Διαμέρισμα, 113τ. μ.

Αποκλειστικά διατίθεται - Εξαιρετικό Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, Υπόγειο (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Γέρακας. Πρόκειται για μία ιδιαίτερα ποιοτίκή κατασκευή, ιδανική για μία οικογένεια. Το ακίνητο ευρίσκεται σε στρατηγικό σημείο για κάποιον που θέλει να έχει άμεση πρόσβαση προς όλες τις κατευθύνσεις. Αυτό είναι κ ένα αβαντάζ του εν λόγω διότι είναι πλησίον: Λεωφόρο Μαραθώνος ( 1 min ), Αττική Οδός ( 3 min ), Metro - Προαστιακός ( 4 min ). Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 113 τ. μ. Αποτελείται από: 3 Υ/Δ, 2 μπάνια, κουζίνα (ανοιχτού τύπου), σαλόνι, ενώ διαθέτει 1 θέση στάθμευσης ( Σε ανοιχτό χώρο). Έτος αποπεράτωσης το 2026. Το ισόγειο περιλαμβάνει: σαλόνι, κουζίνα, Υ/Δ κ ένα μπάνιο. Κατεβαίνοντας με την εσωτερική σκάλα στο υπόγειο όπου είναι το δεύτερο επίπεδο θα συναντήσουμε: 2 Υ/Δ κ ένα μπάνιο. Τα βασικά χαρακτηριστικά της κατασκευής είναι τα ακόλουθα: 1) θερμοπρόσοψη πάχους 10 cm DOW σε όλο το κτίριο. 2) αυτόνομη θέρμανση - ψύξη με Fan coil σώματα, αντλία θερμότητας ενεργειακής κλάσης Α+. 3) θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου ALUMIL (επάλληλα ή ανοιγόμενα) με διπλά τζάμια με μόνωση και ηλεκτρικά ρολά (μαζί θα δοθούν όλα τα πιστοποιητικά). 4) θωρακισμένη εξώπορτα ασφαλείας. 5) όλες οι μπαταρίες στα μπάνια είναι εντοιχισμένες και τα καζανάκια επίσης. 6) καλώδια (επαφές, αισθητήρες κίνησης) για εγκατάσταση συναγερμού. 7) χώρος στάθμευσης για ένα αυτoκίνητο. 8) μία αποθήκη 10-20 τ. μ. ανά διαμέρισμα στο υπόγειο, βάσει σχεδίων. 9) ηλιακός θερμοσίφωνας διπλης ενέργειας 160 λίτρων. 10) προεγκατάσταση καλωδίων για ηλεκτρικές τέντες. 11) αναμονές καλωδίων κατάλληλης διατομής για εγκατάσταση φορτιστή ηλεκτρικών αυτοκινήτων. 12) ψευδοροφές με γυψοσανίδα στις οροφές του διαμερίσματος. 13) ντουλάπες με συρόμενα φύλλα και ενσωματωμένο καθρέφτη στα υπνοδωμάτια. 14) έγχρωμη θυροτηλεόραση με οθόνη. 15) δυνατότητα εγκατάστασης καμερών στους κοινόχρηστους ορόφους και στο υπόγειο με απομακρυσμένο έλεγχο. 16) κεντρική είσοδος πολυκατοικίας με ηλεκτρομαγνητική κλειδαριά η οποία κλειδώνει αυτόματα. 17) μοντέρνο design. 18) ασανσέρ από το υπόγειο έως τον 2ο όροφο. 19) αίθριο στην μπροστινή αυλή για τοποθέτηση ψησταριάς / τραπεζιών / καθισμάτων για τους ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων. 20) αυτόματο πότισμα στα δέντρα στον μπροστινό και πίσω κήπο. 21) όλα τα διαμερίσματα είναι ενεργειακής κλάσης Α+. Υπάρχει δυνατότητα προσθήκης / αλλαγής κάποιων χαρακτηριστικών στο διαμέρισμα (π. χ. κουζίνα, μπάνια), όσο το διαμέρισμα είναι ακόμη υπό κατασκευή. Η ολοκλήρωσή - παράδοσή του αναμένεται: ( 11/2026 ). Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Fan coil, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Ηλιακός, Ηχομόνωση, Θερμομόνωση, Θερμοπρόσοψη, έχει κουφώματα Αλουμινίου, Θερμοδιακοπτόμενα με Διπλά - Ενεργειακά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, Υπο κατασκευή, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Συγκοινωνίες, Σχολείο, Πλατεία, Εκκλησία, Παιδικό σταθμό, Super Market, Κέντρο Πόλης, Αγορά, Αττική οδό, Εστίαση, έχει θέα Ανοιχτωσιά, Αστικό τοπίο. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Επί Λεωφόρου, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, Πρόσβαση/Ράμπα για ΑΜΕΑ, Ισόγειος κατοικία, Μοντέρνο, είναι κατάλληλο για Επένδυση, Εισόδημα και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Τέντες, Ασανσέρ, Αποθήκη, Εσωτερική σκάλα, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Κάμερες Ασφαλείας, BBQ, Αυτόματο Πότισμα, Γκαζόν, Δέντρα, Βεράντα, Ηλεκτρικά ρολά, Φορτιστής αυτοκινήτου. Τιμή: €350.000. Κωδ. Ακινήτου: 2352536. RE/MAX PROPERTIES INVESTMENT, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: **********, email: info@remaxpi.gr, website: www.remaxpi.gr