Продажа домов - Περιφερειακή Ενότητα Θεσσαλονίκης

Κωδικός ακινήτου: 57233 - Δήμος Θεσσαλονίκης Τριανδρία ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένη επιπλωμένη γκαρσονιέρα 1ος υπερυψωμένος συνολικής επιφάνειας 50.00 τ. μ. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένη το 1972 με ενεργειακή κλάση Δ και ανακαινίστηκε το 2026. Διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, ντουλάπες, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, διπλά τζάμια, σκαλιά εισόδου, ανοιχτωσιά, μπαλκόνια 8 τ. μ. - Τιμή: 155.000 € ΤΡΙΑΝΔΡΙΑ. ΔΙΠΛΑ ΣΕ ΣΤΑΣΕΙΣ ΛΕΩΦΟΡΕΙΩΝ. ΚΑΘΑΡΑ 44τμ. ΑΠΟΤΕΛΕΙΤΑΙ ΑΠΟ ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΟ, ΣΑΛΟΚΟΥΖΙΝΑ, ΜΠΑΝΙΟ. ΠΛΗΡΩΣ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΜΕΝΟ ΜΕ ΑΡΙΣΤΑ ΥΛΙΚΑ ΚΑΙ ΕΡΓΟΝΟΜΙΚΑ ΣΧΕΔΙΑΣΜΕΝΟ. ΠΛΗΡΩΣ ΕΠΙΠΛΩΜΕΝΟ ΜΕ ΜΟΝΤΕΡΝΑ ΕΠΙΠΛΑ ΚΑΙ ΕΠΩΝΥΜΕΣ ΗΛΕΚΤΡΙΚΕΣ ΣΥΣΚΕΥΕΣ. ΘΕΡΜΑΝΣΗ ΑΤΟΜΙΚΗ ΦΥΣΙΚΟΥ ΑΕΡΙΟΥ, ΚΛΙΜΑΤΙΣΤΙΚΟ, ΘΩΡΑΚΙΣΜΕΝΗ ΠΟΡΤΑ, ΠΛΑΚΑΚΑΚΙΑ. Η ΟΙΚΟΔΟΜΗ ΔΕΝ ΔΙΑΘΕΤΕΙ ΑΣΑΝΣΕΡ. ΠΡΟΣΟΨΕΩΣ, ΓΩΝΙΑΚΟ. - Η διεύθυνση του ακινήτου είναι ενδεικτική - Στέργιος Χαβαλές 6987798136 www.invista.gr - Για να ενημερώνεστε ΠΡΩΤΟΙ για τα νέα ακίνητα της invista.gr επισκεφτείτε το site μας και συμπληρώστε την ζήτηση σας στην κατηγορία ΄Ζήτηση΄ και μόλις αναλάβουμε το νέο ακίνητο που σας ταιριάζει θα ενημερώνεστε αυτόματα μέσω E-Mail η SMS Like us on facebook! www.facebook.com/invista.gr Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας ή του διαβατηρίου σας.

Πωλείται από την Urban Nest, μεζονέτα 190τμ, στην περιοχή Γαλήνη Ωραιοκάστρου Θεσσαλονίκης. Το ακίνητο αποτελείται από τρία επίπεδα, ημιυπόγειο, ημιόροφο και πρώτο όροφο. Βρίσκεται μέσα σε οικόπεδο 954 τμ και διαθέτει 3 θέσεις parking. Αποτελείται από δύο σαλόνια, δύο κουζίνες, τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και ένα WC. Διαθέτει θέρμανση φυσικού αερίου, τζάκι, συνθετικά κουφώματα, τέντες και πόρτα ασφαλείας. Το ακίνητο είναι διαμπερές, φωτεινό, με θέα ανοιχτωσιά από τα υπέροχα μπαλκόνια του, δίπλα στον κεντρικό δρόμο. Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας και το ΑΦΜ. Είμαστε στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε κτηματομεσιτική σας ανάγκη. Θεόδωρος Παπαδόπουλος 6906546444-2310200009

ΠΩΛΕΙΤΑΙ - Διαμπερής Μεζονέτα Πολυτελείας 147 τ. μ. - Νέα Πολιτεία Ευόσμου Στη Νέα Πολιτεία Ευόσμου, σε ένα από τα καλύτερα και πλέον περιζήτητα σημεία της δυτικής Θεσσαλονίκης, πωλείται νεόδμητη διαμπερής μεζονέτα πολυτελείας 147 τ. μ., η οποία εκτείνεται στον 4ο και 5ο όροφο οικοδομής με ασανσέρ. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, περίπου 73 τ. μ. το καθένα, προσφέροντας άνετους χώρους και λειτουργικό διαχωρισμό μεταξύ των χώρων καθημερινής διαβίωσης και των υπνοδωματίων. Βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, κοντά σε λαϊκή αγορά, σούπερ μάρκετ, σχολεία, πάρκα, γήπεδα, γυμναστήρια, κολυμβητήρια, φαρμακεία και καταστήματα, με εύκολη πρόσβαση στον Περιφερειακό. Η παράδοση του ακινήτου εκτιμάται από το καλοκαίρι του 2028. Εσωτερική Διαρρύθμιση 3 υπνοδωμάτια Άνετη σαλοκουζίνα 2 μπάνια με WC Άνετη αποθήκη άνω των 10 τ. μ. Χαρακτηριστικά Ακινήτου Αναπτύσσεται στον 4ο και 5ο όροφο Δύο επίπεδα περίπου 73 τ. μ. το καθένα Διαμπερής - προσόψεως Θέα στην πόλη Ατομική θέρμανση φυσικού αερίου Ενεργειακή κλάση A+ Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια Πόρτα ασφαλείας Εξωτερική καλυμμένη θέση στάθμευσης Μια ευρύχωρη και σύγχρονη μεζονέτα υψηλών προδιαγραφών, με θέα στην πόλη, σε εξαιρετικό σημείο της Νέας Πολιτείας Ευόσμου. Τιμή Πώλησης: 328.000€ Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες. Κωδικός Ακινήτου: #56-44801

Ηλεκτρονικός πλειστηριασμός διώροφης μεζονέτας με υπόγειο και σοφίτα, αποτελείται α) από υπόγειο, εμβαδού 40,00 τ. μ. που περιλαμβάνει ένα δωμάτιο, πλυντήριο, αποθήκη και χώρο κεντρικής θέρμανσης, β) από ισόγειο εμβαδού 58,00 τ. μ. που περιλαμβάνει λίβινγκ ρουμ, κουζίνα, καθημερινό, χολ και αποχωρητήριο γ) 1ο όροφο εμβαδού 58,00 τ. μ. που περιλαμβάνει τρία (3) δωμάτια, χολ και λουτροαποχωρητήριο και δ) μια σοφίτα-κατοικήσιμο δωμάτιο εμβαδού 7,00 τ. μ. έχει πρόσοψη στις οδούς Διγενή Ακρίτα και 25ης Μαρτίου και στον ακάλυπτο του οικοπέδου, με αριθμό Κ. Α.Ε. Κ. 191252507001/0/5. Είναι κτισμένη περί το 1995, σε οικόπεδο εμβαδού 1.875 τ. μ., στο 15 Ο. Τ. στη Δημοτική Κοινότητα Ωραιοκάστρου, στην γωνία των οδών 25ης Μαρτίου 13 και Διγενή Ακρίτα. Η ημερομηνία διεξαγωγής του ηλεκτρονικού πλειστηριασμού έχει οριστεί στις 13/1/2027. Τιμή έναρξης νέου πλειστηριασμού 192.000,00€. Ημερομηνία εμπρόθεσμης υποβολής αίτησης συμμετοχής 8/1/2027. Υπάρχει δυνατότητα τραπεζικού δανεισμού μέχρι 70% του ποσού έναρξης πλειστηριασμού, εφόσον η αίτηση γίνει τουλάχιστον 45 ημέρες πριν τον πλειστηριασμό. Tο γραφείο μας αναλαμβάνει να σας παρέχει πληροφορίες και καθοδήγηση για την διαδικασία συμμετοχής σας, αλλά και να σας παρέχει τεχνική υποστήριξη για την διενέργεια πλειστηριασμού, για το ακίνητο που σας ενδιαφέρει. - ASPIS Real Estate, Κέντρο - Δυτική Θεσσαλονίκη, Κτηματομεσιτικές Υπηρεσίες, Δωδεκανήσου 15, Τ. Κ. 54626 Θεσσαλονίκη (1ος όροφος), Τηλ. : +30 2317 005566, e-mail: [email protected], site: www.aspis-realestate.gr

