Продажа домов

ΧΑΛΚΙΔΙΚΗ, ΒΕΡΓΙΑ, ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΝ 82τμ, ΣΕ ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΣΥΝΟΛΙΚΟΥ ΕΜΒΑΔΟΥ 750τμ, 1.300μ ΑΠΟ ΤΗΝ ΘΑΛΑΣΣΑ. ΑΠΟΤΕΛΕΙΤΑΙ ΑΠΟ ΤΕΣΣΕΡΑ ΣΤΟΥΝΤΙΟ ΠΟΥ ΔΙΑΘΕΤΟΥΝ ΕΝΑΝ ΕΝΙΑΙΟ ΧΩΡΟ ΣΑΛΟΚΟΥΖΙΝΑ ΚΑΙ ΕΝΑ ΜΠΑΝΙΟ. ΔΙΑΘΕΤΟΥΝΕ ΔΑΠΕΔΟ ΑΠΟ ΠΛΑΚΑΚΙ, ΚΟΥΦΩΜΑΤΑ ΑΛΟΥΜΙΝΙΟΥ ΣΥΡΟΜΕΝΑ ΜΕ ΣΙΤΕΣ, ΤΕΣΣΕΡΑ ΚΛΙΜΑΤΙΣΤΙΚΑ (ΕΝΑ ΣΕ ΚΑΘΕ ΣΤΟΥΝΤΙΟ), ΠΟΡΤΑ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ, ΞΥΛΙΝΗ ΠΕΡΓΚΟΛΑ, ΓΕΩΤΡΗΣΗ ΚΑΙ ΑΡΚΕΤΑ ΜΕΓΑΛΟ ΑΝΟΙΧΤΟ ΧΩΡΟ ΣΤΑΘΜΕΥΣΗΣ. ΕΙΝΑΙ ΠΛΗΡΩΣ ΕΠΙΠΛΩΜΕΝΑ ΚΑΙ ΕΞΟΠΛΙΣΜΕΝΑ ΜΕ ΟΛΕΣ ΤΙΣ ΗΛΕΚΤΡΙΚΕΣ ΣΥΣΚΕΥΕΣ. ΑΠΟΤΕΛΕΙ ΠΟΛΥ ΚΑΛΗ ΕΠΙΛΟΓΗ ΩΣ ΕΞΟΧΙΚΗ Η ΚΑΙ ΜΟΝΙΜΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑ, ΚΑΘΩΣ ΚΑΙ ΩΣ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΗ ΕΠΕΝΔΥΣΗ ΜΕ ΙΚΑΝΟΠΟΙΗΤΙΚΗ ΑΠΟΔΟΣΗ ΚΕΦΑΛΑΙΟΥ. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α ΜATRIK, ΔΕΛΦΩΝ 32, ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ WEBSITE 1: HTTP://WWW.MATRIK.GR WEBSITE 2: HTTP://WWW.GREECEPROPERTIES.RU E-MAIL: [email protected] ΤΗΛΕΦΩΝΑ ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑΣ: 2310 - 850944, 2310 - 850994

Κάτω Πατήσια ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα 50τμ, στον 2ο όροφο, προσόψεως, φωτεινό, 6 λεπτά από σταθμό μετρό/ηλεκτρικό. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, χωλ, ξεχωριστή κουζίνα, μπάνιο. Διαθέτει θέρμανση κεντρική - πετρέλαιο, κουφώματα ξύλινα, μωσαϊκό πάτωμα, πατάρι, ασανσέρ. Βρίσκεται πλησίον σούπερ μάρκετ, σχολείων. Επενδυτικό Lion Real Estate [www.lionrealestate.gr] Ζωοδόχου Πηγής 38-40,10681, Αθήνα. Τηλ: 210.3300020 Σημαντική ενημέρωση: Για την υπόδειξη ακινήτων είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου, σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν. 4557/2018 (ΦΕΚ Α' 139/2018) και της ΠΟΛ 1200/29.10.2018 (ΦΕΚ Β' 4869/2018). Ώρες επικοινωνίας: 9.00-20:00 Σύμβουλος Ακινήτων, κος Αριστείδης Σκέντος, τηλ: 6907794083 email: [email protected]

Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 75 τ. μ. σε εξαιρετική τοποθεσία στην Καλλιθέα, σε προνομιακό σημείο με άμεση πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς και βασικές υποδομές. Το ακίνητο βρίσκεται στον 3ο όροφο πολυκατοικίας με ανελκυστήρα και διαθέτει λειτουργική διαρρύθμιση με άνετους και φωτεινούς χώρους, ιδανικούς για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Επιφάνεια: 75 τ. μ. + 10 τ. μ. μπαλκόνι Όροφος: 3ος (με ασανσέρ) Διάταξη: Σαλόνι και 2 υπνοδωμάτια Πλήρως ανακαινισμένο Φωτεινό Τεχνικά Χαρακτηριστικά (Όλα Καινούργια) : Θερμομονωτικά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια Σύγχρονη κουζίνα Εντοιχισμένες ντουλάπες Ηλεκτρικά ρολά Νέα δάπεδα υψηλής ποιότητας (παρκέ στα υπνοδωμάτια) Κλιματιστικά σε όλους τους χώρους Ανακαινισμένο σύστημα κεντρικής θέρμανσης Πόρτα ασφαλείας Τοποθεσία - Πρόσβαση: Το ακίνητο βρίσκεται σε ιδιαίτερα κομβικό σημείο: Δίπλα σε στάσεις λεωφορείων Κοντά στον σταθμό ΗΣΑΠ Βικτώρια (Πράσινη Γραμμή) Άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας (Μοναστηράκι σε περίπου 7 λεπτά) Εύκολη σύνδεση με Πειραιά και βόρεια προάστια Η νέα Γραμμή 4 του Μετρό βρίσκεται υπό κατασκευή στην ευρύτερη περιοχή, ενισχύοντας σημαντικά την επενδυτική αξία του ακινήτου. Κατάλληλο για: Ιδιοκατοίκηση Επένδυση (μακροχρόνια μίσθωση) Βραχυχρόνια μίσθωση Επικοινωνία για περισσότερες πληροφορίες και φωτογραφίες.

Διατίθεται προς πώληση αυτοτελές κτίριο 807τμ συνολικής μικτής επιφανείεας, κατασκευής 2001, με ασανσέρ και μεγάλα ανοίγματα που εξασφαλίζουν άφθονο φυσικό φως. Το ακίνητο είναι κατάλληλο για μετατροπή σε οικιστικο κτίριο. Είναι διαμπερές, με βεράντες μπροστά και πίσω, προσφέροντας όμορφη θέα προς τον Λυκαβηττό από τους άνω ορόφους. Διαθέτει δύο εισόδους στο ισόγειο, καθιστώντας το ευέλικτο για κατοικία ή επαγγελματική χρήση. Βρίσκεται εκτός της ζώνης αποκλεισμού βραχυχρόνιων μισθώσεων και είναι κενό από μισθώσεις, προσφέροντας άμεση διαθεσιμότητα. Τα καθαρά τετραγωνικά του κτιρίου ανέρχονται στα 598,13. Αναλυτικότερα αποτελείται από: Υπόγειο: 64,34 τ. μ. - Αποθήκες & Θέσεις Στάθμευσης Ισόγειο: 70,78 τ. μ. - Εμπορικό κατάστημα (με 2 εισόδους) Πατάρι: 89,02 τ. μ. - Εμπορικό κατάστημα 1ος όροφος: 90,06 τ. μ. - ενας χωρος 2ος όροφος: 90,06 τ. μ. - δυο χωροι 3ος όροφος: 90,06 τ. μ. - δυο χωροι 4ος όροφος: 62,03 τ. μ. - ενας χωρος 5ος όροφος: 41,78 τ. μ. - ενας χωρος 6ος όροφος: Κλιμακοστάσιο / Μηχανοστάσιο Βρίσκεται στη Νεάπολη Εξαρχείων, σε πολύ κοντινή απόσταση με τα πόδια από τους σταθμούς μετρό «Αλεξάνδρας» (λειτουργία 2029), «Αμπελόκηποι» και «Βικτώρια». Η περιοχή διαθέτει εξαιρετική συγκοινωνιακή σύνδεση, καταστήματα και υπηρεσίες.

Ν ΚΟΣΜΟΣ Α ΙΩΑΝΝΗΣ, ΟΡΟΦΟΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ, Πώληση Κατασκευής 2026, 2 Υ/δ, 78 τ. μ, Διαμπερές, Αυτονομία, Πάρκιν, Αποθήκη, Ασανσέρ, Θυροτηλεόραση, Θωρ/νη πόρτα, Ηλιακός, Συναγερμός, Μετρό, Σίτες, Διπλά Τζάμια, Φωτεινό ΟΡΟΦΟΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΣΕ ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΟ ΣΗΜΕΙΟ ΣΤΟΝ ΑΓΙΟ ΙΩΑΝΝΗ ΜΕ ΑΜΕΣΗ ΠΡΟΣΒΑΣΗ ΣΕ ΜΕΤΡΟ, ΛΕΩΦΟΡΕΙΑ ΚΑΙ ΤΡΑΜ. ΔΙΑΘΕΤΕΙ ΠΑΡΚΙΓΚ ΥΠΟΓΕΙΟΥ ΚΑΙ ΑΠΟΘΗΚΗ, ΑΝΤΛΙΑ ΘΕΡΜΟΤΗΤΑΣ ΨΥΞΗΣ ΘΕΡΜΑΝΣΗΣ, ΗΛΙΑΚΟΥΣ, ΠΡΙΖΕΣ ΙΝΤΕΡΝΕΤ, ΑΝΙΧΝΕΥΤΕΣ ΚΑΠΝΟΥ, ΟΠΤΙΚΕΣ ΙΝΕΣ, ΚΟΥΦΩΜΑΤΑ ΜΕ ΘΕΡΜΟΔΙΑΚΟΠΗ. ΑΜΕΣΑ ΔΙΑΘΕΣΙΜΑ.

