Σπίτια προς πώληση - Κοινότητα Ναυπλιέων

Ναύπλιο | A Private Retreat with a Different Perspective Υπάρχουν κατοικίες που ξεχωρίζουν όχι μόνο για την αισθητική τους, αλλά κυρίως για τον τρόπο με τον οποίο μπορούν να προσαρμοστούν στη ζωή των ανθρώπων που τις επιλέγουν. Αυτή η σύγχρονη μεζονέτα 120 τ. μ. στην ευρύτερη περιοχή του Ναυπλίου είναι μια τέτοια περίπτωση: ένας προσεγμένος χώρος δύο επιπέδων, με σύγχρονη αρχιτεκτονική, άνετους χώρους και μια τοποθεσία που επιτρέπει να απολαμβάνεις το Ναύπλιο με έναν πιο ήρεμο και ιδιωτικό ρυθμό. Η κατοικία αναπτύσσεται στον 1ο και 2ο όροφο, δημιουργώντας μια ιδιαίτερα λειτουργική σχέση ανάμεσα στους κοινόχρηστους και τους ιδιωτικούς χώρους. Στο πρώτο επίπεδο βρίσκεται ο ενιαίος χώρος κουζίνας και καθιστικού, σχεδιασμένος ως το κεντρικό σημείο συνάντησης της κατοικίας, μαζί με ένα WC και ένα επιπλέον υπνοδωμάτιο. Η παρουσία του συγκεκριμένου υπνοδωματίου στον κάτω όροφο προσφέρει σημαντική ευελιξία στη χρήση της κατοικίας, είτε ως χώρος φιλοξενίας είτε ως προσωπικός χώρος για ένα μέλος της οικογένειας, γραφείο ή δωμάτιο πολλαπλών χρήσεων. Στο επάνω επίπεδο βρίσκονται δύο master υπνοδωμάτια, δημιουργώντας έναν πιο προσωπικό και ήσυχο χώρο για τους κατοίκους. Η εσωτερική ανάπτυξη σε δύο ορόφους επιτρέπει σε κάθε μέλος της οικογένειας να απολαμβάνει τον δικό του χώρο, ενώ παράλληλα οι κοινόχρηστοι χώροι παραμένουν γενναιόδωροι και φιλόξενοι. Η αίσθηση της κατοικίας ενισχύεται από τη θέση της. Ρετιρέ, προσόψεως, φωτεινή, ευήλια και ευάερη, διαθέτει βορειοδυτικό προσανατολισμό και θέα προς την ανοιχτωσιά. Το φυσικό φως αποτελεί βασικό στοιχείο της ατμόσφαιρας των εσωτερικών χώρων, ενώ η ανοιχτή θέα προσδίδει βάθος και μια ευχάριστη αίσθηση ελευθερίας. Οι σύγχρονες προδιαγραφές της κατοικίας έχουν σχεδιαστεί με έμφαση στην άνεση και στη σωστή θερμική συμπεριφορά του κτιρίου. Η θερμοπρόσοψη και τα θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα με διπλά τζάμια συμβάλλουν στη δημιουργία ενός ευχάριστου εσωτερικού περιβάλλοντος, ενώ υπάρχει πρόβλεψη για την εγκατάσταση συστήματος fan coil, καθώς και για ηλιακό θερμοσίφωνα. Παράλληλα, η πρόβλεψη για θέρμανση ανά επίπεδο προσφέρει μεγαλύτερη ευελιξία στη μελλοντική διαμόρφωση και χρήση των χώρων. Σίτες, ηλεκτρικά ρολά και πόρτα ασφαλείας ολοκληρώνουν το σύνολο των παροχών, προσθέτοντας πρακτικότητα και ασφάλεια χωρίς να επηρεάζουν τον καθαρό, σύγχρονο χαρακτήρα της κατοικίας. Η κλειστή θέση στάθμευσης αποτελεί ένα ακόμη σημαντικό πλεονέκτημα, προσφέροντας έναν ασφαλή και προστατευμένο χώρο για το αυτοκίνητο. Παράλληλα, για όσους επιθυμούν επιπλέον αποθηκευτικό χώρο, υπάρχει δυνατότητα απόκτησης ξεχωριστής αποθήκης, ως προαιρετική επιλογή και κατόπιν συμφωνίας. Η θέση της κατοικίας επιτρέπει έναν ιδιαίτερα ισορροπημένο τρόπο ζωής. Μόλις περίπου 3 χιλιόμετρα από το Ναύπλιο και περίπου 4 χιλιόμετρα από την Αρβανιτιά, βρίσκεσαι κοντά στην πόλη και στη θάλασσα, χωρίς να χρειάζεται να θυσιάσεις την ηρεμία μιας πιο ήσυχης γειτονιάς. Εδώ, μια απλή καθημερινή μέρα μπορεί να αποκτήσει διαφορετικό χαρακτήρα. Το πρωινό ξεκινά με έναν καφέ στο Ναύπλιο, η ημέρα συνεχίζεται με μια βουτιά στην Αρβανιτιά και το απόγευμα μπορεί να κλείσει με έναν περίπατο στην παλιά πόλη ή ένα δείπνο δίπλα στη θάλασσα. Το Ναύπλιο, άλλωστε, έχει έναν τρόπο να μετατρέπει τις απλές στιγμές σε εμπειρίες. Η ιστορική του ταυτότητα, τα νεοκλασικά κτίρια, τα στενά δρομάκια της παλιάς πόλης, το Παλαμήδι και το Μπούρτζι συνθέτουν ένα σκηνικό με ξεχωριστή ατμόσφαιρα. Παράλληλα, η παραλιακή, τα εστιατόρια, τα café και η ζωντανή καθημερινότητα της πόλης προσφέρουν όλα όσα χρειάζεται κανείς για να αισθανθεί ότι βρίσκεται σε έναν τόπο που μπορεί πραγματικά να γίνει σπίτι. Και πέρα από το Ναύπλιο, η Αργολίδα προσφέρει έναν ολόκληρο κόσμο προς εξερεύνηση. Παραλίες, αρχαιολογικοί χώροι, πολιτιστικοί προορισμοί και γραφικά μέρη δημιουργούν αμέτρητες επιλογές για ημερήσιες αποδράσεις και εμπειρίες σε κάθε εποχή. Η Αθήνα βρίσκεται περίπου 145 χιλιόμετρα μακριά, ενώ το Διεθνές Αεροδρόμιο «Ελευθέριος Βενιζέλος» περίπου 165 χιλιόμετρα. Έτσι, η κατοικία μπορεί να λειτουργήσει ως μια εξαιρετική βάση για όσους επιθυμούν να απολαμβάνουν την ποιότητα ζωής του Ναυπ

Αργολίδα, Ναύπλιο: Πωλείται Βίλα 250τ. μ. στον 1ο όροφο με αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, 1 κουζίνα, Κήπο, αποθήκη και 3 μπάνια. Είναι με ηλεκτρικές συσκευές, κατασκευασμένη το 1995 και διαθέτει ωραία θέα, σοφίτα, πόρτα ασφαλείας, ενεργειακή κλάση Δ, τζάκι, συναγερμό, ηλιακό θερμοσίφωνα. Κωδικός Ακινήτου: #1106288