ισόγειο 3 επιπέδων με αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 1 σαλονοκουζίνα, και 2 μπάνια. Είναι κατασκευασμένη το 1980 και διαθέτει συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια, θωρακισμένη πόρτα. Δινεται με δανειο. Μεσιτικη αμοιβη 2% + ΦΠΑ

Αυτόνομη μεζονέτα προς πώληση στην Πολίχνη, σε ωραίο σημείο, με ευκολία στη στάθμευση, πολύ κοντά σε έξοδο για τον περιφερειακό, σε κεντρικά σημεία της περιοχής, σε σούπερ μάρκετ και χώρους πρασίνου! Αποτελείται από τέσσερα επίπεδα με επιφάνεια 43 καθαρών τετραγωνικών μέτρων το καθένα. Υπόγειο με δύο χώρους, το οποίο τώρα φιλοξενεί τον καυστήρα πετρελαίου και χρησιμοποιείται ως αποθήκευτικός χώρος. Αερίζεται ικανοποιητικά και δεν έχει καθόλου υγρασία. Ισόγειο, το οποίο είναι διαμορφωμένο ως αυτόνομο στούντιο, ενιαίος χώρος και δικό του μπάνιο με ντουζιέρα. Πρώτος όροφος, ο οποίος αποτελείται από μία ευρύχωρη σαλοκουζίνα και ο χώρος της δίνει τη δυνατότητα να δημιουργηθεί μπάνιο. Δεύτερος όροφος, ο οποίος αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, άνετο μπάνιο και αποθηκευτικό χώρο στο χολ του. Σοφίτα, μπόνους αποθηκευτικός χώρος με έξοδο στην κεραμοσκεπή. Το σύνολο των χώρων βρίσκεται σε άριστη κατάσταση. Το ακίνητο έχει κατοικηθεί μόνο από τους τωρινούς του ιδιοκτήτες από το 2011 που αποπερατώθηκε. Οτιδήποτε μέσα στο ακίνητο έχει επιλεγεί για προσωπική χρήση και δεν είναι εργολαβικής κατασκευής. Όλα τα επίπεδα εκτός του υπογείου και της σοφίτας είναι διαμπερή, βλέπουν σε ανοιχτωσιά, είναι φωτεινά και βγάζουν μεγάλα μπαλκόνια στην μπροστινή πλευρά και μικρότερα στην οπίσθια. Στην πίσω πλευρά του κτίσματος υπάρχει κοινόχρηστος κήπος από άποψη ιδιοκτησίας, στον οποίο υπάρχει συγκεκριμένο κομμάτι αποκλειστικής χρήσης για την κάθε κατοικία. Στα υπόλοιπα πλεονεκτήματα αξίζει να αναφέρουμε τον ηλιακό θερμοσίφωνα, τις σίτες, τις τέντες, τα ηλεκτρικά ρολά σε ολόκληρη την πρόσοψη του ισογείου, την αυτονομία θέρμανσης ανά επίπεδο, τις χαμηλές καταναλώσεις για θέρμανση και ψύξη λόγω της ηλικίας και του προσανατολισμού του ακινήτου, την εγκατάσταση συναγερμού. Η σειρά των φωτογραφιών θα είναι: πρώτος σαλοκουζίνα, δεύτερος υπνοδωμάτια και μπάνιο, ισόγειο αυτόνομο στούντιο, υπόγειο. Στη σελίδα του γραφείου μας μπορείτε να βρείτε περισσότερες φωτογραφίες δημοσιευμένες. keramidogatos real estate Μαβίλη 3 (Πλ. Δημοκρατίας), Θεσσαλονίκη, ΤΚ 54630 Τηλέφωνο +30 2310551938 email: [email protected] website: keramidogatosrealestate.gr Όλες οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας. Η εταιρεία λειτουργεί στα πλαίσια του νόμου περί μεσιτείας της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας. Μέλος του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Θεσσαλονίκης (Σ. Μ.Α. Σ.Θ. ).Για την υπόδειξη ακινήτων είναι απαραίτητη η ταυτοποίηση με την επίδειξη αποδεικτικού ΑΦΜ ή αστυνομικού δελτίου ταυτότητας.

Πολυτελής Μεζονέτα 4 Επιπέδων προς Πώληση - Πανόραμα (Περιοχή Δραμινών) Πωλείται εξαιρετική, αυτόνομη μεζονέτα μοναδικής αρχιτεκτονικής, χτισμένη σε κεκλιμένο οικόπεδο 729 τ. μ. στην προνομιακή και ήσυχη περιοχή των Δραμινών στο Πανόραμα. Το ακίνητο εκτείνεται σε 4 ευρύχωρα επίπεδα, προσφέροντας απόλυτη λειτουργικότητα, πολυτέλεια και άμεση πρόσβαση σε ιδιωτικό κήπο. Σοφίτα / Ανώτατο Επίπεδο: Ένας ιδιαίτερος, ήσυχος και φωτεινός χώρος, ιδανικός για τη δημιουργία ιδιωτικού γραφείου ή χώρου μελέτης. Τελευταίος Όροφος (Ζώνη Ψυχαγωγίας) : Διαμορφωμένος χώρος που λειτουργεί ως παιδότοπος, προσφέροντας ασφάλεια και απομόνωση για τις δραστηριότητες των παιδιών. Ισόγειο (Κύριος Χώρος Υποδοχής) : Περιλαμβάνει το κεντρικό καθιστικό, ένα ευρύχωρο σαλόνι, ξεχωριστή τραπεζαρία για γεύματα και WC επισκεπτών. Κάτω Όροφος (Ζώνη Ύπνου) : Διαθέτει 4 άνετες κρεβατοκάμαρες. Περιλαμβάνει ένα μεγάλο κεντρικό μπάνιο εξοπλισμένο με τζακούζι για στιγμές χαλάρωσης, καθώς και μία επιπλέον ιδιωτική ντουζιέρα (en-suite) μέσα σε μία από τις κρεβατοκάμαρες. Επόμενο Επίπεδο (Βοηθητικοί Χώροι) : Φιλοξενεί μία ακόμη κρεβατοκάμαρα, WC, πλήρως οργανωμένο χώρο πλυσταριού (laundry room) και πρακτική αποθήκη. Κατώτερο Επίπεδο (Άμεση Πρόσβαση στον Κήπο) : Ένας αυτόνομος σχεδόν χώρος που οδηγεί απευθείας στον ιδιωτικό κήπο. Περιλαμβάνει δεύτερο, ζεστό σαλόνι, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, κελάρι για κρασιά/τρόφιμα και το κλειστό γκαράζ. Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Ανέσεις Θέρμανση & Ενέργεια: Υπερσύγχρονο και οικονομικό σύστημα με αντλία θερμότητας, το οποίο υποστηρίζεται και από ατομικό καυστήρα πετρελαίου για μέγιστη αυτονομία. Εστίες Φωτιάς: Συνολικά 3 τζάκια κατανεμημένα στους κύριους χώρους για μοναδική ατμόσφαιρα τον χειμώνα. Στάθμευση: Άνετος, ιδιωτικός χώρος parking με χωρητικότητα για 4 αυτοκίνητα. Προδιαγραφές Smart / Comfort:Έχει γίνει πρόβλεψη και υπάρχει έτοιμος χώρος για εγκατάσταση εσωτερικού ασανσέρ. Ηλεκτρικά κουφώματα υψηλής ποιότητας. Τοποθετημένες τέντες σε όλα τα μπαλκόνια. Εξωτερικός Χώρος: Μεγάλος ιδιωτικός κήπος με εγκατεστημένο αυτόματο πότισμα. Υλικά Κατασκευής: Υψηλής αισθητικής και επώνυμα είδη υγιεινής, αγορασμένα από τον γνωστό οίκο Κιουρτσόγλου. Η περιοχή των Δραμινών στο Πανόραμα φημίζεται για την ησυχία της, το πράσινο και την εύκολη πρόσβαση, ενώ το κεκλιμένο επίπεδο του οικοπέδου εξασφαλίζει εξαιρετική διαρρύθμιση και φυσικό φωτισμό σε όλα τα επίπεδα. Ευελιξία: Η ύπαρξη σαλονιού και κουζίνας στο επίπεδο του κήπου επιτρέπει στον όροφο αυτό να λειτουργήσει και ως αυτόνομο διαμέρισμα για φιλοξενούμενους ή μέλη της οικογένειας.

Πωλείται φωτεινή, διαμπερής και ευρύχωρη διώροφη μεζονέτα, συνολικής επιφάνειας 150 τ. μ. στην περιοχή της Ευκαρπίας. ​Σε μια ιδιαίτερα ήσυχη και προσεγμένη γειτονιά της Ευκαρπίας, διατίθεται προς πώληση εξαιρετική διώροφη μεζονέτα, η οποία συνδυάζει άνεση, λειτουργικότητα και υψηλή ποιότητα διαβίωσης. ​​Το ακίνητο συνολικής επιφάνειας 150 τ. μ. εκτείνεται σε δύο επίπεδα. Το ισόγειο (80 τ. μ.) αποτελείται από ένα μεγάλο σαλόνι, ευρύχωρη κουζίνα, WC, καθώς και πρόσβαση σε μεγάλη αυλή στην πρόσοψη (περίπου 20 τ. μ.) και εξίσου μεγάλο οπίσθιο μπαλκόνι με αποθήκη. Ο όροφος (70 τ. μ.) περιλαμβάνει τρία άνετα υπνοδωμάτια, το καθένα με το δικό του μπαλκόνι, και το κεντρικό μπάνιο. Είναι κατασκευής του 2011, διατηρείται σε πολύ καλή κατάσταση και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, ατομικό φυσικό αέριο, σόμπα πέλετ και τέντες. ​Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η τοποθεσία του σε μια ήσυχη περιοχή δίπλα στο πράσινο. Βρίσκεται σε μικρή απόσταση από την τοπική αγορά, σούπερ μάρκετ, την πλατεία και τις δημόσιες συγκοινωνίες, εξασφαλίζοντας εύκολη καθημερινότητα και μετακινήσεις. ​Η διαρρύθμιση και τα χαρακτηριστικά του καθιστούν το ακίνητο ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση και οικογένειες που αναζητούν έναν ποιοτικό χώρο διαμονής. ​Τιμή: €218.000 REINVEST GREECE ATHENS 2107728460 ✉️ [email protected] www.reinvest.gr

Πυλαία, Κέντρο: Πωλείται νεόδμητη διαμπερής Μεζονέτα 85τ. μ. πολυτελείας, στον 2ο όροφο με ασανσέρ με ΕΝΔΟΔΑΠΕΔΙΑ ατομική θέρμανση φυσικού αερίου. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 σαλονοκουζίνα και 2 μπάνια. Διαθετει θεση PARKING & ΑΠΟΘΗΚΗ. Είναι κατασκευασμένη το 2026, βαμμένη και διαθέτει προεγκατασταση κλιματισμου, θέα ανοιχτωσιά, συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια, θωρακισμένη πόρτα, ενεργειακή κλάση A+, δάπεδα από πλακάκι. Είναι ιδανική για οικογένειες ή εργαζόμενους. Τιμή 250.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #5344 Τηλέφωνα : 2310-902680 & 6972774778 StarHome - Real Estate Δημ. Χαρίση 19 - Άνω Τούμπα Μέλος του συλλόγου μεσιτών ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ *Σ. Μ.Α. Σ.Θ. * Βραβευμενοι με το Excellence Awards 2026 απο spitogatos.gr (Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΗ η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ). Όλα τα στοιχεία είναι βάσει των πληροφοριών που έχει αναφέρει ο ιδιοκτήτης. Για περισσότερα ακίνητα επισκεφτείτε την σελίδα μας. www.starhomerealestate.gr Email: [email protected] Facebook: Starhome Starhome Ιnstagram: starhome19

Σταυρούπολη, Άνω Ηλιούπολη: Πωλείται ΝΕΟΔΜΗΤΗ διαμπερής Μεζονέτα 161,60τ. μ. πολυτελείας, προσόψεως στον 6ο όροφο με ασανσέρ 2 επιπέδων με ενδοδαπέδια ατομική θέρμανση φυσικού αερίου. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, 1 σαλονοκουζίνα και 2 μπάνια. Διαθέτει 2 θέσεις PARKING & ΑΠΟΘΗΚΗ. Εχει ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΗ ΘΕΑ σε θάλασσα και βουνο. Εχει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, θωρακισμένη πόρτα, δάπεδα από πλακάκι, ηλιακό θερμοσίφωνα και πολλα άλλα extra. Είναι ιδανική για οικογένειες καθως βρισκεται διπλα σε σχολεια, αγορα και στασεις. Τιμή 350.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #5377# Τηλέφωνα : 2310-902680 & 6972774778 StarHome - Real Estate Δημ. Χαρίση 19 - Άνω Τούμπα Μέλος του συλλόγου μεσιτών ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ *Σ. Μ.Α. Σ.Θ. * (Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΗ η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ). Όλα τα στοιχεία είναι βάσει των πληροφοριών που έχει αναφέρει ο ιδιοκτήτης. Για περισσότερα ακίνητα επισκεφτείτε την σελίδα μας. www.starhomerealestate.gr Email: [email protected] Facebook: Starhome Starhome Ιnstagram: starhome19