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 2ος, στην περιοχή: Κυψέλη. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 70 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες. Έχει κατασκευαστεί το 1970, ενεργειακό πιστοποιητικό: Η και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Χρήζει ανακαίνισης. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ. Τιμή: €115.000. Value Deal Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2114065336, email: [email protected]

Διατίθεται προς πώληση ένα σπάνιο και εξαιρετικής αισθητικής οροφοδιαμέρισμα-ρετιρέ, 5ου ορόφου, στο πιο προνομιακό και περιζήτητο σημείο του Παγκρατίου, ακριβώς πάνω στην πλατεία του Προφήτη Ηλία. Το ακίνητο ξεχωρίζει για την τεράστια βεράντα του (70 τ. μ.) που προσφέρει μια μαγευτική, ανεμπόδιστη θέα στον αστικό ιστό, στην πανέμορφη εκκλησία του Προφήτη Ηλία αλλά και στο βουνό - μια μοναδική θέα που απολαμβάνει κανείς εξίσου και μέσα από το εσωτερικό του σπιτιού χάρη στα μεγάλα ανοίγματα. Έχει ανακαινιστεί εκ βάθρων με υλικά κορυφαίας ποιότητας, συνδυάζοντας την απόλυτη άνεση με την υψηλή ενεργειακή απόδοση (αντλία θερμότητας). Είναι ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για premium επενδυτική εκμετάλλευση (Golden Visa, high-end μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση). • 75 τ. μ. καθαρά + 20 τ. μ. Πατάρι (μεγάλος αποθηκευτικός χώρος) • Ιδιόκτητη βεράντα 70 τ. μ. με απεριόριστη και ανεμπόδιστη θέα στην πλατεία, τον ναό και το βουνό. • Θέρμανση / Ψύξη: Πλήρως αυτόνομο σύστημα με υπερσύγχρονη αντλία θερμότητας και fan coils σε κάθε χώρο για απόλυτο έλεγχο κλίματος, καθώς και ηλιακός θερμοσίφωνας. • Custom-made (εξατομικευμένης σχεδίασης) επώνυμη κουζίνα, πλήρως εξοπλισμένη με εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές Bosch (φούρνος, εστίες, πλυντήριο πιάτων, πλυντήριο ρούχων, απορροφητήρας, ψυγείο). • Ενεργειακά θερμοδιακοπτόμενα αλουμίνια με ηλεκτρικά ρολά ασφαλείας και σίτες σε όλο το διαμέρισμα. • Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας με μηχανισμό αυτόματου κλειδώματος. • Πλήρως λειτουργικό τζάκι, ολοκληρωμένος αρχιτεκτονικός φωτισμός LED σε όλους τους χώρους και μεγάλες εργονομικές ντουλάπες.

Πωλείται διαμέρισμα 90 τ. μ. στον 4ο όροφο πολυκατοικίας με ασανσέρ, στην περιοχή της Πλατείας Αττικής, στην οδό Αιγέως 39. Τιμή: 165.000 €. Ετος κατασκ. 1980 ανακαινιση 2017. Διαθέτει τέσσερα ξεχωριστά δωμάτια, κουζίνα, μπάνιο, μεγάλη βεραντα 15 τ. μ. με πρόσβαση από δύο δωμάτια και επιπλέον μπαλκόνι 2 τ. μ. στην πισω μερια. Το διαμέρισμα πωλείται επιπλωμένο και με ηλεκτρικές συσκευές. Διαθέτει κεντρική θέρμανση, κλιματιστικό, πόρτα ασφαλείας και κουφώματα αλουμινίου. Η είσοδος της πολυκατοικίας είναι προσεγμένη. 7 λεπτα απο τον ηλεκτρικο σταθμο Αττικη με τα ποδια Το σπιτι μπορει να νοικιαστει μακροχρονια ενδεικτικη τιμη ειναι 900 ευρω το μηνα με αμεση αποδοση 6.55% το χρονο Ησυχη γειτονια ευκολο παρκινγ

