Διαμέρισμα, 88τ. μ.

Κωδικός Ακινήτου: 99151 - Γέρακας, Μπάλανα Στον Γέρακα, στην ήσυχη και ιδιαίτερα αναπτυσσόμενη περιοχή της Μπάλανας, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό νεόδμητο διαμέρισμα 1ου ορόφου συνολικής επιφάνειας 88 τ. μ., με προγραμματισμένη παράδοση τον Φεβρουάριο του 2027. Πρόκειται για μια κατοικία υψηλών προδιαγραφών, ενεργειακής κλάσης Α+, που συνδυάζει σύγχρονη αρχιτεκτονική, λειτουργικότητα και κορυφαία ποιότητα κατασκευής. Το διαμέρισμα αποτελείται από δύο άνετα υπνοδωμάτια, ευρύχωρη και φωτεινή σαλοκουζίνα, ένα σύγχρονο μπάνιο και επιπλέον WC, προσφέροντας ιδανική διαρρύθμιση για οικογένειες, ζευγάρια ή επενδυτές που αναζητούν ένα ακίνητο υψηλής αξίας. Η κατοικία διαθέτει αντλία θερμότητας, ενεργειακό τζάκι και προεγκατάσταση κλιματισμού, εξασφαλίζοντας άριστες συνθήκες άνεσης και οικονομίας καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Τα ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, οι σίτες, η πόρτα ασφαλείας και η θερμομονωτική κατασκευή συμβάλλουν στην εξαιρετική ενεργειακή απόδοση και την ασφάλεια του ακινήτου. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί η ανεμπόδιστη θέα προς το βουνό χαρίζει ηρεμία και φυσικό φως. Επιπλέον, το ακίνητο διαθέτει αποθήκη 12 τ. μ. και ιδιωτική θέση στάθμευσης. Στον πλούσιο εξοπλισμό περιλαμβάνονται dressing room, ηλιακός θερμοσίφωνας, boiler, θυροτηλεόραση, δορυφορική κεραία, νυχτερινό ρεύμα και υποδομή οπτικών ινών για γρήγορο διαδίκτυο. Το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρα και πλήρη πρόσβαση για άτομα με κινητικές δυσκολίες, καλύπτοντας κάθε σύγχρονη ανάγκη. Μια εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν μια σύγχρονη κατοικία υψηλής αισθητικής σε προνομιακή τοποθεσία του Γέρακα, ιδανική τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε την προσωπική σας ξενάγηση. Property Code: 99151 - Gerakas, Balana Located in the sought-after area of Balana, Gerakas, this exceptional newly built second floor apartment of 88 sq.m. is offered for sale, with delivery scheduled for February 2027. Designed with modern architecture and high-quality specifications, the property boasts an A+ Energy Rating, ensuring maximum energy efficiency and low operating costs. The apartment features two spacious bedrooms, a bright open-plan living room with kitchen, one modern bathroom and a separate WC, offering an ideal layout for families, couples, or investors seeking a premium residence. The property is equipped with a heat pump, energy-efficient fireplace, and pre-installation for air conditioning, providing year-round comfort. Energy-efficient aluminum frames with double-glazed windows, insect screens, a reinforced security door, and superior insulation enhance both security and energy performance. The unobstructed mountain views offer a peaceful living environment. The apartment also includes a 12 sq.m. storage room and a private parking space. Additional features include a walk-in dressing room, solar water heater, boiler, video door phone, satellite antenna, night electricity tariff, and fiber-optic internet infrastructure. The building is equipped with an elevator and offers full accessibility for people with reduced mobility. Combining contemporary design, premium construction quality, and an excellent location, this property is an outstanding choice for both owner-occupiers and investors. Contact us today for more information or to arrange your private viewing. | UNION PROPERTIES + ********** + ********** https://www.union-properties.gr/, email: north@union-properties.gr | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν **********ΦΕΚ 86 Α'), για την υπό