Γραφείο, 60τ. μ.

ΑΚΑΔΗΜΙΑ - Γραφείο 60τμ, με ηλεκτρικές συσκευές, 4 χώροι, 6ος, πλήρως ανακαινισμένο, κατασκευή 1965, ανακαίνιση 2025, ενεργειακή κλάση Δ, τύπος κατασκευής μπετόν, κουζίνα, μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση (ηλεκτρικό ρεύμα), κλιματισμός, διαμπερές, φωτεινό, θέα απεριόριστη, διαμορφωμένος χώρος, βαμμένο, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων laminate, επενδυτικό, πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 200μ), πλησίον πανεπιστήμιο/τει (έως 500μ), πλησίον αγορά (έως 100μ), πλησίον πλατεία (έως 100μ), πλησίον θάλασσα (έως 100μ). Γραφείο 60 τ. μ. στην Ακαδημία, πλήρως ανακαινισμένο, 6ος όροφος Μοντέρνο, λειτουργικό γραφείο 60 τ. μ. διαθέσιμο προς πώληση στην περιοχή Ακαδημία. Βρίσκεται στον 6ο όροφο κτιρίου με ασανσέρ και προσφέρει τέσσερις ανεξάρτητους χώρους, κουζίνα και μπάνιο, όλα σε πρόσφατη ανακαίνιση 2025 σε κτίσμα του 1965. Η διαμπερής διάταξη, τα διπλά τζάμια και τα κουφώματα αλουμινίου εξασφαλίζουν ησυχία και φωτεινότητα, ενώ η απεριόριστη θέα προσφέρει αίσθηση χώρου και επαγγελματικής εικόνας. Περιγραφή ακινήτου και χαρακτηριστικά Το γραφείο είναι πλήρως ανακαινισμένο και παραδοτέο, με σύμφωνα με σύγχρονα πρότυπα διαμορφωμένο εσωτερικό. Τα 60 τ. μ. έχουν οργανωθεί σε τέσσερις χώρους που μπορούν να λειτουργήσουν ως γραφειακοί σταθμοί, αίθουσα συσκέψεων, υποδοχή και βοηθητικό χώρο. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές και ο χώρος διαθέτει μπάνιο σε άριστη κατάσταση. Ο τύπος κατασκευής είναι μπετόν, η ενεργειακή κλάση Δ καταγράφει την ενεργειακή συμπεριφορά του ακινήτου, ενώ η αυτόνομη θέρμανση με ηλεκτρικό ρεύμα και ο κλιματισμός εξασφαλίζουν άνεση όλο το χρόνο. Το ακίνητο είναι διαμπερές και φωτεινό, με διπλά τζάμια που μειώνουν τον θόρυβο και βελτιώνουν την θερμομόνωση. Τα δάπεδα είναι laminate, το σύνολο είναι βαμμένο και έτοιμο για άμεση χρήση ή μικροδιαμόρφωση ανάλογα με τις ανάγκες του αγοραστή. Η θέση στον 6ο όροφο εξασφαλίζει ανεμπόδιστη θέα και λιγότερο θόρυβο σε σχέση με χαμηλότερους ορόφους, ενώ το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρα για άνετη πρόσβαση. Η ανακαίνιση του 2025 συνέβαλε στην εκσυγχρονισμό των υποδομών και στην αναβάθμιση των επιφανειών, κάνοντας το ακίνητο ιδανικό για επιχειρήσεις που επιδιώκουν άμεση λειτουργία χωρίς πρόσθετες επενδύσεις. Προτείνεται και ως επενδυτικό ακίνητο, καθώς η ζήτηση για μικρά, καλά τοποθετημένα γραφεία στην περιοχή παραμένει σταθερή. Πληροφορίες για την περιοχή Ακαδημία Η Ακαδημία είναι κεντρική και καλά εξυπηρετούμενη γειτονιά με έντονη εμπορική και διοικητική δραστηριότητα. Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση έως 100 μέτρων από τη θάλασσα και από κεντρικές αγορές, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες, καταστήματα και εστίαση. Η εγγύτητα έως 500 μέτρα σε πανεπιστημιακά ιδρύματα σηματοδοτεί σταθερή προσέλευση φοιτητών και επιστημόνων, αυξάνοντας τις δυνατότητες μίσθωσης σε εκπαιδευτικές ή συμβουλευτικές χρήσεις. Ο σταθμός μετρό ή ηλεκτρικού είναι σε απόσταση έως 200 μέτρων, παρέχοντας γρήγορη μετακίνηση προς όλη την πόλη και διευκολύνοντας τους συνεργάτες και τους πελάτες. Η πλατεία της περιοχής σε απόσταση έως 100 μέτρων αποτελεί σημείο συνάντησης και προσφέρει πρόσθετη ορατότητα και εύκολη πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες. Η γειτονιά συνδυάζει επαγγελματικό χαρακτήρα με στοιχεία αστικού περιβάλλοντος, διαθέτοντας τραπεζικά καταστήματα, κλινικές, φαρμακεία και καταστήματα καθημερινών αναγκών σε κοντινή απόσταση. Η τοποθεσία είναι κατάλληλη για επιχειρήσεις που αναζητούν εμφανή παρουσία, σταθερή πελατειακή βάση και ευκολία πρόσβασης, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει καλές συνθήκες για επαγγελματική ανάπτυξη και επενδυτική απόδοση. Τιμή €145.000 (κωδ. 561289) + ********** ΚΑΛΛΙΘΕΑ Email: kallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν ********** ΦΕΚ 86 Α.