Продажа домов - Κοινότητα Ναυπλιέων

Ναύπλιο, Κέντρο, Μονοκατοικία Προς Πώληση, 152 τ. μ., Σε οικόπεδο 2698 τ. μ., Κατάσταση: Ημιτελής, Όροφος: Ισόγειο, 2 Επίπεδο/α, 2 Υ/Δ 1 Κουζίνα/ες, 1 Μπάνιο/α, 1 WC, Θέρμανση: Ατομική - Πετρέλαιο, Θέα: Καλή, Έτος κατασκευής: 2018, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Β+, 1 θέση/εις στάθμευσης, Δάπεδα: Πλακάκια, Kουφώματα: Αλουμινίου, Χαρακτηριστικά: Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Αποθήκη, Τζάκι, Εσωτερική Σκάλα, Διπλά Τζάμια, Σίτες, Τέντες, Βεράντες, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Επενδυτικό, Πολυτελές, Ρετιρέ, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Γωνιακό, Κλιματισμός, Ηλιακός, Κήπος, Νεόδμητο, Βαμμένο, Ανακαινισμένο, Εξοχική Κατοικία, Κατάλληλο για επαγγελματική χρήση, Προσανατολισμός: Νοτιοανατολικός, Απόσταση απο: Θάλασσα (m): 270 ESTATE VALUE-GOUTZIOULIS Ναύπλιο: Σιδηράς Μεραρχίας 21 Τηλ. Γραφείου: 2752096169 www.estatevalue.gr [email protected] Για την υπόδειξη & επίσκεψη του ακινήτου απαιτείται η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου. Τα χαρακτηριστικά και οι πληροφορίες του ακινήτου παρέχονται από τον ιδιοκτήτη ο οποίος φέρει και την ευθύνη. Η τοποθεσία στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση.

ESTATE VALUE-Υπεύθυνη ακινήτου: Αννα Ηλιάδη. Υπο κατασκευή-Μονοκατοικία Προς Πώληση, όροφος: Ημιυπόγειο, Υπερυψωμένο Ισόγειο, 1ος (3 Επίπεδα τα οπία επικοινωνούν μεταξύ τους με εσωτερική σκάλα) ), στην περιοχή: Ναύπλιο - Λευκάκια. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 166 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 1.000 τ. μ.περίπου. Η κατασκευή θα ξεκινήσει το 2026 με όλες τις συγχρονές πολεοδομικές και αρχιτεκτονικές διατάξεις για την μέγιστη ενερειακή και οικονομική απόδοση. Αποτελείται από: Υμιυπόγειο: κλειστός χώρος στάθμευσης αυτοκινήτου και αποθηκευτικό χώρος. Υπερυψωμένο ισόγειο: Παρέχει κουζίνα-καθιστικό με έξοδο σε βεράντα, ενα υπνοδωμάτιο και ενα μπάνιο. Ο 1ος όροφος διαθέτει τρία φωτεινά υπνοδωμάτια και ενα μπάνιο. Η τοποθεσία της κατοικίας προσφέρει φυσική ομορφιά, ηρεμιά και χαλάρωση. Έχει κατασκευαστεί το 2025. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Αντλία θερμότητας, ενώ επίσης διατίθεται Ηλιακός, Ηχομόνωση, Θερμομόνωση, Θερμοπρόσοψη, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Υπο κατασκευή, βρίσκεται κοντά σε Θάλασσα, Παραλία, Super Market, Αγορά, Εστίαση, έχει θέα Βουνό, Πράσινο, Ανοιχτωσιά, Ανεμπόδιστη και έχει Νότιο προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, Ισόγειος κατοικία, είναι κατάλληλο για Εξοχική κατοικία, Βραχυχρόνια Μίσθωση, Golden visa, Επένδυση, Εισόδημα και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Αποθήκη, Εσωτερική σκάλα, Πισίνα, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας, Χωρίς Κοινόχρηστα, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ησυχη γειτονιά, Βόθρος. Καλέστε μας σήμερα για να κανονίσουμε επίσκεψη και να συζητήσουμε την επένδυσή σας στο ακίνητο. ESTATE VALUE - GOUTZIOULIS Αργολίδα / Κορινθία / Αρκαδία / Αχαΐα Ναύπλιο: Σιδηράς Μεραρχίας 12 Τηλ. Κέντρο: 27520 96169 www.estatevalue.gr [email protected] Για την υπόδειξη & επίσκεψη του ακινήτου απαιτείται η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου. Τα χαρακτηριστικά και οι πληροφορίες του ακινήτου παρέχονται από τον ιδιοκτήτη, ο οποίος φέρει και την ευθύνη. Η τοποθεσία στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. ορίες επικοινωνήστε με το γραφείο μας.

ESTATE VALUE-Υπεύθυνος ακινήτου: Θάνος Γκουτζιούλης. Μοναδική μονοκατοικία μόλις 5' από την παλιά πόλη του Ναυπλίου, διατίθεται προς πώληση. Είναι κτισμένη το 1990 στο κέντρο οικοπέδου έκτασης 1.200τμ, σε δύο επίπεδα με συνολικό εμβαδό 270τμ. Αναλυτικότερα, στο ισόγειο διαθέτει μια αυτόνομη γκαρσονιέρα 50τμ με κουζίνα - καθιστικό, μπάνιο και ένα υπνοδωμάτιο, γκαράζ και αποθήκη, ενώ ο όροφος αποτελείται από την κύρια κατοικία 170τμ με τρία υπνοδωμάτια, το ένα master, μπάνιο, σαλόνι με τζάκι και κουζίνα. Επιπλέον διαθέτει εσωτερική σκάλα επικοινωνίας με το γκαράζ - αποθήκη. Όλοι οι χώροι έχουν πρόσβαση στον περιβάλλοντα κήπο. Η κατάσταση του ακινήτου είναι καταπληκτική και είναι καλαίσθητα διατηρημένο. Η γειτονιά του καλύπτει όλες τις πρώτες ανάγκες για την καθημερινή εξυπηρέτηση των ιδιοκτητών. Έντονα χαρακτηριστικά του είναι η ευρυχωρία σε όλα τα σημεία του και οι μεγάλες βεράντες με θέα. Αξίζει να σημειωθεί ότι διαθέτει υπόλοιπο δόμησης 120τμ όπως επίσης και δυνατότητα τοποθέτησης πισίνας. Μια κατοικία αντάξια του τιμήματός της, είτε για μόνιμη κατοικία είτε για επένδυση! ESTATE VALUE - GOUTZIOULIS Αργολίδα / Κορινθία / Αρκαδία / Αχαΐα Ναύπλιο: Σιδηράς Μεραρχίας 12 Τηλ. Κέντρο: 27520 96169 www.estatevalue.gr [email protected] Για την υπόδειξη & επίσκεψη του ακινήτου απαιτείται η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου. Τα χαρακτηριστικά και οι πληροφορίες του ακινήτου παρέχονται από τον ιδιοκτήτη, ο οποίος φέρει και την ευθύνη. Η τοποθεσία στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. ορίες επικοινωνήστε με το γραφείο μας.

