Γραφείο, 140τ. μ.

Πωλείται μοναδικός επαγγελματικός χώρος 5ου ορόφου στην περιοχή του Μεταξουργείου, πλησίον της Πλατείας Βάθη, ο οποίος αποτελεί τον μοναδικό χώρο στον όροφο και προσφέρει σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης και διαμόρφωσης. Το ακίνητο λειτουργεί σήμερα ως γραφειακός χώρος και αναπτύσσεται σε πέντε διαφορετικούς χώρους γραφείων, οι οποίοι επικοινωνούν μεταξύ τους, καθώς και σε 1 κουζίνα και 1 εξωτερικό μπάνιο που εξυπηρετεί τον 5ο όροφο. Ο χώρος διαθέτει δύο διαφορετικές εισόδους, χαρακτηριστικό που προσφέρει σημαντική ευελιξία και καθιστά εύκολη την πιθανή διαμόρφωσή του σε δύο ξεχωριστές και ανεξάρτητες ιδιοκτησίες, ανάλογα με τις ανάγκες και τον σχεδιασμό του νέου ιδιοκτήτη. Το ακίνητο ανακαινίστηκε πλήρως στις αρχές της δεκαετίας του 2000 και έκτοτε χρησιμοποιείται ως επαγγελματικός χώρος, με συνεχή συντήρηση των εργασιών και των εγκαταστάσεων της ανακαίνισης. Οι χώροι είναι λειτουργικοί και κατάλληλοι για άμεση επαγγελματική αξιοποίηση. Η υφιστάμενη επαγγελματική χρήση του ακινήτου, σε συνδυασμό με τις δύο ανεξάρτητες εισόδους και τη δυνατότητα εσωτερικής διαμόρφωσης, προσφέρει πολλαπλές επιλογές αξιοποίησης. Παράλληλα, υπάρχει δυνατότητα αλλαγής της χρήσης σε οικιστική, υπό την προϋπόθεση ότι πληρούνται οι εκάστοτε απαιτούμενες πολεοδομικές και νομικές προϋποθέσεις. Πρόκειται για μία ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επενδυτική ευκαιρία, με δυνατότητα αξιοποίησης ως ενιαίος επαγγελματικός χώρος, ως δύο ξεχωριστές ιδιοκτησίες ή, εφόσον επιτρέπεται, ως κατοικίες. Παράλληλα, αποτελεί μία αξιόλογη επιλογή και για ιδιοκατοίκηση, προσφέροντας στον νέο ιδιοκτήτη σημαντική ευελιξία ως προς τη διαμόρφωση και τη μελλοντική χρήση του ακινήτου. https://theprosperty.com/listings/20090 ☎️ **********