Από εμάς για εσάς. Οροφοδιαμέρισμα 150 τ. μ. στην Άρια Ναυπλίου - Υψηλή Ποιότητα & Πανοραμική Θέα Σε μία προνομιακή και ήσυχη τοποθεσία, στην καρδιά της ανερχόμενης περιοχής της Αρίας Ναυπλίου, διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό οροφοδιαμέρισμα 150 τ. μ., το οποίο συνδυάζει μοναδικά την άνεση της σύγχρονης κατοικίας με την ομορφιά του φυσικού τοπίου και την ασφάλεια μιας επένδυσης υψηλής προοπτικής. Το ακίνητο αποτελεί μέρος διπλής κατασκευής, με ανεξάρτητη είσοδο για πλήρη ιδιωτικότητα, και έχει σχεδιαστεί με γνώμονα την ποιότητα και τη λειτουργικότητα. Η θέση του σε αμφιθεατρικό οικόπεδο επιτρέπει την ανεμπόδιστη θέα προς το Ναύπλιο, το Φρούριο Μπούρτζι και τον Αργολικό Κόλπο, ενώ τα ευρύχωρα μπαλκόνια 50 τ. μ. μετατρέπουν κάθε στιγμή της ημέρας σε εμπειρία χαλάρωσης. Το εσωτερικό του διαμερίσματος διαθέτει τρία υπνοδωμάτια (ένα εκ των οποίων master), τρία πλήρως εξοπλισμένα λουτρά/WC, έναν φωτεινό ενιαίο χώρο καθιστικού - κουζίνας, καθώς και εσωτερικό αίθριο με φυσικό φως και δυνατότητα φυσικού δροσισμού, δημιουργώντας μια αίσθηση ανοιχτού και δροσερού χώρου καθ' όλη τη διάρκεια του χρόνου. Η κατασκευή διακρίνεται για τις υψηλές της προδιαγραφές: θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, σύγχρονη θερμομόνωση και ηχομόνωση, αντλία θερμότητας για ψύξη και θέρμανση, ηλιακός θερμοσίφωνας με boiler, σύστημα ασφαλείας με κάμερες και συναγερμό, καθώς και θωρακισμένη πόρτα. Το διαμέρισμα συνοδεύεται από κλειστό γκαράζ 70 τ. μ. με αποθηκευτικό χώρο και προεγκατάσταση για φόρτιση ηλεκτρικού οχήματος, καθώς και αποθήκη και κλιμακοστάσιο αποκλειστικής χρήσης 25 τ. μ. Η κατοικία θα παραδοθεί πλήρως έτοιμη τον Σεπτέμβριο του 2025, με δυνατότητα απόκτησης και σε ημιτελή φάση, ώστε να προσαρμοστεί στις αισθητικές και λειτουργικές ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Το Ναύπλιο, μια από τις πιο ιστορικές και γραφικές πόλεις της Ελλάδας, αποτελεί πόλο έλξης για επισκέπτες και επενδυτές από την Ελλάδα και το εξωτερικό. Με τη μοναδική του αρχιτεκτονική, το έντονο πολιτιστικό στοιχείο και την άμεση πρόσβαση σε παραλίες, αρχαιολογικούς χώρους και μονοπάτια φύσης, το Ναύπλιο συνδυάζει το παραδοσιακό με το σύγχρονο. Η πόλη γνωρίζει τα τελευταία χρόνια έντονη ανάπτυξη, με τη ζήτηση για ποιοτική κατοικία να βρίσκεται διαρκώς σε άνοδο, ενώ το επενδυτικό ενδιαφέρον - τόσο σε τουριστικό όσο και σε οικιστικό επίπεδο - καταγράφει σταθερά αυξανόμενες τάσεις. Αν αναζητάτε μια κατοικία που να προσφέρει υψηλή ποιότητα, εξαιρετική τοποθεσία, σύγχρονη λειτουργικότητα και επενδυτική σταθερότητα, αυτή η πρόταση στην Αρία Ναυπλίου αποτελεί μια ευκαιρία που αξίζει να εξετάσετε σοβαρά. Μην αφήσετε αυτή την ευκαιρία να σας ξεφύγει! Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα και ανακαλύψτε το σπίτι που μπορεί να γίνει το επόμενο μεγάλο σας βήμα. KW FOR YOU Σιδηράς Μεραρχίας 27, Ναύπλιο Τηλ. : +30 27520 26767 Email: [email protected] Website: www.kwforyou.gr Υπεύθυνος ακινήτου: Χρήστος Κουτρουφίνης Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας και του ΑΦΜ σας, καθώς και η υπογραφή του αντίστοιχου εντύπου υπόδειξης, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α).

Πωλείται μοναδική υπό κατασκευή βίλα 230 τ. μ., σε οικόπεδο 1.970 τ. μ., που συνδυάζει σύγχρονη αρχιτεκτονική, υψηλές προδιαγραφές κατασκευής και φυσική αισθητική, καθώς είναι επενδυμένη με πέτρα. Χτισμένη σε τρία επίπεδα, η βίλα προσφέρει άνεση, πολυτέλεια και λειτουργικότητα σε κάθε της γωνιά, καθιστώντας την ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν ένα σπίτι που να ανταποκρίνεται στις σύγχρονες απαιτήσεις διαβίωσης και αισθητικής. Το ημιυπόγειο της βίλας περιλαμβάνει έναν ευρύχωρο ενιαίο χώρο καθιστικού και κουζίνας, ένα υπνοδωμάτιο και ένα πλήρως εξοπλισμένο μπάνιο. Παράλληλα, υπάρχει άμεση πρόσβαση στην κλειστή θέση στάθμευσης, προσφέροντας πρακτικότητα και άνεση. Στο ισόγειο, το ευρύχωρο καθιστικό με τζάκι συνδυάζεται με μια σύγχρονη κουζίνα σε ενιαία διάταξη, ιδανική για κοινωνικές στιγμές και χαλάρωση. Το μεγάλο μπάνιο προσθέτει λειτουργικότητα, ενώ η πρόσβαση στην εντυπωσιακή πισίνα τύπου infinity, διαστάσεων 8x4 μέτρων, προσφέρει μοναδική αίσθηση πολυτέλειας και χαλάρωσης. Ο πρώτος όροφος της βίλας αποτελείται από δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, το καθένα με ιδιωτικό μπάνιο, εξασφαλίζοντας ιδιωτικότητα και άνεση στους κατοίκους. Η βίλα είναι εξοπλισμένη με σύγχρονες τεχνολογίες και υλικά όπως αντλία θερμότητας, διπλά τζάμια για ενεργειακή απόδοση, κουφώματα αλουμινίου υψηλών προδιαγραφών, πλακάκια άριστης ποιότητας και ηλιακό θερμοσίφωνα. Επιπλέον, η πέτρινη επένδυση αναδεικνύει την παραδοσιακή αισθητική, ενώ η infinity πισίνα προσφέρει έναν εξωτερικό χώρο χαλάρωσης που αναβαθμίζει σημαντικά την ποιότητα ζωής. Ο συνδυασμός της υψηλής ποιότητας υλικών και της προσεγμένης κατασκευής εξασφαλίζει ένα σύγχρονο, άνετο και πολυτελές σπίτι, ιδανικό για μόνιμη κατοικία ή παραθεριστική. Πρόκειται για μια εξαιρετική ευκαιρία για όσους αναζητούν ένα ακίνητο που ενσωματώνει κομψότητα, λειτουργικότητα και προσοχή στη λεπτομέρεια. Πληροφορίες Ακινήτου: Οι πληροφορίες που παρουσιάζονται βασίζονται σε στοιχεία που έχουν προσκομιστεί από τους ιδιοκτήτες. Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Απαιτείται προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου για τις επισκέψεις ακινήτων. Μεσιτικό Γραφείο: Αργολική Μεσιτική Διεύθυνση: Μπουμπουλίνας 19 Ναύπλιο Τηλέφωνα: 27520 99099 / 6977667844 Email:[email protected] Ιστοσελίδα:www.argolikimesitiki.gr Για περισσότερα ακίνητα στον νομό Αργολίδας, επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας.

Πρόκειται για διπλοκατοικια συνολικού εμβαδού 290 τμ, 145 τμ το ισόγειο συν υπόγειο πάρκινγκ αποθήκη και ξεχωριστό χώρο γραφείου. Το ισόγειο είναι κατασκευής του 1992 και χρήζει μερικής ανακαίνισης ενώ είναι κατοικισιμό. Ο 1 ος είναι κατασκευής του 2015. Περιλαμβάνει έτοιμο κατοικήσιμο σπίτι μισθωμένο, σε άριστη κατάσταση 95 τμ και 50 τμ ημιτελές στα τούβλα. Το οικόπεδο είναι επιφάνειας 500 τμ. Είναι εντός σχεδίου σε οικόπεδο με κλίση στο όριο του οικισμού. Έχει πραγματικά απεριόριστη θέα προς την περιοχή του Τολου. Είναι σε απόσταση οδικός 10 λεπτων από το Ναύπλιο και τις παραλίες Πλάκας Δρεπάνου, Τολου κλπ. Προτείνεται και για εκμετάλλευση καθώς μπορεί να χωριστεί σε 3, 4 ή5 ξεχωριστα διαμερίσματα με την κατάλληλη διαρυθμιση. διαθετει κήπο 150 τετραγωνικά και δύο ακάλυπτους χώρους 30 και 40 τετραγωνικων., τιμή370000 Υπάρχει δυνατότητα και πώλησης ξεχωριστά κάθε κατοικίας

