Μονοκατοικία, 600τ. μ.

ESTATE VALUE-Αρχοντική κατοικία κατασκευής 2010, ιδανική για όσους αναζητούν ιδιωτικότητα, άνεση και υψηλή ποιότητα διαβίωσης μέσα σε ένα καταπράσινο περιβάλλον με ανεμπόδιστη θέα προς βουνό και ανοιχτωσιά. Αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα - ημιυπόγειο, υπερυψωμένο ισόγειο και 1ο όροφο - τα οποία συνδέονται με εσωτερική σκάλα και ασανσέρ, σε προνομιακό οικόπεδο 4.800 τ. μ. Η νοτιοανατολική της θέση, οι μεγάλες ανοιχτές όψεις και ο διαμπερής σχεδιασμός εξασφαλίζουν άπλετο φυσικό φως και εξαιρετικό αερισμό καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. ΕΣΩΤΕΡΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ Η κατοικία διαθέτει συνολικά 6 άνετα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων τα 3 είναι master, προσφέροντας ιδανικές συνθήκες φιλοξενίας για μεγάλη οικογένεια ή επισκέπτες. Περιλαμβάνει επίσης 6 μπάνια, 3 WC, 3 ευρύχωρα σαλόνια και 3 λειτουργικές κουζίνες, παρέχοντας ευελιξία στη χρήση των επιπέδων και υψηλό βαθμό αυτονομίας. Οι χώροι ξεχωρίζουν για την κομψή, διαχρονική αισθητική τους, τα μαρμάρινα δάπεδα στους χώρους υποδοχής και τα ξύλινα δάπεδα στα υπνοδωμάτια. Τα μεγάλα ανοίγματα, τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, οι σίτες και τα ηλεκτρικά ρολά ενισχύουν την άνεση και τη λειτουργικότητα. Στην κατοικία συναντάμε δύο τζάκια, playroom, τζακούζι και αποθηκευτικούς χώρους, ενώ η ευρύχωρη διαρρύθμιση δημιουργεί ένα περιβάλλον κατάλληλο τόσο για καθημερινή οικογενειακή ζωή όσο και για επίσημες συγκεντρώσεις. ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ & ΘΕΑ Η μονοκατοικία περιβάλλεται από προσεγμένο κήπο με γκαζόν και δέντρα, προσφέροντας την αίσθηση μιας ιδιωτικής εξοχικής έπαυλης. Οι μεγάλες βεράντες και τα μπαλκόνια συνολικής επιφάνειας περίπου 100 τ. μ. αποτελούν το ιδανικό σημείο για στιγμές χαλάρωσης, γεύματα με φίλους και απόλαυση της ήσυχης γειτονιάς. Από τις βεράντες αναδεικνύεται η ανεμπόδιστη θέα στο Παλαμήδι, ενώ η φωτεινότητα και η ανοιχτωσιά προσδίδουν μοναδική ποιότητα κατοίκησης. Η πρόσοψη επί λεωφόρου προσφέρει άμεση και εύκολη πρόσβαση, χωρίς να στερεί από το ακίνητο την αίσθηση ιδιωτικότητας. ΠΑΡΟΧΕΣ & ΑΣΦΑΛΕΙΑ- Η θέρμανση είναι ατομική με πετρέλαιο και δυνατότητα ρύθμισης ανά επίπεδο, με καλοριφέρ, κλιματισμό και ηλιακό θερμοσίφωνα. Υπάρχουν δεξαμενές νερού, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση και σύστημα συναγερμού. Διαθέτει ακόμη 2 θέσεις στάθμευσης σε κλειστό χώρο και 2 επιπλέον ανοικτές θέσεις, καθώς και αποθήκη. Δεν υπάρχουν κοινόχρηστα, ενώ τα κατοικίδια επιτρέπονται. -ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ & ΠΡΟΣΒΑΣΗ Η κατοικία απέχει μόλις 6 χλμ. από το κέντρο του Ναυπλίου, με άμεση πρόσβαση σε αγορά, εστίαση, λιμάνι και όλες τις καθημερινές υπηρεσίες. Οι παραλίες της περιοχής βρίσκονται σε απόσταση περίπου 18 χλμ., ενώ το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών «Ελευθέριος Βενιζέλος» απέχει 160 χλμ. ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΔΥΝΑΜΙΚΗ Το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επιλογή για μόνιμη ή εξοχική κατοικία υψηλών προδιαγραφών. Παράλληλα, η μεγάλη επιφάνεια, η διάταξη των χώρων, η εγγύτητα στο Ναύπλιο και τα χαρακτηριστικά πολυτελούς κατοικίας το καθιστούν ιδιαίτερα ελκυστικό για επένδυση, βραχυχρόνια μίσθωση και αξιοποίηση στο πλαίσιο Golden Visa. Καλέστε μας σήμερα για να κανονίσουμε επίσκεψη και να συζητήσουμε την επένδυσή σας στο ακίνητο. ESTATE VALUE - GOUTZIOULIS Αργολίδας/Αρκαδίας/Αχαΐας/Κορινθίας Σιδηράς Μεραρχίας 12, Ναύπλιο Τ ********** m. [email protected] Για την υπόδειξη & επίσκεψη του ακινήτου απαιτείται η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου. Τα χαρακτηριστικά και οι πληροφορίες του ακινήτου παρέχονται από τον ιδιοκτήτη ο οποίος φέρει και την ευθύνη. Η τοποθεσία στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση.