Διαμέρισμα, 160τ. μ.

Πολυτελές Νεόδμητο Διαμέρισμα 160 τ. μ. (2ος Όροφος & Σοφίτα) | Παράδοση τον Νοέμβριο | Σταυρός Γέρακα Σε ένα από τα πιο κομβικά και περιζήτητα σημεία του Γέρακα (Σταυρός), διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό, νεόδμητο διαμέρισμα 160,16 τ. μ. Το ακίνητο βρίσκεται υπό κατασκευή, με παράδοση τον Νοέμβριο του 2026. Με minimal & luxury αισθητική, δυτικό προσανατολισμό και απρόσκοπτη θέα στον Υμηττό, αποτελεί την ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν την απόλυτη ισορροπία μεταξύ πολυτέλειας, τεχνολογίας, εργονομίας και στρατηγικής τοποθεσίας. Διαρρύθμιση 2 Επιπέδων (Άνεση & Ατελείωτοι Αποθηκευτικοί Χώροι) : Η λειτουργικότητα αυτού του σπιτιού είναι ασύγκριτη, καθώς διαθέτει 4 Υπνοδωμάτια συνολικά και ένα τεράστιο πλεονέκτημα: ατελείωτες ντουλάπες με συρόμενα φύλλα και καθρέπτες, οι οποίες δεν περιορίζονται μόνο μέσα στα δωμάτια, αλλά εκτείνονται κατά μήκος των διαδρόμων και στους δύο ορόφους, προσφέροντας άπλετο αποθηκευτικό χώρο! 2ος Όροφος (Κύριο Επίπεδο) : Αποτελείται από ένα φωτεινό, τεράστιο σαλόνι με ψευδοροφές και γυψοσανίδες, μια σύγχρονη κουζίνα, 3 άνετα υπνοδωμάτια, 1 πλήρες μπάνιο και 1 WC επισκεπτών. Σοφίτα (Το Ιδιωτικό σας Καταφύγιο) : Ένας φανταστικός, αυτόνομος χώρος που περιλαμβάνει 1 επιπλέον υπνοδωμάτιο και 1 δικό του, πλήρες μπάνιο. Όπως προαναφέρθηκε, ο διάδρομος της σοφίτας είναι και αυτός γεμάτος με ντουλάπες! Το επίπεδο αυτό ολοκληρώνεται με ένα υπέροχο δωμάτιο γραφείου, ειδικά σχεδιασμένο για να προσφέρει ευχάριστες ώρες δουλειάς (τηλεργασίας), δημιουργίας και απόλυτης συγκέντρωσης. Κορυφαία Ενεργειακή Απόδοση (Κλάση Α+) & Smart Παροχές: Κλίμα & Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση και ψύξη με σώματα Fan Coil και Αντλία Θερμότητας ενεργειακής κλάσης Α+++. Πλήρης θωράκιση με θερμοπρόσοψη πάχους 10 cm (DOW) και ηλιακός θερμοσίφωνας διπλής ενέργειας 160 λίτρων. Κουφώματα & Αυτοματισμοί: Θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου (επάλληλα/ανοιγόμενα) με διπλά ενεργειακά τζάμια, άριστη ηχομόνωση και ηλεκτρικά ρολά. Υπάρχει δυνατότητα/προεγκατάσταση για ηλεκτρικές τέντες. Τεχνολογία & Ασφάλεια: Υποδομές Smart Home, θυροτηλεόραση με οθόνη αφής και καταγραφή βίντεο, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, προεγκατάσταση συναγερμού και δυνατότητα εγκατάστασης καμερών (CCTV) στους κοινόχρηστους χώρους και το υπόγειο με απομακρυσμένο έλεγχο. Εξωτερικοί Χώροι & Parking: Το ακίνητο διαθέτει μεγάλες βεράντες, πρόσβαση σε περιποιημένο κήπο, αποκλειστική αποθήκη στο υπόγειο και 1 θέση στάθμευσης στο υπόγειο γκαράζ, η οποία διαθέτει έτοιμη υποδομή για φόρτιση ηλεκτρικού οχήματος. (Κατοικίδια ευπρόσδεκτα). Στρατηγική Τοποθεσία: Βρίσκεται επί λεωφόρου, σε απόλυτα κομβικό σημείο: Άμεση πρόσβαση στη Λεωφόρο Μαραθώνος και την Έξοδο της Αττικής Οδού. Σε πολύ κοντινή απόσταση (περίπου 3 χλμ) από τον Σταθμό Μετρό/Προαστιακού Δουκίσσης Πλακεντίας. 1-2 Λεπτά από την τοπική αγορά, Super Market και στάσεις συγκοινωνιών, με γρήγορη πρόσβαση στο Αεροδρόμιο και σε άλλους εξίσου σημαντικούς προορισμούς. Τιμή Πώλησης: €705.000 (Η αναφερόμενη τοποθεσία είναι ενδεικτική). Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για να αποκτήσετε το δικό σας state-of-the-art διαμέρισμα! Γιώργος Δήμου ********** ✉️ [email protected]