Διαμέρισμα, 33τ. μ.

ΚΥΨΕΛΗ, Φωκίωνος Νέγρη - Διαμέρισμα 33τμ, μη επιπλωμένο, 1 υ/δ, 5ος, ρετιρέ, χρήζει ανακαίνισης, κατασκευή 1972, ενεργειακή κλάση Γ, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, κεντρική θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα ανοιχτός ορίζοντας, πρόσοψης, βεράντες, μεγάλες βεράντες, εμβαδόν μπαλκονιών 30τμ, ασανσέρ, πατάρι, κουφώματα αλουμινίου, τύπος δαπέδων μωσαϊκό & ξύλο, προσανατολισμός νότιος, πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 100μ), πλησίον super market (έως 100μ), πλησίον αγορά (έως 100μ), πλησίον πανεπιστήμιο/τει (έως 1000μ), πλησίον διασκέδαση (έως 100μ), πλησίον πλατεία (έως 100μ), πλησίον αθλητικές εγκαταστάσεις (έως 100μ). Διαμέρισμα 33 τμ προς πώληση στην περιοχή της Αγίας Ζώνης, Κυψέλη, 5ος όροφος ρετιρέ, κατασκευή 1972, ενεργειακή κλάση Γ. Ακίνητο μη επιπλωμένο, 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα και μπάνιο. Χρήζει ανακαίνισης ώστε να αξιοποιηθεί πλήρως το δυναμικό του ως φωτεινή και διαμπερής κατοικία ή ως επενδυτικό προϊόν με άμεση απόδοση μετά από εργασίες. Στο εσωτερικό διακρίνονται ξύλινα πατώματα στα κύρια δωμάτια και μωσαϊκά πατώματα στις εξώστες, εντοιχισμένες ντουλάπες ξύλου στο υπνοδωμάτιο και κλασικά μεταλλικά θερμαντικά σώματα όπως εμφανίζονται στις φωτογραφίες, που επιβεβαιώνουν το σύστημα κεντρικής θέρμανσης πετρελαίου. Υπάρχει εγκατεστημένη κλιματιστική μονάδα με εξωτερική μονάδα στην βεράντα, φωτιστικό οροφής και μικρές φθορές στους τοίχους που ακολουθούν την ανάγκη ανακαίνισης. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου, προσφέροντας αντοχή και ασφάλεια. Η επιβλητική πρόσοψη και οι μεγάλες βεράντες συνολικού εμβαδού περίπου 30 τμ προσφέρουν νότιο προσανατολισμό και απρόσκοπτη θέα ανοιχτού ορίζοντα προς την πόλη, ιδανικές για τοποθέτηση καθιστικού εξωτερικού χώρου ή κήπου σε γλάστρες. Το διαμέρισμα είναι ρετιρέ με ασανσέρ και διαθέτει πατάρι για επιπλέον αποθηκευτικό χώρο, ενώ η διάταξη και οι μεγάλες εξώστες εξασφαλίζουν φυσικό φωτισμό καθόλη τη διάρκεια της ημέρας. Η τοποθεσία στην καρδιά της Κυψέλης εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση σε πλατεία (έως 100 μ), αγορά, super market, αθλητικές εγκαταστάσεις, μέσα διασκέδασης και στα μέσα μεταφοράς μετρό / ηλεκτρικός όλα εντός κοντινής απόστασης έως 100 μ. Πανεπιστήμια και ΤΕΙ βρίσκονται σε απόσταση έως 1000 μ, καθιστώντας το ακίνητο κατάλληλο τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για φοιτητική στέγη ή βραχυπρόθεσμη μίσθωση. Προτείνονται ανακαινιστικές παρεμβάσεις που θα αναδείξουν τις δυνατότητες του χώρου και θα αξιοποιήσουν την εξαιρετική βεράντα και τον νότιο προσανατολισμό για άνετη, φωτεινή κατοικία. Για περισσότερες πληροφορίες και προγραμματισμό επισκέψεων, επικοινωνήστε με το γραφείο. Τιμή €79.000 (κωδ. 176661) 2110168800 ΝΕΑ ΙΩΝΙΑ - GREEKHOME REAL ESTATE