ESTATE VALUE-Υπεύθυνος ακινήτου: Δημήτρης Καχριμάνης. Ναύπλιο, Άρια, Μονοκατοικία Προς Πώληση, 78 τ. μ., Σε οικόπεδο 250 τ. μ., Κατάσταση: Καλή, Όροφος: Ισόγειο, 2 Υ/Δ 1 Κουζίνα/ες, 1 Μπάνιο/α, Θέρμανση: Ατομική - Ρεύμα, Θέα: Αστικό τοπίο, Έτος κατασκευής: 1985, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Υπό έκδοση, 1 θέση/εις στάθμευσης, Δάπεδα: Μωσαϊκό + Πατώματα, Kουφώματα: Αλουμινίου, Χαρακτηριστικά: Αποθήκη, Τζάκι, Διπλά Τζάμια, Σίτες, Τέντες, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Επενδυτικό, Προσόψεως, Φωτεινό, Γωνιακό, Ηλιακός, Εξοχική Κατοικία, Προσανατολισμός: Δυτικός, Απόσταση απο: Αεροδρόμιο (m): 185000, Θάλασσα (m): 1750, Πόλη (m): 1200, ESTATE VALUE - GOUTZIOULIS Αργολίδα / Κορινθία / Αρκαδία / Αχαΐα Ναύπλιο: Σιδηράς Μεραρχίας 12 Τηλ. Κέντρο: 27520 96169 www.estatevalue.gr [email protected] Για την υπόδειξη & επίσκεψη του ακινήτου απαιτείται η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου. Τα χαρακτηριστικά και οι πληροφορίες του ακινήτου παρέχονται από τον ιδιοκτήτη, ο οποίος φέρει και την ευθύνη. Η τοποθεσία στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. ορίες επικοινωνήστε με το γραφείο μας.

ESTATE VALUE-Υπεύθυνος ακινήτου: Δημήτρης Καχριμάνης. Μόλις 4χλμ απο το Ναύπλιο μονοκατοικία τριών επιπέδω προς πώληση, συνολικής επιφάνειας 214τμ. σε ιδιόκτητο οικόπεδο 1000τ. μ. Έχει κατασκευαστεί το 2023. με όλες τις συγχρονές πολεοδομικές και αρχιτεκτονικές διατάξεις για την μέγιστη ενερειακή και οικονομική απόδοση. 1ο επίπεδο: ημιυπόγειο 78τμ κλειστος χώρος στάθμευσης και αποθήκης 2ο επίπεσο: 85τμ αποτελείται απο ξεχωριστό χώρος κουζίνα, καθιστικό με ενεργειακό τζάκι, μπάνιο, ένα υπνοδωμάτιο, με άμεση πρόσβαση στον εξωτερικό χώρο και τον κήπο. 3ο επίπεδο: Δυο υπνοδωμάτια το ένα master με δικό τους μπάνιο και εξοδο σε μεγάλη βεράντα και μπαλκόνι. Παρέχει: πόρτα ασφαλείας, αυτόνομη θέρμανση και ψύξη ανά επίπεδο με αντλία θερμότητας και σύστημα Fan Coil, ηλιακό θερμοσίφωνα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά θερμοδιακοπτόμενα τζάμια και σίτες. Υπάρχει επίσης προεγκατάσταση για συναγερμό, κάμερες και ραντάρ με παγίδες σε πόρτες και παράθυρα. Καλέστε μας σήμερα για να κανονίσουμε επίσκεψη και να συζητήσουμε την επένδυσή σας στο ακίνητο. ESTATE VALUE - GOUTZIOULIS Αργολίδα / Κορινθία / Αρκαδία / Αχαΐα Ναύπλιο: Σιδηράς Μεραρχίας 12 Τηλ. Κέντρο: 27520 96169 www.estatevalue.gr [email protected] Για την υπόδειξη & επίσκεψη του ακινήτου απαιτείται η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου. Τα χαρακτηριστικά και οι πληροφορίες του ακινήτου παρέχονται από τον ιδιοκτήτη, ο οποίος φέρει και την ευθύνη. Η τοποθεσία στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. ορίες επικοινωνήστε με το γραφείο μας.

Πωλείται ανεξάρτητη μονοκατοικία 120 τ. μ. σε εξαιρετική τοποθεσία κοντά στο Ναύπλιο, σε ιδιόκτητο οικόπεδο 1.200 τ. μ. Η κατοικία αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και συνδυάζει άριστη λειτουργικότητα με υψηλή αισθητική. Στο ημιυπόγειο επίπεδο βρίσκονται δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, καθώς και μια πρακτική εσωτερική αποθήκη. Στο υπερυψωμένο ισόγειο, υπάρχει ένας ενιαίος χώρος καθιστικού με τζάκι, η κουζίνα και ένα πλήρως λειτουργικό μπάνιο. Στον πρώτο όροφο της κατοικίας βρίσκεται ένα μεγάλο υπνοδωμάτιο, ένα επιπλέον μπάνιο και μια εντυπωσιακή πέτρινη βεράντα 25 τ. μ., η οποία προσφέρει μαγευτική θέα στην πόλη του Ναυπλίου και το Παλαμήδι. Η κατοικία διαθέτει εξωτερική αποθήκη στο υπόγειο για τον καυστήρα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, ηλιακό θερμοσίφωνα και αποχετευτικό σύστημα. Ο περιβάλλων χώρος είναι περιφραγμένος με μάντρα και διαθέτει ιδιωτική είσοδο, προσφέροντας ασφάλεια και ιδιωτικότητα στους κατοίκους. Ο εξαιρετικός προσανατολισμός της κατοικίας την καθιστά ιδανική για μόνιμη ή εξοχική χρήση, με άμεση πρόσβαση στην πόλη και όλα τα απαραίτητα σημεία ενδιαφέροντος κοντά της. Skouras Real Estate Μεσιτική εταιρεία στην Πελοπόννησο Ναύπλιο | Καλαμάτα | Πορτοχέλι | Κόρινθος Μέλος ΕΠΠΑ, CEI, NAR Τηλ. Κέντρο: 27520-29529 Κιν. : +306987504040 [email protected] Υπεύθυνος Ακινήτου: Τζεηρανίδης Αλέξανδρος Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε είναι αυτές που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δε φέρει ευθύνη για τυχόν λανθασμένες πληροφορίες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται προσκόμιση ταυτότητας/διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Περισσότερα από 2,000 ακίνητα στο www.skourasrealestate.gr #wedontjustsellhouses

ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΟΤΗΤΑ ΤΟΥ ΓΡΑΦΕΙΟΥ ΜΑΣ Σε μια από τις πιο προνομιακές τοποθεσίες του Ναυπλίου, λίγα μόλις βήματα από την ιστορική Παλιά Πόλη και το εμπορικό κέντρο, διατίθεται προς πώληση αυτόνομη μεζονέτα συνολικού εμβαδού 197 τ. μ. Η κατοικία αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα, προσφέροντας άνεση, λειτουργικότητα και όμορφη θέα από τα μπαλκόνια και τις βεράντες της. Στο πρώτο επίπεδο, επιφάνειας 65 τ. μ., που βρίσκεται στο ημιυπόγειο, συναντάμε έναν ευρύχωρο ενιαίο χώρο ιδανικό για στιγμές χαλάρωσης ή φιλοξενίας. Διαθέτει πλήρως λειτουργικό μπάνιο καθώς και εσωτερική αποθήκη με όλες τις αναμονές για δημιουργία επιπλέον κουζίνας, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Το δεύτερο επίπεδο, επίσης 65 τ. μ., βρίσκεται στο υπερυψωμένο ισόγειο και αποτελεί την κύρια είσοδο της κατοικίας. Εκεί βρίσκεται ένας φωτεινός, καλαίσθητος και άνετος χώρος σαλονιού και τραπεζαρίας, καθώς και μια ξεχωριστή, εργονομικά σχεδιασμένη κουζίνα με πρόσβαση στη στεγασμένη θέση στάθμευσης. Στο ίδιο επίπεδο υπάρχει και ένα άνετο WC, το οποίο εξυπηρετεί άριστα τους καθημερινούς ρυθμούς του σπιτιού. Στο τρίτο επίπεδο των 67 τ. μ. βρίσκονται τρία ευρύχωρα και φωτεινά υπνοδωμάτια. Το ένα από αυτά είναι master, με δικό του μπάνιο και ξεχωριστό χώρο ντουλάπας, προσφέροντας ιδιωτικότητα και άνεση. Στο ίδιο επίπεδο βρίσκεται και ένα επιπλέον πλήρως εξοπλισμένο μπάνιο, σχεδιασμένο να καλύπτει τις ανάγκες μιας οικογένειας. Το ημιυπόγειο μπορεί εύκολα να αξιοποιηθεί ως επιπλέον υπνοδωμάτιο, γραφείο ή χώρος ψυχαγωγίας, καθιστώντας τη μεζονέτα ιδιαίτερα ευέλικτη. Όλα τα επίπεδα επικοινωνούν μέσω εσωτερικής σκάλας, ενώ τα μεγάλα ανοίγματα εξασφαλίζουν πλούσιο φυσικό φως, άψογο αερισμό και πρόσβαση σε μπαλκόνια και περιμετρικές βεράντες ιδανικές για χαλάρωση. Η κατοικία διαθέτει ηλεκτρικά κουφώματα αλουμινίου, ηλιακό θερμοσίφωνα και αυτόνομη θέρμανση με fan coil. Βρίσκεται σε μια ήσυχη και προσεγμένη γειτονιά, σε κοντινή απόσταση από πλατείες, σχολεία και εμπορικά καταστήματα, προσφέροντας τον ιδανικό συνδυασμό ηρεμίας και εύκολης πρόσβασης στις παροχές της πόλης. Πρόκειται για μια εξαιρετική επιλογή τόσο για οικογένειες που αναζητούν έναν άνετο και λειτουργικό χώρο κατοικίας, όσο και για επενδυτές που επιθυμούν ένα ακίνητο υψηλής αξίας στην καρδιά του Ναυπλίου. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 4 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες Marketing & Website - European Property Awards 2020 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: 27520-29529 Κινητό: 6987504040 Email: [email protected] Υπεύθυνος Ακινήτου: Αλέξανδρος Τζεηρανίδης Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση.

Στην καρδιά της ιστορικής παλιάς πόλης του Ναυπλίου, ανάμεσα σε δύο πολυσύχναστους και γραφικούς δρόμους με μεγάλη εμπορική και τουριστική κίνηση, διατίθεται προς πώληση μοναδικό διατηρητέο κτίριο συνολικής επιφάνειας 240 τ. μ. Το ακίνητο, χάρη στη διπλή του πρόσοψη και πρόσβαση από δύο δρόμους, προσφέρει εξαιρετική προβολή και λειτουργικότητα. Στον πρώτο όροφο και τη σοφίτα λειτουργεί πλήρως οργανωμένη pension υψηλής αισθητικής, με τέσσερα ευρύχωρα και φωτεινά δωμάτια, κάποια εκ των οποίων διαθέτουν βεράντες με υπέροχη θέα στο κάστρο της παλιάς πόλης. Το ισόγειο (περίπου 100 τ. μ.) φιλοξενεί επαγγελματικό χώρο με βιτρίνα και είσοδο από αμφότερες τις όψεις, προσφέροντας ιδανικές συνθήκες για εμπορική χρήση. Το 2011 πραγματοποιήθηκε στατική ενίσχυση του κτιρίου και ακολούθησε πλήρης και ποιοτική ανακαίνιση. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με λέβητα πετρελαίου, καλαίσθητες εσωτερικές ξύλινες σκάλες και κλιματιστικά σε όλους τους χώρους. Το ακίνητο συνοδεύεται από ενεργό και αξιόλογο μίσθωμα, εξασφαλίζοντας άμεση απόδοση και επενδυτική αξία. Η συγκεκριμένη τοποθεσία στην παλιά πόλη του Ναυπλίου χαρακτηρίζεται από σπανιότητα διαθέσιμων ακινήτων προς πώληση και διαθέτει παράλληλα άνετη πρόσβαση με αυτοκίνητο. Πρόκειται για μία σπάνια και εξαιρετική ευκαιρία επένδυσης σε ένα από τα πιο όμορφα και ιστορικά σημεία της Ελλάδας. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 4 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες Marketing & Website - European Property Awards 2020 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: 27520-29529 Κινητό: 6974144346 Email: [email protected] Υπεύθυνος Ακινήτου: Ζαχαράκης Δημήτριος Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση.

Σε μία καταπράσινη περιοχή, 7,5 χιλιόμετρα από την πόλη του Ναυπλίου Διατίθεται προς πώληση ανεξάρτητη μονοκατοικία 197 τμ και 67 τμ αποθήκη με δικό της αυτόνομο, οικόπεδο 2.200 τμ. Η κατοικία αποτελείται από μεγάλο, διαμπερές χώρο καθιστικού με τζάκι, ευρύχωρη, φωτεινή κουζίνα με ξεχωριστό χώρο τραπεζαρίας, 4 μεγάλα υπνοδωμάτια και 3 μπάνια. Η κατοικία διαθέτει πολύ μεγάλες βεράντες, με μεγάλο άνοιγμα και θέα σε βουνό. Το οικόπεδο της κατοικίας είναι διαμορφωμένο εσωτερικά σε επίπεδα με πέτρινες μάντρες και περιφραγμένο με μάντρα ύψους δύο μέτρων, επίσης είναι δενδροφυτεμένο και διαθέτει δεξαμενή νερου 15 κυβικών μέτρων, αυτόματο πότισμα και μεγάλη πισίνα με παροχες να γίνει θερμαινόμενη. Χαρακτηριστικά της κατοικίας είναι η καλή κατασκευή, η ωραία σχεδίαση, ο ανατολικομεσημβρινός προσανατολισμός και το πολυ ωραίο κλίμα της περιοχής. Η κατοικία βρίσκεται μόλις 7.5 χλμ από την πόλη του Ναυπλίου και 7 χλμ από τις παραλίες της περιοχής. Skouras Real Estate Μεσιτικό γραφείο στο Ναύπλιο Δερβενακίων & Θεσσαλονίκης, Τ. Κ 21100 Μέλος ΕΠΠΑ, CEI, NAR Τηλ. Κέντρο: 27520-29529 Κιν. : 6974144346 www.skourasrealestate.gr [email protected] Υπεύθυνος Ακινήτου: Δημήτρης Ζαχαράκης Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε είναι αυτές που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δε φέρει ευθύνη για τυχόν λανθασμένες πληροφορίες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται προσκόμιση ταυτότητας/διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση.

