Γραφείο, 112τ. μ.

Διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικά προνομιούχο ακίνητο συνολικής επιφάνειας 112 τ. μ. στην καρδιά των Εξαρχείων. Πρόκειται για 4 όμορους χώρους γραφείων σε κεντρικό πεζόδρομο, μόλις 100 μέτρα από την πλατεία των Εξαρχείων Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Διαρρύθμιση: 4 αυτόνομοι χώροι με δυνατότητα πλήρους ενοποίησης σε έναν ή περισσότερους χώρους. Δυνατότητες: Ιδανικό για διατήρηση επαγγελματικής στέγης ή αλλαγή χρήσης σε οικιστική, προσφέροντας υψηλές αποδόσεις. Κατάσταση: Το ακίνητο είναι κατασκευής του 1974, διαθέτει κλασικά δάπεδα από μωσαϊκό και κουφώματα αλουμινίου. Είναι εξαιρετικά φωτεινό με Νοτιοδυτικό προσανατολισμό και χρήζει ανακαίνισης. Μια στρατηγική τοποθέτηση σε μια περιοχή με διαρκώς αυξανόμενη ζήτηση και εγγυημένη υπεραξία λόγω των έργων υποδομής. Τιμή: €180.000 Επικοινωνία: KW Athens Center Τηλέφωνο: ********** | Email: kwathenscenter@kwgreece.gr Prime Investment Opportunity in Exarcheia - 4 Office Units near Future Metro Station Located in the heart of the vibrant Exarcheia - Neapoli district, this 112 sq.m. property presents a unique investment prospect. Situated on a central pedestrian street, it is located just 100 meters from the main Exarchia square. Property Highlights: Layout: Consists of 4 adjacent office units that can be easily merged into a single expansive space. Versatility: Currently used as office space, the property offers a high potential for conversion into residential units, making it ideal for high-yield rentals or apartments. Details: Built in 1974, the property features traditional mosaic flooring and aluminum window frames. It is remarkably bright due to its South-West orientation. Condition: Needs renovation, allowing the new owner to customize the space according to their vision. A strategic asset in one of Athens' most high-demand areas, poised for significant capital appreciation upon completion of the nearby Metro project. Price: €180,000 Contact: KW Athens Center Phone: +30 ********** | Email: kwathenscenter@kwgreece.gr