Mouserealestate.gr 6955097393 Κωδικός Ακινήτου: #12057 Τύπος ακινήτου: Μεζονέτα Κατάσταση: Νεόδμητη Έτος κατασκευής: 2025 Εμβαδόν ακινήτου: 200 τ. μ. Εμβαδόν οικοπέδου: 800 τ. μ. Επίπεδα: 4 Προσανατολισμός: Διαμπερής, τριών όψεων Τοποθεσία: Χορτιάτης, Κέντρο Υπνοδωμάτια: 5 Σαλόνια: 1 Σαλονοκουζίνες: 1 Μπάνια: 3 WC: 1 Θέα: Απεριόριστη στο καταπράσινο βουνό Θέση πάρκινγκ: Διαθέτει Ενεργειακή κλάση: Β Δάπεδα: Πλακάκι Κατοικίδια: Επιτρέπονται Χρήση: Ιδιόχρηση ή επενδυτικό Τιμή: 160.000€ Μια σπάνια ευκαιρία ζωής στον Χορτιάτη: Η απόλυτη ισορροπία άνεσης, φύσης και ασυναγώνιστης τιμής! Αναζητάτε έναν επίγειο παράδεισο για εσάς και την οικογένειά σας, μακριά από το άγχος, το καυσαέριο και τη μόνιμη φασαρία της πόλης; Αυτή η εντυπωσιακή, νεόδμητη μεζονέτα 200 τ. μ. στον Χορτιάτη προσφέρει μια μοναδική ποιότητα ζωής που μόνο η καθημερινότητα στο χωριό μπορεί να εξασφαλίσει. Εδώ, η ημέρα σας ξεκινά με τον καθαρό, αναζωογονητικό αέρα του βουνού και μια απεριόριστη, καταπράσινη θέα που κόβει την ανάσα. Τα παιδιά σας και τα κατοικίδιά σας θα μεγαλώσουν με ασφάλεια, έχοντας στη διάθεσή τους έναν τεράστιο ιδιωτικό χώρο. Η ηρεμία της εξοχής, η στενή επαφή με τη φύση και η ζεστασιά μιας φιλόξενης κοινότητας συνδυάζονται ιδανικά, χωρίς να στερείστε καμία σύγχρονη άνεση. Το ίδιο το ακίνητο ξεχωρίζει για το real estate «εκτόπισμά» του. Με 200 τετραγωνικά μέτρα που εκτείνονται σε 4 επίπεδα, προσφέρει υποδειγματική διαρρύθμιση και τεράστιους χώρους για κάθε ανάγκη. Διαθέτει 5 άνετα υπνοδωμάτια, ένα ανεξάρτητο σαλόνι, μια μεγάλη σαλονοκουζίνα, 3 μπάνια και 1 WC, εξασφαλίζοντας ότι κάθε μέλος της οικογένειας θα έχει τον δικό του προσωπικό χώρο. Όντας διαμπερές και τριών όψεων, λούζεται στο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Το μεγαλύτερο πλεονέκτημα; Η απίστευτη τιμή των 160.000€. Πρόκειται για μια άκρως δελεαστική και ανταγωνιστική τιμή για ένα νεόδμητο ακίνητο (κατασκευής 2025) αυτού του μεγέθους, η οποία καθιστά τη μεζονέτα όχι μόνο μια ονειρεμένη κατοικία, αλλά και μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία με σίγουρη υπεραξία στο μέλλον. - Για την υπόδειξη του ακινήτου να έχετε μαζί σας την αστυνομική σας ταυτότητα ή διαβατήριο για να συμπληρώσουμε την εντολή υπόδειξης έτσι ώστε να είμαστε καλυμμένοι για τις μελλοντικές μας συναλλαγές. - Όλα τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας, προσπαθούμε να φιλτράρουμε τις πληροφορίες εντούτοις όμως μπορεί να μην είναι πάντα ακριβής γιατί κάποιες φορές οι πληροφορίες είναι προφορικές. To ακριβές σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου και είναι κατά προσέγγιση. -Η Μεσιτική αμοιβή για ενοικίαση επαγγελματικού χώρου, κατοικίας ή άλλο είναι ένα μίσθωμα + Φ. Π.Α. -Η Μεσιτική αμοιβή για πώληση ακινήτου η άλλο εντός Θεσσαλονίκης είναι 2% + Φ. Π.Α. με ελάχιστη αμοιβή τα 2.000€ + Φ. Π.Α. -Για την πώληση ακινήτου στην ευρύτερη περιοχή της Χαλκιδικής και γενικότερα εκτός νομού Θεσσαλονίκης η μεσιτική αμοιβή είναι 3% κατ' ελάχιστον. - Για την υπόδειξη ενός έως τριών ακινήτων στην περιοχή της Χαλκιδικής το γραφείο μας χρεώνει 30€ και συμπεριλαμβάνει το Φ. Π.Α. Η χρέωση αφαιρείται από την Μεσιτεία σε περίπτωση που πραγματοποιήσετε αγορά ή μίσθωση ακινήτου από την εταιρεία μας. -Η εταιρεία λειτουργεί στα πλαίσια του νόμου περί μεσιτείας της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας. -Δήλωση αποποίησης ευθύνης : Ενδέχεται κάποιες φωτογραφίες να έχουν επεξεργαστεί η τροποποιηθεί ψηφιακά η και με AI και να μην αποτυπώνουν πραγματικά το ακίνητο για πολλούς και διάφορους λόγους όπως π. χ. να μην επιθυμεί ο ιδιοκτήτης να αποτυπωθεί το ακίνητό του σε φωτογραφίες για να μην να αποκαλύπτετε στο ευρύ κοινό η ακριβής τοποθεσία του παρά μόνο σε εν δυνάμει αγοραστές/ενοικιαστές που πραγματικά ενδιαφέρονται για ένα ακίνητο με τα χαρακτηριστικά που παρουσιάζονται. -Μέλος του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Περιφέρειας Πρωτοδικείου Θεσσαλονίκης Σ. Μ.Α. Σ.Θ. 1922 Γ. Ε.ΜΗ. 171837506000 www.mouserealestate.gr