Στο κέντρο του Ναυπλίου, σε προνομιακή τοποθεσία με άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, υπηρεσίες και σημεία ενδιαφέροντος της πόλης, διατίθεται προς πώληση ευρύχωρο διαμέρισμα 113 τ. μ., στον 1ο όροφο πολυκατοικίας με ανελκυστήρα. Κατασκευής 1990, το ακίνητο ξεχωρίζει για την άνετη διαρρύθμιση και τους μεγάλους, λειτουργικούς χώρους του και αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες, ευρύχωρο ενιαίο χώρο καθιστικού με κουζίνα και 1 μπάνιο. Στα επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, συρόμενα παράθυρα και σίτες. Το διαμέρισμα βρίσκεται μόλις 150 μέτρα από τον κυκλικό κόμβο στο κέντρο υτης πόλης και 700 μέτρα από τη θάλασσα και την Παλιά Πόλη του Ναυπλίου, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στο παραλιακό μέτωπο, τα εμπορικά καταστήματα, τους χώρους εστίασης και τις καθημερινές ανέσεις της πόλης. Χάρη στη μεγάλη επιφάνεια, την πρακτική διαρρύθμιση και την εξαιρετική κεντρική τοποθεσία του, αποτελεί ιδανική επιλογή για μόνιμη κατοικία, οικογένεια ή επενδυτική αξιοποίηση, σε μία από τις πιο δημοφιλείς και ιστορικές πόλεις της Πελοποννήσου. Υπεύθυνος Ακινήτου: Αλέξανδρος Μιχαήλ - Τηλ. Κέντρο: +30 27520 29340 - Κινητό (whatsApp / viber): +30 6934 737 831 - Μεσιτικό γραφείο στο Ναύπλιο, Άργους 33, Τ. Κ 21100 - www.argolida-realestate.com - [email protected]. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο ιδιοκτήτης του ακινήτου.

BEYOND LIVING An Elevated Way of Living Μια κατοικία που επαναπροσδιορίζει την έννοια της πολυτέλειας. Υπάρχουν σπίτια που σχεδιάζονται για να καλύπτουν τις ανάγκες μας. Και υπάρχουν κατοικίες που δημιουργούνται για να αλλάξουν τον τρόπο που ζούμε. Αυτή είναι μία από αυτές. Μια ξεχωριστή σύγχρονη κατοικία, όπου η αρχιτεκτονική, το φυσικό φως και η ανεμπόδιστη θέα προς τον κάμπο συνθέτουν ένα περιβάλλον που προσφέρει κάτι περισσότερο από άνεση: την ελευθερία να απολαμβάνεις την καθημερινότητα με τον δικό σου τρόπο. Με τέσσερα master υπνοδωμάτια, ιδιωτική πισίνα, jacuzzi και χώρους που συνδυάζουν την υψηλή αισθητική με την ουσιαστική λειτουργικότητα, κάθε λεπτομέρεια έχει τον δικό της λόγο ύπαρξης. Η φιλοσοφία του Easy Living Η πραγματική πολυτέλεια δεν βρίσκεται μόνο σε όσα διαθέτει ένα σπίτι, αλλά στο πόσο όμορφα και αβίαστα σου επιτρέπει να ζεις μέσα σε αυτό. Αυτή είναι η φιλοσοφία του Easy Living, πάνω στην οποία βασίστηκε ολόκληρος ο σχεδιασμός της κατοικίας. Κάθε χώρος έχει μελετηθεί προσεκτικά. Κάθε διαδρομή, κάθε λειτουργία και κάθε αρχιτεκτονική επιλογή υπηρετούν έναν κοινό σκοπό: να κάνουν την καθημερινότητα πιο απλή, πιο άνετη και πιο απολαυστική. Η κατοικία αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα, τα οποία συνδέονται με ιδιωτικό ανελκυστήρα, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση και αρμονική επικοινωνία μεταξύ τους. Στο ημιυπόγειο βρίσκονται δύο κλειστές θέσεις στάθμευσης και ένα διακριτικό κελάρι, ιδανικό για μια προσωπική συλλογή κρασιών. Το υπερυψωμένο ισόγειο είναι αφιερωμένο στην ιδιωτικότητα. Τρία ευρύχωρα master υπνοδωμάτια, το καθένα με το δικό του μπάνιο, μια βοηθητική κουζίνα και ένας ανεξάρτητος χώρος laundry δημιουργούν ένα επίπεδο όπου η ξεκούραση συναντά την πρακτικότητα. Εκεί όπου η αρχιτεκτονική γίνεται εμπειρία Στον πρώτο όροφο αποκαλύπτεται η πραγματική προσωπικότητα της κατοικίας. Ένα τέταρτο master υπνοδωμάτιο, ένας διακριτικός χώρος γραφείου και ένα WC επισκεπτών συμπληρώνουν την ιδιωτική και λειτουργική πλευρά του επιπέδου. Η σύγχρονη κουζίνα αποτελεί έναν χώρο δημιουργίας και καθημερινής συνάντησης. Και έπειτα, οκτώ σκαλοπάτια αλλάζουν ολόκληρη την αίσθηση του χώρου. Το καθιστικό αναπτύσσεται σε ένα ελαφρώς υπερυψωμένο επίπεδο, με εντυπωσιακές γυάλινες επιφάνειες που πλημμυρίζουν το εσωτερικό με φυσικό φως και αφήνουν το βλέμμα να ταξιδεύει στον ανοιχτό ορίζοντα. Ανάμεσα στην κουζίνα και το καθιστικό, ένα ενεργειακό τζάκι διπλής όψης ενώνει οπτικά τους δύο χώρους, προσφέροντας ζεστασιά, ατμόσφαιρα και έναν ιδιαίτερο αρχιτεκτονικό χαρακτήρα. Εδώ, τίποτα δεν μοιάζει απομονωμένο. Οι χώροι επικοινωνούν, το φως κινείται ελεύθερα και η θέα γίνεται μέρος της καθημερινής ζωής. Η ζωή συνεχίζεται έξω Μια μεγάλη γυάλινη πόρτα ανοίγει και τα όρια ανάμεσα στο εσωτερικό και το εξωτερικό σχεδόν εξαφανίζονται. Μπροστά σου απλώνεται μια επιβλητική βεράντα, που μοιάζει να αποτελεί φυσική συνέχεια της κατοικίας. Ένας εντυπωσιακός ανοιχτός χώρος με ανεμπόδιστη θέα προς τον κάμπο, όπου η αρχιτεκτονική συναντά τον ορίζοντα και η αίσθηση ελευθερίας αποκτά μια εντελώς διαφορετική διάσταση. Εδώ, το Easy Living αποκτά το πραγματικό του νόημα. Η ιδιωτική πισίνα, το jacuzzi και η επιβλητική βεράντα δημιουργούν ένα μοναδικό περιβάλλον, όπου η χαλάρωση, η φιλοξενία και η καθημερινή απόλαυση συνυπάρχουν αρμονικά. Ένας πρωινός καφές με θέα τον κάμπο. Ένα απογευματινό ποτό δίπλα στο νερό. Ένα δείπνο με αγαπημένους ανθρώπους, με τον ορίζοντα να γίνεται το πιο όμορφο σκηνικό. Και όταν πέφτει η νύχτα, η βεράντα αποκαλύπτει μια ακόμη πλευρά της προσωπικότητάς της. Σχεδιασμένη εξαρχής για να φιλοξενεί υπαίθριο cinema, μεταμορφώνεται σε έναν ιδιωτικό κινηματογράφο κάτω από τα αστέρια, όπου η αγαπημένη σου ταινία γίνεται μια εμπειρία που μοιράζεσαι με τους ανθρώπους σου. Γιατί κάποιες από τις πιο όμορφες στιγμές δεν χρειάζονται τίποτα περισσότερο από τον κατάλληλο χώρο για να συμβούν. Η τεχνολογία στην υπηρεσία της άνεσης Η κατασκευαστική φιλοσοφία της κατοικίας ακολουθεί την ίδια λογική με τον αρχιτεκτονικό της σχεδιασμό: ποιότητα, ενεργειακή αποδοτικότητα και ευκολία στην καθημερινή χρήση. Η εξωτερική θερμοπρόσοψη και η πρόσθετη εσωτερική θερμ