Μοναδικό Γωνιακό Κτήμα 5,4 Στρεμμάτων με Διώροφη Κατοικία, 4' από το Ναύπλιο & 5' από το Τολό Πωλείται εξαιρετικό, γωνιακό οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 5.400 τ. μ. σε προνομιακή και στρατηγική τοποθεσία, μόλις 4 λεπτά από το Ναύπλιο και 6 λεπτά από την παραλία στο Τολό. Το οικόπεδο είναι γωνιακό και διαθέτει πρόσοψη σε δρόμο και στις 3 πλευρές του, προσφέροντας μέγιστη ιδιωτικότητα, αυτονομία και εύκολη πρόσβαση. Μέσα στο κτήμα υπάρχει ένας υπέροχος, μερικώς διαμορφωμένος κήπος με πορτοκαλιές, ελιές και επιβλητικά κυπαρίσσια 50ετίας, που δημιουργούν ένα μοναδικό φυσικό περιβάλλον. Στο κτήμα βρίσκεται διώροφη μονοκατοικία 100 τ. μ., η οποία είναι άμεσα κατοικήσιμη και υπέστη μερική ανακαίνιση προ διετίας. Το ακίνητο συνδυάζει την ετοιμότητα για άμεση εγκατάσταση με την προοπτική περαιτέρω αναβάθμισης, καθώς χρήζει επιπλέον εργασιών ανακαίνισης για την πλήρη ολοκλήρωσή του σύμφωνα με τις προτιμήσεις του αγοραστή. Οι πρόσφατες εργασίες ανακαίνισης περιέλαβαν: Πλήρη αντικατάσταση όλων των ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων Εσωτερικό βάψιμο τοίχων και φρεσκάρισμα στα κάγκελα Αλλαγή πλακιδίων σε όλες τις βεράντες Νέα, σύγχρονη κουζίνα Ολική ανακαίνιση στο ένα εκ των δύο μπάνιων Διαρρύθμιση Χώρων & Εξοπλισμός: Ισόγειο: Περιλαμβάνει ένα μεγάλο, φωτεινό σαλόνι, κουζίνα σε ξεχωριστό δωμάτιο (πρόσφατα ανακαινισμένη), 1 άνετη κρεβατοκάμαρα και μπάνιο με ντουζιέρα. Διαθέτει ξυλόσομπα για ζεστή ατμόσφαιρα τον χειμώνα και Air Condition (κλιματισμό). 1ος Όροφος: Διαθέτει μια μεγάλη, master κρεβατοκάμαρα με το δικό της ιδιωτικό, μεγάλο μπάνιο και πρόσβαση σε ευρύχωρη βεράντα με όμορφη θέα. Επιπλέον Χαρακτηριστικά & Πλεονεκτήματα Υπόλοιπο Δόμησης: Το οικόπεδο έχει επιπλέον υπόλοιπο δόμησης περίπου 120 τ. μ., ιδανικό για επέκταση της υπάρχουσας κατοικίας ή δημιουργία δεύτερης. Αυτονομία Νερού: Διαθέτει ιδιόκτητη γεώτρηση με 100% δικαιώματα χρήσης. Δεξαμενή / Προοπτική Jacuzzi: Υπάρχει μεγάλη χτιστή δεξαμενή νερού, η οποία μπορεί πολύ εύκολα μελλοντικά να μετατραπεί σε ένα πολυτελές εξωτερικό τζακούζι (jacuzzi) ή μικρή πισίνα. Αποθήκη: Ανεξάρτητη εξωτερική αποθήκη 8 τ. μ. για εργαλεία και εξοπλισμό κήπου. Πρόκειται για ένα ακίνητο με τεράστιες προοπτικές, ιδανικό τόσο για μόνιμη ή εξοχική κατοικία, όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση (Airbnb) λόγω της κομβικής του θέσης ανάμεσα στο ιστορικό Ναύπλιο και το τουριστικό Τολό.

ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΟΤΗΤΑ ΤΟΥ ΓΡΑΦΕΙΟΥ ΜΑΣ Σε μοναδική τοποθεσία, με εκπληκτική πανοραμική θέα, διατίθεται προς πώληση ημιτελής μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 390 τ. μ., σε οικόπεδο 8.835 τ. μ. Η κατοικία εκτείνεται σε τρία επίπεδα και βρίσκεται κυρίως στο στάδιο του φέροντος οργανισμού (μπετά), ο οποίος κατασκευάστηκε στις αρχές της δεκαετίας του 1990. Εξαιρετικά καλά τοποθετημένη, η κατοικία φαίνεται να κυριαρχεί στην πεδιάδα της Αργολίδας, προσφέροντας μοναδική αίσθηση χώρου και ελευθερίας. Βρίσκεται στο υψηλότερο σημείο ενός λόφου, ανάμεσα στη μαγευτική πόλη του Ναυπλίου και την όμορφη παραλία της Καραθώνας. Η θέα που προσφέρει το ακίνητο είναι πραγματικά μοναδική, καθώς αγκαλιάζει την παλιά πόλη του Ναυπλίου, τη θάλασσα, τον Αργολικό κόλπο, το Μοναστήρι της Αγίας Μονής, το Κάστρο του Παλαμηδίου, καθώς και τις ορεινές οροσειρές του Αρτεμισίου και της Ζήρειας. Από κάθε σημείο και από κάθε μπαλκόνι, η θέα είναι πραγματικά μαγευτική. Το εκτεταμένο οικόπεδο, με τους αιωνόβιους ελαιώνες του, παραμένει ανέγγιχτο από κατασκευές, δίνοντας τη δυνατότητα σε καθέναν να φανταστεί τη δημιουργία ενός παραδείσου με πισίνα, bar, χώρο μπάρμπεκιου και άλλες ανέσεις. Το ακίνητο αποτελεί μια πραγματικά σπάνια ευκαιρία στην αγορά, τόσο λόγω της εξαιρετικής του τοποθεσίας και της πανοραμικής θέας, όσο και λόγω του μοναδικού δυναμικού του. Η πολυλειτουργική κατασκευή σε μεγάλο οικόπεδο προσφέρει δυνατότητες ολοκλήρωσης μιας μοναδικής πολυτελούς βίλας, ανάπτυξης επενδυτικού έργου με έως και επτά ανεξάρτητα διαμερίσματα ή ακόμη και τη δημιουργία ενός μικρού καταλύματος υψηλής αισθητικής, προσανατολισμένου στο luxury segment. Ένας έμπειρος μηχανικός από το Ναύπλιο έχει αναλάβει τον φάκελο του έργου και μπορεί να εξασφαλίσει την ορθή ολοκλήρωση των εργασιών. Ο μελλοντικός αγοραστής θα τεθεί σε άμεση επαφή με τον μηχανικό για την υποστήριξη και την καθοδήγηση της κατασκευής. Η κατοικία βρίσκεται μόλις 3 χιλιόμετρα από την πλησιέστερη παραλία και 3 χιλιόμετρα από την ιστορική παλιά πόλη του Ναυπλίου. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 4 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες Marketing & Website - European Property Awards 2020 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: 27520-29529 Κινητό: 6980033022 Email: [email protected] Υπεύθυνος Ακινήτου: Ρόϋς Αλέξης Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση.

2υπνοδωματια, μπάνιο, ευρυχωρη κουζίνα μικρό σαλονακι χωλλ κ αυλή. (71 τ. μ). Υπάρχει στο ίδιο οικοπεδο κ 34 τ. μ άλλο κτίσμα ημιτελές με άδεια επισκευής στέγης. Κοντα σε μάρκετ, σχολείο κ σχολες νοσηλευτικής κ καλών τεχνών.

Μια κατοικία όπου το Ναύπλιο συναντά την ηρεμία της φύσης Υπάρχουν κατοικίες που εντυπωσιάζουν με τα τετραγωνικά τους. Και υπάρχουν κατοικίες που, από την πρώτη στιγμή, σου δημιουργούν την αίσθηση ότι εδώ μπορείς πραγματικά να ζήσεις διαφορετικά. Μόλις 1,5 χιλιόμετρο από το Ναύπλιο, μέσα σε ένα ιδιωτικό οικόπεδο 2.000 τ. μ. γεμάτο πράσινο, ελιές και διαμορφωμένους εξωτερικούς χώρους, βρίσκεται μια κατοικία 265 τ. μ. που συνδυάζει την εξαιρετική ποιότητα κατασκευής με την άνεση, την ιδιωτικότητα και την άμεση επαφή με τη φύση. Η πέτρα, το ξύλο και το πράσινο συνθέτουν από την αρχή την ταυτότητα του ακινήτου. Ο κήπος αναπτύσσεται φυσικά γύρω από την κατοικία, με ελαιώνα, πλακόστρωτες διαδρομές και ειδικά διαμορφωμένο χώρο με BBQ και παραδοσιακό φούρνο, δημιουργώντας ένα περιβάλλον που δεν μοιάζει απλώς με αυλή κατοικίας, αλλά με έναν πραγματικό ιδιωτικό τόπο χαλάρωσης και φιλοξενίας. Και έπειτα περνάμε στο εσωτερικό. Η είσοδος αποκαλύπτει έναν εντυπωσιακά μεγάλο, ενιαίο χώρο, όπου το ξύλινο δάπεδο δίνει ζεστασιά και χαρακτήρα. Οι μεγάλες γυάλινες επιφάνειες επιτρέπουν στο φυσικό φως να διατρέχει το σπίτι και διατηρούν συνεχώς την οπτική επαφή με το εξωτερικό περιβάλλον. Το καθιστικό και η τραπεζαρία επικοινωνούν φυσικά με τη σύγχρονη κουζίνα, σχεδιασμένη με καθαρές γραμμές, μεγάλες επιφάνειες εργασίας και ηλεκτρικές συσκευές Miele. Δεν λειτουργεί απλώς ως χώρος προετοιμασίας φαγητού· αποτελεί μέρος της καθημερινής ζωής και της φιλοξενίας του σπιτιού. Ακριβώς έξω, το μεγάλο μπαλκόνι λειτουργεί σαν φυσική συνέχεια του σαλονιού και της κουζίνας. Ένας προστατευμένος υπαίθριος χώρος με αρκετές διαστάσεις για μια μεγάλη καλοκαιρινή τραπεζαρία, όπου τα γεύματα μπορούν να μεταφέρονται έξω, με θέα στο πράσινο και την ανοιχτωσιά του τοπίου. Ένα WC επισκεπτών ολοκληρώνει το επίπεδο. Κατεβαίνοντας στο επίπεδο των υπνοδωματίων, η αίσθηση αλλάζει χωρίς να χάνεται η γενναιοδωρία των χώρων. Τα τρία υπνοδωμάτια δεν είναι απλώς μεγάλα - είναι χώροι σχεδιασμένοι γύρω από την έννοια της άνεσης. Η κατοικία διαθέτει ένα master υπνοδωμάτιο με βεστιάριο, ένα πλήρες μπάνιο και ένα WC. Η άμεση πρόσβαση από το επίπεδο των υπνοδωματίων προς τον κήπο ενισχύει ακόμη περισσότερο την αίσθηση ιδιωτικότητας και επαφής με τη φύση. Κάθε άνοιγμα μοιάζει να φέρνει το εξωτερικό περιβάλλον μέσα στο σπίτι. Και υπάρχει ακόμη ένας χώρος που μπορεί να αποκτήσει εντελώς προσωπικό χαρακτήρα: η σοφίτα των 48 τ. μ. Με λειτουργικά ύψη και πραγματικά αξιοποιήσιμη επιφάνεια, μπορεί να μετατραπεί σε ιδιωτικό γραφείο, χώρο δημιουργίας, ξενώνα ή ένα επιπλέον υπνοδωμάτιο. Η κατοικία, κατασκευής 2005, διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και τρεις ανοικτές θέσεις στάθμευσης. Ο ανατολικός προσανατολισμός, η πανοραμική ανοιχτωσιά προς το πράσινο και το ορεινό τοπίο και η διαμπερής διάταξη δημιουργούν ένα σπίτι φωτεινό και ευχάριστο καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Και ίσως το μεγαλύτερο πλεονέκτημά του να μην αποτυπώνεται σε κανέναν αριθμό. Βρίσκεσαι μόλις 1.5 χλμ. από το Ναύπλιο και περίπου 4 χλμ. από την παραλία της Καραθώνας, αλλά όταν κλείνει πίσω σου η είσοδος του κτήματος, η πόλη και οι θόρυβοι της καθημερινότητας μοιάζουν πολύ πιο μακριά. Εδώ υπάρχει χώρος. Υπάρχει φως. Υπάρχει πράσινο. Υπάρχει ιδιωτικότητα. Κάποια ακίνητα δεν σχεδιάστηκαν απλώς για να αποτελέσουν μια κατοικία. Σχεδιάστηκαν για να προσφέρουν έναν διαφορετικό τρόπο ζωής. Το ερώτημα είναι: θα μπορούσε αυτός ο τρόπος ζωής να είναι ο δικός σας; Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για οποιαδήποτε πληροφορία. Είμαστε έτοιμοι να σας εξυπηρετήσουμε! KW FOR YOU, Σιδηράς Μεραρχίας 27, Ναύπλιο, Τηλ. : +30 27520 26767, [email protected], www.kwforyou.gr. Υπεύθυνος ακινήτου: Χρήστος Κουτρουφίνης. *Προσοχή, για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας και του ΑΦΜ σας, καθώς και η υπογραφή του αντίστοιχου εντύπου υπόδειξης σύμφωνα με τον Ν. 4072/ 11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α)

Προσφέρεται προς πώληση ένα πανέμορφο πέτρινο σπίτι, το οποίο βρίσκεται σε ένα οικόπεδο σχεδόν 2 στρεμμάτων και κατασκευάστηκε το 2010. Το ακίνητο περιλαμβάνει 20 ελιόδεντρα και υπάρχει προοπτική για δημιουργία πισίνας. Είναι τριών επιπέδων, με προοπτική το υπόγειο να μετατραπεί σε ανεξάρτητη οικία.

Σε μία από τις ωραιότερες και πιο προνομιακές περιοχές του Ναυπλίου, μόλις 500 μέτρα από την πόλη, διατίθεται προς πώληση μονοκατοικία τριών επιπέδων συνολικής επιφάνειας 240 τ. μ., με χρήση κήπου περίπου 2.000 τ. μ. Η κατοικία βρίσκεται μέσα σε έναν όμορφο ελαιώνα, συνδυάζοντας ιδανικά την ηρεμία και την αίσθηση μιας εξοχικής κατοικίας με την άμεση πρόσβαση στις παροχές και την καθημερινότητα της πόλης. Πρόκειται για ένα ακίνητο που μπορεί να λειτουργήσει εξίσου καλά τόσο ως μόνιμη κατοικία όσο και ως εξοχικό. Η είσοδος πραγματοποιείται από το δεύτερο επίπεδο, το οποίο αποτελείται από μία ημι-ξεχωριστή κουζίνα, ένα άνετο και φωτεινό καθιστικό με δρύινο δάπεδο και μεγάλα ανοίγματα που οδηγούν σε ευρύχωρη, σκεπαστή βεράντα, καθώς και ένα WC. Το πρώτο επίπεδο, στο ισόγειο, περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master bedroom με ιδιωτικό WC, ένα επιπλέον μπάνιο και άμεση πρόσβαση στον κήπο. Το τρίτο επίπεδο αποτελεί έναν ενιαίο, ιδιαίτερα φωτεινό χώρο σοφίτας με μεγάλο ύψος οροφής, ο οποίος μπορεί να αξιοποιηθεί ανάλογα με τις ανάγκες των νέων ιδιοκτητών. Ο εξωτερικός χώρος χαρακτηρίζεται από πέτρινες μάντρες, πλακοστρωμένες επιφάνειες, χώρο BBQ, μία πέτρινη αποθήκη και τμήμα του κήπου με ελαιόδεντρα, δημιουργώντας ένα αυθεντικό μεσογειακό περιβάλλον. Η κατοικία έχει ανατολικό προσανατολισμό και απολαμβάνει όμορφη θέα προς τον λόφο της Καραθώνας, ενώ η απόσταση από την παραλία είναι μόλις 2 χιλιόμετρα. Ένα ιδιαίτερο ακίνητο για όσους αναζητούν την ηρεμία, τη φύση και την ιδιωτικότητα ενός μεγάλου κήπου, χωρίς να απομακρύνονται από το Ναύπλιο και τις ανέσεις της πόλης. Skouras Real Estate Μεσιτικό γραφείο στο Ναύπλιο Δερβενακίων & Θεσσαλονίκης, Τ. Κ 21100 Μέλος ΕΠΠΑ, CEI, NAR Τηλ. Κέντρο: 27520-29529 Κιν. : 6974144346 www.skourasrealestate.gr [email protected] Υπεύθυνος Ακινήτου: Δημήτρης Ζαχαράκης Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε είναι αυτές που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δε φέρει ευθύνη για τυχόν λανθασμένες πληροφορίες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται προσκόμιση ταυτότητας/διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση.

Στο κέντρο του γραφικού Ναυπλίου, διατίθεται προς πώληση ισόγεια μονοκατοικία 77 τ. μ. σε οικόπεδο 239 τ. μ. Πρόκειται για ένα ακίνητο με εξαιρετικές προοπτικές, τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Η κατοικία αποτελείται από δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια με ενσωματωμένες ντουλάπες, ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας, καθώς και δύο μπάνια. Οι εσωτερικοί χώροι είναι λειτουργικοί και φωτεινοί, διαμορφωμένοι έτσι ώστε να προσφέρουν άνεση και πρακτικότητα. Το ακίνητο διαθέτει κλιματισμό για ψύξη και θέρμανση, τζάκι που προσδίδει θαλπωρή, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια που εξασφαλίζουν μόνωση και ασφάλεια, δάπεδα από πλακάκι για εύκολη συντήρηση, boiler για ζεστό νερό όλο τον χρόνο και ηλεκτρικές συσκευές. Ο εξωτερικός του χώρος περιλαμβάνει κήπο, προσφέροντας ένα ευχάριστο περιβάλλον διαμονής και χαλάρωσης. Η προνομιακή του τοποθεσία, μόλις 1.000 μέτρα από το ιστορικό κέντρο και την παραλία, το καθιστά ιδανικό τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για τουριστική εκμετάλλευση. Η μοναδική πανοραμική θέα στο παλιό Ναύπλιο προσδίδει επιπλέον αξία στο ακίνητο, καθιστώντας το ελκυστική επιλογή για επένδυση σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Ελλάδας. Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε είναι αυτές που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται προσκόμιση ταυτότητας/διαβατηρίου. Μεσιτικό γραφείο: Αργολική Μεσιτική Nαύπλιο: Μπουμπουλίνας 19 Τηλέφωνα: 27520 99099 / 6977667844 Email: [email protected] Για περισσότερα ακίνητα στον νομό Αργολίδας επισκεφθείτε την ιστοσελίδα του γραφείου μας: www.argolikimesitiki.gr

Σε μία ιδιαίτερη τοποθεσία της Αργολίδας, βρίσκεται μία εξαιρετικά ιδιαίτερη μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 600 τ. μ., τοποθετημένη σε ιδιόκτητο κτήμα 4.816,87 τ. μ., με πανοραμική και ανεμπόδιστη θέα προς το κάστρο του Παλαμηδίου, το κάστρο της Λάρισας, το βουνό και το φυσικό τοπίο της περιοχής. Πρόκειται για μία κατοικία που κατασκευάστηκε το 2010 με προδιαγραφές υψηλού επιπέδου για την εποχή της, με έμφαση στην ποιότητα κατασκευής, την άνεση, την αυτονομία και κυρίως στη λειτουργικότητα μιας μεγάλης ιδιωτικής κατοικίας. Η αρχιτεκτονική της έχει σχεδιαστεί έτσι ώστε κάθε επίπεδο να μπορεί να λειτουργεί με μεγάλη αυτονομία, ενώ η συνολική επιφάνεια και η διαρρύθμιση δημιουργούν ένα εξαιρετικά σπάνιο σύνολο για τα δεδομένα της περιοχής. Η κατοικία διαθέτει έξι υπνοδωμάτια, εκ των οποίων τρία master, έξι μπάνια, τρία WC, τέσσερις κουζίνες και τέσσερις χώρους σαλονιού. Ιδιαίτερη αξία προσδίδει η πρόβλεψη για χώρους προσωπικού, καθώς και η ύπαρξη γραφειακών χώρων σε κάθε επίπεδο, χαρακτηριστικά που συναντώνται συνήθως σε πολύ μεγαλύτερες ιδιωτικές κατοικίες ή estates. Στο ημιυπόγειο επίπεδο έχουν δημιουργηθεί δύο ανεξάρτητοι ξενώνες, προσφέροντας στους φιλοξενούμενους ιδιωτικότητα και ανεξαρτησία από τους κύριους χώρους της κατοικίας. Η συγκεκριμένη διαμόρφωση καθιστά το ακίνητο ιδανικό για οικογένειες που επιθυμούν να φιλοξενούν φίλους ή συγγενείς για μεγάλα χρονικά διαστήματα, χωρίς να επηρεάζεται η καθημερινή λειτουργία της κύριας κατοικίας. Η επικοινωνία μεταξύ των επιπέδων πραγματοποιείται τόσο μέσω της εσωτερικής σκάλας όσο και μέσω εσωτερικού ανελκυστήρα, προσφέροντας άνεση και εύκολη πρόσβαση σε όλους τους χώρους. Η κατασκευή χαρακτηρίζεται από ιδιαίτερα ποιοτικά υλικά και υποδομές, με ξύλινα και μαρμάρινα δάπεδα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, θερμομόνωση και ηχομόνωση. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με πετρέλαιο και έχει ανεξάρτητη ρύθμιση ανά επίπεδο, κλιματισμό και ηλιακό σύστημα. Στους χώρους της κατοικίας περιλαμβάνονται επίσης τζάκι, τζακούζι, ηλεκτρικές συσκευές, ηλεκτρικά ρολά και πόρτα ασφαλείας, ενώ για την ασφάλεια της ιδιοκτησίας υπάρχει εγκατεστημένο σύστημα συναγερμού. Το εξωτερικό περιβάλλον αποτελεί αναπόσπαστο κομμάτι της κατοικίας. Το μεγάλο οικόπεδο προσφέρει την αίσθηση ενός πραγματικού ιδιωτικού κτήματος, με διαμορφωμένο κήπο, γκαζόν, δέντρα, αυτόματο πότισμα και εσωτερική αυλή. Οι μεγάλες βεράντες και οι ανοιχτοί χώροι επιτρέπουν την απόλαυση της θέας και της φύσης καθ' όλη τη διάρκεια του χρόνου. Η ιδιοκτησία διαθέτει επίσης τέσσερις κλειστές θέσεις στάθμευσης, αποθηκευτικούς χώρους και δεξαμενές νερού. Ο νοτιοδυτικός προσανατολισμός, η ανοιχτωσιά και τα μεγάλα ανοίγματα εξασφαλίζουν εξαιρετικό φυσικό φωτισμό και εντυπωσιακή θέα από μεγάλο μέρος της κατοικίας. Παράλληλα, η θέση της προσφέρει την ιδανική ισορροπία ανάμεσα στην ιδιωτικότητα και την πρόσβαση στις βασικές υποδομές της περιοχής, καθώς απέχει περίπου 500 μέτρα από το χωριό, 6 χιλιόμετρα από την πόλη και 7 χιλιόμετρα από τη θάλασσα. Πρόκειται για μία ιδιοκτησία που δύσκολα συγκρίνεται με μία τυπική μονοκατοικία. Το μέγεθος, η ποιότητα κατασκευής, η πολυεπίπεδη λειτουργικότητα, οι ανεξάρτητοι ξενώνες, οι χώροι προσωπικού, τα γραφεία, ο εσωτερικός ανελκυστήρας και το μεγάλο ιδιωτικό κτήμα συνθέτουν ένα ακίνητο με χαρακτήρα πραγματικού private estate. Μία κατοικία σχεδιασμένη για τον ιδιοκτήτη που δεν αναζητά απλώς μία μεγάλη εξοχική κατοικία, αλλά έναν ολοκληρωμένο ιδιωτικό χώρο διαμονής, φιλοξενίας και απόλυτης άνεσης. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 6 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι | Πάτρα | Γιάλοβα 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες Marketing & Website - European Property Awards 2020 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: 27520-29529 Κινητό: 6974144346 Email: [email protected] Υπεύθυνος Ακινήτου: Σκούφης Μάριος Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρε

Στο Ναύπλιο, σε μια ειδυλλιακή και ιδιαίτερα ήσυχη τοποθεσία μέσα σε έναν καταπράσινο πορτοκαλεώνα, διατίθεται προς πώληση μια εξαιρετική, αυτόνομη διώροφη πέτρινη μεζονέτα 100 τ. μ., πλήρως εξοπλισμένη και επιπλωμένη, έτοιμη για άμεση κατοίκηση. Η κατοικία βρίσκεται σε ένα όμορφα διαμορφωμένο και ιδιωτικό συγκρότημα μόλις 7 κατοικιών, προσφέροντας ένα ιδιαίτερα ήρεμο και ποιοτικό περιβάλλον. Απέχει περίπου 3,5 χλμ. από την παραλία, ενώ η θέση της συνδυάζει την ιδιωτικότητα και την επαφή με τη φύση με την εύκολη πρόσβαση στο Ναύπλιο και τις γύρω περιοχές. Η κατασκευή της ξεχωρίζει για τον παραδοσιακό της χαρακτήρα, με πέτρα, εμφανή ξύλινη οροφή και κεραμοσκεπή, ενώ διαθέτει εξαιρετική θερμομόνωση και σύγχρονο σύστημα θέρμανσης και ψύξης μέσω αντλίας θερμότητας. Στο ισόγειο αναπτύσσεται ένας φωτεινός και άνετος ενιαίος χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας με τζάκι, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και ένα ευρύχωρο WC. Από το επίπεδο αυτό υπάρχει άμεση πρόσβαση στον εξωτερικό χώρο. Στον ίδιο όροφο βρίσκεται ένα μεγάλο υπνοδωμάτιο, κατάλληλα διαμορφωμένο ώστε να φιλοξενεί king-size κρεβάτι 2 x 2 μ., καθώς και ένας χώρος που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως γραφείο. Ο επάνω όροφος περιλαμβάνει δύο φωτεινά υπνοδωμάτια, ένα κεντρικό μπάνιο με καμπίνα ντους και δύο μεγάλες βεράντες. Οι εξωτερικοί αυτοί χώροι προσφέρουν πανοραμική θέα προς το Παλαμήδι και τον πορτοκαλεώνα, ενώ η μία από τις βεράντες, διαστάσεων περίπου 4 x 5 μ., είναι πλήρως εξοπλισμένη με καθιστικό και αποτελεί ιδανικό σημείο για χαλάρωση και απολαυστικές στιγμές σε ένα ιδιαίτερα όμορφο φυσικό περιβάλλον. Ο εξωτερικός χώρος της κατοικίας έχει σχεδιαστεί με ιδιαίτερη έμφαση στην ιδιωτικότητα και την ποιότητα ζωής. Διαθέτει ιδιωτική πισίνα 3 x 5 μ., εξοπλισμένη με τέσσερις ξαπλώστρες και δύο ομπρέλες με τραπεζάκια, καθώς και πλήρως διαμορφωμένο κήπο με εξωτερική τραπεζαρία για πέντε άτομα και τέντες που προσφέρουν σκιά και προστασία. Η κατοικία διαθέτει επίσης ιδιωτικό γκαράζ με σκίαστρο και αυτόματη πόρτα, ενώ για την ασφάλεια των ιδιοκτητών υπάρχει ολοκληρωμένο σύστημα ασφαλείας με εσωτερικό και εξωτερικό συναγερμό και εξωτερικές κάμερες παρακολούθησης. Πρόκειται για μια ιδιαίτερα προσεγμένη κατοικία, η οποία συνδυάζει την παραδοσιακή πέτρινη αρχιτεκτονική με τις σύγχρονες ανέσεις, προσφέροντας ένα εξαιρετικό περιβάλλον τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική χρήση ή επένδυση. Πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη - έτοιμη για άμεση χρήση. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 5 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι | Πάτρα | Γιάλοβα 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες Marketing & Website - European Property Awards 2020 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: 27520-29529 Κινητό: 6946063482 Email: [email protected] Υπεύθυνος Ακινήτου: Κίκιλης Αναστάσης Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση.

Σε μια όμορφη και ήσυχη τοποθεσία στην Ασίνη, διατίθεται προς πώληση υπό κατασκευή μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 166 τ. μ., σχεδιασμένη να συνδυάζει σύγχρονη αισθητική, λειτουργικότητα και άνεση. Η κατοικία αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα, τα οποία συνδέονται μεταξύ τους με εσωτερική σκάλα, προσφέροντας μια πρακτική και λειτουργική διαρρύθμιση. Στο ισόγειο προβλέπεται ένας φωτεινός ενιαίος χώρος κουζίνας και καθιστικού, ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο, δημιουργώντας ένα επίπεδο ιδανικό για καθημερινή διαβίωση. Ο επάνω όροφος περιλαμβάνει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο, ενώ το υπόγειο διαθέτει κλειστό χώρο στάθμευσης, προσφέροντας ασφάλεια και πρακτικότητα. Η κατοικία βρίσκεται σε οικόπεδο περίπου 1.000 τ. μ., με άνετους εξωτερικούς χώρους που προσφέρονται για τη δημιουργία ενός όμορφου κήπου και χώρων χαλάρωσης και φιλοξενίας. Στον εξωτερικό χώρο προβλέπεται επίσης ιδιωτική πισίνα, προσθέτοντας μια ξεχωριστή αίσθηση άνεσης και ιδιωτικότητας. Η συγκεκριμένη κατοικία αποτελεί μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό άνεσης, ποιότητας και φυσικής ομορφιάς, είτε ως μόνιμη είτε ως εξοχική κατοικία. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 5 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι | Πάτρα | Γιάλοβα 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες Marketing & Website - European Property Awards 2020 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: 27520-29529 Κινητό: 6980037022 Email: [email protected] Υπεύθυνος Ακινήτου: Ολάνης Παναγιώτης Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση.

Σε μια προνομιακή τοποθεσία μόλις 250 μέτρα από την πλησιέστερη παραλία, διατίθεται προς πώληση μία υπό κατασκευή βίλα σύγχρονης αρχιτεκτονικής, η οποία βρίσκεται μέσα σε μια ιδιωτική έκταση περίπου 2.000 τ. μ. Η κατοικία θα διαθέτει αποκλειστική χρήση ενός όμορφα διαμορφωμένου ιδιωτικού κήπου, προσφέροντας ιδιωτικότητα και άνεση μέσα σε ένα φυσικό μεσογειακό περιβάλλον. Η βίλα έχει σχεδιαστεί σε δύο κύρια επίπεδα και έναν ημιώροφο, με ιδιαίτερη έμφαση στη σύνδεση των εσωτερικών χώρων με τους εκτεταμένους εξωτερικούς χώρους, δημιουργώντας ένα αρμονικό σύνολο που αξιοποιεί στο μέγιστο τη θέα προς τη θάλασσα και το φυσικό φως. Η αρχιτεκτονική σύνθεση ακολουθεί μια σύγχρονη φιλοσοφία διαβίωσης, όπου οι χώροι ρέουν φυσικά μεταξύ τους και προσφέρουν μια αυθεντική εμπειρία μεσογειακού τρόπου ζωής. Ένας στεγασμένος εξωτερικός χώρος οδηγεί στην κύρια κατοικία αλλά και σε έναν ανεξάρτητο ξενώνα, προσφέροντας ευελιξία φιλοξενίας και ιδιωτικότητα για τους επισκέπτες. Η είσοδος της κύριας κατοικίας βρίσκεται στο βασικό επίπεδο, όπου αναπτύσσεται ένας ευρύχωρος ενιαίος χώρος καθιστικού, μια ξεχωριστή κουζίνα και ένα WC επισκεπτών. Από αυτό το επίπεδο υπάρχει άμεση πρόσβαση σε μεγάλους εξωτερικούς σκιερούς χώρους, ένα μπαλκόνι με θέα, μια ειδικά διαμορφωμένη πλατφόρμα θέασης και τον χώρο της πισίνας, δημιουργώντας ιδανικές συνθήκες για χαλάρωση και φιλοξενία. Ο ημιώροφος προσφέρει έναν ενιαίο χώρο με ιδιωτικό μπάνιο, ο οποίος μπορεί να λειτουργήσει ως κύριο υπνοδωμάτιο, δημιουργώντας μια άνετη master suite με ιδιωτικότητα και θέα. Στο κάτω επίπεδο της κατοικίας βρίσκονται δύο υπνοδωμάτια, το καθένα με το δικό του μπάνιο, καθώς και ένας επιπλέον χώρος playroom που μπορεί να αξιοποιηθεί ως χώρος αναψυχής, γραφείο ή επιπλέον καθιστικό. Οι εξωτερικοί χώροι αποτελούν βασικό στοιχείο της αρχιτεκτονικής σύλληψης της κατοικίας. Περιλαμβάνουν πισίνα επιφάνειας περίπου 60 τ. μ. και διαμορφωμένους χώρους χαλάρωσης γύρω από αυτήν, με πέργκολα και ευρύχωρο σκιερό καθιστικό που συνδέεται άμεσα με τους εσωτερικούς χώρους της κατοικίας. Οι χώροι αυτοί έχουν σχεδιαστεί έτσι ώστε να προσφέρουν ιδανικές συνθήκες διαβίωσης και φιλοξενίας καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, αξιοποιώντας το παιχνίδι φωτός και σκιάς που χαρακτηρίζει το μεσογειακό τοπίο. Το έργο έχει σχεδιαστεί από καθιερωμένο αρχιτεκτονικό γραφείο με σημαντικά υλοποιημένα έργα στην ευρύτερη περιοχή. Η αρχιτεκτονική προσέγγιση συνδυάζει μασίφ πέτρινους τοίχους, μεγάλα γυάλινα ανοίγματα και ενεργειακά αποδοτικές λύσεις, δημιουργώντας ένα σύγχρονο και φιλικό προς το περιβάλλον κτίριο που ενσωματώνεται αρμονικά στο τοπίο. Η τοποθεσία της κατοικίας συνδυάζει την ηρεμία ενός παραθαλάσσιου περιβάλλοντος με εύκολη πρόσβαση σε σημαντικούς προορισμούς της περιοχής. Η πόλη του Ναυπλίου απέχει μόλις 20 λεπτά, ενώ ο Διεθνής Αερολιμένας Αθηνών βρίσκεται περίπου δύο ώρες μακριά, γεγονός που καθιστά το ακίνητο εύκολα προσβάσιμο καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Σημειώνεται ότι οι φωτογραφίες που χρησιμοποιούνται στην αγγελία δεν απεικονίζουν το συγκεκριμένο ακίνητο, αλλά προέρχονται από ολοκληρωμένες κατοικίες της ίδιας κατασκευαστικής εταιρείας και παρουσιάζουν ένα αποτέλεσμα πολύ κοντά στην τελική μορφή και αισθητική που θα έχει η υπό κατασκευή κατοικία. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 4 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες Marketing & Website - European Property Awards 2020 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: 27520-29529 Κινητό: 6974144346 Email: [email protected] Υπεύθυνος Ακινήτου: Ζαχαράκης Δημήτριος Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση.