Studio / Γκαρσονιέρα, 37τ. μ.

Στον Νέο Κόσμο, σε προνομιακό σημείο κοντά σε μετρό, τραμ, συγκοινωνίες και αγορά, διατίθεται προς πώληση πλήρως ανακαινισμένο και επιπλωμένο ρετιρέ οροφοδιαμέρισμα 37 τ. μ., στον 5ο όροφο με μοναδική θέα Ακρόπολη. Το ακίνητο ανακαινίστηκε το 2025 και αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, ενιαίο χώρο σαλονιού - κουζίνας και 1 μοντέρνο μπάνιο. Είναι φωτεινό, ευάερο και ευήλιο, με λειτουργική διαρρύθμιση και προσεγμένους χώρους. Ξεχωριστό πλεονέκτημα αποτελεί η εντυπωσιακή βεράντα 45 τ. μ., με απεριόριστη θέα και μαγευτική θέα στην Ακρόπολη, ιδανική για χαλάρωση, φιλοξενία και καθημερινή απόλαυση του εξωτερικού χώρου. Το ακίνητο διαθέτει επίσης πίσω μπαλκόνι περίπου 10 τ. μ. και πρόσβαση σε ταράτσα. Πωλείται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο, με ηλεκτρικές συσκευές, κουζίνα, πλυντήριο, 2 smart τηλεοράσεις 55”, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα και έξυπνο φωτισμό. Διαθέτει επίσης μοντέρνα έπιπλα υψηλής αισθητικής, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, υπέρδιπλο κρεβάτι, καναπέ-κρεβάτι, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες, τέντες και δάπεδα από πλακάκι. Ενεργειακό πιστοποιητικό: Δ. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε Μετρό Συγγρού-Φιξ, Μετρό Νέος Κόσμος, τραμ, λεωφορεία, πάρκα, πλατείες, super market, χώρους εστίασης, Μουσείο Ακρόπολης, Ακρόπολη, Πάντειο Πανεπιστήμιο και το κέντρο της Αθήνας. Το ακίνητο είναι μισθωμένο με μηνιαίο μίσθωμα 1.020€ έως τον Νοέμβριο του 2028, προσφέροντας ετήσιο μισθωτικό εισόδημα 12.240€%. Διαθέτει ενεργό ΑΜΑ και αποτελεί ενδιαφέρουσα επενδυτική επιλογή. Η τιμή είναι συζητήσιμη. Mobilia Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: ********** email: info@mobilia.gr, website: https://www.mobilia.gr