Μεζονέτα, 146τ. μ.

Πωλείται Πολυτελής Υπό Κατασκευή Οροφομεζονέτα στον Γέρακα - 146 τ. μ. Κωδικός Ακινήτου: 89904Σε μία από τις πιο όμορφες και αναπτυσσόμενες περιοχές του Γέρακα, διατίθεται προς πώληση πολυτελής υπό κατασκευή οροφομεζονέτα συνολικής επιφάνειας 146 τ. μ., με εκτιμώμενη παράδοση τον Οκτώβριο του 2027.Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και προσφέρει άνεση, λειτουργικότητα και υψηλή αισθητική. Αποτελείται από τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, φωτεινή σαλοκουζίνα ενιαίας διάταξης, δύο μπάνια και ένα WC, καλύπτοντας ιδανικά τις ανάγκες μιας σύγχρονης οικογένειας. Η κατασκευή ξεκίνησε το 2025 και ακολουθεί τις πλέον σύγχρονες προδιαγραφές, με ενεργειακή κλάση Α+, εξασφαλίζοντας χαμηλή κατανάλωση ενέργειας και υψηλό επίπεδο άνεσης. Χαρακτηριστικά ακινήτου: Θέρμανση και ψύξη με σύστημα Fan CoilΕνεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμιαΣίτεςΠόρτα ασφαλείαςΞύλινα δάπεδα υψηλής ποιότηταςΤζάκιΗλιακός θερμοσίφωνας & BoilerΣύστημα συναγερμούΘυροτηλεόρασηΑποθήκη 8 τ. μ. Μεγάλη θέση στάθμευσηςΗ οροφομεζονέτα διαθέτει μεγάλες βεράντες εμπρός και πίσω με ανεμπόδιστη θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, προσφέροντας ιδανικούς χώρους για στιγμές χαλάρωσης και φιλοξενίας. Η προνομιακή της τοποθεσία, κοντά σε πλατεία, πάρκα, σχολεία, αγορά και συγκοινωνίες, την καθιστά εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Μια κατοικία που συνδυάζει σύγχρονη αρχιτεκτονική, κορυφαία ποιότητα κατασκευής και ιδανική τοποθεσία, προσφέροντας έναν ξεχωριστό τρόπο ζωής στα Βόρεια Προάστια. Luxury Under-Construction Maisonette for Sale in Gerakas - 146 sq.m.Property Code: 89904A luxurious 146 sq.m. under-construction maisonette is available for sale in one of the most desirable residential areas of Gerakas. Completion is scheduled for October 2027.Designed over two levels, this exceptional residence combines contemporary architecture, premium construction quality, and maximum functionality. It features three spacious bedrooms, a bright open-plan living room with kitchen, two modern bathrooms, and one WC, offering an ideal layout for comfortable family living.Construction began in 2025 and follows the latest building standards, achieving an A+ Energy Efficiency Rating for outstanding energy savings and year-round comfort.Property Features:Fan coil heating and cooling systemEnergy-efficient aluminum window framesDouble-glazed windowsInsect screensSecurity entrance doorPremium wooden flooringFireplaceSolar water heater & boilerAlarm systemVideo door entry system8 sq.m. storage roomLarge private parking spaceThe property also offers spacious front and rear verandas with unobstructed open views, creating the perfect setting for relaxation and outdoor living.Ideally located close to parks, public squares, schools, shops, and public transportation, this maisonette is an excellent choice for both owner-occupiers and investors seeking a high-quality property in one of Athens' most sought-after suburbs.A unique opportunity to acquire a modern, energy-efficient residence built to the highest standards in the heart of Gerakas. | UNION PROPERTIES + ********** + ********** https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν **********ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ. Μ. του ενδιαφερόμενου.