ΝΑΥΠΛΙΟ | ΠΟΛΥΤΕΛΗΣ ΝΕΟΔΜΗΤΗ ΜΕΖΟΝΕΤΑ ΜΕ ΠΙΣΙΝΑ & ΘΕΑ ΣΤΟ ΠΑΛΑΜΗΔΙ Μια ξεχωριστή κατοικία που συνδυάζει τη σύγχρονη πολυτέλεια με τη γοητεία του Ναυπλίου! Στην καρδιά του Ναυπλίου, σε μια προνομιακή αλλά ταυτόχρονα ήσυχη γειτονιά, διατίθεται προς πώληση εντυπωσιακή νεόδμητη μεζονέτα 132,50 τ. μ., κατασκευής 2025, σε οικόπεδο 442 τ. μ., με μοντέρνα αρχιτεκτονική, minimal αισθητική και υψηλές κατασκευαστικές προδιαγραφές. Το μεγάλο της πλεονέκτημα είναι η μοναδική τοποθεσία της: βρίσκεται στο κέντρο της πόλης, δίπλα στην αγορά, τα καταστήματα και τους χώρους εστίασης, προσφέροντας παράλληλα την ηρεμία και την ιδιωτικότητα μιας όμορφης γειτονιάς. Από τις βεράντες της απολαμβάνει κανείς υπέροχη θέα στο επιβλητικό Παλαμήδι, το εμβληματικό κάστρο του Ναυπλίου. Η κατοικία αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, ένα WC, φωτεινό σαλόνι και σύγχρονη κουζίνα με εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές. Επιπλέον, διαθέτει εσωτερική σκάλα, ανελκυστήρα, σοφίτα, αποθήκη και δύο κλειστές θέσεις στάθμευσης. Οι εξωτερικοί χώροι με την πισίνα, τον κήπο και τις ευρύχωρες βεράντες δημιουργούν ένα μοναδικό περιβάλλον χαλάρωσης και απόλαυσης, προσφέροντας την αίσθηση μιας ιδιωτικής όασης μέσα στην πόλη. Με ενεργειακή κλάση Α+, θέρμανση Fan Coil ανά επίπεδο, θερμοπρόσοψη, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα, ηλεκτρικά ρολά και σύγχρονες προδιαγραφές κατασκευής, εξασφαλίζει άνεση, ενεργειακή οικονομία και υψηλή ποιότητα διαβίωσης. Ιδανική επιλογή για μόνιμη κατοικία, αλλά και μια εξαιρετική επενδυτική πρόταση, χάρη στην προνομιακή της θέση και τα πολυτελή χαρακτηριστικά της. Αποτελεί επίσης ενδιαφέρουσα επιλογή για επενδυτές που εξετάζουν το πρόγραμμα Golden Visa, εφόσον πληρούνται οι ισχύουσες νόμιμες προϋποθέσεις. Μια κατοικία που συνδυάζει όσα αναζητά κανείς: πολυτέλεια, ιδιωτικότητα, μοναδική θέα και την άνεση να βρίσκεται στην καρδιά του Ναυπλίου! KW FOR YOU | Τηλ. : +30 27520 26767 [email protected] | www.kwforyou.gr Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας και ΑΦΜ και υπογραφή σχετικού εντύπου, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α).

Τουριστικό κατάλυμα προς πώληση - Ναύπλιο, με πανοραμική θέα στο Παλαμήδι Πωλείται ακίνητο συνολικής επιφάνειας 30 τ. μ., στον 3ο όροφο, πλήρως ανακατασκευασμένο το 2026, με δυνατότητα αξιοποίησης ως τουριστικό κατάλυμα. Διαθέτει μόνωση οροφής και θερμοπρόσοψη. Αποτελείται από δύο ανεξάρτητους χώρους φιλοξενίας, με δυνατότητα διαμονής έως 2 ατόμων ανά χώρο (συνολικά 4 ατόμων). Το σημαντικότερο πλεονέκτημα του ακινήτου είναι η αποκλειστικής χρήσης ταράτσα επιφάνειας 160 τ. μ., με ανεμπόδιστη, πανοραμική θέα στο ιστορικό κάστρο του Παλαμηδίου και στην πόλη του Ναυπλίου. Ο εξωτερικός χώρος προσφέρει σημαντικές δυνατότητες περαιτέρω διαμόρφωσης και τουριστικής αξιοποίησης, όπως κατασκευή πέργκολας έως 50 τ. μ., υπαίθριου BBQ, εξωτερικής κουζίνας, καθιστικού και χώρου χαλάρωσης με ξαπλώστρες, δημιουργώντας ένα ιδιαίτερα ελκυστικό περιβάλλον φιλοξενίας. Το ακίνητο αποτελεί ενδιαφέρουσα επενδυτική πρόταση για αξιοποίηση στον τομέα της βραχυχρόνιας μίσθωσης και της τουριστικής φιλοξενίας, συνδυάζοντας την προνομιακή του θέση, τη μοναδική θέα και τις δυνατότητες διαμόρφωσης της μεγάλης ιδιωτικής ταράτσας. Αποκλείονται μεσίτες και μεσάζοντες. Το στίγμα στον χάρτη είναι ενδεικτικό. Οι φωτογραφίες παρουσιάζουν την υφιστάμενη κατάσταση του ακινήτου, καθώς και ενδεικτική αρχιτεκτονική πρόταση διαμόρφωσης της ταράτσας. Αποκλειονται μεσίτες & μεσάζοντες Το Στίγμα στο Χάρτη είναι ενδεικτικό.

ΝΑΥΠΛΙΟ - Μονοκατοικία 216τμ σε οικόπεδο 86τμ, 5 υ/δ, 3 επίπεδα: υπόγειο-ισόγειο-1ος, χρήζει ανακαίνισης, κατασκευή 1950, ενεργειακή κλάση Εξαιρείται, σαλόνι, κουζίνα, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, αποθήκη, κουφώματα ξύλινα, τύπος δαπέδων ξύλο, εσωτερική σκάλα, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός νότιος, πρόσβαση: πεζόδρομο, επενδυτικό, κατάλληλο για επαγγελματική στέγη. Κωδικός ακινήτου: 0762 Πωλείται διατηρητέο κτίριο μονοκατοικίας, μέσα στα γραφικά σοκάκια και σε ελάχιστη απόσταση από τους κεντρικούς πεζόδρομους του ιστορικού κέντρου, στην παλιά πόλη του Ναυπλίου. Έχει συνολικό εμβαδόν 216 τ. μ. και αποτελείται από τρία επίπεδα. Υπόγειο για βοηθητική χρήση εμβαδού 50 τ. μ., ισόγειο εμβαδού 86 τ. μ. το οποίο συνδέεται με εσωτερική σκάλα με τον 1ο όροφο εμβαδού 79,60 τ. μ. Βρίσκεται σε υπερυψωμένο σημείο του παραδοσιακού τμήματος της παλιάς πόλης, κάτω από την Καθολική εκκλησία και πάνω από την πλατεία του Αγίου Σπυρίδωνα και περιβάλλεται από αξιόλογα τουριστικά καταλύματα με ιδιαίτερη αισθητική. Είναι διαμπερές με τρεις προσόψεις καθώς είναι ψηλότερο από άλλα γειτονικά κτίσματα. Από το μπαλκόνι και τα παράθυρα του έχει θέα σε χαμηλότερα κτίρια με τις γραφικές κεραμοσκεπές τους και τον ορίζοντα πάνω από αυτές. Έχει κοντινή πρόσβαση με αυτοκίνητο και είσοδο από μικρό πεζοδρομημένο κοινόχρηστο πλάτωμα της πόλης. Κατόπιν απαραίτητης ανακαίνισης μπορεί να αποτελέσει αξιοθαύμαστη κατοικία με ιδιαίτερα χαρακτηριστικά. Επίσης και έχει την δυνατότητα δημιουργίας μικρής ξενοδοχειακής μονάδας πέντε δωματίων, με χώρο υποδοχής και αποθηκευτικούς χώρους. Τιμή €450.000 (κωδ. 0762) (+30) 2752025146, Mobile: (+30) 6944888669 ILIADIS REAL ESTATE Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε είναι αυτές που μας έχουν δηλώσει οι ιδιοκτήτες τους. Το γραφείο μας δε φέρει ευθύνη για τυχόν λανθασμένες πληροφορίες. Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Για την επίσκεψη στα ακίνητα απαιτείται προσκόμιση αποδεικτικού ΑΦΜ, ταυτότητα ή διαβατήριο, καθώς και η υπογραφή του αντίστοιχου εντύπου υπόδειξης, σύμφωνα με τον Ν. 4072/ 11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α). The information on the properties we present, has been declared to us by their owners. Our office is not responsible for any incorrect information. The locations of the properties on the map are approximate. For the indication of the properties it is necessary to show your identity card and your VAT number as well as the signature of the corresponding form according to Law 4072/11-04-2012 (Government Gazette 86 A).