www.mouserealestate.gr - Σωτήρης Ψάλτου - 6955097393 - Χορτιάτης, Φίλυρο: Πωλείται διαμπερής Μεζονέτα 290τ. μ. προσόψεως σε ισόγειο 4 επιπέδων με αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου (το αέριο περνάει έξω από το σπίτι με αποτέλεσμα την άμεση σύνδεση εάν επιθυμεί ο αγοραστής του ακινήτου) Επίσης υπάρχει δυνατότητα διαχωρισμού σε 2 σπίτια εκ των οποίων ένα διαμέρισμα στο 1ο επίπεδο 80 τμ και την υπόλοιπη μεζονέτα 3 επιπέδων. Αποτελείται από 4 δωμάτια, αποθήκη και 4 μπάνια. Είναι κατασκευασμένη το 2005 και διαθέτει ωραία θέα με ανοιχτωσιά στο βουνό, συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια, θωρακισμένη πόρτα, κλιματισμό, δάπεδα από πλακάκι, τζάκι, τέντες. Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων: Ισόγειο: Καθιστικό, κουζίνα, μπάνιο, τζάκι, 2 αποθήκες1 ος όροφος: Σαλόνι, τραπεζαρία, wc, τζάκι. 2 ος όροφος: 3 υπνοδωμάτια, μπάνιο. 3 ος όροφος: Αυτόνομο στούντιο με ενιαίο καθιστικό, υπνοδωμάτιο, μπάνιο, 2 αποθήκες. Εσωτερική σκάλα και Ασανσέρ. Κήπος. Επιτρέπονται τα κατοικίδια. Τιμή 300.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #3551 - Για την υπόδειξη του ακινήτου να έχετε μαζί σας την αστυνομική ταυτότητα ή διαβατήριο για να συμπληρώσουμε την εντολή υπόδειξης έτσι ώστε να είμαστε καλυμμένοι για τις μελλοντικές μας συναλλαγές. - Όλα τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας, προσπαθούμε να φιλτράρουμε τις πληροφορίες αλλα μπορεί να μην είναι πάντα ακριβής παρά μόνον και εφ' όσον μας έχουν δώσει αντίγραφα συμβολαίου. To ακριβές σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. -Η Μεσιτική αμοιβή για ενοικίαση επαγγελματικού χώρου, κατοικίας ή άλλο είναι ένα μίσθωμα + Φ. Π.Α. -Η Μεσιτική αμοιβή για πώληση ακινήτου η άλλο εντός Θεσσαλονίκης είναι 2% + Φ. Π.Α. για ποσά άνω των 100.000€ με ελάχιστη αμοιβή τα 1.500€ -Η εταιρεία λειτουργεί στα πλαίσια του νόμου περί μεσιτείας της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας. -Για υποδείξεις Χαλκιδικής υπάρχει χρέωση η οποία αφαιρείται σε περίπτωση που πραγματοποιήσετε αγορά ή μίσθωση ακινήτου από την εταιρεία μας. -Μέλος του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Περιφέρειας Πρωτοδικείου Θεσσαλονίκης Σ. Μ.Α. Σ.Θ. 1922 Γ. Ε.ΜΗ. 63012106000 www.mouserealestate.gr

www.mouserealestate.gr - 6955097393 -Ωραιόκαστρο, Παλαιόκαστρο: Πωλείται εξαιρετική νεόδμητη διαμπερής Μεζονέτα 173τ. μ. πολυτελείας, προσόψεως στον 1o+2ο όροφο με ατομική θέρμανση φυσικού αερίου και ενδοδαπέδια θέρμανση σε λειτουργία. Επιπλέον διαθέτει ηλιακό συλλέκτη και φωτοβολταικό σύστημα. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι, εσωτερική αποθήκη, 2 μπάνια, μεγαλο μπαλκόνι με άπλετη και απεριόριστη θεα στον θερμαικό. Το ακίνητο έχει δικό του υπόγειο Parking το οποίο συνδέεται με ασανσέρ με την κύρια κατοικία. Είναι κατασκευασμένη το 2025, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, θωρακισμένη πόρτα, ενεργειακή κλάση A+, δάπεδα από πλακάκι, ηλιακό θερμοσίφωνα. Τιμή 400.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #11968 - Για την υπόδειξη του ακινήτου να έχετε μαζί σας την αστυνομική σας ταυτότητα ή διαβατήριο για να συμπληρώσουμε την εντολή υπόδειξης έτσι ώστε να είμαστε καλυμμένοι για τις μελλοντικές μας συναλλαγές. - Όλα τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας, προσπαθούμε να φιλτράρουμε τις πληροφορίες εντούτοις όμως μπορεί να μην είναι πάντα ακριβής γιατί κάποιες φορές οι πληροφορίες είναι προφορικές. To ακριβές σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου και είναι κατά προσέγγιση. -Η Μεσιτική αμοιβή για ενοικίαση επαγγελματικού χώρου, κατοικίας ή άλλο είναι ένα μίσθωμα + Φ. Π.Α. -Η Μεσιτική αμοιβή για πώληση ακινήτου η άλλο εντός Θεσσαλονίκης είναι 2% + Φ. Π.Α. για ποσά άνω των 100.000€ με ελάχιστη αμοιβή τα 1.500€ + Φ. Π.Α. - Για την υπόδειξη ακινήτων στην περιοχή της Χαλκιδικής το γραφείο μας χρεώνει 30€ και συμπεριλαμβάνει το Φ. Π.Α. Το ποσό αυτό αφαιρείται εάν ο πελάτης κάνει αγορά η μίσθωση από το γραφείο μας. -Η εταιρεία λειτουργεί στα πλαίσια του νόμου περί μεσιτείας της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας. -Για υποδείξεις Χαλκιδικής υπάρχει χρέωση η οποία αφαιρείται σε περίπτωση που πραγματοποιήσετε αγορά ή μίσθωση ακινήτου από την εταιρεία μας. -Μέλος του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Περιφέρειας Πρωτοδικείου Θεσσαλονίκης Σ. Μ.Α. Σ.Θ. 1922 Γ. Ε.ΜΗ. 171837506000 www.mouserealestate.gr

www.mouserealetate.gr - 6955097393 - Μίκρα, Κάτω Σχολάρι: Πωλείται αυτόνομη διαμπερής Μεζονέτα 159τ. μ. προσόψεως 3 επιπέδων με ατομική θέρμανση πετρελαίου. Το ακίνητο έχει διαχωριστεί σε δυο ξεχωριστά διαμερίσματα και μπορούν να πουλήθούν χωριστά ή και τα 2 μαζί. Είναι κατασκευασμένη το 2007 σε προνομιακή θέση με μεγάλες άνετες βεράντες με ανεμπόδιστη και απεριόριστη θεα. Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων: -ανεξάρτητο υμιυπόγειο 54,58τμ: περιλαμβάνει 2 μεγάλους χώρους και αποχωρητήριο καθώς και δική του ανεξάρτητη είσοδο. -ισόγειο: σαλονοκουζίνα, τζάκι, και WC -1ος όροφος: 3 ηλιόλουστα υπνοδωμάτια και μπάνιo (συνολικα 1ος και 2ος 105τμ) Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, θωρακισμένη πόρτα και ιδιόκτητο Parking 2 εξωτερικών θέσεων, ενεργειακή κλάση Δ. Το ακίνητο είναι μισθωμένο μέχρι τον Ιούνιο του 2026 Είναι ιδανική για οικογένειες που αναζητούν ηρεμία αλλά ταυτόχρονα με άμεση και γρήγορη πρόσβαση στην πόλη. Τιμή 230.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #11967 - Για την υπόδειξη του ακινήτου να έχετε μαζί σας την αστυνομική σας ταυτότητα ή διαβατήριο για να συμπληρώσουμε την εντολή υπόδειξης έτσι ώστε να είμαστε καλυμμένοι για τις μελλοντικές μας συναλλαγές. - Όλα τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας, προσπαθούμε να φιλτράρουμε τις πληροφορίες εντούτοις όμως μπορεί να μην είναι πάντα ακριβής γιατί κάποιες φορές οι πληροφορίες είναι προφορικές. To ακριβές σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου και είναι κατά προσέγγιση. -Η Μεσιτική αμοιβή για ενοικίαση επαγγελματικού χώρου, κατοικίας ή άλλο είναι ένα μίσθωμα + Φ. Π.Α. -Η Μεσιτική αμοιβή για πώληση ακινήτου η άλλο εντός Θεσσαλονίκης είναι 2% + Φ. Π.Α. για ποσά άνω των 100.000€ με ελάχιστη αμοιβή τα 1.500€ + Φ. Π.Α. - Για την υπόδειξη ακινήτων στην περιοχή της Χαλκιδικής το γραφείο μας χρεώνει 30€ και συμπεριλαμβάνει το Φ. Π.Α. Το ποσό αυτό αφαιρείται εάν ο πελάτης κάνει αγορά η μίσθωση από το γραφείο μας. -Η εταιρεία λειτουργεί στα πλαίσια του νόμου περί μεσιτείας της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας. -Για υποδείξεις Χαλκιδικής υπάρχει χρέωση η οποία αφαιρείται σε περίπτωση που πραγματοποιήσετε αγορά ή μίσθωση ακινήτου από την εταιρεία μας. -Μέλος του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Περιφέρειας Πρωτοδικείου Θεσσαλονίκης Σ. Μ.Α. Σ.Θ. 1922 Γ. Ε.ΜΗ. 171837506000 www.mouserealestate.gr