ΠΑΓΚΡΑΤΙ, Προφήτης Ηλίας - Διαμέρισμα 104τμ, με ηλεκτρικές συσκευές, 2 υ/δ, 2ος, ανακαινισμένο, κατασκευή 1970, ανακαίνιση 2024, ενεργειακή κλάση Γ, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, wc, αυτόνομη θέρμανση (φυσικό αέριο), κλιματισμός, τύπος κλιματισμού splits, φωτεινό, θέα πλατεία, πρόσοψης, αποθήκη, βεράντες, ασανσέρ, πατάρι, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, ανεξάρτητη κουζίνα, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός νοτιοδυτικός, πρόσβαση: άσφαλτο, κατάλληλο για επαγγελματική στέγη, πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ), πλησίον πλατεία (έως 100μ). Πωλείται διαμέρισμα 104 τ. μ. στο Παγκράτι, στην περιοχή του Προφήτη Ηλία, στην τιμή των 360.000€. Το ακίνητο βρίσκεται στον 2ο όροφο προσεγμένης πολυκατοικίας σε εξαιρετικό σημείο, μόλις λίγα βήματα από την πλατεία, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στην αγορά, τα καταστήματα εστίασης και τις συγκοινωνίες της περιοχής. Πρόκειται για ένα πλήρως και όμορφα ανακαινισμένο διαμέρισμα, όπου έχει γίνει προσεγμένη επιλογή υλικών με γνώμονα τη λειτουργικότητα, την αισθητική και την καθημερινή άνεση. Διαθέτει θέρμανση φυσικού αερίου, ενώ στην τιμή πώλησης συμπεριλαμβάνονται και οι απαραίτητες ηλεκτρικές συσκευές. Ο εσωτερικός του χώρος αποτελείται από ένα άνετο και φωτεινό σαλόνι, λειτουργική κουζίνα, 2 ευρύχωρα υπνοδωμάτια με αποθηκευτικούς χώρους και σύγχρονο μπάνιο με ποιοτικά είδη υγιεινής και νέα κουφώματα. Αποτελεί μια αξιόλογη πρόταση τόσο για ιδιοκατοίκηση στο κέντρο της πόλης όσο και για επενδυτική χρήση. Τιμή €360.000 (κωδ. PK1325) 694800047 PHOENIX REALTY GREECE Τιμή €360.000 (κωδ. PK1325) 6948000474, +306971817777 PHOENIX REALTY GREECE

Πωλείται Ανακαινισμένο Μικρό Διαμέρισμα στο Κουκάκι - Ιδανικό για Airbnb & Επένδυση Διατίθεται προς πώληση κομψό, πλήρως ανακαινισμένο μικρό διαμέρισμα στην καρδιά του Κουκακίου, σε μία από τις πιο δυναμικές και περιζήτητες περιοχές της Αθήνας, λίγα λεπτά από την Ακρόπολη και το κέντρο. Το ακίνητο, αν και μικρότερο σε επιφάνεια, αξιοποιεί άριστα κάθε χώρο, με σύγχρονο σχεδιασμό και λειτουργική διαρρύθμιση, αποτελώντας ιδανική επιλογή για επενδυτική εκμετάλλευση ή κατοικία πόλης. Χαρακτηριστικά: ✔ Πλήρως ανακαινισμένο με μοντέρνα αισθητική ✔ Έξυπνη αξιοποίηση χώρου (compact living) ✔ Έτοιμο προς χρήση - δεν απαιτούνται εργασίες ✔ Φωτεινό και λειτουργικό ✔ Ιδανικό για Airbnb ή βραχυχρόνια μίσθωση Η τοποθεσία στο Κουκάκι εγγυάται υψηλή ζήτηση, καθιστώντας το ακίνητο εξαιρετική επιλογή για επένδυση με σταθερή απόδοση.