ΝΑΥΠΛΙΟ - Μονοκατοικία 247τμ σε οικόπεδο 2500τμ, 4 υ/δ, 3 επίπεδα: υπερυψωμένο ισόγειο-υπερυψωμένος 1ος-δώμα, εξαιρετική κατάσταση, κατασκευή 2005, ενεργειακή κλάση Δ, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια, wc, ατομικός λέβητας θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, 3+ ανοιχτές θέσεις parking, ήσυχο, φωτεινό, θέα απεριόριστη, πρόσοψης, ηλιακός, boiler, τζάκι, μεγάλες βεράντες, τέντες, κήπος, εντοιχισμένες συσκευές, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, πολυτελές, εσωτερική σκάλα, barbeque, βεστιάριο, επιτρέπονται κατοικίδια, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός ανατολικός, πρόσβαση: άσφαλτο. Κωδικός ακινήτου: 1320 Πωλείται πολυτελής κατοικία συνολικού εμβαδού 247 τ. μ, στην περιοχή Αγίας Μονής Ναυπλίου. Βρίσκεται εντός υπερυψωμένου επικλινούς οικοπέδου συνολικού εμβαδού 4.070 τ. μ με αποκλειστική χρήση τμήματος 2.500 τ. μ το οποίο έχει διαμορφωμένο περιβάλλοντα χώρο με πέτρινες μάντρες, επιμέρους επίπεδα με πλάκες από πέτρα, γκαζόν και ελαιόδεντρα. Αποτελείται από 3 επίπεδα τα οποία επικοινωνούν μεταξύ τους με εσωτερική ξύλινη σκάλα. Το 1ο επίπεδο (ισόγειο) εμβαδού 101 τ. μ αποτελείται από 3 μεγάλα υπνοδωμάτια, 2 πολυτελή μπάνια, βεστιάριο και αποθήκη. Το 2ο επίπεδο (1ος όροφος) εμβαδού 101 τ. μ αποτελείται από καθιστικό ενιαίο με τραπεζαρία και κουζίνα και wc. Το 3ο επίπεδο (δώμα) εμβαδού 45 τ. μ αποτελείται από υπνοδωμάτιο και μπάνιο. Περιέχει ατομική θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό, τζάκι, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, δάπεδα από ξύλο και πλακάκι, ηλιακό, boiler, μεγάλο πέτρινο στεγασμένο χώρο bbq, μεγάλες βεράντες με ανακλινόμενες ηλεκτρικές τέντες, θωρακισμένη πόρτα εισόδου, συναγερμό και ανοιχτές θέσεις στάθμευσης. Η κατοικία βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία με ορατότητα τις γραφικές εκτάσεις με ελαιόδεντρα που παρεμβάλλονται μέχρι την εκκλησία της Αγίας Μονής και έχει ανατολικό προσανατολισμό. Απέχει λιγότερο από 500 μέτρα από το σχέδιο πόλης Ναυπλίου, 2 χλμ από την πλαζ Καραθώνα και το κάστρο Παλαμήδι και περιβάλλεται από αξιόλογες καλαίσθητες κατοικίες. Τιμή €570.000 (κωδ. 1320) (+30) 2752025146, Mobile: (+30) 6944888669 ILIADIS REAL ESTATE Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε είναι αυτές που μας έχουν δηλώσει οι ιδιοκτήτες τους. Το γραφείο μας δε φέρει ευθύνη για τυχόν λανθασμένες πληροφορίες. Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Για την επίσκεψη στα ακίνητα απαιτείται προσκόμιση αποδεικτικού ΑΦΜ, ταυτότητα ή διαβατήριο, καθώς και η υπογραφή του αντίστοιχου εντύπου υπόδειξης, σύμφωνα με τον Ν. 4072/ 11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α). The information on the properties we present, has been declared to us by their owners. Our office is not responsible for any incorrect information. The locations of the properties on the map are approximate. For the indication of the properties it is necessary to show your identity card and your VAT number as well as the signature of the corresponding form according to Law 4072/11-04-2012 (Government Gazette 86 A).

ΝΑΥΠΛΙΟ, Κέντρο - Μονοκατοικία 170τμ, 6 υ/δ, 3 επίπεδα: ισόγειο-1ος-σοφίτα, χρήζει ανακαίνισης, κατασκευή 1950, ενεργειακή κλάση Η, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, γωνιακό, θέα ιστορικά μνημεία, πρόσοψης, βεράντες, τύπος δαπέδων ξύλο, εσωτερική σκάλα, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός βορειοδυτικός, πρόσβαση: άσφαλτο. Κωδικός ακινήτου: 0686 Σε κεντρικό σημείο στο Ναύπλιο πωλείται διώροφη μονοκατοικία συνολικού εμβαδού 158 τ. μ. Η κατοικία είναι γωνιακή, διαμπερής, ψηλοτάβανη (3,6 μ), κατασκευής προ του ‘50, με βορειοδυτικό προσανατολισμό και θέα το κάστρο Παλαμήδι. Αποτελείται από 3 επίπεδα. Το ισόγειο εμβαδού 64,20 τ. μ περιέχει τρία κύρια δωμάτια με ανοίγματα τέτοια που μπορεί να λειτουργήσει και ως κατάστημα. Με κεντρική είσοδο και ξύλινη σκάλα οδηγούμαστε στον 1ο όροφο εμβαδού 64,20 τ. μ ο οποίος περιέχει τρία δωμάτια, κουζίνα και μπάνιο. Από το εσωτερικό του 1ου ορόφου υπάρχει άνοιγμα που ύστερα από την δημιουργία εσωτερικής σκάλας οδηγεί σε ψηλοτάβανο χώρο σοφίτας εμβαδού 30 τ. μ. Το ακίνητο χρήζει εσωτερικής, ριζικής ανακαίνισης καθώς έχει επισκευαστεί εξωτερικά (σκεπή - σοβάδες). Απέχει ελάχιστα από την κεντρική οδό 25ης Μαρτίου με τα γραφικά ταβερνάκια και την τοπική αγορά, περίπου 200 μέτρα από τον κόμβο Ενδεκάτης και 500 μέτρα από την παλιά πόλη. Αφού επισκευαστεί, ενδείκνυται για την δημιουργία μόνιμης ή παραθεριστικής κατοικίας καθώς και επιμέρους οριζοντίων ιδιοκτησιών για εκμετάλλευση. Τιμή €300.000 (κωδ. 0686) (+30) 2752025146, Mobile: (+30) 6944888669 ILIADIS REAL ESTATE Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε είναι αυτές που μας έχουν δηλώσει οι ιδιοκτήτες τους. Το γραφείο μας δε φέρει ευθύνη για τυχόν λανθασμένες πληροφορίες. Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Για την επίσκεψη στα ακίνητα απαιτείται προσκόμιση αποδεικτικού ΑΦΜ, ταυτότητα ή διαβατήριο, καθώς και η υπογραφή του αντίστοιχου εντύπου υπόδειξης, σύμφωνα με τον Ν. 4072/ 11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α). The information on the properties we present, has been declared to us by their owners. Our office is not responsible for any incorrect information. The locations of the properties on the map are approximate. For the indication of the properties it is necessary to show your identity card and your VAT number as well as the signature of the corresponding form according to Law 4072/11-04-2012 (Government Gazette 86 A).

ΝΑΥΠΛΙΟ - Μονοκατοικία 77τμ σε οικόπεδο 230τμ, 2 υ/δ, 1 master, υπερυψωμένο ισόγειο, ανακαινισμένο, ανακαίνιση 2024, ενεργειακή κλάση Δ, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, 2 μπάνια, αυτόνομη θέρμανση, κλιματισμός, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα θάλασσα, πρόσοψης, βαμμένο, τζάκι, κήπος, ιδιόκτητη ταράτσα, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων πλακάκι, χωρίς κοινόχρηστα, πόρτα ασφαλείας, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός βορειοδυτικός, πρόσβαση: άσφαλτο, επενδυτικό. Σε προνομιακή υπερυψωμένη συνοικία, με μοναδική θέα την πόλη του Ναυπλίου, πωλείται πλήρως ανακαινισμένη ισόγεια μονοκατοικία εμβαδού 77 τ. μ. Η κατοικία αποτελείται από ευρύχωρο καθιστικό με τζάκι σε επαφή με χώρο τραπεζαρίας και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με μοντέρνο, υψηλής ποιότητας οικιακό εξοπλισμό, δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια με ενσωματωμένες ντουλάπες και δύο μπάνια με φυσικό αερισμό, προσφέροντας άνεση και πρακτικότητα. Διαθέτει κλιματισμό για ψύξη και θέρμανση, τζάκι, θερμομονωτικά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, δάπεδα από πλακάκι, ηλεκτρικό θερμοσίφωνο για ζεστό νερό και ηλεκτρικές συσκευές. Βρίσκεται εντός οικοπέδου 230 τ. μ το οποίο έχει υπόλοιπο συντελεστή δόμησης 200 τ. μ. Ο εξωτερικός περιβάλλον χώρος περιλαμβάνει ακάλυπτο χώρο σε δυο διαζώματα, στον οποίο μπορεί να δημιουργηθεί πισίνα με διακοσμητικά στοιχεία εξωτερικού χώρου, ώστε μαζί με την ταράτσα η οποία μπορεί να χρησιμοποιηθεί και ως roof garden, να αποτελούν σημεία για στιγμές χαλάρωσης, με μοναδική ανεμπόδιστη θέα την πόλη του Ναυπλίου έως την θάλασσα. Αποτελεί εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία για τουριστική εκμετάλλευση μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης συνδυαστικά με παραθεριστική κατοικία ή για ιδιοκατοίκηση Τιμή €300.000 (κωδ. 1152) (+30) 2752025146, Mobile: (+30) 6944888669 ILIADIS REAL ESTATE Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε είναι αυτές που μας έχουν δηλώσει οι ιδιοκτήτες τους. Το γραφείο μας δε φέρει ευθύνη για τυχόν λανθασμένες πληροφορίες. Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Για την επίσκεψη στα ακίνητα απαιτείται προσκόμιση αποδεικτικού ΑΦΜ, ταυτότητα ή διαβατήριο, καθώς και η υπογραφή του αντίστοιχου εντύπου υπόδειξης, σύμφωνα με τον Ν. 4072/ 11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α). The information on the properties we present, has been declared to us by their owners. Our office is not responsible for any incorrect information. The locations of the properties on the map are approximate. For the indication of the properties it is necessary to show your identity card and your VAT number as well as the signature of the corresponding form according to Law 4072/11-04-2012 (Government Gazette 86 A).

ΝΑΥΠΛΙΟ, Καραθώνα - Μονοκατοικία 469τμ σε οικόπεδο 6566τμ, 3 υ/δ, 1 master, 3 επίπεδα: ισόγειο-υπερυψωμένο ισόγειο-1ος, χρήζει ανακαίνισης, κατασκευή 1985, ενεργειακή κλάση Η, 2 σαλόνια, χωλ, κουζίνα, 2 μπάνια, wc, ατομικός λέβητας θέρμανση (πετρέλαιο), μία ανοιχτή και μία κλειστή θέση parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, γωνιακό, θέα θάλασσα, πρόσοψης, αποθήκη 50τμ, ηλιακός, τζάκι, μεγάλες βεράντες, κήπος 6500τμ, κουφώματα ξύλινα, τύπος δαπέδων πλακάκι, γραφείο, χωρίς κοινόχρηστα, ενδοδαπέδια θέρμανση, εσωτερική σκάλα, barbeque, επιτρέπονται κατοικίδια, εκτός οικισμού ζώνη, προσανατολισμός νοτιοανατολικός, πρόσβαση: άσφαλτο, κατάλληλο για επαγγελματική στέγη, πλησίον θάλασσα (έως 1000μ), πλησίον αγορά (έως 1500μ), πλησίον τράπεζες (έως 2000μ), πλησίον νοσοκομείο (έως 2000μ). Πωλείται μοναδική διώροφη βίλα με βοηθητικούς χώρους συνολικού εμβαδού 468,82 τ. μ, με θέα την Καραθώνα, στο Ναύπλιο. Περιλαμβάνει τους εξής χώρους: - Την κύρια κατοικία συνολικού εμβαδού 247,05 τ. μ η οποία αποτελείται σε κλιμακωτά επίπεδα από σαλόνι, καθιστικό, τραπεζαρία, κουζίνα, υπνοδωμάτιο και μπάνιο στο ισόγειο όροφο, από ένα υπνοδωμάτιο στον ημιώροφο, και από δύο υπνοδωμάτια στον 1ο όροφο. Τα επίπεδα επικοινωνούν μεταξύ τους με μεγάλη εσωτερική σκάλα. - Ισόγειο ημιτελές κτίσμα εμβαδού 67,71 τ. μ., το οποίο έχει μεγάλο ύψος που μπορεί να κατασκευαστεί ημιώροφος και να λειτουργήσει ως ανεξάρτητη κατοικία ή να αποτελέσει επέκταση της ήδη υπάρχουσας. - Υπόγειο εμβαδού 81,38 τ. μ το οποίο περιέχει αποθήκη, λεβητοστάσιο και χώρο στάθμευσης οχημάτων και υπόγειο ανοιχτό γκαράζ εμβαδού 25,05 τ. μ - Ημιυπόγειο βοηθητικό χώρο εμβαδού 18,31 τ. μ το οποίο αποτελείται από αποθήκη και εξωτερικό wc - Ισόγεια βοηθητικά κτίσματα συνολικού εμβαδού 29,32 τ. μ. Όλο το κτήριο έχει μεγάλα ανοίγματα που προσφέρουν φυσικό φωτισμό και αερισμό και άμεση πρόσβαση με τον διαμορφωμένο περιβάλλοντα χώρο. Το σημείο είναι μοναδικό με νότιο προσανατολισμό, καταπληκτική θέα την παραλία Καραθώνα, την θάλασσα του Αργολικού κόλπου, το κάστρο Παλαμήδι και την πόλη του Ναυπλίου από ψηλά. Περιέχει ατομική ενδοδαπέδια θέρμανση πετρελαίου. Η κατοικία βρίσκεται εντός οικοπέδου εμβαδού περίπου 6.566 τ. μ, με διαμορφωμένο περιβάλλοντα χώρο με διαδρόμους και επίπεδα, δεντροφυτεμένο με μεγάλα ελαιόδεντρα και πεύκα, οριοθετημένο με μάντρες και μεταλλικά πλέγματα και πρόσβαση από άσφαλτο. Περιέχει 4 δεξαμενές οι οποίες έχουν την δυνατότητα να γεμίζουν συλλέγοντας βρόχινο νερό ή νερό από την πόλη και εγκαταστάσεις με αναμονή για τη δημιουργία γηπέδων τένις και λοιπών αθλοπαιδιών. Επίσης, υπάρχει δυνατότητα κατασκευής πισίνας. Είναι κατασκευή της δεκαετίας του '80, η οποία με την κατάλληλη και απαραίτητη ανακαίνιση μπορεί να αναδειχτεί σε εξαιρετικής ποιότητας και αισθητικής κατοικία για ιδιωτική ή επαγγελματική χρήση. Απέχει περίπου 1χλμ από τη θάλασσα σε ευθεία γραμμή, 1,5χλμ από την πόλη του Ναυπλίου, 2χλμ από το Νοσοκομείο της πόλης και τις τράπεζες. Τιμή €1.500.000 (κωδ. 1253) (+30) 2752025146, Mobile: (+30) 6944888669 ILIADIS REAL ESTATE Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε είναι αυτές που μας έχουν δηλώσει οι ιδιοκτήτες τους. Το γραφείο μας δε φέρει ευθύνη για τυχόν λανθασμένες πληροφορίες. Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Για την επίσκεψη στα ακίνητα απαιτείται προσκόμιση αποδεικτικού ΑΦΜ, ταυτότητα ή διαβατήριο, καθώς και η υπογραφή του αντίστοιχου εντύπου υπόδειξης, σύμφωνα με τον Ν. 4072/ 11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α). The information on the properties we present, has been declared to us by their owners. Our office is not responsible for any incorrect information. The locations of the properties on the map are approximate. For the indication of the properties it is necessary to show your identity card and your VAT number as well as the signature of the corresponding form according to Law 4072/11-04-2012 (Government Gazette 86 A).

- Σε Διαδικασία Πώλησης - Πωλείται πολυτελής μονοκατοικία τριών επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 229 τ. μ., σε οικόπεδο 205 τ. μ., σε εξαιρετική κατάσταση και με ελάχιστη χρήση ως εξοχική κατοικία. Η κατασκευή είναι του 2009, με ενεργειακή κλάση Δ, και διαθέτει αυτόνομη θέρμανση ανά επίπεδο (πετρέλαιο), κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες, ηλιακό θερμοσίφωνα, συναγερμό, A/C, μεγάλο τζάκι στο καθιστικό με μαρμάρινη επένδυση, και θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας. Στο ημιυπόγειο επίπεδο βρίσκεται ανεξάρτητο διαμέρισμα, αποτελούμενο από ένα φωτεινό υπνοδωμάτιο, μπάνιο, καθώς και ξεχωριστό χώρο αποθήκης/λεβητοστασίου, αλλά και κλειστή θέση στάθμευσης/garage. Στο υπερυψωμένο ισόγειο συναντάμε ευρύχωρο και φωτεινό καθιστικό με μαρμάρινο τζάκι και χωριστή τραπεζαρία, μεγάλη εξοπλισμένη κουζίνα με δική της τραπεζαρία, WC και μεγάλη άνετη βεράντα. Η εσωτερική μαρμάρινη σκάλα οδηγεί στον επάνω όροφο, όπου υπάρχουν τρία μεγάλα υπνοδωμάτια με μεγάλες εντοιχιζόμενες ντουλάπες- όλα με ιδιωτικό μπαλκόνι - καθώς και ένα μεγάλο μπάνιο. Ο εξωτερικός χώρος είναι μισός πλακοστρωμένος και μισός δενδροφυτεμένος, ενώ υπάρχει και επιπλέον σταγασμενη θέση στάθμευσης ακριβώς έξω από το garage. Το ακίνητο xαρακτηρίζεται από μεγάλους, φωτεινούς χώρους και γενικότερα από άριστη συντήρηση, αποτελώντας ιδανική επιλογή για κύρια ή εξοχική κατοικία. Βρίσκεται σε προνομιακό σημείο, μόλις 1.500 μέτρα από το κέντρο του Ναυπλίου και τη θάλασσα, ενώ απέχει περίπου 165 χλμ από το dieun;ew αεροδρόμιο Αθηνών. Υπεύθυνος Ακινήτου: Κυριάκος Δεσύλλας | Τηλ. Κέντρο: +30 27520 29340 - Κινητό (whatsApp/viber): +30 6945 10 3000 | Μεσιτικό γραφείο στο Ναύπλιο, Άργους 33, Τ. Κ 21100 | www.argolida-realestate.com - [email protected] Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο ιδιοκτήτης του ακινήτου.

ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΟΤΗΤΑ ΤΟΥ ΓΡΑΦΕΙΟΥ ΜΑΣ. Πωλείται νεόδμητη κατοικία 110 τ. μ. σε δύο επίπεδα με σοφίτα, που προσφέρει την τέλεια ισορροπία ανάμεσα στη μοντέρνα αισθητική και την παραδοσιακή γοητεία της πέτρας. Βρίσκεται σε κεντρικό σημείο με εύκολη πρόσβαση και σε ασφαλή γειτονιά, γεγονός που την καθιστά ιδανική τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχικό. Η κατοικία αποτελείται από τρία άνετα υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, ένα ευρύχωρο καθιστικό και μοντέρνα κουζίνα. Ο εξωτερικός χώρος διαθέτει μια ιδιωτική πισίνα, προσφέροντας στιγμές χαλάρωσης σε ένα περιβάλλον που συνδυάζει λειτουργικότητα και αισθητική. Παρά το γεγονός ότι το οικόπεδο είναι 170 τ. μ., παρέχει την απαραίτητη ιδιωτικότητα και εκμετάλλευση του χώρου στον προαύλιο χώρο. Το ακίνητο παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο, έτοιμο να καλωσορίσει τους νέους ιδιοκτήτες του, προσφέροντας μοναδική ποιότητα ζωής με άμεση πρόσβαση στο κέντρο της πόλης και τις κοντινές παραλίες. Ένα πραγματικό κόσμημα, ιδανικό για όσους επιθυμούν άνεση, στυλ και λειτουργικότητα σε έναν ζεστό και φιλόξενο χώρο. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 4 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες Marketing & Website - European Property Awards 2020 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: 27520-29529 Κινητό: 6974144346 Email: [email protected] Υπεύθυνος Ακινήτου: Ζαχαράκης Δημήτριος Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση.

Σε διαδικασία πώλησης, στο στάδιο νομικού και τεχνικού ελέγχου - Σε εξαιρετική τοποθεσία μόλις 6 χλμ. από το Ναύπλιο και σε μικρή απόσταση από τις παραθαλάσσιες περιοχές Τολό, Δρέπανο, Βιβάρι και Ίρια, διατίθεται προς πώληση ανεξάρτητη, φωτεινή και ιδιαίτερα προσεγμένη πετρόκτιστη μονοκατοικία 142 τ. μ., αναπτυγμένη σε δύο επίπεδα, μέσα σε πλήρως περιφραγμένο οικόπεδο 437 τ. μ. Η κατοικία ξεχωρίζει για την υψηλή ποιότητα κατασκευής, την ενεργειακή της απόδοση και τον σύγχρονο εξοπλισμό της. Το ισόγειο, επιφάνειας 86 τ. μ., περιλαμβάνει ευρύχωρο καθιστικό με ενεργειακό τζάκι, ξεχωριστή κουζίνα με εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές, ένα υπνοδωμάτιο, μπάνιο και ανεξάρτητο χώρο πλυντηρίου. Από το καθιστικό υπάρχει άμεση πρόσβαση σε μεγάλη βεράντα με χώρο BBQ και καινούρια αναδιπλούμενη πέργκολα αλουμινίου, ηλεκτρικά ελεγχόμενη με τηλεχειριστήριο και ενσωματωμένο φωτισμό LED, δημιουργώντας έναν ιδιαίτερα λειτουργικό χώρο για υπαίθρια διαβίωση όλο τον χρόνο. Ο επάνω όροφος, επιφάνειας 56 τ. μ., διαθέτει δύο ψηλοτάβανα υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες, μπάνιο με ντουζιέρα και μεγάλες βεράντες με ανεμπόδιστη πανοραμική θέα. Επιπλέον, υπάρχει ημιυπόγεια αποθήκη 17 τ. μ., στην οποία βρίσκεται και το μηχανοστάσιο της κατοικίας. Το ακίνητο διαθέτει ενεργειακή κλάση Α και είναι εξοπλισμένο με αντλία θερμότητας Mitsubishi, ενδοδαπέδια θέρμανση και ολοκληρωμένο σύστημα κλιματισμού σε όλους τους χώρους, προσφέροντας υψηλό επίπεδο άνεσης και χαμηλή ενεργειακή κατανάλωση. Διαθέτει επίσης κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή, διπλά ενεργειακά τζάμια, ηλεκτρικά ρολά, ηλιακό θερμοσίφωνα, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, δορυφορική κεραία και προεγκατάσταση συστήματος συναγερμού σε όλους τους χώρους. Ο εξωτερικός χώρος είναι πλήρως διαμορφωμένος με πέτρινα δάπεδα, πέτρινα τοιχία και περίφραξη τύπου deck, διαθέτει ηλεκτρική συρόμενη πόρτα εισόδου, ιδιωτικό χώρο στάθμευσης για δύο αυτοκίνητα και δυνατότητα κατασκευής πισίνας 24 τ. μ. Στην τιμή περιλαμβάνονται οι εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές της κουζίνας, συγκεκριμένα φούρνος, εστία και μονόφυλλο ψυγείο, καθώς και νέο σύστημα αποσκλήρυνσης νερού. Σημαντικό πρόσθετο πλεονέκτημα αποτελεί το υπόλοιπο συντελεστή δόμησης 42 τ. μ., το οποίο προσφέρει δυνατότητα μελλοντικής επέκτασης, σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις. Πρόκειται για μία ολοκληρωμένη μονοκατοικία προς πώληση κοντά στο Ναύπλιο, ιδανική τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική κατοικία ή επένδυση, συνδυάζοντας παραδοσιακή πέτρινη αρχιτεκτονική, σύγχρονες ενεργειακές υποδομές, ιδιωτικότητα και άμεση πρόσβαση στις δημοφιλέστερες παραλίες της Αργολίδας. Υπεύθυνος Ακινήτου: Κυριάκος Δεσύλλας | Τηλ. Κέντρο: +30 27520 29340 - Κινητό (whatsApp/viber): +30 6945 10 3000 | Μεσιτικό γραφείο στο Ναύπλιο, Άργους 33, Τ. Κ 21100 | www.argolida-realestate.com - [email protected] Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο ιδιοκτήτης του ακινήτου.

