Μονοκατοικία, 100τ. μ.

Μοναδικό Γωνιακό Κτήμα 5,4 Στρεμμάτων με Διώροφη Κατοικία, 4' από το Ναύπλιο & 5' από το Τολό Πωλείται εξαιρετικό, γωνιακό οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 5.400 τ. μ. σε προνομιακή και στρατηγική τοποθεσία, μόλις 4 λεπτά από το Ναύπλιο και 6 λεπτά από την παραλία στο Τολό. Το οικόπεδο είναι γωνιακό και διαθέτει πρόσοψη σε δρόμο και στις 3 πλευρές του, προσφέροντας μέγιστη ιδιωτικότητα, αυτονομία και εύκολη πρόσβαση. Μέσα στο κτήμα υπάρχει ένας υπέροχος, μερικώς διαμορφωμένος κήπος με πορτοκαλιές, ελιές και επιβλητικά κυπαρίσσια 50ετίας, που δημιουργούν ένα μοναδικό φυσικό περιβάλλον. Στο κτήμα βρίσκεται διώροφη μονοκατοικία 100 τ. μ., η οποία είναι άμεσα κατοικήσιμη και υπέστη μερική ανακαίνιση προ διετίας. Το ακίνητο συνδυάζει την ετοιμότητα για άμεση εγκατάσταση με την προοπτική περαιτέρω αναβάθμισης, καθώς χρήζει επιπλέον εργασιών ανακαίνισης για την πλήρη ολοκλήρωσή του σύμφωνα με τις προτιμήσεις του αγοραστή. Οι πρόσφατες εργασίες ανακαίνισης περιέλαβαν: Πλήρη αντικατάσταση όλων των ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων Εσωτερικό βάψιμο τοίχων και φρεσκάρισμα στα κάγκελα Αλλαγή πλακιδίων σε όλες τις βεράντες Νέα, σύγχρονη κουζίνα Ολική ανακαίνιση στο ένα εκ των δύο μπάνιων Διαρρύθμιση Χώρων & Εξοπλισμός: Ισόγειο: Περιλαμβάνει ένα μεγάλο, φωτεινό σαλόνι, κουζίνα σε ξεχωριστό δωμάτιο (πρόσφατα ανακαινισμένη), 1 άνετη κρεβατοκάμαρα και μπάνιο με ντουζιέρα. Διαθέτει ξυλόσομπα για ζεστή ατμόσφαιρα τον χειμώνα και Air Condition (κλιματισμό). 1ος Όροφος: Διαθέτει μια μεγάλη, master κρεβατοκάμαρα με το δικό της ιδιωτικό, μεγάλο μπάνιο και πρόσβαση σε ευρύχωρη βεράντα με όμορφη θέα. Επιπλέον Χαρακτηριστικά & Πλεονεκτήματα Υπόλοιπο Δόμησης: Το οικόπεδο έχει επιπλέον υπόλοιπο δόμησης περίπου 120 τ. μ., ιδανικό για επέκταση της υπάρχουσας κατοικίας ή δημιουργία δεύτερης. Αυτονομία Νερού: Διαθέτει ιδιόκτητη γεώτρηση με 100% δικαιώματα χρήσης. Δεξαμενή / Προοπτική Jacuzzi: Υπάρχει μεγάλη χτιστή δεξαμενή νερού, η οποία μπορεί πολύ εύκολα μελλοντικά να μετατραπεί σε ένα πολυτελές εξωτερικό τζακούζι (jacuzzi) ή μικρή πισίνα. Αποθήκη: Ανεξάρτητη εξωτερική αποθήκη 8 τ. μ. για εργαλεία και εξοπλισμό κήπου. Πρόκειται για ένα ακίνητο με τεράστιες προοπτικές, ιδανικό τόσο για μόνιμη ή εξοχική κατοικία, όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση (Airbnb) λόγω της κομβικής του θέσης ανάμεσα στο ιστορικό Ναύπλιο και το τουριστικό Τολό.