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 4ος, στην περιοχή: Άγιος Ελευθέριος - Προμπονά - Ριζούπολη - Άγιος Ελευθέριος. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 104 τ. μ. Αποτελείται από:, 3 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1976 και ανακαινίστηκε το 2023. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Φυσικό αέριο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Δ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Μπαλκόνια. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, Πολύ καλή, βρίσκεται κοντά σε Ηλεκτρικό, Συγκοινωνίες, Σχολείο, Εκκλησία, Λαική αγορά, Super Market, έχει θέα Ανοιχτωσιά. Το ακίνητο είναι Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Τέντες, Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Οπτική ίνα. Ανακαινισμένο διαμέρισμα 4ου ορόφου στον Άγιο Ελευθέριο. Σε εξαιρετικό και ήσυχο σημείο, δίπλα στον σταθμό του Αγίου Ελευθερίου, διατίθεται ένα ιδιαίτερα προσεγμένο διαμέρισμα 4ου ορόφου, που συνδυάζει σύγχρονη αισθητική, λειτουργικότητα και υψηλή ποιότητα κατασκευής. Το ακίνητο ανακαινίστηκε πλήρως το 2023, κυριολεκτικά από τα τούβλα, με γνώμονα την ιδιοκατοίκηση και χωρίς συμβιβασμούς στην επιλογή υλικών και στην ποιότητα των εργασιών. Η διαμπερής και φωτεινή του διαρρύθμιση, σε συνδυασμό με τα δύο άνετα μπαλκόνια, δημιουργεί ένα ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης, ιδανικό για οικογένεια αλλά και για όσους αναζητούν ένα σύγχρονο σπίτι με όλες τις απαραίτητες ανέσεις. Τα χαρακτηριστικά που το κάνουν να ξεχωρίζει: •Πλήρως ανακαινισμένα υδραυλικά και ηλεκτρολογικά δίκτυα. •Δίκτυο Ethernet σε όλους τους χώρους, συναγερμός και smart home προεγκατάσταση. •Κουφώματα αλουμινίου, με ηλεκτρικά ρολά στο πίσω μέρος, συρόμενα κουφώματα εμπρός και σίτες. •Πόρτα ασφαλείας. •Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου με νέο λέβητα και καινούρια σώματα, με δυνατότητα παραγωγής ζεστού νερού. •Υπάρχει και ηλεκτρικός θερμοσίφωνας ως εναλλακτική επιλογή. •Τρεις νέες μονάδες κλιματισμού: 18.000 BTU στον ενιαίο χώρο σαλονιού-κουζίνας και δύο μονάδες 9.000 BTU στα υπνοδωμάτια. •Σύγχρονη κουζίνα με νησίδα. •Ανακαινισμένο μπάνιο και ολοκαίνουργια δάπεδα στους περισσότερους χώρους. •Ξύλινα δάπεδα στα δύο υπνοδωμάτια, τα οποία έχουν συντηρηθεί με τρίψιμο και γυάλισμα. •Δύο μπαλκόνια με πλακάκι και ηλεκτρικές τέντες, με πρόσοψη περίπου 5 μ. και πίσω πλευρά περίπου 9 μ. •Ξεχωριστός, διαμορφωμένος χώρος για πλυντήριο και στεγνωτήριο, εκτός μπάνιου. Στην κουζίνα υπάρχει πλυντήριο πιάτων, ενώ υπάρχει δυνατότητα, κατόπιν συνεννόησης, να παραμείνουν οι εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές (φούρνος, εστίες, φούρνος μικροκυμάτων και ψυγείο).Τοποθεσία που εξυπηρετεί την καθημερινότηταΤο διαμέρισμα βρίσκεται μόλις 30 μέτρα από τον σταθμό του τρένου, με άμεση πρόσβαση σε κεντρικές οδούς, σχολεία και καθημερινές εξυπηρετήσεις, διατηρώντας παράλληλα την ηρεμία μιας πολύ καλής γειτονιάς. Ένα σπίτι που δεν ανακαινίστηκε απλώς για την πώληση, αλλά δημιουργήθηκε με φροντίδα, προσωπική επιλογή υλικών και προοπτική μακροχρόνιας κατοίκησης. Μια ολοκληρωμένη πρόταση κατοικίας για όσους θέλουν να μπουν σε ένα πραγματικά έτοιμο σπίτι, χωρίς την ανάγκη πρόσθετων εργασιών και εξόδων ανακαίνισης. Τιμή: €290.000. Plasis Real Estate Σύνταγμα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103224225, email: [email protected], [email protected]

Διατίθεται νεόδμητο επιπλωμένο οροφοδιαμέρισμα 6ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 63,50 τ. μ., στην ιδιαίτερα αναπτυσσόμενη και προνομιακή περιοχή του Νέου Κόσμου. Πρόκειται για ένα σύγχρονο, φωτεινό και πλήρως επιπλωμένο ακίνητο κατασκευής 2023, ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Το διαμέρισμα αποτελείται από: 2 υπνοδωμάτια Άνετο σαλόνι Σύγχρονη κουζίνα 1 μπάνιο Αποθήκη υπογείου 9,5τ. μ. 1 θέση στάθμευσης σε καλυμμένο χώρο 10,13τ. μ. Επιπλέον διαθέτει ευρύχωρα μπαλκόνια συνολικής επιφάνειας 24,16 τ. μ., τα οποία προσφέρουν άνεση και εξαιρετική αξιοποίηση των εξωτερικών χώρων. Χαρακτηριστικά ακινήτου: Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου Κλιματισμός Ηλιακός θερμοσίφωνας Κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια Πόρτα ασφαλείας Θυροτηλεόραση Συναγερμός Σίτες Ασανσέρ Ηλεκτρικές συσκευές Το ακίνητο είναι προσόψεως, διαμπερές, ιδιαίτερα φωτεινό και ευάερο, με ανεμπόδιστη θέα και νοτιοανατολικό προσανατολισμό που εξασφαλίζει φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο, κοντά σε τραμ, μέσα μαζικής μεταφοράς, πάρκα, σχολεία, super market, πανεπιστήμια και το κέντρο της Αθήνας: 13 λεπτά από το Πάντειο Πανεπιστήμιο 12 λεπτά από στάση τραμ και λεωφορείου 10 λεπτά από το Άλσος Νέας Σμύρνης Μία εξαιρετική επιλογή σύγχρονης κατοικίας σε μία από τις πιο ανερχόμενες περιοχές της Αθήνας, ιδανική για κατοικία ή επένδυση υψηλής ζήτησης. Η τοποθεσία στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην αντιστοιχεί στην ακριβή θέση του ακινήτου. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. Propertyease Real Estate Brokerage IKE Κατερίνα Στάη Γραφείο: +30 210 7220201 Κινητό: +30 693 2898976 email: [email protected] www.propertyease.gr

ΙΛΙΣΙΑ, Χίλτον - Διαμέρισμα 81τμ, μη επιπλωμένο, 2 υ/δ, 3ος, κατασκευή 1970, ανακαίνιση 2010, ενεργειακή κλάση Ε, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, μέσο θέρμανσης πετρέλαιο, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, ηλιακός, μεγάλες βεράντες, τέντες, ασανσέρ, πατάρι, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων ξύλο, ανεξάρτητη κουζίνα, πόρτα ασφαλείας, οικιστική ζώνη, τιμή συζητήσιμη, πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 100μ). Πωλείται εξαιρετικό διαμέρισμα 81 τ. μ. στα Ιλίσια, στην προνομιακή περιοχή του Χίλτον, στον 3ο όροφο προσεγμένης πολυκατοικίας κατασκευής 1970 με πλήρη ανακαίνιση το 2010. Το ακίνητο είναι διαμπερές, εξαιρετικά φωτεινό και διαθέτει δύο άνετα υπνοδωμάτια, κεντρική θέρμανση πετρελαίου, ηλιακό θερμοσίφωνα και ασανσέρ. Η ασφάλεια του χώρου ενισχύεται με πόρτα ασφαλείας και σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου, ενώ το μεγάλο και άνετο μπαλκόνι προσφέρει έναν ιδανικό χώρο χαλάρωσης στην καρδιά της πόλης. Βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο κοντά σε συγκοινωνίες και αγορά, αποτελώντας μια σπουδαία στεγαστική ή επενδυτική ευκαιρία. Τιμή €350.000 (κωδ. A577930) 6948000474 PHOENIX REALTY GREECE

Αμπελόκηποι - Ερυθρός Σταυρός | Φωτεινό διαμέρισμα 72 τ. μ., 4ος όροφος, κοντά στο μετρό - Ιδανικό για ανακαίνισηΣτην περιζήτητη περιοχή του Ερυθρού Σταυρού, στους Αμπελοκήπους, διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 72 τ. μ., στον 4ο όροφο πολυκατοικίας κατασκευής 1976, σε ύψος αντίστοιχο 5ου ορόφου. Το ακίνητο ξεχωρίζει για την τοποθεσία του, τον φυσικό φωτισμό, τον υψηλό όροφο και τις δυνατότητες αξιοποίησης που προσφέρει μέσα από μια σύγχρονη ανακαίνιση. Αποτελείται από σαλόνι, ένα ανεξάρτητο υπνοδωμάτιο, επιπλέον δωμάτιο που χρησιμοποιείται σήμερα ως υπνοδωμάτιο και μέσω του οποίου πραγματοποιείται η πρόσβαση στην ξεχωριστή κουζίνα, καθώς και μπάνιο. Διαθέτει μπαλκόνια περίπου 7-8 τ. μ. με ανοιχτή αστική θέα, ξύλινα κουφώματα, δάπεδα από ξύλο και πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, ντουλάπες, κλιματισμό, ηλεκτρικές συσκευές και κεντρική θέρμανση πετρελαίου. Η πολυκατοικία διαθέτει ανελκυστήρα. Το διαμέρισμα χρήζει ανακαίνισης, προσφέροντας τη δυνατότητα αναδιαμόρφωσης των χώρων σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη, κατόπιν τεχνικής αξιολόγησης. Η θέση του αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς βρίσκεται περίπου 500 μέτρα από το μετρό Κατεχάκη, με εύκολη πρόσβαση στη Λεωφόρο Μεσογείων, σε μέσα μαζικής μεταφοράς, καταστήματα, υπηρεσίες και νοσοκομεία. Μια αξιόλογη επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επενδυτική αξιοποίηση, με προοπτική αναβάθμισης και δημιουργίας υπεραξίας σε μια καθιερωμένη οικιστική περιοχή της Αθήνας. Κωδικός ακινήτου: 9-309 Ενεργειακή κλάση: Ζ Τιμή πώλησης: 160.000€ | Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. | Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. | Όλα τα ακίνητα που προβάλλουμε μέσω internet είναι διαθέσιμα, καθώς γίνεται συνεχής ενημέρωση και αποσύρονται τα μη διαθέσιμα. | Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο Α. Φ.Μ, σύμφωνα με τον Νόμο Ν. 4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012

ID.2675166 - Πλατεία Αμερικής, διαμέρισμα διαμπερές, φωτεινό, 4ου ορόφου, 65 τ. μ., κατασκευής 1965, ανακαινισμένο, σε οικόπεδο 470 τ. μ., αποτελείται από χολ, σαλονοτραπεζαρία με μπαλκονόπορτα και παράθυρο, αυτόνομη κουζίνα με παράθυρο, 2 υ/δ με ντουλάπες, μπάνιο με χώρο πλυντηρίου και wc με παράθυρο. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, πλακάκια και παρκέ δάπεδα, αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματισμό, πόρτα ασφαλείας, μπαλκόνι, θέα πλατεία, ασανσέρ, αποθήκη υπογείου, ελάχιστα κοινόχρηστα, μισθωμένο για 2 έτη κατάλληλο για επένδυση και δίδεται μερικώς επιπλωμένο. Βρίσκεται πάνω στην πλατεία, μέσα στις ΜΜΜ, αγορά και 700 μ. από ΗΣΑΠ Αγ. Νικολάου. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που μας προσκομίστηκαν από τον ιδιοκτήτη. Η τοποθεσία του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική. Όλοι οι παρευρισκόμενοι κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητο να επιδείξουν την αστυνομική τους ταυτότητα και τον Α. Φ.Μ τους, σύμφωνα με τον Νόμο Ν. 4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012.