Σε μία από τις πιο προνομιακές και ανερχόμενες περιοχές του Ναυπλίου, διατίθεται προς πώληση μονοκατοικία 70 τ. μ., πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη, σε οικόπεδο 240 τ. μ. Το ακίνητο έχει ανακαινιστεί το 2024 με σύγχρονα υλικά και προδιαγραφές, προσφέροντας έναν χώρο υψηλής αισθητικής και λειτουργικότητας. Διαθέτει δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, και ένα άνετο σαλόνι με τζάκι, ενώ η μοντέρνα κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, κατάλληλη για καθημερινή χρήση. Ένα μοναδικό χαρακτηριστικό του σπιτιού είναι η ευρύχωρη ταράτσα, ιδανική για τη δημιουργία roof garden, με απεριόριστη θέα στο Παλιό Ναύπλιο και τη θάλασσα - σημείο ιδανικό για χαλάρωση και απόλαυση. Η τοποθεσία προσφέρει ηρεμία, αλλά και εύκολη πρόσβαση στην Παλιά Πόλη, καθιστώντας την κατοικία ιδανική για μόνιμη διαμονή ή τουριστική εκμετάλλευση. Το ακίνητο διατηρεί υπόλοιπο συντελεστή δόμησης 200 τ. μ., δίνοντας σημαντικές δυνατότητες μελλοντικής επέκτασης ή επένδυσης. Με την αυξανόμενη ζήτηση για βραχυχρόνιες μισθώσεις στην περιοχή, η μονοκατοικία αποτελεί εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία με υψηλή απόδοση. Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε αυτό το μοναδικό ακίνητο που συνδυάζει πολυτέλεια, άνεση, και προοπτικές ανάπτυξης. Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη. Υπεύθυνος Ακινήτου: Σπύρος Γαλάνης - Τηλ. Κέντρο: +30 27520 29340 - Κινητό (whatsApp / viber): +30 6938 610 422 | Μεσιτικό γραφείο στο Ναύπλιο, Άργους 33, Τ. Κ 21100 - www.argolida-realestate.com - [email protected] Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο ιδιοκτήτης του ακινήτου.

Μοναδική ευκαιρία κατοικίας μόλις 5 λεπτά από την καρδιά του ιστορικού Ναυπλίου! Σε μια ήσυχη και προσεγμένη γειτονιά που καλύπτει πλήρως τις ανάγκες της καθημερινότητας, διατίθεται προς πώληση ευρύχωρη μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 270 τ. μ., κτισμένη το 1990, σε οικόπεδο 1.200 τ. μ., με όμορφα διαμορφωμένο κήπο, μεγάλες βεράντες και ανεμπόδιστη θέα σε βουνό και ανοιχτωσιά. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και προσφέρει λειτουργικότητα, αυτονομία και υψηλή ποιότητα διαβίωσης. Το ισόγειο περιλαμβάνει αυτόνομη γκαρσονιέρα 50 τ. μ. με κουζίνα-καθιστικό, υπνοδωμάτιο και μπάνιο, ιδανική για φιλοξενία ή ενοικίαση, καθώς και ευρύχωρο γκαράζ και αποθηκευτικό χώρο συνολικής επιφάνειας 55 τ. μ. Ο πρώτος όροφος φιλοξενεί την κύρια κατοικία 170 τ. μ., διαρρυθμισμένη σε ένα επίπεδο, με τρία υπνοδωμάτια (το ένα master), φωτεινό σαλόνι με τζάκι, ανεξάρτητη κουζίνα με τραπεζαρία και μεγάλο κοινόχρηστο μπάνιο. Η κατοικία διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου ανά επίπεδο, κλιματιστικά, ηλιακό θερμοσίφωνα, σώματα καλοριφέρ, καθώς και σύστημα συναγερμού. Τα δάπεδα είναι από πλακάκι και φυσική πέτρα, ενώ τα κουφώματα είναι ξύλινα, προσφέροντας διαχρονικό χαρακτήρα. Οι εξωτερικοί χώροι εντυπωσιάζουν με 80 τ. μ. βεράντες, ευρύχωρη αυλή και καταπράσινο, δεντροφυτεμένο κήπο. Η πρόσβαση είναι εύκολη μέσω ασφαλτοστρωμένου δρόμου και η πρόσοψη του ακινήτου βλέπει σε δημοτικό δρόμο, διασφαλίζοντας φωτεινότητα και ευκολία χωρίς να χάνεται η αίσθηση ιδιωτικότητας. Σημαντικά πλεονεκτήματα αποτελούν το υπόλοιπο δόμησης 120 τ. μ. καθώς και η δυνατότητα κατασκευής πισίνας, προσφέροντας επιπλέον προοπτικές ανάπτυξης. Η περιοχή προσφέρει άμεση πρόσβαση σε πλατείες, καταστήματα, super market και εστιατόρια. Ιδανική πρόταση για μόνιμη κατοικία, εξοχική χρήση ή επένδυση βραχυχρόνιας μίσθωσης. Ένα ακίνητο που συνδυάζει ευρυχωρία, ποιότητα και προνομιακή τοποθεσία - πραγματική επένδυση ζωής στο μαγευτικό Ναύπλιο. Υπεύθυνος Ακινήτου: Σπύρος Γαλάνης - Τηλ. Κέντρο: +30 27520 29340 - Κινητό (whatsApp / viber): +30 6938 610 422 | Μεσιτικό γραφείο στο Ναύπλιο, Άργους 33, Τ. Κ 21100 - www.argolida-realestate.com - [email protected] Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο ιδιοκτήτης του ακινήτου.

Στην καρδιά της Παλιάς Πόλης του Ναυπλίου, στην ιστορική και γραφική γειτονιά του Ψαρομαχαλά, διατίθεται προς πώληση μοναδικής αρχιτεκτονικής διατηρητέο ακίνητο 3 κτηρίων και 3 επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 230 τ. μ., σε οικόπεδο 106 τ. μ. Το κτίριο, κατασκευής 1828, προσφέρει ανεμπόδιστη θέα στην πλατεία και τον Αργολικό κόλπο από το άνω επίπεδό του η σοφίτα και τον υπαίθριο χώρο του. Το ακίνητο αποτελείται από 6 υπνοδωμάτια, 4 σαλόνια, 2 κουζίνες, 1 μπάνιο και 3 WC, με ξύλινα δάπεδα και κουφώματα. Διαμπερές, φωτεινό και γωνιακό, με προσανατολισμό βορειοδυτικό, το ακίνητο έχει εξαιρετικές δυνατότητες αξιοποίησης για τουριστική ή επαγγελματική χρήση. Διαθέτει εσωτερική σκάλα και δεν επιβαρύνεται με κοινόχρηστα. Η γειτονιά του Ψαρομαχαλά, λίγα μόλις βήματα από την Πλατεία Συντάγματος, φημίζεται για τα πλακόστρωτα δρομάκια της, την παραδοσιακή της αρχιτεκτονική και τα εμβληματικά αξιοθέατα όπως το Παλαμήδι, το Μπούρτζι, τα κανόνια και το Αρχαιολογικό Μουσείο. Η αποκατάσταση του κτιρίου θα γίνει υπό την επίβλεψη της Αρχαιολογικής Υπηρεσίας, με απόλυτο σεβασμό στην πολιτιστική κληρονομιά. Η θέση του είναι προνομιακή, με εύκολο παρκινγκ, κοντά σε παραλία, αγορά, λιμάνι και χώρους πολιτισμού, καθιστώντας το ιδανική επενδυτική ευκαιρία. Οι φωτογραφίες των κατόψεων προέρχονται από αρχιτεκτονική πρόταση ανακαίνισης του κτηρίου σε boutique Hotel. Skouras Real Estate Μεσιτική εταιρεία στην Πελοπόννησο Ναύπλιο | Καλαμάτα | Πορτοχέλι | Κόρινθος Μέλος ΕΠΠΑ, CEI, NAR Τηλ. Κέντρο: 27520-29529 Κιν. : 6998684457 [email protected] Υπεύθυνος Ακινήτου: Μπόκος Βασίλειος Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε είναι αυτές που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δε φέρει ευθύνη για τυχόν λανθασμένες πληροφορίες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται προσκόμιση ταυτότητας/διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Περισσότερα από 2,000 ακίνητα στο www.skourasrealestate.gr #wedontjustsellhouses