτελείται από δύο επίπεδα. Το ισόγειο 110 τ. μ. αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, ένα σαλόνι ενιαίο με την κουζίνα ( με εντοιχισμένες συσκευές), ένα μπάνιο και ένα wc. Ο πρώτος όροφος διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, ένα καθιστικό και έναν μικρό αποθηκευτικό χώρο κάτω από την σκάλα και μία μεγάλη βεράντα 50 τ. μ. με θέα βουνό! Η σοφίτα αποτελείται από ένα στούντιο 40 τ. μ. και 15 τ. μ. πατάρι. Τέλος, διαθέτει υπόγειο χώρο 110 τ. μ. στάθμευσης δύο οχημάτων, μεγάλη αποθήκη και ηλιακός θερμοσίφωνας. Εκκρεμεί η διαμόρφωση του εξωτερικού χώρου, η τοποθέτηση αντλίας θερμότητας και των fancoil, η επένδυση της εσωτερικής σκάλας, τοποθέτηση κιγκλιδωμάτων και πλακιδίων στα μπαλκόνια του πρώτου ορόφου. Η περιοχή είναι ιδιαίτερα προνομιακή κοντά σε μαγαζιά, ΜΜΜ, και κεντρικούς οδικούς άξονες. Βρίσκεται κοντά στην κεντρική πλατεία του Γέρακα και κοντά στο μετρό της Παλλήνης. Τιμή: 610.000€ Κωδικός ακινήτου:

Οικόπεδο 530 τ. μ. με κτίσμα στην περιοχή της Παλλήνης. Εκτός σχεδίου - Υπο ένταξη Το κτίσμα ειναι 76 τ. μ. ισογείου και 1ου ορόφου. Κουζίνα, σαλόνι με τζάκι, 1 υ/δ και 2 μπάνια. Πόρτα ασφαλείας και κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια. Δύο κλιματιστικά. Υπάρχει θέση στάθμευσης και αποθήκη.