Studio / Γκαρσονιέρα, 38τ. μ.

ΠΩΛΕΙΤΑΙ \| ΚΥΨΕΛΗ - ΦΩΚΙΩΝΟΣ ΝΕΓΡΗ **Πλήρως ανακαινισμένο Studio 38 τμ. Ανεξάρτητη είσοδος Σε ένα από τα πιο ζωντανά και ανερχόμενα σημεία της Κυψέλης, σε απόσταση αναπνοής από τη Φωκίωνος Νέγρη, διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικά προσεγμένο studio 38 τμ πλήρως ανακαινισμένο το 2026. Το ακίνητο βρίσκεται σε υπερυψωμένο ισόγειο, με πρόσβαση μόλις πέντε σκαλοπατιών από την είσοδο της πολυκατοικίας, και διαθέτει **ανεξάρτητη είσοδο**, προσφέροντας άνεση και αυτονομία. Παρά την κεντρική του τοποθεσία, ξεχωρίζει για τη **φωτεινότητα και την απόλυτη ησυχία του**, δημιουργώντας ένα ευχάριστο περιβάλλον για καθημερινή χρήση. Χαρακτηριστικά ακινήτου • Επιφάνεια 38 τμ • Πλήρης ανακαίνιση το 2026 • Υπερυψωμένο ισόγειο - μόλις 5 σκαλοπάτια • Ανεξάρτητη είσοδος • Εξαιρετικά φωτεινό και ήσυχο • Σύγχρονη πόρτα ασφαλείας με κάμερα και smart κλειδαριά μέσω εφαρμογής. • Έξυπνο σύστημα πρόσβασης και ανοίγματος μέσω κινητού • Χωρίς μπαλκόνι - μεγάλο παράθυρο ·- Αυτονονη θέρμανση • Έτοιμο για άμεση χρήση, χωρίς ανάγκη πρόσθετων εργασιών Προνομιακή τοποθεσία Η καθημερινότητα γίνεται ιδιαίτερα εύκολη χάρη στην άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, υπηρεσίες και μέσα μεταφοράς\. • **Supermarket μόλις 10 μέτρα από το ακίνητο** • Σε απόσταση αναπνοής από τη Φωκίωνος Νέγρη • Άμεση πρόσβαση σε στάσεις λεωφορείων και συγκοινωνίες • Περίπου 500 μέτρα από την Πλατεία Κυψέλης • Μόλις 3 στάσεις λεωφορείου από τον σταθμό ΗΣΑΠ «Βικτώρια» Ιδανικό για ιδιοχρησία ή επένδυση για κατοικία ή επαγγελματική στέγη ( Ιατρείο-Λογιστήριο-Γραφείο-ή Κατοικία ). Μια ενδιαφέρουσα επιλογή για όσους αναζητούν έναν σύγχρονο, λειτουργικό χώρο, ιδανικό για γραφείο, επαγγελματική εγκατάσταση ή επενδυτική αξιοποίηση. **Ένα πλήρως ανακαινισμένο ακίνητο, σε εξαιρετικά πρακτική τοποθεσία, έτοιμο να αξιοποιηθεί από την πρώτη ημέρα. Αρχιτεκτονική σχεδίαση - minimal ΤΡΙΦΑΣΙΚΟΣ ΠΙΝΑΚΑΣ