Κωδικός ακινήτου: 5-1600 Πωλείται νεόδμητη μεζονέτα 120 τ. μ. στο Παλαιούρι Χαλκιδικής, κατασκευής 2026, με αρχιτεκτονική που συνδυάζει πέτρα και ξύλο. Αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και διαθέτει τέσσερα υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και ιδιωτική πισίνα. Το οικόπεδο είναι 2.250 τ. μ. Το ακίνητο διαθέτει τζάκι, κλιματισμό, θερμοσίφωνα, τέντες και σίτες. Πωλείται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές, ενώ περιλαμβάνει ιδιωτική θέση στάθμευσης. Ήδη αξιοποιείται μέσω της πλατφόρμας Airbnb, παρουσιάζοντας υφιστάμενη εισοδηματική δραστηριότητα και επενδυτικό ενδιαφέρον. Κατάλληλο τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, καθώς και για ενδιαφερόμενους που εξετάζουν την απόκτηση Golden Visa, υπό την προϋπόθεση πλήρωσης των ισχυουσών προϋποθέσεων. Τιμή πώλησης: 570.000 € (συζητήσιμη)

Διατίθεται προς πώληση μεζονέτα 131 τ. μ μπροστά στην θάλασσα στην περιοχή των Φλογητών, Χαλκιδικής με έτος κατασκευής το 2022. Το ακίνητο αποτελείται από 1 master-bedroom με μοναδική θέα την θάλασσα και με το δικό του μπάνιο στον πάνω όροφο μαζί με την εσωτερική αποθήκη. Στο πρώτο επίπεδο έχουμε μια ευρύχωρη σαλοκουζίνα με πρόσβαση στο μπαλκόνι, 1 μπάνιο με παράθυρο εξαερισμού και 2 υπνοδωμάτια. Η τοποθεσία του ακινήτου βρίσκεται σε αναπτυσσόμενη περιοχή του Δήμου Φλογητών με μεγάλη τουριστική ζήτηση, ιδανικό και για επενδυτική χρήση. Για περισσότερες πληροφορίες παρακαλούμε επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας : www.Pbhomes.gr Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του ΑΦΜ σας, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.

Κωδικός ακινήτου: 1-957 - Καλλικράτεια Νέα Καλλικράτεια ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 200.00 τ. μ. σε οικόπεδο 1000 τ. μ. Αποτελείται από 6 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 4 μπάνια. Είναι κατασκευασμένη το 1980 με ενεργειακή κλάση Β και διαθέτει θέρμανση ατομική - πετρέλαιο, θέα σε θάλασσα, κουφώματα ξύλινα, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, αποθήκη, κήπο, τζάκι, A/C, τέντες, σκαλιά εισόδου, BBQ, κεραμοσκεπή, ανοιχτωσιά απόσταση από θάλασσα 450 μέτρα απόσταση από πόλη 25000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 25000 μέτρα - Τιμή: 460.000 € Αυτοτελές ακίνητο σε οικόπεδο 1000 τ. μ αποτελείται από τρεις γκαρσονιέρες με ανεξάρτητη είσοδο στο ισόγειο και ένα διαμέρισμα στον πρώτο όροφο. Kατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α. Φ.Μ. σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Για περισσότερα ακίνητα επισκεφθείτε στην ιστοσελίδα μας www.edmaestate.gr Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου βασίζονται στα στοιχεία που προσκόμισε ο εντολέας. Η τοποθεσία του ακινήτου είναι ενδεικτική. Για υπόδειξη καλέστε μας.

Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 51 τ. μ. στη Νέα Καλλικράτεια Χαλκιδικής Σε μία από τις πιο δημοφιλείς παραθαλάσσιες περιοχές της Χαλκιδικής, μόλις 450 μέτρα από τη θάλασσα, διατίθεται προς πώληση ένα πλήρως ανακαινισμένο ιδιαίτερα φωτεινό διαμέρισμα 51 τ. μ., στον 2ο όροφο και τελευταίο όροφο οικοδομής, σε ήσυχη τοποθεσία με ανοιχτή θέα. Το ακίνητο είναι πλήρως επιπλωμένο και έτοιμο προς άμεση κατοίκηση, αποτελώντας εξαιρετική επιλογή τόσο για μόνιμη ή εξοχική κατοικία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Μέχρι και σήμερα λειτουργεί με επιτυχία ως κατάλυμα βραχυχρόνιας μισθωσης προσφέροντας αποδεδειγμένη δυνατότητα εισοδήματος και δίνοντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να συνεχίσει άμεσα την εκμετάλλευσή του. Η εσωτερική του διαρρύθμιση είναι ιδιαίτερα λειτουργική και περιλαμβάνει ένα άνετο καθιστικό, σωστά διαμορφωμένη κουζίνα, ευρύχωρο υπνοδωμάτιο και πλήρως ανακαινισμένο μπάνιο. Η γωνιακή του θέση εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φως και εξαιρετικό αερισμό, δημιουργώντας έναν ευχάριστο και φιλόξενο χώρο διαβίωσης. Το διαμέρισμα διαθέτει συνθετικά κουφώματα με διπλά ενεργειακά τζάμια, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα με boiler 250 λίτρων, μεγάλη εντοιχισμένη ντουλάπα, δάπεδα από πλακάκι και ενεργειακή κλάση Β+. Η προνομιακή του θέση επιτρέπει εύκολη πρόσβαση τόσο στην οργανωμένη παραλία όσο και στο κέντρο της Νέας Καλλικράτειας, με καταστήματα, καφέ, εστιατόρια και όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες σε μικρή απόσταση με τα πόδια. Είτε αναζητάτε ένα έτοιμο εξοχικό δίπλα στη θάλασσα, είτε μια ασφαλή επενδυτική επιλογή με ήδη αποδεδειγμένη απόδοση στη βραχυχρόνια μίσθωση, το συγκεκριμένο ακίνητο αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία. Τιμή Πώλησης: 140.000€ Κωδικός Ακινήτου: #739553 - Cozy Real Estate Η εταιρία cozy real estate και όλοι οι συνεργάτες της λειτουργούν βάσει της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας περί μεσιτείας. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο εντολέας. Με την υπόδειξη του ακινήτου κρίνεται απαραίτητο να υποδεικνύεται η ταυτότητα καθώς και το ΑΦΜ σας σύμφωνα με τον Ν 4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86Α Για περισσότερες ευκαιρίες νέων ακινήτων της εταιρίας δείτε εδώ : www.cozyestate.gr Cozy Real Estate Κεντρικό κατάστημα: Δελφών 154, Θεσσαλονίκη, 54248 +30 2310 811109 [email protected] Υποκατάστημα Κομνηνών 23 & Ερμού γωνία, Θεσσαλονίκη Κέντρο 54623 +30 2310227788 Υποκατάστημα Μεγάλου Αλεξάνδρου 36 Θεσσαλονίκη Εύοσμος 56224 +30 2314072347 ΒΡΕΙΤΕ ΜΑΣ ΣΤΑ SOCIAL MEDIA: Facebook: https://www.facebook.com/cozyestate Instagram: @cozyrealestate Linkedin: https://www.linkedin.com/company/cozy-real-estate

ΑΜΠΕΛΟΚΗΠΟΙ | Μικρό σε μέγεθος, ξεχωριστό σε χαρακτήραΠωλείται αποκλειστικά από το Μεσιτικό Γραφείο Πολιτεία επιπλωμένο ισόγειο διαμέρισμα 23 τ. μ., κατασκευής 2020, σε απόσταση 800 μέτρων από το μετρό. Βρίσκεται πολύ κοντά στη λεωφόρο Βασιλίσσης Σοφίας και στο Ιπποκράτειο Νοσοκομείο, καθώς και σε απόσταση περπατήματος από την Ιατρική και την Οδοντιατρική Σχολή Αθηνών. Μια θέση ιδιαίτερα πρακτική για φοιτητές και επαγγελματίες του χώρου της υγείας. Ένας προσεγμένος, φιλόξενος χώρος που συνδυάζει τη σύγχρονη αισθητική με την πρακτικότητα. Οι ήπιες αποχρώσεις, οι λεπτομέρειες ξύλου και η οργανωμένη επίπλωση δημιουργούν μια ζεστή ατμόσφαιρα, αξιοποιώντας κάθε τετραγωνικό. Η ενιαία διαρρύθμιση περιλαμβάνει χώρο ύπνου με διπλό κρεβάτι, μικρή γωνιά καθιστικού και εξοπλισμένη κουζίνα με πάγκο φαγητού, ενώ το μπάνιο διαθέτει ντους. Οι εντοιχισμένες ντουλάπες προσφέρουν πρακτική αποθήκευση. Διαθέτει κλιματισμό, ηλεκτρικές συσκευές, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, θωρακισμένη πόρτα εισόδου και δάπεδα από πλακάκι. Μια ενδιαφέρουσα επιλογή για όποιον αναζητά μια μικρή, εύχρηστη κατοικία στην Αθήνα, για φοιτητική στέγη ή για επενδυτική αξιοποίηση. Ακίνητο του αποκλειστικού χαρτοφυλακίου της Πολιτείας. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες και προγραμματισμό επίσκεψης.