Μονοκατοικία, 68τ. μ.

Στην καρδιά της Παλιάς Πόλης του Ναυπλίου, σε μία από τις πιο γραφικές και αυθεντικές γειτονιές του ιστορικού κέντρου, διατίθεται προς πώληση αυτοτελής ισόγεια μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 68,50 τ. μ., τοποθετημένη σε οικόπεδο 106,38 τ. μ. Η κατοικία βρίσκεται σε εξαιρετικά προνομιακή θέση, μόλις 110 μέτρα από την Πλατεία Συντάγματος, προσφέροντας την δυνατοτητα να απολαμβάνει κανείς την αυθεντική ατμόσφαιρα της παλιάς πόλης σε απόσταση λίγων βημάτων από τα σημαντικότερα σημεία ενδιαφέροντος, όπως εστιατόρια, καφέ και τα ιστορικά μνημεία του Ναυπλίου. Η πρόσβαση πραγματοποιείται μέσα από ένα ιδιαίτερα γραφικό παραδοσιακό σοκάκι, το οποίο αναδεικνύει τον μοναδικό χαρακτήρα της περιοχής και προσφέρει μια σπάνια αίσθηση γνησιότητας. Παράλληλα, η κατοικία διαθέτει μικρούς προαύλιους χώρους, ένα χαρακτηριστικό που συναντάται ολοένα και πιο δύσκολα στον ιστορικό ιστό της πόλης. Το ακίνητο χρήζει ανακατασκευής. Σύμφωνα με υφιστάμενη μελέτη μηχανικού, το οικόπεδο χαρακτηρίζεται ως οικοδομήσιμο κατά παρέκκλιση και παρέχει τη δυνατότητα κατασκευής επιπλέον ορόφου συνολικής επιφάνειας 47,46 τ. μ., διευρύνοντας σημαντικά τις δυνατότητες αξιοποίησης της ιδιοκτησίας. Επιπλέον, έχει ήδη εκπονηθεί αρχιτεκτονική πρόταση που περιλαμβάνει τόσο τη διαμόρφωση και ανακατασκευή των υφιστάμενων εσωτερικών χώρων όσο και τον σχεδιασμό του νέου ορόφου. χωρίς να δημιουργεί οποιαδήποτε υποχρέωση εφαρμογής της. Το στοιχείο που καθορίζει πραγματικά την αξία της συγκεκριμένης ιδιοκτησίας είναι η ίδια η θέση της. Η σπανιότητα εύρεσης μιας αυτόνομης κατοικίας με υπαίθριους χώρους, σε τόσο μικρή απόσταση από την Πλατεία Συντάγματος καθιστά το ακίνητο μια ξεχωριστή πρόταση. Πρόκειται για μια ευκαιρία απόκτησης ενός ακινήτου με αυθεντικό χαρακτήρα, σημαντικές προοπτικές υπεραξίας και τη δυνατότητα δημιουργίας μιας μοναδικής κατοικίας μέσα σε ένα από τα πιο γοητευτικά και διαχρονικά σημεία της Ελλάδας. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 4 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι| Πάτρα |Γιάλοβα 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες Marketing & Website - European Property Awards 2020 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: ********** Κινητό: ********** Email: [email protected] Υπεύθυνος Ακινήτου: Ζαχαράκης Δημήτριος Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση.