Продажа домов - Περιφερειακή Ενότητα Θεσσαλονίκης

Διατίθεται προς πώληση διαμπερής μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 100 τ. μ. σε οικόπεδο 30τ. Χρήζει ριζική ανακαίνιση. Η περιοχή διαθέτει επίσης πληθώρα υπηρεσιών υγείας, καθώς περίπου οκτώ φαρμακεία βρίσκονται περιμετρικά του κέντρου της Επανομής, όπου βρίσκεται και η κατοικία. Ιδιαίτερα σημαντική είναι και η εγγύτητα στις παραλίες της περιοχής. Η παραλία Ποταμός απέχει περίπου 4 χλμ., ενώ σε αντίστοιχη απόσταση βρίσκεται και η παραλιακή περιοχή με τις γραφικές ταβέρνες και τα καφέ, ιδανική για περιπάτους και στιγμές χαλάρωσης. Η τοποθεσία παρουσιάζει σημαντικά πλεονεκτήματα, καθώς σε πολύ κοντινή απόσταση βρίσκονται τρία Δημοτικά Σχολεία με τα αντίστοιχα Νηπιαγωγεία, εκ των οποίων το ένα βρίσκεται ακριβώς απέναντι από την κατοικία. Σε μικρή επίσης απόσταση βρίσκονται το Γυμνάσιο-Λύκειο, καθώς και το ΕΠΑΛ της περιοχής.

Στην περιοχή Πλαγιάρι πωλείται εξαιρετική μονοκατοικία 276 τ. μ., σε οικόπεδο 2525 τ. μ., χτισμένη στο ψηλότερο σημείο του οικοπέδου με απεριόριστη θέα στη Θεσσαλονίκη. Επενδυμένη με χειροποίητες ξύλινες κατασκευές Κοζάνης, εντοιχισμένες ντουλάπες, εσωτερικές καρυδιά πόρτες, ηλεκτρικές τέντες, 2 τζάκια συστήματα ασφαλείας, και ασύρματες κάμερες, ανακαινισμένα και βαμμένα! Διαθέτει πισίνα 60 τετραγωνικών μέτρων με πλακάκια, σύστημα υπερχείλισης, 2 θέσεις στάθμευσης κάτω από μια κεραμοσκεπή, επιπλέον χώρο για αποθήκευση 10 κυβικών μέτρων καυσόξυλων και επιπλέον ξεχωριστό χώρο αποθήκευσης για τις δεξαμενές πετρελαίου, νερού και λέβητα. Επίσης, πολύ όμορφος εξωτερικός χτιστός ξυλόφουρνος, χτιστές ψησταριές, και εξωτερική εντοιχισμένη κουζίνα με σύστημα ζεστού νερού. Ολόγυρα είναι χτισμένο με πηλιορείτικες πέτρες.

Κωδικός ακινήτου: 1071-16144 - Πανόραμα Πωλείται εξαιρετική νεόδμητη μονοκατοικία στο Πανόραμα με θέα σε βουνό και ανοιχτό ορίζοντα. Η οικοδομική του άδεια είναι του 2006 αλλά η ολοκλήρωση του έργου θα γίνει σε μερικούς μήνες (αρχές του 2023). Λόγο της μη ολοκλήρωσης του έργου, ο νέος ιδιοκτήτης έχει την δυνατότητα (κατόπιν συνεννόησης με τον ιδιοκτήτη) να διαμορφώσει το εσωτερικό όπως επιθυμεί και ανάλογα με τις ανάγκες του. Το ακίνητο είναι 270 τμ σε συγκρότημα 3 μονοκατοικιών σε περιφραγμένο οικόπεδο 2.200 τμ. Το εν λόγο ακίνητο διαθέτει αποκλειστική χρήση κήπου 504 τμ, και έχει δικιά του γεώτρηση. Μπαίνοντας στο ακίνητο, συναντάμε μια πολύ μεγάλη σαλοκουζίνα 90 τμ, και ένα μπάνιο. Στον επάνω όροφο, υπάρχουν 3 άνετα υπνοδωμάτια και ακόμα ένα μπάνιο σε 65 τμ, ενώ στο ημιυπόγειο υπάρχει δεύτερος χώρος 115 τμ που μπορεί να λειτουργήσει ως δεύτερο καθιστικό/σαλόνι ή οποιαδήποτε άλλη χρήση μπορεί να φανταστεί ο εκάστοτε ενδιαφερόμενος. Επίσης, στον ίδιο όροφο υπάρχει ένα υπνοδωμάτιο και άλλο ένα μπάνιο. Το ακίνητο διαθέτει εξωτερικές θέσεις πάρκινγκ και κοινόχρηστη είσοδο στο οικόπεδο με τηλεχειριστήριο. Βρίσκεται σε έναν πολύ ήσυχο δρόμο του πανοράματος, αλλά με άμεση πρόσβαση στο κέντρο της περιοχής. Η διεύθυνση που βρίσκεται στο σύστημα του Spitogatos είναι ενδεικτική της θέσης του ακινήτου και όχι πραγματική. Οι ακριβείς πληροφορίες του ακινήτου που ενδιαφέρεστε θα γίνουν κατά την διάρκεια της προγραμματισμένης σας υπόδειξης. Μπορείτε να μας αναθέσετε το ακινήτου που έχετε είτε προς μίσθωση είτε προς πώληση και να έχετε άμεση στρατηγική προώθησης του ακινήτου σας στο πελατολόγιο μας αλλά στην ευρύτερη εγχώρια αγορά αλλά και στο εξωτερικό. Επισκεφθείτε το γραφείο μας που είναι Κασσάνδρου 37, Κέντρο γωνία με Ρακτιβάν στο ύψος του υπουργείου Μακεδονίας και Θράκης. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας και θα χαρούμε να έρθετε σε επαφή μαζί σας και να σας εξυπηρετήσουμε άμεσα και επαγγελματικά. Διαθέτουμε αρκετά ακίνητα είτε οικιστικά είτε επαγγελματικά είτε που είναι προς μίσθωση είτε προς πώληση που πιθανότατα να σας ενδιαφέρουν. GNP PROPERTIES: www.GNPPROPERTIES.gr | ΠΡΟΣΟΧΗ! Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. GNP PROPERTIES: www.GNPPROPERTIES.gr Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6983 39 46 49, Email: [email protected] Οδός: Κασσάνδρου 37, Κέντρο γωνία με Ρακτιβάν στο ύψος του υπουργείου Μακεδονίας και Θράκης.

Κωδικός 3988 Μονοκατοικία, υψηλών προδιαγραφών, συνώνυμο της πολυτέλειας και της λειτουργικότητας, διατίθεται προς πώληση στο Πανόραμα, στον οικισμό του Νόμου 751. Αναπτύσσεται στα 3 επίπεδα, καλύπτει συνολικά 360 τ. μ. είναι κατασκευής του 1995 και φιλοξενεί 5 δωμάτια. Αναλυτικότερα στο 1ο επίπεδο δεσπόζει το επιβλητικό, άνετο και ηλιόλουστο καθιστικό. Μεγάλο, με περιμετρικά παράθυρα, με δρύινα δάπεδα εξαιρετικής ποιότητας, με μαρμάρινο τζάκι, το σαλόνι κερδίζει τις εντυπώσεις. Μπορούν άνετα να φιλοξενηθούν 2 καθιστικά και μία τραπεζαρία. Η κουζίνα ανεξάρτητη με πολλούς αποθηκευτικούς χώρους, είναι εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές και έχει πρόσβαση σε ένα μεγάλο μπαλκόνι. Την εικόνα αυτού του ορόφου 100 τ. μ. ολοκληρώνει το wc των επισκεπτών. Ανεβαίνοντας η ζώνη νυχτός διαθέτει, 1 μπάνιο παιδικό, 3 μεγάλα δωμάτια, όπου το ένα είναι master με δικό του βεστιάριο, μπάνιο με υδρομασάζ και μία εσωτερική σοφιτα η οποία μπορεί να αξιοποιηθεί σαν γραφείο, γυμναστήριο η σαν αποθηκευτικός χώρος. Όλα τα δωμάτια έχουν δικό τους μπαλκόνι, ντουλάπες και θέα στο κόλπο. Και εδώ τα δάπεδα είναι δρύινα, άριστης ποιότητας. Το ισόγειο 110 τ. μ. με δική του είσοδο αποτελεί ένα ανεξάρτητο διαμέρισμα. Με καθιστικό με τζάκι, κουζίνα, 2 δωμάτια αποθήκη και μπάνιο. Εντυπωσιακά φωτεινό δεν θυμίζει τα ισόγεια που συνηθίζουμε να βλέπουμε στα περισσότερα σπίτια του Πανοράματος. Προνομιακή μονοκατοικία, όπου η ποιότητα των υλικών είναι εμφανή με την πρώτη ματιά. Με πολύ καλή κάτοψη, και πλάκα 100 τ. μ. υπόσχεται μία άνετη και πολυτελή διαμονή. Η κατοικία διαθέτει 2 θέσεις στάθμευσης, αντλία θερμότητας και καυστήρα πετρελαίου, ηλιακό, συναγερμό, πισίνα, οπτική ίνα, θερμοστάτη ανά όροφο, σήτες και ψησταριά. Ο περιμετρικός κήπος 100 τ. μ. είναι όμορφα διαμορφωμένος. Ελκυστική είναι και η χωροταξική θέση της οικίας καθώς βρίσκεται μόλις 5 λεπτά με τα πόδια από συγκοινωνία, πάρκα και super market. Τιμή 780.000€ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ Το Πανόραμα βρίσκεται ΒΑ του πολεοδομικού συστήματος της Θεσσαλονίκης και σε υψόμετρο 250 μέτρων. Απλώνεται σε έκταση 33.000 στρεμμάτων, μέσα σε δάσος με πανοραμική θέα τον θερμαικό κόλπο και τον Ολυμπο. ΓΕΙΤΟΝΙΕΣ Στο Πανόραμα υπάρχουν οι εξής γειτονιές - οικισμοί, το Παλαιό Πανόραμα, Νόμος 751, Μακεδονία ή Εφέδρων Αξιωματικών, Τοπογράφοι ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ ΠΡΟΣΒΑΣΙΜΟΤΗΤΑ Το Πανόραμα απέχει 14 χλμ. περίπου από το κέντρο της πόλης και εξυπηρετείται από τη λεωφορειακή γραμμή 58 του Ο. Α.Σ. Θ. και από τη λεωφορειακή γραμμή 60 για τις τοπικές οδούς. ΚΛΙΜΑ Το πλούσιο φυσικό ανάγλυφο της περιοχής δημιουργεί άριστες κλιματολογικές συνθήκες. Οι επικρατούντες άνεμοι είναι κυρίως Β-ΒΔ, δημιουργώντας ένα ιδιαίτερο μικροκλίμα, το οποίο χαρακτηρίζεται από δριμείς χειμώνες και δροσερά καλοκαίρια και σχεδόν μηδενική υγρασία καθ όλη τη διάρκεια του έτους. ΑΓΟΡΑ Η αγορά του Πανοράματος είναι μικρή, με λίγα εμπορικά καταστήματα, το σύνολο των οποίων αναπτύσσεται στην οδό Κομνηνών. Την τιμητική τους βέβαια έχουν τα ζαχαροπλαστεία με τα δημοφιλή τρίγωνα του Πανοράματος. ΚΟΙΝΟΦΕΛΗ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Στο Πανόραμα λειτουργούν, Δημοτικό κολυμβητήριο, θερινός κινηματογράφος, βιβλιοθήκη, ωδείο, αθλητικό κέντρο με κλειστό γυμναστήριο, πάρκο κυκλοφοριακής αγωγής και πολλά πάρκα τα οποί ανεβάζουν την ποιότητα ζωής των κατοίκων του. Παραμένουμε στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε συμπληρωματική πληροφορία, διευκρίνιση και ραντεβού. Επισκεφθείτε μας στο www.salvaras.eu και βρείτε περισσότερα ακίνητα, με περισσότερες φωτογραφίες Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α. Φ.Μ. σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012 Σημειώνεται ότι τις περισσότερες φορές, για ΛΟΓΟΥΣ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ και ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ του ακινήτου, η ακριβής διεύθυνση που αναφέρεται στην Αγγελία είναι ενδεικτική της Θέσης του ακινήτου και όχι η πραγματική. Φιλικά Σαλβαράς Γεώργιος Υπεύθυνος γραφείου Βενιζέλου 7 Πανόραμα ( Ισόγειο - δίπλα από το εστιατόριο ΚΡΗΤΙΚΟΣ ) Μ +30 6936 913940 Τ +30 2314 008789 [email protected]

Πλαγιάρι, μέσα στον οικισμό, πωλείται κατ αποκλειστικότητα εκπληκτική μονοκατοικία 250 τμ με ιδιωτικό κήπο 1000 τμ και επιπλέον ημιυπόγειο χώρο 150 τμ. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, σαλόνι, τραπεζαρία, κουζίνα, 2 μπάνια. Αναλυτικά: Ανώγειο: Μεγάλο σαλόνι, τραπεζαρία, κουζίνα, μπάνιο, ένα υπνοδωμάτιο. Όροφος: 3 υπνοδωμάτια, μπάνιο, μικρό κουζινάκι, μεγάλη βεράντα. Το ημιυπόγειο είναι φωτεινό και διαθέτει: κλειστό πάρκινγκ, αποθηκευτικούς χώρους, λεβητοστάσιο. Η μονοκατοικία διαθέτει: Εντοιχισμένες ντουλάπες στα δωμάτια, αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο και πετρέλαιο, τζάκι, ωραίο μεγάλο κήπο, συναγερμό, σίτες, καγκελόπορτα για την είσοδο των αυτοκινήτων στο κλειστό πάρκινγκ που λειτουργεί με τηλεκοντρόλ. Βρίσκεται εντός σχεδίου και έχει υπόλοιπο δόμησης άλλα 180 τμ. Μεσιτική αμοιβή: 3% (ο ΦΠΑ περιλαμβάνεται).

Στην είσοδο της Επανομής, σε προνομιακή και εξαιρετικά ήσυχη τοποθεσία, πολύ κοντά στην επαρχιακή οδό Επανομής - Τριλόφου, διατίθεται προς πώληση εντυπωσιακή πολυτελής βίλα συνολικής επιφάνειας 370 τ. μ., μέσα σε ιδιωτική έκταση 5.700 τ. μ., με απεριόριστη θέα στην ύπαιθρο και στη θάλασσα. Πρόκειται για μία μοναδική κατοικία υψηλών προδιαγραφών, άριστης κατασκευής και ιδιαίτερης αρχιτεκτονικής αισθητικής, ιδανική για όσους αναζητούν έναν ξεχωριστό χώρο διαμονής μέσα στη φύση, με απόλυτη ηρεμία, ιδιωτικότητα, άνεση και ανεμπόδιστη θέα. Η κατοικία αναπτύσσεται σε 3 επίπεδα και διαθέτει εξαιρετικά λειτουργική διαρρύθμιση, προσφέροντας μεγάλους, φωτεινούς και άνετους χώρους. Αποτελείται από 2 σαλόνια, 2 κουζίνες, 5 υπνοδωμάτια, το καθένα με ατομικό μπάνιο και WC, ένα δωμάτιο πολλαπλών χρήσεων και μία μεγάλη αποθήκη. Επιπλέον, υπάρχει δυνατότητα διαχωρισμού του ακινήτου σε 2 ανεξάρτητες κατοικίες, με ισόγεια πρόσβαση, γεγονός που το καθιστά ιδανικό τόσο για μεγάλη οικογένεια όσο και για επενδυτική ή φιλοξενιακή χρήση. Η κατασκευή της βίλας είναι ιδιαίτερα προσεγμένη, με πλήρη αντισεισμική κατασκευή, διπλό τούβλο με μόνωση, ποιοτικά υλικά και μοναδικό design. Διαθέτει ατομικό λέβητα πετρελαίου, τζάκι, 3 A/C, ηλιακό θερμοσίφωνα, κλειστό γκαράζ, ανοιχτούς χώρους στάθμευσης, λεβητοστάσιο, εξωτερική αποθήκη, βεράντες και αυλές σε πολλά επίπεδα. Ο εξωτερικός χώρος αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου. Η έκταση των 5,7 στρεμμάτων είναι πλήρως διαμορφωμένη και περιλαμβάνει κήπο με γκαζόν, περίπου 60 οπωροφόρα δέντρα, 9 φοίνικες ύψους 5 μέτρων, αμπέλι, λαχανόκηπο, περισσότερα από 500 φυτά και λουλούδια, 3 κιόσκια, λιμνούλα, πέργκολα 40 τ. μ., εκκλησάκι. Το ακίνητο είναι πλήρως περιφραγμένο και διαθέτει εξωτερική αυτόματη καγκελόπορτα, πόρτα ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου, κάγκελα ασφαλείας, προβολείς ασφαλείας και εγκατεστημένη υποδομή για σύστημα συναγερμού, προσφέροντας υψηλό επίπεδο ασφάλειας και προστασίας. Η τοποθεσία του συνδυάζει την απόλυτη ηρεμία της φύσης με την άμεση πρόσβαση στο χωριό της Επανομής, ενώ η θέση και η διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου προσφέρουν αίσθηση απομόνωσης, ιδιωτικότητας και ασφάλειας. Παράλληλα, λόγω της θέσης και του φυσικού περιβάλλοντος, το ακίνητο δεν διατρέχει κίνδυνο από πλημμύρες ή πυρκαγιές. Μία πραγματικά σπάνια πρόταση αγοράς για όσους αναζητούν πολυτελή βίλα στην Επανομή, κατοικία μέσα στη φύση, μεγάλη ιδιωτική έκταση, πανοραμική θέα, απόλυτη ιδιωτικότητα και υψηλή ποιότητα κατασκευής. ✔ Πολυτελής βίλα 370 τ. μ. ✔ Ιδιωτική έκταση 5.700 τ. μ. ✔ Απεριόριστη θέα σε ύπαιθρο και θάλασσα ✔ 3 επίπεδα ✔ 5 υπνοδωμάτια με ατομικά μπάνια ✔ 2 σαλόνια και 2 κουζίνες ✔ Δυνατότητα διαχωρισμού σε 2 κατοικίες ✔ Πλήρης αντισεισμική κατασκευή ✔ Διπλό τούβλο με μόνωση ✔ Κλειστό γκαράζ και χώροι στάθμευσης ✔ Τζάκι, λέβητας πετρελαίου, A/C, ηλιακός ✔ Κήπος με οπωροφόρα, φοίνικες, αμπέλι και λαχανόκηπο ✔ Δική του γεώτρηση ✔ Πλήρης περίφραξη και αυτόματη καγκελόπορτα ✔ Απόλυτη ιδιωτικότητα ✔ Ιδανική για μόνιμη κατοικία, εξοχική χρήση ή επένδυση Μία μοναδική βίλα υψηλής αισθητικής και σπάνιας φυσικής ομορφιάς, σε εξαιρετική τοποθεσία στην Επανομή, ιδανική για απαιτητικούς αγοραστές που αναζητούν ποιότητα, άνεση, ιδιωτικότητα και επαφή με τη φύση. Το στίγμα στον χάρτη δεν αντιπροσωπεύει τη πραγματική διεύθυνση του ακίνητου. Για περισσότερες πληροφορίες μπορείτε να επισκεφτείτε το site του γραφείου μας iDeal Properties. Θα χαρούμε πολύ να λάβουμε την κριτική σας στο iDeal Review https://maps.app.goo.gl/wHVBZuuzVYdJvi2u7 Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας ή του διαβατηρίου σας. Your iDeal home is our purpose! Το μεσιτικό γραφείο iDeal Properties με έδρα τη Περαία Θεσσαλονίκης και περιοχές δράσης τον δήμο Θερμαϊκού και το ευρύτερο πολεοδομικό συγκρότημα της Θεσσαλονίκης και της Χαλκιδικής βραβεύτηκε ως ένα από τα καλύτερα μεσιτικά γραφεία του δήμου Θερμαϊκού για το 2021. Απαρτίζεται από έμπειρο και πλήρως εκπαιδευμένο προσωπικό με στόχο την καλύτερη εξυπηρέτηση των πελατών του. Στόχος του γραφείου μας είναι οι πελάτες να βρουν το κατάλληλο

Κωδικός ακινήτου: 1071-16120- Πανόραμα Συνοικισμός Νόμου 751 ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία 4 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 242 τ. μ. σε οικόπεδο 730 τ. μ. Αποτελείται από 5 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 3 μπάνια. Είναι κατασκευασμένη το 1995 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει θέρμανση ατομική - αέριο, απεριόριστη θέα, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, πάρκινγκ, αποθήκη 5 τ. μ., κήπο, τζάκι, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, σκαλιά εισόδου, BBQ, σοφίτα, δορυφορική κεραία, ανοιχτωσιά, μπαλκόνια 10 τ. μ. Η διεύθυνση που βρίσκεται στο σύστημα του Spitogatos είναι ενδεικτική της θέσης του ακινήτου και όχι πραγματική. Οι ακριβείς πληροφορίες του ακινήτου που ενδιαφέρεστε θα γίνουν κατά την διάρκεια της προγραμματισμένης σας υπόδειξης. Μπορείτε να μας αναθέσετε το ακινήτου που έχετε είτε προς μίσθωση είτε προς πώληση και να έχετε άμεση στρατηγική προώθησης του ακινήτου σας στο πελατολόγιο μας αλλά στην ευρύτερη εγχώρια αγορά αλλά και στο εξωτερικό. Επισκεφθείτε το γραφείο μας που είναι Κασσάνδρου 37, Κέντρο γωνία με Ρακτιβάν στο ύψος του υπουργείου Μακεδονίας και Θράκης. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας και θα χαρούμε να έρθετε σε επαφή μαζί σας και να σας εξυπηρετήσουμε άμεσα και επαγγελματικά. Διαθέτουμε αρκετά ακίνητα είτε οικιστικά είτε επαγγελματικά είτε που είναι προς μίσθωση είτε προς πώληση που πιθανότατα να σας ενδιαφέρουν. GNP PROPERTIES: www.GNPPROPERTIES.gr | ΠΡΟΣΟΧΗ! Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. GNP PROPERTIES: www.GNPPROPERTIES.gr Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6983 39 46 49, Email: [email protected] Οδός: Κασσάνδρου 37, Κέντρο γωνία με Ρακτιβάν στο ύψος του υπουργείου Μακεδονίας και Θράκης.

Ανακαινισμένη πολυτελής βίλα πρώτης γραμμής στη θάλασσα, συνολικής επιφάνειας 300 τ. μ., σε εξαιρετική τοποθεσία με ανεμπόδιστη θέα στον Θερμαϊκό κόλπο. Το ακίνητο αποτελεί μοναδική ευκαιρία τόσο για ιδιοκατοίκηση υψηλών απαιτήσεων όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση, καθώς βρίσκεται κυριολεκτικά μπροστά στο κύμα, σε απόσταση μικρότερη των 10 μέτρων από τη θάλασσα. Αναπτύσσεται σε άνετους και λειτουργικούς χώρους και αποτελείται από 5 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, μεγάλη σαλοκουζίνα με τζάκι που προσφέρει άμεση θέα θάλασσα, καθώς και 2 μπάνια. Διαθέτει ατομική θέρμανση πετρελαίου, αποθηκευτικούς χώρους και μεγάλο ιδιωτικό κήπο, ιδανικό για στιγμές χαλάρωσης και φιλοξενία. Οι μεγάλες βεράντες του ακινήτου προσφέρουν πανοραμική και ανεμπόδιστη θέα στον Θερμαϊκό, δημιουργώντας μία μοναδική εμπειρία διαμονής καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η τοποθεσία του συνδυάζει την ηρεμία της παραθαλάσσιας κατοικίας με την άμεση πρόσβαση σε καφετέριες, εστιατόρια και βασικές υποδομές, καθιστώντας το ιδανική επιλογή για εξοχική κατοικία, μόνιμη διαμονή ή τουριστική εκμετάλλευση υψηλών αποδόσεων. Το στίγμα στον χάρτη δεν αντιπροσωπεύει τη πραγματική διεύθυνση του ακίνητου. Για περισσότερες πληροφορίες μπορείτε να επισκεφτείτε το site του γραφείου μας iDeal Properties. Θα χαρούμε πολύ να λάβουμε την κριτική σας στο iDeal Review https://maps.app.goo.gl/wHVBZuuzVYdJvi2u7 Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας ή του διαβατηρίου σας. Your iDeal home is our purpose! Το μεσιτικό γραφείο iDeal Properties με έδρα τη Περαία Θεσσαλονίκης και περιοχές δράσης τον δήμο Θερμαϊκού και το ευρύτερο πολεοδομικό συγκρότημα της Θεσσαλονίκης και της Χαλκιδικής βραβεύτηκε ως ένα από τα καλύτερα μεσιτικά γραφεία του δήμου Θερμαϊκού για το 2021. Απαρτίζεται από έμπειρο και πλήρως εκπαιδευμένο προσωπικό με στόχο την καλύτερη εξυπηρέτηση των πελατών του. Στόχος του γραφείου μας είναι οι πελάτες να βρουν το κατάλληλο ακίνητο για τη κάλυψη των στεγαστικών και επαγγελματικών αναγκών τους. Η έμπειρη ομάδα συνεργατών η οποία περιλαμβάνει νομική και τεχνική υποστήριξη (μηχανικό ), συμβολαιογράφο και συνεργείο ανακαινίσεων αναλαμβάνει όλη τη διαδικασία της αγοραπωλησίας εύκολα και με αξιοπιστία. Γιάννης Α. Σαφλέκας Σύμβουλος ακινήτων Τηλ: +302392306979 & +302392307077 iDeal Properties L. Thessalonikis 44, Peraia [email protected] www.idealproperties.gr

Γαλαρινός, Προς Πώληση, Μονοκατοικία 200τμ με επιπλέον υπόγειο 110τμ σε οικόπεδο 6.500τμ. Αποτελείται από: 5 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 3 μπάνια, λεβητοστάσιο, playroom. Αναλυτικά: Ισόγειο: Σαλόνι, κουζίνα, 1 υπνοδωμάτιο, μπάνιο. 1ος όροφος: 4 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, γραφείο. Υπόγειο: λεβητοστάσιο/αποθήκη, playroom (φωτεινό). Η μονοκατοικία βρίσκεται επάνω σε κεντρικό δρόμο και σε απόσταση μόλις 100 μέτρων από την Ε. Ο. Θέρμης-Πολυγύρου και διαθέτει: Αυτόνομη θέρμανση με πετρέλαιο, τζάκι, ξύλινα δάπεδα, θερμομόνωση με θερμοσοβά, κεραμοσκεπή, μεγάλο κήπο, 50 ελαιόδενδρα, πρόσβαση σε γεώτρηση. Χρήζει ανακαίνισης. Μεσιτική αμοιβή: 3% (ο ΦΠΑ περιλαμβάνεται).

ΠΛΑΓΙΑΡΙ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ: Πωλείται Μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 365τ. μ. σε οικόπεδο συνολικού εμβαδού 680τ. μ. με ΥΠΟΛΟΙΠΟ ΔΟΜΗΣΗΣ 180τ. μ. Διαθέτει 3 ξεχωριστά διαμερίσματα, με την δυνατότητα να αξιοποιηθούν και ως ενιαία κατοικία. Υπάρχει ευρύχωρος, άνετος και περιποιημένος κήπος (με BBQ, φούρνο και κιόσκι), 1 κλειστό γκαράζ, 2 θέσεις στάθμευσης εντός του οικοπέδου. Βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο και κοντά στο κέντρο της περιοχής. Αναλυτικότερα χαρακτηριστικά διαμερισμάτων του οικοπέδου: -Ημιυπόγειο: 120τ. μ. Αποτελείται από 1 σαλόνι, 1 κουζίνα, 4 επιπλέον χώρους (οι οποίοι μπορούν να αξιοποιηθούν ως υπνοδωμάτια και μπάνιο, διότι προς το παρόν αξιοποιούνται ως αποθηκευτικοί χώροι). -1ος Όροφος: 125τ. μ. Αποτελείται από 1 σαλόνι, 1 κουζίνα, 3 υπνοδωμάτια, 1 WC, 1 μπάνιο και 1 αποθηκευτικό χώρο. -2ος Όροφος: 120τ. μ. Αποτελείται από 1 σαλόνι, 1 κουζίνα, 3 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο και 1 αποθηκευτικό χώρο. *ΙΔΑΝΙΚΟ ΓΙΑ ΜΟΝΙΜΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑ. *ΙΔΑΝΙΚΟ ΓΙΑ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΧΡΗΣΗ. * ΕΥΚΟΛΗ ΠΡΟΣΒΑΣΗ ΣΕ ΣΧΟΛΕΙΑ, ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΑ ΚΑΙ ΣΥΓΚΟΙΝΩΝΙΑ.

Κωδικός Ακινήτου: #1071-24 - Λιβάδι Θέρμης Πωλείται γκαρσονιέρα σε 1ο όροφο καθώς υπάρχει και ισόγεια αποθήκη. Η θέρμανση του ακινήτου γίνεται με σόμπα καθώς υπάρχουν κουφώματα αλουμινίου. Στο δάπεδο του σπιτιού υπάρχει πλακάκι. Το ακίνητο είναι μερικώς ανακαινισμένο διαθέτει σίτες και θέα στο δρόμο. Το σπίτι είναι ευάερο και ευήλιο καθώς διαθέτει παράθυρο στο μπάνιο. Το ακίνητο δεν έχει αυλή. Η περιοχή αυτή βρίσκεται στα όρια του νομού Θεσσαλονίκης με Χαλκιδική διαθέτει ΟΑΣΘ και είναι 45 λεπτά από το κέντρο της πόλης και 33 χιλιόμετρα. Βρίσκεται επίσης σε υψόμετρο 900 μέτρων και είναι το πιο ορεινό χωριό μέσα στο νομό της Θεσσαλονίκης. Η διεύθυνση που βρίσκεται στο σύστημα του Spitogatos είναι ενδεικτική της θέσης του ακινήτου και όχι πραγματική. Οι ακριβείς πληροφορίες του ακινήτου που ενδιαφέρεστε θα γίνουν κατά την διάρκεια της προγραμματισμένης σας υπόδειξης. Μπορείτε να μας αναθέσετε το ακινήτου που έχετε είτε προς μίσθωση είτε προς πώληση και να έχετε άμεση στρατηγική προώθησης του ακινήτου σας στο πελατολόγιο μας αλλά στην ευρύτερη εγχώρια αγορά αλλά και στο εξωτερικό. Επισκεφθείτε το γραφείο μας που είναι Κασσάνδρου 37, Κέντρο γωνία με Ρακτιβάν στο ύψος του υπουργείου Μακεδονίας και Θράκης. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας και θα χαρούμε να έρθετε σε επαφή μαζί σας και να σας εξυπηρετήσουμε άμεσα και επαγγελματικά. Διαθέτουμε αρκετά ακίνητα είτε οικιστικά είτε επαγγελματικά είτε που είναι προς μίσθωση είτε προς πώληση που πιθανότατα να σας ενδιαφέρουν. GNP PROPERTIES: www.GNPPROPERTIES.gr | ΠΡΟΣΟΧΗ! Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. GNP PROPERTIES: www.GNPPROPERTIES.gr Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6983 39 46 49, Email: [email protected] Οδός: Κασσάνδρου 37, Κέντρο γωνία με Ρακτιβάν στο ύψος του υπουργείου Μακεδονίας και Θράκης.

Πανόραμα στο Ν/751 πωλείται ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ 210τ. μ σε 3 επίπεδα με εσωτερικό ΑΣΑΝΣΕΡ. Βρίσκεται κοντά στο δρόμο Πανοράματος - Θέρμης και αποτελείται από 3δωμάτια, κουζίνα, 2 σαλόνια με ΤΖΑΚΙ, 3 μπάνια, ROOF GARDIN με θέα ΘΑΛΑΣΣΑ αποθήκη και 2 θέσεις στάθμευσης. Περιβάλεται από 200τ. μ περίπου κήπο. Η θέρμανση είναι ΑΤΟΜΙΚΟ ΦΥΣΙΚΟ ΑΕΡΙΟ και η τιμή του είναι 700.000 ευρώ…… ΓΙΑ ΤΗΝ ΥΠΟΔΕΙΞΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΕΙΝΑΙ ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΗ Η ΠΡΟΣΚΟΣΜΙΣΗ ΑΣΤΥΝΟΜΙΚΗΣ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑΣ Ή Α. Φ.Μ ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΟ Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. ΛΙΟΛΙΔΗΣ ΜΕΣΙΤΙΚΟ - ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΗ - ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΕΙΣ - ΥΠΗΡ. ΠΟΛΙΤ. ΜΗΧΑΝΙΚΟΥ ΜΕΛΟΣ ΤΟΥ ΣΥΛΛΟΓΟΥ ΜΕΣΙΤΩΝ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ ΑΡ. ΓΕΜΗ 04121570600 ΧΑΡΙΛΑΟΥ - ΑΛ. ΠΑΠΑΝΑΣΤΑΣΙΟΥ 145 2310 315.000 6977 047.800 SITE : www.mesitiko-liolidis.gr EMAIL : [email protected] ΓΙΑ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ ΑΝΤΙΣΤΟΙΧΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΗΣΤΕ ΜΑΖΙ ΜΑΣ

Κωδικός 3435 Μονοκατοικία, μοντέρνας αρχιτεκτονικής, υψηλής ποιότητας κατασκευής, διατίθεται προς πώληση στο Πανόραμα στον οικισμό του Νόμου 751. Καλύπτει 295 τ. μ. στα 4 επίπεδα και φιλοξενεί 5 υπνοδωμάτια. Αναλυτικότερα στο 1ο επίπεδο συναντάμε το καθιστικό με το τζάκι. Ανετος χώρος, ευχάριστος και λειτουργικός. Η κουζίνα στο ίδιο επίπεδο είναι ανεξάρτητη και μπορεί να φιλοξενήσει μία καθημερινή τραπεζαρία. Ανεβαίνοντας υπάρχουν 3 άνετα δωμάτια και ένα μπάνιο. Όλα τα υπνοδωμάτια έχουν πρόσβαση σε μπαλκόνι και είναι εξοπλισμένα από ντουλάπες. Στη συνέχεια η σοφίτα 40 τ. μ. αποτελεί μία έκπληξη. Μ ε ύψος μεγαλύτερο από το κανονικό, διαθέτει υπνοδωμάτιο με ντουλάπα, μπάνιο και μία μικρή κουζίνα. Η μεγάλη βεράντα 50 τ. μ. χαρίζει πανοραμική θέα μέχρι τον Θερμαικό και υπόσχεται όμορφα βράδια και ηλιοβασιλέματα. Εχει πέργκολα και έτσι μας προφυλάσσει από τις ακτίνες του ήλιου κυρίως τις θερμές ώρες της ημέρας. Το ισόγειο τέλος αποτελεί ένα ανεξάρτητο διαμέρισμα. Με δική του είσοδο, σαλόνι με τζάκι, κουζίνα, δωμάτιο, αποθήκη και μπάνιο. Η πρόσβαση στο κήπο από αυτό το επίπεδο πραγματοποιείται άμεσα. Τα 300 τ. μ. αποκλειστικής χρήσης του κήπου είναι όμορφα διαμορφωμένα, διαθέτουν μία ψησταριά, κιόσκι και χώρο πρασίνου με πανέμορφους βραχόκηπους. Πρόκειται για έναν ιδανικό χώρο που μπορούμε να περάσουμε υπέροχα με μικρούς αλλά και με μεγαλύτερους φίλους. Η μονοκατοικία διαθέτει, ανελκυστήρα ο οποίος ξεκινάει από το ισόγειο και φτάνει μέχρι την σοφίτα, θερμοστάτη ανά όροφο για να κάνουμε οικονομία στην θέρμανση, κρυφούς φωτισμούς στο κυρίως σαλόνι, συναγερμό με κάμερες, σήτες, τέντες, 1 θέση στάθμευσης και πολλούς αποθηκευτικούς χώρους. Ιδιαίτερα ελκυστική είναι και η χωροταξική θέση της οικίας καθώς βρίσκεται στα 5 λεπτά με τα πόδια από super market, στάση λεωφορείου, αθλοπαιδίες και με άμεση πρόσβαση στον περιφερειακό και στο αεροδρόμιο. Πρόκειται συνολικά για μία άρτια κατασκευή όπου η χρήση ποιοτικών υλικών είναι εμφανή με την πρώτη ματιά. Τιμή 650.000€ Παραμένουμε στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε συμπληρωματική πληροφορία, διευκρίνιση και ραντεβού. Επισκεφθείτε μας στο www.salvaras.eu και βρείτε περισσότερα ακίνητα, με περισσότερες φωτογραφίες και με την ακριβή τοποθεσία στο χάρτη. Καθώς και τις αποστάσεις από στάση λεωφορείου, σχολεία και ιδιωτικά εκπαιδευτήρια. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α. Φ.Μ. σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012 Σημειώνεται ότι τις περισσότερες φορές, για ΛΟΓΟΥΣ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ και ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ του ακινήτου, η ακριβής διεύθυνση που αναφέρεται στην Αγγελία είναι ενδεικτική της Θέσης του ακινήτου και όχι η πραγματική. Φιλικά Σαλβαράς Γεώργιος Υπεύθυνος γραφείου Βενιζέλου 7 Πανόραμα ( Ισόγειο - δίπλα από το εστιατόριο ΚΡΗΤΙΚΟΣ ) Μ +30 6936 913940 Τ +30 2314 008789 [email protected]

Πωλείται στο Πανόραμα, Συνοικισμός Νόμου 751, διπλοκατοικία που αποτελείται από ανεξάρτητο διαμέρισμα ισογείου 100 τ. μ. με 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα και μπάνιο, και πολυτελή Μεζονέτα 200 τ. μ. πρώτου και δευτέρου ορόφου με ατομική θέρμανση πετρελαίου. Αποτελείται από 3 πολύ ευρύχωρα υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, 1 wc, μεγάλο σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα, αποθήκη, μεγάλες βεράντες περιμετρικά με φανταστική θέα θάλασσα. Η κατασκευή είναι πολυτελέστατη, με μαρμάρινα δάπεδα στους περισσότερους χώρους, ενώ τα δωμάτια έχουν ξύλινα δάπεδα. Στο ισόγειο υπάρχει ένας χώρος υποδοχής. Στον πρώτο όροφο υπάρχει ένα πολύ ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι, χώρος τραπεζαρίας, ημιξεχωριστή κουζίνα, αποθήκη και wc. Στον δεύτερο όροφο συναντάμε 3 μεγάλα δωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες καθώς και 2 μπάνια. Όλοι οι χώροι του σπιτιού είναι ευρύχωροι, έχουν πρόσβαση σε μεγάλες βεράντες με καταπληκτική θέα και ανοιχτωσιά. Η μεζονέτα είναι πολύ φωτεινή και διαμπερής καθώς υπάρχουν παντού κουφώματα με διπλά τζάμια και το φως διαχέεται άπλετο στον χώρο. Θέση στάθμευσης είναι διαθέσιμη καθώς και ένας όμορφος κήπος. Εξαιρετική επιλογή για όσους έχουν ανάγκη από ηρεμία, πολυτέλεια, θέα και μεγάλους χώρους. Επιτρέπονται τα κατοικίδια. Ιδανικό για μεγάλες οικογένειες ή για οικογένειες που χρειάζονται 2 ξεχωριστές κατοικίες! Για την υπόδειξη είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας. Μονοκατοικία (2 ανεξάρτητες κατοικίες) Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, 1ος, 2ος (3 Επίπεδα), στην περιοχή: Πανόραμα - Συνοικισμός Νόμου 751. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 300 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 550 τ. μ. Αποτελείται από: 5 Υ/Δ, 3 μπάνια, 1 wc, 2 κουζίνες, 2 σαλόνια, ενώ οι θέσεις στάθμευσης που διαθέτει είναι: 2 Σε ανοιχτό χώρο. Αναλυτικά στο ισόγειο υπάρχει ανεξάρτητο διαμέρισμα 100 τ. μ. με μεγάλη σαλοκουζίνα με τζάκι, 2 υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και άμεση πρόσβαση στον κήπο, ενώ στους δύο επάνω ορόφους συναντάμε μια μεζονέτα με τεράστιο σαλόνι με τζάκι, ημιξεχωριστή κουζίνα, 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, ένα wc, αποθήκη και μεγάλες βεράντες με καταπληκτική θέα στη θάλασσα. Έχει κατασκευαστεί το 1986. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται Θέρμανση ανά επίπεδο, Κλιματισμός, Καλοριφέρ, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Δ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο, Μάρμαρο. Η κατάστασή του είναι: Πολύ καλή, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Πάρκο, Σχολείο, Πλατεία, Εκκλησία, Super Market, έχει θέα Θάλασσα, Ανοιχτωσιά, Καλή. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Γωνιακό, Προσόψεως, Φωτεινό, Πολυτελές, Νεοκλασικό, είναι κατάλληλο για Επένδυση, Εισόδημα, Αποθήκη, Εσωτερική σκάλα, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας, Γκαζόν, Δέντρα, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ήσυχη γειτονιά. Ιδανικό για ιδιοκατοίκηση. Αξίζει να το δείτε! Τιμή: €980.000. KW North, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2310588411, email: [email protected], website: https://www.kwnorth.gr.!

ΕΠ. ΟΔ. ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ - ΜΗΧΑΝΙΩΝΑΣ : Πωλείται Μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 147τ. μ. σε οικόπεδο συνολικού εμβαδού 3.700τ. μ. Μαζί με την Μονοκατοικία δίνεται και 1 επαγγελματικό-εμπορικό κατάστημα συνολικής επιφάνειας 240τ. μ., το οποίο βρίσκεται σε μακροχρόνια μίσθωση. Έτος κατασκευής 1983. Η Μονοκατοικία αποτελείται από 1 ευρύχωρο καθιστικό, 1 κουζίνα, 3 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, 1WC και 2 αποθηκευτικούς χώρους. Βρίσκεται στον 1ο όροφο. Παρέχει πολλές θέσεις parking. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση ( Πετρέλαιο ), τζάκι και καυστήρα pellet. Το επαγγελματικό - εμπορικό κατάστημα αποτελείται από 1 ενιαίο διαμπερές χώρο, 1 WC και 1 μεγάλο ιδιωτικό parking. Βρίσκεται στο Ισόγειο. *ΒΡΙΣΚΕΤΑΙ ΣΕ ΓΝΩΣΤΗ ΕΜΠΟΡΙΚΗ ΖΩΝΗ. *ΒΡΙΣΚΕΤΑΙ ΠΛΗΣΙΟΝ ΣΤΟ ΜΕΛΛΟΝΤΙΚΟ Thess INTEC. *ΙΔΑΝΙΚΟ ΓΙΑ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΧΡΗΣΗ. *ΙΔΑΝΙΚΟ ΓΙΑ ΜΟΝΙΜΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑ. *ΟΜΟΡΦΗ ΘΕΑ

Αγία Παρασκευή - Διατίθεται προς πώληση μονοκατοικία 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 230,11 τμ σε έκτασης 2.000τμ με έτος κατασκευής 2008! Η κατοικία αποτελείται συνολικά από 4 υπνοδωμάτια (το ένα master με δικό του μπάνιο), άνετο και ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι, μεγάλη κουζίνα με εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές (AEG, BOSCH), 2 μπάνια και υπόγεια αποθήκη 30 τμ. Στην πίσω πλευρά του κήπου υπάρχει ανεξάρτητη ξύλινη κατοικία περίπου 36τμ η οποία αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα και μπάνιο, ιδανική για ξενώνα ή χώρο εργασίας (επιπλωμένη). Διαθέτει μεγάλο ιδιωτικό κήπο 2 στρεμμάτων περίπου με αρκετές θέσεις στάθμευσης (2 με σκίαση), θέρμανση ατομική - πετρελαίου, θέα με ανοιχτό ορίζοντα, κουφώματα συνθετικά με διπλά τζάμια και σίτες, θωρακισμένη, πρόσβαση ΑΜΕΑ, 3 A/C inverter (Gree), σύστημα συναγερμού, τέντες. Ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν την ησυχία και μια ποιότητας ζωής. Αποστάσεις: Αγία Παρασκευή 1,2 χλμ, Καλαμαριά 11 χλμ, Θέρμη 6 χλμ, Περαία 12 χλμ. Τιμή πώλησης 330.000 Ε Μεσιτική αμοιβή για μισθώσεις: ένα μίσθωμα + Φ. Π.Α 24%. Μεσιτική αμοιβή πωλήσεων : 2% επί της τελικής τιμής πώλησης + Φ. Π.Α 24% με ελάχιστη αμοιβή 1500Ε + Φ. Π.Α. 24% Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητο να υποδεικνύεται η ταυτότητα καθώς και ο ΑΦΜ σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012. Όλα τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας στο γραφείο και οι οποίες υπόκεινται σε τυχόν τυπογραφικά λάθη ή αλλαγή τιμής από το

Πωλείται μονοκατοικία στην Α. Περαία με 4 δωμάτια, σαλόνι, κουζίνα και 4 μπάνια. Η μονοκατοικία βρίσκεται σε αγροτεμάχιο 6 στρεμμάτων. Για θέρμανση έχει πετρέλαιο, έχει ηλιακό θερμοσίφωνα και πρόσφατα έχει γίνει θερμοπρόσοψη τύπου κέλυφος……………. ΓΙΑ ΤΗΝ ΥΠΟΔΕΙΞΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΕΙΝΑΙ ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΗ Η ΠΡΟΣΚΟΣΜΙΣΗ ΑΣΤΥΝΟΜΙΚΗΣ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑΣ Ή Α. Φ.Μ ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΟ Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. ΛΙΟΛΙΔΗΣ ΜΕΣΙΤΙΚΟ - ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΗ - ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΕΙΣ - ΥΠΗΡ. ΠΟΛΙΤ. ΜΗΧΑΝΙΚΟΥ ΜΕΛΟΣ ΤΟΥ ΣΥΛΛΟΓΟΥ ΜΕΣΙΤΩΝ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ ΑΡ. ΓΕΜΗ 04121570600 ΧΑΡΙΛΑΟΥ - ΑΛ. ΠΑΠΑΝΑΣΤΑΣΙΟΥ 145 2310 315.000 6977 047.800 SITE : www.mesitiko-liolidis.gr EMAIL : [email protected] ΓΙΑ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ ΑΝΤΙΣΤΟΙΧΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΗΣΤΕ ΜΑΖΙ ΜΑΣ

Κωδικός 1066 Μονοκατοικία, υψηλής ποιότητας κατασκευής, διαχρονικής αισθητικής, διατίθεται προς πώληση, πλήρως επιπλωμένη στο Πανόραμα, στον Νόμο 751, 3 επιπέδων, κατασκευής του 2011, η οποία καλύπτει 300 τ. μ. με 5 δωμάτια. Αναλυτικότερα στο 1ο επίπεδο η πρόσβαση πραγματοποιείται άμεσα. Το εντυπωσιακά ευρύχωρο και με μεγάλα ανοίγματα καθιστικό με το τζάκι κερδίζουν τις εντυπώσεις. Ο χώρος του καθιστικού απολαμβάνει πλήρως τα προνόμια του φυσικού φωτισμού καθώς οι τρείς από τις τέσσερεις πλευρές του είναι γυάλινες. Επιτρέποντας ταυτόχρονα το βλέμμα να ταξιδεύει μέχρι τον θερμαικό και τις κορυφές του Ολύμπου. Η κουζίνα στο ίδιο επίπεδο βρίσκεται σε διακριτική επικοινωνία με το σαλόνι είναι λειτουργική ευχάριστη και με αποθηκευτικούς χώρους που θα λατρέψει η νέα νοικοκυρά. Τα περιμετρικά μπαλκόνια αυτού του ορόφου είναι μεγάλα. Ανεβαίνοντας η ζώνη νυχτός στα 95 τ. μ. φιλοξενεί 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια με την θέα να γίνεται ολοένα και πιο απολαυστική. Το ισόγειο τέλος με δική του είσοδο μπορεί να αυτονομηθεί πλήρως, καθώς διαθέτει καθιστικό, 2 δωμάτια, μπάνιο, τζάκι αποθήκη και κουζίνα. Το κάθετι μελετήθηκε και κατασκευάστηκε με την μέγιστη προσοχή στην λεπτομέρεια. Ενώ κύριο μέλημα της αρχιτεκτονικής σύνθεσης ήταν η αξιοποίηση της θέας. Ο κήπος 900 τ. μ. είναι όμορφα διαμορφωμένος και υπόσχεται μοναδικές στιγμές παιχνιδιού και χαλάρωσης. Η κατοικία διαθέτει 2 στεγασμένες θέσεις στάθμευσης, ανελκυστήρα, συναγερμό με 8 κάμερες, ηλεκτρικές συσκευές τελευταίας τεχνολογίας, 3 κλιματιστικά, ηλεκτρικά στόρια, ψησταριά και μία εξωτερική αποθήκη. Ένα παράδειγμα προς μίμηση, που υπόσχεται διαμονή 5 αστέρων. Τιμή 1.250.000€ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ Το Πανόραμα βρίσκεται ΒΑ του πολεοδομικού συστήματος της Θεσσαλονίκης και σε υψόμετρο 250 μέτρων. Απλώνεται σε έκταση 33.000 στρεμμάτων, μέσα σε δάσος με πανοραμική θέα τον θερμαικό κόλπο και τον Ολυμπο. ΓΕΙΤΟΝΙΕΣ Στο Πανόραμα υπάρχουν οι εξής γειτονιές - οικισμοί, το Παλαιό Πανόραμα, Νόμος 751, Μακεδονία ή Εφέδρων Αξιωματικών, Τοπογράφοι ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ ΠΡΟΣΒΑΣΙΜΟΤΗΤΑ Το Πανόραμα απέχει 14 χλμ. περίπου από το κέντρο της πόλης και εξυπηρετείται από τη λεωφορειακή γραμμή 58 του Ο. Α.Σ. Θ. και από τη λεωφορειακή γραμμή 60 για τις τοπικές οδούς. ΚΛΙΜΑ Το πλούσιο φυσικό ανάγλυφο της περιοχής δημιουργεί άριστες κλιματολογικές συνθήκες. Οι επικρατούντες άνεμοι είναι κυρίως Β-ΒΔ, δημιουργώντας ένα ιδιαίτερο μικροκλίμα, το οποίο χαρακτηρίζεται από δριμείς χειμώνες και δροσερά καλοκαίρια και σχεδόν μηδενική υγρασία καθ όλη τη διάρκεια του έτους. ΑΓΟΡΑ Η αγορά του Πανοράματος είναι μικρή, με λίγα εμπορικά καταστήματα, το σύνολο των οποίων αναπτύσσεται στην οδό Κομνηνών. Την τιμητική τους βέβαια έχουν τα ζαχαροπλαστεία με τα δημοφιλή τρίγωνα του Πανοράματος. ΚΟΙΝΟΦΕΛΗ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Στο Πανόραμα λειτουργούν, Δημοτικό κολυμβητήριο, θερινός κινηματογράφος, βιβλιοθήκη, ωδείο, αθλητικό κέντρο με κλειστό γυμναστήριο, πάρκο κυκλοφοριακής αγωγής και πολλά πάρκα τα οποί ανεβάζουν την ποιότητα ζωής των κατοίκων του. Παραμένουμε στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε συμπληρωματική πληροφορία, διευκρίνιση και ραντεβού. Επισκεφθείτε μας στο www.salvaras.eu και βρείτε περισσότερα ακίνητα, με περισσότερες φωτογραφίες Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α. Φ.Μ. σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012 Σημειώνεται ότι τις περισσότερες φορές, για ΛΟΓΟΥΣ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ και ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ του ακινήτου, η ακριβής διεύθυνση που αναφέρεται στην Αγγελία είναι ενδεικτική της Θέσης του ακινήτου και όχι η πραγματική. Φιλικά Σαλβαράς Γεώργιος Υπεύθυνος γραφείου Βενιζέλου 7 Πανόραμα ( Ισόγειο - δίπλα από το εστιατόριο ΚΡΗΤΙΚΟΣ ) Μ +30 6936 913940 Τ +30 2314 008789 [email protected]

Κωδικός ακινήτου: 2-207 - Θέρμη Νέο Ρύσιο ΠΩΛΕΙΤΑΙ επιπλωμένη μονοκατοικία ισόγειο συνολικής επιφάνειας 422.00 τ. μ. σε οικόπεδο 4000 τ. μ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια και WC. Είναι κατασκευασμένη το 2007 με ενεργειακή κλάση Β+ και διαθέτει θέρμανση ατομική - πετρέλαιο, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου συρόμενα, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, αποθήκη, κήπο, τζάκι, A/C, συναγερμό, ηλεκτρικές συσκευές, σίτες, διπλά τζάμια, τριπλά τζάμια, BBQ, κάμερες, θυροτηλεόραση, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα, μπαλκόνια 40 τ. μ. απόσταση από θάλασσα 4000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 2000 μέτρα - Τιμή: 730.000 € Πολυτελής Βίλλα εξαιρετικής αισθητικής υλικών και κατασκευής του 2012 στο Νέο Ρύσιο. Η βίλλα είναι κτισμένη σε 4000 στρέμματα αυτόνομο και περιφραγμένο οικόπεδο με θέα 360 μοιρών, πολύ κοντά στο χωριό και στον δρόμο Θεσσαλονίκης Περαίας στα 2000 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο Μακεδονίας. Το κτίσμα έχει διπλή μόνωση στην κατασκευή, εσωτερικά είναι ντυμένο με μάρμαρο Θάσου και διαθέτει αλεξίσφαιρα τζάμια και κουφώματα volkswagen, η θέρμανσή του είναι ενδοδαπέδια πετρελαίου, διαθέτει κλιματισμό σε όλο τον χώρο με εσωτερική εγκατάσταση και συναγερμό με κάμερα Τα συνολικά τμ του είναι 422 τα οποία κατανέμονται σε 169,21 στον ισόγειο χώρο, 66 τμ στον 1ο όροφο και 186,52 τμ στον ημιυπόγειο χώρο του. Ο ημιυπόγειος χώρος αποτελείται από ένα μεγάλο δωμάτιο-αποθήκη και έναν 2ο χώρο όπου είναι το κλειστό πάρκινγκ με χωρητικότητα 4-5 οχημάτων ( ανάλογα το μέγεθος ) και επικοινωνούν με την κυρίως κατοικία με εσωτερικό ανελκυστήρα. Στον ισόγειο χώρο υπάρχει μία ένα μεγάλο σαλόνι, ημιχωριστή τραπεζαρία, μία μεγάλη κουζίνα με την τραπεζαρία της και τζάκι, wc, αποθηκευτικοί χώροι, ένα δωμάτιο μάστερ με το δικό του μπάνιο και ένα ακόμη δωμάτιο με εγκατάσταση κουζίνας και 2η πόρτα εισόδου θωρακισμένη. Τέλος ο 1ος όροφος αποτελείται από ένα μεγάλο υπνοδωμάτιο με βεστιάριο, γυμναστήριο, ένα μεγάλο μπάνιο και laundry room. Οι εξώστες είναι μεγάλοι είναι 360 μοιρών και έχει μεγάλη ανοιχτωσιά από κάθε μεριά. Στον κήπο υπάρχει ένα αίθριο για στιγμές ανάπαυσης με ηλεκτρική τέντα και τεράστιος χώρος για πισίνα κάποιο γηπεδάκι κτλ. Ένα μοναδικό ακίνητο με ιδιαίτερα υψηλή αισθητική σε εξαιρετική τοποθεσία με εύκολη πρόσβαση παντού για εκλεκτούς ενδιαφερόμενους με υψηλά στάνταρ διαβίωσης. Σημαντικό είναι να αναφέρουμε και άλλα 2 σημεία, ένα είναι πως το κόστος κατασκευής ήταν σχεδόν 2πλάσιο της τιμής πώλησης και 2ο ότι το σπίτι δίνεται με τα περισσότερα έπιπλα του. Στην διάθεση σας για οποιαδήποτε πληροφορία και ραντεβού, Σύμβουλος ακίνητης περιουσίας Νάντια Φεστέρη, τηλέφωνο επικοινωνίας +306936890203

Κωδικός Ακινήτου: 2584110 Πωλείται εξαιρετική μονοκατοικία στην περιοχή της Άνω Περαίας, στον Θερμαϊκό, μία ανάσα από την θάλασσα. Το ακίνητο έχει συνολική επιφάνεια 520 τ. μ. και προσφέρει άνετους, φωτεινούς και λειτουργικούς χώρους, σε μια ήσυχη και προνομιακή τοποθεσία με πανοραμική, ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα, το πράσινο και την ανοιχτωσιά. Η κατοικία αποτελείται από 5 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, 2 WC, 2 κουζίνες και 2 σαλόνια, ενώ διαθέτει 4 θέσεις στάθμευσης σε υπόγειο χώρο. Έχει κατασκευαστεί το 2004 και βρίσκεται σε καταπληκτική κατάσταση, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική χρήση ή επενδυτική αξιοποίηση. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με πετρέλαιο και το ακίνητο διαθέτει ηλιακό θερμοσίφωνα και καλοριφέρ. Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, τα πλακάκια στα δάπεδα και το ενεργειακό πιστοποιητικό κλάσης Γ συμπληρώνουν τα τεχνικά χαρακτηριστικά της κατοικίας. Η μονοκατοικία είναι φωτεινή, ευάερη, ευήλια και διαμπερής, με βορειοανατολικό προσανατολισμό. Στους εξωτερικούς χώρους περιλαμβάνονται ιδιωτικός κήπος και πισίνα, δημιουργώντας ένα ιδανικό περιβάλλον χαλάρωσης και απόλαυσης. Στα επιπλέον χαρακτηριστικά του ακινήτου περιλαμβάνονται αποθήκη, εσωτερική σκάλα, πόρτα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού και σίτες. Τιμή: €930.000. Street Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2310810080, email: [email protected] Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α. Φ.Μ σύμφωνα με τον Ν 4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.