Κωδικός Ακινήτου: #1090-17216 | Εύοσμος: Πωλείται νεόδμητη μεζονέτα 97τ. μ 4ου ορόφου σε συγκρότημα δυο 7όροφων οικοδομών στον Eύοσμο. Παράδοση 10ος/26, με υλικά κατασκευής υψηλής ποιότητας και Ευρωπαϊκής προέλευσης.. Διαθέτει στον πρώτο όροφο σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και μπαλκόνι. Στον δεύτερο όροφο δυο υπνοδωμάτια, μπάνιο και μπαλκόνι. Επίσης έχει ατομική θέση στάθμευσης, καθώς και αποθήκη στον υπόγειο χώρο της οικοδομής. Η μεζονέτα είναι ενεργειακής κατανάλωσης Α+ και διαθέτει σύστημα εξωτερικής θερμομόνωσης, άριστη ηχομόνωση, αυτόνομη ενδοδαπέδια θέρμανση από ατομικό λέβητα φυσικού αερίου, προεγκατάσταση για ηλιακό σύστημα ζεστών νερών, σύστημα πυρανίχνευσης, εξωτερικά κουφώματα PVC εξαθαλαμικά με διπλούς υαλοπίνακες, εσωτερικά κουφώματα διαφόρων χρωματισμών, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, προεγκατάσταση για κλιματιστικό, προεγκατάσταση για συναγερμό, προεγκατάσταση για δορυφορική κεραία, πλακάκια δαπέδων και τοίχων Ιταλίας ή Ισπανίας, έπιπλα κουζίνας άριστης ποιότητας. Στο συγγρότημα οι περιβάλλοντες χώροι θα είναι διαμορφωμένοι με πρακτικότητα και γούστο, με καλλωπιστικά φυτά, γκαζόν, φωτισμό και αυτόματη άρδευση. ΕΠΙΣΗΣ ΠΩΛΟΥΝΤΑΙ ΚΑΙ ΑΛΛΑ 3ΑΡΙΑ 2ΑΡΙΑ ΚΑΙ ΓΚΑΡΣΟΝΙΕΡΕΣ ΣΕ ΔΙΑΦΟΡΕΤΙΚΟΥΣ ΟΡΟΦΟΥΣ ΜΕ ΔΙΑΦΟΡΕΤΙΚΕΣ ΤΙΜΕΣ. REMAX GOLD Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ. www.remax-gold.gr Στοιχεία Επικοινωνίας: Κέντρο: 2310913913, Εγνατία 62, Κέντρο 546 24 Εύοσμος: 2310670590, Σμύρνης 15, Εύοσμος 562 24

www.mouserealestate.gr - Σωτήρης Ψάλτου - 6955097393 - Μίκρα, Πλαγιάρι: Πωλείται διαμπερής Μεζονέτα 160τ. μ. σε συγκρότημα, 3 επιπέδων με ατομική θέρμανση πετρελαίου. Αποτελείται από 3 δωμάτια, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι, εσωτερική αποθήκη και 2 μπάνια. Είναι κατασκευασμένη το 2009 με ωραία και λειτουργική διαρρύθμιση, φωτεινό και ευχάριστο, με κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια στο χρώμα του ξύλου, θωρακισμένη πόρτα, δάπεδα από πλακάκι επώνυμο, ηλιακό θερμοσίφωνα. Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων: Στον ημιόροφο βρίσκεται η Σαλονοκουζίνα και το μπάνιο, στο Ισόγιο έχουμε 3 υπνοδωμάτια, μπάνιο και στο Υπόγειο βρίσκεται ο Αποθηκευτικός και ο καυστήρας. Στην περιοχή το πάρκινγκ είναι απροβληματιστο. Περίπου 6χμ απο την θάλασσα δλδ 10λεπτά με αυτοκίνητο. Είναι ιδανική για οικογένειες ή εργαζόμενους. Τιμή 280.000€ συζητησιμη | Κωδικός Ακινήτου: #4681

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΣΤΟΝ ΕΥΟΣΜΟ ΑΝΩΘΕΝ ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΚΟΥ ΜΕΖΟΝΕΤΑ 5ος - 6ος ΟΡΟΦΟΣ ΣΕ ΚΑΙΝΟΥΡΙΑ ΟΙΚΟΔΟΜΗ ΜΕ ΠΑΝΟΡΑΜΙΚΗ ΘΕΑ. ΣΤΟΝ 5ο ΟΡΟΦΟ ΕΧΕΙ 3 ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΑ ΚΑΙ ΜΠΑΝΙΟ ΚΑΙ ΣΤΟΝ 6ο ΟΡΟΦΟ ΕΧΕΙ ΣΑΛΟΚΟΥΖΙΝΑ ΠΟΛΥ ΜΕΓΑΛΗ ΚΑΙ ΜΠΑΝΙΟ. ΕΧΕΙ ΓΙΝΕΙ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΗ AIR CONDITION ΜΕ ΠΕΡΣΙΔΕΣ ΣΕ ΟΛΟΥΣ ΤΟΥΣ ΧΩΡΟΥΣ ΤΟΥ ΣΠΙΤΙΟΥ. ΘΕΡΜΑΝΣΗ ΕΝΔΟΔΑΠΕΔΙΑ ΚΑΙ ΠΛΑΚΑΚΙΑ ΚΑΙ ΜΠΑΝΙΑ ΠΟΛΥΤΕΛΕΙΑΣ. ΤΟ ΑΣΑΝΣΕΡ ΣΤΑΜΑΤΑΕΙ ΣΤΟΝ 5ο ΚΑΙ ΣΤΟΝ 6ο ΑΥΤΟΝΟΜΑ ΚΑΙ ΚΑΤΕΒΑΙΝΕΙ ΜΕΧΡΙ ΤΟ ΥΠΟΓΕΙΟ ΟΠΟΥ ΥΠΑΡΧΕΙ ΑΠΟΘΗΚΗ.

www.mouserealestate.gr - 6955097393 - Σωτήρης Ψάλτου - Θέρμη, Ταγαράδες Waterland: Πωλείται διαμπερής Μεζονέτα 205τ. μ. εντός 1700τ. μ. κήπο σε συγκρότημα κατοικιών. 3 επιπέδων με ατομική θέρμανση πετρελαίου. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια εκ των οποίων τα 1 είναι master, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι, Κήπο, αποθήκη, 2 μπάνια και 2 WC. Είναι κατασκευασμένη το 2007 και διαθέτει θέα στο βουνό, πισίνα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, θωρακισμένη πόρτα, 2 θέσεις στάθμευσης, ενεργειακή κλάση A, δάπεδα από μάρμαρο, σίτες, συναγερμό, τζακι, πισίνα, σκεπαστή θέση parking. Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων: -Υπόγειο. Στο Ισόγειο έχουμε ενα πολύ μεγάλο Σαλόνι μια άνετη Κουζίνα και Μπάνιο. 1ος όροφος 1 μπάνιο και 3 δωμάτια εκ των οποίων το 1 Master με δικό του μπάνιο. Τιμή 500.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #2516 - Για την υπόδειξη του ακινήτου να έχετε μαζί σας την αστυνομική σας ταυτότητα ή διαβατήριο για να συμπληρώσουμε την εντολή υπόδειξης έτσι ώστε να είμαστε καλυμμένοι για τις μελλοντικές μας συναλλαγές. - Όλα τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας, προσπαθούμε να φιλτράρουμε τις πληροφορίες εντούτοις όμως μπορεί να μην είναι πάντα ακριβής γιατί κάποιες φορές οι πληροφορίες είναι προφορικές. To ακριβές σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου και είναι κατά προσέγγιση. -Η Μεσιτική αμοιβή για ενοικίαση επαγγελματικού χώρου, κατοικίας ή άλλο είναι ένα μίσθωμα + Φ. Π.Α. -Η Μεσιτική αμοιβή για πώληση ακινήτου η άλλο εντός Θεσσαλονίκης είναι 2% + Φ. Π.Α. με ελάχιστη αμοιβή τα 2.000€ + Φ. Π.Α. -Για την πώληση ακινήτου στην ευρύτερη περιοχή της Χαλκιδικής και γενικότερα εκτός νομού Θεσσαλονίκης η μεσιτική αμοιβή είναι 3% κατ' ελάχιστον. - Για την υπόδειξη ενός έως τριών ακινήτων στην περιοχή της Χαλκιδικής το γραφείο μας χρεώνει 30€ και συμπεριλαμβάνει το Φ. Π.Α. Η χρέωση αφαιρείται από την Μεσιτεία σε περίπτωση που πραγματοποιήσετε αγορά ή μίσθωση ακινήτου από την εταιρεία μας. -Η εταιρεία λειτουργεί στα πλαίσια του νόμου περί μεσιτείας της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας. -Δήλωση αποποίησης ευθύνης : Ενδέχεται κάποιες φωτογραφίες να έχουν επεξεργαστεί η τροποποιηθεί ψηφιακά η και με AI και να μην αποτυπώνουν πραγματικά το ακίνητο για πολλούς και διάφορους λόγους όπως π. χ. να μην επιθυμεί ο ιδιοκτήτης να αποτυπωθεί το ακίνητό του σε φωτογραφίες για να μην να αποκαλύπτετε στο ευρύ κοινό η ακριβής τοποθεσία του παρά μόνο σε εν δυνάμει αγοραστές/ενοικιαστές που πραγματικά ενδιαφέρονται για ένα ακίνητο με τα χαρακτηριστικά που παρουσιάζονται. -Μέλος του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Περιφέρειας Πρωτοδικείου Θεσσαλονίκης Σ. Μ.Α. Σ.Θ. 1922 Γ. Ε.ΜΗ. 171837506000 www.mouserealestate.gr

Κωδικός Ακινήτου: #1011-17397 | ΘΕΡΜΗ Πωλείται ΙΔΙΩΤΙΚΟΣ ΚΗΠΟΣ145 τμ - ΓΩΝΙΑΚΗ - ΠΟΛΥΤΕΛΕΣΤΑΤΗ - ΝΕΟΔΜΗΤΗ ΜΕΖΟΝΕΤΑ LOFT 215 τμ, έτους 2024. Βρίσκεται σε πολύ καλό σημείο στην επέκταση Θέρμης, πολύ κοντά στον οικισμό. Είναι υψηλής αισθητικής με ιδιαίτερη προσοχή σε θέματα εξοικονόμησης ενέργειας. ΔΙΑΘΕΤΕΙ ΙΔΙΩΤΙΚΟ ΚΗΠΟ 145 τμ Θέρμανση ατομικό φυσικό αέριο Ενδοδαπέδια θέρμανση 2 Ατομικά Parking Αποθηκευτικούς χώρους Είναι υψηλής ενεργειακής κλάσης Ά (μόνωση ΚΕΝΑΚ) με κέλυφος θερμοπρόσοψης και εξαιρετική μόνωση σε τοίχους και δάπεδα. Θερμομονωτικά- ηχομονωτικά εξωτερικά κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή και ενεργειακά τζάμια Εξώπορτα ασφαλείας Σίτες Τζάκι Πλήρη εγκατάσταση ηλιακού Μεγάλα δωμάτια Κουζίνα υψηλής αισθητικής Πολυτελή μπάνια Μεγάλες βεράντες Οπτική ίνα, Δορυφορική κεραία, internet Ντουλάπες Ηλεκτρικά στόρια στα μεγάλα κουφώματα Παροχή ρεύματος για φόρτιση ηλεκτροκίνητου αυτοκινήτου Δυνατότητα απομακρυσμένου τηλεχειρισμού φωτισμού (Smart Home) Προεγκατάσταση κλιματισμού, συναγερμού (παγιδών και καμερών) Έγχρωμη θυροτηλεόραση Πατώματα από πλακάκια ή ξύλο ανάλογα με την επιθυμία του αγοραστή. Περιμετρική τοιχοποιία, φωτιστικά κ αυτόματο πότισμα στον κήπο Πρόσβαση ΑΜΕΑ Υπάρχει δυνατότητα προσωπικών επιλογών και παρεμβάσεων τόσο στα υλικά όσο και στην εσωτερική διαρρύθμιση καθώς η μεζονέτα είναι υπό κατασκευή. ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ : ΥΠΕΡΥΨΩΜΕΝΟ ΙΣΟΓΕΙΟ : Αποτελείται από μία πολύ άνετη σαλονοτραπεζαρία, χωριστή κουζίνα, 1 δωμάτιο, 1 μπάνιο, 1 WC. Στον χώρο της σαλονοτραπεζαρίας υπάρχει μεγάλη μπαλκονόπορτα που οδηγεί στην μεγάλη κεντρική βεράντα και τον κήπο. Η κουζίνα έχει δύο μπαλκονόπορτες και άμεση επίσης έξοδο στην βεράντα και τον κήπο. Διαθέτει πολυτελή έπιπλα κουζίνας. Διαθέτει χώρο και για πρόχειρη τραπεζαρία. Το δωμάτιο είναι άνετο με ντουλάπα, μπαλκονόπορτα, βεράντα. Το μπάνιο έχει παράθυρο και πολυτελή είδη υγιεινής. Το WC επίσης είναι πολυτελές. 1ΟΣ ΟΡΟΦΟΣ : Εδώ συναντάμε 2 πολύ μεγάλα δωμάτια, 1 μεγάλο μπάνιο. Τα δωμάτια διαθέτουν ντουλάπα, μπαλκονόπορτα και βεράντα. Το μπάνιο έχει πολυτελή είδη υγιεινής. Ένα από τα δωμάτια θα μπορούσε να διαμορφωθεί σε Masterbedroom. Στον 1ο όροφο υπάρχει εσωτερικό μπαλκόνι (LOFT) που έχει θέα το σαλόνι. HMIΥΠΟΓΕΙΟ : Ενας πολύ φωτεινός χώρος με φυσικό φως και εξαερισμό, με απευθείας έξοδο στον κήπο καθώς υπάρχουν παντού μπαλκονόπορτες. Υπάρχουν προτεινόμενοι χώροι όπως σαλονοτραπεζαρία - κουζίνα, δωμάτιο, μπάνιο, αποθήκη, playroom, laudryroom ή μπορεί να γίνει σχεδιασμός βάσει των προσωπικών αναγκών του αγοραστή. ΑΤΟΜΙΚΟΣ ΚΗΠΟΣ 145 ΤΜ : Ο κήπος παραδίδεται με περίφραξη, αυτόματο φωτισμό και πότισμα. REMAX GOLD Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ. www.remax-gold.gr Στοιχεία Επικοινωνίας: Κέντρο: 2310913913, Εγνατία 62, Κέντρο 546 24 Εύοσμος: 2310670590, Σμύρνης 15, Εύοσμος 562 24

Κωδικός ακινήτου: 1-3266 - Επανομή Λεύκες ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα επιπλωμένη μεζονέτα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 318.00 τ. μ. σε οικόπεδο 5000 τ. μ. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, 3 σαλόνια, 2 κουζίνες, 2 μπάνια και 2 WC. Είναι κατασκευασμένη το 2005 με ενεργειακή κλάση Β και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - υγραέριο, θέα σε θάλασσα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, αποθήκη, κήπο, τζάκι, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, διπλά τζάμια, κεραμοσκεπή, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα απόσταση από θάλασσα 1500 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 22000 μέτρα - Τιμή: 350.000 € Μοναδική μονοκατοικία 318 τ. μ. σε ιδιόκτητο κτήμα 5 στρεμμάτων με θέα θάλασσα - Επανομή Θεσσαλονίκης ( Τουμπα Επανομής) Στην ευρύτερη περιοχή της Επανομής Θεσσαλονίκης, στον δρόμο μεταξύ Επανομής και Νέας Ηράκλειας ( Τουμπα Επανομής), προσφέρεται μια ιδιαίτερα ξεχωριστή και σπάνια μονοκατοικία, συνολικής υφιστάμενης επιφάνειας περίπου 318 τ. μ., μέσα σε ένα ιδιόκτητο, πλήρως περιφραγμένο κτήμα 5.000 τ. μ. Πρόκειται για μια ανεξάρτητη κατοικία με ιδιαίτερη ιδιωτικότητα, μεγάλους εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους, ανοιχτό ορίζοντα και θέα προς τη θάλασσα και το βουνό, σε απόσταση περίπου 1 χλμ. από τη θάλασσα. Από τα συνολικά περίπου 318 τ. μ., τα 197,77 τ. μ. αποτελούν κύριους χώρους, ενώ περίπου 120 τ. μ. χρήζουν νομιμοποίησης. Με την εκδήλωση σοβαρού ενδιαφέροντος από υποψήφιο αγοραστή, οι ιδιοκτήτες θα δώσουν άμεσα εντολή σε μηχανικό για την έναρξη της σχετικής διαδικασίας νομιμοποίησης. Εσωτερική διαρρύθμιση Η κατοικία αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα, τα οποία επικοινωνούν μεταξύ τους με εσωτερική σκάλα. Ισόγειο / κάτω επίπεδο Λόγω της φυσικής κλίσης του οικοπέδου, το κάτω επίπεδο λειτουργεί ουσιαστικά ως ισόγειο και διαθέτει ανεξάρτητη πρόσβαση, μπαλκόνια καθώς και άμεση έξοδο προς τον κήπο. Περιλαμβάνει: - 2 υπνοδωμάτια- έναν επιπλέον μεγάλο χώρο, ο οποίος σήμερα χρησιμοποιείται ως γυμναστήριο- σαλοκουζίνα- αποθήκη- WC- τζάκι Ο χώρος του γυμναστηρίου αποτελεί ουσιαστικά μια επιπλέον προέκταση της κατοικίας και διαθέτει άμεση πρόσβαση προς τον εξωτερικό χώρο. Πρώτος όροφος - περίπου 120 τ. μ. Ο πρώτος όροφος περιλαμβάνει: - χώρο εισόδου- πολύ μεγάλο και άνετο σαλόνι- ανεξάρτητη κουζίνα- 1 υπνοδωμάτιο- WC- ημιυπαίθριο βοηθητικό χώρο/κλειστό αίθριο περίπου 4 x 3 μ. - μεγάλα μπαλκόνια με πρόσοψη και πίσω πλευρά- τζάκι Το μεγάλο σαλόνι αποτελεί έναν από τους βασικούς χώρους υποδοχής της κατοικίας, με άνεση και άμεση επικοινωνία με τους εξωτερικούς χώρους. Δεύτερος όροφος - περίπου 100 τ. μ. Στον δεύτερο όροφο συναντάμε: - χώρο εισόδου- δεύτερο καθιστικό περίπου 3 x 3 μ. - 2 δωμάτια- 1 μπάνιο- μεγάλα μπαλκόνια μπροστά και πίσω Στο ένα από τα δύο δωμάτια έχει διαμορφωθεί ένας ιδιαίτερα ολοκληρωμένος ιδιωτικός χώρος, ο οποίος διαθέτει μεγάλο en-suite μπάνιο, κουζινάκι και χώρο βεστιαρίου. Το συγκεκριμένο επίπεδο απολαμβάνει ανοιχτή θέα προς τη θάλασσα και το βουνό, προσφέροντας ένα ιδιαίτερα όμορφο σκηνικό στην καθημερινότητα. Συνολικά, η κατοικία διαθέτει 4 υπνοδωμάτια, 3 καθιστικούς/χώρους υποδοχής, 2 κουζίνες, 4 χώρους υγιεινής και 2 τζάκια, ενώ στους χώρους της κατοικίας υπάρχουν και εντοιχισμένες ντουλάπες, προσφέροντας σημαντικούς αποθηκευτικούς χώρους. Κατασκευή - παροχές Η κατοικία κατασκευάστηκε το 2005, με ιδιαίτερα σύγχρονη για την εποχή της αρχιτεκτονική και λειτουργική προσέγγιση. Διαθέτει: - αυτόνομη θέρμανση με καυστήρα υγραερίου- ανεξάρτητη δεξαμενή υγραερίου- παροχή υγραερίου στην κουζίνα, στις εστίες και στον φούρνο- 2 τζάκια- κεραμοσκεπή- εσωτερική σκάλα που συνδέει τα τρία επίπεδα- ειδικά διαμορφωμένο χώρο στη βάση της σκάλας με προδιαγραφές για την κατασκευή μικρού ανελκυστήρα Η κατοικία προσφέρεται πλήρως επιπλωμένη και με τις υφιστάμενες ηλεκτρικές συσκευές, όπως εμφανίζεται στο φωτογραφικό υλικό, γεγονός που επιτρέπει την άμεση αξιοποίησή της. Το κτήμα των 5 στρεμμάτων Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι το μεγάλο, ιδιωτικό και πλήρως περιφραγμένο κτήμα των 5.000 τ. μ. Η είσοδος διαμορφώνεται με τοιχίο και μεταλλική πόρτα με τηλεχειρισμό. Από την ε