Loft, 100τ. μ.

Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο επενδυτικό ακίνητο 100 τ. μ. (70 τ. μ. ισόγειο και 30 τ. μ. νόμιμο πατάρι) στο κέντρο της Αθήνας, στην περιοχή της Κυψέλης, το οποίο είναι απολύτως επιλέξιμο για το πακέτο της διπλής Golden Visa των 250.000€. Βρίσκεται σε στρατηγικό σημείο, μόλις 350 μέτρα από τον πεζόδρομο της Φωκίωνος Νέγρη και σε άμεση πρόσβαση στους σταθμούς μετρό Βικτώρια και Άγιος Νικόλαος, καθώς και δίπλα στον μελλοντικό σταθμό της Γραμμής 4. Ο χώρος διακρίνεται για την κορυφαία βιομηχανική του αισθητική με αυθεντικούς πέτρινους τοίχους, ενώ είναι εξοπλισμένος με ολοκαίνουργιες ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις, καθώς και έτοιμες αναμονές για οπτική ίνα και κλιματισμό. Το κορυφαίο επενδυτικό του πλεονέκτημα είναι η ευέλικτη διαρρύθμιση της πρόσοψης, η οποία διαθέτει ήδη δύο ανεξάρτητες πόρτες εισόδου, επιτρέποντας τον άμεσο και πανεύκολο διαχωρισμό του ακινήτου σε δύο ξεχωριστά οικιστικά στούντιο ή καταστήματα. Η μετατροπή αυτή μπορεί να υλοποιηθεί με μηδενικό πρόσθετο κόστος ανακαίνισης, καθιστώντας το τέλειο για άμεση εκμετάλλευση (Airbnb ή μακροχρόνια μίσθωση). Η τελική τιμή πώλησης ορίζεται στις 470.000€ και το ακίνητο είναι έτοιμο για μεταβίβαση, με την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου (ΗΤΚ) υπό έκδοση. https://theprosperty.com/listings/19732 ☎️ **********